辦公樓轉(zhuǎn)租合同

1、可編輯在日常生活中，我們租賃寫(xiě)字樓后，難免會(huì)遇到合同未到期， 需要轉(zhuǎn)租的情況， 或租賃寫(xiě)字樓遇見(jiàn)房東” ，那么，這種情況下，合同該如何擬定呢？今天，小編就給你一份現(xiàn)成的！轉(zhuǎn)租方 （甲方 ）：辦公樓轉(zhuǎn)租合同受轉(zhuǎn)租方（乙方） ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的辦公樓轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租辦公樓的情況1 、甲方依法承租的座落于XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 工業(yè)園 XX 地塊所屬辦公樓（已書(shū)面告知廠房出租人并取得出租人書(shū)面同意） ，由甲方將上述承租辦公樓二層部份轉(zhuǎn)租給乙方，該

2、部份的建筑面積約為 150 平方米。2 、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。二、租賃用途1 、甲方已向乙方出示該辦公樓土地使用證及廠房租賃合同登記備案證明。該辦公樓地塊為工業(yè)用途，乙方承諾按該土地使用證所載明的用途使用該辦公樓。2 、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1 、甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該辦公樓，轉(zhuǎn)租期為壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超

3、出甲 方與原出租方簽訂廠房租賃合同的租期。2 、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該辦公樓，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該辦公樓的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 3 個(gè)月內(nèi)向甲方提出 續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該辦公樓每日每平方米建筑面積租金為人民幣XX元，月租金總計(jì)為人民幣 XX.00元。（大寫(xiě)壹仟伍佰圓整）。該房屋租金一年 內(nèi)不變。一年后，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方在補(bǔ)充條款中約定。乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的 5% 支付違約金。2 、在辦公樓轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該辦公

4、樓所發(fā)生的水、電、煤、通訊、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付 方式和時(shí)間在補(bǔ)充條款中約定。六、辦公樓使用要求和維修責(zé)任1 、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該辦公樓及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不得將該辦公樓承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他 人交換使用。2 、 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)辦公樓及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該辦公樓及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3 、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該辦公樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該辦公

5、樓進(jìn)行檢查養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 15 日通知乙方。檢 查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。4 、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該辦公樓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告 知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5 、乙方需裝修辦公樓房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則 應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、辦公樓返還時(shí)的狀態(tài)1 、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 15 日內(nèi)應(yīng)返還該 辦公樓。未經(jīng)甲方同意逾期返還辦公樓的，甲方有權(quán)向乙方追討該辦公樓占用使用費(fèi)。2 、乙方按本合同約定返還該辦公樓時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)

6、可，并相互結(jié)清各自的 費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 2 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（ 1 ）該辦公樓占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（ 2 ）該辦公樓因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（ 3 ）該辦公樓毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（ 4 ）甲方已被告知該辦公樓出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。雙方就未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方（簽章）： 乙方 （簽章 ）：年月日年月日歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡(jiǎn)歷、論文寫(xiě)作、PPT設(shè)計(jì)