房地產(chǎn)項目立項申請書

1、發(fā)改局編號:企業(yè)投資工程核準(zhǔn)登記表房地產(chǎn)工程工程名稱：建設(shè)單位個人蓋章簽名：申請日期： 年 月 日珠海市開展和改革局制填表說明本表一式2份；隨表附送如下資料：工程申報單位報批函； 工程建設(shè)單位招投標(biāo)根本情況表 由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介效勞公司或上等級資質(zhì)的房地產(chǎn) 開發(fā)公司或由設(shè)計院編制，按規(guī)定內(nèi)容編制的申請報告口 單項房地產(chǎn)工程提供房地產(chǎn)行業(yè)主管部門的資質(zhì)證明文件，專業(yè)房地產(chǎn)公司提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 中外合營工程, 合營各方已經(jīng)簽署合作意向書 資信證明由有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的建設(shè)工程資本 金驗資報告，或銀行資金證明。 取得市規(guī)劃部門核發(fā)的意見書 其他需提供的相關(guān)資料市主城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)工程需

2、要 提供市整頓辦的房地產(chǎn)開工通知或市舊村辦的證明文件， 其他工程提供土地交易中心公開交易的有關(guān)證明。備注：所有復(fù)印件均需蓋有確認(rèn)與原件相符公章，資料各1份。聯(lián)系人： : : ：附件1X公司XX工程立項的申請書房地產(chǎn)開發(fā)工程核準(zhǔn)珠海市開展和改革局：茲有我公司“XX工程申請立項。工程選址于XX, 總用地面積XX平方米,建筑容積率XX ,建筑密度XX ,建 筑面積XX平方米，其中商業(yè)用房XX平方米，商品住宅X X平方米，。工程總投資XX萬元，建設(shè)所需資金全部由 我公司自籌解決。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)向貴局申請辦 理工程核準(zhǔn)手續(xù)，請給予辦理為盼。附：關(guān)于XX公司XX工程立項的申請報告申請人簽章：X年

3、X月X日附件2房地產(chǎn)工程申請報告的根本內(nèi)容可行性研究的目的，主要是從技術(shù)、經(jīng)濟及協(xié)作配套等 方面對工程設(shè)立的必要性、可能性進行全面、系統(tǒng)的分析論 證。第一章工程概況一、建設(shè)條件二、工程研究工作依據(jù)三、工程開發(fā)公司狀況經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營范圍、管理架 構(gòu)、工程技術(shù)力量和財務(wù)狀況分析四、工程建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容五、工程建設(shè)招投標(biāo)形式第二章工程投資環(huán)境一、宏觀經(jīng)濟環(huán)境二、房地產(chǎn)市場分析一、二級市場三、工程所在區(qū)域房地產(chǎn)開展規(guī)劃和趨勢四、工程環(huán)境建設(shè)條件第三章 工程對公共設(shè)施需求影響分析一、工程對公共設(shè)施的需求二、工程住戶子女教育解決方案三、工程公共體育設(shè)施和交通設(shè)施的解決方案四、工程物業(yè)管理第四章 工程分析

4、及市場定位一、工程SWO分析二、市場定位包括房屋戶型結(jié)構(gòu)、客戶群體定位等三、房地產(chǎn)市場承載力分析四、銷售價格及銷售預(yù)測五、工程營銷方案第五章工程開發(fā)建設(shè)進度安排一、工程方案二、施工安排第六章投資估算和資金籌措一、總投資估算二、資金籌措和資金平衡分析第七章財務(wù)分析一、銷售利潤分析二、贏利能力分析三、借款歸還能力分析第八章不確定性分析一、工程盈虧平衡分析二、工程敏感性分析 三、工程風(fēng)險分析附件3關(guān)于核準(zhǔn)XX公司XX房地產(chǎn)工程的通知XX公司：你公司報來“XX工程立項申請收悉。經(jīng)研究，同意 該工程的建設(shè)，現(xiàn)核準(zhǔn)如下：珠海市開展和改革局X年X月X日主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)房地產(chǎn)工程抄送：附件4關(guān)于XX公司XX房地產(chǎn)工程不予核準(zhǔn)的通知書企業(yè)：你單位送來的XX工程核準(zhǔn)申請表收悉。經(jīng)審核，該項 目在以下方面不符合法律、 法規(guī)