20XX土地流轉(zhuǎn)合同范本

1、20XX 土地流轉(zhuǎn)合同范本 甲方（流出方）： 乙方（流入方）： 雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效 期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華 人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本 著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂 立本合同。 一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的 甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于縣 （市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 組畝土地的承包經(jīng)營(yíng) 權(quán) 流 轉(zhuǎn) 給 乙 方 從 事 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途 甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地 流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方 約

2、定。 三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年月日起，至年 月日止，期限不得超過(guò)承包土地的期 限。 四、流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi)、面積、等級(jí)、位置 甲方將承包的耕地 畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地 位于。 五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間 （一）乙方同意每年月日前分 次,按元/畝或?qū)嵨锕?畝，合 計(jì)元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。 六、土地交付、收回的時(shí)間與方式 甲方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn) 土地交付乙方。乙方應(yīng)于 年月日 前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。 交付、交回方式為 。并由雙方指定的第 三人予以監(jiān)證。 七、甲方的權(quán)利和義務(wù) （一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合 同

3、約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。 （二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán) ，合理、環(huán) 保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用 電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。 八、乙方的權(quán)利和義務(wù) （一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政 策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng) 決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。 （二）按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償 費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對(duì) 土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履 約期間不能依法保護(hù)，造成損失的

4、，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 （三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。 九、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。 （一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè) 人利益的;（二）訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和 變化的； （三）一方違約，使合同無(wú)法履行的； （四） 乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的 ； （五）因不可抗力使合同無(wú)法履行的。 十、違約責(zé)任 （一）甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不 完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金 元。 （二）甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合 同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方 賠償金 丿元。

5、 （三）乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不 完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金 元。 （四） 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承 擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金 元。 （五）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng) 權(quán)。 1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的； 2. 對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和 生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?，破壞地上附著物的?3. 不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。 十一、特別約定 （一）本合同在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基 礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，并約定以下第 種方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑 物補(bǔ)償費(fèi)。 1. 甲方收??； 2

6、. 乙方收取; 3. 雙方各自收取% ； 4. 甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi)，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物 補(bǔ)償費(fèi)。 （二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、 合并, 負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。 （三）本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意 按以下第種方式處理。 1. 歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償； 2. 歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方 元； 3. 由乙方按時(shí)拆除，恢復(fù)原貌，甲方不作補(bǔ)償。 （四）國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體 經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用 ，本合同終止。 土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后，乙方應(yīng)重 新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。 十二、爭(zhēng)議

7、的解決方式 在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也 可由轄區(qū)的工商行政管理部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按 下列第種方式解決。 （一）提交仲裁委員會(huì)仲裁； （二） 依法向人民法院起訴。 十三、其它約定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn) 管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì) （原發(fā)包人）各一份，自 雙方簽字或蓋章之日起生效。 如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形 成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 雙 方 約 定 的 其 他 事 項(xiàng) 甲方： 乙方： 年 月曰 合同范本2 合同編號(hào)： 甲方（發(fā)包村組

8、）： 乙方（承包戶(hù)主）： 根據(jù)物權(quán)法、農(nóng)村土地承包法等法律政策規(guī)定， 依據(jù)甲方依法制定的土地承包 （調(diào)整）方案，按集體經(jīng)濟(jì)組織 成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營(yíng)。為保護(hù)和合理使用土 地，維護(hù)雙方權(quán)益，訂立本合同。 一、承包主體 乙方分配承包土地的家庭成員共人，名單為： 二、承包土地情況注：地類(lèi)欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田， 非基本農(nóng)田填一般耕地，水田同時(shí)注明。 三、承包期限 乙方承包期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止 甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方。 四、土地用途 乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè) 用途，對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物，應(yīng)征得甲方書(shū)面同 丿意、。 五

9、、甲方的權(quán)利義務(wù) 1. 監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。 2. 有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。 3. 維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更或解除合 同。 4. 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行 正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 5. 依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。 6. 執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng) 業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 六、乙方的權(quán)利義務(wù) 1. 依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。 2. 享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán) 3. 承包地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。 4. 依據(jù)法律政策享受

10、國(guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。 5. 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 6. 依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得 損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。 7. 依據(jù)法律法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 七、承包地流轉(zhuǎn) 乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地 入股合作，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)并征得甲 方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。乙 方若自愿放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書(shū)面形 式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除 轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應(yīng)履行本合同。 八、合同的變更和解除 1. 本合同簽訂

11、后，任何一方不得單方面變更或解除本合 同。 2. 不得因代表人或戶(hù)主變動(dòng)而變更或者解除本合同。 3. 因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更或解除 本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 九、違約責(zé)任 1. 甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活 動(dòng)，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 2. 乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者 造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無(wú)效時(shí)可 依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。 3. 其他違法違約行為依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處 理。 十、其它約定 1. 本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可 申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決 ；不愿調(diào)解或調(diào)解