一般房屋租賃合同（個(gè)人之間無中介）

1、一般房屋租賃合同（個(gè)人之間無中介） 一般房屋租賃合同（個(gè)人之間無中介） 房屋租賃合同 甲方(出租方)： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)： 乙方(承租方)： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)： 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同以共同遵守。 第1條租賃房屋信息 1.1用于租賃的房屋基本情況如下： 房屋位置：市區(qū)。 房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)。 房屋建筑面積：平米。 房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。 1.2租賃房屋的具體出租范圍，按下列第種方式處理： (1)本合同1.1條約定的房屋全部范圍; (2)本合同1.1條約定的房屋的部分范圍，即：(除非有特別說明，承租人有權(quán)使用該房屋的公共部分)。 1.3關(guān)于車位，按下列

2、第種方式處理： (1)本合同約定的房屋租賃不含車位; (2)本合同約定的租賃房屋包括個(gè)配套車位，位置或編號(hào)為。 1.4對(duì)于上述條款確定的租賃房屋范圍，以下簡(jiǎn)稱該房屋。 第2條房屋租賃用途 2.1乙方承租該房屋用途為：。 2.2用途補(bǔ)充說明：。 第3條租賃期限 3.1自年月日起(含當(dāng)日)至年月日含當(dāng)日)止。 第4條租金與押金 4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣(大寫)(￥元)。 租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)的調(diào)整，按下列第種方式處理： (1)租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整;(￥元); (2)租賃每滿一年，在上一年的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加%。 4.2押金標(biāo)準(zhǔn)：等于個(gè)月租金。 租賃期滿或合同解除后天內(nèi)，押金除抵扣應(yīng)由乙方

3、承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償金外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 4.3付款方式：按支付，具體如下。 年月日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣元，對(duì)應(yīng)租期為：自年月日起至年月日止。 年月日前支付第二期租金共計(jì)人民幣元，對(duì)應(yīng)租期為：自年月日起至年月日止。以后依此類推。 4.4租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款賬號(hào)。 甲方指定收款賬號(hào)：。 開戶行：。 戶名：。 4.5發(fā)票：采取下列第種方式： (1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：房屋出租，由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān); (2)如乙方要求甲方提供發(fā)票，則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方向甲方額外支付。支付時(shí)間為：開具發(fā)票之前。

4、 第5條其他費(fèi)用 5.1租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。 水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的，根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的數(shù)值與租賃開始交房時(shí)的數(shù)值之差，根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方向乙方交付房屋時(shí)已提前預(yù)交上述費(fèi)用的，甲方可從押金中相應(yīng)扣除。 5.2租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。 5.3租賃期內(nèi)，因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，本合同另有約定除外。 第6條交房與退房 6.1交房：甲方應(yīng)于租賃期限開始時(shí)將房屋按約定條件交付給乙方。 雙方簽署交接手續(xù)后視為交付完成;雖未簽署手續(xù)，但乙方已經(jīng)實(shí)際入住該房屋的，視為已經(jīng)交付。 6.2

5、退房：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 (1)甲乙雙方驗(yàn)收簽署交接手續(xù)后視為退房完成;雖未簽署退房手續(xù)，但甲方或甲方安排的人員已經(jīng)實(shí)際入住該房屋的，視為已經(jīng)退房。 (2)甲方對(duì)乙方返還的房屋及設(shè)施有異議，但不影響基本居住與使用時(shí)，或者對(duì)乙方應(yīng)支付的費(fèi)用、款項(xiàng)有異議時(shí)，甲方仍應(yīng)接收該房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本合同約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。 第7條房屋改善 7.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前對(duì)該房屋做如下改善或添加如下設(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)：。 7.2關(guān)于乙方對(duì)該房屋的裝修，雙方同意按下列第種方式處理： (1)未經(jīng)甲方允許，乙方不得進(jìn)行裝修，但對(duì)房屋(含墻壁等)本身沒有影響的

6、家具、電器等添置由乙方自行決定、處理。 (2)乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但裝修方案應(yīng)征求甲方意見。 第8條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) 8.1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用憑票據(jù)由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 8.2對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 8.3乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附

7、屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 8.4對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第9條轉(zhuǎn)租 9.1轉(zhuǎn)租事宜按如下第種方式處理： (1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人(無論是否收取租金)。 (2)乙方可以自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，但不得違反本合同其它約定。 (3)乙方僅可轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人：。 9.2如經(jīng)允許轉(zhuǎn)租時(shí)，接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;轉(zhuǎn)租不

8、影響乙方根據(jù)本合同應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。 第10條優(yōu)先購買權(quán) 10.1雙方同意，優(yōu)先購買權(quán)的處理按以下第種方式： (1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約。 (2)甲方向乙方告知出售房屋的意向及價(jià)格，乙方在天內(nèi)未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。 第11條合同的解除 11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 11.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還： (1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 (2)因

9、地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 11.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同： (1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日以上的。 (2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 (3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 (4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 11.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋： (1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的。 (2)擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?(3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 (4)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 (5)違反本合同約定轉(zhuǎn)租的。 11.5因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖?/p>

10、除時(shí)，甲方的違約責(zé)任按下列第種方式處理： (1)乙方預(yù)付的租金與押金由甲方退還，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方額外支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。 (2)乙方預(yù)付的租金與押金由甲方退還，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方額外支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方裝修損失。 裝修損失=裝修費(fèi)用/約定租賃期限月份數(shù)*未履行的租賃期限月份數(shù)。 裝修費(fèi)用：雙方同意按人民幣(大寫)(￥元)計(jì)算，無需鑒定。 11.6因乙方原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，乙方的違約責(zé)任按下列第種方式處理： (1)乙方繳納的押金不予退還。 (2)乙方繳納的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金總額10%的違約金。 11.7關(guān)于甲方提前解除租賃合同的權(quán)利，按下列第種方式

11、處理： (1)甲方有權(quán)隨時(shí)提前解除租賃合同，但應(yīng)至少提前30日通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。 (2)甲方不得違反本合同約定提前解除本合同，否則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或要按本合同約定要求甲方承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。 11.8關(guān)于乙方提前解除租賃合同的權(quán)利，按下列第種方式處理： (1)乙方有權(quán)隨時(shí)提前解除租賃合同，但應(yīng)至少提前個(gè)月通知甲方，并向甲方額外支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金(可用押金抵扣)。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。 (2)乙方不得違反本合同約定提前解除本合同，否則甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，或要按本合同約定要求乙方承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。 第12條違約責(zé)

12、任 12.1付款方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向收款方支付違約金。 12.2根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承擔(dān)房租。 12.3租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占用費(fèi)直至退房之日(但不再支付租金)。 房屋占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的%，按天計(jì)算。 12.4如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方或甲方代理人(包括無權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金、定金(如有)，并另外向乙方賠償相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金： (1)甲方或代表甲方簽署人員

13、無權(quán)出租房屋的; (2)代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的; (3)簽約之時(shí)，該房屋在事實(shí)上已經(jīng)根本無法按約定用途使用，或已經(jīng)無法出租給乙方使用的。 第13條合同聯(lián)系方式 13.1為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式： (1)甲方聯(lián)系方式 郵寄地址：。 聯(lián)系人：。 電話：。 電子郵箱：。 (2)乙方聯(lián)系方式 郵寄地址：。 聯(lián)系人：。 電話：。 電子郵箱：。 13.2雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種(包括電子郵箱)，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方，無論對(duì)方是否實(shí)際查閱。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。 13.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方