土地勘測定界技術(shù)報告

1、土地勘測定界技術(shù)報告（坐落：XX市XXXX鎮(zhèn)）技術(shù)負(fù)責(zé): X X X （工程師）項目負(fù)責(zé)：作業(yè)組長（技術(shù)員）報告編寫：作業(yè)組長（技術(shù)員）報告審核: X X X （工程師）總 經(jīng) 理: X X X （高級工程師）XX市勘察測繪有限公司XXXX年XX月XX日目 錄 1.項目概述.1 2.作業(yè)依據(jù).1 3.采用的坐標(biāo)系.1 4.已有成果資料的利用.1 5.勘測定界測量.2 1)土地權(quán)屬調(diào)查.2 2)地類現(xiàn)狀調(diào)查.2 3)撥地定樁測量.2 4)勘測定界圖的測繪.3 5)面積計算.3 6)精度控制和質(zhì)量保證.4 7)結(jié)論.4 6.成果資料整理、提交與確認(rèn).4 7.附件.5 1.項目概述 為保證（xxxx

2、單位）建設(shè)用地的農(nóng)轉(zhuǎn)用與土地征收的審查報批，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、XX省土地管理實施辦法、XX土資發(fā)200649號文件和XX市國土資源局的有關(guān)規(guī)定，特委托XX市勘察測繪有限公司，進(jìn)行建設(shè)用地報批前的勘測定界工作。 XX市勘察測繪有限公司根據(jù)建設(shè)單位提供的建設(shè)用地征收和農(nóng)轉(zhuǎn)用申報材料，確定建設(shè)用地勘測界線，抽調(diào)4名精干技術(shù)人員，集中配備精良設(shè)備和儀器，于XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日完成了權(quán)屬調(diào)查、地類調(diào)查、界樁放樣、地形測量和面積量算及匯總等工作，為工程建設(shè)用地報批和落實各階段經(jīng)濟(jì)政策及時提供了詳實、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和圖件資料。 本項目位于XX市XXXX鎮(zhèn)XXXX村，用地

3、以XXXXX、XXXXX為主，行政隸屬XX個鎮(zhèn)、XX個村（XXXX村、XXXX村、XXXX村），地勢平坦，通視情況和交通狀況良好。 2.作業(yè)依據(jù) 1）全球定位系統(tǒng)城市測量技術(shù)規(guī)程(CJJ73-97) 2）XX省土地勘測技術(shù)規(guī)定（試行）（以下簡稱技術(shù)規(guī)定1999年版) 3）XX省城鎮(zhèn)數(shù)字地籍調(diào)查暫行規(guī)定（以下簡稱暫行規(guī)定省國土廳、2005) 4）全國土地分類（2002年試行版 5）地籍測繪規(guī)范及說明(CH5002-94) 6）城市測量規(guī)范(CJJ8-99) 7）XX省地籍圖圖式(1993) 8）1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式(GB/T7929-1995) 3.采用的坐標(biāo)系 本次

4、建設(shè)用地勘測定界測量采用1980西安坐標(biāo)系，1985國家高程基準(zhǔn)。 4.已有成果資料的利用 1）控制資料 XX省GPS基礎(chǔ)控制網(wǎng)：5點，80坐標(biāo)系，1985國家高程基準(zhǔn)； XX市C、D、E級GPS控制網(wǎng)：XX市獨立坐標(biāo)系，利用重合點進(jìn)行獨立坐標(biāo)系到80坐標(biāo)系的轉(zhuǎn)換，高程采用1985國家高程基準(zhǔn)； 2）圖件資料 XX省測繪局XX市1:10000標(biāo)準(zhǔn)分幅地形圖； XX市原有1:500地形圖； XX市1:10000土地利用總體規(guī)劃圖（19962010）（XX市國土局提供）； XX市1:10000土地利用現(xiàn)狀圖（XX市國土局提供）； 勘測委托單位提供的項目選址意見書、附圖及圖形數(shù)據(jù)光盤。 3）其它資料

5、 勘測委托單位提供的證明材料和有關(guān)文件。 5.勘測定界測量 1)土地權(quán)屬調(diào)查 經(jīng)國土主管部門授權(quán)，作業(yè)人員對用地范圍所涉及的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的權(quán)屬界線進(jìn)行調(diào)查，由各方面權(quán)利人到實地認(rèn)界、指界，經(jīng)各相鄰雙方認(rèn)同后現(xiàn)場填寫權(quán)屬界線認(rèn)定書。無法確權(quán)的，權(quán)屬界線有爭議各方權(quán)利人難以協(xié)調(diào)的，依照中華人民共和國土地管理法第2條、第8條的規(guī)定，由上一級權(quán)力機構(gòu)代表仲裁界定進(jìn)行確權(quán)。 2)地類現(xiàn)狀調(diào)查 對建設(shè)規(guī)劃紅線（含帶征）和四至范圍內(nèi)的土地分類現(xiàn)狀進(jìn)行實地調(diào)查，如實反映出實地土地類別的現(xiàn)狀、地表植被和相應(yīng)建筑。 以XX市1:10000土地利用現(xiàn)狀圖、總體規(guī)劃圖和建設(shè)用地的規(guī)劃建設(shè)紅線圖作為本次植被和地類調(diào)查的

6、工作底圖，有變化的實地標(biāo)注在底圖上，無變化的以底圖為準(zhǔn)。根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，耕地已改為其它用地凡耕作層未被破壞的，在土地分類標(biāo)號后加K字，表示為可調(diào)整耕地。 用地的地類按2007年國土資源部頒發(fā)的全國土地分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行三級分類。 3)撥地定樁測量 征地范圍和規(guī)劃紅線相重疊的，按紅線坐標(biāo)作為征地界址點坐標(biāo)；不相符的則按本次征地涉及到的各方核定的范圍重新確定征地界址點。將確定好的界址點坐標(biāo)利用專門的軟件傳輸至全站儀內(nèi)存，按照技術(shù)規(guī)定中的技術(shù)要求實地進(jìn)行定樁放樣。 野外在使用GPS技術(shù)布設(shè)好的各級控制點上架設(shè)全站儀，利用極坐標(biāo)法進(jìn)行撥角支距放樣，同時埋設(shè)界址樁。放樣完畢后實測該界址樁中心標(biāo)志作為界址點坐

7、標(biāo)，與相應(yīng)紅線坐標(biāo)點比較，其位移均不得超過5cm，滿足技術(shù)規(guī)定中的相關(guān)要求。 界址樁一般選用木樁（長60cm）或鋼筋或帽（鉚）釘，界樁頂部用油漆或鋸出十字標(biāo)出中心點。邊界樁直線段一般100米設(shè)置一個，曲線段適當(dāng)加密。界樁編號為J1、J2、J3Jn。 4)勘測定界圖的測繪 征地范圍內(nèi)有1:500地形圖的以其為基礎(chǔ)進(jìn)行修測、無1:500地形圖的則進(jìn)行補測，圖上表示出植被外輪廓，并加測和標(biāo)注相關(guān)地籍要素。測圖時根據(jù)建設(shè)用地面積大小將測區(qū)范圍測出征地紅線外25m50m。 野外在各等級控制點上架設(shè)全站儀，采用極坐標(biāo)法采集各地籍、地物和地形要素點坐標(biāo)，儀器直接測得各點坐標(biāo)并自動存儲至儀器內(nèi)存，技術(shù)人員實地

8、繪制工作草圖，草圖上的各點點號與全站儀內(nèi)存儲的點號一一對應(yīng)。 室內(nèi)將全站儀采集到的各點坐標(biāo)上傳至微機，利用“南方CASS成圖系統(tǒng)”進(jìn)行坐標(biāo)展點，并結(jié)合野外繪制的工作草圖進(jìn)行圖塊連線和編輯成圖，利用“MAPGIS土地信息系統(tǒng)”進(jìn)行土地性質(zhì)和土地利用總體規(guī)劃套合，對各類地塊面積進(jìn)行統(tǒng)計和標(biāo)注，最后生成土地勘測定界圖，成圖比例尺統(tǒng)一為1：500或1：1000。 圖上主要表示內(nèi)容為征地紅線、規(guī)劃紅線、地籍要素和地形要素等。經(jīng)作業(yè)人員檢查、核對，確認(rèn)無誤后打印輸出，輸出圖紙統(tǒng)一為A4或A3幅面。 5)面積計算 面積計算采用全解析法進(jìn)行，根據(jù)圖上的紅線坐標(biāo)點以及與XX市土地利用總體規(guī)劃圖套合的各地類塊外圍

9、界線坐標(biāo)，由軟件自動計算出所求面積。 通過野外調(diào)查和實測，并根據(jù)2007年全國土地分類標(biāo)準(zhǔn)，對征地紅線范圍內(nèi)的土地進(jìn)行分類計算統(tǒng)計。以總面積核對小面積、小面積復(fù)核總面積的原則對面積計算精度進(jìn)行控制。以村為最小單位計算各類地類面積，再按行政隸屬分級統(tǒng)計出各行政區(qū)域內(nèi)所占各地類面積和總面積，所算面積總和與用地總面積相一致。 本次土地勘測編制了勘測定界面積表和土地分類面積統(tǒng)計表。 6)精度控制和質(zhì)量保證 在精度控制方面我們嚴(yán)把“起始數(shù)據(jù)檢核、地籍調(diào)查正確、測站和界址點精度、地物點實測精度、圖件套合精度、各地類用地面積及用地總面積（包括分行政區(qū)域）統(tǒng)計填表正確”六個關(guān)口，保證了土地勘測各個工序的精度。

10、“服務(wù)第一、質(zhì)量第一、真實可靠”是我們的宗旨，項目由公司專人負(fù)責(zé)，作業(yè)組在各工序的每個環(huán)節(jié)實行自檢、互檢，項目完成后由公司進(jìn)行兩級檢查驗收，為產(chǎn)品的質(zhì)量提供了保障。 7)結(jié)論 該項目勘測定界面積準(zhǔn)確，所征地塊的權(quán)屬調(diào)查在當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委與當(dāng)事人配合下現(xiàn)場指界、施測；地類調(diào)查根據(jù)實地現(xiàn)狀并結(jié)合國土部門核定的現(xiàn)狀圖進(jìn)行調(diào)繪。經(jīng)勘測定界的用地項目界址點、線、面積及地類界線、權(quán)屬界線調(diào)查清楚，測量準(zhǔn)確，勘測定界成果符合暫行規(guī)定和技術(shù)規(guī)定（試行）中的要求。 6.成果資料整理、提交與確認(rèn) 文本資料和圖件資料統(tǒng)一按土地勘測技術(shù)指導(dǎo)書中規(guī)定的規(guī)格打印輸出，并裝訂成冊，達(dá)到“統(tǒng)一、美觀、準(zhǔn)確、實用”。 1）完成的工作量 撥地定樁個，權(quán)屬界線調(diào)查條，土地分類調(diào)查公頃，地形補測公頃，面積計算畝，編制1:土地勘測定界圖公頃。 2）提交成果 土地勘測技術(shù)報告本； 土地勘測定界圖套； 數(shù)據(jù)光盤1張。 3)成果資料的確認(rèn) 本次土地勘測定界工作由XX市勘察測繪有限公司承擔(dān)，該公司同時持有XX省土地學(xué)會頒發(fā)的“土地