建筑工程內(nèi)部承包合同

1、合同編號(hào)：建筑工程內(nèi)部承包合同甲方：乙方:簽訂日期： 年 月 日第1頁(yè)共8頁(yè)建筑工程內(nèi)部承包合同發(fā)包方（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）委托代理人：承包方（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）委托代理人：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及 其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，發(fā)包人、 承包人就本工程施工有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立合同。一、工程概況工程名稱工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容： 棟土建、內(nèi)外裝飾、水電安裝工程等合同約定的 內(nèi)容（0.00以下地下車(chē)庫(kù)土建及部分安裝工程 ）建筑面積m2二、工程承包范圍及方式：1承包范圍：按甲方提供的施工圖紙及工程有關(guān)說(shuō)明進(jìn)行工 程施工總承包。工程承包范圍包括

2、本項(xiàng)目的土建、內(nèi)粗裝修（僅包括室內(nèi)墻面及天棚抹灰、樓梯踏步面層及欄桿安裝）、門(mén)（進(jìn)戶門(mén)）窗安裝、外墻（含斜屋面）裝修、部分水電安裝（水、電到戶）以及完 成本項(xiàng)目所必須完成的其他工作， 對(duì)于增加的工程項(xiàng)目必須由甲方 書(shū)面指定授權(quán)代表簽字確認(rèn)并符合增加的條件，否則有關(guān)工程不計(jì)算價(jià)款。2、承包方式：采用包工包料方式承包給乙方。三、合同工期第2頁(yè)共8頁(yè)工程開(kāi)工日期： 定于 年 3 月 6 日（ 以甲方開(kāi)工令為準(zhǔn) ） ，竣工日期： 定于 年 11 月 6 日。本工程合同總工期為日歷天數(shù)245 天。（ 無(wú)論任何原因影響，工程必須按時(shí)竣工交付 ）四、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及等級(jí)1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)

3、準(zhǔn) GB50300 及現(xiàn)行的相 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2、質(zhì)量等級(jí)：合格五、合同單價(jià)及計(jì)價(jià)方式1、本合同價(jià)款采用定額計(jì)價(jià)方式確定，定額采用貴州省建 筑工程計(jì)價(jià)定額 年版、貴州省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額 版和貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額 版及相關(guān)配套調(diào)整文件計(jì)價(jià) 和調(diào)整費(fèi)用后整體下浮 5%作為結(jié)算價(jià)款。2、材料差價(jià)按照每月實(shí)際完成工程量，參照貴州省遵義市造 價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的材料價(jià)格信息價(jià)計(jì)取價(jià)差， 材料價(jià)格信息中沒(méi)有 的材料差價(jià)執(zhí)行相應(yīng)時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)或乙方自行采購(gòu)價(jià)， 但必須在采 購(gòu)前報(bào)甲方確認(rèn)，按甲方確認(rèn)的價(jià)格計(jì)取。3、計(jì)算軟件：神機(jī)妙算或廣聯(lián)達(dá)軟件。4、工程變更也采用上述計(jì)價(jià)方式進(jìn)行取費(fèi)，并計(jì)入工程總價(jià)。六、工程款支付

4、方式1、乙方需部分墊資?？蚣懿糠?（ 含基礎(chǔ) ） ：完成 0.00 以上一層 主體封頂， 甲方一月內(nèi)撥付已完工程造價(jià)的 75%，二層主體封頂 （ 轉(zhuǎn)換層澆筑完畢 ） 撥付該層已完工程造價(jià)的 75%;磚混部分 : 三、四層 主體封頂一個(gè)月內(nèi)撥付該兩層已完工程的75%;屋面封頂后一個(gè)月內(nèi)撥付五、六、七層已完工程造價(jià)的 75%，并返還履約保證金。2、工程經(jīng)竣工驗(yàn)收，乙方提供工程結(jié)算報(bào)告和完整的竣工驗(yàn) 收備案資料后， 甲方審計(jì)確認(rèn)并扣留工程結(jié)算總造價(jià)的 5%質(zhì)量保證 金，剩余款項(xiàng)三個(gè)月內(nèi)一次性支付。質(zhì)量保證金，待 2 年期滿后， 無(wú)質(zhì)量缺陷，再一次性支付給乙方。3、稅費(fèi)甲方代扣代繳。七、甲方的工程和責(zé)

5、任1、開(kāi)工前 10 天完成現(xiàn)場(chǎng)三通一平等工作。2、工程地質(zhì)及管線資料在開(kāi)工前 5 天內(nèi)提交。3、甲方僅辦理工程施工許可證 （ 其中辦理施工許可證費(fèi)用中 的農(nóng)民用工保證金、工傷保險(xiǎn)及工程排污費(fèi)由乙方支付，并積極配 合乙方辦理其他相關(guān)手續(xù) ）4、開(kāi)工前三天內(nèi)甲方將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書(shū)面形式交給 乙方。5、主體開(kāi)工前 3 天內(nèi)組織圖紙會(huì)審。6、開(kāi)工前協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)和周邊關(guān)系。八、乙方的工作和責(zé)任1、開(kāi)工前 5 日內(nèi)提供總體工程進(jìn)度計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)由甲 方監(jiān)理審定，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施。2、遵守政府部門(mén)有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保證施工場(chǎng)地整潔和交工前的施工現(xiàn)場(chǎng)清理，并承擔(dān)因自身

6、責(zé)任的損失和罰款。3、施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)要求 及費(fèi)用：乙方按照國(guó)家、省、市 （ 縣） 規(guī)定及批準(zhǔn)的保護(hù)方案進(jìn)行保 護(hù)，發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)甲方及有關(guān)單位審核后列入工程總價(jià)。4、負(fù)責(zé)工程資料的收集和整理，在工程竣工驗(yàn)收后30 日內(nèi)提供完整的竣工驗(yàn)收備案資料給甲方。九、安全施工1、 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全 標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員對(duì)施工的監(jiān)督檢查， 采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力 造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。2、 甲方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的 安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求承

7、包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因 發(fā)包人導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。3、由于乙方自身管理原因造成工程發(fā)生安全事故的，如果造 成工程施工被責(zé)令整改而拖延工期或直接造成甲方損失的， 則乙方 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的所有直接損失和間接造成的其他損 失，包括銷售損失及延期交付賠償損失。4、因乙方承包工程范圍內(nèi)的施工工人發(fā)生傷亡事故的，一切 責(zé)任均由承包人自負(fù)。如發(fā)包方因此被追索，則所受的損失由乙方 負(fù)責(zé)賠償。十、質(zhì)量及工期控制1、質(zhì)量控制(1) 、乙方必須服從甲方及監(jiān)理的施工安全、質(zhì)量、技術(shù)監(jiān)督 管理，嚴(yán)格遵守和執(zhí)行甲方及監(jiān)理制定的各項(xiàng)安全質(zhì)量管理(處罰 )措施。(2) 工程

8、使用的鋼材、水泥、裝飾材料和水電材料( 設(shè)備) 必須由甲方書(shū)面指定統(tǒng)一品牌， 乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材 料。2、工期控制 乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程任務(wù)。 因乙方原因 導(dǎo)致工期拖延，甲方按照 10000 元/ 天處罰乙方。累計(jì)處罰不超過(guò) 工程總造價(jià)的 20%。十一、承包人向發(fā)包人承諾 按照本合同約定施工、竣工、并在質(zhì)量保證期內(nèi)，承擔(dān)工程質(zhì) 量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)，本協(xié)議簽字前向發(fā)包 人交齊履約保證金 元(Y元)十二、合同爭(zhēng)議 雙方約定在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)： 1、 請(qǐng)上級(jí)建設(shè)主管部門(mén)調(diào)解2、 采用第 (1) 種方式調(diào)解不了時(shí)，可向遵義市有管轄權(quán)的法 院訴訟解決。十三、合同生效期1、合同訂立時(shí)間： 年 月日2、合同訂立地點(diǎn)3、本合同一式 份，發(fā)包人、承包人約定本合同