房產(chǎn)臨時買賣合同

1、Word文檔僅供參考房產(chǎn)臨時買賣合同合同編號：出售方簡稱甲方：買受方簡稱乙方：中介方簡稱丙方：中仁建設(shè)集團依照國家有關(guān)法律、法規(guī)和武漢市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三 方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就中介方同意甲、乙方的托付, 促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它效勞事項達成一致， 訂立本合同。第一條標的差不多情況及價款第二條托付事項出售方托付中介方以第一條所列條件出售該物業(yè) ，買售方托 付中介方以第一條所列條件購置該物業(yè)。第三條甲方的義務(wù)1買賣完成時，出賣方需負責將該物業(yè)交吉/買受方同意連 同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購入該物業(yè)。2. 有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)稅項及租賃、清還抵押等， 出賣方應(yīng)

2、在交易完成前處理完畢，并保證交易后買受方無須負責，否 那么出賣方須承當由此引起的一切損失。3. 協(xié)助買售方辦理該物業(yè)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資 料。4. 中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本合約 后才能作實。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約 ，那么該筆定金在 沒有任何補償情況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任何賠償。5. 出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物 業(yè)售予買受方，那么出賣方除須退還所有買受方已付定金外，并須以同 等數(shù)目的金額賠償給買受方，以彌補買受方的損失，但買受方不可要 求進一步賠償或逼使出賣方履行此合約。6. 保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及武漢

3、市房屋上市 交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異 議。7. 按正式房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋,并 完好保存所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。8在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電 視、 、物管等費用。9. 按本合同約定，按期支付傭金費。10. 出賣方在簽署本合約時須出示武漢市國土房管局頒發(fā)的?房地產(chǎn)權(quán)證?或?商品房買賣合同?原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑證 ， 如未能即時出示該有關(guān)文件，定金那么臨時存入中介方賬戶，出賣方保 證依據(jù)本合約的條文履行，并須于 內(nèi)出示有關(guān)文件及收取定金,如逾期未能出示有關(guān)文件，那么被視為毀約方。第四條乙方的義務(wù)1買受方須在

4、簽署本合約時交付港幣/人民幣元作為定金。2. 買受方須在簽署正式買賣合約，武漢市房管局交易所收取交易雙方過戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時支付港幣/ 人民幣作為首期款，并須于買賣雙方簽署本合約后 內(nèi)辦理上述手續(xù)。3. 買受方須在買賣交易手續(xù)完成，房管局收取交易稅費時付清樓價余款港幣/人民幣。如買受方以銀行按揭貸款支付那么由銀行將樓價余款直截了當撥入出賣方銀行賬號，銀行實際貸款額 與樓價余額如有差額，那么由買賣雙方多除少補，以現(xiàn)金結(jié)算，并須于繳 付交易稅費時結(jié)清。4. 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢 查或授權(quán)代表代其檢查過該物業(yè)，故買受方不得借此拒絕交易。5. 如買受

5、方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完 成,那么已付之定金將由出賣方?jīng)]收，而出賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售給 任何人,但出賣方不可再為此而向買受方進一步追究責任或要求賠償 損失。6. 買受方須得到保證對上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過戶 手續(xù)后,享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。7. 如出賣方屬?商品房買賣合同?轉(zhuǎn)售者，那么本合約中買受 方受出賣方購置該物業(yè)時與原進展商定立的買賣合約條款約束。8依照本合同約定的托付、代辦事項，按時支付傭金和代辦 費用。第五條中介方的義務(wù)1. 中介方須協(xié)助買賣雙方辦理交易轉(zhuǎn)名過戶手續(xù)。2. 任何情況下，假設(shè)出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業(yè)，那么

6、毀約的一方須即時付予中介方港幣/人民 幣 作為賠償中介方之損失。3. 簽署本合約后，如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消 本合約,那么買賣雙方將同時及分不成為本合約的毀約者，并仍須按本 合同第七條的約定各自負責付予中介方應(yīng)得的傭金。第六條其他約定在政府有關(guān)部門征收的交易過戶稅費中，買受方稅費由 方繳付,出賣方稅費由 方繳付。第七條傭金支付標準及方式1基于中介方已提供的效勞，中介方有權(quán)在此合約內(nèi)向出賣 方收取港幣/人民幣元及向買受方收取港幣/人民幣元作為傭金，該項傭金繳交日期不得遲于。2.中介方依照合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可 收取相關(guān)費用。第八條違約責任1三方商定，甲、乙方有以下情

7、形之一的應(yīng)承當違約責任：(1) 無正當理由不履行合同的；(2) 未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成中介方 無法履行合同的；(3) 相互或與他人串通，損害中介方利益的；(4) 未能按合同約定支付傭金和代辦費的；(5) 其他造成中介方無法完成托付事項的行為。2 .三方商定，上述違約方，選擇以下第 約定的金額作為違約金分不支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟 損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。(1) 約定違約金為元。(2) 按標的額的 %計人民幣元。第九條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商、 調(diào)解不成的，按本合同約定的以下第種方式解決：1. 由武漢仲裁委員會仲裁。2. 依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補 充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章后生效，本合同 一式份,甲、乙、丙三方