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文檔簡介
1、多肉植物種植基地及銷售編制單位:編制時間:二一六年八月11四、項目建設(shè)的必要性和意義12.13六、產(chǎn)品市場預(yù)測和項目建設(shè)規(guī)模14七、工程技術(shù)方案15八、環(huán)境保護(hù)與勞動安全15九、項目進(jìn)度安排19、投資估算和資金籌措19、經(jīng)濟效益和社會效益分析20、財務(wù)與敏感性分析21三、結(jié)論及建議21附表:表 1表 62224、項目概況 二、項目提出的背景和發(fā)展概況三、項目研究的依據(jù)五、項目建設(shè)的有利條件(包括原材料、氣候和勞動力供應(yīng))101102103104105106107108109110多肉植物種植基地大棚建設(shè)及種植銷售、項目概況項目名稱: 多肉植物種植基地項目 項目建設(shè)地址: 青州市王府街道辦事處項
2、目實施單位: 青州市王府街道辦事處 項目主管單位: 青州市王府街道辦事處 項目法定負(fù)責(zé)人:項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 : 項目經(jīng)濟負(fù)責(zé)人: 項目建設(shè)規(guī)模:(一期工程)建設(shè)多肉植物種植基地 200 畝 ; 二期,三期工程后續(xù)計劃建設(shè)瓜果、蔬菜采摘大棚,親子 休閑樂園,山地車戶外越野地等旅游項目。項目總投資 :總投資 1200 萬元,其中固定資產(chǎn)投資 1000 萬 元,流動資金 200 萬元。預(yù)期產(chǎn)值: 產(chǎn)值 5800萬元 / 年 預(yù)期利潤 :利潤 520萬元/ 年 預(yù)期稅金: 稅金 620萬元/ 年二、項目提出的背景和發(fā)展概況(一)背景我街道位于 山東半島中部,地處東海和泰山之間,位于中國東 方,是一個歷史
3、悠久、氣候溫和,物產(chǎn)豐富,商業(yè)、交通、文化較為發(fā) 達(dá)的縣級市。 屬半山區(qū)半平原地形結(jié)構(gòu), 山多地廣,特殊的地理環(huán)境 和氣候,造就了錦繡的自然風(fēng)光。特有的文化歷史,涌現(xiàn)了許多歷史人 物,使青州市具有獨特的自然景觀和人文景觀。是我省重要的園林城市 及國家歷史名城之一,為了更快振興青州經(jīng)濟,推動第二輪創(chuàng)業(yè),增加最有里2222( 絕大多數(shù)都 100 余科。 如莖或葉或根 (少數(shù)種類中國多肉植物愛好者收集栽培的“熱點”。B多肉植物特點1. 葉的種類占相當(dāng)大的比例。2. 刺的特色沒有仙人掌類那樣鮮明,很多種類如雖有強刺但被葉掩 蓋,只是落葉期時刺才顯得突出。3. 花單生的也有,但有很大一部分是集成各種花序
4、?;ǖ挠^賞性總 的來說遜于仙人掌類。按貯水組織在植株中的不同部位,多肉植物可分為三大類型:葉多農(nóng)民收入是我們的重大任務(wù)。根據(jù)我街道的實際情況和資源配置條件, 建設(shè)多肉植物種植基地,實施多肉植物產(chǎn)業(yè)化項目是很有必要的。植物種植具有多元性、完整性和獨特的個性,開發(fā)潛力巨大,青州 是我省一出不可忽視的重要區(qū)域,這里有開發(fā)植物種植最基本、 的前提條件。(二)多肉植物簡介201中文名: 多肉植物202類 別:高等植物(被子植物)203英文名: Succulent Plant204植物形態(tài)及其特點:a 全世界共有多肉植物一萬余種, 它們都屬于高等植物是 被子植物 ) 。根據(jù)最新統(tǒng)計,多肉植物在植物分類上隸
5、屬多肉植物 是指植物營養(yǎng)器官的某一部分, 兼有兩個或兩個以上部分)具有發(fā)達(dá)的薄壁組織用以貯藏水分,在外形 上顯得肥厚多汁或帶粉的一類植物。由于科屬的不同,盡管葉多肉植物的葉有共同的旱生結(jié)構(gòu)葉肥 厚、表皮角質(zhì)或被蠟被毛被白粉等,但葉的類型相當(dāng)多。這種多樣化的 葉型是分類的重要依據(jù)。其中大多數(shù)是單葉,但也有不少是復(fù)葉。葉的 排列方式有互生、對生、交互對生、輪生、兩列疊牛、簇生等。海拔較 高地區(qū)原產(chǎn)的種類葉排列成蓮座形,整個株形非常緊湊,是家庭栽培觀 賞的理想種類。高度肉質(zhì)化的番杏科種類,整株常只有一對葉連合成解 服體,形狀有球狀、扁球狀、陀螺狀和元寶狀等。由于其種類多、株形 小巧,種,明,肉植物、
6、莖多肉植物和莖干類多肉植物。多肉植物這個名詞有廣義和狹義之分,廣義的包括仙人掌類以及所 有具有肉質(zhì)部分的植物,狹義的不包括仙人掌類和其他植物。我們 可以將仙人掌類植物稱為多肉植物,甚至可以將仙人掌科以外的各 科多肉植物稱為仙人掌類。2205 主要功能:觀賞、美化環(huán)境(三)多肉植物的功能1.園林作用多肉植物種類繁多,形態(tài)奇特,在園林造景上能夠展示出濃郁的異 國情調(diào),營造出優(yōu)美的園林藝術(shù)效果。有關(guān)其園林應(yīng)用,北京植物園對 仙人掌及多肉植物室內(nèi)裝飾及應(yīng)用進(jìn)行了探討,為大眾的室內(nèi)綠化提供 適宜的養(yǎng)護(hù)管理辦法及造景方法。而肉意濃多肉植物引種基地也通過實 際栽培造景, 積極探索不同的造景方法。 一方面,
7、地栽以牙買加天倫柱、 金琥等高達(dá)柱狀和碩大球體以及大型木本類植物昆士蘭瓶干樹、象腿樹 等作為骨架種類構(gòu)建主景框架,同時搭配株型相對較小,株型各異的類 群以輔助主景,豐富植物景觀。另種一方面,景箱栽培或盆栽,多肉植 物中許多種類非常適宜于現(xiàn)代家庭種養(yǎng),探討多肉植物室內(nèi)裝飾和布置 也越來越受到關(guān)注。 另一方面,溫室引種多肉植物能夠安全越夏的有 277占總數(shù)的 92.3%;能夠安全越冬的有 259 種,占總數(shù)的 86.3%。表溫室溫、濕度環(huán)境控制,遮蔭條件基本能夠滿足多肉植物生長的需 要。多肉植物種類體型優(yōu)美、奇特,造景時一般由高大的柱狀和碩大的 球體組成,它們用于構(gòu)成主景框架,給人以雄壯、威武的感
8、覺。如大戟科的帝錦、仙人掌科的牙買加天倫住、仙人掌科的金琥、夾竹桃科的非 洲霸王樹等,它們均成為所在區(qū)域的主題景觀。多肉還植物主要用于輔助主景, 在確定好主題植物后, 其它植物根據(jù) 植株大小、形態(tài)與色彩,遵循“三五成群、色彩各異;或聚或散、或偏 或離;高低錯落、疏密有致”的布景原則,合理搭配。這類植物種類較 多,株形奇特,個體相對較小,造景時宜于歸類集中展示。如在高大的 黃花仙人掌下種植仙人掌科星球?qū)僦参?、烏羽玉屬植物,在昆士蘭瓶干 樹下種植仙人掌科十二卷屬植物,蘿摩科澳大利亞肉珊瑚等。另外還有一些大型木本類植物, 如樹影婆娑的象腿樹、 形似巨大古瓶 的昆士蘭瓶干樹,它們植株高大而奇特,孤植、
9、小群落種植,景觀效果 佳。多肉植物造景除地栽外, 還可以做一些面積大小不等的展箱, 擺放在 通風(fēng)口處的閑置地段,充分利了有效空間。2.農(nóng)業(yè)休閑旅游多肉植物姿態(tài)優(yōu)美, 氣象萬千。 且主題基地的建設(shè)對推動社會基地 的發(fā)展,具有及其重要的作用。開發(fā)建設(shè)多肉植物旅游觀光區(qū)具有得天 獨厚的優(yōu)勢且沒有任何不利影響。隨著經(jīng)濟改革的逐步深化,市場經(jīng)濟向縱深發(fā)展,經(jīng)濟欣欣向榮, 人們的收入幅度增加,生活得到極大的改善,由于人們的收入增加,可 支配的非商品支出也在逐年增加。那么在非商品的支出中,預(yù)計旅游成 為最大的支出,特別是國家實行每周五五天工作制,人們的假日更多, 也就有更多的參加活動的欲望與可能,旅游業(yè)將有
10、較大的發(fā)展。個體的及有組織的旅游觀光成為交通、飲食、旅游業(yè)等服務(wù)部門的重要客源。 旅游業(yè)也成為國家財政收入的支柱產(chǎn)業(yè)之一。(四)多肉植物的人工種植技術(shù)2401 生長特性a 多肉植物代謝原理多肉植物多具有景天酸代謝途徑,在夜間通過開放的孔吸收CO2,第二天光照后形成碳水化合物。由于夜間溫度比較低所以通過氣孔丟失 的水分要比白天少得多,對于植物來說,這樣的好處就是可以避免水分 過快的流失,因為氣孔只在夜間開放以攝取二氧化碳。由于這種方式是 在景天科植物上首先發(fā)現(xiàn)的,故稱為景天酸代謝途徑。在栽培技術(shù)上可 以利用這個特點,如:在一定范圍內(nèi),盡可能加大溫室的晝夜溫差,并 且在晚上提高室內(nèi)二氧化碳濃度等,
11、可促使這類植物加快生長。b 多肉植物不需要很多水也能生存 更多多肉植物的表皮有很厚的角質(zhì)層,很多種類表皮被蠟被毛,氣 孔數(shù)遠(yuǎn)較其他植物少而且深埋在表皮凹陷的坑內(nèi)。角質(zhì)層擴散阻力很 大,因此,這類植物失水明顯比其他植物少。c 植物粘液 很多種類體內(nèi)有白色乳汁或無色的粘液,這是一種多糖物質(zhì)。有的 專家指出,它們的細(xì)胞內(nèi)特別含有大量的五碳糖,提高了細(xì)胞液濃度, 增強了抗旱抗逆性。同時這種粘液和乳汁在植物受傷時可使傷口迅速結(jié) 膜,既防止了體內(nèi)水分散失又避免了病菌感染。栽培中利用這一特點, 可以將一些截面積很大的球形、柱形種切頂扦插。d 植物蒸騰它們的形態(tài)和表皮的一些結(jié)構(gòu)使它們的蒸騰量大大減少。 它們的
12、表 皮有很厚的角質(zhì)層,很多種類表皮被蠟被毛。氣孔數(shù)遠(yuǎn)較其他植物少而 且深埋在表皮凹陷的坑內(nèi)。角質(zhì)層擴散阻力很大,因此,這類植物失水 明顯地比其他植物少。d 滲透壓多肉植物的滲透壓不高,一般在 405.3 2026.5 千帕( 420 大氣 壓)之間,而超過 1215.9 千帕( 12 大氣壓)的只有仙人掌屑植物。這 個數(shù)字遠(yuǎn)比在沙漠中存在的其他沙生植物低。因此在一些可溶性鹽類很 多的沙漠地區(qū)沒有仙人掌類植物存在。這一點在栽培上很重要,施肥時 決不能一次加入濃度很高的無機化肥,培養(yǎng)土中也不能混有過多的鹽類 物質(zhì),否則根部水分向外滲透而造成植株萎蔫。2402 栽培技術(shù)1.選地配土:a 多肉植物都是
13、靠根系吸收營養(yǎng)的,根系生長是否健壯與多肉們的 狀態(tài)是有直接關(guān)系的,泥炭土因為松軟,非常利于生根。不過使用 100% 的泥炭土又會出現(xiàn)積水太多,或者干透后結(jié)板的情況,這樣很容易導(dǎo)致 多肉直接腐爛。 對于苗苗類多肉, 比較合理的配土方法為: 泥炭土 60%+ 沙子 20% +顆粒 20%如果找不到河沙,全部換成顆粒也可以;顆粒可以 是珍珠巖、火山巖、蜂窩煤、陶粒、石子等b 對于成年老株(一般指 2 年以上的多肉, 根據(jù)品種差別略有不同) , 配土方法也差不多,只是把沙子和顆粒的比例加大一點:泥炭土+沙子 +顆粒 1 :1:1 這樣的比例就很合適了 如果想讓多肉長得更肥,就需要 換更深更大的花盆。多
14、肉的個頭與土壤深度有直接關(guān)系,使用又深又大 的花盆,或者直接地栽,多肉往往會超出正常大小生長。2.繁殖方法: 繁殖比較容易,常用的方法為嫁接、扦插、播種、根插、分株、葉 插,其中嫁接繁殖在仙人掌科中應(yīng)用最多。a 嫁接繁殖 (1)嫁接繁殖嫁接應(yīng)在生長期中進(jìn)行,最適季節(jié)是初夏生長旺季, 選溫濕及濕度大的晴天嫁接,空氣干燥時,宜在清晨操作。( 2 )選擇砧木與接穗時應(yīng)選健壯無病的,均不用木質(zhì)化的太 老部分,但太幼嫩的也不適合。( 3)砧木接口的高低,由多種因素來決定,無葉綠素的品種 要接的高些,以保證有足夠的光和產(chǎn)物供給。( 4)仙人掌類的嫁接操作比較簡單,用較薄的刀刃操作。( 5)需 2 周左右精
15、心管理,接后放陰處,不能日光直射,在 完全愈合前也不能使接口處沾水,成活后由砧木生出的側(cè)芽,側(cè)枝均應(yīng)盡早除去,以免影響接穗的生長。b 扦插繁殖扦插繁殖具有生長快,開花早,保持原有的品種特性,由于其多肉 不易枯萎的特點,不僅扦插成活容易,許多種還能用葉插繁殖。扦插時注意事項:最好以春節(jié)開始生長時扦插,從健康的植株或部 位取材,消毒處理,以免切口受感染,選擇成熟的植株取材料,剛剛采 下的不易立即扦插,應(yīng)放在干燥通風(fēng),溫暖和有散射光照射的地方,使 傷口產(chǎn)生愈傷組織封閉后再插入基質(zhì)中。扦插基質(zhì)應(yīng)選擇通氣良好,即 保水又具有良好的排水性能的材料,如珍珠巖蛭石等。扦插后應(yīng)注意控 制基質(zhì)的濕度,少澆水或不澆
16、水。番杏科、獨尾草科、龍舌蘭科等品種,由于莖脆弱或無,無法進(jìn)行 扦插繁殖。c 不定芽繁殖 落地生根等品種,如:棒葉落地生根、窄葉落地生根、寬葉落地生 根、掌上珠、玉吊鐘等等景天科伽藍(lán)菜屬與落地生根有親緣關(guān)系的多肉 植物,以 5 6 月最好,將健壯葉片平放在沙床上,與沙緊貼,保持濕 度。插后 1 周即能從葉緣齒缺處長出小植株、 或?qū)娜~緣齒缺處長出的、 已生根的小植株從母葉摘下放置于土上,使其自成一株。d 播種繁殖春天進(jìn)行播種。播種前種子,用具和基質(zhì)先殺菌處理。3.管理養(yǎng)護(hù):a 根據(jù)多肉植物的生態(tài)習(xí)性,一般可將它們分成冬型、夏型和春秋 型。所謂冬型,即夏天休眠,冬天生長。夏型則是冬天休眠,夏天生
17、長。 春秋型為夏、冬休眠,春、秋生長。九月,大部分的多肉植物進(jìn)入了第 二階段的生長期,所以盆土干透后就應(yīng)充分給水。這時,夏型種可減少 遮光及通風(fēng),但可添加追肥。至于冬型種仍應(yīng)保持通風(fēng)、澆水。當(dāng)秋天 的雨季來臨時,一些怕濕的品種和原產(chǎn)地為熱帶地區(qū)的品種,一旦出現(xiàn) 生長停滯的情形,就應(yīng)避免植株直接淋雨。九月份無論是播種、嫁接、 扦插等都很適宜。在冬季開花的品種,這時可進(jìn)行換盆。此時換盆與春 季所不同的是不需要對植株進(jìn)行大幅度的修剪根系。十月份陽光充足, 早晚溫差大,牡丹類及一些番杏科類植物進(jìn)入開花期。景天科的植物葉 片開始變紅。無論是夏型種或冬型種的品種,應(yīng)盡可能地在午前充分澆 水。冬型種的品種應(yīng)
18、注意通風(fēng),只有這樣植株才能健康成長。當(dāng)那些置 于室外的夏季型塊根種葉色變黃時,應(yīng)將它移入溫室。十月下旬由于氣 溫下降,一些不耐寒冷的品種應(yīng)避免霜害。此時生石花、肉錐花可進(jìn)行 播種。 到了十一、十二月,此時空氣變得干燥,日照時間相對縮短, 多肉植物管理應(yīng)以防寒保溫和增加光照為主。生長于溫室的夏型種要注 意澆水,澆水時間最好選擇在傍晚。對于花期已結(jié)束的生石花和肉錐花 來說,此時可進(jìn)行分球。十二月份,代表著冬季來臨。當(dāng)溫度降低到零 度以下時,那些耐寒性較差的品種應(yīng)停止?jié)菜?,并做好保溫工作。?yīng)盡 可能地利用晴天給植株進(jìn)行日照,并不定時地轉(zhuǎn)動盆器,使植株能均勻 接受日照。光線不足,可以佐以人工光源。一月
19、份是一年中最冷的一個 月。然而,一月下旬的日照較之十二月要稍強,此時冬型種的品種長得 很旺盛,因此,不要不舍得澆水。要特別注意的是在給植株解凍時,最 好是將植株置于蔭暗處使其徐徐解凍,這樣要比擺在日光下來得好。一 月下旬以后,溫室如遇到高溫,常會發(fā)生小苗燒傷的情形,對于生石花 和肉錐花來說,可能會變黃甚至停止生長,因此晴天應(yīng)開啟溫室的氣窗 或門,以保持空氣的流通。二月下旬已有了春的氣息。氣溫較暖和的地 方,可對幼苗進(jìn)行換盆,這對于幼苗的成長有很大幫助。至于中小苗和 成株還是應(yīng)該放在 35 月份為宜。b 多肉植物曬根多肉植物曬根的方法,放置在陰涼通風(fēng)處即可,時 間沒有具體的,一般來說傷口愈合了就
20、可以了 ! 那是不是可以對著太陽 曬呢 ?這個問題比較模糊,適當(dāng)曬一下也不是不可以,但是曬過火了的 時候也是有的,因為我們需要的僅僅是根部傷口愈合,如果太陽曬,對 其他部位不好。4.開花 在狹義范圍內(nèi)(即不包括低等植物),所有多肉植物都會開花。開 花是植物生長周期中必不可缺的一環(huán);目的是為了結(jié)種子,繁衍后代。 花友們大可不必因多肉開花而驚慌。多肉植物開花時會消耗許多養(yǎng)分。 對于景天科和十二卷屬的多肉植物,如果不是有雜交育種的打算,尤其以及土壤的配比、防止?fàn)€根。 美觀則是基于觀賞性, 藝術(shù)性的考慮。是在多肉本身狀態(tài)并不好的情況下,可以直接用剪刀將花莖剪掉。當(dāng)然 也可以留著花朵欣賞。如果花朵還沒開
21、就枯萎了,就說明多肉養(yǎng)分不足 或養(yǎng)分吸收不良, 此時就應(yīng)檢查植物的根系是否健康, 養(yǎng)分對多肉是否合適。一些科屬的多肉植物開花時,由于花朵所分泌的 花蜜和散發(fā)的味道,可能會招來蟲害。例如景天科植物的花蜜有時會吸 引蚜蟲,蘿藦科部分多肉開花時散發(fā)的氣味會招來蒼蠅甚至花心內(nèi)生 蛆。此時一般只需剪掉花朵就可以根除蟲害。需要注意的是,有個別科 屬的多肉植物,例如景天科的瓦松屬、蓮花掌屬、長生草屬,以及龍舌 蘭科、鳳梨科的大部分種類等,開花后都會死亡。然而,開花后不會死 亡的多肉植物還是占大多數(shù)的。5.病蟲防治冬季剛過,早晚溫差很大,有時夜間溫度還會低于0,做好防凍工作仍十分關(guān)鍵。 最好不要長時間通風(fēng),
22、更不能把植株放在空氣對流處。 春季,在其溫室中的種植槽上,往往還會覆蓋一層塑料薄膜,只在中午 時打開一會。這樣栽培的植物個體飽滿,體色鮮艷。而對于中小企業(yè)而 言,只要保證夜間溫度不低于 5,即可使大多數(shù)品種安然無恙。有加 溫條件的栽培場所那是再好不過了,無加溫條件的要防止溫度突然下 降,可在氣溫驟降前做好保暖工作。一般來說,附生類的品種如曇花等 較大多數(shù)陸生類品種更經(jīng)不起“春凍” ; 對于大多數(shù)番杏科的植物,如 肉錐花、生石花和一些景天科的“冬型”種等,最好將溫度控制在7以上。隨著氣溫的回升,光照時間也將顯著增加,大多數(shù)多肉花卉在這 段時間不能少光,尤其是春季開花的品種。但某些品種對光照卻非常
23、敏 感,如十二卷屬植物,就不需要長時間的強光照。在水分供應(yīng)上,應(yīng)隨 著溫度的升高逐漸加大澆水量,最好不要直接澆在植株上,對于一些有 絨毛的品種更是如此。簡單地說,未進(jìn)入生長期的要酌情澆水,在生長 期內(nèi)的要保持充足的水分。在施肥環(huán)節(jié)上,春季的追肥以氮肥為主,配 合磷鉀肥, 薄肥勤施。 最好是等到氣溫穩(wěn)定后再施, 對于長江下游地區(qū), 到四月前后(也就是清明、谷雨左右)再施肥,往往能收到立竿見影的 效果。在花盆選擇上,以透氣、美觀為主要的選擇要素,透氣的花盆可 助于多肉植物的呼吸,- 10 -甚至?xí)<吧?屬, 物,產(chǎn)自景德鎮(zhèn)地區(qū)的蛋形花器備受青睞,兒以手工制作,歷經(jīng) 1319 度高 溫錘煉的最
24、佳。多肉花卉的“出棚”時間應(yīng)控制在四月以后,華北地區(qū) 更晚一些,過早“出棚”的后果往往是致命的。繁殖方面,在春末進(jìn)行 葉插的多是一些蓮花掌屬植物,莖插也可以。春季一般不提倡嫁接。如 果播種繁殖,仙人掌科的品種可以在此時進(jìn)行,而肉質(zhì)程度高的品種則 不宜進(jìn)行, 以避免夏季的高溫。 總的來說, 春季養(yǎng)護(hù)要做到: 酌情澆水, 保證光照,慎重施肥,防止“春凍”。2403 注意事項 不少多肉的汁液有毒,若不小心碰觸會出現(xiàn)瘙癢、紅腫,嚴(yán)重的話, 其中一些科屬,尤其是大戟科、夾竹桃科和奇峰錦是“毒植物”的集中地。 但并不用因為擔(dān)心毒素而害怕養(yǎng)這些植 只需注意不要折斷或品嘗,并讓家中的小孩與其保持距離即可。三、
25、項目研究的依據(jù)( 一 ) 編制依據(jù)、業(yè)主提供的編制商業(yè)計劃書的有關(guān)資料;2、深入市場調(diào)查所取得的調(diào)研數(shù)據(jù);3、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行方法的相關(guān)規(guī)定;4、國家貿(mào)易委員會國經(jīng)貿(mào)投資( 2003)86 號文:關(guān)于印發(fā)第三批 國家重點技術(shù)改造“雙高一優(yōu)”項目導(dǎo)向計劃的通知;5、國家農(nóng)業(yè)部局公布的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法;8、2013 年制定的 全國林業(yè)信息化建設(shè)剛要 ;9、山東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要;10、2015 年共中央、國務(wù)院關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代 化建設(shè)的若干意見 。( 二 ) 研究范圍 本商業(yè)計劃書從分析多肉植物的特點和市場前景入手,對青州市的 做肉植物人工培
26、育、種植的基本情況進(jìn)行調(diào)查研究,對多肉植物技術(shù)經(jīng) 濟資料進(jìn)行分析,對建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、市場分析、方案設(shè)計、工藝 技術(shù)、設(shè)備選型、建設(shè)條件、環(huán)境保護(hù)、投資估算、經(jīng)濟效益等方面進(jìn)- 11 - 行研究分析,從而提出可行的建設(shè)方案。環(huán)境影響評價由業(yè)主另行委托 有關(guān)部門編寫,不在本商業(yè)計劃書范圍內(nèi)。四、項目建設(shè)的必要性和意義一、隨著改革開放的不斷深入和東西方文化的不斷交融, 我國農(nóng)業(yè) 種植也走出國門,由于多肉植物的某些獨特特點,其在歐洲、東南亞、 北美等發(fā)達(dá)國家深受歡迎,并得到各國園林部門的認(rèn)可,由此,我國多 肉植物在此基礎(chǔ)上得到迅速發(fā)展。該項目就是立足于發(fā)展多肉植物種植 及觀光休閑的角度出發(fā),把本地
27、的資源優(yōu)勢盡快轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。本地 區(qū)具有得天獨厚的自然條件,適合做肉植物的種植,具有豐富的原料基 礎(chǔ),可降低生產(chǎn)成本,增強競爭優(yōu)勢,提高經(jīng)濟效益。該項目的建設(shè)是 實施龍頭企業(yè)拉動戰(zhàn)略,加速成形成地區(qū)植物產(chǎn)業(yè)鏈條的需要。二、該項目的初期建設(shè)完成后,玻璃連棟大棚 4 棟,每棟溫室大棚占地 5000 平方米。依山而建小型溫室大棚 40 棟,每棟占地面積 500平方米。 成為當(dāng)?shù)刂参锂a(chǎn)業(yè)支柱,采取以市場牽動支柱企業(yè),支柱企 業(yè)帶動生產(chǎn)基地,生產(chǎn)基地連接農(nóng)(林)戶的生產(chǎn)方式,爭取把多肉植 物種植與銷售直接掛鉤,把種植多肉植物的優(yōu)勢同千變?nèi)f化的市場結(jié)合 起來,逐步形成貿(mào)工農(nóng)一體、產(chǎn)加銷一條龍的多肉植物生
28、產(chǎn)格局。因此 說,該項目的建設(shè),是實施龍頭企業(yè)拉動戰(zhàn)略,加速形成該地區(qū)植物產(chǎn) 業(yè)鏈條的需要。三、采取依山而建的方式是為適應(yīng)多肉植物的特殊生長方式,多肉植物為高山地區(qū)戶外原生植株,晝夜溫差越大,則生長狀態(tài)越好,其 更具觀賞性。四、多肉植物主要是通過產(chǎn)品的改進(jìn)達(dá)到占領(lǐng)與擴大市場而獲得可觀 的經(jīng)濟效益,在園林植物市場競爭日益激烈的形勢下,提高質(zhì)量形勢是 開拓市場的有效途徑。開發(fā)多肉植物的顯著社會效益在于保證了消費者- 12 -的審美,項目的實施可增強農(nóng)民的質(zhì)量意識、標(biāo)準(zhǔn)意識,植物產(chǎn)品質(zhì)量 顯著提高,人們的生活質(zhì)量相應(yīng)提高。同時,可增加農(nóng)民就業(yè),提高農(nóng) 民收入,帶動二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,繁榮農(nóng)村經(jīng)濟。項目
29、的實施不但可帶 來顯著的經(jīng)濟、社會效益,而且能帶來較好的生態(tài)效益,多肉植物的生 產(chǎn)并不一概地排斥農(nóng)藥、 化肥及其它工業(yè)化學(xué)品的應(yīng)用, 但在使用品種、 劑量、時期、方法等各方面加以規(guī)范與控制,把對生態(tài)環(huán)境的破壞降低 到最小程度,一方面保護(hù)了良好的生態(tài)環(huán)境,促進(jìn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展, 同時也保護(hù)人類免遭危害,可獲得顯著的生態(tài)效益。五、隨著人們生活水平提高,觀賞水平必然提高。旅游者紛紛拋棄 庸俗而趨向高雅,向和諧性、歡樂性、求知性發(fā)展,渴望回歸農(nóng)村,疾 呼生態(tài),熱衷農(nóng)村野趣,樂游樸實自然,渴求回到綠色之中,回到場景 之中。親子樂、登山、采摘、游泳、玩鬧、休憩、攝影、作畫、采標(biāo)本 等享受農(nóng)村生態(tài)功能之益成
30、為現(xiàn)代旅游的時尚。植物基地作為天然景 觀,迎合了目前游客返樸歸真的口味,極大地滿足了人們的心理需要。有本地區(qū)得天獨厚的自然資源優(yōu)勢為基礎(chǔ),因此在該地段建設(shè)多肉植物 基地是必要的和可行的。綜上所述,該項目建設(shè)是完全必要的,具有重大的意義。五、項目建設(shè)的有利條件 ( 包括原材料、氣候、技術(shù)和勞動力供應(yīng) ) 501 主要原料原料主要為多肉植物, 本地區(qū)可大量種植多肉植物以供該項目的生 產(chǎn)所需。502 水、電、燃料。本地區(qū)的水、電、燃料等可充分供應(yīng)生產(chǎn)需求。- 13 -六、產(chǎn)品市場預(yù)測和項目建設(shè)規(guī)模一)項目前景多肉植物種類繁多,形態(tài)奇特,在園林造景上能夠展示出濃郁 的異國情調(diào),營造出優(yōu)美的園林藝術(shù)效果
31、。一方面,地栽以牙買加天倫柱、金琥等高達(dá)柱狀和碩大球體以 及大型木本類植物昆士蘭瓶干樹、象腿樹等作為骨架種類構(gòu)建主景 框架,同時搭配株型相對較小,株型各異的類群以輔助主景,豐富 植物景觀。另一方面,景箱栽培或盆栽,多肉植物中許多種類非常適宜于 現(xiàn)代家庭種養(yǎng),探討多肉植物室內(nèi)裝飾和布置也越來越受到關(guān)注。且溫室引種多肉植物能夠安全越夏的有 277 種,占總數(shù)的 92.3%;能夠安全越冬的有 259 種,占總數(shù)的 86.3%。表明,溫室溫、濕度 環(huán)境控制,遮蔭條件基本能夠滿足多肉植物生長的需要。據(jù)調(diào)查,目前我國有少數(shù)多肉植物生產(chǎn)基地,且大部分基地生產(chǎn)規(guī) 模小,附加值不高,業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,隨著多肉植物應(yīng)
32、用領(lǐng)域的拓展,特 別是國內(nèi)市場的擴大,多肉植物項目的發(fā)展前景十分樂觀。(二)建設(shè)規(guī)模1. 企業(yè)的模式 :2. 企業(yè)的規(guī)模和發(fā)展目標(biāo) : 人工種植多肉植物 200畝,建設(shè)自動化, 集中化管理的連棟溫室大棚 5000 四棟,適合山地地形的小型溫 室大棚 40 棟,打造年產(chǎn)量 700萬盆的多肉植物生產(chǎn)基地。3.項目總投資:總投資 1200萬元,其中固定資產(chǎn)投資 1000萬元, 流動資金 200 萬元。4.預(yù)期產(chǎn)值:產(chǎn)值 5800萬元/ 年5.預(yù)期利稅:利稅 1140萬元/ 年要加大國內(nèi)市場的銷售力度,全面開拓中國市場,提高內(nèi)銷產(chǎn)品的 質(zhì)量和公司在國內(nèi)范圍內(nèi)的知名度,成為一定規(guī)模的多肉植物生產(chǎn)企 業(yè)。
33、帶動農(nóng)戶與國際市場接軌,實行專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),可以充分發(fā) 揮本地優(yōu)勢,盡快擴大我公司優(yōu)勢產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模,提高水平和藝術(shù)含- 14 -量,創(chuàng)出一批有較強出口競爭力的多肉植物產(chǎn)品。企業(yè)的目標(biāo)是,通過不懈的努力與追求,不斷以過硬的產(chǎn)品回饋世 界各地客戶,明天,企業(yè)將醞釀出更大的輝煌!6.項目的主要建設(shè)自動化,集中化管理的連棟溫室大棚 5000 四棟,適合山地地形 的小型溫室大棚 40 棟7.職工招收:企業(yè)以人為本, 建設(shè)自己網(wǎng)絡(luò)銷售平臺, 打造專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)銷售團隊, 提供網(wǎng)絡(luò)銷售崗位 70 余個,解決應(yīng)往屆畢業(yè)生就業(yè),學(xué)習(xí)問題。(三)產(chǎn)品銷售方案1.多肉植物產(chǎn)品產(chǎn)品的銷售方向是:國內(nèi)銷售 70%,出
34、口 30%(力爭 50%)。 日前國內(nèi)多肉植物生產(chǎn)企業(yè)在國內(nèi)市場都沒有完全站穩(wěn)腳跟,不存 在占領(lǐng)多少市場份額,國內(nèi)的銷售市場剛剛起步,并且多肉植物的需求 量不斷增大,其在國內(nèi)國外都供不應(yīng)求。2.休閑觀光部分 根據(jù)規(guī)劃目標(biāo)把本“片區(qū)”建成一個高水平的游覽區(qū)、集游覽觀光 必具的食、住、玩、購物、療養(yǎng)、健身、娛樂狩獵、諸多運動于一體。 建設(shè)接待功能齊全的現(xiàn)代化旅游渡假區(qū)。在基地內(nèi)設(shè)置休息間及售貨 亭,完善旅游服務(wù)體系,迎接不同層次的游覽旅游消費者。多肉植物種植區(qū)是旅游的載體,它的建設(shè)促進(jìn)旅游事業(yè)的發(fā)展,也 促進(jìn)商業(yè)、飲食、交通服務(wù)各相關(guān)行業(yè)等經(jīng)濟欣欣向榮。為當(dāng)?shù)鼐用裱?速脫貧致富,在未來甚至在本片區(qū)
35、內(nèi)規(guī)劃設(shè)置民間商業(yè)小街,出售游客 所需物品,使旅游服務(wù)規(guī)范化。七、工程技術(shù)方案701 公用工程701.1供電工程- 15 -1。本工程701.2設(shè)計依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)定( GBNJ/T16-92)民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)( GBJ113-90)建筑設(shè)計防火規(guī)范( GB116-87)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)定( GBJ116-88)701.3供電系統(tǒng)本工程供電電源由當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)引入。701.4防雷與接地沿建筑物屋頂周邊設(shè)避雷帶,并在屋頂設(shè)不大于 15X15 米避雷網(wǎng),防直接雷擊。防雷引下線利用框架柱內(nèi)兩根主筋連接。接地極利用基礎(chǔ) 鋼筋。防雷接地與電氣接地共用接地極,接地電阻不大于采用 TN-C-S 接
36、地系統(tǒng),所有用電設(shè)備不帶電,金屬外殼均作好PE線保護(hù)。弱電系統(tǒng)1)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)根據(jù)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范的要求,消防控制室、營業(yè)大廳、 計算機房、可燃品用房設(shè)火災(zāi)報警器。2)計算機網(wǎng)絡(luò)及綜合布線系統(tǒng)為適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營管理功能的需求,設(shè)有經(jīng)營管理用計算機系 統(tǒng)。計算機網(wǎng)絡(luò)與電話通訊系統(tǒng)采用綜合布線,以適自學(xué)成才現(xiàn)代化經(jīng) 營的需要。監(jiān)控系統(tǒng)營業(yè)廳內(nèi)有攝像機系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng),出口處設(shè)有防盜報警探測器。- 16 -種植用水量為立方米 / 日,空調(diào)補充水量為立方米 / 日。701.5通訊工程設(shè)電話線路 付,由當(dāng)?shù)仉娫捑W(wǎng)引入。701.6供排水工程1)用水量及水源2)室外給水管網(wǎng)室外給水管網(wǎng)為環(huán)狀,沿超市周
37、邊一圈布置,室外給水管網(wǎng)上設(shè)置 若干閥門、灑水栓及室外消火栓。3)室外排水管網(wǎng)建筑物排水接至室外管網(wǎng),在室外設(shè)檢查井、化糞池,污水經(jīng)化糞 池處理后排入市政污水管網(wǎng)。4)室外雨水管網(wǎng)本建筑及庭院的雨水與排污水采用分流制,雨水經(jīng)集中后直接排入 市政排雨水管網(wǎng)。5)室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)生活給水由備水井供給,給水壓力由生活用水水泵提供。室內(nèi) 給水管道選用鋁塑管材。6)室外排水系統(tǒng)室內(nèi)排水系統(tǒng)采用鑄鐵排水管,直接排至室外化糞池。室內(nèi)排水管 道選用PVC-V管材。701.7采暖通風(fēng)空調(diào)設(shè)計- 17 -1)本項目冬季采用水暖供熱,夏季采用空調(diào)降溫。2)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生間均設(shè)置排氣扇,超市大廳多處設(shè)排風(fēng)機。701.8
38、消防系統(tǒng)設(shè)計按我國現(xiàn)行設(shè)計防火規(guī)范要求,超市內(nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng),自動噴淋滅 火系統(tǒng),配置滅火器。八、環(huán)境保護(hù)與勞動安全環(huán)境保護(hù)的目的: 本項目屬基礎(chǔ)設(shè)施及生態(tài)環(huán)境農(nóng)業(yè)建設(shè)項目, 在項目建設(shè)過程中及 建成后,盡量減少對周圍環(huán)境造成的不良影響,以保證基地生態(tài)環(huán)境質(zhì) 量,維持基地自然生態(tài)平衡。合理適度地開發(fā)利用附近風(fēng)景旅游資源, 走可持續(xù)發(fā)展之路。1、根據(jù)我國環(huán)境保護(hù)法及有關(guān)安全規(guī)定、工業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí) 行。2 施工中的三廢整理本項目在實施過程中產(chǎn)生的建筑垃圾,采用集中堆放及清理的方式 進(jìn)行處理,少量生活廢水經(jīng)排污管排到污水管網(wǎng)。施工時應(yīng)盡量減少噪 聲污染。該項目的建成有利于促進(jìn)本地區(qū)的生態(tài)平衡,區(qū)域
39、的風(fēng)景資源 可持續(xù)利用,不會對本地區(qū)的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生破壞性影響,但同時也需注 重周圍環(huán)境對本地區(qū)的污染影響。2、種植過程中污染物的處理:產(chǎn)品無毒,產(chǎn)品中無溶劑殘留,對人和環(huán)境無害。其生產(chǎn)過程屬于 純天然生產(chǎn),該植物生產(chǎn)上不會產(chǎn)生環(huán)境污染。- 18 -個月,個月,5000 3、安全措施: 工作人員在上崗前,統(tǒng)一由公司組織培訓(xùn),對于關(guān)鍵技術(shù)人員應(yīng)取 得專業(yè)技術(shù)資格,持證上崗,確保設(shè)備、儀器操作的準(zhǔn)確無誤,。生產(chǎn) 一線員工按工藝要求負(fù)責(zé)植物的種植,生產(chǎn)部派有技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場指 導(dǎo)與調(diào)度,品管部派有品保人員進(jìn)行檢查監(jiān)督,研發(fā)部定期派員進(jìn)行跟 蹤,確保生產(chǎn)嚴(yán)格按工藝有序進(jìn)行,確保生產(chǎn)過程的安全。項目施工期
40、間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的有勞動安全的規(guī)定 , 由施工企業(yè)設(shè)置專職的安全員負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工作,做到安全施工,文明施工。施工現(xiàn)場進(jìn)出車輛應(yīng)合理設(shè)計行車路線,確保交通安全。九、項目進(jìn)度安排完成可行性研究報告、辦理營業(yè)執(zhí)照、有關(guān)商務(wù)談判為期 土建籌備工作開始、生產(chǎn)廠房交付使用 個月,設(shè)備安裝試用 個月正式投產(chǎn)。十、投資估算和資金籌措(一)投資估算(1)基地 200畝,估算投資 1200萬元。 (詳見附表) (2)建廠投資估算:A. 生產(chǎn)設(shè)備: 建設(shè)自動化,集中化管理的連棟溫室大棚四棟,適合山地地形的小型溫室大棚 40 棟。投資約 1000 萬元B. 流動資金: 200 萬元 共投入資金 1200 萬元。( 3
41、)成本分析: (詳見附表)(4)財務(wù)分析:年產(chǎn) 700 萬盆多肉植物,產(chǎn)值可達(dá) 5800 萬元,增加利 潤 520 萬元,增加稅金 620 萬元。- 19 -( 二 ) 資金籌措1企業(yè)自籌: 1200 萬元2申請補助或貼息:根據(jù)當(dāng)?shù)卣哓斦a貼十一、經(jīng)濟效益和社會效益分析1、經(jīng)濟效益分析:經(jīng)測算,項目建成投產(chǎn)后, 可年產(chǎn)多肉植物 700 萬盆,按每盆 8.29 元計算,可新增銷售收入約 5800 萬元,稅收 620 萬元,銷售利潤 520 萬元。內(nèi)由以上財務(wù)分析可以看出,該項目實施后財務(wù)指標(biāo)較好,財務(wù) 效益是可行的,經(jīng)濟效益是合理的。 (詳見附表)2、社會效益分析:辦一個年產(chǎn) 700 萬盆的基地,需利用當(dāng)?shù)卦蠑?shù)千噸,種植多肉 植物可增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入,又可為當(dāng)?shù)亻e置人員增加就業(yè)就會。并且該 項目采用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù),環(huán)保、高效,有利于我鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整, 在一定程度上還具有很好的生態(tài)效益社會效益顯著。多肉植物基地的建設(shè), 不僅對青州市的經(jīng)濟發(fā)展和自然生態(tài)環(huán)
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