北京市建設(shè)工程施工合同(示范合同).doc

1、北京市建設(shè)工程施工合同( 示STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號(hào)： YB-HT-051503合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合同北京市建設(shè)工程施工合同( 示范合同)說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù), 對(duì)合同的履行有積極的作用 , 能夠較為有效的約束違約行為 , 能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用）。合同編號(hào)： _工程名稱： _發(fā)包方：（甲方） _承包方：（乙方） _資質(zhì)等級(jí)： _北京市工商行政管理局北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)制一九

2、九四年十二月北京市建設(shè)工程施工合同是依據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本（gf-91 0201）擬定的。（貼印花稅票處）北京市建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（甲方）： _第2頁共24頁合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合同承包方（乙方）： _依照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、建筑安裝工程承包合同條例和國(guó)家工商行政管理局、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程施工合同示范文本（gf-91 0201），就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況11工程名稱： _工程地點(diǎn)： _工程內(nèi)容：見“工程項(xiàng)目一覽表” （附后）。承包范圍： _承包方式： _12工程性質(zhì)（指基建、技改、合資等） ： _批準(zhǔn)文號(hào)

3、（有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)工程立項(xiàng)的文號(hào)）： _13定額工期總天數(shù)： _天。14開工日期（雙方約定的符合開工報(bào)告規(guī)定的具體日期，以單位工程為準(zhǔn)；群體工程以第一個(gè)開工的工程為準(zhǔn)）：本合同工程定于 _年 _月 _日開工?？⒐と掌冢ㄒ詥挝还こ虨闇?zhǔn)；群體工程以最后竣工的工程為準(zhǔn)）：本合同工程定于 _年_月_日竣工。15質(zhì)量等級(jí)： _。16合同價(jià)款：本合同工程承包造價(jià)為_元。金額大寫： _。第二條合同文件及解釋順序。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：第3頁共24頁合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合同1協(xié)議條款；2合同條件；3洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；4招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書、投標(biāo)

4、書和招標(biāo)文件；5施工圖紙和本市現(xiàn)行確定及調(diào)整工程造價(jià)的有關(guān)規(guī)定；6按可填單價(jià)的工程量清單承包的建設(shè)工程，甲方提供的工程量清單；7標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求；8國(guó)家和本市關(guān)于施工合同管理的規(guī)定。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的情況下， 由雙方協(xié)商解決；雙方意見仍不能一致的，按第三十條約定的辦法解決。第三條合同文件使用的語言文字，標(biāo)準(zhǔn)和適用法律31合同語言：本合同文件使用漢語。32適用法律法規(guī)：國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件均對(duì)本合同有約束力。33適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：按國(guó)家和本市現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。第四條圖紙41甲方提供圖紙日期

5、： _42甲方提供圖紙?zhí)讛?shù)： _43甲方對(duì)圖紙的特殊保密要求和費(fèi)用承擔(dān)：_44工程竣工圖： 按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，雙方另行簽訂繪制工程竣工圖的協(xié)議。第4頁共24頁合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合同第五條甲方駐工地代表51甲方駐工地代表姓名（任命書、委派書作為合同附件）：_52社會(huì)總監(jiān)理工程師姓名 （如甲方委托監(jiān)理公司監(jiān)理時(shí)，總監(jiān)理工程師的職責(zé)應(yīng)在監(jiān)理合同中明確，并將副本一份交乙方）：_第六條乙方駐工地代表（項(xiàng)目經(jīng)理）乙方駐工地代表姓名（任命書作為合同附件）：_第七條甲方工作。甲方按本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，一次或分段完成以下工作：71施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到具備施工條件和完成的時(shí)間：72將施

6、工所需水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間、 地點(diǎn)和供應(yīng)要求：_并保證施工期間的需要。73施工現(xiàn)場(chǎng)與公共道路的通道開通時(shí)間和起止地點(diǎn)：_滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。74工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時(shí)間：_75辦理證件、批件的名稱和完成時(shí)間：_76水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)位置提供和交驗(yàn)要求：_77會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：_78協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木和地下管線的保護(hù)要求及應(yīng)支付的費(fèi)用：_甲方不按合同約定完成上述工作時(shí)，應(yīng)按本協(xié)議條款第三十二條執(zhí)行。第八條乙方工作。乙方按本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成以下工作：81提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：_第5

7、頁共24頁合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合同82對(duì)施工安全保衛(wèi)工作的要求。 按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。83向甲方提供的辦公和生活設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：_84對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通和噪音等管理的要求。必須遵守本市有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)， 甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因乙方責(zé)任造成的罰款除外。85已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：_86施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木和地下管線的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：_87施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生

8、的要求。 保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。乙方不按合同約定完成上述工作時(shí)，造成工期延誤， 應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，工期不予順延。第九條進(jìn)度計(jì)劃91乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：_92甲方代表（或總監(jiān)理工程師“下同” ）確認(rèn)的時(shí)間： _第十條延期開工乙方不能按時(shí)開工， 應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期5 天之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。 甲方代表在 3 天內(nèi)答復(fù)乙方。 甲方代表同意延期要求或 3 天內(nèi)不予答復(fù)， 可視為已同意乙方要求， 工期相應(yīng)順延。 甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，竣工日期不予順延。第6

9、頁共24頁合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合同甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日期，承擔(dān)乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期。第十一條暫停施工甲方代表在確有必要時(shí)，可書面要求乙方暫停施工，并在提出要求后48 小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。 乙方按甲方要求停止施工， 妥善保護(hù)已完工程， 實(shí)施甲方代表處理意見后向其提出書面復(fù)工要求，甲方代表批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。 甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48 小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；停工責(zé)任在乙方， 由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 因甲方代表不及時(shí)作出答復(fù)，施工無法進(jìn)

10、行，乙方可認(rèn)為甲方已部分或全部解除合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條工期延誤121對(duì)以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。1工程量變化和設(shè)計(jì)變更；2一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電（地區(qū)限電除外）、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；3不可抗力；4甲方代表同意工期相應(yīng)順延的其它情況。乙方在以上情況發(fā)生后5 天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方代表提出報(bào)告。 甲方代表在收到報(bào)告后5 天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)， 逾期不予答復(fù)， 乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)。12 2非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，應(yīng)交付的違約金額和計(jì)算方法：_。第7頁共24頁合同書 | YB-HT-

11、051503建設(shè)工程合同12 3因乙方原因延誤工期，工程不能按合同工期竣工時(shí)，甲方可認(rèn)為乙方已部分或全部解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按本協(xié)議條款第39 條工程停建或緩建規(guī)定執(zhí)行。第十三條工期提前工期如需提前，雙方約定如下：131按本協(xié)議條款 14 約定的開、竣工日期計(jì)算的合同工期總天數(shù)為_天，比本協(xié)議條款13 定額工期提前 _天、提前 _。13 2乙方采取的趕工措施及因此增加的經(jīng)濟(jì)支出：_。13 3甲方應(yīng)提供的條件： _。134乙方每提前竣工一天，甲方應(yīng)支付乙方的獎(jiǎng)勵(lì)金額和計(jì)算方法：_。第十四條質(zhì)量檢查和返工檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施

12、工， 隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗(yàn)、為檢查檢驗(yàn)提供便利條件， 并按甲方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。以上檢查檢驗(yàn)合格后， 又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。以上檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行， 檢查檢驗(yàn)不合格，影響正常施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。第十五條工程質(zhì)量第8頁共24頁合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合同15 1約定的工程質(zhì)量等級(jí)（優(yōu)良、合格

13、）_。實(shí)行按質(zhì)論價(jià)和獎(jiǎng)罰對(duì)等，由此增減的費(fèi)用支付：_。15 2違約責(zé)任：達(dá)不到約定條件的部分， 甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 可要求乙方返工， 乙方應(yīng)按甲方代表要求的時(shí)間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達(dá)不到約定條件，由乙方承擔(dān)返工費(fèi)用， 工期不予順延。 返工后仍不能達(dá)到約定條件，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因達(dá)不到約定條件，由甲方承擔(dān)返工的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。15 3雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，按第30 條約定的辦法解決。第十六條隱蔽工程和中間驗(yàn)收16 1工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到協(xié)議條款約定的中間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗(yàn)收48 小時(shí)前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間

14、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗(yàn)收24 小時(shí)后，甲方代表不在驗(yàn)收記錄簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。16 2雙方約定的中間驗(yàn)收部位為：_第十七條試車（應(yīng)按承包范圍確定）17 1設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，乙方組織試車，并在試車48 小時(shí)前通知甲方代表， 通知包括試車內(nèi)容、 時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備試車記錄。甲方為試車提供必要條件。試車通過，甲方代表在試車記錄上簽字。第9頁共24頁合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合

15、同172設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車條件（如乙方承包時(shí)），甲方組織試車，并在試車48 小時(shí)前通知乙方，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)乙方應(yīng)作準(zhǔn)備工作的要求。 乙方按要求做好準(zhǔn)備工作和試車記錄。試車通過， 雙方在試車記錄上簽字。17 3雙方責(zé)任：由于設(shè)計(jì)原因（包括設(shè)備的選型）試車達(dá)不到驗(yàn)收要求， 甲方負(fù)責(zé)修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后設(shè)計(jì)重新安裝。 甲方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、 拆除及重新購(gòu)置安裝的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，設(shè)備由甲方采購(gòu)時(shí)， 應(yīng)按本協(xié)議條款第 23 條執(zhí)行。設(shè)備由乙方采購(gòu)時(shí)，應(yīng)按本協(xié)議條款第24 條執(zhí)行。由于乙方施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方代表在試車后2

16、4 小時(shí)內(nèi)提出修改意見。乙方修改后重新試車，承擔(dān)修改和重新試車的費(fèi)用，工期不予順延。試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或協(xié)議條款另有約定的，均由甲方承擔(dān)。甲方代表未在規(guī)定時(shí)間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束 24 小時(shí)后，記錄自行生效，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。第十八條驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)甲方代表不能按時(shí)參加驗(yàn)收或試車，須在開始驗(yàn)收或試車24 小時(shí)之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天。甲方代表未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加驗(yàn)收或試車，乙方可自行組織驗(yàn)收或試車，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收或試車記錄。無論甲方代表是否參加驗(yàn)收， 當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽工程的前一道工序重新檢驗(yàn)的要求時(shí)， 乙方應(yīng)

17、按要求進(jìn)行剝露， 并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合第 10頁共24頁合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合同格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順延。第十九條合同價(jià)款的調(diào)整。發(fā)生下列情況之一時(shí)， 工程承包造價(jià)可做調(diào)整：_第二十條預(yù)付工程款預(yù)付工程款的時(shí)間和比例及開始抵扣工程款的時(shí)間和比例，按國(guó)家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。201在合同簽訂后， 甲方預(yù)付工程款的時(shí)間， 比例及甲方按建筑 （安裝）工程工作量開始抵扣工程款的時(shí)間、比例雙方約定如下：_。202甲方不按時(shí)預(yù)付工程款， 乙方在約定預(yù)付時(shí)間10 天后向甲方發(fā)出

18、要求預(yù)付的通知， 甲方收到通知后仍不能按要求預(yù)付，甲方從應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款的利息并承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條工程量的核實(shí)確認(rèn)21 1乙方按工程進(jìn)度提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間和要求：_21 2甲方核實(shí)已完工程量報(bào)告的時(shí)間和要求：_第二十二條工程款（進(jìn)度款）支付22 1工程款（進(jìn)度款）支付的時(shí)間和方式：_222凡屬本協(xié)議條款第19 條發(fā)生的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容， 導(dǎo)致合同價(jià)款增減時(shí)，其工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整后支付。22 3甲方違約責(zé)任：甲方不按時(shí)支付工程款 （進(jìn)度款），乙方在約定支付時(shí)間10 天后向甲方發(fā)出要求付款的通知， 甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，經(jīng)乙方同意并簽訂協(xié)議，甲方可延期支付

19、工程款（進(jìn)度款） 。協(xié)議須明確約定付款日期和從甲方計(jì)量第 11頁共24頁合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合同簽字后第 11 天起計(jì)算應(yīng)付工程款（進(jìn)度款）的利息。甲方收到乙方通知后無支付能力，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行， 乙方可認(rèn)為甲方已部分或全部解除合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按本協(xié)議條款第39 條工程停建或緩建規(guī)定執(zhí)行。第二十三條甲方供應(yīng)材料設(shè)備23 1按雙方約定（招標(biāo)發(fā)包工程按招標(biāo)文件確定）的甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表（附后）。甲方按供應(yīng)材料設(shè)備一覽表， 向乙方提供材料設(shè)備及其產(chǎn)品合格證明。甲方代表在所供材料設(shè)備驗(yàn)收24 小時(shí)前將通知送達(dá)乙方， 乙方派人與甲方一起驗(yàn)收。23 2違約責(zé)任：甲方

20、供應(yīng)材料設(shè)備，乙方派人參加驗(yàn)收后妥善保管， 甲方支付相應(yīng)保管費(fèi)用。發(fā)生損壞丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方不按規(guī)定通知乙方驗(yàn)收， 乙方不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管， 損壞丟失由甲方負(fù)責(zé)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生與一覽表不符時(shí)，雙方約定如下：1材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：_2材料設(shè)備的種類、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：_3供應(yīng)材料與一覽表規(guī)格型號(hào)不符：_4到貨地點(diǎn)與一覽表不符：_5供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：_6供應(yīng)時(shí)間早于一覽表約定的日期：_因以上原因或遲于一覽表約定供應(yīng)時(shí)間，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)支出。 發(fā)生第 12頁共24頁合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合同延誤，相應(yīng)順延工期，甲方賠償由此造成的乙方

21、損失。經(jīng)乙方檢驗(yàn)通過之后發(fā)現(xiàn)有與一覽表的規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)不符的 （設(shè)備經(jīng)試車后）情況，甲方仍應(yīng)承擔(dān)重新采購(gòu)及拆除和重建的經(jīng)濟(jì)支出，并相應(yīng)順延工期。第二十四條乙方采購(gòu)材料設(shè)備24 1乙方按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求采購(gòu)工程需要的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備到貨24 小時(shí)前通知甲方代表驗(yàn)收。24 2違約責(zé)任：對(duì)乙方采購(gòu)材料設(shè)備與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，甲方代表拒絕驗(yàn)收， 由乙方按甲方代表要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品， 承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。甲方不能按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收， 驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備 （設(shè)備經(jīng)試車后） 不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求， 仍由乙方修復(fù)或拆除及重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的

22、費(fèi)用， 賠償甲方的損失。由此延誤的工期相應(yīng)順延。24 3乙方需使用代用材料時(shí)，須經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)方可使用，由此增減的費(fèi)用雙方議定。第二十五條設(shè)計(jì)變更施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)在變更前15 天（重大設(shè)計(jì)變更前 20 天）向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方按通知進(jìn)行變更，否則，乙方有權(quán)拒絕變更。因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和乙方損失，由甲方承擔(dān)， 延誤的工期相應(yīng)順延。施工中乙方對(duì)原設(shè)計(jì)提出的變更要求，經(jīng)甲方和有關(guān)單位批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自變更設(shè)計(jì)，否則，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)，第 13頁共24頁合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合同工期不予順延。第二十六條確定變更價(jià)

23、款根據(jù)工程承包方式及本協(xié)議條款第25 條發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、并按第 22 條中確定的工程款（進(jìn)度款）支付方式支付工程變更價(jià)款：261乙方收到變更通知后5 天內(nèi)（重大變更 10 天內(nèi)）提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料。262甲方收到變更價(jià)款報(bào)告之日起5 天內(nèi)（重大變更 10 天內(nèi)）予以簽認(rèn)，無正當(dāng)理由不簽認(rèn)時(shí)自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起10 天自行生效，由此延誤的工期相應(yīng)順延。26 3雙方對(duì)變更價(jià)款不能達(dá)成一致意見時(shí)，按第30 條約定的辦法解決。第二十七條竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件， 乙方按國(guó)家和本市工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。按本協(xié)議條款第 4 條約定向甲方提交竣工圖。甲方

24、代表收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，在協(xié)議條款約定時(shí)間內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收（群體工程以單位工程為準(zhǔn)），并在驗(yàn)收后 5 天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10 天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 5 天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，可視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)?？⒐と掌跒橐曳剿徒豢⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。甲方不能按約定日期組織驗(yàn)收， 應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管責(zé)任及應(yīng)支付的費(fèi)用。第 14頁共24頁合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合同因特殊原因，部分單位

25、工程和部位須甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。甲、乙雙方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后，甲方于 5 日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報(bào)竣工工程質(zhì)量核定，取得建設(shè)工程質(zhì)量合格證書。經(jīng)核定工程質(zhì)量不合格時(shí)，應(yīng)予返修重新進(jìn)行核定，竣工日期相應(yīng)順延。第二十八條竣工結(jié)算甲乙雙方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后，應(yīng)按照施工合同簽訂的承包方式，及約定的工程價(jià)款變更方式， 由雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算 （群體工程以單位工程為準(zhǔn)） 。281乙方在竣工工程驗(yàn)收后15 天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。282甲方自簽收竣工結(jié)算報(bào)告資料之日起15 天內(nèi)提出審核意見并予以簽認(rèn)，取得建設(shè)工程質(zhì)量合格證書后撥付工程尾款。28

26、 3乙方收到工程結(jié)算尾款后15 天內(nèi)將竣工工程交付甲方。28 4由于甲方不能支付工程尾款，乙方可留置部分或全部工程，予以妥善保護(hù)，由甲方承擔(dān)保護(hù)費(fèi)用。該工程視同進(jìn)入工程保修期。甲方無正當(dāng)理由收到竣工結(jié)算報(bào)告后30 天內(nèi)不辦理結(jié)算，從第 31 天起按施工企業(yè)向銀行計(jì)劃外貸款的利率支付拖欠工程款額的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。28 5由于乙方不能按時(shí)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程款不能及時(shí)結(jié)算時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；在取得建設(shè)工程質(zhì)量合格證書后 15 天內(nèi)將竣工工程交付甲方使用，并承擔(dān)工程保修責(zé)任。第二十九條 保修乙方應(yīng)按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修。 保修工作的實(shí)施， 乙方在收到工程第 1

27、5頁共24頁合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合同竣工結(jié)算尾款后， 將工程交付甲方的同時(shí)， 與甲方簽訂工程保修合同 （群體工程以單位工程為準(zhǔn)），并向甲方交付保修抵押金（或在結(jié)算工程尾款時(shí)抵扣）。第三十條爭(zhēng)議甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)， 可以通過協(xié)商或者申請(qǐng)施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：第一種爭(zhēng)議解決方式：向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；第二種爭(zhēng)議解決方式：向_人民法院起訴。雙方約定按第 _種爭(zhēng)議解決方式解決。第三十一條違約甲方代表不能及時(shí)給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)、支付款項(xiàng)及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違

28、約責(zé)任 （包括支付因其違約導(dǎo)致乙方增加的經(jīng)濟(jì)支出和從應(yīng)支付之日起計(jì)算的應(yīng)支付款項(xiàng)的利息等），相應(yīng)順延工期；按協(xié)議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。乙方不能按合同工期竣工， 施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為， 甲方代表可通知乙方， 按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。除非雙方協(xié)議將合同終止， 或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前10 天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第三十二條索賠第 16頁共24頁合同書 |

29、 YB-HT-051503建設(shè)工程合同甲方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)、支付各種費(fèi)用、 順延工期、賠償損失，乙方可以書面形式按以下規(guī)定向甲方索賠：1有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有關(guān)證據(jù)；2索賠事件發(fā)生后20 天內(nèi)，向甲方發(fā)出要求索賠的通知；3甲方在接到索賠通知后10 天內(nèi)給予批準(zhǔn)， 或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，甲方在10 天內(nèi)未予答復(fù)，應(yīng)視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)批準(zhǔn)。第三十三條安全施工乙方按有關(guān)規(guī)定， 采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施， 承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故， 由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有

30、關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。 發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。乙方在動(dòng)力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工前， 應(yīng)向甲方代表提出安全保護(hù)措施，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后實(shí)施。由甲方承擔(dān)防護(hù)措施費(fèi)用。在有毒有害環(huán)境中施工， 甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并承擔(dān)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)支出。第三十四條專利技術(shù)、特殊工藝、合理化建議：_第三十五條地下障礙和文物乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)、化石、錢幣等有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品或其它影響施工的地下障礙物時(shí)，應(yīng)在 4 小時(shí)內(nèi)通知甲方第 17頁共24頁合同書 | YB-

31、HT-051503建設(shè)工程合同代表。雙方報(bào)告有關(guān)管理部門和采取有效保護(hù)措施。并按有關(guān)管理部門具體規(guī)定處置。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。第三十六條工程分包乙方可按投標(biāo)書約定分包部分工程。乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。 分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。分包合同不能解除乙方任何義務(wù)與責(zé)任。乙方應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。 分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。工程分包價(jià)款除雙方另有約定，應(yīng)由乙方與分包單位結(jié)算。第三十七條不可抗力不可抗力應(yīng)以國(guó)家和本市有關(guān)主管部門正式發(fā)布為準(zhǔn)。不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，

32、并在24 小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)受害情況，災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔10 天向甲方報(bào)告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對(duì)災(zāi)害處理提供必要條件。因?yàn)?zāi)害發(fā)生的費(fèi)用由雙方分別承擔(dān)：1工程本身的損害由甲方承擔(dān)；2人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3造成乙方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失，由乙方承擔(dān)；4所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用的承擔(dān)，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議約定。第三十八條保險(xiǎn)（如有時(shí)）。保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、由誰辦理和承擔(dān)費(fèi)用第 18頁共24頁合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合同約定如下： _投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)在15 天內(nèi)向甲方提供損失情況和估價(jià)的報(bào)告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在15 天后每

33、 10 天報(bào)告一次，直到損害結(jié)束。第三十九條工程停建或緩建391由于政策變化、不可抗力及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行， 乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按甲方要求將自有機(jī)構(gòu)設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出， 并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、 設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨， 不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。39 2由于甲乙任何一方不能按所簽合同履約，導(dǎo)致工程停建或緩建，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第四十條合同生效與終止40 1本合同自訂立之日

34、起生效。40 2乙方收到工程竣工結(jié)算尾款、交付竣工工程，雙方已簽訂工程保修合同，乙方向甲方交付保修抵押金后，本合同即告終止。第四十一條合同份數(shù)41 1本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。41 2本合同副本 _份。第四十二條補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款如下： _工程項(xiàng)目一覽表第 19頁共24頁合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合同單位工程名稱建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)檐高（米）跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)（元）開工日期竣工日期年月日年月日_工程甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位第 20頁共24頁合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合同數(shù)量單價(jià)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)

35、備注年月日合同訂立時(shí)間： _年 _月_日_發(fā)包方（章）承包方（章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：_工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：_經(jīng)辦人： _鑒證機(jī)關(guān)（章） _第 21頁共24頁合同書 | YB-HT-051503建設(shè)工程合同_年_月_日附件北京市建設(shè)工程施工合同 （ 1994 本）說明一、協(xié)議條款已將部分建設(shè)工程施工合同條件（下稱：合同條件）直接列入?yún)f(xié)議條款，一般工程如無特殊情況應(yīng)據(jù)以簽訂建設(shè)工程施工合同（下稱：施工合同）。二、協(xié)議條款對(duì)由于建設(shè)工程內(nèi)容各不相同不能使用共用條文的部分條款，如：工期、工程造價(jià)、承包方式等，按雙方約定的內(nèi)容簽訂施工合同。招標(biāo)工程的施工合同應(yīng)與中標(biāo)通知書內(nèi)容相一致，非招標(biāo)工程應(yīng)與建設(shè)工程開工證內(nèi)容相一致。三、協(xié)議條款主要內(nèi)容說明：（一）第一條 13 應(yīng)填寫定額工期總?cè)諝v天數(shù)。甲方的提前要求，乙方應(yīng)諾提前工期及其相應(yīng)的條款則填入第十三條；（二）第一條 15“質(zhì)量等級(jí)”。按雙方約定簽約應(yīng)包括：