chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)課件

1、chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)Chap5, 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)o 工程設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)o 設(shè)計(jì)概算概述設(shè)計(jì)概算概述 o 設(shè)計(jì)概算的編制和審查設(shè)計(jì)概算的編制和審查o 施工圖預(yù)算的編制和審查施工圖預(yù)算的編制和審查chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)第一節(jié)第一節(jié) 工程設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)工程設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)o 工程設(shè)計(jì)的含義工程設(shè)計(jì)的含義o 工程設(shè)計(jì)的階段工程設(shè)計(jì)的階段o 工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)的重要意義工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)的重要意義o 工程設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)工程設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)1工程設(shè)計(jì)的含義工程設(shè)計(jì)的含義o 工程設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)，是指在工程

2、開始施工之前，設(shè)計(jì)者，是指在工程開始施工之前，設(shè)計(jì)者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)疏，根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)疏，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)要求目的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)要求，擬定擬定建筑、安裝及設(shè)備建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作工作。chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)2工業(yè)設(shè)計(jì)的階段工業(yè)設(shè)計(jì)的階段o 建筑工程設(shè)計(jì)一般分為初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)（建筑工程設(shè)計(jì)一般分為初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)（也稱擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段或也稱擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段或初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。o 根據(jù)國(guó)家有關(guān)部

3、門規(guī)定，采用兩階段設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定，采用兩階段設(shè)計(jì)時(shí)，初步設(shè)計(jì)階段必須編制工程設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)階段必須編制工程設(shè)計(jì)概算；采用三；采用三個(gè)階段設(shè)計(jì)時(shí)，初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算，個(gè)階段設(shè)計(jì)時(shí)，初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算，技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制工程設(shè)計(jì)修正概算。技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制工程設(shè)計(jì)修正概算。chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)2工業(yè)設(shè)計(jì)的階段工業(yè)設(shè)計(jì)的階段o 初步設(shè)計(jì)階段，初步設(shè)計(jì)階段，是設(shè)計(jì)階段的關(guān)鍵階段，也是是設(shè)計(jì)階段的關(guān)鍵階段，也是整個(gè)設(shè)計(jì)階段構(gòu)思形成的階段，它是根據(jù)設(shè)計(jì)整個(gè)設(shè)計(jì)階段構(gòu)思形成的階段，它是根據(jù)設(shè)計(jì)要求或在總體設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上論證擬建工程項(xiàng)目要求或在總體設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上論證擬建工程項(xiàng)目在技

4、術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性。在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性。n 要對(duì)工程主要的功能安排有個(gè)大致的設(shè)想，對(duì)工程的地點(diǎn)進(jìn)行選擇，并與規(guī)劃部門溝通n 工業(yè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)中要有平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)三部分。n 要編制設(shè)計(jì)概算chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)2工業(yè)設(shè)計(jì)的階段工業(yè)設(shè)計(jì)的階段o 初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容：初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容：n 設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、原料燃料動(dòng)力的用量和來源、工藝流程、主要設(shè)備選型及配置、主要建筑物構(gòu)筑物、公用、輔助設(shè)施、新技術(shù)采用情況、主要材料用量、占地面積和土地利用情況、綜合利用和三廢治理、生活區(qū)建設(shè)、抗震和人防措施、生產(chǎn)組織和勞動(dòng)定員、建設(shè)順序和期限、總概

5、算。chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)2工業(yè)設(shè)計(jì)的階段工業(yè)設(shè)計(jì)的階段o 技術(shù)設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段，所研究的問題與初步設(shè)計(jì)大致，所研究的問題與初步設(shè)計(jì)大致相同，但需要根據(jù)更詳細(xì)的勘察資料和技術(shù)經(jīng)相同，但需要根據(jù)更詳細(xì)的勘察資料和技術(shù)經(jīng)濟(jì)計(jì)算加以補(bǔ)充修正，是初步設(shè)計(jì)的具體化。濟(jì)計(jì)算加以補(bǔ)充修正，是初步設(shè)計(jì)的具體化。n 要體現(xiàn)初步設(shè)計(jì)的整體意圖，還要考慮施工的方便易行。n 對(duì)初步設(shè)計(jì)方案的調(diào)整，要對(duì)更改部分編制修正概算。chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)2工業(yè)設(shè)計(jì)的階段工業(yè)設(shè)計(jì)的階段o 施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)，是要通過圖紙，把設(shè)計(jì)者的全部，是要通過圖紙，把設(shè)計(jì)者的全部設(shè)計(jì)結(jié)果表達(dá)出來，作為施工的依據(jù)，是設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)結(jié)

6、果表達(dá)出來，作為施工的依據(jù)，是設(shè)計(jì)工作和施工工作的橋梁。工作和施工工作的橋梁。n 要包括各分部分項(xiàng)工程的詳圖和零部件、結(jié)構(gòu)件明細(xì)表，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等。n 施工圖發(fā)出后，設(shè)計(jì)單位應(yīng)派人與建設(shè)、施工或其他有關(guān)單位共同會(huì)審施工圖，進(jìn)行技術(shù)交底，介紹設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)要求。chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)3工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)的重要意義工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)的重要意義chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)4工程設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)與選擇工程設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)與選擇o 設(shè)計(jì)方案選擇，設(shè)計(jì)方案選擇，就是通過對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的經(jīng)就是通過對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)分析，從若干設(shè)計(jì)方案中選出最佳方案的過濟(jì)分析，從若干設(shè)計(jì)方案中選出最佳方案的過程。由于設(shè)

7、計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果不僅取決于技術(shù)程。由于設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果不僅取決于技術(shù)條件，而且還受不同地區(qū)的自然條件和社會(huì)條條件，而且還受不同地區(qū)的自然條件和社會(huì)條件的影響，設(shè)計(jì)方案選擇時(shí)，須綜合考慮各方件的影響，設(shè)計(jì)方案選擇時(shí)，須綜合考慮各方面因素，對(duì)方案進(jìn)行全方位技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比面因素，對(duì)方案進(jìn)行全方位技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較，須結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際條件，較，須結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際條件，。工程造。工程造價(jià)、使用成本與項(xiàng)目功能水平之間的關(guān)系如下價(jià)、使用成本與項(xiàng)目功能水平之間的關(guān)系如下圖圖chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)4工程設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)與選擇工程設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)與選擇費(fèi)用項(xiàng)目功能水平工程造價(jià)使用成本壽命周期費(fèi)用工程造價(jià)

8、、使用成本與項(xiàng)目功能水平之間的關(guān)系工程造價(jià)、使用成本與項(xiàng)目功能水平之間的關(guān)系chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)4.1設(shè)計(jì)方案選擇的原則設(shè)計(jì)方案選擇的原則o 設(shè)計(jì)方案必須要處理好設(shè)計(jì)方案必須要處理好經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性性之間的關(guān)系。之間的關(guān)系。 o 設(shè)計(jì)方案必須兼顧建設(shè)與使用，設(shè)計(jì)方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮項(xiàng)目全壽考慮項(xiàng)目全壽命費(fèi)用命費(fèi)用。o 設(shè)計(jì)必須兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求。設(shè)計(jì)必須兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求。chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)4.2 項(xiàng)目選擇方法項(xiàng)目選擇方法o 投資回收期法投資回收期法o 凈現(xiàn)值法凈現(xiàn)值法o 凈現(xiàn)值率法凈現(xiàn)值率法o 內(nèi)部收益率法內(nèi)部收益率法o 比較分析法比較

9、分析法chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)例例o 例：某住宅工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)為六層單元式住宅，例：某住宅工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)為六層單元式住宅，現(xiàn)有如下兩個(gè)備選方案供選擇。現(xiàn)有如下兩個(gè)備選方案供選擇。 n 方案一：磚混結(jié)構(gòu)，一梯三戶，由三個(gè)單元組成，共54戶。建筑面積3949.62m2（含1/2陽臺(tái)面積）。淺埋磚砌條形基礎(chǔ)。按該地區(qū)建筑節(jié)能有關(guān)規(guī)定要求，外墻為240厚磚墻，內(nèi)做保溫層。內(nèi)墻為240厚磚墻。結(jié)構(gòu)按8度抗震設(shè)防設(shè)計(jì)，沿外墻和內(nèi)墻、縱墻的樓板處及基礎(chǔ)處均設(shè)圈梁，沿外墻的拐角及內(nèi)外墻的交接處均設(shè)構(gòu)造柱?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)n 方案二：將磚混結(jié)構(gòu)改為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)體系。經(jīng)設(shè)計(jì)人員核定

10、，內(nèi)橫墻厚度為140mm，內(nèi)縱墻為160mm，選C20混凝土。其它部位的做法、選材及建筑標(biāo)準(zhǔn)均按原方案不變。例例chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)o平面技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較。平面技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較。n 因方案一與方案二的外墻做法相同，建筑面積不變。但方案二的內(nèi)墻厚度減薄，所以增加了使用面積。其對(duì)比參見下表：結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)類型建筑面積（建筑面積（m2）使用面積（使用面積（m2）使用系數(shù)使用系數(shù)（%）使用面積凈增使用面積凈增總面積總面積每戶每戶總面積總面積每戶每戶m2增加率（%）磚混磚混3949.6273.142797.2051.8070.82內(nèi)澆外砌內(nèi)澆外砌3949.6273.142881.9853.3772

11、.9784.783.03例例chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)n 從對(duì)比可以看出，在保持方案一的平面布局、使用功能不變的原則上，方案二由于內(nèi)墻厚度減薄，增加使用面積84.78 m2，每戶平均增加1.57 m2，增加率為3.03%。例例chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)o 造價(jià)比較造價(jià)比較n按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格計(jì)算，方案一的概算總值為4108494元（含基礎(chǔ)、設(shè)備、電氣，下同），每平方米建筑面積折合1040.23元；方案二概算總值為4272695元，每平方米建筑面積折合1081.80元。如按使用面積計(jì)算，單方造價(jià)方案一為1468.79元，方案二為1482.56元。參見下表：結(jié)構(gòu)類型概算總值單方造價(jià)（元）建筑面

12、積使用面積每平方米面積折合差 額差 率（%）每平方米面積折合差 額差率（%）磚混1040.231468.79內(nèi)澆外砌1081.8041.5741482.5613.770.94例例chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)n 按單方建筑面積計(jì)算，方案二比方案一高41.57元，約高4%。如按使用面積計(jì)算，每平方米高13.77元，約高0.94%，大大縮小了兩者的差距。o 綜合比較。綜合比較。n 從平面技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和造價(jià)兩個(gè)因素的分析比較看，方案二增加使用面積較多，增加造價(jià)較少。例例chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)o將其他有關(guān)費(fèi)用計(jì)入后進(jìn)行比較。將其他有關(guān)費(fèi)用計(jì)入后進(jìn)行比較。n按該地區(qū)有關(guān)規(guī)定，磚混結(jié)構(gòu)住宅每平方米建筑

13、面積需交14元粘土磚限制使用費(fèi)，內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)須交7元。方案一計(jì)交55295元，方案二計(jì)交27647元，計(jì)入該項(xiàng)費(fèi)用后的造價(jià)比較參見下表：結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)類型粘土磚限粘土磚限制使制使用費(fèi)用費(fèi)計(jì)入使用計(jì)入使用費(fèi)后費(fèi)后概算概算總值總值建筑面積建筑面積使用面積使用面積每平方米每平方米面積面積折合折合差額差額差率差率（%）每平方米每平方米面積面積折合折合差額差額差率差率（%）磚混磚混552954 163 7891054.231488.56內(nèi)澆外砌內(nèi)澆外砌276474 300 3421088.8034.573.281492.153.590.24例例chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)n 將實(shí)心粘土磚限制使用費(fèi)計(jì)入后，

14、兩者的差距又進(jìn)一步縮小。按建筑面積計(jì)算，方案二由未計(jì)入該項(xiàng)費(fèi)用前的4%降至3.28%。按使用面積計(jì)算，由原來的0.94%降至0.24%。綜合比較后的結(jié)果是：每戶增加使用面積1.57m2，多投入252.45元，綜合經(jīng)濟(jì)效果較好。例例chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)o經(jīng)濟(jì)效益經(jīng)濟(jì)效益n當(dāng)每平方米建筑面積的售價(jià)為4000元時(shí)，折算后使用面積售價(jià)的經(jīng)濟(jì)效益參見如下表：結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)類型建筑面建筑面積積（m2）使用面積使用面積 （m2）建筑面積售建筑面積售價(jià)價(jià)（元（元/m2）售價(jià)總值售價(jià)總值（元）（元）折合使用面積售價(jià)折合使用面積售價(jià)（元（元/m2）磚混磚混3949.622797.2040005647.96內(nèi)

15、澆外砌內(nèi)澆外砌3949.622881.9840005481.81在總售價(jià)不變情況下，方案二還可降低單方售價(jià)。按使用面積計(jì)價(jià)方法計(jì)算，方案二的每平方米使用面積售價(jià)比方案一低166.15元，即低2.94%。例例chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)n單方售價(jià)不變的情況下，按使用面積計(jì)價(jià)的總售價(jià)值的對(duì)比參見下表：結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)類型使用面積使用面積 （m2）單方售價(jià)單方售價(jià)（元）（元）總售價(jià)總售價(jià)（元）（元）比較比較差額（元）差額（元）差率（差率（%）磚混磚混2797.205647.96內(nèi)澆外砌內(nèi)澆外砌2881.985647.964788343.03%單方使用面積售價(jià)不變，方案二的全樓總售價(jià)比方案一多478834

16、元，約多收入3.03%，經(jīng)濟(jì)效益可觀。例例chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)o 綜合評(píng)價(jià)綜合評(píng)價(jià)n 綜合上述分析，在同等級(jí)、同標(biāo)準(zhǔn)的情況下，將磚混結(jié)構(gòu)方案改為內(nèi)澆外砌，平均每戶可增加使用面積1.57 m2，多投入252.45元。如作為商品房，在原單方使用面積售價(jià)不變的情況下，全樓可多3.03%收益，能收到較好的經(jīng)濟(jì)效益。 例例chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)第二節(jié)第二節(jié) 設(shè)計(jì)概算概述設(shè)計(jì)概算概述chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)設(shè)計(jì)概算概述設(shè)計(jì)概算概述o 設(shè)計(jì)概算的概念設(shè)計(jì)概算的概念o 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容o 設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)o 設(shè)計(jì)概算的分類設(shè)計(jì)概算的分類chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)

17、1設(shè)計(jì)概算的概念設(shè)計(jì)概算的概念項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)招 標(biāo)合同實(shí)施竣工驗(yàn)收投資估算設(shè)計(jì)總概算修正總概算施工圖預(yù)算合同價(jià)結(jié)算價(jià)竣工決算估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額企業(yè)定額chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)1設(shè)計(jì)概算的概念設(shè)計(jì)概算的概念o 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算，是初步設(shè)計(jì)文件的重要組，是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位成部分，它是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的圖紙及說明，根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的圖紙及說明，利用國(guó)家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額或利用國(guó)家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額、設(shè)備

18、材料預(yù)算價(jià)格等資料綜合指標(biāo)預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格等資料，按照設(shè)計(jì)要求，概略地計(jì)算建筑物或構(gòu)筑物，按照設(shè)計(jì)要求，概略地計(jì)算建筑物或構(gòu)筑物造價(jià)的文件。造價(jià)的文件。o 其其特點(diǎn)特點(diǎn)是編制工作較為簡(jiǎn)單，在精度上沒有施是編制工作較為簡(jiǎn)單，在精度上沒有施工圖預(yù)算準(zhǔn)確。工圖預(yù)算準(zhǔn)確。chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)1設(shè)計(jì)概算的概念設(shè)計(jì)概算的概念o 國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部頒發(fā)的有關(guān)文件明確規(guī)定，國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部頒發(fā)的有關(guān)文件明確規(guī)定，設(shè)計(jì)單位必須在報(bào)批設(shè)計(jì)文件的同時(shí)設(shè)計(jì)單位必須在報(bào)批設(shè)計(jì)文件的同時(shí)，各主管部門必須在審批設(shè)計(jì)的同時(shí)認(rèn)真審批，各主管部門必須在審批設(shè)計(jì)的同時(shí)認(rèn)真審批概算，設(shè)計(jì)單位必須嚴(yán)格概算，設(shè)計(jì)單位必須

19、嚴(yán)格。 o 設(shè)計(jì)概算的編制應(yīng)包括編制期價(jià)格、費(fèi)率、利設(shè)計(jì)概算的編制應(yīng)包括編制期價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等確定率、匯率等確定和編制期到竣工驗(yàn)收和編制期到竣工驗(yàn)收前的工程和價(jià)格變化等多種因素的前的工程和價(jià)格變化等多種因素的兩兩部分。靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)部分。靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；動(dòng)態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資算的依據(jù)；動(dòng)態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。金使用的限額。chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)2設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。工程

20、建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、 投資方向調(diào)節(jié)稅概算生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)一般土建工程概算給排水、采暖工程概算通風(fēng)、空調(diào)工程概算電氣、照明工程概算弱電工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算熱力設(shè)備及安裝工程概算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用概算chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)主要工程項(xiàng)目綜合概算輔助和服務(wù)性工程項(xiàng)目綜合概算 室外工程項(xiàng)目（紅線以內(nèi)）綜合概算場(chǎng)外工程項(xiàng)目（紅線以外）綜合概算 工程費(fèi)用概算工程建設(shè)其他費(fèi)概算用建設(shè)期貸款利息概算投投資方向調(diào)節(jié)稅概算預(yù)備費(fèi)概算生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算基本預(yù)備費(fèi)概算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

21、概算建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成內(nèi)容chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)3設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)o批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告和主管部門的有關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告和主管部門的有關(guān)規(guī)定；規(guī)定； ； o 能滿足編制設(shè)計(jì)概算的各專業(yè)經(jīng)過校審并簽字能滿足編制設(shè)計(jì)概算的各專業(yè)經(jīng)過校審并簽字的的（或內(nèi)部作業(yè)草圖）、文字說明和（或內(nèi)部作業(yè)草圖）、文字說明和主要設(shè)備表，其中包括：主要設(shè)備表，其中包括： n土建工程中建筑專業(yè)提交建筑平、立、剖面圖和初步設(shè)計(jì)文字說明（應(yīng)說明或注明裝修標(biāo)準(zhǔn)、門窗尺寸）；結(jié)構(gòu)專業(yè)提交結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件截面尺寸、特殊構(gòu)件配筋率； n給水排水、電氣、采

22、暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、動(dòng)力等專業(yè)的平面布置圖或文字說明和主要設(shè)備表； n室外工程有關(guān)各專業(yè)提交平面布置圖；總圖專業(yè)提交建設(shè)場(chǎng)地的地形圖和場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高及道路、排水溝、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的斷面尺寸。 chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)3設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)o 當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程概、預(yù)算定額、單位估價(jià)表、地區(qū)材料、構(gòu)程概、預(yù)算定額、單位估價(jià)表、地區(qū)材料、構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）、間接費(fèi)用定額配件預(yù)算價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）、間接費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件；和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件；o 現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)（出廠價(jià)或市場(chǎng)價(jià)）及運(yùn)現(xiàn)行的有

23、關(guān)設(shè)備原價(jià)（出廠價(jià)或市場(chǎng)價(jià)）及運(yùn)雜費(fèi)等；雜費(fèi)等；o 現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格；現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格；o 建設(shè)場(chǎng)地的自然條件和施工條件；建設(shè)場(chǎng)地的自然條件和施工條件；o 類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)第三節(jié)第三節(jié) 設(shè)計(jì)預(yù)算的編制和審查設(shè)計(jì)預(yù)算的編制和審查chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)設(shè)計(jì)預(yù)算的編制設(shè)計(jì)預(yù)算的編制o 單位工程概算的編制單位工程概算的編制o 單項(xiàng)工程概算的編制單項(xiàng)工程概算的編制o 項(xiàng)目總概算的編制項(xiàng)目總概算的編制chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)1.1單位工程概算的內(nèi)容單位工程概算的內(nèi)容單位工程概算書，單位

24、工程概算書，是計(jì)算一個(gè)獨(dú)立建筑物或構(gòu)筑物（即單是計(jì)算一個(gè)獨(dú)立建筑物或構(gòu)筑物（即單項(xiàng)工程）中每個(gè)專業(yè)工程所需工程費(fèi)用的文件，分為以下兩類項(xiàng)工程）中每個(gè)專業(yè)工程所需工程費(fèi)用的文件，分為以下兩類：和和。 單位工程概算單位工程概算文件應(yīng)包括：建筑（安裝）工程直接工程費(fèi)計(jì)算表、建筑（安文件應(yīng)包括：建筑（安裝）工程直接工程費(fèi)計(jì)算表、建筑（安裝）工程人工、材料，機(jī)械臺(tái)班價(jià)差表、建筑（安裝）工程費(fèi)裝）工程人工、材料，機(jī)械臺(tái)班價(jià)差表、建筑（安裝）工程費(fèi)用構(gòu)成表。用構(gòu)成表。n建筑工程概算的編制方法有：等；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。n單位工程概算投資

25、單位工程概算投資由、和和組成。chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)（1 1）概算定額法（又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法）（又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法）n它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法。它根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的項(xiàng)目劃分計(jì)算出工程量，然后套用概算定額單價(jià)（基價(jià)），計(jì)算匯總后，再計(jì)取有關(guān)費(fèi)用，便可得出單位工程概算造價(jià)。n概算定額法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照初步設(shè)計(jì)的平面、立面、剖面圖紙計(jì)算出樓地面、墻身、門窗和屋面等分部工程（或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)件）項(xiàng)目的工程量時(shí)，才可采用。1.2單位工程概算編制方法單位工程概算編制方法chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)（1）概算定額法 步驟：

26、n1）列出單位工程中分項(xiàng)工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱,并計(jì)算其工程量；n2）確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià)；n3）計(jì)算分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)，合計(jì)得到單位工程直接工程費(fèi)總和；n4）按照有關(guān)固定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi)，合計(jì)得到單位工程直接費(fèi)；n5）按照一定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算間接費(fèi)和利稅；n6）計(jì)算單位工程概算造價(jià)。1.2單位工程概算編制方法單位工程概算編制方法chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)（1）概算定額法 步驟：某市擬建一座某市擬建一座75607560平方米教學(xué)樓，請(qǐng)按給出的擴(kuò)大單價(jià)和工程平方米教學(xué)樓，請(qǐng)按給出的擴(kuò)大單價(jià)和工程量表（下表）編制出該教學(xué)樓土建工程設(shè)計(jì)概算造價(jià)和平方米造價(jià)量表（下表）編制出

27、該教學(xué)樓土建工程設(shè)計(jì)概算造價(jià)和平方米造價(jià)。按有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得到措施費(fèi)為。按有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得到措施費(fèi)為438000438000元，各項(xiàng)費(fèi)率分別為：元，各項(xiàng)費(fèi)率分別為：措施費(fèi)率為措施費(fèi)率為4%4%，間接費(fèi)費(fèi)率為，間接費(fèi)費(fèi)率為5%5%，利潤(rùn)率為，利潤(rùn)率為7%7%，綜合稅率為，綜合稅率為3.413%3.413%（以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)）。（以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)）。1.2單位工程概算編制方法單位工程概算編制方法chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)分部工程名稱分部工程名稱單位單位工程量工程量擴(kuò)大單價(jià)擴(kuò)大單價(jià)(元元)基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程10m31602500混凝土及鋼筋混凝土混凝土及鋼筋混凝土10m31506800砌筑工

28、程砌筑工程10m32803300地面工程地面工程100m2401100樓面工程樓面工程100m2901800卷材屋面卷材屋面100m2404500門窗工程門窗工程100m2355600腳手架腳手架100m21806001.2單位工程概算編制方法單位工程概算編制方法chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)序號(hào)序號(hào)分部工程或費(fèi)用名稱分部工程或費(fèi)用名稱單位單位工程量工程量單價(jià)（元）單價(jià)（元）合價(jià)（元）合價(jià)（元）1基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程10m31602500400,000 2混凝土及鋼筋混凝土混凝土及鋼筋混凝土10m315068001,020,000 3砌筑工程砌筑工程10m32803300924,000 4地面工程地

29、面工程100m240110044,000 5樓面工程樓面工程100m2901800162,000 6卷材屋面卷材屋面100m2404500180,000 7門窗工程門窗工程100m2355600196,000 8腳手架腳手架100m2180600108,000 A直接費(fèi)工程小計(jì)直接費(fèi)工程小計(jì)以上以上8項(xiàng)之和項(xiàng)之和3,034,000 B措施費(fèi)措施費(fèi)438,000C直接費(fèi)小計(jì)直接費(fèi)小計(jì)A+B3,472,000D間接費(fèi)間接費(fèi)C5%173,600E利潤(rùn)利潤(rùn)（C+D）7%255,192F稅金稅金（C+D+E）3.413%133,134概算造價(jià)概算造價(jià)C+D+E+F4,033,926 平方米造價(jià)平方米造價(jià)

30、4033926/7560533.6chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)（2）概算指標(biāo)法n概算指標(biāo)法是采用直接工程費(fèi)指標(biāo)。概算指標(biāo)法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標(biāo)，得出直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，編制出單位工程概算的方法。n概算指標(biāo)法的適用范圍是當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用此法。1.2單位工程概算編制方法單位工程概算編制方法chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)（2）概算指標(biāo)法 1）設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整。n結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/

31、m2）J+Q1P1Q2P2nJ原概算指標(biāo)；nQ1換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量；nQ2換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量；nP1換入新結(jié)構(gòu)的單價(jià)；nP2換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)。1.2單位工程概算編制方法單位工程概算編制方法chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)（2）概算指標(biāo)法 或： 結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量相應(yīng)定額工、換出結(jié)構(gòu)料、機(jī)消耗量件工程量相應(yīng)定額工、原概算指標(biāo)的換入結(jié)構(gòu)料、機(jī)消耗量工、料、機(jī)數(shù)量件工程量1.2單位工程概算編制方法單位工程概算編制方法chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)（2）概算指標(biāo)法 2）設(shè)備、人工、材料機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用的調(diào)整。擬建地區(qū)設(shè)備、人工、材料、原概算指標(biāo)的設(shè)備、換入設(shè)備、人工、相應(yīng)單價(jià)機(jī)械修正概算費(fèi)用人工、

32、材料、機(jī)械費(fèi)用材料、機(jī)械數(shù)量換出設(shè)備、人工、原概算指標(biāo)設(shè)備、材料、機(jī)械數(shù)量人工、材料、機(jī)械單價(jià)1.2單位工程概算編制方法單位工程概算編制方法chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)（2）概算指標(biāo)法某市一棟普通辦公樓為框架結(jié)構(gòu)某市一棟普通辦公樓為框架結(jié)構(gòu)2700m2700m2 2，建筑工程直接工程費(fèi)為，建筑工程直接工程費(fèi)為378378元元/ m/ m2 2，其中：毛石基礎(chǔ)為，其中：毛石基礎(chǔ)為3939元元/ m/ m2 2，而今擬建一棟辦公樓，而今擬建一棟辦公樓3000 m3000 m2 2，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶形基礎(chǔ)造價(jià)為采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶形基礎(chǔ)造價(jià)為5151元元/ m/ m2 2，其他結(jié)構(gòu)相同。求該

33、，其他結(jié)構(gòu)相同。求該擬建新辦公室建筑工程直接工程費(fèi)造價(jià)？擬建新辦公室建筑工程直接工程費(fèi)造價(jià)？o 調(diào)整后的概算指標(biāo)（元（元/ m/ m2 2 ）=37839+51=390=37839+51=390（元（元/ m/ m2 2）o 擬建新辦公樓建筑工程直接工程費(fèi)=3000 =3000 390 = 1170000390 = 1170000元元o 然后按上述概算定額法同樣計(jì)算程序和方法，計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)然后按上述概算定額法同樣計(jì)算程序和方法，計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，便可求出新建辦公樓的建筑工程造價(jià)。、利潤(rùn)和稅金，便可求出新建辦公樓的建筑工程造價(jià)。1.2單位工程概算編制方法單位工程概算編制方

34、法chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)（3）類似工程預(yù)算法o類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法?；蛟诮üこ痰墓こ淘靸r(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。o類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用，但必須對(duì)建程的設(shè)計(jì)相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)法

35、的調(diào)整方法相同；類似工程造價(jià)的價(jià)差調(diào)整常有兩種方指標(biāo)法的調(diào)整方法相同；類似工程造價(jià)的價(jià)差調(diào)整常有兩種方法是：法是：1.2單位工程概算編制方法單位工程概算編制方法chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)（3）類似工程預(yù)算法o1 1）類似工程造價(jià)資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的用量時(shí)）類似工程造價(jià)資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的用量時(shí)，可按類似工程預(yù)算造價(jià)資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、，可按類似工程預(yù)算造價(jià)資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工機(jī)械臺(tái)班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算出直接工程費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合單價(jià)、

36、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算出直接工程費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，即可得出所需的造價(jià)指標(biāo)。費(fèi)率，即可得出所需的造價(jià)指標(biāo)。o2 2）類似工程造價(jià)資料只有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用和措施）類似工程造價(jià)資料只有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用和措施費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)?？砂聪旅婀秸{(diào)整：費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)?？砂聪旅婀秸{(diào)整： D=AKD=AK K=a%K1 +b%K2 + c%K3 +d%K4 +e%K5 K=a%K1 +b%K2 + c%K3 +d%K4 +e%K51.2單位工程概算編制方法單位工程概算編制方法chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)o單項(xiàng)工程概算單項(xiàng)工程概算，文件一般包括，文件一般包括（不編制總（不編制總概算時(shí)列入）、概算時(shí)列

37、入）、（含其所附的單位工程（含其所附的單位工程概算表和建筑材料表）和有關(guān)專業(yè)的單位工程預(yù)算概算表和建筑材料表）和有關(guān)專業(yè)的單位工程預(yù)算數(shù)三大部分。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，此數(shù)三大部分。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，此時(shí)綜合概算文件（實(shí)為總概算）除包括上述兩大部時(shí)綜合概算文件（實(shí)為總概算）除包括上述兩大部分外，還應(yīng)包括工程建設(shè)其它費(fèi)用、建設(shè)期貸款利分外，還應(yīng)包括工程建設(shè)其它費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的概算。息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的概算。 2單項(xiàng)工程概算單項(xiàng)工程概算chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)p 編制說明編制說明內(nèi)容為：內(nèi)容為：n工程概況。簡(jiǎn)述建設(shè)項(xiàng)目性

38、質(zhì)、特點(diǎn)、生產(chǎn)規(guī)模、建設(shè)周期、建設(shè)地點(diǎn)等主要情況。引進(jìn)項(xiàng)目要說明引進(jìn)內(nèi)容以及與國(guó)內(nèi)配套工程等主要情況。n編制依據(jù)。包括國(guó)家和有關(guān)部門的規(guī)定、設(shè)計(jì)文件?，F(xiàn)行概算定額或概算指標(biāo)、設(shè)備材料的預(yù)算價(jià)格和費(fèi)用指標(biāo)的等。 n編制方法。說明設(shè)計(jì)概算是采用概算定額法，還是采用概算指標(biāo)法，或其他方法。 n其他必要的說明 2單項(xiàng)工程概算單項(xiàng)工程概算chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)p 綜合概算表綜合概算表n 是根據(jù)單項(xiàng)工程所轄范圍內(nèi)的各單位工程概算等基礎(chǔ)資料，按照國(guó)家或部委所規(guī)定統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。2單項(xiàng)工程概算單項(xiàng)工程概算chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)o 總概算，文件一般應(yīng)包括：編制說明、總概算總概算，文件一般應(yīng)包括：編

39、制說明、總概算表、各單項(xiàng)工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)表、各單項(xiàng)工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、主要建筑安裝材料匯總表。獨(dú)立裝用概算表、主要建筑安裝材料匯總表。獨(dú)立裝釘成冊(cè)的總概算文件宜加封面、簽署頁（扉頁釘成冊(cè)的總概算文件宜加封面、簽署頁（扉頁）和目錄。）和目錄。n 編制說明。編制說明的內(nèi)容與單項(xiàng)工程綜合概算文件相同。n 總概算表應(yīng)反映靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)部分。靜態(tài)投資是按設(shè)計(jì)概算編制期價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等確定的投資；動(dòng)態(tài)投資是指概算編制時(shí)期到竣工驗(yàn)收前的工程和價(jià)格變化等多種因素所需的投資。3項(xiàng)目總概算項(xiàng)目總概算chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)n 工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表。工程建設(shè)其

40、他費(fèi)用概算按國(guó)家或地區(qū)或部委所規(guī)定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)確定，并按同一格式編制。n 主要建筑安裝材料匯總表。針對(duì)每一個(gè)單項(xiàng)工程列出鋼筋、型鋼、水泥、原木等主要建筑安裝材料的消耗量 。3項(xiàng)目總概算項(xiàng)目總概算chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)o 審查編制依據(jù)的合法性審查編制依據(jù)的合法性o 審查編制依據(jù)的時(shí)效性審查編制依據(jù)的時(shí)效性o 審查編制依據(jù)的適用范圍審查編制依據(jù)的適用范圍4 .1審查設(shè)計(jì)根據(jù)的編制依據(jù)審查設(shè)計(jì)根據(jù)的編制依據(jù)chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)p審查編制說明。審查編制說明可以檢查概算的編制方法、深度和編審查編制說明。審查編制說明可以檢查概算的編制方法、深度和編制依據(jù)等重大原則問題，若編制說明有差錯(cuò)，具體

41、概算必有差錯(cuò)。制依據(jù)等重大原則問題，若編制說明有差錯(cuò)，具體概算必有差錯(cuò)。p審查概算編制的完整性。一般大中型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算，應(yīng)有完整的審查概算編制的完整性。一般大中型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算，應(yīng)有完整的編制說明和編制說明和“三級(jí)概算三級(jí)概算”（即總概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單（即總概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算表），并按有關(guān)規(guī)定的深度進(jìn)行編制。審查是否有符合位工程概算表），并按有關(guān)規(guī)定的深度進(jìn)行編制。審查是否有符合規(guī)定的規(guī)定的“三級(jí)概算三級(jí)概算”，各級(jí)概算的編制、核對(duì)、審核是否按規(guī)定簽，各級(jí)概算的編制、核對(duì)、審核是否按規(guī)定簽署，有無隨意簡(jiǎn)化，有無把署，有無隨意簡(jiǎn)化，有無把“三級(jí)概算三級(jí)概算”簡(jiǎn)

42、化為簡(jiǎn)化為“二級(jí)概算二級(jí)概算”，甚，甚至至“一級(jí)概算一級(jí)概算”。p審查概算的編制范圍。審概算編制范圍及具體內(nèi)容是否與主管部門審查概算的編制范圍。審概算編制范圍及具體內(nèi)容是否與主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目范圍及具體工程內(nèi)容一致；審查分期建設(shè)項(xiàng)目的建批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目范圍及具體工程內(nèi)容一致；審查分期建設(shè)項(xiàng)目的建筑范圍及具體工程內(nèi)容有無重復(fù)交叉，是否重復(fù)計(jì)算或漏算；審查筑范圍及具體工程內(nèi)容有無重復(fù)交叉，是否重復(fù)計(jì)算或漏算；審查其他費(fèi)用應(yīng)列的項(xiàng)目是否符合規(guī)定、靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資和經(jīng)營(yíng)性其他費(fèi)用應(yīng)列的項(xiàng)目是否符合規(guī)定、靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金是否分別列出等。項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金是否分別列出等。 4.

43、2審查概算編制深度審查概算編制深度chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)p 審查概算的編制是否符合黨的方針、政策，是否根據(jù)工程審查概算的編制是否符合黨的方針、政策，是否根據(jù)工程所在地的自然條件的編制。所在地的自然條件的編制。p 審查建設(shè)規(guī)模（投資規(guī)模、生產(chǎn)能力等）、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（用審查建設(shè)規(guī)模（投資規(guī)模、生產(chǎn)能力等）、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（用地指標(biāo)、建筑標(biāo)準(zhǔn)等）、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合地指標(biāo)、建筑標(biāo)準(zhǔn)等）、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)。原批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)。p 審查編制方法、計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定審查編制方法、計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定p 審查工

44、程量是否正確審查工程量是否正確p 審查材料用量和價(jià)格審查材料用量和價(jià)格p 審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計(jì)要求，是否與設(shè)審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計(jì)要求，是否與設(shè)備清單相一致，設(shè)備預(yù)算價(jià)格是否真實(shí)，設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜備清單相一致，設(shè)備預(yù)算價(jià)格是否真實(shí)，設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算是否正確，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)價(jià)方法是否符合費(fèi)的計(jì)算是否正確，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)價(jià)方法是否符合規(guī)定，進(jìn)口設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用的組成及其計(jì)算程序、方法是規(guī)定，進(jìn)口設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用的組成及其計(jì)算程序、方法是否符合國(guó)家主管部門的規(guī)定。否符合國(guó)家主管部門的規(guī)定。4.3審查工程概算的內(nèi)容審查工程概算的內(nèi)容chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)p

45、審查建筑安裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否符合國(guó)家或?qū)彶榻ㄖ惭b工程的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否符合國(guó)家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定，計(jì)算程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定，計(jì)算程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確。正確。p 審查綜合概算、總概算的編制內(nèi)容、方法是否符合現(xiàn)審查綜合概算、總概算的編制內(nèi)容、方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計(jì)文件的要求，有無設(shè)計(jì)文件外項(xiàng)目，有行規(guī)定和設(shè)計(jì)文件的要求，有無設(shè)計(jì)文件外項(xiàng)目，有無將非生產(chǎn)性項(xiàng)目以生產(chǎn)性項(xiàng)目列入。無將非生產(chǎn)性項(xiàng)目以生產(chǎn)性項(xiàng)目列入。p 審查總概算文件的組成內(nèi)容，是否完整地包括了建設(shè)審查總概算文件的組成內(nèi)容，是否完整地包括了建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部費(fèi)用組成。項(xiàng)目從籌建到

46、竣工投產(chǎn)為止的全部費(fèi)用組成。p 審查工程建設(shè)其他各項(xiàng)費(fèi)用審查工程建設(shè)其他各項(xiàng)費(fèi)用p 審查項(xiàng)目的審查項(xiàng)目的“三廢三廢”治理治理p 審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)p 審查投資經(jīng)濟(jì)效果審查投資經(jīng)濟(jì)效果4.3審查工程概算的內(nèi)容審查工程概算的內(nèi)容chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)p 對(duì)比分析法對(duì)比分析法，主要是通過建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批文對(duì)比主要是通過建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批文對(duì)比；工程數(shù)量與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比；綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、；工程數(shù)量與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比；綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對(duì)比；各項(xiàng)取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比；材料、人工單價(jià)與統(tǒng)規(guī)定對(duì)比；各項(xiàng)取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比；材料、人工單價(jià)與統(tǒng)一信息對(duì)比；引進(jìn)設(shè)備、技

47、術(shù)投資與報(bào)價(jià)要求對(duì)比；技經(jīng)指一信息對(duì)比；引進(jìn)設(shè)備、技術(shù)投資與報(bào)價(jià)要求對(duì)比；技經(jīng)指標(biāo)與同類工程對(duì)比等等；通過以上對(duì)比，容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算標(biāo)與同類工程對(duì)比等等；通過以上對(duì)比，容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算存在的主要問題和偏差。存在的主要問題和偏差。p 查詢核實(shí)法查詢核實(shí)法，是對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)是對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì)，逐工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì)，逐項(xiàng)落實(shí)的方法。主要設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)向設(shè)備供應(yīng)部門或招標(biāo)公項(xiàng)落實(shí)的方法。主要設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)向設(shè)備供應(yīng)部門或招標(biāo)公司查詢核實(shí)；重要生產(chǎn)裝置、設(shè)施向同類企業(yè)（工程）查詢司查詢核實(shí)

48、；重要生產(chǎn)裝置、設(shè)施向同類企業(yè)（工程）查詢了解；引進(jìn)設(shè)備價(jià)格及有關(guān)費(fèi)稅向進(jìn)出口公司調(diào)查落實(shí)；復(fù)了解；引進(jìn)設(shè)備價(jià)格及有關(guān)費(fèi)稅向進(jìn)出口公司調(diào)查落實(shí)；復(fù)雜的建安工程向同類工程的建設(shè)、承包、施工單位征求意見雜的建安工程向同類工程的建設(shè)、承包、施工單位征求意見；深度不夠或不清楚的問題直接同原概算編制人員、設(shè)計(jì)者；深度不夠或不清楚的問題直接同原概算編制人員、設(shè)計(jì)者詢問清楚。詢問清楚。4.4審查設(shè)計(jì)概算的方法審查設(shè)計(jì)概算的方法chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)p 聯(lián)合會(huì)審法，聯(lián)合會(huì)審法，聯(lián)合會(huì)審前，可先采取多種形式分頭聯(lián)合會(huì)審前，可先采取多種形式分頭審查，包括設(shè)計(jì)單位自審，主管、建設(shè)、承包單位初審查，包括設(shè)計(jì)單位

49、自審，主管、建設(shè)、承包單位初審，工程造價(jià)咨詢公司評(píng)審，邀請(qǐng)同行專家預(yù)審，審審，工程造價(jià)咨詢公司評(píng)審，邀請(qǐng)同行專家預(yù)審，審批部門復(fù)審等，經(jīng)層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和專批部門復(fù)審等，經(jīng)層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審。在會(huì)審大會(huì)上，由設(shè)計(jì)單位介紹概家進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審。在會(huì)審大會(huì)上，由設(shè)計(jì)單位介紹概算編制情況及有關(guān)問題，各有關(guān)單位、專家匯報(bào)初審算編制情況及有關(guān)問題，各有關(guān)單位、專家匯報(bào)初審，預(yù)審意見。然后進(jìn)行認(rèn)真分析、討論、結(jié)合對(duì)各專，預(yù)審意見。然后進(jìn)行認(rèn)真分析、討論、結(jié)合對(duì)各專業(yè)技術(shù)方案的審查意見所產(chǎn)生的投資增減，逐一核實(shí)業(yè)技術(shù)方案的審查意見所產(chǎn)生的投資增減，逐一核實(shí)原概算出現(xiàn)的問題。經(jīng)

50、過充分協(xié)商，認(rèn)真聽取設(shè)計(jì)單原概算出現(xiàn)的問題。經(jīng)過充分協(xié)商，認(rèn)真聽取設(shè)計(jì)單位意見后，實(shí)事求是地處理、調(diào)整。位意見后，實(shí)事求是地處理、調(diào)整。 4.4審查設(shè)計(jì)概算的方法審查設(shè)計(jì)概算的方法chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)第四節(jié)第四節(jié) 施工圖施工圖預(yù)算預(yù)算chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算o 施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算的概念o 施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算的內(nèi)容o 編制依據(jù)編制依據(jù)o 編制步驟編制步驟o 編制方法編制方法chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)1施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算的概念項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)招 標(biāo)合同實(shí)施竣工驗(yàn)收投資估算設(shè)計(jì)總概算修正總概算施工圖預(yù)算合同價(jià)結(jié)算

51、價(jià)竣工決算估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額企業(yè)定額chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)1施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算的概念o 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算，是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱，它是，是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱，它是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)建筑安裝工程造價(jià)的文件。的文件。chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)2施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算的內(nèi)容o 施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、

52、單項(xiàng)工程預(yù)算和施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。n 單位工程預(yù)算單位工程預(yù)算，是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格資料，以一定方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算；n 然后匯總匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算，成為單項(xiàng)單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算工程施工圖預(yù)算；n 再匯總再匯總各所有單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算，便是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程的總預(yù)算總預(yù)算。chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)3施工圖預(yù)算編制依據(jù)施工圖預(yù)算編制依據(jù)o 國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和方針政策。方針政策。 o 施工圖設(shè)計(jì)

53、項(xiàng)目一覽表，各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目一覽表，各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的圖紙和文字說明、工程地質(zhì)勘察資料。圖紙和文字說明、工程地質(zhì)勘察資料。 o 主管部門頒布的現(xiàn)行建筑工程和安裝工程預(yù)算主管部門頒布的現(xiàn)行建筑工程和安裝工程預(yù)算定額、材料與構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格、工程費(fèi)用定額定額、材料與構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格、工程費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件。和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件。 o 現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率?，F(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率。 o 現(xiàn)行的其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格?，F(xiàn)行的其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格。 o 建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件。建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件。chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)4施工圖預(yù)算的編制

54、步驟施工圖預(yù)算的編制步驟o 1. 1. 編制前的準(zhǔn)備工作編制前的準(zhǔn)備工作o 2. 2. 熟悉圖樣和預(yù)算定額熟悉圖樣和預(yù)算定額o 3. 3. 劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量o 4. 4. 套單價(jià)（計(jì)算定額基價(jià)費(fèi)）套單價(jià)（計(jì)算定額基價(jià)費(fèi)） o 5. 5. 計(jì)算主材費(fèi)（未計(jì)價(jià)材料費(fèi)）計(jì)算主材費(fèi)（未計(jì)價(jià)材料費(fèi)）o 6. 6. 按費(fèi)用定額取費(fèi)按費(fèi)用定額取費(fèi)o 7.7.計(jì)算工程造價(jià)計(jì)算工程造價(jià)chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)施工圖A列項(xiàng)B計(jì)算工程量C套用定額D工料分析及匯總E計(jì)算直接費(fèi)F施工方案K計(jì)算間接費(fèi)G利潤(rùn)H稅金I編制說明J材料預(yù)算價(jià)格L調(diào)價(jià)差文件M建筑安裝工程預(yù)算定額T間接費(fèi)定額P建

55、 筑 安 裝 工 程 預(yù) 算 造 價(jià)S利潤(rùn)率Q稅率R施工合同或同類工程資料N圖圖5.5.1工圖預(yù)算編制程序示意圖工圖預(yù)算編制程序示意圖chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)5施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算的編制方法o 工料單價(jià)法工料單價(jià)法o 綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)5.1工料單價(jià)法o工料單價(jià)法，工料單價(jià)法，是目前普遍采用的方法。它是根據(jù)建筑安是目前普遍采用的方法。它是根據(jù)建筑安裝工程施工圖和預(yù)算定額，按分部分項(xiàng)的順序，先算出裝工程施工圖和預(yù)算定額，按分部分項(xiàng)的順序，先算出分項(xiàng)工程量，然后再乘以對(duì)應(yīng)的定額基價(jià)，求出分項(xiàng)工分項(xiàng)工程量，然后再乘以對(duì)應(yīng)的定額基價(jià)，求出分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)。

56、將分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)匯總為單位工程程直接工程費(fèi)。將分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)匯總為單位工程直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程承發(fā)包價(jià)。利潤(rùn)、稅金生成工程承發(fā)包價(jià)。o有關(guān)的取費(fèi)方法如后面三個(gè)表所示。取費(fèi)基數(shù)有三種，有關(guān)的取費(fèi)方法如后面三個(gè)表所示。取費(fèi)基數(shù)有三種，即直接費(fèi)、人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)和人工費(fèi)。即直接費(fèi)、人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)和人工費(fèi)。chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)序序 號(hào)號(hào)費(fèi)費(fèi) 用用 項(xiàng)項(xiàng) 目目計(jì)計(jì) 算算 方方 法法備備 注注1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表2措施費(fèi)措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3直接費(fèi)小計(jì)直接費(fèi)小計(jì)（1）

57、+（2）4間接費(fèi)間接費(fèi)（3）相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)利潤(rùn)（3）+（4）相應(yīng)利潤(rùn)率相應(yīng)利潤(rùn)率6合計(jì)合計(jì)（3）+（4）+（5）7含稅造價(jià)含稅造價(jià)（6）（1+相應(yīng)稅率）相應(yīng)稅率）chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)2.以以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序?yàn)橛?jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序序序 號(hào)號(hào)費(fèi)費(fèi) 用用 項(xiàng)項(xiàng) 目目計(jì)計(jì) 算算 方方 法法備注備注1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表3措施費(fèi)措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5直接費(fèi)小計(jì)直接費(fèi)小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)人工費(fèi)和

58、機(jī)械費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)間接費(fèi)（6）相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)利潤(rùn)（6）相應(yīng)利潤(rùn)率相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價(jià)含稅造價(jià)（9）（1+相應(yīng)稅率）相應(yīng)稅率）chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)3. 以以人工費(fèi)人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序?yàn)橛?jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序序序 號(hào)號(hào)費(fèi)費(fèi) 用用 項(xiàng)項(xiàng) 目目計(jì)計(jì) 算算 方方 法法備備 注注1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表3措施費(fèi)措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5直接費(fèi)小計(jì)直接費(fèi)小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)小計(jì)人工費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)間接費(fèi)（6）相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)利潤(rùn)（6）相應(yīng)利潤(rùn)率相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價(jià)含稅造價(jià)（9）（1+相應(yīng)稅率相應(yīng)稅率）chap5設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)序號(hào)序號(hào)定