電梯安全管理制度,維保規(guī)程

1、E大豐市港城物業(yè)管理有限公司辦公精品 歡迎下載文件編號(hào)：GCWY GC 30DAFENG POUT PROPERTY MANAGEMENT UO”LTD 一一一一，右修訂版號(hào)：A / 0安全管理制度（電梯類）電梯因使用不當(dāng)造成損壞或引起傷亡事故，必須加強(qiáng)電梯的使用安全管理。電梯使用安全 管理主要包括：安全教育、管理人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援 的安全管理。1、實(shí)施安全教育由電梯管理員負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實(shí)施安全教育，使他們 樹立安全第一的思想，熟知電梯設(shè)備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。2、電梯安全管理人員操作安全操作守則：1）保證電梯正常運(yùn)行，

2、提高服務(wù)質(zhì)量，防止發(fā)生事故；2）要求司機(jī)堅(jiān)持正常出勤，不得擅離崗位；3）電梯不帶病運(yùn)行、不超載運(yùn)行；4）操作時(shí)不吸煙、不閑談等；5）執(zhí)行司機(jī)操作規(guī)程：a、每次開啟廳門進(jìn)入轎箱內(nèi)，必須作試運(yùn)行，確定正常時(shí)才能載人；b、電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時(shí)要求修理；c、遇停電時(shí)，電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時(shí)聯(lián)系外援；d、禁止運(yùn)超大、超重的物品；e、禁止在運(yùn)行中打開廳門；f、工作完畢時(shí)，應(yīng)將電梯停在基站并切斷，關(guān)好廳門。3、加強(qiáng)對(duì)乘梯人員的安全管理制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識(shí)。乘梯須知應(yīng)做到言簡意賅。警示牌要顯而易

3、見。乘梯須知內(nèi)容是：文件編號(hào)：GCWY GC 30修訂版號(hào)：A / 0大豐市港城物亞管理有限公司任笆也DAFENG PORT PROPERTY MANAGiEMENT CO.LTD歡迎下載用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊 運(yùn)行之時(shí)，擠門危險(xiǎn) 保持清潔，勿吐勿丟 超載鈴響，后進(jìn)退出 樓內(nèi)火災(zāi)，切勿乘梯不許吸煙，勿靠廂門危險(xiǎn)物品，禁止進(jìn)梯若遇危險(xiǎn)，請(qǐng)按警鈴兒童乘梯，成人攜帶大豐市港城物業(yè)管理有限公司整笆修D(zhuǎn)AFENQ PORT PRaPERTV MANAGEMENT CO”LTD歡迎下載文件編號(hào)：GCWY GC 30修訂版號(hào)：A / 0機(jī)房的安全管理制度（電梯類）電梯機(jī)房值班人員，在公司電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。

4、電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管 理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機(jī)房管理制度。1、每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵。2、機(jī)房內(nèi)除必備的工具、設(shè)施外不得堆放其它雜物，禁放易燃易爆品。機(jī)房及通道內(nèi)不 得住人。3、保證機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施、機(jī)房內(nèi)懸掛溫度計(jì)、機(jī)房溫度保持在540 Co4、保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈，消防滅火器（干粉滅火器）和盤車、開閘工具掛 于顯眼外。5、機(jī)房應(yīng)保持清潔干燥，做好防水、防潮工作。與水箱、蒸氣有可靠隔離。并不安裝 水、氣類供暖設(shè)施。6、機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖，并注意采取措施防止小動(dòng)物進(jìn)入。7、電梯機(jī)房只允許維修保養(yǎng)人員進(jìn)入維修保養(yǎng)，非機(jī)

5、房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，必須進(jìn) 入時(shí)應(yīng)經(jīng)過經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意，在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入 .8、電梯困人救援規(guī)程和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。9、按規(guī)定定期對(duì)機(jī)房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。10、電梯長期不使用時(shí)，應(yīng)將電梯總電源斷開。每天巡視機(jī)房，發(fā)現(xiàn)達(dá)不到上述規(guī)定的要求，應(yīng)及時(shí)處理文件編號(hào)：GCWY GC 33修訂版號(hào)：A / 0大豐市港城物業(yè)管理有限公司任笆也DAFENQ PORT PROPEHTY MANAGEMENT GO.LTD歡迎下載日常維護(hù)保養(yǎng)制度（電梯類）1、應(yīng)對(duì)機(jī)房的電器和機(jī)械設(shè)備做定期的巡視檢查，清理轎廂機(jī)房衛(wèi)生檢查司機(jī)交接班記 錄。2、應(yīng)至少每日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求

6、對(duì)電梯進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。3、每月對(duì)各種安全防護(hù)裝置和電控部分進(jìn)行詳細(xì)檢查，更換各種易損部件。4、每季度對(duì)重要的機(jī)械部件和電器設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查，調(diào)整和修復(fù)以下內(nèi)容：曳引機(jī)注 油、導(dǎo)軌打蠟、油杯注油、更換門導(dǎo)靴、轎廂導(dǎo)靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關(guān)和繼電器 等。5、每年進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢驗(yàn)，確定電梯運(yùn)行狀態(tài)及不安全因素，制定整改計(jì)劃 （更換曳引機(jī)、清洗導(dǎo)軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機(jī)械電器部 件）。6、根據(jù)電梯性能和使用頻率，可在三至五年內(nèi)進(jìn)行一次全面的大修（清潔曳引機(jī)、更換 摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲純、做平衡系數(shù)實(shí)驗(yàn)等）。7、電梯長時(shí)間停用或發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等

7、情況應(yīng)做好纖細(xì)記錄并報(bào)請(qǐng)?zhí)胤N設(shè)備監(jiān)督 檢驗(yàn)合格后方可投入使用。8、建立電梯運(yùn)行記錄并詳細(xì)填寫對(duì)故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調(diào)整 后的數(shù)據(jù)記錄在案。為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。辦公精品歡迎下載文件編號(hào)：GCWY GC 30修訂版號(hào)：A / 0大豐市港城物業(yè)管理有限公司DAFENQ PORT PROPEHTY MANAGEiMENT日常檢查制度（電梯類）1、每天觀察電梯的運(yùn)行情況（上下運(yùn)行、換速、開門、平層等）。每日機(jī)房巡視時(shí)，必須檢查曳引機(jī)各傳動(dòng)部位狀況。2、檢查電動(dòng)機(jī)和曳引機(jī)減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設(shè)備的端子，有無松動(dòng)燒壞現(xiàn)象。3、檢查斷路器、接觸

8、器各觸點(diǎn)有無打火、拉弧現(xiàn)象。4、檢查各接地點(diǎn)是否符合要求。5、檢查限速器工作運(yùn)行情況，及時(shí)加油。各內(nèi)選、外選按鈕工作情況，是否靈敏。6、檢查安全保護(hù)裝置的各種安裝參數(shù)和動(dòng)作試驗(yàn)狀態(tài)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。7、檢查轎廂照明和風(fēng)扇。各指示燈，更換損壞的部件。8、檢查消防梯的消防功能。9、每月檢查導(dǎo)靴及靴襯。檢查井道位置傳感器等。10、每月檢查轎頂檢修開關(guān)及上、下強(qiáng)迫緩速開關(guān)。檢查并調(diào)整鋼絲純張力。11、每月清潔機(jī)房、清掃轎頂及底坑衛(wèi)生。檢查緩沖器油位及復(fù)位情況。12、每月檢查井道隨行電纜。檢查平衡鏈懸掛及轉(zhuǎn)動(dòng)情況。13、每月檢查廳轎門相關(guān)尺寸，并作相應(yīng)的調(diào)整。14、每月檢查及調(diào)整制動(dòng)器的制動(dòng)力矩及制動(dòng)器閘瓦

9、工作狀況。15、每月清潔地坎滑道衛(wèi)生及雜質(zhì)，使房門和轎廂門無阻塞。16、每月檢查、調(diào)整開關(guān)門機(jī)構(gòu)及上、下端站的換速、限位開關(guān)，使其位置正確，功能 可靠。電梯整機(jī)性能的調(diào)整檢查，必須有記錄，并存檔文件編號(hào)：GCWY GC 30修訂版號(hào)：A / 0大豐市港城物業(yè)管理有限公司任笆鵬DAFENQ PORT PROPERTY MANAGEMENT C：O”LTD歡迎下載電梯安全管理人員崗位職責(zé)1、按照國家制定的電梯安全運(yùn)行規(guī)范進(jìn)行管理。定期參加和接受相關(guān)主管單位的業(yè)務(wù)培 訓(xùn)，對(duì)相關(guān)部門及人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，正確判斷和及時(shí)處理各項(xiàng)工作。分管單位電梯安全運(yùn) 行管理工作，建立健全電梯管理各項(xiàng)規(guī)章制度。2、做好電

10、梯服務(wù)工作，定期巡視電梯運(yùn)行情況；確?？蛻艏肮ぷ魅藛T乘電梯的方便和安 全；配合做好每年一次的電梯年檢工作和各項(xiàng)檢查考核工作。3、督促駕駛員要按照安全操作規(guī)程操作電梯，遇到電梯故障，應(yīng)立即采取措施，設(shè)法讓 乘客就近安全離開電梯；認(rèn)真做好電梯運(yùn)行安檢工作；定期開展安全教育。4、協(xié)助特約維保單位檢修人員做好電梯安全維護(hù)工作，及時(shí)通報(bào)電梯運(yùn)行情況，確保安 全運(yùn)行。5、負(fù)責(zé)記錄電梯維修單位每次維保工作質(zhì)量情況。7、在電梯定期檢驗(yàn)有效期滿前1個(gè)月向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)做好申請(qǐng)定期檢驗(yàn)工作。6、完成上級(jí)交給的突發(fā)性、臨時(shí)性工作。文件編號(hào)：GCWY GC 30修訂版號(hào)：A / 0大豐市港城物業(yè)管理有限公司辦公精品DAFE

11、N4 PORT PROPERTY MANAGEMENT CO.LTD歡迎下載電梯操作人員崗位職責(zé)1、電梯操作人員必須持證上崗，無證人員禁止操作。當(dāng)班期間注意儀容儀表，按規(guī)定佩 戴胸牌，以便接受領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督和檢查。2、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程。服從分配，完成本職工作。3、熟悉和掌握電梯性能，建立電梯運(yùn)行、維修記錄。建立電梯服務(wù)規(guī)范、安全生產(chǎn)制 度、規(guī)范操作規(guī)程等檔案。配合專業(yè)維修公司對(duì)電梯定期保養(yǎng)、維護(hù)。4、每天運(yùn)行前，應(yīng)做一次簡單的檢查，在確定無故障的情況下，方可正常運(yùn)行，做好每 天運(yùn)行記錄。5、做好廂內(nèi)清潔工作，定期對(duì)電梯門進(jìn)行保養(yǎng)，保持門面光亮整潔。文明服務(wù)，禮貌待 人。要有高度的

12、工作責(zé)任心，對(duì)乘客的安全負(fù)責(zé)。當(dāng)班時(shí)間不擅離工作崗位。6、不得在當(dāng)班時(shí)間會(huì)客，干與工作無關(guān)的事情。7、電梯運(yùn)行時(shí)如出現(xiàn)故障，應(yīng)立即排除并解救被困人員，立即報(bào)專業(yè)維修人員修理，賓 做好維修記錄。8、保持電梯轎廂內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，制止損壞電梯的行為。9、禁止電梯超載，禁止超重，禁止攜帶易燃、易爆品。10、每日工作完畢，須將廂停在基站，切斷電源，關(guān)好門廳，同時(shí)做好記錄。11、嚴(yán)格交接班制度，主動(dòng)向下班人員匯報(bào)當(dāng)班情況。不準(zhǔn)遲到、早退。12、對(duì)崗上發(fā)生重大情況和突發(fā)事件，要果斷采取應(yīng)急措施，及時(shí)上報(bào)。13、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。大豐市港城物業(yè)管理有限公司任笆也DAFENQ

13、 PORT PROPERTY MANAGEMENT UOLTD歡迎下載文件編號(hào)：GCWY GC 31修訂版號(hào)：A / 0電梯安全操作規(guī)程1、電梯在投入運(yùn)行前須進(jìn)行試運(yùn)行，以檢查各部位是否工作正常，有無異響及異味，通風(fēng)、照明是否良好，觀察有無其它異?，F(xiàn)象。2、搞好轎廂、層轎門清潔衛(wèi)生，清理門地坎滑槽內(nèi)雜物，保證電梯門的正常開閉。3、嚴(yán)禁電梯超載運(yùn)行，禁止運(yùn)送超大、超長或重量不明的物品。4、禁止在電梯運(yùn)行中使用三角鑰匙開戶層門。5、電梯運(yùn)行中發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)啟動(dòng)緊急報(bào)警裝置，電梯管理人員應(yīng)立即切斷電梯電源，及時(shí)通知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行處理。6、電梯困人救援操作規(guī)程：電梯管理員或援救人員與被困人員取得

14、聯(lián)系，使其保持鎮(zhèn)靜，等待救援，被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外；準(zhǔn)確判斷轎廂位置，保證層轎門可靠關(guān)閉；用三角鑰匙打開層門、轎門，疏散乘客；關(guān)閉層轎門，填寫援救記錄并存檔，通 知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行處理。7、電梯層門三角鑰匙開鎖后，須檢查緊急開鎖裝置是否可靠復(fù)位，防止開鎖后層門未能有效的重新鎖上。8、發(fā)生火災(zāi)時(shí)禁止搭乘電梯逃生。電梯管理人員應(yīng)立即按動(dòng)“消防開關(guān)” ，使電梯進(jìn)入消 防運(yùn)行狀態(tài)，當(dāng)電梯到達(dá)基站后疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂。若是井道或轎廂內(nèi)失火時(shí)，應(yīng)設(shè)法 使轎廂就近到達(dá)層站盡快撤離，電梯管理人員切斷電梯電源后采用絕緣滅火器滅火?；馂?zāi)發(fā) 生后，應(yīng)請(qǐng)電梯維修人員嚴(yán)格檢查或修理后方可重新投入運(yùn)行。9、發(fā)生地震時(shí)禁止搭乘電梯逃生。應(yīng)設(shè)法使電梯就近到達(dá)層站盡快撤離乘客，電梯管理大豐市港城物業(yè)管理有限公司整笆修D(zhuǎn)AFENG PORT PROPERTY