教案3-園林工程概預(yù)算

1、園林工程施工與管理西南林學(xué)院園林學(xué)院西南林學(xué)院園林學(xué)院城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)教研室城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)教研室課程結(jié)構(gòu)n第一篇：園林工程預(yù)算編制n第二篇：園林工程招投標(biāo)n第三篇：園林工程施工與管理n第四篇：園林建設(shè)工程施工監(jiān)理園林工程概預(yù)算概預(yù)算參考書籍n1、中國園林建筑工程預(yù)算（田永復(fù)編著）n2、建筑工程概預(yù)算編制技巧（王維如編著）n3、園林工程（孟兆幀、毛培林、黃慶喜、梁伊任編著）n4、城市園林綠地設(shè)計(jì)與施工（徐峰主編）n5、園林工程概預(yù)算（巢時(shí)平）n6、園林工程概預(yù)算與施工組織管理（董三孝）n7、園林工程施工與管理（董三孝）第一篇：園林工程概預(yù)算園林工程概預(yù)算是園林專業(yè)人士應(yīng)學(xué)習(xí)和掌握的基本技能，在控制

2、設(shè)計(jì)和施工造價(jià)及管理方面具有重要作用。基本概念n投資控制是工程項(xiàng)目管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)，在工程項(xiàng)目的不同階段，項(xiàng)目投資有估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算等不同稱呼，這些“算”的依據(jù)和作用不同，其準(zhǔn)確性也“漸進(jìn)明細(xì)”，一個(gè)比一個(gè)更真實(shí)地反映項(xiàng)目的實(shí)際投資。 估算 n也叫投資估算，發(fā)生在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段；估算的依據(jù)是項(xiàng)目規(guī)劃方案(方案設(shè)計(jì))，對工程項(xiàng)目可能發(fā)生的工程費(fèi)用(含建安工程、基礎(chǔ)工程、設(shè)備和安裝工程等)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用和建設(shè)期利息(如果有貸款)進(jìn)行計(jì)算，估算時(shí)要注意準(zhǔn)確而全面地計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用，這部分費(fèi)用地區(qū)性和政策性較強(qiáng)。n依據(jù)：結(jié)合工程宏觀類型，參照市場、同類項(xiàng)目進(jìn)行

3、計(jì)算。n作用：用于計(jì)算項(xiàng)目投資規(guī)模和融資方案選擇，供項(xiàng)目投資決策部門參考。n精度：粗放 概算 n也叫設(shè)計(jì)概算，發(fā)生在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段（詳細(xì)規(guī)劃階段）；概算需要具備初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，對項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用計(jì)算確定工程造價(jià)；編制概算要注意不能漏項(xiàng)、缺項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)要符合定額或規(guī)范。n依據(jù)：根據(jù)初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、概算定額、費(fèi)用定額指標(biāo)等資料。n作用：是方案選擇、編制投資計(jì)劃、進(jìn)行貸款和撥款、實(shí)施投資包干、考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算的依據(jù)。n精度：較粗放 預(yù)算 n也叫施工圖預(yù)算，發(fā)生在施工圖設(shè)計(jì)階段；預(yù)算需要具備施工圖紙，匯總項(xiàng)目的人、機(jī)、料的預(yù)算，確定園林工程造價(jià)

4、；編制預(yù)算關(guān)鍵是計(jì)算工程量、準(zhǔn)確套用預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。n包括設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算。n精度：精細(xì)n設(shè)計(jì)預(yù)算：n主體：多有設(shè)計(jì)方計(jì)算，也可由建設(shè)投資方和工程承包方進(jìn)行。n依據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙和說明書；現(xiàn)行的施工定額或勞動定額（國家或市場）；材料消耗定額和機(jī)械臺班使用定額（國家或市場） ；材料手冊和預(yù)算手冊。n作用：更合理選擇方案、準(zhǔn)確地確定工程投資，為確定工程任務(wù)的確定和承接做準(zhǔn)備。n施工預(yù)算：n主體：工程承包方n依據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙和說明書；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；現(xiàn)行的施工定額或勞動定額（國家或企業(yè)）；材料消耗定額和機(jī)械臺班使用定額（國家或企業(yè)） ；材料手冊和預(yù)算手冊。n作用：通過預(yù)算能精確地算出各工種勞

5、動力需要量，為施工企業(yè)有計(jì)劃地調(diào)配人力和物力的實(shí)物工作量，以便做出最佳的施工進(jìn)度計(jì)劃、定額指標(biāo)和計(jì)件單價(jià)等。同時(shí)葉幫助施工企業(yè)分析其中可能超支及如何節(jié)約的因素。 結(jié)算 n也叫竣工結(jié)算，發(fā)生在工程竣工驗(yàn)收階段；結(jié)算一般由工程承包商(施工單位)提交，根據(jù)項(xiàng)目施工過程中的變更洽商情況，調(diào)整施工圖預(yù)算，計(jì)算施工圖預(yù)算中的漏項(xiàng)和缺項(xiàng)部分的應(yīng)得工程費(fèi)用確定工程項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)格。n依據(jù)：施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字)，有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)等。n作用：對完成工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收核定，進(jìn)入下階段任務(wù)（保質(zhì)、養(yǎng)護(hù)）。n精度：極精細(xì)決算 n也叫竣工決算，發(fā)生在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后；保質(zhì)和管養(yǎng)期結(jié)束，驗(yàn)收交付使用階段 。決

6、算一般由項(xiàng)目法人單位編制或委托編制，或提交國家審計(jì)部分核查，匯總計(jì)算項(xiàng)目全過程實(shí)際發(fā)生的總費(fèi)用。n依據(jù)：施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字)，結(jié)算資料、竣工圖紙及各種竣工驗(yàn)收資料、有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)及國家政策等。n作用：結(jié)束合同，最終履行和終結(jié)合約。n精度：極精細(xì) n概算、預(yù)算、決算簡稱“三算”，他們之間的關(guān)系是：n概算價(jià)值不能超過投資估算金額，預(yù)算和決算不得超過概算價(jià)值。三者各自獨(dú)立，依次限制。一、概預(yù)算的作用一、概預(yù)算的作用n（一）是確定單位工程造價(jià)的文件：n（二）是編制勞動力、材料和主要設(shè)備需要量計(jì)劃的依據(jù)；n（三）是施工企業(yè)編制施工進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)行統(tǒng)計(jì)工作的依據(jù)；n（四）是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)

7、濟(jì)核算，考核工程成本的依據(jù)；n（五）是簽定承包合同的依據(jù)；n（六）是撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)；n（七）是甲、乙雙方進(jìn)行竣工結(jié)算和決算的依據(jù)。二、概預(yù)算的編制依據(jù)二、概預(yù)算的編制依據(jù) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范； 國家和地方相應(yīng)工程消耗量定額和計(jì)價(jià)規(guī)則； 施工設(shè)計(jì)圖紙，主要解決分部分項(xiàng)清單； 擬建工程合理的施工方案，主要解決措施項(xiàng)目清單； 招標(biāo)文件，主要解決其他項(xiàng)目清單，如預(yù)留金等等。 三、概預(yù)算的概預(yù)算的計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)方式n計(jì)價(jià)方式傳統(tǒng)的定額預(yù)預(yù)算法，工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、管理費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金、價(jià)差。n遵循建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程量清單分項(xiàng)（直接費(fèi)、輔助措施、規(guī)費(fèi)稅率等）綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法。n

8、兩者的不同：n定額概預(yù)算按某一工程中所有相同定額內(nèi)容進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)一計(jì)算，然后進(jìn)行費(fèi)率計(jì)算，最終形成工程總造價(jià)。n綜合單價(jià)計(jì)價(jià)按工程中某一獨(dú)立分項(xiàng)進(jìn)行系統(tǒng)的定額和費(fèi)率綜合計(jì)算，形成單價(jià)，最終形成工程總造價(jià)。n兩者的聯(lián)系n定額是概預(yù)算的基本法，是綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，具有法令性、科學(xué)性、可變性與相對穩(wěn)定性、針對性和地域性。但較為死板、計(jì)算繁瑣、不易調(diào)動市場和發(fā)揚(yáng)企業(yè)創(chuàng)新，因缺乏可比性而容易導(dǎo)致人為因素。n綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法是計(jì)價(jià)的不同方法，同時(shí)具有靈活性，允許和孤立企業(yè)使用不同定額，可實(shí)行“價(jià)變量不變”，計(jì)算簡單。 n我國目前是定額基礎(chǔ)上的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法。計(jì)算流程：n獲取施工材料查閱定額和結(jié)合企業(yè)自

9、身技術(shù)水平獲得確保工程質(zhì)量基礎(chǔ)上、恰當(dāng)?shù)氖┕すに嚵鞒滔碌膯雾?xiàng)材料費(fèi)用、單項(xiàng)人工費(fèi)、單項(xiàng)機(jī)械輔材等措施費(fèi)計(jì)算單項(xiàng)工程的綜合單價(jià)根據(jù)國家統(tǒng)一費(fèi)率和結(jié)合企業(yè)自身技術(shù)水平和承諾等滾動計(jì)算工程總價(jià)。第一章 概 述教學(xué)目的和要求：1、掌握定額和預(yù)算的概念，明確課程的任務(wù)；2、掌握基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分方法，熟悉并理解基本建設(shè)程序；3、弄懂設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的概念；4、熟悉工程預(yù)算的編制方法。1.1 課程的研究對象與任務(wù)1. 課程的研究對象 本課程的研究內(nèi)容是通過定額和預(yù)算這兩個(gè)對象來表達(dá)的。 對象一：定額即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的

10、人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額定額示例 砌筑10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的定額消耗量。 由2003建筑工程定額P167：定額編號：A325工程項(xiàng)目： 10m3M5混合砂漿1磚混水磚墻人工消耗指標(biāo)：16.08工日材料消耗指標(biāo)： M5混合砂漿：2.25m3 標(biāo)準(zhǔn)磚：5.40千塊 水：1.06m3機(jī)械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機(jī)：0.38臺班。對象二：預(yù)算對象二：預(yù)算即建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來確定完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的費(fèi)用。 建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格就是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格就是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。研究建筑產(chǎn)品的價(jià)格

11、組成因素和計(jì)算方表現(xiàn)。研究建筑產(chǎn)品的價(jià)格組成因素和計(jì)算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。預(yù)算預(yù)算示例 砌筑250m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格 由2003建筑工程定額P167：定額編號：A325工程項(xiàng)目： 250m3 M5混合砂漿1磚混水磚墻一定計(jì)量單位（10m3）建筑產(chǎn)品的預(yù)算價(jià)格 定額基價(jià)：1777.54元/10m3250m3 M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格：元50.4443854.1777102502.課程的任務(wù)本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：n正確地應(yīng)用定額n合理地確定工程造價(jià)n熟練地計(jì)算工程量1.2 基本建設(shè)1.2.1 基本建設(shè)的概念基本

12、建設(shè)的概念 1、基本建設(shè) 基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動均稱為基本建設(shè)。 由此可見，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動，是實(shí)現(xiàn)社會擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。2、固定資產(chǎn) 是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時(shí)間，在使用過程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。 一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件：（1）使用期限在一年以上；（2）勞動資料的單位價(jià)值在限額以上。 限制的額度，對小型國營企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；

13、大型企業(yè)在2000元以上。1.2.2 基本建設(shè)的內(nèi)容基本建設(shè)的內(nèi)容建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；設(shè)備、工具、器具的購置；勘察與設(shè)計(jì)：即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設(shè)計(jì)；其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。1.2.3 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)任務(wù)書編制設(shè)計(jì)文件工程招投標(biāo) 簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收 交付使用工程項(xiàng)目的后評價(jià)1.2.4 基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場地上，按一

14、個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。1.2.5 基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成基本建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用設(shè)備工器具購置費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期間貸款利息1.3 建筑工程預(yù)算1.3.1 建筑工程預(yù)算的概念建

15、筑工程預(yù)算的概念 建筑工程預(yù)算是計(jì)算建筑工程從開工到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件。它是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙，各種定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算擬建工程所需全部費(fèi)用的文件。1.3.2 建筑工程預(yù)算分類建筑工程預(yù)算分類1、按建設(shè)項(xiàng)目所處的建設(shè)階段分：有設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算三類。設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)編制依據(jù)編制依據(jù)設(shè)計(jì)單位編制編制單位單位初步設(shè)計(jì)圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙概算指標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果結(jié)果從項(xiàng)目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費(fèi)用控制工程投資基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場價(jià)格費(fèi)用

16、定額單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開工前對外確定工程造價(jià)編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計(jì)施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)施工準(zhǔn)備工程開工前施工項(xiàng)目部基本建設(shè)階基本建設(shè)階段段企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理|核算工程成本2、按編制對象分單位工程預(yù)算單項(xiàng)工程綜合概算建設(shè)項(xiàng)目總概算3、按專業(yè)分類土建工程預(yù)算給排水工程預(yù)算采暖工程預(yù)算電氣工程預(yù)算園林工程預(yù)算1.3.3 編制建筑工程預(yù)算的一般程序編制建筑工程預(yù)算的一般程序準(zhǔn)備工作資料準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量套預(yù)算定額單價(jià)工料分析計(jì)

17、算工程造價(jià)預(yù)算審核編寫說明填寫封面第二章第二章 建筑工程定額建筑工程定額 教學(xué)目的和要求：1、掌握定額的性質(zhì)和分類，了解定額的作用；2、掌握施工定額的概念和水平、勞動定額的制定 和表示方法、材料消耗量的理論計(jì)算法、周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的概念、機(jī)械臺班消耗定額的表示方法；3、掌握預(yù)算定額的概念、作用和定額水平，熟悉預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)的確定方法；4、了解概算定額和概算指標(biāo)的定義。2.1 定額的概述2.1.1 建筑工程定額的概念在正常施工條件下一定計(jì)量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機(jī)械臺班數(shù)消耗消耗建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格生產(chǎn)生產(chǎn)勞動組織合理機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常材料儲備合理10m3100m210mt個(gè)2.1.2 建

18、筑工程定額的性質(zhì)科學(xué)性科學(xué)性群眾性群眾性可變性可變性定額制定采用工人|技術(shù)人員|專職人員三結(jié)合的形式定額執(zhí)行要依靠群眾法令性法令性是一種行業(yè)法規(guī)定額是一定時(shí)期社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映社會生產(chǎn)力水平提高，一般為58年定額類別和工程專業(yè)類別是一一對應(yīng)的相對穩(wěn)定性相對穩(wěn)定性針對性針對性定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映定額水平反映了當(dāng)時(shí)先進(jìn)的施工方法2.1.3 建筑工程定額的作用建筑工程定額的作用編制計(jì)劃的基礎(chǔ)編制計(jì)劃的基礎(chǔ)貫徹按勞分配的貫徹按勞分配的尺度尺度定額人工工日的耗用量是安排工人勞動量的依據(jù)確定成本的依據(jù)確定成本的依據(jù)通過人材機(jī)消耗量計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)定額確定的人材機(jī)消耗量是整個(gè)施工

19、管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù)。定額確定的消耗量是企業(yè)應(yīng)達(dá)到的基本要求，故促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)技術(shù)改造，總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法加強(qiáng)企業(yè)管理的加強(qiáng)企業(yè)管理的工具工具總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段法的手段通過人材機(jī)消耗量合理安排人力物力便于施工作業(yè)計(jì)劃的編制2.1.4 定額的分類定額的分類機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械時(shí)間定額產(chǎn)量定額時(shí)間定額按生產(chǎn)要素分勞動定額機(jī)械臺班使用定額材料消耗定額按編制程序和用途分預(yù)算定額概算指標(biāo)概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對外確定工程造價(jià)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)概算業(yè)主方投資估算按主編單位和執(zhí)行范圍分專業(yè)部門定額臨時(shí)定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額按專業(yè)分安裝工程定額市政工程定額仿古建筑及園林定額

20、建筑工程定額2.2 施工定額2.2.1 概述概述1、性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額。2、概念：在正常施工條件下人工工日數(shù)同一性質(zhì)施工過程各種材料消耗量機(jī)械臺班數(shù)生產(chǎn)生產(chǎn)消耗消耗一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格工人班組或個(gè)人針對的人針對的物3、組成：勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班使用定額三個(gè)相對獨(dú)立的部分。4、施工定額的作用企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)衡量工人勞動生產(chǎn)率衡量工人勞動生產(chǎn)率計(jì)算工人勞動報(bào)酬計(jì)算工人勞動報(bào)酬組織施工生產(chǎn)的工具組織施工生產(chǎn)的工具編制施工預(yù)算編制施工預(yù)算編制預(yù)算定額編制預(yù)算定額2.2.2 施工定額的編制1、原則平均先進(jìn)平均先進(jìn)指在正常施工條件下，多數(shù)工人或班組經(jīng)過努力能夠

21、達(dá)到，少數(shù)可以接近，個(gè)別可以超過的定額水平。它低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。簡明適用簡明適用專職定額人員與群眾相結(jié)合，以群眾為主專職定額人員與群眾相結(jié)合，以群眾為主獨(dú)立自主獨(dú)立自主2、編制依據(jù)定額定額全國建安工程統(tǒng)一勞動定額材料消耗定額機(jī)械臺班消耗定額規(guī)范規(guī)范施工驗(yàn)收規(guī)范工程質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)安全操作規(guī)程資料資料已完工程歷史資料定額測定資料工程標(biāo)準(zhǔn)圖集工程標(biāo)準(zhǔn)圖集3、編制方法實(shí)物法實(shí)物法材料消耗量機(jī)械臺班消耗量實(shí)物單價(jià)法實(shí)物單價(jià)法施工定額單價(jià)表編制方法編制方法定額表現(xiàn)形式定額表現(xiàn)形式勞動消耗量2.2.3 勞動定額（1）、勞動定額的概念 勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，勞動定額也稱

22、人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。耗量標(biāo)準(zhǔn)。（2）、勞動定額的表現(xiàn)形式 ： 時(shí)間定額和產(chǎn)量定時(shí)間定額和產(chǎn)量定額額（2.1）、時(shí)間定額小組成員數(shù)就是小組成員數(shù)就是小組成員工日小組成員工日數(shù)數(shù)時(shí)間定額時(shí)間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間。定義定義工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t單位單位產(chǎn)品數(shù)量消耗的總工日數(shù)單位產(chǎn)品的時(shí)間定額每工產(chǎn)量1小組臺班產(chǎn)量小組成員數(shù)小組臺班產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和公式公式（2.2）

23、、產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，單位時(shí)間（一個(gè)工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義定義產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 單位單位消耗的總工日數(shù)產(chǎn)品數(shù)量每一工日的產(chǎn)量定額單位產(chǎn)品的時(shí)間定額1單位產(chǎn)品時(shí)間定額小組成員數(shù)小組臺班產(chǎn)量 單位產(chǎn)品時(shí)間定額小組成員工日數(shù)總和公式公式（2.3）、時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系時(shí)間定額時(shí)間定額1產(chǎn)量定額時(shí)間定額產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額關(guān)系關(guān)系倒數(shù)倒數(shù)【示例】時(shí)間定額：砌時(shí)間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需磚基礎(chǔ)需0.937工日工日產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/0.9371.067m3。（3）、勞動定額

24、制定方法勞動定額制定方法經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法統(tǒng)計(jì)分析法技術(shù)測定法比較類推法測時(shí)法寫實(shí)記錄法工作日寫實(shí)法簡易測定法工人工作時(shí)間定額時(shí)間損失時(shí)間休息時(shí)間有效工作時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間多余和偶然時(shí)間停工損失時(shí)間違反勞動紀(jì)律時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間施工本身造成的停工非施工本身造成的停工（4）、計(jì)算公式計(jì)算公式規(guī)范時(shí)間基本工作時(shí)間時(shí)間定額1規(guī)范時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和輔助時(shí)間占定額時(shí)間的百分比之和【示例】現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的時(shí)間定額，已知每m3砌體的基本工作時(shí)間為140工分，準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間占時(shí)間定額的百分比分別為：5.45、5.84、2.49

25、，輔助工作時(shí)間不計(jì)，試確定其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。%)49. 2%84. 5%45. 5(1140時(shí)間定額工日分鐘小時(shí)工分工分34. 06084 .1624 .162394. 234. 01m產(chǎn)量定額【解】（5）、勞動定額的使用時(shí)間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計(jì)總工日數(shù)、核算工人工資、編制進(jìn)度計(jì)劃產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位為單位，便于施工小組分配任務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動生產(chǎn)率?！臼纠磕衬ɑ野嘟M有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務(wù)，已知產(chǎn)量定額為10.2m2/工日。試計(jì)算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積?！窘狻?3名工人施工25天的總工日數(shù)1325325工日 抹灰面積10.232

26、53315m22.2.4 材料消耗定額材料消耗定額材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)體消耗材料周轉(zhuǎn)性材料直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等（1）、實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成材料的消耗量材料的凈用量材料的損耗量構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的材料用量不可避免的施工廢料和操作損耗材料的凈用量材料的損耗量材料損耗率100（2）、實(shí)體消耗性材料定額的制定方法1理論計(jì)算法理論計(jì)算法2實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法3統(tǒng)計(jì)分析法統(tǒng)計(jì)分析法4現(xiàn)場觀察法現(xiàn)場觀察法（2.1）、理論計(jì)算法：適合于計(jì)算按件論

27、塊的現(xiàn)成制品）、理論計(jì)算法：適合于計(jì)算按件論塊的現(xiàn)成制品材料材料（a）1m3磚砌體材料消耗量的計(jì)算 設(shè)1m3磚砌體凈用量中，標(biāo)準(zhǔn)磚為A塊，砂漿為Bm3，則：1m3=A一塊磚帶砂漿體積，故：則1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為：則1m3磚砌體磚的損耗量為：墻厚）（）（表示墻厚的磚數(shù)1053102402A磚的損耗率）（ 1/A因墻厚為磚寬的倍數(shù)，即：墻厚磚寬K如1/2磚墻K1；1磚墻K2；2磚墻K4。此處的1/2、1、2磚墻稱為表示墻厚的磚數(shù)。則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：B1A0.240.1150.053砂漿的消耗量為： B/（1-砂漿損耗率）【示例】計(jì)算1.5標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。（

28、磚和砂漿損耗率均為1）塊）（）（【解】磚的凈用量522365. 001. 0053. 001. 024. 025 . 1:A3236. 0053. 0115. 024. 05221mB砂漿的凈用量：塊）（磚的消耗量52711/522:3238. 011/236. 0m ）（砂漿的消耗量：（b）100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計(jì)量單位通常為100m2。其計(jì)算公式是：灰縫）（塊料寬灰縫）（塊料長面磚的凈用量100損耗率）（用量面磚的消耗量面磚凈1/【示例】某彩色地面磚規(guī)格為2002005mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為20厚1

29、:2水泥砂漿，試計(jì)算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為1.5）塊）（）（【解】面磚凈用量2475001. 02 . 0001. 02 . 0100:3005. 0005. 02 . 02 . 02475100m）灰縫砂漿的凈用量：（塊）（面磚的消耗量25125 . 11/2475:3035. 25 . 11/2005. 0m）（）砂漿的消耗量：（3202. 0100m結(jié)合層砂漿凈用量： 3、周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定 周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補(bǔ)充。因此，周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量，應(yīng)按多次使用，分次攤銷的方法計(jì)算，且考慮回收

30、因素（a a）現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計(jì)算）現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計(jì)算損耗率）（接觸面積模板用量每砼和模板的接觸面積一次使用量每1/1023mm周轉(zhuǎn)次數(shù)補(bǔ)損率（周轉(zhuǎn)次數(shù)量一次使用量一次使用周轉(zhuǎn)使用量) 1一次使用量平均每次損耗量補(bǔ)損率100施工管理費(fèi)率回收折價(jià)率周轉(zhuǎn)次數(shù)補(bǔ)損率回收量一次使用量11回收折價(jià)率50，施工管理費(fèi)率18.2【示例】某工程有鋼筋砼方形柱10m3，經(jīng)計(jì)算其砼模板接觸面積為119m2,每10m2模板接觸面積需木模板板枋材0.525m3，操作損耗為5。已知模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為5，每次周轉(zhuǎn)補(bǔ)損率為15。試計(jì)算模板的攤銷量。3099. 25151556. 656. 6m）（

31、周轉(zhuǎn)使用量3472. 02 6m回收量3627. 1472. 0099. 2m回收量攤銷量周轉(zhuǎn)使用量356. 651/10525. 0119m）（【解】一次使用量3、某工程搗制混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，模板接觸面積為50 m2 ， 查混凝土構(gòu)件模板接觸面積及使用參考表得知：一次使用模板量為每10 m2需板材0.36 m3，方材0.45 m3 。模板周轉(zhuǎn)6次，每次周轉(zhuǎn)損耗16.6%；支撐周轉(zhuǎn)9次，每次周轉(zhuǎn)損耗11.1%。計(jì)算混凝土模板一次使用量和攤銷量。（b）預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計(jì)算 預(yù)制構(gòu)件模板每次安裝、拆卸損耗很小，在計(jì)算模板攤銷量時(shí)，不考慮補(bǔ)損和回收，可按多次使

32、用，平均分?jǐn)偟姆椒ㄓ?jì)算。計(jì)算公式為：周轉(zhuǎn)次數(shù)一次使用量攤銷量2.2.5 機(jī)械臺班消耗定額機(jī)械臺班消耗定額機(jī)械臺班消耗定額機(jī)械臺班消耗定額是指在合理的勞動組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機(jī)械工作時(shí)間。定義定義機(jī)械臺班產(chǎn)量定額1臺班公式公式表現(xiàn)形式表現(xiàn)形式機(jī)械時(shí)間定額機(jī)械時(shí)間定額機(jī)械臺班產(chǎn)量定額機(jī)械臺班產(chǎn)量定額機(jī)械時(shí)間定額1公式公式產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位單位單位單位單位(1)、機(jī)械臺班消耗定額的使用如：用塔式起重機(jī)安裝六層高房屋的預(yù)制梁（梁重4t以內(nèi)），一個(gè)臺班內(nèi)機(jī)械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式是(單位為根）：臺班工日臺班產(chǎn)量時(shí)間定額數(shù)據(jù)間數(shù)據(jù)間關(guān)系關(guān)系臺班工日

33、臺班產(chǎn)量時(shí)間定額135225. 0塔吊臺班產(chǎn)量定額塔吊臺班產(chǎn)量定額52根根/臺班臺班塔吊時(shí)間定額塔吊時(shí)間定額1/520.019臺班臺班/根根人工時(shí)間定額人工時(shí)間定額13/520.25工日工日/根根塔吊臺班產(chǎn)量定額塔吊臺班產(chǎn)量定額1/0.254根根/工日工日2.3 預(yù)算定額2.3.1 預(yù)算定額的概念預(yù)算定額的概念在正常施工條件下一定計(jì)量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機(jī)械臺班數(shù)消耗消耗結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格分項(xiàng)工程預(yù)算定額中研究的建筑產(chǎn)品2.3.2 預(yù)算定額的作用1編制地區(qū)單位估價(jià)匯總表編制地區(qū)單位估價(jià)匯總表3建設(shè)單位撥付工程價(jià)款和進(jìn)行工建設(shè)單位撥付工程價(jià)款和進(jìn)行工程竣工結(jié)算程竣工結(jié)算42編制施工圖預(yù)算，

34、確定工程造價(jià)編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)招投標(biāo)中確定標(biāo)底和報(bào)價(jià)招投標(biāo)中確定標(biāo)底和報(bào)價(jià)5確定人材機(jī)消耗量，編制施工組確定人材機(jī)消耗量，編制施工組織設(shè)計(jì)織設(shè)計(jì)6編制概算定額和概算指標(biāo)編制概算定額和概算指標(biāo)2.3.3 預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系聯(lián)系聯(lián)系預(yù)算定額是根據(jù)施工定額編制的預(yù)算定額是根據(jù)施工定額編制的區(qū)別區(qū)別定額水平定額水平定額性質(zhì)定額性質(zhì)施工定額施工定額預(yù)算定額預(yù)算定額企業(yè)生產(chǎn)管理用定額企業(yè)生產(chǎn)管理用定額計(jì)價(jià)性計(jì)價(jià)性平均先進(jìn)水平平均先進(jìn)水平社會平均水平社會平均水平2.3.4 預(yù)算定額的編制（1）、編制原則1按社會平均水平編制按社會平均水平編制2簡明適用嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確簡明適用嚴(yán)

35、謹(jǐn)準(zhǔn)確3統(tǒng)一性統(tǒng)一性差別性差別性相結(jié)合相結(jié)合國家統(tǒng)國家統(tǒng)一定額一定額地區(qū)性地區(qū)性定額定額（2）、編制依據(jù)與施工定額基本相似，此外還包括現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和以往頒發(fā)的預(yù)算與施工定額基本相似，此外還包括現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和以往頒發(fā)的預(yù)算定額。定額。（3）、編制步驟確定編制方案劃分定額項(xiàng)目確定消耗量修改定稿頒發(fā)執(zhí)行編制預(yù)算定額表2.3.5 預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定（1）、人工消耗指標(biāo)的確定工其他用工人工消耗指標(biāo)基本用完成某分項(xiàng)工程的主要用工如墻體砌筑分項(xiàng)工程中，調(diào)運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。其他用工其他用工輔助用工輔助用工材料需要在施工現(xiàn)材料需要在施工現(xiàn)場加工時(shí)的用工場加工時(shí)

36、的用工超運(yùn)距用工超運(yùn)距用工人工幅度差人工幅度差預(yù)算定額中材料預(yù)算定額中材料|半成品的運(yùn)輸半成品的運(yùn)輸距離超過勞動定額基本用工中距離超過勞動定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日規(guī)定的距離所需增加的工日指在勞動定額中未包括，而指在勞動定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免在正常施工情況下不可避免的，但又無法計(jì)量的用工的，但又無法計(jì)量的用工額已包括的運(yùn)距取定運(yùn)距勞動定超運(yùn)距預(yù)算定額工輔助用工）（基本用工超運(yùn)距用10公式公式（2）、材料消耗指標(biāo)的確定預(yù)算定額材料分類預(yù)算定額材料分類主要材料主要材料指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料輔助材料輔助材料次要材料次要材料直接構(gòu)成工程實(shí)體但含量

37、較少的材料直接構(gòu)成工程實(shí)體但含量較少的材料用量小，價(jià)值低，不便計(jì)算的材料，用量小，價(jià)值低，不便計(jì)算的材料，定額中以定額中以“其他材料費(fèi)其他材料費(fèi)”用元表示用元表示周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)性材料屬工程措施項(xiàng)目的材料屬工程措施項(xiàng)目的材料（3）、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定臺班用量機(jī)械幅度差指標(biāo)施工定額中機(jī)械預(yù)算定額機(jī)械臺班消耗2.3.6 預(yù)算定額手冊的組成 預(yù)算定額手冊的組成與預(yù)算定額手冊的組成與施工定額手冊的組成施工定額手冊的組成基本相同，基本相同， 此外預(yù)算定額中還包括建筑面積計(jì)算規(guī)則。此外預(yù)算定額中還包括建筑面積計(jì)算規(guī)則。2.4 概算定額和概算指標(biāo)2.4.1 概算定額概算定額（1）、概算定額的概念在正常施工

38、條件下一定計(jì)量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機(jī)械臺班數(shù)消耗消耗擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格擴(kuò)大的分項(xiàng)工程定義計(jì)價(jià)性性質(zhì)（2）、概算定額的作用1初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算3初步設(shè)計(jì)階段提出主要材料用量初步設(shè)計(jì)階段提出主要材料用量42技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正設(shè)計(jì)概算技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較5編制概算指標(biāo)編制概算指標(biāo)（3）、概算定額的編制按社會平均水平編制原則設(shè)計(jì)規(guī)范、預(yù)算定額、標(biāo)準(zhǔn)圖集、現(xiàn)行概算定額依據(jù)簡明適用定額水平同預(yù)算定額步驟準(zhǔn)備階段編制階段審批階段2.4.2 概算指標(biāo)概算指標(biāo)（1）、概算指標(biāo)的概念消耗消耗定義建筑體積31000m人工工日數(shù)指

39、標(biāo)各種材料消耗量指標(biāo)機(jī)械臺班數(shù)指標(biāo)造價(jià)指標(biāo)（2）、作用n編制投資估算n控制設(shè)計(jì)概算n設(shè)計(jì)方案比較n建設(shè)單位編制基建計(jì)劃（3）、概算指標(biāo)的應(yīng)用直接套用直接套用擬建工程的建設(shè)地點(diǎn)和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)完全一致時(shí)擬建工程的建設(shè)地點(diǎn)和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)完全一致時(shí)指標(biāo)的調(diào)整指標(biāo)的調(diào)整擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)僅局部不同擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)僅局部不同調(diào)整后指標(biāo)調(diào)整前指標(biāo)換入構(gòu)件價(jià)值換出構(gòu)件價(jià)值n例某擬建工程，建筑面積為3580m2 按圖算出一磚外墻為646.97m3，木窗613.72m2，所選定的概算指標(biāo)中，每100m2建筑面積有一磚半外墻25.7m3，鋼窗15.50m2，每100m2概算造價(jià)2976

40、7元。試求擬建工程每100m2概算造價(jià)及擬建工程概算造價(jià)？第三章 單位估價(jià)表教學(xué)目的和要求：教學(xué)目的和要求：1、掌握基價(jià)的組成，能夠識讀單位估價(jià)表；2、掌握人工工日單價(jià)的組成；3、掌握材料預(yù)算價(jià)格的概念、組成和計(jì)算；4、掌握機(jī)械臺班單價(jià)的組成；5、熟練掌握預(yù)算定額的直接套用；6、熟練掌握常見的預(yù)算定額換算；7、了解預(yù)算定額的補(bǔ)充方法。3.1 單位估價(jià)表3.1.1 單位估價(jià)表的概念定額用工量定額材料用量定額機(jī)械臺班量人工工日單價(jià)機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格材料預(yù)算價(jià)格日工資標(biāo)準(zhǔn)定額用工量材料預(yù)算價(jià)格定額材料用量機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格定額機(jī)械臺班用量人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)單位估價(jià)表三量 三價(jià)基價(jià)3.1.2 單位估價(jià)表和

41、預(yù)算定額的區(qū)別與聯(lián)系區(qū)別：區(qū)別：預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）；預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）； 單位估價(jià)表是人材機(jī)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)（三價(jià)）。單位估價(jià)表是人材機(jī)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)（三價(jià)）。聯(lián)系：聯(lián)系：預(yù)算定額是編制單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是編制單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。3.1.3 單位估價(jià)表的作用n 編制施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算n 定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)招投標(biāo)中編制標(biāo)底、確定報(bào)價(jià)n 合理計(jì)算和有效控制工程造價(jià)n 加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟(jì)核算n 也可用于設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較，編制設(shè)計(jì)概算和投資估算3.1.4 單位估價(jià)表編制準(zhǔn)備資料確定單位估價(jià)表項(xiàng)目移植預(yù)算定額三量確定三價(jià)計(jì)算人材機(jī)三費(fèi)計(jì)算基價(jià)形成表格復(fù)核

42、審批3.1.5 單位估價(jià)表識讀械費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)分項(xiàng)工程定額項(xiàng)目基價(jià)工日）元人工工日單價(jià)（工日用量人工費(fèi)定額項(xiàng)目綜合/75.24相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格定額項(xiàng)目材料用量材料費(fèi)相應(yīng)機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格定額項(xiàng)目機(jī)械臺班量機(jī)械費(fèi)定額編號定額編號A325項(xiàng)目（單位項(xiàng)目（單位10m3）混水磚墻混水磚墻1磚磚混合砂漿混合砂漿M5基價(jià)（元）基價(jià)（元）其中其中人工費(fèi)（元）人工費(fèi)（元）材料費(fèi)（元）材料費(fèi)（元）機(jī)械費(fèi)（元）機(jī)械費(fèi)（元）名稱名稱單位單位單價(jià)單價(jià)(元元)數(shù)量數(shù)量人工人工綜合工日綜合工日工日工日3016.08材料材料M5混砂混砂m3132.272.25標(biāo)準(zhǔn)磚標(biāo)準(zhǔn)磚m3180.005.4水水m32.121.06機(jī)械機(jī)

43、械灰漿攪拌機(jī)灰漿攪拌機(jī)臺班臺班61.290.383.2 人工工日單價(jià)3.2.1 人工工日單價(jià)的組成人工工日單價(jià)的組成 人工工日單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日里在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。n 基本工資n工資性補(bǔ)貼：物價(jià)|煤|燃?xì)鈢交通|住房的補(bǔ)貼，流動施工津貼n生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資n職工福利費(fèi)n生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)：勞動用品的購置及修理費(fèi)|徒工服裝補(bǔ)貼|降溫費(fèi)|保健費(fèi)n住房公積金、勞動保險(xiǎn)費(fèi)n危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)n工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)3.2.2 生產(chǎn)工人基本工資的計(jì)算生產(chǎn)工人基本工資的計(jì)算 生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術(shù)）等級、定額平均工

44、資等級、工資等級系數(shù)以及工資標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的。3.2.3 單位估價(jià)表中人工費(fèi)的計(jì)算單位估價(jià)表中人工費(fèi)的計(jì)算 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算方法是：工日）元人工工日單價(jià)（工日用量人工費(fèi)定額項(xiàng)目綜合/30示例示例 由勞動定額知砌磚分項(xiàng)工程中，砌磚小組需配備六級工1人、五級工2人，四級工6人，三級工4人，二級工1人。已知三級工的工資等級系數(shù)為1.364，4級工的工資等級系數(shù)為1.591，一級工月基本工資為44元/月。試計(jì)算該分項(xiàng)工程的日基本工資標(biāo)準(zhǔn)。級【解】平均技術(shù)等級9 . 3146211243642516月元級工月基本工資標(biāo)準(zhǔn)/992.6844568. 19 . 3

45、568. 139 . 3364. 1591. 1364. 19 . 3）（）（級工工資等級系數(shù)天元級工日基本工資標(biāo)準(zhǔn)/71. 25 .25992.689 . 3天個(gè)法定休息日個(gè)星期天5 .2512)752365(級系數(shù)平均工資等級的工資等一級工月工資標(biāo)準(zhǔn)3.3 材料預(yù)算價(jià)格3.3.1 材料預(yù)算價(jià)格的概念材料預(yù)算價(jià)格的概念 指材料由來源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)后的出庫價(jià)格。3.3.2 材料預(yù)算價(jià)格的組成材料原價(jià)（供材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）應(yīng)價(jià)格）材料的出廠價(jià)、交貨地價(jià)格、市材料的出廠價(jià)、交貨地價(jià)格、市場批發(fā)牌價(jià)、材料的供應(yīng)價(jià)格場批發(fā)牌價(jià)、材料的供應(yīng)價(jià)格材料運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)材料自來源地

46、運(yùn)至工地倉庫或之材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或之地堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用地堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用包裝費(fèi)包裝費(fèi)采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi)組織采購、供應(yīng)和保管材組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用采購費(fèi)采購費(fèi)|倉儲費(fèi)倉儲費(fèi)|工工地保管費(fèi)地保管費(fèi)|倉儲損倉儲損耗耗包括包括供銷部門手續(xù)費(fèi)供銷部門手續(xù)費(fèi)3.3.3 材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算（1）、材料原價(jià) 對同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同來源地材料的供應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價(jià)，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的原價(jià)。公式為：材料總數(shù)量相應(yīng)材料數(shù)量各來源地材料原價(jià)材料加權(quán)平均原價(jià)材料總數(shù)量某產(chǎn)地材料數(shù)量某產(chǎn)

47、地材料原價(jià)材料加權(quán)平均原價(jià)公式一公式二（2）、運(yùn)雜費(fèi)外埠運(yùn)費(fèi)材料從來源地至本市中心倉庫或貨站的運(yùn)輸費(fèi)材料從來源地至本市中心倉庫或貨站的運(yùn)輸費(fèi)|裝卸費(fèi)和入庫費(fèi)裝卸費(fèi)和入庫費(fèi)市內(nèi)運(yùn)費(fèi)材料從本市中心倉庫或貨站至工地倉庫的出庫費(fèi)材料從本市中心倉庫或貨站至工地倉庫的出庫費(fèi)|裝卸費(fèi)裝卸費(fèi)|運(yùn)輸運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)對同一種材料，若因運(yùn)輸工具、運(yùn)距不同而有幾種運(yùn)雜費(fèi)時(shí)，同樣應(yīng)按加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的平均運(yùn)費(fèi)。公式為：材料總數(shù)量相應(yīng)材料數(shù)量不同運(yùn)輸方式材料運(yùn)費(fèi)材料加權(quán)平均運(yùn)費(fèi)（3）、包裝費(fèi)（3.1）、原價(jià)含包裝費(fèi)時(shí)，不能計(jì)算包裝費(fèi)，而且應(yīng)減去包裝材料的回收值。（3.2）、原價(jià)不含包裝費(fèi)時(shí)，要計(jì)算包裝費(fèi)，也應(yīng)減去包裝材料的

48、回收值。回收折價(jià)率回收率價(jià)包裝回收值包裝品原周轉(zhuǎn)使用次數(shù)使用期間維修費(fèi)回收折價(jià)率）回收率（包裝品原價(jià)包裝費(fèi) 1（4）、采購及保管費(fèi)（5）、材料預(yù)算價(jià)格采購及保管費(fèi)率運(yùn)輸損耗費(fèi)）裝費(fèi)材料原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)包材料采購及保管費(fèi)（采購及保管費(fèi)率）（運(yùn)輸損耗費(fèi)）原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)包裝費(fèi)材料預(yù)算價(jià)格（材料13.3.4 單位估價(jià)表中材料費(fèi)的計(jì)算單位估價(jià)表中材料費(fèi)的計(jì)算 材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。計(jì)算方法是：相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格定額項(xiàng)目材料用量材料費(fèi)示例 某工程用32.5硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價(jià)330元/噸，運(yùn)輸費(fèi)30元/噸，進(jìn)貨

49、100噸；乙地水泥出廠價(jià)340元/噸，運(yùn)輸費(fèi)25元/噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠價(jià)320元/噸，運(yùn)輸費(fèi)35元/噸，進(jìn)貨250噸。已知采購及保管費(fèi)率為2，運(yùn)輸損耗費(fèi)平均每噸5元，試確定該批水泥每噸的預(yù)算價(jià)格。噸元【解】水泥原價(jià)/328250150100250320150340100330噸元水泥平均運(yùn)雜費(fèi)/31250150100250351502510030噸元包裝回收值/3 . 120%5013. 0噸元水泥運(yùn)輸損耗費(fèi)/5噸元）水泥采購及保管費(fèi)（/31. 72531328噸元水泥預(yù)算價(jià)格/01.3703 . 131. 75313283.4施工機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格3.4.1 施工機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格的

50、概念施工機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格的概念 為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。3.4.2 施工機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格的組成施工機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格的組成 施工機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格由第一類費(fèi)用第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用第二類費(fèi)用組成。第一類費(fèi)用是指不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改變不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改變的費(fèi)用，故也稱不不變費(fèi)用；變費(fèi)用；第二類費(fèi)用是指隨著施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大隨著施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大變化變化的費(fèi)用，也稱可變費(fèi)用可變費(fèi)用。（1）、不變費(fèi)用的組成折舊費(fèi)折舊費(fèi)施工機(jī)械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其施工機(jī)械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值的費(fèi)用原值及購置

51、資金的時(shí)間價(jià)值的費(fèi)用大修理費(fèi)大修理費(fèi)施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用經(jīng)常修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用時(shí)故障排除所需的費(fèi)用安拆費(fèi)安拆費(fèi)施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人材機(jī)費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人材機(jī)費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用費(fèi)，以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用場外運(yùn)費(fèi)場外運(yùn)費(fèi)施工機(jī)械整體施工機(jī)械整體|分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施

52、工現(xiàn)場|或由一個(gè)施工地或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸|裝卸裝卸|輔助材料及架線等費(fèi)用輔助材料及架線等費(fèi)用（2）、可變費(fèi)用的組成人工費(fèi)機(jī)上司機(jī)機(jī)上司機(jī)|司爐和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述司爐和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)燃料動力費(fèi)機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費(fèi)用機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費(fèi)用其他費(fèi)用養(yǎng)路費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)|車船使用稅車船使用稅|保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)|年檢費(fèi)年檢費(fèi)3.4.3 單位估價(jià)表中機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算單位估價(jià)表中機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算 施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)

53、械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。計(jì)算方法是：相應(yīng)機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格定額項(xiàng)目機(jī)械臺班量機(jī)械費(fèi)3.5 單位估價(jià)表的應(yīng)用3.5.1 單位估價(jià)表的組成單位估價(jià)表的組成 單位估價(jià)表一般由文字說明、估價(jià)表格和附錄 三部分組成。3.5.2 單位估價(jià)表的應(yīng)用單位估價(jià)表的應(yīng)用 應(yīng)用單位估價(jià)表是指根據(jù)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的內(nèi)容正確地套用定額項(xiàng)目，確定定額基價(jià)，計(jì)算其人材機(jī)的消耗量。單位估價(jià)表的應(yīng)用包括直接套用、換算和補(bǔ)充三個(gè)方面。一、基價(jià)表的直接套用 當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容完全一致時(shí)，就能直接套用。表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容完全一致時(shí)

54、，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的?！纠?】試求10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價(jià)和相應(yīng)人、材、機(jī)的消耗量。【解】【解】（1）套定額 應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時(shí)，常用下表進(jìn)行。 查建筑工程分冊P127，有定額編號定額編號工程名稱工程名稱單位單位工程量工程量基價(jià)基價(jià)其中其中人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)A3-176A3-176M5M5混砂毛石混砂毛石墻墻10m10m3 3 1639.1639.0202570.6570.61027.971027.9740.4540.45(2)人材機(jī)消耗量計(jì)算 工料分析一般分兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項(xiàng)目，工料分析一般分

55、兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項(xiàng)目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對砂漿（或砼用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對砂漿（或砼等）進(jìn)行第二次工料分析；最后匯總材料。等）進(jìn)行第二次工料分析；最后匯總材料。二、基價(jià)表的換算（一）換算方法 當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容不完全一致時(shí)，就不能直接套用定額。 當(dāng)基價(jià)表規(guī)定允許換算時(shí)，則應(yīng)按基價(jià)表規(guī)定的當(dāng)基價(jià)表規(guī)定允許換算時(shí)，則應(yīng)按基價(jià)表規(guī)定的換算方法對相應(yīng)定額項(xiàng)目的基價(jià)和人材機(jī)消耗量進(jìn)行換算方法對相應(yīng)定額項(xiàng)目的基價(jià)和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。調(diào)整換算。 換算后的定額項(xiàng)目應(yīng)在定額編號的右下角標(biāo)注一個(gè)換算后的定額項(xiàng)目應(yīng)在定

56、額編號的右下角標(biāo)注一個(gè)“換換”字，以示區(qū)別。字，以示區(qū)別?；鶅r(jià)表的換算類型換算類型有：（1）砌筑砂漿和砼標(biāo)號不同時(shí)的換算；（2）抹灰砂漿層厚度不同的換算；（3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時(shí)的換算；（4）定額說明的有關(guān)換算。（一）換算方法 基價(jià)表規(guī)定：一般情況下，材料換算時(shí)，人工費(fèi)和機(jī)材料換算時(shí)，人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)保持不變，僅換算材料費(fèi)。而且在材料費(fèi)的換算械費(fèi)保持不變，僅換算材料費(fèi)。而且在材料費(fèi)的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單價(jià)。預(yù)算單價(jià)。材料換算的公式為材料換算的公式為換出材料的單價(jià)）（換入材料的單價(jià)定額用量料的原定額基

57、價(jià)應(yīng)換算材換算后的基價(jià)換算前（1）、混凝土基價(jià)的換算（1.1）混凝土強(qiáng)度等級不同的換算【例2】某工程用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁設(shè)計(jì)為C25，試確定其混凝土基價(jià)【解】查建筑工程分冊P252，可知定額子目為A428。 A428 ，C20單梁，基價(jià)2281.84元10m3； C20砼用量：10.15m310m3（1）確定C20混凝土單梁相關(guān)參數(shù) 碎石的最大粒徑40mm；由【總說明】可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為3050mm（2）換算基價(jià)（P875）155 C20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒徑40mm，單價(jià)160.88元m3；156 C25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒徑40mm，單價(jià)172.9

58、7元m3； A428 換，C25單梁，基價(jià)=2281.84+(172.97160.88)10.15=2404.55元10m3（1.2）混凝土用量不同的換算規(guī)定：規(guī)定：凡以投影面積或延長米計(jì)算的構(gòu)件，如每凡以投影面積或延長米計(jì)算的構(gòu)件，如每m2或每或每延長米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含延長米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，在量，在10%以內(nèi)不予調(diào)整，超過以內(nèi)不予調(diào)整，超過10%則每增減則每增減lm3砼，其人工、材料、機(jī)械按下列規(guī)定另行計(jì)算：砼，其人工、材料、機(jī)械按下列規(guī)定另行計(jì)算：人工：人工：2.61工日；材料；砼工日；材料；砼lm3；機(jī)械：攪拌機(jī)；機(jī)械：攪拌機(jī)0.1臺班

59、，插人式震動器臺班，插人式震動器0.2臺班。臺班?！纠?】某工程欄板為C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高800mm，厚80mm。試確定其基價(jià)。 【解】查建筑工程分冊【解】查建筑工程分冊P255A444，C20砼欄板，基價(jià)砼欄板，基價(jià)132.50元元l0m，C20砼用量：砼用量：0.49m310m（1）計(jì)算砼的實(shí)際用量）計(jì)算砼的實(shí)際用量V1=0.080.80101.015=0.65m310m（2）判斷基價(jià)是否調(diào)整）判斷基價(jià)是否調(diào)整 （0.65-0.49)/0.49 =+32.65%10%。子目子目A444基價(jià)應(yīng)基價(jià)應(yīng)換算換算（3）基價(jià)換算）基價(jià)換算人工費(fèi)調(diào)整人工費(fèi)調(diào)整=302.610.16=12.53元元10

60、m 材料費(fèi)調(diào)整材料費(fèi)調(diào)整=171.3210.16=27.41元元10m 機(jī)械費(fèi)調(diào)整機(jī)械費(fèi)調(diào)整=(114.760.1+11.820.2)0.16=2.21元元10m 基價(jià)調(diào)整基價(jià)調(diào)整=人、材、機(jī)調(diào)整之和人、材、機(jī)調(diào)整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元元10m換算后基價(jià)換算后基價(jià)=原定額基價(jià)原定額基價(jià)+基價(jià)調(diào)整基價(jià)調(diào)整=132.5042.15=174.65元元/10mA444換，換，C20砼欄板，基價(jià)砼欄板，基價(jià)174.65元元l0m(2)、砌筑砂漿的換算(2.1)砌筑砂漿標(biāo)號不同的換算【例4】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費(fèi)和材料消耗量.【解】（【解】（1）套用相