開放教育物業(yè)管理專業(yè)物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理課程教學(xué)大綱

1、開放教育物業(yè)管理專業(yè)物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理課程教學(xué)大綱第一部分 大綱說明一、課程的性質(zhì)、目的和任務(wù)物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理是開放教育試點物業(yè)管理（?？疲I(yè)主干課程，本課程的學(xué)習(xí) 目的是使學(xué)生能初步掌握物業(yè)設(shè)備與設(shè)施的基本知識， 能正確理解物業(yè)設(shè)備設(shè)施、 設(shè)備使用、 維護、保養(yǎng)的基本要求， 使學(xué)生具有綜合運用設(shè)備系統(tǒng)管理與運行管理和設(shè)備維護管理知識 解決實際問題的能力，為以后的工作打下基礎(chǔ)。二、與其它課程的關(guān)系先修課程為物業(yè)管理實務(wù)（ 1）（ 2）、物業(yè)信息管理。三、課程的特點1本課程屬專業(yè)主干課程，側(cè)重基本概念、基本原理、基本的管理維護技能和操作規(guī) 程。2本課程屬較新的知識領(lǐng)域，實用性較強，實操的內(nèi)容較多

2、，理論上必須夠用為度， 因此， 在注重理論的系統(tǒng)化和結(jié)構(gòu)體系連貫性的同時，應(yīng)注重實操能力的培養(yǎng)， 做到理論與實踐有機的結(jié)合。四、教學(xué)要求的層次按對課程內(nèi)容的要求，分為了解、理解、掌握三個層次。五、教學(xué)方法和教學(xué)形式建議本課程的教學(xué)要理論聯(lián)系實際，重視實踐教學(xué)環(huán)節(jié)。充分利用錄像、 IP 課件、多媒體 課件等各種教學(xué)資源， 通過理論教學(xué)、 實訓(xùn)、 實習(xí)等教學(xué)環(huán)節(jié)使學(xué)生既能理解物業(yè)設(shè)備設(shè)施 的基本知識、 基本工作原理， 又能熟練掌握物業(yè)設(shè)備設(shè)施的管理與維護知識， 解決物業(yè)設(shè)備 設(shè)施管理的實際問題。第二部分 多種媒體教材一體化總體設(shè)計初步方案一學(xué)時分配本課程 6 學(xué)分。課內(nèi)學(xué)時 108，其中課程實訓(xùn)和

3、課程實習(xí) 36 學(xué)時，媒體學(xué)時 36 學(xué)時， 面授輔導(dǎo) 36 學(xué)時，開設(shè)一個學(xué)期。 2004 年秋季開始開設(shè)，以后每學(xué)期滾動開設(shè)。二文字教材、音像教材及相互關(guān)系文字教材是主要教學(xué)媒體， 包括教材的主題內(nèi)容、教學(xué)要求、 輔導(dǎo)和思考題， 共 13 章， 內(nèi)容講授建筑給水排水、消防設(shè)施、供暖、燃?xì)狻⑼L(fēng)、空氣調(diào)節(jié)與建筑電氣等基本知識?；窘滩娜?、系統(tǒng)、具體地講述課程內(nèi)容，是組織教學(xué)和期末考試的基本依據(jù)。，電視教 材和IP課件采用重點專題的形式，講解課程中的重點、難點。考慮到本課程內(nèi)容的連續(xù)性 和系統(tǒng)性，各專題間既相對獨立，又有一定的層次性。三.考核本課程根據(jù)本大綱及課程考試說明要求命題，采用閉卷方

4、式統(tǒng)一考試，重點考核本課程的基本概念、基本知識和基本技能。 為了保證實踐環(huán)節(jié)的落實， 期末考試成績由兩部分組成： 理論考核成績占總分的 70%實訓(xùn)（習(xí)）報告、作業(yè)考核成績占總分30%實踐環(huán)節(jié)考核由各地方電大組織實施。四學(xué)時分配序號教學(xué)內(nèi)容課內(nèi)學(xué) 時媒體學(xué) 時實訓(xùn)（習(xí)）學(xué)時1物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理 基礎(chǔ)832室內(nèi)給水8333室內(nèi)排水6224小區(qū)給排水及熱水、 飲水供應(yīng)6225建筑消防10436供暖與燃?xì)夤?yīng)8327建筑通風(fēng)及防排煙6328空氣調(diào)節(jié)10449建筑供配電系統(tǒng)124410電梯62311電氣照明42212建筑弱電系統(tǒng)103413建筑防雷與安全用 電42214建筑物智能化簡介1033合計1084

5、036第三部分 教學(xué)內(nèi)容和教學(xué)要求第一章 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理基礎(chǔ)1教學(xué)內(nèi)容 :第一節(jié) 物業(yè)設(shè)備管理的意義和目標(biāo)第二節(jié) 物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容第三節(jié) 物業(yè)設(shè)備管理的機構(gòu)和職責(zé)第四節(jié) 物業(yè)設(shè)備管理的制度第五節(jié) 物業(yè)設(shè)備管理的要求及標(biāo)準(zhǔn)2教學(xué)要求：（ 1）了解內(nèi)容 物業(yè)設(shè)備管理的意義和目標(biāo)，組織機構(gòu)設(shè)置和相關(guān)崗位的職責(zé)。（2）理解內(nèi)容 物業(yè)設(shè)備管理的制度，物業(yè)設(shè)備管理的標(biāo)準(zhǔn)。（3）掌握內(nèi)容 物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容和要求。第二章 室內(nèi)給水1教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 室內(nèi)給水系統(tǒng)概述第二節(jié) 室內(nèi)給水系統(tǒng)常用設(shè)備第三節(jié) 給水管道的布置與敷設(shè)第四節(jié) 給水系統(tǒng)的管理與維護2教學(xué)要求：給水管道的布置與（ 1）了解內(nèi)容 室內(nèi)給水系

6、統(tǒng)的組成與分類， 給水系統(tǒng)常用設(shè)備， 給水系統(tǒng)的驗收； 敷設(shè)。2）理解內(nèi)容室內(nèi)給水系統(tǒng)的基本原理，幾種不同的給水方式，高層建筑的分區(qū)給水。（3）掌握內(nèi)容 給水系統(tǒng)的管理特點和要求，各種給水系統(tǒng)的管理方法和措施。第三章 室內(nèi)排水1教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 排水系統(tǒng)的分類與組成第二節(jié) 排水系統(tǒng)常用設(shè)備第三節(jié) 排水管道的布置與敷設(shè)第四節(jié) 屋面雨水排放第五節(jié) 排水系統(tǒng)的管理與維護2教學(xué)要求：（ 1）了解內(nèi)容 排水系統(tǒng)常用設(shè)備，排水管路的布置與敷設(shè)，排水系統(tǒng)的驗收，。（2）理解內(nèi)容 建筑物業(yè)排水系統(tǒng)的分類與組成，排水系統(tǒng)的基本原理，屋面雨水的排放（3）掌握內(nèi)容 排水系統(tǒng)的管理與維護。第四章 小區(qū)給排水及熱水、飲

7、水供應(yīng)1教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 小區(qū)給水系統(tǒng)第二節(jié) 小區(qū)排水系統(tǒng)第三節(jié) 水景及游泳池供水第四節(jié) 熱水供應(yīng)系統(tǒng)第四節(jié) 飲水供應(yīng)2教學(xué)要求：（ 1）了解內(nèi)容小區(qū)給水、 排水系統(tǒng)的組成以及給水管道的敷設(shè)， 水景工程的組成及水景工程給排水系 統(tǒng)，游泳池供水系統(tǒng)；熱水供應(yīng)系統(tǒng)的分類，熱水管網(wǎng)的布置和敷設(shè)；開水供應(yīng)的分類。（2）理解內(nèi)容小區(qū)排水系統(tǒng)的制式，游泳池的給水方式；集中熱水供應(yīng)方式；飲用冷水的處理系統(tǒng)。（3）掌握內(nèi)容小區(qū)給排水系統(tǒng)、水景及游泳池供水、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、飲水供應(yīng)系統(tǒng)的管理與維護。第五章 建筑消防1教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 建筑消防概述第二節(jié) 室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)第三節(jié) 自動噴水滅火系統(tǒng)第四節(jié) 其他常用滅

8、火系統(tǒng)第五節(jié) 建筑消防系統(tǒng)的管理與維護2教學(xué)要求：（ 1）了解內(nèi)容建筑火災(zāi)的成因， 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的組成， 自動噴水滅火系統(tǒng)分類， 開式自動噴水 滅火系統(tǒng)，其他常用滅火系統(tǒng)。（2）理解內(nèi)容設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的原則， 閉式自動噴水滅火系統(tǒng)， 消防管理的制度， 自動噴水 滅火系統(tǒng)的維護。（3）掌握內(nèi)容消防栓給水系統(tǒng)的設(shè)置原則和布置要求， 消防設(shè)備管理的內(nèi)容， 室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)的 維護。第六章 供暖與燃?xì)夤?yīng)1教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 供暖系統(tǒng)概述第二節(jié) 供暖設(shè)備第三節(jié) 供暖系統(tǒng)的管理與維護第四節(jié) 燃?xì)夤?yīng)第五節(jié) 燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)的管理與維護2教學(xué)要求：（ 1）了解內(nèi)容供暖系統(tǒng)的設(shè)備，蒸汽供暖系統(tǒng)，供

9、暖系統(tǒng)設(shè)備的作用，燃?xì)獾念愋团c特點。（2）理解內(nèi)容供暖系統(tǒng)的基本構(gòu)成、熱水供暖系統(tǒng)原理、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)的構(gòu)成。（3）掌握內(nèi)容供暖系統(tǒng)的基本工作原理、 供暖系統(tǒng)及設(shè)備的管理與維護、 燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)及設(shè)備的管理 與維護第七章 建筑通風(fēng)及防排煙1教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 建筑通風(fēng)基本知識第二節(jié) 通風(fēng)管道及設(shè)備第三節(jié) 高層建筑的防火排煙第四節(jié) 通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)的管理與維護2教學(xué)要求：1）了解內(nèi)容通風(fēng)系統(tǒng)的幾種形式及其特點，通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備的類型及其作用。（2）理解內(nèi)容 通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的工作原理。（3）掌握內(nèi)容高層建筑的防火與防排煙的要求，通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)及設(shè)備的管理與維護。 第八章 空氣調(diào)節(jié)1教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 空氣

10、調(diào)節(jié)系統(tǒng)概述第二節(jié) 常用空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備第三節(jié) 空調(diào)房間第四節(jié) 空調(diào)冷源與制冷機房第五節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)的管理與維護2教學(xué)要求：（ 1）了解內(nèi)容 空氣調(diào)節(jié)的作用，空調(diào)設(shè)備的功能，空調(diào)設(shè)備的工作原理。（2）理解內(nèi)容 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的分類和特點。（3）掌握內(nèi)容 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)工作原理，空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的管理與維護。第九章 建筑供配電系統(tǒng)1教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 電工基本知識第二節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)概述第三節(jié) 低壓配電系統(tǒng)保護裝置第四節(jié) 變配電室第五節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)的管理與維護2教學(xué)要求：（ 1）了解內(nèi)容 三相交流電路中相電壓、相電流、線電壓、線電流，交流電的有效值、最大值、瞬時值等基本概念，變壓器的用途，供電設(shè)備的驗收，

11、變壓器、電動機的工作原理。（2）理解內(nèi)容 電力系統(tǒng)和電網(wǎng)的組成，變配電室的用途。（3）掌握內(nèi)容 建筑物用電負(fù)荷的分類及高層建筑的供電方式，供配電系統(tǒng)的管理與維護。第十章 電梯1教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 電梯的種類和組成第二節(jié) 電梯的工作原理第三節(jié) 扶梯第四節(jié) 電梯的使用管理與維護2教學(xué)要求：（ 1）了解內(nèi)容電梯的種類和作用。（2）理解內(nèi)容 電梯各組成部分及用途，電梯的分類和電梯的驅(qū)動方式。（3）掌握內(nèi)容 電梯的基本工作原理，電梯的管理與維護。第十一章 電氣照明1教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 照明基本知識第二節(jié) 常用電光源、燈具及其選擇第三節(jié) 照明供電系統(tǒng)2教學(xué)要求：（ 1）了解內(nèi)容 照明的光學(xué)概念，照明的質(zhì)量，常

12、用電光源及其選擇，燈罩。（2）理解內(nèi)容 照明的種類，燈具及其選擇，照明供電系統(tǒng)組成，室內(nèi)照明線路的敷設(shè)。（3）掌握內(nèi)容 照明供電線路的布置，電氣照明的管理與維護。第十二章 建筑弱電系統(tǒng)1教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及自動滅火系統(tǒng)第二節(jié) 廣播及有線電視系統(tǒng)第三節(jié) 安保監(jiān)控系統(tǒng)第四節(jié) 通信與寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)第五節(jié) 建筑弱電系統(tǒng)管理與維護2教學(xué)要求：（ 1）了解內(nèi)容火災(zāi)報警系統(tǒng)及自動滅火系統(tǒng)的分類、 調(diào)試與驗收， 有線電視系統(tǒng)的設(shè)備傳輸要求， 播系統(tǒng)的組成和常用設(shè)備。（2）理解內(nèi)容 火災(zāi)報警系統(tǒng)的組成和報警系統(tǒng)常用設(shè)備， 電視監(jiān)控系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)以及攝像系統(tǒng)設(shè)備 的用途，通信網(wǎng)絡(luò)和寬帶網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成，安保系統(tǒng)的組成和作用。3）掌握內(nèi)容火災(zāi)報警系統(tǒng)工作原理，弱電系統(tǒng)的管理與維護。第十三章 建筑防雷與安全用電1教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 安全用電第二節(jié) 電氣設(shè)備保護措施第三節(jié) 建筑防雷2教學(xué)要求：（ 1）了解內(nèi)容 雷電產(chǎn)生的條件，人體觸電的方式及電流對人體的傷害。（2）理解內(nèi)容 防雷保護裝置的種類和特點，接地保護，接零保護，漏電保護。（3）掌握內(nèi)容 建筑物防雷保護的方法及相應(yīng)的措施，安全用電措施 第十四章 建筑智能化簡