物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)維修改造方案

1、XXXX 區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)整改維修方河南 XXXX 業(yè)管理有限公司2017 年 9 月 12、 XXXX 區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)現(xiàn)狀和維修改造需求分析XXXXxxxxCD區(qū)分別于 2012 年交付，視頻監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)運行 5 年左右。本區(qū)老監(jiān)控采用模擬系統(tǒng)，前端攝像頭為 540tvl 模擬攝像頭，中間采用 UTP5E 雙絞線線纜傳輸，后 端采用海康 16 路工程級硬盤錄像機， 設(shè)備節(jié)點多故障率較高， 存在室內(nèi)網(wǎng)線使用在室外 地埋的情況，室外線纜損壞嚴重。在項目日常管理過程中，設(shè)備損壞嚴重和模擬監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)本身圖像分辨率不高的 缺陷比較突出，客流必經(jīng)的電梯、電梯前室、地庫出入口等關(guān)鍵點位尤其突出；監(jiān)控盲 區(qū)也大大增

2、加了現(xiàn)場管理風(fēng)險。故而需要將室外因為線纜損壞而故障及關(guān)鍵點位模擬視 頻監(jiān)控升級為數(shù)字高清視頻監(jiān)控；對關(guān)鍵的盲區(qū)點位加裝數(shù)字高清攝像頭，以滿足現(xiàn)場 管理需要。具體需求見附表 XXXXxxxxCD 區(qū)需改造與加裝攝像頭明細。二、XXXXxxxxCD 區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)維修改造方案參照標準1、最新版 GA/T 1211-2014 安全防范高清視頻監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求2、GA/T75-94 安全防范工程程序與要求3、GB50348-2004 安全防范工程技術(shù)規(guī)范三、XXXXxxxxCD 區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)維修改造方案結(jié)合現(xiàn)場情況，依據(jù)相關(guān)規(guī)范，本著最大限度節(jié)約工程成本和滿足現(xiàn)場管理需要的 原則，制定如下維修改造方

3、案：1、關(guān)鍵點位更換和加裝數(shù)字高清攝像頭， 圖像質(zhì)量大于等于 130 萬像素，采用 H.265 圖像編碼格式技術(shù)，采用?？低暺放圃O(shè)備；2、對于攝像頭老化，但線路良好的非關(guān)鍵監(jiān)控點位，僅將老化攝像頭更換為圖像質(zhì)量大于 700tvl 的紅外模擬攝像頭，采用海康威視或者大華等一線品牌設(shè)備；3、室內(nèi)信號傳輸線纜采用室內(nèi)超五類純無氧銅網(wǎng)線和室內(nèi)多芯光纜， 室外信號傳輸 線纜采用室外超五類純無氧銅網(wǎng)線和多芯室外光纜，統(tǒng)一采用國標線纜，所有光纖交接 點均設(shè)置設(shè)備交接箱，光纜要求熔接，且有適量冗余備用線芯；4、交換機、光纖收發(fā)器等中間傳輸設(shè)備，依據(jù)本片區(qū)數(shù)據(jù)交換量計算交換機和光纖收發(fā)器各項性能指標，選用經(jīng)濟

4、可靠的優(yōu)質(zhì)設(shè)備；5、依據(jù)攝像頭數(shù)量加裝相應(yīng)規(guī)格和數(shù)量的錄像機，統(tǒng)一采用?？低暪こ碳壴O(shè)備；6、依據(jù)加裝錄像機數(shù)量確定加裝顯示器數(shù)量及對電視墻做相應(yīng)改造，將加裝監(jiān)視器統(tǒng)一納入到電視墻內(nèi)，提高中控室監(jiān)控設(shè)備的規(guī)范程度，監(jiān)視器質(zhì)量不低于地產(chǎn) 2016 年以來新交付項目配置的液晶監(jiān)視器；7、新舊系統(tǒng)統(tǒng)一納入同一軟件管理平臺，方便現(xiàn)場管理；8、依據(jù)總的設(shè)備數(shù)量及總數(shù)據(jù)交換量選擇核心交換機， 視頻預(yù)覽及回放無明顯卡頓 現(xiàn)象，每天 24 小時錄像，存儲時間大于等于 30 天；9、新建系統(tǒng)電源獨立取自中控室，攝像頭統(tǒng)一從就近設(shè)備交接箱內(nèi)取電，禁止隨意 私拉亂扯就近取電，方便后期維修維護；10、每個設(shè)備交接箱獨立敷設(shè)光纜至中控室，中控室設(shè)置光纜交接箱，提高光纜敷 設(shè)的規(guī)范性；11、市電電源管理，要做好功率計算和線纜規(guī)劃，分級分區(qū)采用空開控制，方便分 區(qū)停電檢修；12、直流供電采用集中供電方式，減少系統(tǒng)節(jié)點，方便后期維修。四、工程安裝工藝要求1、管線安裝必須滿足 GB 50303-2015建筑電氣裝置工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要 求；2、錄像機、核心交換機等中控設(shè)備要求采用機架式或托盤式安裝，設(shè)備上下層間距 大于等于 10cm ，方便后期維修保養(yǎng)；3、設(shè)備卡標志清楚，統(tǒng)一按照河南 XXX