20XX土地流轉(zhuǎn)合同范本

1、20XX 土地流轉(zhuǎn)合同范本 甲方（流出方）： 乙方（流入方）： 雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效 期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華 人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)村土地 承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本 著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂 立本合同。 一、流轉(zhuǎn)標的 甲方同意將其承包經(jīng)營的位于縣 （市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 組畝土地的承包經(jīng)營 權(quán) 流 轉(zhuǎn) 給 乙 方 從 事 生產(chǎn)經(jīng)營。 二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途 甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地 流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方 約

2、定。 三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年月日起，至年 月日止，期限不得超過承包土地的期 限。 四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置 甲方將承包的耕地 畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地 位于。 五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間 （一）乙方同意每年月日前分 次,按元/畝或?qū)嵨锕?畝，合 計元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。 六、土地交付、收回的時間與方式 甲方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn) 土地交付乙方。乙方應(yīng)于 年月日 前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。 交付、交回方式為 。并由雙方指定的第 三人予以監(jiān)證。 七、甲方的權(quán)利和義務(wù) （一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合 同

3、約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。 （二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán) ，合理、環(huán) 保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用 電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生 產(chǎn)經(jīng)營活動。 （三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。 八、乙方的權(quán)利和義務(wù) （一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政 策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營 決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。 （二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償 費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對 土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履 約期間不能依法保護，造成損失的

4、，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 （三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。 九、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。 （一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個 人利益的;（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和 變化的； （三）一方違約，使合同無法履行的； （四） 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的 ； （五）因不可抗力使合同無法履行的。 十、違約責(zé)任 （一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不 完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金 元。 （二）甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合 同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方 賠償金 丿元。

5、 （三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不 完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金 元。 （四） 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承 擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金 元。 （五）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營 權(quán)。 1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的； 2. 對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和 生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐模茐牡厣细街锏模?3. 不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。 十一、特別約定 （一）本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基 礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第 種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑 物補償費。 1. 甲方收取； 2

6、. 乙方收取; 3. 雙方各自收取% ； 4. 甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物 補償費。 （二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、 合并, 負責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。 （三）本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意 按以下第種方式處理。 1. 歸甲方所有，甲方不作補償； 2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方 元； 3. 由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌，甲方不作補償。 （四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體 經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用 ，本合同終止。 土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重 新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。 十二、爭議

7、的解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也 可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按 下列第種方式解決。 （一）提交仲裁委員會仲裁； （二） 依法向人民法院起訴。 十三、其它約定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn) 管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會 （原發(fā)包人）各一份，自 雙方簽字或蓋章之日起生效。 如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形 成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 雙 方 約 定 的 其 他 事 項 甲方： 乙方： 年 月曰 合同范本2 合同編號： 甲方（發(fā)包村組

8、）： 乙方（承包戶主）： 根據(jù)物權(quán)法、農(nóng)村土地承包法等法律政策規(guī)定， 依據(jù)甲方依法制定的土地承包 （調(diào)整）方案，按集體經(jīng)濟組織 成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護和合理使用土 地，維護雙方權(quán)益，訂立本合同。 一、承包主體 乙方分配承包土地的家庭成員共人，名單為： 二、承包土地情況注：地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田， 非基本農(nóng)田填一般耕地，水田同時注明。 三、承包期限 乙方承包期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止 甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方。 四、土地用途 乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè) 用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同 丿意、。 五

9、、甲方的權(quán)利義務(wù) 1. 監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。 2. 有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。 3. 維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合 同。 4. 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行 正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 5. 依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。 6. 執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng) 業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 六、乙方的權(quán)利義務(wù) 1. 依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生 產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。 2. 享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán) 3. 承包地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償。 4. 依據(jù)法律政策享受

10、國家有關(guān)土地和種植作物的補貼。 5. 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 6. 依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得 損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。 7. 依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。 七、承包地流轉(zhuǎn) 乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地 入股合作，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請并征得甲 方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報甲方備案。乙 方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書面形 式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除 轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應(yīng)履行本合同。 八、合同的變更和解除 1. 本合同簽訂

11、后，任何一方不得單方面變更或解除本合 同。 2. 不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。 3. 因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除 本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 九、違約責(zé)任 1. 甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活 動，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 2. 乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者 造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可 依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費用。 3. 其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處 理。 十、其它約定 1. 本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可 申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決 ；不愿調(diào)解或調(diào)解