免租金租賃協(xié)議

1、免租金租賃協(xié)議 免租金租賃協(xié)議 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 本協(xié)議本著平等互利以及相關法規(guī)之規(guī)定，就濱河嘉園皮都金街（西側(cè)商鋪）街鋪免租事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上達成以下協(xié)議。 一、乙方所承租皮都金街街鋪基本情況。樓街鋪，面積。 二、免租內(nèi)容 甲方承諾就乙方所承租的街鋪給予乙方兩年免租期，兩年期后不再免租，如繼續(xù)承租的按市場價由甲方或第三方收取，甲方有最終管理與決定權。 三、相關規(guī)定 1.在免租期內(nèi)，乙方承租甲方商鋪后不得隨意變更商鋪主體結(jié)構(gòu)，如需裝修，須與甲方在本協(xié)議簽訂時同時簽訂裝修承諾書。如未經(jīng)甲方同意私自裝修或變更結(jié)構(gòu)的，造成的一切損失由乙方承擔，并恢復所承租的商鋪原有面貌

2、。甲方不再給予乙方免租商鋪，如乙方還有意愿繼續(xù)承租的將以當時市場出租價有償承租。 2.乙方承租甲方商鋪后不得私自轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租或私自造假出售等有違背此協(xié)議的一切行為，如有發(fā)生，乙方承擔一切法律責任并賠償甲方的一切損失。甲方有權追究乙方法律責任，所牽扯到第三方利益的與甲方無關。甲方擁有此商鋪的最終管理與決定權。 3.在免租期內(nèi)甲方擁有乙方所承租商業(yè)的決定權，在業(yè)態(tài)規(guī)劃上乙方須遵守甲方所指定商鋪并進行承租經(jīng)營。 4.在免租期內(nèi)因甲方原因造成乙方搬出所承租商業(yè)未滿一年的，甲方將給予乙方肆萬元，作為賠償，滿一年的另行給予乙方指定商鋪繼續(xù)承租，至本協(xié)議期滿，此協(xié)議具法律效力。 5.在免租期內(nèi)因甲方將乙方所承

3、租商業(yè)出售的，甲方將協(xié)助乙方辦理乙方所承租商業(yè)的管理與最終決定權的權力移交。 6.本協(xié)議簽訂后在免租期內(nèi)乙方不得隨意停止營業(yè)或搬出所承租商業(yè)。為避免因上述原因給甲方造成的損失乙方需向甲方交納3000元保證金如若違約不予退還，待免租期滿后或上述第五條所規(guī)定情況下，甲方在_日內(nèi)退還乙方3000元保證金。 7.自本協(xié)議簽訂后乙方須在20個工作日內(nèi)進駐并進行正常營業(yè)，否則此協(xié)議無效。 四、甲乙雙方權利與義務1.乙方權利義務 乙方有權力與義務就此協(xié)議之所規(guī)定進行自覺遵守與維護 乙方有權在承租期內(nèi)提出異議，并與甲方溝通簽訂補充協(xié)議。 自本協(xié)議簽訂后乙方有義務遵守物業(yè)公司之規(guī)定，同時有義務在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)進

4、駐營業(yè)。 在免租期內(nèi)乙方有義務交納水、電、氣以及物業(yè)費等相關費用。 在免租期內(nèi)乙方有義務維護本公司形象與整體經(jīng)營環(huán)境 乙方在承租期內(nèi)所設廣告、門頭、招牌須及時與甲方溝通并有義務維護金街整體形象。 2.甲方權利義務 在乙方免租期內(nèi)甲方擁有產(chǎn)權解釋權。 在免租期內(nèi)甲方擁有就乙方原因所造成的一切損失的法律追究權。 在免租期內(nèi)甲方有義務維護乙方的權利，并有義務協(xié)助乙方解決協(xié)調(diào)甲方力所能及的問題。 甲方有義務在乙方進駐時，水電暖的正常使用。 甲方有義務維護乙方之權利，并嚴格遵守此協(xié)議之規(guī)定。 五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行過程中產(chǎn)生爭議的由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。如有其他意見需補簽補充協(xié)議，補