房產(chǎn)中介居間服務(wù)合同模板樣本

合同編號：__________房產(chǎn)中介居間服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方購買/出售房產(chǎn)的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)購買/出售對象，并協(xié)助甲方和乙方雙方達(dá)成購買/出售協(xié)議。1.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照甲方的要求進(jìn)行篩選、推薦。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方雙方進(jìn)行價格談判、合同簽訂以及交易過程中的其他事宜。第二條居間服務(wù)費用2.1乙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后____個工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定支付相關(guān)稅費。第三條雙方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和身份信息，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)終止提供居間服務(wù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求積極尋找合適的房產(chǎn)購買/出售對象，并協(xié)助甲方和乙方雙方達(dá)成購買/出售協(xié)議。3.4乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.5乙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2如果乙方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3如果甲方未按照約定支付乙方居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止提供居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息和身份信息真實、準(zhǔn)確，以便乙方能夠更好地為其提供居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)終止提供居間服務(wù)。3.乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。4.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.若乙方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照約定支付乙方居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止提供居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為委托方提供購買或出售房產(chǎn)的信息推薦、價格談判、合同簽訂等服務(wù)。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.賠償責(zé)任：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。在本合同中，指有權(quán)利審理和裁決本合同爭議的法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外華人，希望購買國內(nèi)房產(chǎn)作為投資或自住用途。補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處海外，乙方應(yīng)提供更加詳細(xì)和全面的房產(chǎn)信息，包括視頻看房、遠(yuǎn)程咨詢等服務(wù)，以協(xié)助甲方更好地了解和選擇合適的房產(chǎn)。2.甲方為首次購房者，對房產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供從看房、選房、談判到簽約的全流程指導(dǎo)服務(wù)，并對房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋，以幫助甲方順利完成購房過程。3.甲方希望購買特定區(qū)域的房產(chǎn)，對區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)行情不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)針對甲方關(guān)注的區(qū)域提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，包括房價走勢、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景等，以協(xié)助甲方做出更加明智的購房決策。4.甲方希望購買正在建設(shè)的期房，需要了解開發(fā)商的信譽(yù)和工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)調(diào)查開發(fā)商的信譽(yù)和工程進(jìn)度，提供相關(guān)證明材料，并在合同簽訂前提供甲方與開