第七講變更地籍調(diào)查與測(cè)量

1、測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理變變更更地地籍籍調(diào)調(diào)查查與與測(cè)測(cè)量量初始地籍初始地籍日常地籍日常地籍測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理u 變更地籍調(diào)查與測(cè)量變更地籍調(diào)查與測(cè)量:是指在完成初始地籍調(diào)查與測(cè)量之后，為適應(yīng)是指在完成初始地籍調(diào)查與測(cè)量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的土地及其附著物的而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。的調(diào)查。 初始地籍建立后，

2、隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地被更細(xì)致地初始地籍建立后，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地被更細(xì)致地劃分，建筑物越來(lái)越多，用途發(fā)生不斷地變化，以房地產(chǎn)為劃分，建筑物越來(lái)越多，用途發(fā)生不斷地變化，以房地產(chǎn)為主題的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，如房地產(chǎn)的繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押等，更加頻主題的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，如房地產(chǎn)的繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押等，更加頻繁，因此，要求地籍管理者必須及時(shí)做出反應(yīng)，對(duì)地籍信息繁，因此，要求地籍管理者必須及時(shí)做出反應(yīng)，對(duì)地籍信息進(jìn)行變更，以維持社會(huì)秩序和保障經(jīng)濟(jì)活動(dòng)正常運(yùn)作。進(jìn)行變更，以維持社會(huì)秩序和保障經(jīng)濟(jì)活動(dòng)正常運(yùn)作。 測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理1、變更地籍調(diào)查與測(cè)量的作用、變更地籍調(diào)查與測(cè)

3、量的作用（1） 保持地籍資料的保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性現(xiàn)勢(shì)性。（2） 可使實(shí)地界址點(diǎn)位逐步得到認(rèn)真的可使實(shí)地界址點(diǎn)位逐步得到認(rèn)真的檢查、補(bǔ)置、更檢查、補(bǔ)置、更 正。正。（3） 使地籍資料中的文字部分，逐步得到使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實(shí)、更正、補(bǔ)充。核實(shí)、更正、補(bǔ)充。（4） 逐步消除初始地籍中可能存在的逐步消除初始地籍中可能存在的差錯(cuò)。差錯(cuò)。（5） 使地籍測(cè)量成果的質(zhì)量逐步使地籍測(cè)量成果的質(zhì)量逐步提高。提高。 一、變更地籍調(diào)查與測(cè)量的作用與特點(diǎn)一、變更地籍調(diào)查與測(cè)量的作用與特點(diǎn) 測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理2、變更地籍調(diào)查與測(cè)量的特點(diǎn)、變更地籍調(diào)查與測(cè)量的特

4、點(diǎn) 與初始地籍調(diào)查與測(cè)量的地理基礎(chǔ)、內(nèi)容、技術(shù)方法和原與初始地籍調(diào)查與測(cè)量的地理基礎(chǔ)、內(nèi)容、技術(shù)方法和原則是一樣的，但又有下列特點(diǎn)：則是一樣的，但又有下列特點(diǎn)：（1） 目標(biāo)分散，發(fā)生頻繁，調(diào)查范圍小目標(biāo)分散，發(fā)生頻繁，調(diào)查范圍小。（2） 政策性強(qiáng)，精度要求高政策性強(qiáng)，精度要求高。（3） 變更同步，手續(xù)連續(xù)變更同步，手續(xù)連續(xù)。進(jìn)行了變更測(cè)量后，與本宗地有。進(jìn)行了變更測(cè)量后，與本宗地有 關(guān)的表、卡、冊(cè)、證、圖均需進(jìn)行變更。關(guān)的表、卡、冊(cè)、證、圖均需進(jìn)行變更。（4） 任務(wù)緊急任務(wù)緊急。使用者提出變更申請(qǐng)后，需立即進(jìn)行變更調(diào)。使用者提出變更申請(qǐng)后，需立即進(jìn)行變更調(diào) 查與測(cè)量，才能滿足使用者的要求。查與

5、測(cè)量，才能滿足使用者的要求。 測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理二、地籍變更的內(nèi)容二、地籍變更的內(nèi)容u 地籍變更的內(nèi)容主要是地籍變更的內(nèi)容主要是宗地信息宗地信息的變更的變更，包括，包括更改更改宗地邊宗地邊界信息的變更和界信息的變更和不更改不更改宗地邊界信息的變更。宗地邊界信息的變更。1、更改邊界宗地信息的變更情況、更改邊界宗地信息的變更情況（1） 征用征用集體土地。集體土地。（2） 城市城市改造拆遷改造拆遷。（3） 劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，包括宗地分割劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，包括宗地分割轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓和整宗土地轉(zhuǎn)讓。和整宗土地轉(zhuǎn)讓。（4） 土地權(quán)屬土地權(quán)屬界

6、址調(diào)整界址調(diào)整、土地整理后的、土地整理后的宗地重劃宗地重劃。（5） 宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發(fā)生的宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化變化等。等。（6） 由于各種原因引起的由于各種原因引起的宗地分割和合并宗地分割和合并。 測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理2、不更改邊界宗地信息的變更情況、不更改邊界宗地信息的變更情況（1） 轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、收回轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、收回土地使用權(quán)土地使用權(quán)。（2） 違法宗地違法宗地經(jīng)處理后的變更。經(jīng)處理后的變更。（3） 宗地內(nèi)地物、地貌的改變宗地內(nèi)地物、地貌的改變等。如新建建筑物、拆遷建筑物、改變建筑等。如新建建筑物、

7、拆遷建筑物、改變建筑物的用途及房屋的翻新、加層、擴(kuò)建、修繕。物的用途及房屋的翻新、加層、擴(kuò)建、修繕。（4） 精確測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和宗地的面積精確測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和宗地的面積。這通常是為了轉(zhuǎn)讓、抵押等土。這通常是為了轉(zhuǎn)讓、抵押等土地經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的需要。地經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的需要。（5） 土地權(quán)利人名稱(chēng)、宗地位置名稱(chēng)、土地利用類(lèi)別、土地等級(jí)等的土地權(quán)利人名稱(chēng)、宗地位置名稱(chēng)、土地利用類(lèi)別、土地等級(jí)等的變更變更。（6） 宗地所屬行政管理區(qū)的宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動(dòng)區(qū)劃變動(dòng)，即縣市區(qū)、街道、街坊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等邊，即縣市區(qū)、街道、街坊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等邊界和名稱(chēng)的變動(dòng)。界和名稱(chēng)的變動(dòng)。（7） 宗地編號(hào)和房地產(chǎn)登記冊(cè)上宗地編號(hào)和房地

8、產(chǎn)登記冊(cè)上編號(hào)的改變編號(hào)的改變。 測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理三、變更地籍調(diào)查與測(cè)量的準(zhǔn)備三、變更地籍調(diào)查與測(cè)量的準(zhǔn)備 變更地籍測(cè)量前必須變更地籍測(cè)量前必須充分檢核有關(guān)宗地資料和界址點(diǎn)點(diǎn)位充分檢核有關(guān)宗地資料和界址點(diǎn)點(diǎn)位，并利用當(dāng)時(shí)已，并利用當(dāng)時(shí)已有的高精度儀器，有的高精度儀器，實(shí)測(cè)變更后宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)實(shí)測(cè)變更后宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)。所以，進(jìn)行變更地籍調(diào)查與。所以，進(jìn)行變更地籍調(diào)查與測(cè)量之前應(yīng)準(zhǔn)備下述主要資料：測(cè)量之前應(yīng)準(zhǔn)備下述主要資料： （1） 變更土地登記變更土地登記或或房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；（2） 原有原有地籍圖地籍圖和和宗地圖宗地圖的復(fù)制件；的復(fù)制

9、件；（3） 本宗地及鄰宗地的本宗地及鄰宗地的原有地籍調(diào)查表原有地籍調(diào)查表的復(fù)制件（包括宗地草圖）；的復(fù)制件（包括宗地草圖）；（4） 有關(guān)界址點(diǎn)坐標(biāo)有關(guān)界址點(diǎn)坐標(biāo)；（5） 必要的變更數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備必要的變更數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備，如宗地分割時(shí)測(cè)設(shè)元素的計(jì)算；，如宗地分割時(shí)測(cè)設(shè)元素的計(jì)算；（6） 變更地籍調(diào)查表；變更地籍調(diào)查表；（7） 本宗地附近本宗地附近測(cè)量控制點(diǎn)成果測(cè)量控制點(diǎn)成果，如坐標(biāo)、點(diǎn)之記；，如坐標(biāo)、點(diǎn)之記；（8） 變更地籍調(diào)查通知書(shū)。變更地籍調(diào)查通知書(shū)。 測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理四、變更地籍要素的調(diào)查四、變更地籍要素的調(diào)查 在變更地籍調(diào)查中，應(yīng)著重檢查和核實(shí)以下內(nèi)容

10、：在變更地籍調(diào)查中，應(yīng)著重檢查和核實(shí)以下內(nèi)容：（1） 檢查變更原因是否與申請(qǐng)書(shū)上的一致。檢查變更原因是否與申請(qǐng)書(shū)上的一致。（2） 檢查本宗地及鄰宗地指界人的身份。檢查本宗地及鄰宗地指界人的身份。（3） 全面復(fù)核原地籍調(diào)查表中的內(nèi)容是否與實(shí)地情況一致，全面復(fù)核原地籍調(diào)查表中的內(nèi)容是否與實(shí)地情況一致， 如：如：p 土地使用者名稱(chēng)、單位法人代表或戶主姓名、身份證號(hào)碼、土地使用者名稱(chēng)、單位法人代表或戶主姓名、身份證號(hào)碼、電話號(hào)碼等；電話號(hào)碼等；p 土地坐落、四鄰宗地號(hào)或四鄰使用者姓名；土地坐落、四鄰宗地號(hào)或四鄰使用者姓名；p 實(shí)際土地用途；實(shí)際土地用途；p 建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的情況等。建筑物、

11、構(gòu)筑物及其他附著物的情況等。測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理五、變更地籍資料的要求五、變更地籍資料的要求u 變更地籍調(diào)查與測(cè)量后，必須變更地籍調(diào)查與測(cè)量后，必須對(duì)有關(guān)地籍資料作相應(yīng)的變更對(duì)有關(guān)地籍資料作相應(yīng)的變更。做到各種地籍資料之間有關(guān)內(nèi)容一致。通過(guò)變更后，本宗地的做到各種地籍資料之間有關(guān)內(nèi)容一致。通過(guò)變更后，本宗地的圖表、卡冊(cè)、證之間，相鄰宗地之間的邊界描述及宗地四鄰等圖表、卡冊(cè)、證之間，相鄰宗地之間的邊界描述及宗地四鄰等內(nèi)容不應(yīng)產(chǎn)生矛盾。內(nèi)容不應(yīng)產(chǎn)生矛盾。u 地籍資料的變更應(yīng)遵循地籍資料的變更應(yīng)遵循用精度高的資料取代精度低的資料用精度高的資料取代精度低的資料、

12、用現(xiàn)勢(shì)性好的資料取代陳舊的資料用現(xiàn)勢(shì)性好的資料取代陳舊的資料這一原則?？紤]到變更地籍這一原則?？紤]到變更地籍資料的規(guī)范性和有序性，要求：資料的規(guī)范性和有序性，要求： 測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理1 1、宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)的變更、宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)的變更 （1 1）當(dāng)原宗地經(jīng)變更分割為幾個(gè)宗地后，則分割后的各宗地編號(hào)）當(dāng)原宗地經(jīng)變更分割為幾個(gè)宗地后，則分割后的各宗地編號(hào)以原編號(hào)的支號(hào)順序排列。如以原編號(hào)的支號(hào)順序排列。如1818號(hào)宗地分割成了號(hào)宗地分割成了3 3個(gè)宗地，分割后的宗個(gè)宗地，分割后的宗地編號(hào)分別為地編號(hào)分別為18-118-1，18-218-2，18-318

13、-3；如；如18-318-3又分割成又分割成2 2個(gè)宗地，則編號(hào)分個(gè)宗地，則編號(hào)分別為別為18-418-4，18-518-5； （2 2）當(dāng)數(shù)宗地合并時(shí)，則使用最小宗地號(hào)加支號(hào)表示，原宗地號(hào)）當(dāng)數(shù)宗地合并時(shí)，則使用最小宗地號(hào)加支號(hào)表示，原宗地號(hào)不得再用。如不得再用。如18-418-4宗地與宗地與1010宗地合并，則編號(hào)為宗地合并，則編號(hào)為10-110-1；18-318-3宗地與宗地與2525宗地合并，則編號(hào)為宗地合并，則編號(hào)為18-618-6。 （3 3）界址點(diǎn)若以街坊統(tǒng)一編號(hào)，已廢棄界址點(diǎn)在街坊內(nèi)的統(tǒng)一編）界址點(diǎn)若以街坊統(tǒng)一編號(hào)，已廢棄界址點(diǎn)在街坊內(nèi)的統(tǒng)一編號(hào)永遠(yuǎn)消失，新增界址點(diǎn)按原編號(hào)續(xù)編

14、新界址點(diǎn)號(hào)。號(hào)永遠(yuǎn)消失，新增界址點(diǎn)按原編號(hào)續(xù)編新界址點(diǎn)號(hào)。 （4 4）界址點(diǎn)若以宗地為單位順序編號(hào)，變更后的界址點(diǎn)以新宗地）界址點(diǎn)若以宗地為單位順序編號(hào)，變更后的界址點(diǎn)以新宗地為單位重新編號(hào)為單位重新編號(hào)測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理2、宗地草圖的變更、宗地草圖的變更 宗地草圖必須重新繪制。宗地草圖必須重新繪制。3、地籍調(diào)查表的變更、地籍調(diào)查表的變更 新的變更地籍調(diào)查表在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)填寫(xiě)，并由有關(guān)人員簽名新的變更地籍調(diào)查表在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)填寫(xiě)，并由有關(guān)人員簽名蓋章認(rèn)可，用以替代舊的地籍調(diào)查表。蓋章認(rèn)可，用以替代舊的地籍調(diào)查表。 4、地籍圖的變更、地籍圖的變更 原地籍圖原

15、地籍圖作為歷史檔案在數(shù)據(jù)庫(kù)中備份保存，然后根據(jù)變更作為歷史檔案在數(shù)據(jù)庫(kù)中備份保存，然后根據(jù)變更測(cè)量成果及新的宗地草圖修改地籍圖的有關(guān)內(nèi)容。測(cè)量成果及新的宗地草圖修改地籍圖的有關(guān)內(nèi)容。5、宗地圖的變更、宗地圖的變更 按新的宗地草圖或地籍圖制作宗地圖按新的宗地草圖或地籍圖制作宗地圖。當(dāng)變更涉及鄰宗地但不。當(dāng)變更涉及鄰宗地但不影響該鄰宗地的權(quán)屬、界址范圍時(shí)，鄰宗地的宗地圖無(wú)須重新影響該鄰宗地的權(quán)屬、界址范圍時(shí)，鄰宗地的宗地圖無(wú)須重新制作。制作。 測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理6、宗地面積的變更、宗地面積的變更 通常變更測(cè)量時(shí)用解析法測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)，所以可以通常變更測(cè)量

16、時(shí)用解析法測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)，所以可以用解析坐標(biāo)計(jì)算用解析坐標(biāo)計(jì)算新的宗地面積新的宗地面積。用新的精確度高的宗地面積取代舊的精度較低的面積值用新的精確度高的宗地面積取代舊的精度較低的面積值，由此而引起的街坊內(nèi)宗地面積之和與街坊面積的不符合值可不作處理，統(tǒng)由此而引起的街坊內(nèi)宗地面積之和與街坊面積的不符合值可不作處理，統(tǒng)計(jì)也按新面積值進(jìn)行。計(jì)也按新面積值進(jìn)行。如果新舊面積精度相當(dāng)，且差值在限值之內(nèi)，則仍如果新舊面積精度相當(dāng)，且差值在限值之內(nèi)，則仍保留原面積保留原面積。u宗地合并時(shí)，宗地合并時(shí)，合并后的宗地面積應(yīng)與原宗地面積之和相等；合并后的宗地面積應(yīng)與原宗地面積之和相等；u宗地分割時(shí)，宗地分割時(shí)，分

17、割后的各宗地面積應(yīng)與原宗地面積相等，閉分割后的各宗地面積應(yīng)與原宗地面積相等，閉合差按比例配賦；合差按比例配賦；u邊界調(diào)整時(shí)邊界調(diào)整時(shí)，調(diào)整后的兩宗地面積之和不變，閉合差按比例，調(diào)整后的兩宗地面積之和不變，閉合差按比例配賦。配賦。 測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理7、界址點(diǎn)坐標(biāo)的處理、界址點(diǎn)坐標(biāo)的處理 如果原地籍資料中沒(méi)有該點(diǎn)的坐標(biāo)，則新測(cè)的坐標(biāo)直接作為如果原地籍資料中沒(méi)有該點(diǎn)的坐標(biāo)，則新測(cè)的坐標(biāo)直接作為重要的地籍資料保存?zhèn)溆?；如果舊坐標(biāo)值精度較低，則用新坐重要的地籍資料保存?zhèn)溆?；如果舊坐標(biāo)值精度較低，則用新坐標(biāo)取代原有資料；標(biāo)取代原有資料；如果新測(cè)坐標(biāo)值與原坐標(biāo)值的

18、差數(shù)在限差之如果新測(cè)坐標(biāo)值與原坐標(biāo)值的差數(shù)在限差之內(nèi)，則保留原坐標(biāo)值，新測(cè)資料歸檔保存。內(nèi)，則保留原坐標(biāo)值，新測(cè)資料歸檔保存。8、房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等要素的變更、房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等要素的變更 應(yīng)重新制作房屋調(diào)查報(bào)告，在變更地籍調(diào)查表中填寫(xiě)最新調(diào)查數(shù)據(jù)應(yīng)重新制作房屋調(diào)查報(bào)告，在變更地籍調(diào)查表中填寫(xiě)最新調(diào)查數(shù)據(jù)。u 上述變更地籍調(diào)查與測(cè)量工作完成后，才可履行變更房地產(chǎn)上述變更地籍調(diào)查與測(cè)量工作完成后，才可履行變更房地產(chǎn)變更手續(xù)，在土地登記卡或房地產(chǎn)登記卡中填寫(xiě)變更記事，然變更手續(xù)，在土地登記卡或房地產(chǎn)登記卡中填寫(xiě)變更記事，然后換發(fā)后換發(fā)土地證書(shū)或房地產(chǎn)證書(shū)土地證書(shū)或房地產(chǎn)證書(shū)。

19、測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理u 變更界址測(cè)量是為確定變更后的土地權(quán)屬界變更界址測(cè)量是為確定變更后的土地權(quán)屬界址、宗地形狀、面積及使用情況而進(jìn)行的測(cè)繪址、宗地形狀、面積及使用情況而進(jìn)行的測(cè)繪工作。變更界址測(cè)量在變更權(quán)屬調(diào)查基礎(chǔ)上進(jìn)工作。變更界址測(cè)量在變更權(quán)屬調(diào)查基礎(chǔ)上進(jìn)行。行。u 變更界址測(cè)量包括變更界址測(cè)量包括更改界址更改界址和和不更改界址不更改界址兩兩種測(cè)量。在工作程序上，可分兩步進(jìn)行，一是種測(cè)量。在工作程序上，可分兩步進(jìn)行，一是界址點(diǎn)、線的檢查界址點(diǎn)、線的檢查；二是進(jìn)行；二是進(jìn)行變更測(cè)量變更測(cè)量。 測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理

20、一、更改界址的變更界址測(cè)量一、更改界址的變更界址測(cè)量（一）原界址點(diǎn)有坐標(biāo)（一）原界址點(diǎn)有坐標(biāo)1、界址點(diǎn)檢查、界址點(diǎn)檢查（1） 利用界址調(diào)查表中利用界址調(diào)查表中界址標(biāo)志界址標(biāo)志和和宗地草圖宗地草圖來(lái)進(jìn)行。來(lái)進(jìn)行。 檢查內(nèi)容包括：界標(biāo)是否完好，復(fù)量各勘丈值，檢查它們與原檢查內(nèi)容包括：界標(biāo)是否完好，復(fù)量各勘丈值，檢查它們與原勘丈值是否相符。按不同情況分別做如下處理：勘丈值是否相符。按不同情況分別做如下處理： 如果界址點(diǎn)丟失如果界址點(diǎn)丟失，則應(yīng)利用其坐標(biāo)放樣出它的原始位置，再用宗地草則應(yīng)利用其坐標(biāo)放樣出它的原始位置，再用宗地草圖上的勘丈值檢查，然后取得有關(guān)指界人同意后埋設(shè)新界標(biāo)；圖上的勘丈值檢查，然后

21、取得有關(guān)指界人同意后埋設(shè)新界標(biāo)；如果放樣結(jié)果與原勘丈值檢查結(jié)果不符如果放樣結(jié)果與原勘丈值檢查結(jié)果不符，則應(yīng)查明原因后處理；則應(yīng)查明原因后處理；如果發(fā)生分歧，如果發(fā)生分歧，按按“有爭(zhēng)論界址有爭(zhēng)論界址”處理（處理（調(diào)解調(diào)解- -裁定裁定- -申訴申訴），即設(shè)立），即設(shè)立臨時(shí)標(biāo)志、丈量有關(guān)數(shù)據(jù)、記載權(quán)利人主張。臨時(shí)標(biāo)志、丈量有關(guān)數(shù)據(jù)、記載權(quán)利人主張。測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理（2） 利用丈量界址點(diǎn)與鄰近界址點(diǎn)間或與鄰近地物利用丈量界址點(diǎn)與鄰近界址點(diǎn)間或與鄰近地物點(diǎn)間的點(diǎn)間的距離與原記錄比較進(jìn)行，若不符距離與原記錄比較進(jìn)行，若不符，則應(yīng)分析原，則應(yīng)分析原因，按不同情況

22、處理：因，按不同情況處理：u 如果原勘丈數(shù)據(jù)錯(cuò)誤明顯，如果原勘丈數(shù)據(jù)錯(cuò)誤明顯，則可以依法修改。則可以依法修改。u 如果檢查值與原勘丈值的差數(shù)超限如果檢查值與原勘丈值的差數(shù)超限，經(jīng)分析這是由于原勘丈，經(jīng)分析這是由于原勘丈值精度低造成的，則可用紅線劃去原數(shù)據(jù)，寫(xiě)上新數(shù)據(jù)；如果值精度低造成的，則可用紅線劃去原數(shù)據(jù)，寫(xiě)上新數(shù)據(jù)；如果不超限，則保留原數(shù)據(jù)。不超限，則保留原數(shù)據(jù)。u 如果分析結(jié)果是標(biāo)石有所移動(dòng)如果分析結(jié)果是標(biāo)石有所移動(dòng)，則應(yīng)使其復(fù)位。，則應(yīng)使其復(fù)位。 測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理2、變更測(cè)量、變更測(cè)量（1） 宗地分割及調(diào)整邊界時(shí)宗地分割及調(diào)整邊界時(shí)，可按預(yù)先

23、準(zhǔn)備好的放樣數(shù)據(jù)，可按預(yù)先準(zhǔn)備好的放樣數(shù)據(jù)，測(cè)設(shè)測(cè)設(shè)新界址點(diǎn)的位置，新界址點(diǎn)的位置，設(shè)立界標(biāo)設(shè)立界標(biāo)；也可在有關(guān)方面同意的情況；也可在有關(guān)方面同意的情況下，先設(shè)置界標(biāo)，然后用解析法測(cè)量界標(biāo)的坐標(biāo)。在變更界址下，先設(shè)置界標(biāo)，然后用解析法測(cè)量界標(biāo)的坐標(biāo)。在變更界址調(diào)查表（包括宗地草圖）中注明做出修改。調(diào)查表（包括宗地草圖）中注明做出修改。（2） 合并宗地及邊界調(diào)整時(shí)合并宗地及邊界調(diào)整時(shí)，要，要銷(xiāo)毀不再需要的界標(biāo)銷(xiāo)毀不再需要的界標(biāo)，并在，并在原界址調(diào)查表（包括宗地草圖）復(fù)制件中，用紅筆劃去有關(guān)點(diǎn)原界址調(diào)查表（包括宗地草圖）復(fù)制件中，用紅筆劃去有關(guān)點(diǎn)或線?；蚓€。 測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地

24、管理地籍測(cè)量與土地管理（二）原界址點(diǎn)沒(méi)有坐標(biāo)（二）原界址點(diǎn)沒(méi)有坐標(biāo)1、檢查界址點(diǎn)、檢查界址點(diǎn)（1）界址點(diǎn)丟失的處理界址點(diǎn)丟失的處理。利用原栓距及相鄰界址點(diǎn)間距、界。利用原栓距及相鄰界址點(diǎn)間距、界址標(biāo)示，在實(shí)地恢復(fù)界址點(diǎn)位，設(shè)立新界標(biāo)。址標(biāo)示，在實(shí)地恢復(fù)界址點(diǎn)位，設(shè)立新界標(biāo)。（2）檢查勘丈值與原勘丈值不符時(shí)的處理檢查勘丈值與原勘丈值不符時(shí)的處理。分析判明原因，然。分析判明原因，然后針對(duì)不同情況，如原勘丈值明顯有錯(cuò)、原勘丈值精度低、標(biāo)后針對(duì)不同情況，如原勘丈值明顯有錯(cuò)、原勘丈值精度低、標(biāo)石有所移動(dòng)等給予相應(yīng)的處理（參見(jiàn)上述）。石有所移動(dòng)等給予相應(yīng)的處理（參見(jiàn)上述）。 測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)

25、量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理2、變更測(cè)量、變更測(cè)量（1） 宗地分割或邊界調(diào)整時(shí)宗地分割或邊界調(diào)整時(shí)，可按預(yù)先準(zhǔn)備好的放樣數(shù)據(jù)，可按預(yù)先準(zhǔn)備好的放樣數(shù)據(jù)，測(cè)設(shè)界址點(diǎn)的位置后，埋設(shè)標(biāo)志，也可在有關(guān)方面同意的前提測(cè)設(shè)界址點(diǎn)的位置后，埋設(shè)標(biāo)志，也可在有關(guān)方面同意的前提下先埋設(shè)界標(biāo)，再測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)。下先埋設(shè)界標(biāo)，再測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)。（2） 宗地合并及邊界調(diào)整時(shí)宗地合并及邊界調(diào)整時(shí)，要銷(xiāo)毀不再需要的界標(biāo)，并在，要銷(xiāo)毀不再需要的界標(biāo)，并在界址資料中做出相應(yīng)的修改。界址資料中做出相應(yīng)的修改。（3） 用解析法測(cè)量本宗地所有界址點(diǎn)的坐標(biāo)用解析法測(cè)量本宗地所有界址點(diǎn)的坐標(biāo)，并以此為基礎(chǔ)，并以此為基礎(chǔ)，更新本宗

26、地所有的界址資料，包括界址調(diào)查表（含宗地草圖）更新本宗地所有的界址資料，包括界址調(diào)查表（含宗地草圖）界址點(diǎn)資料、界址圖、宗地面積以及宗地圖。界址點(diǎn)資料、界址圖、宗地面積以及宗地圖。 測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理二、不更改界址的變更界址測(cè)量二、不更改界址的變更界址測(cè)量1、界址點(diǎn)的檢查、界址點(diǎn)的檢查u 包括界址點(diǎn)位檢查及用原勘丈值檢查界址標(biāo)志是否移動(dòng)。具包括界址點(diǎn)位檢查及用原勘丈值檢查界址標(biāo)志是否移動(dòng)。具體內(nèi)容同體內(nèi)容同“更改界址的變更界址測(cè)量更改界址的變更界址測(cè)量”。2、變更測(cè)量、變更測(cè)量u 一般是用當(dāng)時(shí)已有的高精度的儀器，實(shí)測(cè)宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)。一般是用當(dāng)時(shí)已有的高

27、精度的儀器，實(shí)測(cè)宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)。具體內(nèi)容除具體內(nèi)容除沒(méi)有分割、邊界調(diào)整及合并宗地沒(méi)有分割、邊界調(diào)整及合并宗地時(shí)設(shè)置新界址點(diǎn)及時(shí)設(shè)置新界址點(diǎn)及銷(xiāo)毀不再需要界址點(diǎn)的工作外，其他與銷(xiāo)毀不再需要界址點(diǎn)的工作外，其他與“更改界址的變更地籍更改界址的變更地籍測(cè)量測(cè)量”基本相同?；鞠嗤?測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理一、界址的恢復(fù)一、界址的恢復(fù)u 在界址點(diǎn)位置上埋設(shè)了界標(biāo)后，應(yīng)對(duì)界標(biāo)細(xì)心加以保護(hù)。界在界址點(diǎn)位置上埋設(shè)了界標(biāo)后，應(yīng)對(duì)界標(biāo)細(xì)心加以保護(hù)。界標(biāo)可能因人為的或自然的因素發(fā)生位移或遭到破壞，為保護(hù)地標(biāo)可能因人為的或自然的因素發(fā)生位移或遭到破壞，為保護(hù)地產(chǎn)擁有者或使用者的

28、合法權(quán)益，須及時(shí)地對(duì)界標(biāo)的位置進(jìn)行恢產(chǎn)擁有者或使用者的合法權(quán)益，須及時(shí)地對(duì)界標(biāo)的位置進(jìn)行恢復(fù)。復(fù)。u 在某一地區(qū)進(jìn)行地籍測(cè)量之后，在某一地區(qū)進(jìn)行地籍測(cè)量之后，表示界址點(diǎn)位置的資料和數(shù)表示界址點(diǎn)位置的資料和數(shù)據(jù)據(jù)一般有：界址點(diǎn)坐標(biāo)、宗地草圖上界址點(diǎn)的點(diǎn)之記、地籍圖、一般有：界址點(diǎn)坐標(biāo)、宗地草圖上界址點(diǎn)的點(diǎn)之記、地籍圖、宗地圖等。宗地圖等?？筛鶕?jù)可根據(jù)實(shí)地界址點(diǎn)位移實(shí)地界址點(diǎn)位移或破壞情況和已有的或破壞情況和已有的界址點(diǎn)數(shù)據(jù)界址點(diǎn)數(shù)據(jù)及所要求的及所要求的界址點(diǎn)放樣精度界址點(diǎn)放樣精度、已有的、已有的儀器設(shè)備儀器設(shè)備來(lái)選擇不同的界址點(diǎn)來(lái)選擇不同的界址點(diǎn)恢復(fù)方法。（其實(shí)就是恢復(fù)方法。（其實(shí)就是界址點(diǎn)放樣）界址點(diǎn)放樣）測(cè)繪工程學(xué)院測(cè)繪工程學(xué)院地籍測(cè)量與土地管理地籍測(cè)量與土地管理1、已知長(zhǎng)度直線的放樣、已知長(zhǎng)度直線的放樣u 已知長(zhǎng)度是指界址點(diǎn)與周?chē)黝?lèi)點(diǎn)間的距離：已知長(zhǎng)度是指界址點(diǎn)與周?chē)黝?lèi)點(diǎn)間的距離：（1） 界址點(diǎn)與界址點(diǎn)間的距離；界址點(diǎn)與界址點(diǎn)間的距離；（2） 界址點(diǎn)與周?chē)噜徝黠@地物點(diǎn)間的距離；界址點(diǎn)與周?chē)噜徝黠@地物點(diǎn)間的距離；（3） 界址點(diǎn)