對比融資租賃和經(jīng)營租賃的會計處理(20210108125727)

1、精品文檔你我共享AAAAAA對比融資租賃和經(jīng)營租賃的會計處理經(jīng)營租賃是融資租賃的對稱，經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租 賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。兩者在多個方面存在著不同之處， 下面首先來論述融 資租賃和經(jīng)營租賃在會計處理上的不同之處。融資租賃的會計處理：一、承租人對融資租賃的會計處理：（一）租賃期開始日的會計處理會計分錄為：借：固定資產(chǎn)（或在建工程）（）（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+ +初始直接費用）未確認(rèn)融資費用貸：長期應(yīng)付款（最低租賃付款額）銀行存款（初始直接費用）（二）未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)倳嫹咒洖椋壕肺臋n你我共享AAAAAA借：財務(wù)費

2、用（不滿足資本化條件）在建工程等（滿足資本化條件時）貸：未確認(rèn)融資費用每期未確認(rèn)融資費用攤銷 = =期初應(yīng)付本金余額X實際利率 = =（期初長期應(yīng)付款余額- -期初 未確認(rèn)融資費用余額）X實際利率（三）租賃資產(chǎn)折舊的計提11折舊政策承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。應(yīng)注意的是：在計提固定資產(chǎn)折舊時應(yīng)扣除承租人擔(dān)保余值。22折舊期間如果能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計提折舊。無法合理確定承租人在租賃期屆滿時是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊。（四）履約成本的會計處理履約

3、成本在實際發(fā)生時，通常計入當(dāng)期損益。精品文檔你我共享AAAAAA借記（五）或有租金的會計處理或有租金應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益（銷售費用等）。（六）租賃期屆滿時的會計處理1.1. 返還租賃資產(chǎn)如果存在承租人擔(dān)保余值借：長期應(yīng)付款（擔(dān)保余值）累計折舊貸：固定資產(chǎn)一一融資租入固定資產(chǎn)如果不存在承租人擔(dān)保余值借：累計折舊貸：固定資產(chǎn)一一融資租入固定資產(chǎn)2.2. 優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的會計處理,如繼續(xù)支付租金等。如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時，其會計處理同上述返還租賃資產(chǎn)的會計處理，按租賃協(xié)議規(guī)定向出租人支付違

4、約金時,精品文檔你我共享AAAAAA“營業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。3.3.留購租賃資產(chǎn)借：長期應(yīng)付款（購買價款）貸：銀行存款借：固定資產(chǎn)一一生產(chǎn)用固定資產(chǎn)等貸：固定資產(chǎn)一一融資租入固定資產(chǎn)二、出租人對融資租賃的會計處理：（一）租賃債權(quán)的確認(rèn)借：長期應(yīng)收款一一應(yīng)收融資租賃款（最低租賃收款額）未擔(dān)保余值營業(yè)外支出（租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值 ）貸：融資租賃資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)原賬面價值）銀行存款（初始直接費用）營業(yè)外收入（租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值）未實現(xiàn)融資收益精品文檔你我共享AAAAAA上述會計處理的結(jié)果是， 在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額作為長期應(yīng)收款的入

5、賬價值，同時記錄未擔(dān)保余值；將最低租賃收款額及未擔(dān)保余值之和與融資租賃資產(chǎn)的公允價值和初始直接費用之和的差額確認(rèn)為未實現(xiàn)融資收益。租賃資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額，計入當(dāng)期損益。按此表述與租賃內(nèi)含利率的定義相符。（二）未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理未實現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間進行分配。出租人應(yīng)當(dāng)采用實際利率法計算確認(rèn)當(dāng)期的融資收益和租金收入。借：銀行存款貸：長期應(yīng)收款一一應(yīng)收融資租賃款借：未實現(xiàn)融資收益貸：租賃收入（三）應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計提對應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分合理計提壞賬準(zhǔn)備。（四）未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計處理出租人至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對未擔(dān)保余值進行

6、復(fù)核。精品文檔你我共享AAAAAA未擔(dān)保余值增加的，不作調(diào)整。有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少的，應(yīng)當(dāng)重新計算租賃內(nèi)含利率，將由此引起的租賃投資凈額的減少，計入當(dāng)期損失 ；以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)融資收入。已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的，應(yīng)當(dāng)在原已確認(rèn)的損失金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，并重新計算租賃內(nèi)含利率，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)融資收 入。（五）或有租金的會計處理或有租金應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期收入。（六）租賃期屆滿時的會計處理11收回租賃資產(chǎn)（1 1）存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值借：融資租賃資產(chǎn)貸：長期應(yīng)收款（擔(dān)保余值）如果收回租

7、賃資產(chǎn)的價值低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價值損失的補償金。借：其他應(yīng)收款精品文檔你我共享AAAAAA貸：營業(yè)外收入（2 2）存在擔(dān)保余值，同時存在未擔(dān)保余值借：融資租賃資產(chǎn)貸：長期應(yīng)收款（擔(dān)保余值）未擔(dān)保余值（未擔(dān)保余值）如果收回租賃資產(chǎn)的價值扣除未擔(dān)保余值后的余額低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價值損失補償金借：其他應(yīng)收款貸：營業(yè)外收入（3 3）存在未擔(dān)保余值，不存在擔(dān)保余值借：融資租賃資產(chǎn)貸：未擔(dān)保余值（未擔(dān)保余值）（4 4）擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均不存在無需作會計處理，只需作相應(yīng)的備查登記。2.2. 優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)精品文檔你我共享AAAAAA如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，視同該項租賃一直

8、存在而作相應(yīng)的會計處理。3.3. 留購租賃資產(chǎn)租賃期屆滿時，承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權(quán)借：銀行存款貸：長期應(yīng)收款（優(yōu)惠購買價）如果存在未擔(dān)保余值借：營業(yè)外支出貸：未擔(dān)保余值經(jīng)營租賃的會計處理一、承租人對經(jīng)營租賃的會計處理：對于經(jīng)營租賃的租金，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或 當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。承租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的初始直接費用，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益（管理費用）?；蛴凶饨饝?yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。在某些情況下，出租人可能對經(jīng)營租賃提供激勵措施，如免租期、承擔(dān)承租人的某些費用等。精品文檔你我共享AAAAAA在出租人提供了免租期的情況下，

9、承租人應(yīng)將租金總額在整個租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)按直線法或其他合理的方法進行分?jǐn)偅庾馄趦?nèi)應(yīng)確認(rèn)租金費用。在出租人承擔(dān)了承租人的某些費用的情況下，承租人應(yīng)將該費用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進行分?jǐn)?。二、出租人對?jīng)營租賃的會計處理：出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)反映在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項目內(nèi)。對于經(jīng)營租賃的租金， 出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認(rèn)為收入，如果其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生的初始直接費用，是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期

10、損益。金額較大的 應(yīng)當(dāng)資本化，在整個經(jīng)營租賃期間內(nèi)按照與確認(rèn)租金收入相同的基礎(chǔ)分期計入當(dāng)期損益。對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)， 應(yīng)當(dāng)采用出租人對類似應(yīng)計提折舊資產(chǎn)通常所采用的 折舊政策計提折舊?；蛴凶饨饝?yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。某些情況下，出租人可能對經(jīng)營租賃提供激勵措施， 如免租期、承擔(dān)承租人的某些費用 等。在出租人提供了免租期的情況下，出租人應(yīng)將租金總額在整個租賃期內(nèi)， 而不是在租賃精品文檔你我共享AAAAAA期扣除免租期后的期間內(nèi)， 按直線法或其他合理的方法進行分配， 免租期內(nèi)應(yīng)確認(rèn)租金收入。在出租人承擔(dān)了承租人的某些費用的情況下，應(yīng)將該費用從租金總額中扣除， 并將租金收入余額在租賃期內(nèi)進行分配。相關(guān)鏈接：20142014注冊會計師考試準(zhǔn)