探析建筑工程造價控制與管理

1、探析建筑工程造價控制與管理 探析建筑工程造價控制與管理 摘要：建筑工程造價是衡量建筑工程工程的一個重要的經濟技術指標。文章闡述了建筑工程全過程的造價控制，以實現預期投資目標，以降低建筑本錢，充分發(fā)揮投資效益。 關鍵詞：建筑工程；造價控制；管理 中圖分類號：TU198文獻標識碼： A 引言 在工程工程的建設過程中，對于造價的管理是非常重要的方而。隨著工程的規(guī)模越來越人，造價管理也逐步具備了鮮明的動態(tài)特征，而且在工程建設的全生命周期中均涉及到造價管理，包括工程工程的可行性論證階段、決策階段、設計階段、施工階段以及竣工階段等。對工程的造價控制進行研究，有利于壓縮本錢，獲取最大的經濟效益和社會效益。工

2、程實施過程是一個有機的整體，各個階段相互制約，本文結合工程工程的實施階段進行研究，并以實際案例闡述一項工程工程怎樣進行造價控制。本文的成果對于工程管理的科學化和標準化具有比擬好的理論價值和實踐意義。 一、建筑工程過程造價簡述 建筑工程過程造價控制就是指為滿足建設單位對工程工程需求，分別采用多力一案比選、價值工程、設計優(yōu)化、限額設計、設計力一案招標等力一法，對建設工程在實施的各個階段的費用進行合理的控制。工程全過程造價控制的階段主要包括投資決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段，竣工結算階段。要使整個建設工程的造價控制在合理的范圍內，必須加強對工程的整個過程的生產技術控制和經濟控制。從經濟角度

3、看，建筑市場的競爭主要是價格競爭。在工程建設不但保證工期，質量，而且也注重成木管理，控制和把握合理的成木，實現最大的利益化，就可以在競爭中獲得主動權的，在成功的道路走的更遠。通過分析影響工程造價全過程控制存在的主要問題，得出更好地降低工程成木的力-法就是控制重要建設工程每個階段和每個環(huán)節(jié)，對建設工程進了于更全面的控制。 二、目前工程造價全過程控制存在的主要問題 1、建設單位與投資決策主體不一致 當前我國工程建設主體以國家為主，工程所有者，通常不是真正意義上的投資者，投資者的經濟利益不能直接反映在工程造價。業(yè)主本身對工程成木控制不是很關心，甚至很多單位也希望通過各種途徑提高造價以滿足私利，從而導

4、致經濟資源不能優(yōu)化配置 2、投資階段出現的決策不合理 工程造價控制的源頭是投資決策，是控制工程造價的首要前提，如果一個工程的早期決策階段出現問題，不管后期的施工階段多努力，后期也無法彌補損失。一直以來，建筑工程的建設中往往存在投資膨脹的現象，造成工期延退，工程造價越來越高。主要表現在，工程建設前期只能根據決策者、專家們借鑒己完成工程的工程造價進行估算，建設前期缺乏確定工程造價的重要依據;為了能使工程盡快通過批準，有意壓縮投資，人為地降低概算。 三、工程造價控制的幾個重要力一面 1、決策階段的工程造價控制 工程工程決策的正確性的前提是造價合理。工程決策正確，意味著對建設工程做出利一學決策，選擇最

5、正確的投資力一案，實現資源的合理配置。對施工的全過程造價控制起著決定性的作用。在決策階段的投資估算是投資選擇的主要依據，同時也是決定工程是否可行及主管部門進行工程審批的參考依據。批準的投資估算是投資控制的目標，是成木控制的源頭。建設工程工程決策階段的成木控制涉及到很多的行業(yè)，包括一些大量的經驗數據，工作量大，具體操作的過程中參與人員應由經濟專家、市場分析、工程技術人員、土木工程師、企業(yè)管理、造價工程師等，必須有一定的專業(yè)實踐經驗，必須保證數據的利一學性、真實性、可靠性，以確保成木的準確性和客觀性。 2、設計階段工程造價的控制 設計優(yōu)化 通過優(yōu)化設計力一案來控制投資是一個比擬全而的問題，控制投資

6、并不是盲目的減少投資，而是基于工程的實際情況進行調整和平衡，既要鼓勵先進技術的使用，又要防止投資超出。最好的解決力一案是不一定是成木最低的解決力一案，也不是片而的強調節(jié)約投資，好的設計不僅要先進的技術、功能的優(yōu)越，而且其投資具有最正確的性能價格比 限額設計 限額設計是建設工程投資控制系統(tǒng)重要組成局部。在整個設計過程中，設計人員和經濟管理人員密切合作，實現技術和經濟的統(tǒng)一。設計師在設計時的成木投資作為起點，對力一案進行比擬，有利于提高工程的設計者的造價意識，優(yōu)化設計;經濟管理人員及時進行成木計算，為設計人員提供相關信息和合理的建議，實現動態(tài)控制投資的目的。 建立競爭機制，設計力一案招標 引入競爭

7、機制，在設計階段進行招標，可以迫使競爭對手自覺節(jié)約用地，使用先進的技術，新穎的造型和使用新材料、新設備、新技術設計監(jiān)理的重點應對初步設計的總圖力一案及單項設計力一案進行評價，通過技術經濟指標的計算、分析和比擬，選取最合理方案，審查設計概算和施工圖預算。 3、招標階段的工程造價控制 編制合理的標底 標底是招標工程的預期價格，能反映出擬建工程的資金額度，以明確招標單位在財務上應承當的義務。編制合理的標底，業(yè)主就能掌握控制造價的主動權，可以相對降低工程造價。編制標底時要與市場的實際變化相吻合，要切合實際、實事求是，保證標底編制質量，把工程標底控制在合理造價的以內。 選擇適宜的發(fā)包方式 業(yè)主根據工程的

8、規(guī)模等特點，選擇適當的發(fā)包方式來控制造價。當然，不管采用什么樣的方式應該進行招標，引入競爭機制，使每個施工方在保證企業(yè)最低利潤的情況下獲得非常優(yōu)惠的價格。實踐證明，那些大局部先開工后定價的工程造價偏高。 公平競爭，利用進行合理招投標 招投標制度是市場經濟的重要調節(jié)手段，它不但能為業(yè)主選擇好的承包人，而且能夠優(yōu)化資源配置，形成優(yōu)勝劣汰的市場機制。實踐證明，招投標制度是比擬成熟而且科學合理的工程發(fā)包承包方式。確保招投標的“公開、公平、公正，有效地防止建設工程在招標環(huán)節(jié)的腐敗現象。 合理的選擇施工隊 必須根據工程規(guī)模、技術要求，精心選擇施工單位。對于一些重要的大而復雜的工程，應選擇具有強大的技術、資

9、木、的建筑施工企業(yè)，對于一些中小型工程可以選擇小型建筑施工企業(yè)，公司報價高、搞小型工程在工程質量上不被重視的情況。 四、施工階段工程造價的控制 建筑工程施工階段是工程建設周期各階段中投入資金最大的一個階段，控制好本階段的造價，對整個工程的造價控制有著非常重大的意義。在施工方案上，施工方法、施工技術的采用以簡化工序、提高經濟效益為原那么;合理安排施工進度、嚴格控制措施費用;合理確定材料價格，有效地控制工程造價;健全工程質量保證體系，合理安排工程工期;加強工程變更的控制，提高索賠意識，加強價格信息管理，了解市場價格。 五、竣工結算階段的工程造價控制 竣工決算作為的最后的控制階段，其主要目的是促進建

10、設單位加強管理意識，完善管理制度，改善管理方法，使工程建設投資到達最正確的經濟效率。審計人員必須秉公辦事，堅持原那么，嚴格檢查。工作中應堅持深入施工現場，了解工程變更內容的具體做法，熟悉工程變更、增減工程量情況，為決算審計打下根底，同時要建立嚴格的審計制度。只有堅持嚴格的方法和程序，才能保證決算的真實性、嚴肅性。 結束語 由此可見，建筑工程造價的控制是一項系統(tǒng)工程，它貫穿于工程工程建設的全過程，從決策到投產使用中的每一過程都要進行嚴格的控制，與根本建設的每一個階段都緊密相連。做好工程造價控制，就能有效地利用投入建設工程的人力、物力、財力，以盡量少的勞動和物質消耗，取得較高的經濟和社會效益。 參考文獻 【1】徐迪. 工程造價全過程控制在施工階段的控制要