舊樓翻新外墻涂料施工方案

1、舊樓翻新外墻涂料施工方案 舊樓翻新改造外墻一般分為：A、先將建筑物墻體處理干凈，后進行修補。B、最后根據(jù)情況進行底漆及面漆粉刷。（以上僅為乙方單方提供施工方案，具體施工方案根據(jù)實際現(xiàn)場情況及甲方要求進行作業(yè)施工。）外墻涂料的施工要領(lǐng) :一、底材要求：建筑涂料的涂裝表面最基本的要求 干燥，牢固，清潔。1干燥：水泥墻面保養(yǎng)至少 1 個月（冬季 7周）以上，濕度低于 6%，木材表面 濕度低于 10%；墻面無滲水、無裂縫等結(jié)構(gòu)問題。2牢固：沒有粉化松脫物，舊墻面沒有松動的漆皮。3清潔：沒有油、脂、霉、藻和其他粘附物。 底材不符合要求將嚴重影響漆膜性能。 墻面濕度大可能造成漆膜起泡、 起皮、剝 落以及墻

2、面滲堿、漆膜失光甚至長霉；底材松動有污物粘附會影響漆膜附著力， 導(dǎo)致起皮、剝落等現(xiàn)象發(fā)生，如有霉菌滋生，更會造成漆膜長霉。二、底材處理：1. 高壓水沖洗或機械打磨清除積灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂 防霉溶液（可用漂白粉配制成 10%的溶液），然后用水沖洗干凈；舊涂層完好， 清潔表面后可直接重涂；舊涂層有粉化、起泡、開裂、剝落，需鏟除舊涂膜重新 涂刷一遍底漆、兩遍面漆。2使用墻紙的墻面?？伤旱魤垼慈ツz水，晾干后根據(jù)墻面狀況作適當(dāng)處理 而后施工涂料。3玻璃纖維表面?？芍苯油克⒚嫫?。4木材。表面去除或更換磨損和腐爛部分，清潔修補表面，門窗與墻面接合部 要用彈性好的填料嵌補。5金屬表

3、面。鐵類：應(yīng)先除去表面銹斑，待清理干凈后馬上涂刷相應(yīng)的防銹底 漆；非鐵類：去除表面油污、氧化層等，且涂刷相應(yīng)增加附著力的底漆。三、墻體處理：1如果墻體平整，建議不使用膩子。2若使用膩子，易薄批而不宜厚刷。3對膩子的要求除了易批易打磨外， 還應(yīng)具備較好的強度和持久性。 對于外墻， 廚房和衛(wèi)生間，其對膩子的要求應(yīng)具備更好的粘結(jié)性，粘結(jié)持久性及耐水性。4墻面可能出現(xiàn)問題的處理方法：塵土、粉末室外可用高壓水沖洗，室內(nèi) 可用濕布擦凈；油脂使用中性洗滌劑清洗；灰漿用鏟、刮刀等除去；霉 菌室外高壓水沖洗，室內(nèi)用漂白劑擦洗幾分鐘，用清水漂洗晾干。四、施工條件：乳膠漆由于是水性涂料，對施工保養(yǎng)條件要求較高。施工

4、保養(yǎng)溫度高于5C,環(huán)境濕度低于 85%，以保證成膜良好。低溫將引起乳膠漆的漆膜粉化開裂等問題， 環(huán)境濕度大使漆膜長時間不干， 并最終導(dǎo)致成膜不良。 外墻施工必須考慮天氣因 素，在涂刷乳膠漆前， 12 小時不能下雨，保證底材干燥；涂刷后，*不能下雨，避免漆膜被雨水沖壞。五、涂料粉刷體系： 一般的外墻建筑涂料粉刷體系，分為 3 層：底漆、中涂漆、面漆。1底漆。底漆封閉墻面堿性，提高面漆附著力，對面涂性能及表面效果有較大 影響。如不使用底漆， 漆膜附著力會有所削弱， 墻面堿性對面漆性能的影響更大， 尤其使用白水泥膩子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黃、滲堿等問題，破壞面漆 性能，影響漆膜的使用壽命。2中

5、涂漆。中涂漆主要作用是提高附著力和遮蓋力，提供立體花紋，增加豐滿 度，并相應(yīng)減少面漆用量。3面漆。面漆是體系中最后涂層，具裝飾功能，抗拒環(huán)境侵害。考慮到用戶的不同要求，可推薦不同的外墻面漆產(chǎn)品。六、涂料粉刷技巧： 要想達到良好的涂裝效果， 熟練的操作水平是需要的， 但是乳膠漆的施工并不很 難。首先，底材的要求應(yīng)清潔干燥和牢固，按使用說明書操作，涂裝條件適合， 稀釋比例準確， 過量稀釋會使涂料不遮底、 粉化，有光澤涂料會失光， 色彩不一 其次，好的施工用具也是必須的。1. 外墻涂料粉刷上漆順序要先上后下，從屋頂、檐槽、柱頂、橫梁和椽子到墻 壁、門窗和底板。其中每一部分也須自上而下依次涂刷。在涂刷

6、每一部位時，中 途不能停頓， 如果不得不停下來， 也要選擇房子結(jié)構(gòu)上原有的連接部位， 如墻面 與窗框銜接處。 這樣就能避免難看的接縫。 在涂刷檐板時要分下述兩步， 先刷檐 板的底部，爾后刷向陽部位。同時刷幾塊檐板時，移動梯子，順著墻依次進行，涂刷過程中動作要快，并不時地在已干和未干的接合部位來回刷幾下，以避免留下層疊或接縫。2. 窗子：鉸鏈平推窗要開著上漆。順序是先頂部、側(cè)面、底部，爾后是橫桿、 窗框、頂線板和窗臺。3. 平板門：這種門的涂刷方法和墻面一樣，先勾畫邊框爾后填滿，從上往下刷， 在門與墻壁接合處結(jié)束。另一種方法是先用滾筒，然后用刷子在垂直方向輕輕帶 一下，以去除滾筒的條紋印記。4.

7、 花式木門：這種門上漆要先從最頂部的凹凸部位開始，每一塊都要先刷邊沿后 填滿，最后刷門上剩余部位和邊框及其與墻壁接合部位。辦公室衛(wèi)生管理制度一、主要內(nèi)容與適用范圍1 本制度規(guī)定了辦公室衛(wèi)生管理的工作內(nèi)容和要求及檢查與考核。2 此管理制度適用于本公司所有辦公室衛(wèi)生的管理二、定義1 公共區(qū)域：包括辦公室走道、會議室、衛(wèi)生間，每天由行政文員進行清掃；2個人區(qū)域：包括個人辦公桌及辦公區(qū)域由各部門工作人員每天自行清掃。1. 公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)做到以下幾點：1) 保持公共區(qū)域及個人區(qū)域地面干凈清潔、無污物、污水、浮土，無死角。2) 保持門窗干凈、無塵土、玻璃清潔、透明3) 保持墻壁清潔，表面無灰塵、污跡。

8、4 )保持掛件、畫框及其他裝飾品表面干凈整潔。5) 保持衛(wèi)生間、洗手池內(nèi)無污垢，經(jīng)常保持清潔，毛巾放在固定(或隱蔽)的地方。6) 保持衛(wèi)生工具用后及時清潔整理，保持清潔、擺放整齊。7)垃圾簍擺放緊靠衛(wèi)生間并及時清理，無溢滿現(xiàn)象。2. 辦公用品的衛(wèi)生管理應(yīng)做到以下幾點：1) 辦公桌面：辦公桌面只能擺放必需物品，其它物品應(yīng)放在個人抽屜，暫不需要的物品就擺回柜子里，不用的物品要及時清理掉。2) 辦公文件、票據(jù)：辦公文件、票據(jù)等應(yīng)分類放進文件夾、文件盒中，并整齊的擺放至辦公桌左上角上。3)辦公小用品如筆、尺、橡皮檫、訂書機、啟丁器等，應(yīng)放在辦公桌一側(cè)，要從哪取使用完后放到原位。4)電腦：電腦鍵盤要保持干凈，下班或是離開公司前電腦要關(guān)機。5)報刊：報刊應(yīng)擺放到報刊架上，要定時清理過期報刊。6)飲食水機、燈具、打印機、傳真機、文具柜等擺放要整齊，保持表面無污垢，無灰塵，蜘蛛網(wǎng)等，辦公室內(nèi)電器線走向要美觀，規(guī)范，并用護釘固定不可亂搭接臨時線。7)新進設(shè)備的包裝和報廢設(shè)備以及不用的雜物應(yīng)按規(guī)定的程序及時予以清除。3.個人衛(wèi)生應(yīng)注意以下幾點：1) 不隨地吐痰，不隨地亂扔垃圾。2) 下班后要整理辦公桌上的用品，放罷整齊。3) 禁止在辦公區(qū)域抽煙。4)下班后先檢查各自辦公區(qū)域的門窗是否鎖好，將一切電源切斷后即可離開。5)辦公室門口及窗外不得丟棄廢紙、煙頭、傾倒剩茶。4總經(jīng)理辦公室衛(wèi)生應(yīng)做