物業(yè)管理交接表格.docx

1、物業(yè)公司交接目錄序號(hào)資料名稱頁碼備注1物業(yè)移交驗(yàn)收表22房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表33項(xiàng)目管理資料移交表44規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單55建筑資料移交清單66經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表87園林綠化資料移交清單98公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單109項(xiàng)目設(shè)備房鑰匙移交清單1110項(xiàng)目住宅鑰匙移交表1211給排水系統(tǒng)圖紙目錄1312項(xiàng)目公用場(chǎng)地移交清單1413項(xiàng)目管理用房移交接管一覽表1514水、電、消防資料移交清單1615房屋接管驗(yàn)收表1816設(shè)備 / 設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表2017管理用鑰匙移交清單2218房屋接管 ( 公用部分 ) 驗(yàn)收記錄表2319人力資源情況表2520機(jī)電設(shè)備基本情況記錄表26第 1頁，共 26 頁一

2、、物業(yè)移交驗(yàn)收表物業(yè)名稱開工日期竣工驗(yàn)收日期接管驗(yàn)收日期建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位占地面積建筑面積房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè)份張供水供電合同份配套設(shè)施 /設(shè)備 /場(chǎng)地 /房屋產(chǎn)份張住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說份權(quán)清冊(cè)明書移交顧客房屋鑰匙戶、 把/戶土地使用權(quán)出讓證明份移交管理用鑰匙套地界界樁放點(diǎn)報(bào)告份項(xiàng)目規(guī)劃圖張建設(shè)用地規(guī)劃許可證份竣工總平面圖套張建設(shè)工程規(guī)劃許可證份單體建筑竣工圖套張建筑物命名、更名審批資料份單體結(jié)構(gòu)竣工圖套張施工許可證份單體設(shè)備竣工圖套張建筑執(zhí)照份移套張工程竣工驗(yàn)收備案證明份給排水竣工圖交套張工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明份電氣竣工圖內(nèi)綠化竣工圖套張消防驗(yàn)收合格證明份容室外地下管網(wǎng)竣工圖套張環(huán)

3、保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收合格證明份道路、停車場(chǎng)竣工圖套張電梯（扶梯）合格證明和準(zhǔn)用份文件戶型平面圖及水電線路圖套張民防工程竣工驗(yàn)收合格證明份設(shè)備訂貨合同、合格證、隨機(jī)套燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收合格證明份使用說明書、檢驗(yàn)報(bào)告、隨機(jī)用工具清單所有設(shè)施設(shè)備安裝、 測(cè)試、驗(yàn)套隱蔽工程等竣工驗(yàn)收合格證明份收記錄。售樓資料及規(guī)劃要點(diǎn)份移交意見：接收意見：移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：第 2頁，共 26 頁二、房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表工程名稱 :竣工驗(yàn)收日期 :接管驗(yàn)收日期 :交接日期 :建設(shè)單位 :施工單位 :建筑面積 :開工日期 :評(píng)定等級(jí) :物業(yè)管理單位 :設(shè)計(jì)單位 :監(jiān)理單位 :結(jié)構(gòu)類型 :層數(shù) :房屋住宅區(qū)

4、公用設(shè)施 設(shè)備及公共場(chǎng)地移房屋清單份張公用設(shè)施清單鑰匙發(fā)放戶數(shù)戶，每戶套公用設(shè)備清單單體建筑竣工圖套張公共場(chǎng)地清單交單體水電竣工圖套張綠化竣工圖單體設(shè)備竣工圖套張室外竣工圖住宅區(qū)規(guī)劃圖套張其他附屬技術(shù)內(nèi)資料住宅區(qū)竣工總平套張其他面圖容其他附屬技術(shù)資套張料其他套張交接意見移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：第 3頁，共 26 頁三、項(xiàng)目管理資料移交清單四、規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單第 4頁，共 26 頁四、規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單第 5頁，共 26 頁五、建筑資料移交清單項(xiàng)目名稱 _移交樓自編號(hào) _名稱張數(shù)（三）綜合數(shù)據(jù)設(shè)竣計(jì)工1首層建筑平面圖2標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖(一)3非標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖圖4天面建筑平面圖

5、紙5天面防水大樣圖6地下室建筑平面圖7下水池建筑圖8上水池建筑圖9道路圖10111建筑竣工驗(yàn)收證明書份 頁2道路竣工驗(yàn)收證明書份 頁（二）3質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表份 頁4地下防水驗(yàn)收證明書份 頁5施工中重大問題處理份 頁（1）住宅 總面積m2 總投資：萬元 開工時(shí)間：竣工時(shí)間： 施工單位：（2）道路： 面積m2 總長(zhǎng)：m 投資萬元 竣工時(shí)間： 施工單位：（3）配套設(shè)施：總面積m2總投資萬元公廁m2垃圾站m2工具房m2環(huán)衛(wèi)用房m2第 6頁，共 26 頁驗(yàn)6居委m2警務(wù)室m2收停車場(chǎng)m2非機(jī)動(dòng)車棚m2托幼、學(xué)校用地面積：m2建筑面積 :m2竣工時(shí)間：施工單位：移交方簽字：接收方簽字：年月日年月日第 7頁，

6、共 26 頁六、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表名稱數(shù)量名稱數(shù)量總規(guī)劃占地面積室外消防栓個(gè)總規(guī)劃建筑面積室內(nèi)消防栓個(gè)建筑占地面積高壓配電房間建筑容積率道路面積停車場(chǎng)面積 低壓配電房間車位數(shù)量個(gè) 變壓器房間大廈主線最大限額KVA水泵房間備用發(fā)電機(jī)KW空調(diào)機(jī)房間最大發(fā)電量梯燈盞 電梯機(jī)房間樓層總數(shù)層 電梯部大廈總高度 電表房間第 8頁，共 26 頁七、園林綠化資料移交清單項(xiàng)目名稱 _張數(shù)內(nèi)容設(shè)竣內(nèi) 容計(jì)工（一）1總平面圖（四）1 綠化面積：圖2園林建筑圖綜M 2紙3噴淋地下布管圖合2 園建面積：4照明系統(tǒng)圖數(shù)M 25照明地下布管圖據(jù)3 設(shè)計(jì)單位：6廣播地下布管圖4 施工單位：75 投資：萬元86 竣工時(shí)間：97 喬

7、木：株（二）1報(bào)建資料份頁 灌木：叢批2驗(yàn)收資料份頁 綠籬：米文3 草皮：M 24（三）其它注：資料均可采用復(fù)印件。移交方經(jīng)辦簽字：接收方經(jīng)辦簽字：年月日年月日第 9頁，共 26 頁八、公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單設(shè)備名稱：規(guī)格型號(hào)：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時(shí)間：竣工驗(yàn)收日期：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：開工時(shí)間：年完工時(shí)間：年驗(yàn)收類別訂貨合同合格證配套資料竣工圖設(shè)備安裝測(cè)天花設(shè)備房環(huán)境 /設(shè)備外減震觀接管驗(yàn)收日期：施工單位：建設(shè)單位：占地面積：建筑面積：月日保修期起計(jì)至終止時(shí)間：年月月日日至年月日驗(yàn)收內(nèi)容份使用說明書份份檢驗(yàn)報(bào)告份張驗(yàn)收記錄張份隨機(jī)用工具清份墻壁地面照明應(yīng)急燈安全措施噪聲門窗通風(fēng)詳情記錄：符合要

8、求畫“”，有缺陷畫“”，無此項(xiàng)-畫”“，增加項(xiàng)補(bǔ)填。試運(yùn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：情況初驗(yàn)：存在問題復(fù)查、驗(yàn)收結(jié)論（整改情況）：第 10頁，共 26 頁移交單位：接收單位：雙方簽章鑰匙移交：把鑰匙移交：把移交人：年月日接收人：年月日九、項(xiàng)目設(shè)備房鑰匙移交清單編號(hào)：序設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量備注號(hào)發(fā)電機(jī)房變電房配電房水泵房 1水泵房 2水泵房 3水泵房 4水泵房 5水泵房 6電梯機(jī)房 1電梯機(jī)房 2電梯機(jī)房 3電梯機(jī)房 4電梯機(jī)房 5中央空調(diào)機(jī)房風(fēng)機(jī)房閉路監(jiān)控室高低壓房第 11頁，共 26 頁移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日十、項(xiàng)目住宅鑰匙移交表編號(hào)：序號(hào)房號(hào)鑰匙數(shù)量備注第 12頁，共

9、 26 頁移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日十一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號(hào)：序號(hào)名稱編號(hào)備注第 13頁，共 26 頁移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日十二、項(xiàng)目公用場(chǎng)地移交清單編號(hào)：序號(hào)場(chǎng)地名稱面積場(chǎng)地位置配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬備注第 14頁，共 26 頁移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日十三、項(xiàng)目管理用房移交接管一覽表編號(hào)：序號(hào)用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注第 15頁，共 26 頁移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日第 16頁，共 26 頁十四、水、電、消防資料移交清單項(xiàng)目名稱 :移交樓自編號(hào) :一、圖紙張數(shù)一、圖紙張數(shù)設(shè)竣設(shè)計(jì)竣工計(jì)工1。給水系統(tǒng)

10、圖11各類二次接線圖2排水系統(tǒng)圖12自發(fā)電配電（一）系統(tǒng)圖3首層給排水平面13發(fā)電設(shè)備平給圖面置圖4標(biāo)準(zhǔn)層給排水平14機(jī)組及配電排面圖柜接線圖5非標(biāo)準(zhǔn)層排水平15戶外路燈布水面圖線圖6天面給排水平面（三）1機(jī)房設(shè)備布圖置圖7地下室給排水平電2控制線路圖面圖梯8泵房設(shè)備布置圖3電氣接線圖9生活泵電氣接線4井道圖圖10戶外給水管網(wǎng)1設(shè)備平面布圖置圖11戶外排水管網(wǎng)( 四)噴啉管線圖2圖1. 戶外布線圖3自動(dòng)報(bào)警系消統(tǒng)圖第 17頁，共 26 頁2總配電系統(tǒng)圖3電氣設(shè)備平面布置圖4樓干線系統(tǒng)圖5首層電氣平面圖6標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖7非標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖8變壓器接線圖9高壓配電柜接線圖10。低壓配電柜接線圖4

11、自動(dòng)報(bào)警接防線圖5通風(fēng)排煙電氣接線圖6消防泵電氣接線圖7噴啉泵電氣接線圖81211 控制線路圖9報(bào)警點(diǎn)分布平面圖（五）其它十五、房屋接管驗(yàn)收表第 18頁，共 26 頁物業(yè)名稱房號(hào)時(shí)間年月日電源箱電表接線盒燈具開關(guān)插座排氣扇門鈴電氣詳情記錄：類大門、房門、落地墻天地窗戶衣柜鏡子衣架樓門、貓眼、門鎖、陽臺(tái)護(hù)欄面花面窗臺(tái)廚柜臺(tái)面毛巾架梯建門碰等筑類詳情記錄：浴缸、洗手盆、花座便器給水管洗菜水龍頭熱水器單元門給灑、鏈堵等水箱配件表閥盆地漏排水詳情記錄：類居家鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報(bào)警器紅外探測(cè)器保安對(duì)講報(bào)警第 19頁，共 26 頁系統(tǒng)詳情記錄：排煙管道煤氣灶煤氣管消毒柜抽油預(yù)留部位室內(nèi)其詳情記錄：它水表

12、對(duì)號(hào)電表對(duì)號(hào)燃?xì)獗韺?duì)號(hào)問題整改情況 :復(fù)查人:年月日甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：日期：日期：日期：說明： 1. 本項(xiàng)配件齊全或無破損作“”記號(hào)，有缺損作“”記號(hào)，并在詳情記錄欄內(nèi)寫明位置及缺損情況，以便承建商整改、復(fù)查。2 如有其它項(xiàng)目， 請(qǐng)?zhí)顚懺诳崭窭铮?沒有的項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)空格里畫 “”第 20頁，共 26 頁十六、設(shè)備 /設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配套配套工具鑰匙訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份配套竣工圖張驗(yàn)收記錄張資料設(shè)備安裝份隨機(jī)用工具份測(cè)試記錄清單地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈設(shè)備房詳情記錄：環(huán)境注：本項(xiàng)符合要求畫“”，有缺陷畫“”，無此項(xiàng)畫“”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。第 2

13、1頁，共 26 頁存在問題整改情況復(fù)查人：甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：日期：日期：日期：（續(xù)）設(shè)備 /設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配套配套工具鑰匙訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份配套竣工圖張驗(yàn)收記錄張資料設(shè)備安裝份隨機(jī)用工具份測(cè)試記錄清單設(shè)備房地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈環(huán)境第 22頁，共 26 頁詳情記錄：注：本項(xiàng)符合要求畫“”，有缺陷畫“”，無此項(xiàng)畫“”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。存在問題整改情況復(fù)查人：移交方簽章：接收方簽章：業(yè)主方簽章：日期：日期：日期：十七、管理用鑰匙移交清單說明：序號(hào)鑰匙名稱移交時(shí)間移交數(shù)量門鎖狀況備注第 23頁，共 26 頁移交方簽章：日期：接收方簽章：日期：十八、房屋接管 ( 公用部分 ) 驗(yàn)收記錄表名稱 :編號(hào) :樓道天面外墻等公共部位問題處,下水道問題處統(tǒng)配項(xiàng), 問題問題共處計(jì)處道, 問題處評(píng)道 :均好可以有小問題較差價(jià)配套 :均好可以有小問題較差第 24頁，共 26 頁公共部位 :均好可以有小問題較差普遍性問題及整改建議 :較大問題及整改建議 :移交方簽章日期年月日接收方簽章日期年月日整改結(jié)果注:1.較大問題所指參照?qǐng)?bào)告單(二 )、（三）；2內(nèi)容