簡潔版房屋租賃合同范本.doc

1、簡潔版房屋租賃合同范本房屋租賃也越來越常見了，房屋租賃一般要雙方簽訂房屋租賃合同，今天小編就給大家來看看房屋租賃合同，好好參考一下哦簡潔版房屋租賃協(xié)議范本租方 ( 甲方 )_ 性別： _年 _月 _日出生承租方 ( 乙方 )_ 性別： _年_月 _日出生，身份證號碼：_甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于_市 _街道 _小區(qū) _號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年 _月_日至 _年 _月_日，計 _個月。二、本房屋月租金為人民幣_元，按月交。每月月初15 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)

2、生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。第1頁共15頁四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1 個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7 天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1 個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金_元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩０?、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

3、，自雙方簽字之日起生效。甲方： _聯(lián)系電話： _乙方： _聯(lián)系電話： _年 _月 _日描述房屋租賃的合同范本甲方：乙方：乙方代表：第2頁共15頁根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在房屋，建筑面積平方米、使用面積平方米，出租給乙方使用。第二條租憑期限租賃期共年，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1。擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2。利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3。拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲

4、方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、交納方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾第3頁共15頁修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通( 戶內(nèi)上水、下水、照明電 ) 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條違約責(zé)任1。甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房

5、屋，負責(zé)賠償元。2。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。3。乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行第六條本協(xié)議雙方簽字生效。第七條本協(xié)議一式二份，甲方雙方各一份。甲方簽字：乙方代表簽字：年月日年月日房屋租賃合同協(xié)議書出租方 (甲方)：承租方 (乙方)：第4頁共15頁依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于XX市區(qū)( 縣) 。該房

6、屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋 ( 已 / 未 ) 設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種：( 一 ) 甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：。( 二 ) 甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。第三條房屋用途第5頁共15頁該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份( 一 ) 甲方應(yīng)向乙方出示 ( 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照) 及等真實有效的身份證

7、明。( 二 ) 乙方應(yīng)向甲方出示 ( 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照) 及等真實有效的身份證明。第五條房屋改善( 一 ) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用由(甲方/乙方)承擔(dān)。( 二 ) 甲方 ( 是 / 否 ) 允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限第6頁共15頁( 一 ) 房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。( 期限超過 20xx 年的，超過部分無效。)( 二 ) 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出( 書面 / 口頭) 續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃

8、合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前日 ( 書面 / 口頭) 通知對方。第七條租金( 一 ) 租金標準：元/( 月 / 季 / 半年/ 年 ) ，租金總計：元( 大寫：元) 。該房屋租金 ( 年 / 月 ) 不變，自第 ( 年 / 月 ) 起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。( 二 ) 租金支付時間：，。( 三 ) 租金支付方式： ( 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在第7頁共15頁_銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租

9、金，但乙方未按期到_銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3 個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_銀行。 )( 四 ) 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金( 一 ) 甲方交付該房屋時，乙方 ( 是 / 否 ) 向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： _元 ( 大寫：元) 。( 二 ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：( 一 ) 乙方承擔(dān) ( 水費 / 電費 / 電話費 / 電視收視費/ 供暖費 / 燃

10、氣費 / 物業(yè)管理費/ ) 等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。第8頁共15頁( 二 ) 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還( 一 ) 交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。( 二 ) 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 ( 乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / 乙

11、方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償) 。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護( 一 ) 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。第9頁共15頁甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。( 二 ) 對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。( 三 ) 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損

12、壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。( 四 ) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租( 一 ) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。( 二 ) 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。( 三 ) 接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動第10 頁共15 頁( 一 ) 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的

13、，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。( 二 ) 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除( 一 ) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。( 二 ) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。( 三 ) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4

14、、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：。第11 頁共15 頁( 四 ) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：。第十五條違約責(zé)任( 一 ) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。( 二 ) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。( 三 ) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取

15、的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。( 四 ) 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。第12 頁共15 頁( 五 ) 乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。( 六 ) 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。( 七 ) 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標準支付違約金。( 八) 其他：。第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第13 頁共15 頁第十八條其他約定