工程招標文件--協議專用條款

1、協議專用條款一、詞語定義及協議文件2、協議文件及解釋順序協議文件組成及解釋順序：1本協議協議書；2中標通知書；3明確 雙方權利和義務的會議紀要及協議；4本協議專用條款；5本協議通用條款；6投標文件及其附件；7招標文件、工程量清單及其附件； 8標準、規(guī) 范及有關技術文件；9招標圖紙包括設計補充及變更；3、語言文字和適用法律、標準及標準3.1本協議除使用漢語外，還使用/語言文字.3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法?、?中華人民共和國 協議法?、?中華人民共和國招標投標法?、?江蘇省建筑市場管理條例?及其它現 行的國家和地方法律、法規(guī)有關規(guī)定 .3.3適用標準標準適用

2、標準標準的名稱：按國家和地方現行的標準、標準執(zhí)行.發(fā)包人提供標準、標準的時間：不采用國內沒有相應標準、標準時的約定：另行商定4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數： 開工前一周內提供全套施工圖陸 套含工程竣工后承包人向發(fā)包人提供全套竣工圖貳套 .發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經發(fā)包人同意不得將圖紙轉給第三方或移作它用，并注意保密.假設因承包人對圖紙及其他資料保管不當、遺失、轉借他人、 復制等原因造成泄密后果，發(fā)包人對此保存終生追究的權利.承包人為此應承當實際損害賠償責任，假設損失難以計算，那么承包人向發(fā)包人公司按協議價款的1%支付違約金.使用國外圖紙的要求及費用承當：無 二、雙方一般權利和

3、義務5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：發(fā)包人委托的職權：、對本工程施工質量、施工進度、工程造價進行控制. 、對本工程協議、工程資料進行管理；、對平安進行監(jiān)督；、協調好各種 關系.需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：1涉及到工程造價的簽證；2設 計變更或工程變更；3開工令、竣工令、復工令；4工期順延5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職權：主持開展施工現場的全面工作及對監(jiān)理工作的檢查、工程造價的簽證認可.5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權：7. 工程經理姓名：職權：工程經理或工程副經理需熟悉施工投標組織設計，應參與過施工組 織設計編制.負責組織本工程的質量、平安、環(huán)保等全面施工管理并依法承當相 應

4、責任；負責處理、協調本工程驗收前的一切事宜 .工程經理或工程副經理必須 能夠調動承包人的足夠資源，保證在整個施工期間現場有足夠的勞力、 材料、機 械設備和工具，具備較強的協調能力和豐富的現場經驗，保證工程順利實施.現場工程經理和工程副經理必須是承包人投標前承諾的人選.發(fā)包人確認的工程經理或工程副經理必須駐場，服從發(fā)包人的統一管理，且實行施工壓證，每 周現場工作5天以上，每天工作時間不得少于 8小時，非經發(fā)包人同意，每缺席 一天，承包人向發(fā)包人支付 1000元/天的違約金；每月累計超過 3天，加倍承 擔違約金.承包人在施工期間不得擅自更換工程經理或工程副經理，假設工程經理或工程副經理達不到協議規(guī)

5、定質量、 進度、現場管理等考核要求時，發(fā)包人有權 要求承包人在3天內更換工程經理或工程副經理，并承當每更換一次5萬元的違 約金，駐場的工程經理或工程副經理的行為、作業(yè)、管理等違反協議要求時，承 包人除承當協議規(guī)定的違約金外，同時有權處以駐場的工程經理或工程副經理 1000-5000元/次的違約金，發(fā)包人對承包人經濟處分在例會中予以通報，并納 入工程決算8. 發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：發(fā)包人開工前完成三通一 平(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、 地點和供給要求： 開工前將水、電、電訊線路接至施工場

6、地 50米內(由承包人統一掛表，并向有 關部門繳費)(3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通(4) 工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前提供地質和地下管網線路 等資料(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：承包人按規(guī)定 自行辦理涉及施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和平安保護生產等相關手續(xù)(6) 水準點與坐標控制點交驗要求：開工前提供水準點與坐標管制點，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位 三方現場交驗(7) 圖紙會審和設計交底時間：由發(fā)包人確定合理的圖紙會審和技術交底時間.因承包人自身原因或準備不充分，造成技術交底未完成，承包人須承當全部責任 承當責任后不影

7、響 正常開工日期.(8) 協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建 筑)、古樹名木的保護工作：催促承包人做好保護工作(9) 雙方約定發(fā)包人應做的其它工作：雙方另行約定8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 施工現場臨時設施及工程施工過程中環(huán) 保、環(huán)衛(wèi)、市容、交通等的手續(xù)由承包人辦理，費用自理.9. 承包人工作9.1承包人應按約定的時間和要求，完成以下工作：1需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時 間：開工前提供詳細的施工組織設計2應提供方案、報表的名稱及完成時間：開工前5天提交材料進場方案、機械設備進場方案、勞動力及其用款方案等3承當施工平安保衛(wèi)工作及非

8、夜間施工照明的責任和要求：協議實施過程中，承包人應對施工現場的平安、 防盜防搶、秩序、工程保護、 用電含過境電纜、用水等負責，并就工地照明、防護、標志、警告信號等作 出具體安排費用由承包人承當，綜合考慮計入報價如果發(fā)生事故，均由承包人 負責4向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：執(zhí)行通用條款，根據發(fā)包方需求提供5需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù) ：承包人按規(guī)定自行辦理涉及施工場地交通、 施工噪音以及環(huán)境保護和平安生 產等相關手續(xù)6已完工程成品保護的特殊要求及費用承當：未竣工驗收前工程全部成品、 半成品由承包人負責保管、保護，費用由承包 人承當；假設有損壞、遺失等，費

9、用由承包人承當 7施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物 含文物保護建筑、古 樹名木的保護要求及費用承當：做好鄰近建筑物的保護和觀測工作， 其費用由發(fā)包人承當，因承包人的責任 造成的財產和人身損失，由承包人承當相關費用8施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按照當地建設行政主管部門頒發(fā)的文明施工管理規(guī)定和承包人施工組織設 計中編制的文明施工措施執(zhí)行，并做到：設置、維修和管理自有臨時排污系統； 每天保持施工轄區(qū)的暢通與清潔； 收集和處理施工現場和生活區(qū)域內 的垃圾，直到工程竣工驗收合格且向發(fā)包人交付工程時為止；假設因承包人現場清潔衛(wèi)生工作不好，導致發(fā)生相關不利后果和責任包括但不限于：投訴、新聞 媒體曝光、行

10、政處分等的，承包人需承當由此產生的一切后果和費用；交工 時應將其排污設施全部撤除并清理至發(fā)包人滿意，承包人承當其相應的費用.9雙方約定承包人應做的其它工作：施工現場應按文明施工要求與周邊地區(qū)隔離，工程完成后的建筑垃圾清 理出施工現場，辦理臨時設施規(guī)劃許可證，辦理施工人員生活污水以及涉及環(huán)衛(wèi)、 治安、園區(qū)管理等手續(xù)_三、施工組織設計和工期10. 進度方案10.1承包人提供施工組織設計施工方案和進度方案的時間：圖紙會審及設計交底后一周內，每周一報進度方案，工程例會由監(jiān)理方主持工程師確定的時間： 收至U正式書面文件提交之日起三日內給予確定10.2群體工程中有關進度方案的要求：_/13.工期延誤13.

11、1雙方約定工期順延的其他情況：由于甲方原因延誤工期，工期順延，其它按通用條款執(zhí)行，假設因為乙方原 因造成延誤，按2000元/天扣罰乙方，并以協議總價的 5%為限四、質量與驗收15.工程質量標準：嚴格按照?建筑工程施工質量驗收統一標準? GB50300-2001執(zhí)行.對不符合國家質量驗收標準及圖紙要求， 所發(fā)生的一切返工 費用以及由此給發(fā)包人造成的經濟損失由承包人承當 . 承包人必須按發(fā)包人批準的施工組織設計、分項工程及關鍵部位的專項施工方案施工，現場放線后，須經監(jiān)理、發(fā)包人專業(yè)工程師復核后才能施工，嚴把 工序報驗關. 如果下道工序的質量問題是由上道工序引起的，承包人須承當1000-5000元/

12、次的違約金. 現場鋼筋成形場地必須硬化，防止鋼筋污染，控制模板周轉次數、套數， 杜絕出現結構問題. 施工過程中假設出現質量事故， 承包人必須立即上報監(jiān)理及發(fā)包人， 發(fā)包人 視情況嚴重性上報質檢、行業(yè)監(jiān)管部門，查明原因，要求承包人停工整改，工期不得順延，同時承包人須承當 1-5萬元的違約金，直至清退出場.17. 隱蔽工程和中間驗收：承包人必須加強對相關隱蔽設施的保護，承包人 必須事先查明情況， 辦理相關施工交底手續(xù)后， 方可進行對隱蔽設施可能產生影 響的相關工程施工， 否那么造成后果，除了由承包人自行承當一切責任外，發(fā)包人 還將視后果輕重追究承包人協議價的 2%-5%違約金.17.1雙方約定中間

13、驗收部位：按國家質量管理規(guī)定執(zhí)行18、工程驗收 承包人在接收政府各職能部門、監(jiān)理及發(fā)包人組織的各分項、單項、 專項驗收及協議約定的中間驗收過程中，必須一次性通過，假設不能一次性通過， 視誤差情況及對整體工期或單位工程竣工驗收造成的影響大小，承包人須承當 5-10萬元的違約金.并責令限期整改，工期不得順延，所產生的一切費用由承包 人承當. 在竣工初驗前，工程主體的使用功能、空間尺寸、幾何尺寸等必須達到驗收標準要求，且資料齊全假設因工程實物達不到驗收要求或工程資料不齊全 而不能通過竣工驗收，視工程規(guī)模大小，承包人須承當10-50萬元的違約金.19. 工程試車19.5試車費用的承當： 無五、平安施工

14、1、承包人須定期上報現場一線操作工人名單、 人數、籍貫等.如有人員調整，必須及時通知發(fā)包人.2、施工人員不準居住在在建建筑物內 .3、承包人對施工范圍內的平安防火承當責任 .4、施工期間不準破壞基地以外的植被 .5、 施工用水使用的水，須提前化驗，化驗合格前方可使用.6施工期間承包人應考慮施工臨時光源的影響，21點后必須停止施工.7、承包人應遵守工程建設平安生產有關管理規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護措施，消除事故隱患.平安施工防護費用已含在協議價款內.由于承包人平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用， 由承包人承當，造成平安事

15、故帶來不良影響的，每次承當 5000 元的違約金.8、承包人應負責為其雇員安排食宿并提供各種必需的生活設施，并應采取合理的衛(wèi)生防護措施和平安措施以保護其雇員的健康和平安.假設因衛(wèi)生、火災等原因造成損失，由承包人承當全部責任.發(fā)包人有權根據現場損失情況要求其承 擔協議價2%-5%勺違約金.9、施工期間必須做好場地清潔衛(wèi)生，設置沖洗平臺，做到凈車出場，防止在場外道路上“拋、灑、滴、漏10、承包人須對水體進行保護，嚴禁污水排入天泉湖，將生活垃圾集中外運， 到達標化現場要求.11、承包人搭設臨時設施必須服從景區(qū)的統一管理；12、 對施工場地內的已完工程、在建工程、管溝、管網等進行保護.13、施工期間必

16、須掛牌上崗并統一著裝14、禁止亂堆亂放材料與機械設備 .15、 預制場、土場必須設置標語牌包括平安、質量、環(huán)境、操作規(guī)程等.六、協議價款與支付23. 協議價款及調整23.2本協議價款采用1方式確定1采用固定價格協議，協議價款中包括的風險范圍：施工期間政策性調整及報價中自購材料風險，風險費用已含在報價及協議 價中，結算時不調整風險費用的計算方法： _已綜合考慮在協議價中，結算時不調整風險范圍以外協議價款調整方法：工程設計變更及簽證局部結算時相同的子 目執(zhí)行投標價，類似的參照投標價，沒有的執(zhí)行投標時采用有關的定額和文件規(guī) 定，以上均執(zhí)行投標時的取費率和讓利幅度2 采用可調價格協議，協議價款調整方法

17、： 無3 采用本錢加酬金協議，有關本錢和酬金的約定：無23.3雙方約定協議價款的其他調整因素： 無24. 工程預付款1、預付款：承包人進場15天且具備生產、生活的條件.發(fā)包人開始支付預 付款，付款比例為協議價扣除暫列金額的 10%.2、 預付款視工程的預估產值、措施工程費用、形象進度等情況，分期扣回.3、承包人必須在發(fā)包人支付預付款時出具履約保函，其額度為協議價格的 10%扣除暫列金額，保函有效期至工程竣工驗收合格，在承包人違約時，發(fā)包 人向保函銀行申請兌付.25. 工程量確實認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日前將當月完成的工程量報送甲方和監(jiān)理單位 26. 工程款(進

18、度款)支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：每月根據工程進度支付當月完成工作量 (造價)80%勺工程進度款(按同比 例扣回預付款)，竣工結算審核后付協議價款的 10% 竣工結算經審計一年內付 結算價款的5%留5%為質量保修金待保修期滿后付清七、材料設備供給27. 發(fā)包人供給材料設備27.4發(fā)包人供給的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承當責任如下：(1) 材料設備單價與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行(2) 材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：按通用條款 執(zhí)行(3) 承包人可代為調劑串換的材料：按通用條款執(zhí)行(4) 到貨地點與一覽表不符時：按通用條款執(zhí)行(5) 供給數量與

19、一覽表不符：按通用條款執(zhí)行(6) 到貨時間與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行27.6發(fā)包人供給材料設備的結算方法：L28. 承包人米購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：雙方約定由承包人采購的材料必須符合有關標準、設計圖紙規(guī)定的質量要求且經甲方和監(jiān)理方事先認可八、工程變更(1) 承包人不得對原工程設計進行變更，因承包人自身原因導致的工程變更， 承包人無權要求追加協議價款 .(2) 承包人應事先熟悉施工圖紙，進行圖紙會審，圖紙中重大矛盾的提出應于施工前7天，否那么造成的損失發(fā)包人不予認可， 假設提前提出而未得到解決，發(fā)包人按實確認損失，假設此矛盾發(fā)生在關鍵線路上的，那么工期按實順延3對于變更，3

20、天內承包人必須響應發(fā)包人變更要求，超過3天，視為同意.九、竣工驗收與結算32. 竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工后一個月內提供二套完整的竣工圖和竣工結算及其它資料資料 32.2中間交工工程的范圍和竣工時間：竣工時間以發(fā)包人組織的竣工驗收合格日期為準 .工程竣工驗收后，承包人 的施工人員、材料、設備及臨時設施必須在十天內全部退出現場， 每延遲一天退 場承當1000元的違約金.33 竣工結算：33 . 1承包人必須按照要求編制整理所有資料，發(fā)包方不負責此方面的任 何內容，除確實需要時可以給予配合資料應該包括以下內容：1、工程招標文件含工程量清單、控制價 ；2、投標文件商務標及 技術

21、標；3、工程施工承發(fā)包協議及補充協議書；4、工程施工組織文件經總 監(jiān)批準實施的；5、工程招標圖紙及變更修改圖紙、工程竣工圖紙；6、圖紙會審記錄及圖紙答疑 ；7、工程會議紀要、例會會議紀要； 8、設計變更通 知單；9、施工變更簽證；10、隱蔽工程驗收記錄；11、材料檢測報告；12、 工程款支付記錄 ；13、工程結算書計算底稿、材料明纟田表、鋼筋放樣單；14、平安文明施工措施費核定表； 15、甲供材料清單，包括品種、數量、單價、金 額；16、材料價格確認單；17、專業(yè)分包、指定分包工程資料鋁合金、鋼 門窗等；18、開工報告及竣工驗收證明；19、工程結算書電子版；20、有 關地方性文件、法規(guī)、材料調

22、差文件；21、其他有關工程結算審核資料.33. 2竣工結算書中應有完整的工程量計算書，提供結算資料的書面及電子版，簽證、變更及相關的往來函件必須是原件， 提供的竣工圖紙應該是反響現場 實際的事物，資料不準確的對承包人進行處分.33. 3承包人的結算資料應該包括以下結算承諾書.承包人在結算承諾書中 應該注明以下內容：1、在進入結算審價過程中，發(fā)包人有權不再接受增加任何結算資料 圖 紙、簽證變更單、價格憑證等.2、在?送審結算書?中工程的工程量發(fā)生變化的，工程數量上報少了的 不作調整.假設工程有遺漏，作為承包人讓利，不做增加調整 .3 、發(fā)包人與審計單位執(zhí)行審價收費標準，假設由于承包人高估冒算，

23、核減 額大于5鳩外的審計費用全部由承包人負責.33. 4送審周期：甲方從收到承包人完整的結算資料后開始內審，內審結束 后10天內送外審33. 5結算結果確實認，審計單位必須先通報發(fā)包人再與承包人確認簽字 蓋章，承包人確認人員必須是承包人委托的人員有委托證明十、違約、索賠和爭議35.違約35.1本協議中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本協議通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承當的違約責任：按通用條款執(zhí)行 本協議通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承當的違約責任：按通用條款執(zhí) 行本協議通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承當的違約責任：按通用條款執(zhí) 行雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：無 35.2本協議中

24、關于承包人違約的具體責任如下：本協議通用條款第14.2款約定承包人違約應承當的違約責任：假設屬承包人 責任造成的工期延誤，承包人應向發(fā)包人支付不低于每天千分之一協議價的違約 金.本協議通用條款第15.1款約定承包人違約應承當的違約責任： 如達不到協 議約定質量標準，除返工至滿足要求外，還需按協議總價的 2%對承包人進行罰 款雙方約定的承包人其他違約責任：1如果屬承包人原因工程質量達不到約 定的質量標準， 經承包人免費修補后仍達不到約定的質量標準，或者質量問題嚴重，無法修補，發(fā)包人有權終止協議，由承包人承當一切責任和造成的損失 .2 女口果屬承包人施工問題而造成周邊建筑物、 市政公用設施的毀壞，

25、由承包人承當 一切責任和造成的損失 .以下違約行為的責任承當：(1) 未經發(fā)包人認可，承包人擅自停工，每天扣除工程協議價款千分之一, 此類停工累計超過10天，發(fā)包人有權解除施工協議；(2) 出現違約責任中應解除協議情況時，由此造成的全部損失由承包人承(3) 出現解除協議或其他因承包人原因導致工程無法正常進行的情形時發(fā)包人有權做到：1、不予事先通知.2、 承包人不得破壞工程現場及移走任何物資與設備.3、承包人承當遣散現場工人的責任.4、退場后雙方協商或通過法律途徑解決糾紛.5、退場的所有損失由承包人承當.37. 爭議37.1雙方約定，在履行協議過程中產生爭議時：請彳亍業(yè)主管部門_ 調解(2) 采

26、取第_1中方式解決，并約定向 南京市_仲裁委員會提請仲裁或向南京市人民法院提起訴訟.十一、其它38. 工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無_分包施工單位為：無39. 不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定：按協議文件執(zhí)行40. 保險40.6本工程雙方約定投保內容如下 ：(1) 發(fā)包人投保內容：無發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無(2) 承包人投保的內容：必須按國家或地方相關規(guī)定為從事危險作業(yè)的職工 辦理意外傷害保險；并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保 險，承當保險費用施工人員進場后，承包人應提交應當由其投保的有關保險憑 證的副本，供發(fā)包人審核41、擔保41.3本

27、工程雙方約定擔保事項如下：1承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：協議總價除暫列金額 10%勺銀行保函，保函有效期至工程竣工驗收合格，在承包方違約時，發(fā)包人向 保函銀行申請兌付.2雙方約定的其他擔保事項：無_46、協議份數46.1 雙方約定協議份數正本貳份，副本十份，共計壹拾貳份，雙方各執(zhí)陸 份，分送有關部門.47、補充條款1、 本工程嚴禁使用不合格或不符合設計要求的材料，一經發(fā)現，限期退場， 不按要求退場的，造成的一切損失由承包人負責 .2、 承包人對現場人員的施工平安、 現場秩序、工程保護、環(huán)境保護等負責.3、在履行協議過程中，承包人應遵循國家或地方的法律、法規(guī)、法令或任 何對工程有管轄

28、權的部門規(guī)章，并按要求支付有關費用 .4、無論發(fā)包人、監(jiān)理是否給予批準或同意，承包人應對現場作業(yè)、施工方 法及所施工工程的完備性、穩(wěn)定性和平安性承當全部責任.負責完成對工程的穩(wěn) 定、完整、平安、可靠有效運行所必須的全部工作5、承包人施工過程中發(fā)生重大質量事故，發(fā)包人有權責令承包人退場，一 切損失由承包人承當.&承包人必須履行投標時的所有承諾條件，否那么承當違約責任.7、因承包人原因造成的工期延誤及損失由承包人自行承當，發(fā)包人概不負責.8、 承包人負責對本工程各施工人員進行平安監(jiān)督管理，防火責任區(qū)的劃分， 防火器材的配備及設置，催促本工程各施工人員建立健全平安保障體系， 配備足 額的平安員和平安

29、設施，對本工程各施工人員施工過程的平安行為進行監(jiān)督并按 照相關協議、規(guī)定進行處分.9、現場及文明施工管理9.1 違約責任：1假設造成水體、路面、植被等環(huán)境污染，承包人必須采取措施，解決環(huán) 境污染，并視污染的嚴重程度及時上報國家有關管理部門， 按國家有關規(guī)定予以 處分. 同時發(fā)包人要求承包人承當 2000-20000 元的違約金 .2假設在作業(yè)范圍內承包人管理不力引起火災，承包人必須承當國家規(guī)定 的相關處分，同時承包人必須承當實際發(fā)生火災損失的賠償金， 并承當法律責任 .3對承包人不服從如下現場管理規(guī)定的，發(fā)包人要求其承當1000-5000元/ 次的違約金 . 一線操作人員與承諾不一致的； 一線

30、操作人員擅自居住在在建建筑物的； 光源污染天文臺的； 施工用水未化驗或化驗未合格使用的； 未做好清潔衛(wèi)生，垃圾亂倒亂放的； 施工期間未對成品、建筑物、管溝及管網等進行保護的； 沒有統一著裝掛牌上崗的； 沒有在預制場、土場等設置標語牌的 .10、勞動力投入方案及各施工段組織機構 1承包人必須有令發(fā)包人認可的工程整體組織架構和各施工段組織架構 及合理的勞動力組織方案 .2承包人各分段負責人及專業(yè)工長是承包人正式職工或承包人所在地的 戶籍人員 . 發(fā)包人查驗上述人員相關證件后復印留存 .3一線操作人員必須是熟練的技術工，特殊工種須持證上崗 .4各施工階段的一線操作人員更換比例不得超過 20%，始終保

31、持隊伍的 穩(wěn)定性，承諾農忙季節(jié)按進度正常施工，不得延誤工期 .5現場一線操作人員不得使用工程所在地沒有資質的人員 .10.1 違約責任：1承包人的工程負責人和各工段長為非正式員工或非總公司所在地戶籍 人員，發(fā)包人責令其在 7 天內停工、調整和改正，工期不得順延 . 同時承包人須 承當 2-5 萬元/ 人/ 次的違約金，如再次出現類似情況加倍賠償發(fā)包人違約金， 同時發(fā)包人保存解除協議的權利2 線操作人員不得低于承包人所在地戶籍人員的 60%如經查實達不 到標準，發(fā)包人責令其在7天內停工、調整和改正.工期不得順延.同時承包人須 承當500元/人/次的違約金，如再次出現類似情況加倍賠償發(fā)包人違約金

32、.3 假設發(fā)現承包人使用當地沒有資質的建筑工人，發(fā)包人有權責令其停工， 工期不得順延.并要求承包人在7天內調整到協議要求范圍內，同時承包人須承 擔500元/人/次的違約金.11、承包人應自行聘雇用符合要求的職員或工人.承包人雇用員工應遵守 ?勞動法?、?建筑法?相關規(guī)定，否那么承當違約責任.假設監(jiān)理人認為承包人的裝備和人員不能滿足工程進度和質量要求，應向承包人發(fā)出增加人員和裝備的指 令，承包人在接到指令后14天內，必須按指令要求調整人員和裝備.12、 承包人要認真貫徹落實?建設領域農民工工資支付管理暫行方法?勞 社部發(fā)200422號及?關于切實解決建筑業(yè)企業(yè)拖欠農民工工資問題的通知?勞社部發(fā)2

33、00327號等國家及省市相關法律法規(guī)有關禁止拖欠農民工工資的 要求，完善農民工工資支付的實施方法，承包人應對勞務分包單位工資支付進行 監(jiān)督，催促其依法支付農民工工資.附件1：承包人承攬工程工程一覽表單位工程名稱建設規(guī)模建筑面 積平 方米結構層數跨度米設備安裝內容工程造價元開工日期竣工日期發(fā)包人供給材料設備一覽表序號材料設備品種規(guī)格型號單位數量單價質量等級供給時間送達地占備注附件3:工程質量保修書發(fā)包人全稱:南京龍金玉門窗 承包人全稱：為保證_1號廠房_ 工程名稱在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包 人協商一致簽訂工程質量保修書承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙 方約定承當工程質量保修責任

34、.一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括地基根底工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約 定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工 程等工程.具體質量保修內容雙方約定如下：二、質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起.分單項竣工驗收的工程，按單項工程 分別計算質量保修期.雙方根據國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：1、質量保修期以竣工合格證經質檢驗收部門批準之日起計算；2、主體結構為該工程的設計合理使用年限；3、裝修工程為2年.4、 屋面防水工程為5年；有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻、廚房的為5 年；5、電氣管線、上下水管線安裝工程為 2年；6其他約定：供熱、冷為2個周期.三、質量保修責任1. 屬于保修范圍和內容的工程，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理.承包人不在約定期限內，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修 費用從質量保修金內扣除2. 發(fā)生須緊急搶修事故如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等，承包 人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修 非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承當3. 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基根底工程和主體結 構的質量因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承 包人應承當損害賠償責任四、質量保修金的支付工程質量保修金一般不超過施工協議價款