土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告

1、土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告（坐落：XX市XXXX鎮(zhèn)）技術(shù)負(fù)責(zé): X X X （工程師）項(xiàng)目負(fù)責(zé)：作業(yè)組長(zhǎng)（技術(shù)員）報(bào)告編寫(xiě)：作業(yè)組長(zhǎng)（技術(shù)員）報(bào)告審核: X X X （工程師）總 經(jīng) 理: X X X （高級(jí)工程師）XX市勘察測(cè)繪有限公司XXXX年XX月XX日目 錄 1.項(xiàng)目概述.1 2.作業(yè)依據(jù).1 3.采用的坐標(biāo)系.1 4.已有成果資料的利用.1 5.勘測(cè)定界測(cè)量.2 1)土地權(quán)屬調(diào)查.2 2)地類(lèi)現(xiàn)狀調(diào)查.2 3)撥地定樁測(cè)量.2 4)勘測(cè)定界圖的測(cè)繪.3 5)面積計(jì)算.3 6)精度控制和質(zhì)量保證.4 7)結(jié)論.4 6.成果資料整理、提交與確認(rèn).4 7.附件.5 1.項(xiàng)目概述 為保證（xxxx

2、單位）建設(shè)用地的農(nóng)轉(zhuǎn)用與土地征收的審查報(bào)批，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、XX省土地管理實(shí)施辦法、XX土資發(fā)200649號(hào)文件和XX市國(guó)土資源局的有關(guān)規(guī)定，特委托XX市勘察測(cè)繪有限公司，進(jìn)行建設(shè)用地報(bào)批前的勘測(cè)定界工作。 XX市勘察測(cè)繪有限公司根據(jù)建設(shè)單位提供的建設(shè)用地征收和農(nóng)轉(zhuǎn)用申報(bào)材料，確定建設(shè)用地勘測(cè)界線，抽調(diào)4名精干技術(shù)人員，集中配備精良設(shè)備和儀器，于XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日完成了權(quán)屬調(diào)查、地類(lèi)調(diào)查、界樁放樣、地形測(cè)量和面積量算及匯總等工作，為工程建設(shè)用地報(bào)批和落實(shí)各階段經(jīng)濟(jì)政策及時(shí)提供了詳實(shí)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和圖件資料。 本項(xiàng)目位于XX市XXXX鎮(zhèn)XXXX村，用地

3、以XXXXX、XXXXX為主，行政隸屬XX個(gè)鎮(zhèn)、XX個(gè)村（XXXX村、XXXX村、XXXX村），地勢(shì)平坦，通視情況和交通狀況良好。 2.作業(yè)依據(jù) 1）全球定位系統(tǒng)城市測(cè)量技術(shù)規(guī)程(CJJ73-97) 2）XX省土地勘測(cè)技術(shù)規(guī)定（試行）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)技術(shù)規(guī)定1999年版) 3）XX省城鎮(zhèn)數(shù)字地籍調(diào)查暫行規(guī)定（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫行規(guī)定省國(guó)土廳、2005) 4）全國(guó)土地分類(lèi)（2002年試行版 5）地籍測(cè)繪規(guī)范及說(shuō)明(CH5002-94) 6）城市測(cè)量規(guī)范(CJJ8-99) 7）XX省地籍圖圖式(1993) 8）1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式(GB/T7929-1995) 3.采用的坐標(biāo)系 本次

4、建設(shè)用地勘測(cè)定界測(cè)量采用1980西安坐標(biāo)系，1985國(guó)家高程基準(zhǔn)。 4.已有成果資料的利用 1）控制資料 XX省GPS基礎(chǔ)控制網(wǎng)：5點(diǎn)，80坐標(biāo)系，1985國(guó)家高程基準(zhǔn)； XX市C、D、E級(jí)GPS控制網(wǎng)：XX市獨(dú)立坐標(biāo)系，利用重合點(diǎn)進(jìn)行獨(dú)立坐標(biāo)系到80坐標(biāo)系的轉(zhuǎn)換，高程采用1985國(guó)家高程基準(zhǔn)； 2）圖件資料 XX省測(cè)繪局XX市1:10000標(biāo)準(zhǔn)分幅地形圖； XX市原有1:500地形圖； XX市1:10000土地利用總體規(guī)劃圖（19962010）（XX市國(guó)土局提供）； XX市1:10000土地利用現(xiàn)狀圖（XX市國(guó)土局提供）； 勘測(cè)委托單位提供的項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、附圖及圖形數(shù)據(jù)光盤(pán)。 3）其它資料

5、 勘測(cè)委托單位提供的證明材料和有關(guān)文件。 5.勘測(cè)定界測(cè)量 1)土地權(quán)屬調(diào)查 經(jīng)國(guó)土主管部門(mén)授權(quán)，作業(yè)人員對(duì)用地范圍所涉及的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的權(quán)屬界線進(jìn)行調(diào)查，由各方面權(quán)利人到實(shí)地認(rèn)界、指界，經(jīng)各相鄰雙方認(rèn)同后現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)權(quán)屬界線認(rèn)定書(shū)。無(wú)法確權(quán)的，權(quán)屬界線有爭(zhēng)議各方權(quán)利人難以協(xié)調(diào)的，依照中華人民共和國(guó)土地管理法第2條、第8條的規(guī)定，由上一級(jí)權(quán)力機(jī)構(gòu)代表仲裁界定進(jìn)行確權(quán)。 2)地類(lèi)現(xiàn)狀調(diào)查 對(duì)建設(shè)規(guī)劃紅線（含帶征）和四至范圍內(nèi)的土地分類(lèi)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，如實(shí)反映出實(shí)地土地類(lèi)別的現(xiàn)狀、地表植被和相應(yīng)建筑。 以XX市1:10000土地利用現(xiàn)狀圖、總體規(guī)劃圖和建設(shè)用地的規(guī)劃建設(shè)紅線圖作為本次植被和地類(lèi)調(diào)查的

6、工作底圖，有變化的實(shí)地標(biāo)注在底圖上，無(wú)變化的以底圖為準(zhǔn)。根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，耕地已改為其它用地凡耕作層未被破壞的，在土地分類(lèi)標(biāo)號(hào)后加K字，表示為可調(diào)整耕地。 用地的地類(lèi)按2007年國(guó)土資源部頒發(fā)的全國(guó)土地分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行三級(jí)分類(lèi)。 3)撥地定樁測(cè)量 征地范圍和規(guī)劃紅線相重疊的，按紅線坐標(biāo)作為征地界址點(diǎn)坐標(biāo)；不相符的則按本次征地涉及到的各方核定的范圍重新確定征地界址點(diǎn)。將確定好的界址點(diǎn)坐標(biāo)利用專(zhuān)門(mén)的軟件傳輸至全站儀內(nèi)存，按照技術(shù)規(guī)定中的技術(shù)要求實(shí)地進(jìn)行定樁放樣。 野外在使用GPS技術(shù)布設(shè)好的各級(jí)控制點(diǎn)上架設(shè)全站儀，利用極坐標(biāo)法進(jìn)行撥角支距放樣，同時(shí)埋設(shè)界址樁。放樣完畢后實(shí)測(cè)該界址樁中心標(biāo)志作為界址點(diǎn)坐

7、標(biāo)，與相應(yīng)紅線坐標(biāo)點(diǎn)比較，其位移均不得超過(guò)5cm，滿足技術(shù)規(guī)定中的相關(guān)要求。 界址樁一般選用木樁（長(zhǎng)60cm）或鋼筋或帽（鉚）釘，界樁頂部用油漆或鋸出十字標(biāo)出中心點(diǎn)。邊界樁直線段一般100米設(shè)置一個(gè)，曲線段適當(dāng)加密。界樁編號(hào)為J1、J2、J3Jn。 4)勘測(cè)定界圖的測(cè)繪 征地范圍內(nèi)有1:500地形圖的以其為基礎(chǔ)進(jìn)行修測(cè)、無(wú)1:500地形圖的則進(jìn)行補(bǔ)測(cè)，圖上表示出植被外輪廓，并加測(cè)和標(biāo)注相關(guān)地籍要素。測(cè)圖時(shí)根據(jù)建設(shè)用地面積大小將測(cè)區(qū)范圍測(cè)出征地紅線外25m50m。 野外在各等級(jí)控制點(diǎn)上架設(shè)全站儀，采用極坐標(biāo)法采集各地籍、地物和地形要素點(diǎn)坐標(biāo)，儀器直接測(cè)得各點(diǎn)坐標(biāo)并自動(dòng)存儲(chǔ)至儀器內(nèi)存，技術(shù)人員實(shí)地

8、繪制工作草圖，草圖上的各點(diǎn)點(diǎn)號(hào)與全站儀內(nèi)存儲(chǔ)的點(diǎn)號(hào)一一對(duì)應(yīng)。 室內(nèi)將全站儀采集到的各點(diǎn)坐標(biāo)上傳至微機(jī)，利用“南方CASS成圖系統(tǒng)”進(jìn)行坐標(biāo)展點(diǎn)，并結(jié)合野外繪制的工作草圖進(jìn)行圖塊連線和編輯成圖，利用“MAPGIS土地信息系統(tǒng)”進(jìn)行土地性質(zhì)和土地利用總體規(guī)劃套合，對(duì)各類(lèi)地塊面積進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和標(biāo)注，最后生成土地勘測(cè)定界圖，成圖比例尺統(tǒng)一為1：500或1：1000。 圖上主要表示內(nèi)容為征地紅線、規(guī)劃紅線、地籍要素和地形要素等。經(jīng)作業(yè)人員檢查、核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后打印輸出，輸出圖紙統(tǒng)一為A4或A3幅面。 5)面積計(jì)算 面積計(jì)算采用全解析法進(jìn)行，根據(jù)圖上的紅線坐標(biāo)點(diǎn)以及與XX市土地利用總體規(guī)劃圖套合的各地類(lèi)塊外圍

9、界線坐標(biāo)，由軟件自動(dòng)計(jì)算出所求面積。 通過(guò)野外調(diào)查和實(shí)測(cè)，并根據(jù)2007年全國(guó)土地分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)征地紅線范圍內(nèi)的土地進(jìn)行分類(lèi)計(jì)算統(tǒng)計(jì)。以總面積核對(duì)小面積、小面積復(fù)核總面積的原則對(duì)面積計(jì)算精度進(jìn)行控制。以村為最小單位計(jì)算各類(lèi)地類(lèi)面積，再按行政隸屬分級(jí)統(tǒng)計(jì)出各行政區(qū)域內(nèi)所占各地類(lèi)面積和總面積，所算面積總和與用地總面積相一致。 本次土地勘測(cè)編制了勘測(cè)定界面積表和土地分類(lèi)面積統(tǒng)計(jì)表。 6)精度控制和質(zhì)量保證 在精度控制方面我們嚴(yán)把“起始數(shù)據(jù)檢核、地籍調(diào)查正確、測(cè)站和界址點(diǎn)精度、地物點(diǎn)實(shí)測(cè)精度、圖件套合精度、各地類(lèi)用地面積及用地總面積（包括分行政區(qū)域）統(tǒng)計(jì)填表正確”六個(gè)關(guān)口，保證了土地勘測(cè)各個(gè)工序的精度。

10、“服務(wù)第一、質(zhì)量第一、真實(shí)可靠”是我們的宗旨，項(xiàng)目由公司專(zhuān)人負(fù)責(zé)，作業(yè)組在各工序的每個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行自檢、互檢，項(xiàng)目完成后由公司進(jìn)行兩級(jí)檢查驗(yàn)收，為產(chǎn)品的質(zhì)量提供了保障。 7)結(jié)論 該項(xiàng)目勘測(cè)定界面積準(zhǔn)確，所征地塊的權(quán)屬調(diào)查在當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委與當(dāng)事人配合下現(xiàn)場(chǎng)指界、施測(cè)；地類(lèi)調(diào)查根據(jù)實(shí)地現(xiàn)狀并結(jié)合國(guó)土部門(mén)核定的現(xiàn)狀圖進(jìn)行調(diào)繪。經(jīng)勘測(cè)定界的用地項(xiàng)目界址點(diǎn)、線、面積及地類(lèi)界線、權(quán)屬界線調(diào)查清楚，測(cè)量準(zhǔn)確，勘測(cè)定界成果符合暫行規(guī)定和技術(shù)規(guī)定（試行）中的要求。 6.成果資料整理、提交與確認(rèn) 文本資料和圖件資料統(tǒng)一按土地勘測(cè)技術(shù)指導(dǎo)書(shū)中規(guī)定的規(guī)格打印輸出，并裝訂成冊(cè)，達(dá)到“統(tǒng)一、美觀、準(zhǔn)確、實(shí)用”。 1）完成的工作量 撥地定樁個(gè)，權(quán)屬界線調(diào)查條，土地分類(lèi)調(diào)查公頃，地形補(bǔ)測(cè)公頃，面積計(jì)算畝，編制1:土地勘測(cè)定界圖公頃。 2）提交成果 土地勘測(cè)技術(shù)報(bào)告本； 土地勘測(cè)定界圖套； 數(shù)據(jù)光盤(pán)1張。 3)成果資料的確認(rèn) 本次土地勘測(cè)定界工作由XX市勘察測(cè)繪有限公司承擔(dān)，該公司同時(shí)持有XX省土地學(xué)會(huì)頒發(fā)的“土地