一套商業(yè)地產(chǎn)樓書文案

1、白皮書時(shí)空的革命共 36 頁(yè) 第一部分：總述1、封面：LOGO書名2、前言（1P）封二 空間的聚集，必然導(dǎo)致時(shí)間效率的提高。史蒂芬霍金扉頁(yè)港鵬成都銀行中心（LOGO弋）CBD動(dòng)力核心！p2-5:3、 標(biāo)題：CBD一一時(shí)空由此改變（4P） 時(shí)空的結(jié)構(gòu)影響著物體運(yùn)動(dòng)和力作用的方式。空間與時(shí)間互為影響,而時(shí)間就是事物發(fā)展變 化本身。時(shí)間簡(jiǎn)史中央商務(wù)區(qū) , 英文簡(jiǎn)稱 CBD （ Central Business District ），是指在一個(gè)大城市內(nèi)，集中了 大量的商務(wù)、金融、文化、服務(wù)機(jī)構(gòu)和商務(wù)辦公酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善便捷的交 通、通信等現(xiàn)弋化基礎(chǔ)設(shè)施和良好的環(huán)境， 便于開展大規(guī)模的商務(wù)

2、活動(dòng)的比較核心的中心區(qū) 域。CBD 一改以街為市、自發(fā)形成的傳統(tǒng)商務(wù)模式，以高度集中城市配套資源（商務(wù)、商業(yè)和 住宅多以 2： 1： 1 的比例分布） 、與世界同步脈動(dòng)的經(jīng)濟(jì)節(jié)奏，從而改變并不斷優(yōu)化商務(wù)區(qū) 內(nèi)空間構(gòu)成， 時(shí)間效率與空間構(gòu)成相互作用及整合， 由此帶來了一種全新的、 高效運(yùn)轉(zhuǎn)的商 務(wù)辦公方式，這就是經(jīng)濟(jì)全球化時(shí)弋的中“時(shí)空的革命” 。第二部分：立意與支持p6:標(biāo)題：金融一一CBM代的原動(dòng)力（1P）CBD是任何一個(gè)具有濃重文化氣息和商業(yè)傳統(tǒng)的城市，在謀求國(guó)際化發(fā)展進(jìn)程中，不可回避的重大選擇和必由之路，而 CBD的核心驅(qū)動(dòng)力又來自金融，舉凡世界知名CBD無(wú)不是建立在金融業(yè)的極大聚合基礎(chǔ)

3、之上。通過對(duì)金融業(yè)如銀行、證券、保險(xiǎn)、基金、投資和管理機(jī) 構(gòu)的高度聚集和掌控，全面調(diào)集交通、訊息、商業(yè)、文化和咨詢、服務(wù)等行業(yè)優(yōu)勢(shì)于一體， 以強(qiáng)大的凝聚力和輻射力帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)質(zhì)的飛升，金融便以無(wú)可替代的地位成為CBD的核心，是取決CBD形成和發(fā)展的關(guān)鍵所在，縱觀世界著名CBD皆可充分應(yīng)證此點(diǎn)。p7曼哈頓一一世界經(jīng)濟(jì)中心（1P）曼哈頓核心金融區(qū)華爾街，在長(zhǎng)僅 1.54 余公里、面積不足 1 平方公里的地域，卻集中 近百家大銀行、 保險(xiǎn)公司、 交易所以及大量跨國(guó)大公司總部， 是世界上就業(yè)密度最高的地區(qū)， 是世界財(cái)富最集中、 競(jìng)爭(zhēng)最激烈的地區(qū)， 是世界經(jīng)濟(jì)的中心， 對(duì)世界各國(guó)貨幣匯率、股價(jià)和 證券等

4、均有著舉足輕重的影響力。著名的百老匯、華爾街、帝國(guó)大廈、格林威治村、中央公園、聯(lián)合國(guó)總部、大都會(huì)藝術(shù)博物館、大都會(huì)歌劇院等都集中在曼哈頓，曼哈頓CBD不單是美國(guó)經(jīng)濟(jì)的主要增長(zhǎng)地，也是美國(guó)發(fā)展成為世界性的金融、貿(mào)易、咨詢以及文化中心的主要推動(dòng)力量。p8新宿日本銀行之都（ 1P）全日本摩天大樓最為集中，人流量最多的新宿CBD經(jīng)濟(jì)、行政、商業(yè)、文化、信息等部門云集于商務(wù)區(qū)，金融保險(xiǎn)業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)業(yè)、零售批發(fā)業(yè)、服務(wù)業(yè)成為新宿的主要行業(yè)，面積為 16.4 公頃的范圍內(nèi)，聚集 160 多家銀行，被形象地稱之為日本“銀行戰(zhàn)爭(zhēng)”的縮影。這里 掌控著日本經(jīng)濟(jì)的命脈，長(zhǎng)期占據(jù)亞洲最重要的金融中心席位。P9中環(huán)東南亞

5、金融中心（ 1P） “亞洲自由貿(mào)易港口”香港的貿(mào)易喉塞中環(huán)，集中了大量的金融、保險(xiǎn)、地產(chǎn)、商用服 務(wù)行業(yè)等機(jī)構(gòu)， 中國(guó)銀行的新總部、 90 多家國(guó)際性銀行， 30 余處領(lǐng)事館，數(shù)百家國(guó)際大企 業(yè)機(jī)構(gòu)在此云集，是 70年代香港的經(jīng)濟(jì)起飛，也是香港CBD現(xiàn)代化發(fā)展的開始。1、CBD與成都p10-11標(biāo)題：應(yīng)勢(shì)而生成都中央商務(wù)區(qū)（2P）中國(guó)，正作為發(fā)展最快的國(guó)家而倍受世界矚目。成都， 作為中國(guó)西部大開發(fā)戰(zhàn)略推行和實(shí)施過程中的核心城市，被國(guó)家確定為： 中國(guó)西部商貿(mào)、科技、金融“三個(gè)中心”及交通、通訊“兩個(gè)樞紐”的地位。在這里，你可以看到越來 越多的全球性財(cái)富正向這里匯集， 從世界級(jí)的風(fēng)云人物， 到最具

6、實(shí)力的頂級(jí)企業(yè)， 其影響力 深及西南乃至整個(gè)中國(guó)西部，成都CBD應(yīng)勢(shì)而生。P12-13標(biāo)題：成都CBD國(guó)際化共融的西部國(guó)家金融中心（2P）以世界性的眼光解讀成都，更開放、更國(guó)際、更包容、更民族，代表著成都未來的方向。在北起文武路、人民中路，向西最遠(yuǎn)至東城根街，南至西御街、東御街、延伸至東大街，向東 則以鼓樓北街、太升南路為界，沿總府路、大慈寺路，最遠(yuǎn)到達(dá)府南河邊這片總面積大約2.1 平方公里的區(qū)域內(nèi)，將成為未來成都的中央商務(wù)區(qū)。其中后子門一帶為核心商業(yè)區(qū)， 鹽市口紅星路片區(qū)為核心商務(wù)活動(dòng)區(qū)， 順城街一帶為核 心金融區(qū)，其中：騾馬市順城街鹽市口一線已經(jīng)有銀行機(jī)構(gòu) 66 家，證券網(wǎng)點(diǎn) 36 家、保

7、險(xiǎn)公司 10 家，星級(jí)大酒店 12 家，高層寫字樓 20 余幢，大型商場(chǎng) 9 家，世界 500 強(qiáng)企業(yè)已經(jīng)有 30 多家辦事機(jī)構(gòu)入駐，是成都最成熟的商務(wù)區(qū)域，也是成都與國(guó)際接軌最緊 密的區(qū)域，存在著無(wú)限的可塑性與可挖掘的價(jià)值空間。CBD與成都順城街（金融一條街）P14-15標(biāo)題：順城街中國(guó)西部財(cái)富坐標(biāo)（ 2P）如同華爾街是曼哈頓的財(cái)富之魂一樣， 順城街因其地處成都 CBD無(wú)可替代的核心金融區(qū)地位 而成為成都的“華爾街” 。目前， 90%的駐成都世界 500 強(qiáng)機(jī)構(gòu)， 50%的國(guó)內(nèi)外大中型銀行地 區(qū)性總部，成都 85%配套精華，正以順城街為中心形成強(qiáng)勢(shì)空間聚合。未來的順城街， 將在百米以上的高層

8、樓群掩映中閃耀奪目的光華。 這里將會(huì)由各大跨國(guó)銀行 和國(guó)家級(jí)銀行大樓、保險(xiǎn)大樓、證券大樓、跨國(guó)公司地區(qū)性總部、信息咨詢中心、律師樓、 會(huì)計(jì)事務(wù)所、 5A 級(jí)寫字間、超大全功能型購(gòu)物娛樂休閑商場(chǎng)、商務(wù)會(huì)所、會(huì)議和展示中心、 名店等構(gòu)成。林立的摩天大樓不僅代表順城街的海拔標(biāo)高，同時(shí)也代表著成都CBD的財(cái)富高度。P16-193、成都CBD與港鵬成都銀行中心（4P）時(shí)間改變空間，空間反作用于時(shí)間。時(shí)間簡(jiǎn)史標(biāo)題：港鵬成都銀行中心一一成都CBD動(dòng)力核心！港鵬成都銀行中心，成都CBD金融中心一一順城大街的首席財(cái)富坐標(biāo)，近15萬(wàn)mf超大體量的智能型商務(wù)樓群，匯集5A+級(jí)商務(wù)寫字間、頂級(jí)商務(wù)會(huì)所、CBD中央水景

9、廣場(chǎng)、現(xiàn)代藝術(shù)館和超五星級(jí)商務(wù)酒店，是成都唯一為銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)專設(shè)、并唯一可支持24小時(shí)全天候高效作業(yè)的商務(wù)平臺(tái)。港鵬成都銀行中心，基于對(duì)未來經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)的深刻理解，以其強(qiáng)大的金融原驅(qū)力和集高效能、人性化、智能化、數(shù)字化于一體的國(guó)際頂級(jí)配置，依憑并拉動(dòng)成都商圈85%配套精華，全面引領(lǐng)全新的商務(wù)模式形成與發(fā)展，為成都 CBD 和西部經(jīng)濟(jì)注入核心動(dòng)力！P20-211、CBD動(dòng)力核心與交通流線標(biāo)題： 構(gòu)筑多維高速時(shí)空通道（ 2P）清晰與高效，現(xiàn)代商務(wù)交通流線體系的關(guān)鍵所在。港鵬成都銀行中心借助現(xiàn)代交通流線組織手法，在城市核心將建筑群自身與周邊城市環(huán)境融為一體。設(shè)在北打銅街上的車輛出入口，將車輛科學(xué)

10、分流，以減少對(duì)城市主干道的干擾； 分開設(shè)置的車輛出入口， 地下三層車庫(kù)及地面車道網(wǎng)， 構(gòu)筑龐大有序的立體多維度交通空間，統(tǒng)一完整清晰，從根本上實(shí)現(xiàn)了從城市快速交通到建筑群內(nèi)部慢速交通的自然轉(zhuǎn)換。數(shù)條層次分明的立體交通路線，將人流科學(xué)有序地導(dǎo)入港鵬銀行中心商務(wù)辦公空間：A、B 座、 C 座各 2 部高速電梯快捷直達(dá)寫字間每個(gè)方位；特設(shè)的3 部觀光電梯，貫穿 AB 座地下層及頂層； AB 座觀光扶梯直達(dá)三樓陽(yáng)光大堂，徹底實(shí)現(xiàn)人流的合理分流，令整個(gè)交通流 線體系永遠(yuǎn)暢通無(wú)阻。此外，大廈還特設(shè) 1 部會(huì)所專屬電梯， 2 部貨運(yùn)專用梯，功能分明， 互不干擾，高速便捷，一切盡為效率，一切盡為商務(wù)！P22-

11、232、CBD動(dòng)力核心與會(huì)所（4P）標(biāo)題：港鵬財(cái)富會(huì)一成都 CBD的大客廳港鵬財(cái)富會(huì)未來成都 CBD引以為傲的頂級(jí)財(cái)富會(huì)。會(huì)所位于港鵬成都銀行中心六樓，擁有3400余平方米的超大規(guī)模，并設(shè)有會(huì)員專屬的電梯直達(dá)會(huì)所。 會(huì)所采用會(huì)員制方式運(yùn)營(yíng)， 由外資專業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供國(guó)際一流水準(zhǔn)的服務(wù)。 會(huì) 所內(nèi)設(shè)不同規(guī)模的會(huì)議廳、咖啡廳、紅酒區(qū)、雪茄包房、桑拿間、景觀泳池等設(shè)施。港鵬財(cái)富會(huì)，蓉城冠蓋云集之地，名副其實(shí)的成都CBD大客廳。P24-25標(biāo)題：天空會(huì)所一一城市 CBD財(cái)富之巔（2P）天空會(huì)所，位居港鵬成都銀行中心 41-43層，是成都最高、最為壯觀的城市景觀俱樂部。會(huì)所設(shè)有： 咖啡廳、 健身房、 美容

12、美體房、 空中花園、 半開放式露天游泳池等設(shè)施一應(yīng)俱全， 全方位滿足商務(wù)人士休閑、娛樂、運(yùn)動(dòng)的需求。 在進(jìn)行交往、健身的同時(shí)觀賞城市的無(wú)敵美 景，俯瞰闌珊的人海燈市，君臨天下的氣概油然而生！P26-273、CBD動(dòng)力核心與藝術(shù)館（2P） 標(biāo)題：于人性空間感悟人文藝術(shù)位處港鵬成都銀行中心樓群核心位置的 “港鵬現(xiàn)代藝術(shù)館”，以近5百平米的超大空間里， 表現(xiàn)一種形式獨(dú)特、 富于感染力的展覽形式與手法， 為商務(wù)實(shí)現(xiàn)了藝術(shù)交流的可能。 這種交 流是視覺層面之上， 直達(dá)到心靈的深度感知， 向人們充分展現(xiàn)成都銀行中心高級(jí)商務(wù)場(chǎng)所的 藝術(shù)品位，以及作為新CBD建筑的新標(biāo)準(zhǔn)。港鵬成都銀行中心現(xiàn)代藝術(shù)館在現(xiàn)代高效

13、的商 業(yè)空間之中，以最具人性化的方式， 實(shí)現(xiàn)了建筑、 藝術(shù)和商業(yè)空間的完美結(jié)合，為置身其中 的CBD精英人士，提供了無(wú)與倫比的精神享受。P28-294、CBD動(dòng)力核心與智能大廈（2P）標(biāo)題：與世界同步脈動(dòng)的5A+級(jí)高效商務(wù)平臺(tái) 港鵬成都銀行中心酒店管理系統(tǒng)，將大廈的樓宇設(shè)備自動(dòng)控制系統(tǒng)、 安全防范系統(tǒng)、停車 庫(kù)管理系統(tǒng)、 “一卡通”管理系統(tǒng)、衛(wèi)星有線電視系統(tǒng)、消防緊急廣播和 Inter 高速寬帶網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)有機(jī)地統(tǒng)合在一起，率先進(jìn)入高智能控制體系的未來信息時(shí)代。60-2000 平方米多達(dá)數(shù)十種的商務(wù)戶型， 全面滿足不同規(guī)模的企業(yè)機(jī)構(gòu)不同發(fā)展階段的需求，24 小時(shí)全天候支持與世界同步脈動(dòng)的商務(wù)展開，商務(wù)活動(dòng)半徑和時(shí)間效率因智能“空間” 而無(wú)限延展。P30-315、CBD動(dòng)力核心與大廈生態(tài)（2P）標(biāo)題：引領(lǐng)生態(tài)商務(wù)新主流人性化空間場(chǎng)所， 除了在整體和局部的建筑尺寸和空間結(jié)構(gòu)上需符合人體工學(xué)原理外，還將基于人體舒適度、愉悅度和文化背景等因素。在港鵬成都銀行中心，每一處空間的線路結(jié)構(gòu)都適合人體的尺寸，每一滴