杭州檢測裝備項(xiàng)目投資分析報(bào)告（模板）

1、泓域咨詢 /杭州檢測裝備項(xiàng)目投資分析報(bào)告目錄第一章 項(xiàng)目投資主體概況6一、 公司基本信息6二、 公司簡介6三、 公司競爭優(yōu)勢7四、 公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)9五、 核心人員介紹10六、 經(jīng)營宗旨11七、 公司發(fā)展規(guī)劃11第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析14一、 影響本行業(yè)發(fā)展的有利因素和不利因素14二、 全球檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)市場情況17三、 行業(yè)競爭格局18四、 項(xiàng)目實(shí)施的必要性19第三章 市場分析21一、 行業(yè)進(jìn)入的主要障礙21二、 行業(yè)進(jìn)入的主要障礙22第四章 項(xiàng)目選址可行性分析25一、 項(xiàng)目選址原則25二、 建設(shè)區(qū)基本情況25三、 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展27四、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)31五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向33六

2、、 項(xiàng)目選址綜合評價(jià)35第五章 建筑工程方案36一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求36二、 建設(shè)方案38三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)41第六章 運(yùn)營管理模式43一、 公司經(jīng)營宗旨43二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)43三、 各部門職責(zé)及權(quán)限44四、 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度47第七章 技術(shù)方案53一、 企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析53二、 項(xiàng)目技術(shù)工藝分析55三、 質(zhì)量管理57四、 項(xiàng)目技術(shù)流程58五、 設(shè)備選型方案58第八章 原材料及成品管理61一、 項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況61二、 項(xiàng)目運(yùn)營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理61第九章 節(jié)能分析62一、 項(xiàng)目節(jié)能概述62二、 能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析63三、 項(xiàng)目節(jié)能措施64四、 節(jié)能綜合評價(jià)

3、65第十章 環(huán)保方案分析66一、 編制依據(jù)66二、 環(huán)境影響合理性分析66三、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析66四、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析67五、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析68六、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析68七、 建設(shè)期生態(tài)環(huán)境影響分析69八、 營運(yùn)期環(huán)境影響70九、 清潔生產(chǎn)71十、 環(huán)境管理分析72十一、 環(huán)境影響結(jié)論76十二、 環(huán)境影響建議76第十一章 投資方案分析78一、 投資估算的依據(jù)和說明78二、 建設(shè)投資估算79三、 建設(shè)期利息83四、 流動(dòng)資金85五、 項(xiàng)目總投資87六、 資金籌措與投資計(jì)劃88第十二章 項(xiàng)目總結(jié)分析90報(bào)告說明國內(nèi)的乘用車市場經(jīng)過多年高速發(fā)展，目前已處于成熟階段，

4、每年的市場增長率基本趨于與國民生產(chǎn)總值保持一致。在此背景下，乘用車市場的競爭愈趨激烈，國內(nèi)新興的民族車企為了占領(lǐng)市場，其他車企為了保持市場占有率，都不斷推出新的車型，以提高自身競爭力。根據(jù)工信部2015年-2017年間發(fā)布的道路機(jī)動(dòng)車輛生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品公告，2015年公告的汽車生產(chǎn)企業(yè)推出的新車型經(jīng)統(tǒng)計(jì)為4,960種，2017年上升至6,560種，復(fù)合增長率為15.00%。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資25964.02萬元，其中：建設(shè)投資20772.09萬元，占項(xiàng)目總投資的80.00%；建設(shè)期利息454.19萬元，占項(xiàng)目總投資的1.75%；流動(dòng)資金4737.74萬元，占項(xiàng)目總投資的18.25%。項(xiàng)

5、目正常運(yùn)營每年?duì)I業(yè)收入46900.00萬元，綜合總成本費(fèi)用36749.39萬元，凈利潤7433.37萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.64%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值10076.17萬元，全部投資回收期5.86年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。通過分析，該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益良好。從發(fā)展來看公司將面向市場調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，改變工藝條件以高附加值的產(chǎn)品代替目前產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。本報(bào)告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報(bào)告產(chǎn)業(yè)背景、市場分析、技術(shù)方案、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容基于公開信息；項(xiàng)目建設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報(bào)告可用于學(xué)習(xí)交流或模板參考應(yīng)用。第一章

6、 項(xiàng)目投資主體概況一、 公司基本信息1、公司名稱：xxx投資管理公司2、法定代表人：沈xx3、注冊資本：520萬元4、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機(jī)關(guān)：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2014-8-67、營業(yè)期限：2014-8-6至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx9、經(jīng)營范圍：從事檢測裝備相關(guān)業(yè)務(wù)（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項(xiàng)目，開展經(jīng)營活動(dòng)；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營活動(dòng)；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營活動(dòng)。）二、 公司簡介公司自成立以來，堅(jiān)持“品牌化、規(guī)?；?、專業(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強(qiáng)調(diào)服務(wù)，一直秉承“追求客戶最大

7、滿意度”的原則。多年來公司堅(jiān)持不懈推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽(yù)第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動(dòng)雙贏。公司滿懷信心，發(fā)揚(yáng)“正直、誠信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報(bào)社會(huì)” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品服務(wù)、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及服務(wù)。三、 公司競爭優(yōu)勢（一）工藝技術(shù)優(yōu)勢公司一直注重技術(shù)進(jìn)步和工藝創(chuàng)新，通過引入國際先進(jìn)的設(shè)備，不斷加大自主技術(shù)研發(fā)和工藝改進(jìn)力度，形成較強(qiáng)的工藝技術(shù)優(yōu)勢。公司根據(jù)客戶受托產(chǎn)品的品種和特點(diǎn)，制定相應(yīng)的工藝技術(shù)參數(shù)，以滿足客戶需求，已

8、經(jīng)積累了豐富的工藝技術(shù)。經(jīng)過多年的技術(shù)改造和工藝研發(fā)，公司已經(jīng)建立了豐富完整的產(chǎn)品生產(chǎn)線，配備了行業(yè)先進(jìn)的設(shè)備，形成了門類齊全、品種豐富的工藝，可為客戶提供一體化綜合服務(wù)。（二）節(jié)能環(huán)保和清潔生產(chǎn)優(yōu)勢公司圍繞清潔生產(chǎn)、綠色環(huán)保的生產(chǎn)理念，依托科技創(chuàng)新，注重從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和工藝技術(shù)的優(yōu)化來減少三廢排放，實(shí)現(xiàn)污染的源頭和過程控制，通過引進(jìn)智能化設(shè)備和采用自動(dòng)化管理系統(tǒng)保障清潔生產(chǎn)，提高三廢末端治理水平，保障環(huán)境績效。經(jīng)過持續(xù)加大環(huán)保投入，公司已在節(jié)能減排和清潔生產(chǎn)方面形成了較為明顯的競爭優(yōu)勢。（三）智能生產(chǎn)優(yōu)勢近年來，公司著重打造 “智慧工廠”，通過建立生產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)和自動(dòng)輸送系統(tǒng)，將企業(yè)的決策管

9、理層、生產(chǎn)執(zhí)行層和設(shè)備運(yùn)作層進(jìn)行有機(jī)整合，搭建完整的現(xiàn)代化生產(chǎn)平臺，智能系統(tǒng)的建設(shè)有利于公司的訂單管理和工藝流程的優(yōu)化，在確保滿足客戶的各類功能性需求的同時(shí)縮短了產(chǎn)品交付期，提高了公司的競爭力，增強(qiáng)了對客戶的服務(wù)能力。（四）區(qū)位優(yōu)勢公司地處產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，在集中供氣、供電、供熱、供水以及廢水集中處理方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，能源配套優(yōu)勢明顯。產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)和配套資源優(yōu)勢使公司在市場拓展、技術(shù)創(chuàng)新以及環(huán)保治理等方面具有獨(dú)特的競爭優(yōu)勢。（五）經(jīng)營管理優(yōu)勢公司擁有一支敬業(yè)務(wù)實(shí)的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，主要高級管理人員長期專注于印染行業(yè)，對行業(yè)具有深刻的洞察和理解，對行業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)有著較為準(zhǔn)確的把握，對產(chǎn)品趨勢具有良好的

10、市場前瞻能力。公司通過自主培養(yǎng)和外部引進(jìn)等方式，建立了一支團(tuán)結(jié)進(jìn)取的核心管理團(tuán)隊(duì)，形成了穩(wěn)定高效的核心管理架構(gòu)。公司管理團(tuán)隊(duì)對公司的品牌建設(shè)、營銷網(wǎng)絡(luò)管理、人才管理等均有深入的理解，能夠及時(shí)根據(jù)客戶需求和市場變化對公司戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整，為公司穩(wěn)健、快速發(fā)展提供了有力保障。四、 公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)表格題目公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)項(xiàng)目2020年12月2019年12月2018年12月資產(chǎn)總額11961.849569.478971.38負(fù)債總額6542.655234.124906.99股東權(quán)益合計(jì)5419.194335.354064.39表格題目公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)項(xiàng)目2020年度2019年度20

11、18年度營業(yè)收入26223.4320978.7419667.57營業(yè)利潤4094.793275.833071.09利潤總額3427.122741.702570.34凈利潤2570.342004.871850.64歸屬于母公司所有者的凈利潤2570.342004.871850.64五、 核心人員介紹1、沈xx，中國國籍，1978年出生，本科學(xué)歷，中國注冊會(huì)計(jì)師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨(dú)立董事。2、葉xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1959年出生，大專學(xué)歷，高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份

12、有限公司兼任技術(shù)顧問；2004年8月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、總工程師。3、魏xx，1974年出生，研究生學(xué)歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責(zé)任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限責(zé)任公司銷售部副經(jīng)理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷售部副部長、部長；2019年8月至今任公司監(jiān)事會(huì)主席。4、謝xx，1957年出生，大專學(xué)歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事。2018年3月至今任公司董事。5、龍xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1

13、970年出生，碩士研究生學(xué)歷。2012年4月至今任xxx有限公司監(jiān)事。2018年8月至今任公司獨(dú)立董事。6、汪xx，中國國籍，1977年出生，本科學(xué)歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任公司監(jiān)事。7、鄧xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1961年出生，本科學(xué)歷，高級工程師。2002年11月至今任xxx總經(jīng)理。2017年8月至今任公司獨(dú)立董事。8、楊xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1958年出生，本科學(xué)歷，高級經(jīng)濟(jì)師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長；2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董

14、事、經(jīng)理；2019年3月至今任公司董事。六、 經(jīng)營宗旨根據(jù)國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，依照誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，以專業(yè)經(jīng)營的方式管理和經(jīng)營公司資產(chǎn)，為全體股東創(chuàng)造滿意的投資回報(bào)。七、 公司發(fā)展規(guī)劃根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃，未來幾年內(nèi)公司的資產(chǎn)規(guī)模、業(yè)務(wù)規(guī)模、人員規(guī)模、資金運(yùn)用規(guī)模都將有較大幅度的增長。隨著業(yè)務(wù)和規(guī)模的快速發(fā)展，公司的管理水平將面臨較大的考驗(yàn)，尤其在公司迅速擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模后，公司的組織結(jié)構(gòu)和管理體系將進(jìn)一步復(fù)雜化，在戰(zhàn)略規(guī)劃、組織設(shè)計(jì)、資源配置、營銷策略、資金管理和內(nèi)部控制等問題上都將面對新的挑戰(zhàn)。另外，公司未來的迅速擴(kuò)張將對高級管理人才、營銷人才、服務(wù)人才的引進(jìn)和培養(yǎng)提出更高要求，公

15、司需進(jìn)一步提高管理應(yīng)對能力，才能保持持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)。公司將采取多元化的融資方式，來滿足各項(xiàng)發(fā)展規(guī)劃的資金需求。在未來融資方面，公司將根據(jù)資金、市場的具體情況，擇時(shí)通過銀行貸款、配股、增發(fā)和發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券等方式合理安排制定融資方案，進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，籌集推動(dòng)公司發(fā)展所需資金。公司將加快對各方面優(yōu)秀人才的引進(jìn)和培養(yǎng)，同時(shí)加大對人才的資金投入并建立有效的激勵(lì)機(jī)制，確保公司發(fā)展規(guī)劃和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。一方面，公司將繼續(xù)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，加快培育一批素質(zhì)高、業(yè)務(wù)強(qiáng)的營銷人才、服務(wù)人才、管理人才；對營銷人員進(jìn)行溝通與營銷技巧方面的培訓(xùn)，對管理人員進(jìn)行現(xiàn)代企業(yè)管理方法的教育。另一方面，不斷引進(jìn)外部人才。

16、對于行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)杰出的高端人才，要加大引進(jìn)力度，保持核心人才的競爭力。其三，逐步建立、完善包括直接物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)、職業(yè)生涯規(guī)劃、長期股權(quán)激勵(lì)等多層次的激勵(lì)機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)員工的積極性、創(chuàng)造性，提升員工對企業(yè)的忠誠度。公司將嚴(yán)格按照公司法等法律法規(guī)對公司的要求規(guī)范運(yùn)作，持續(xù)完善公司的法人治理結(jié)構(gòu)，建立適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度要求的決策和用人機(jī)制，充分發(fā)揮董事會(huì)在重大決策、選擇經(jīng)理人員等方面的作用。公司將進(jìn)一步完善內(nèi)部決策程序和內(nèi)部控制制度，強(qiáng)化各項(xiàng)決策的科學(xué)性和透明度，保證財(cái)務(wù)運(yùn)作合理、合法、有效。公司將根據(jù)客觀條件和自身業(yè)務(wù)的變化，及時(shí)調(diào)整組織結(jié)構(gòu)和促進(jìn)公司的機(jī)制創(chuàng)新。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析一、 影

17、響本行業(yè)發(fā)展的有利因素和不利因素1、有利因素（1）積極的產(chǎn)業(yè)政策促進(jìn)了檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)的快步發(fā)展檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)是服務(wù)國家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要技術(shù)支撐，它與認(rèn)證認(rèn)可服務(wù)業(yè)及其他質(zhì)檢領(lǐng)域服務(wù)一起，共同組成了國際公認(rèn)的國家質(zhì)量技術(shù)基礎(chǔ)，對于維護(hù)國家和社會(huì)公共安全、促進(jìn)產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量提升、保護(hù)消費(fèi)者利益、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級等，具有十分重要的基礎(chǔ)作用。近年來，國家在“十二五”、“十三五”規(guī)劃中均提到發(fā)展檢驗(yàn)檢測行業(yè)，并據(jù)此先后將檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)定位為高技術(shù)服務(wù)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、科技服務(wù)業(yè)，出臺了一系列鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)政策。在相關(guān)政策的支持下，檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)近年來保持了較快的增長速度。2016年11月，32部委聯(lián)合發(fā)布了認(rèn)

18、證認(rèn)可服務(wù)業(yè)和檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)的專項(xiàng)“十三五”規(guī)劃，明確提出了建設(shè)檢驗(yàn)檢測強(qiáng)國的戰(zhàn)略目標(biāo)，科學(xué)設(shè)定了檢驗(yàn)檢測強(qiáng)國指標(biāo)體系。規(guī)劃預(yù)期，檢驗(yàn)檢測認(rèn)證服務(wù)業(yè)營業(yè)總收入將保持9.2的增長速度，到“十三五”末達(dá)到3,000億元，高于同期的國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增長率。（2）當(dāng)前時(shí)代背景凸顯出人們對檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)的需要經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)給檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)帶來了新的機(jī)遇。我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變，以及供給側(cè)結(jié)構(gòu)性矛盾的亟待解決，使得創(chuàng)新發(fā)展顯得尤為重要。借助檢驗(yàn)檢測手段，可以促進(jìn)創(chuàng)新要素集聚和輻射，給產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來技術(shù)外溢效應(yīng)，提升創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)能力，從而為主動(dòng)適應(yīng)和引領(lǐng)新常態(tài)提供必要的技術(shù)支撐和科學(xué)的制度安排。檢驗(yàn)檢測服務(wù)

19、業(yè)切合這一時(shí)代背景需要，能夠?yàn)橹T多有轉(zhuǎn)型升級需要的企業(yè)提供研發(fā)階段的檢測服務(wù)，助力了企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。目前，諸多企業(yè)已在產(chǎn)品研發(fā)階段即引入第三方檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)，希望其在研發(fā)階段幫助企業(yè)把關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量，以減少研發(fā)投入成本。另外，檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)接受的自愿性產(chǎn)品檢測也逐漸增多，部分企業(yè)希望借助第三方檢測認(rèn)證機(jī)構(gòu)之名，證實(shí)自身產(chǎn)出產(chǎn)品的可靠質(zhì)量，以增加市場競爭力。檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)的發(fā)展，符合時(shí)代的發(fā)展趨勢，未來該行業(yè)仍可期望保持持續(xù)成長。（3）科技的進(jìn)步將為檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)不斷帶來新的市場科技的不斷進(jìn)步，在近幾個(gè)世紀(jì)為人類帶來了巨大的市場。檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)也因其自身所具有的科技因素，深受科技進(jìn)步的影響，具體體

20、現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是科技進(jìn)步可以促進(jìn)計(jì)量、檢測的方法不斷發(fā)展，甚至出現(xiàn)革命性的突破，原有不能進(jìn)行計(jì)量、檢測的對象成為了新的市場；二是科技進(jìn)步本身可以為檢驗(yàn)檢測創(chuàng)造新的市場，以汽車領(lǐng)域?yàn)槔?，工業(yè)革命前甚至未出現(xiàn)汽車，而現(xiàn)在圍繞汽車業(yè)的檢驗(yàn)檢測服務(wù)，已經(jīng)成為很多業(yè)內(nèi)企業(yè)的重要收入來源，目前新能源汽車技術(shù)的各項(xiàng)突破，又將為檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)提供一片新的市場。2、不利因素（1）檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)不良競爭逐漸出現(xiàn)我國檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)總體上以小微機(jī)構(gòu)居多，服務(wù)范圍有限。據(jù)認(rèn)監(jiān)委2018年度檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，全國96.33%的檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)人數(shù)少于100人，絕大多屬于小微型企業(yè)。檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)模偏小

21、、同類型機(jī)構(gòu)重復(fù)建設(shè)形成不良競爭等問題逐漸出現(xiàn)，并且專業(yè)性、高水平檢驗(yàn)檢測人員占比較低，造成現(xiàn)有資源整體利用率不高，不利于檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展及其經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率的提升。（2）多數(shù)檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)缺乏網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢和品牌影響力和國際領(lǐng)先檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)相比，盡管國內(nèi)部分發(fā)達(dá)地區(qū)涌現(xiàn)出一批全國范圍內(nèi)具有一定網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢和品牌影響力的知名檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)，如華測檢測、廣電計(jì)量，但我國檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)市場地域條塊分割明顯，絕大多數(shù)機(jī)構(gòu)尚未形成網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，整體品牌影響力較小，服務(wù)業(yè)品牌化建設(shè)滯后。據(jù)2018年度檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)統(tǒng)計(jì)，全國76.94%以上的檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)僅在本省區(qū)域提供服務(wù)，“本地化”現(xiàn)象嚴(yán)重。二

22、、 全球檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)市場情況19世紀(jì)，法國國際檢驗(yàn)局（BureauVeritas，BV）、瑞士通用公證行（SGS）、英國天祥集團(tuán)（Intertek、ITS）的陸續(xù)設(shè)立，可視為現(xiàn)代檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)興起的標(biāo)志。隨著全球經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，終端花費(fèi)和檢測意愿度不斷提升，檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)也取得了長足發(fā)展。2010年2月，瑞士NeueZurcher銀行發(fā)布的研究報(bào)告顯示，2009年全球檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)市場容量約為750億歐元，約7,000億人民幣。根據(jù)中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)的推算，近年來全球檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)市場規(guī)模平均增速約10%，2016年全球檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)容量約為1.35萬億元。據(jù)IHS預(yù)測，2020年全球潛在檢驗(yàn)檢

23、測服務(wù)業(yè)市場規(guī)模將超過2,000億歐元，細(xì)分領(lǐng)域可以分為三個(gè)層次，第一層次：20億歐元以上，包括消費(fèi)品、農(nóng)產(chǎn)品、油氣；第二層次：10到20億歐元，包括建筑、化學(xué)品、礦業(yè)、制造、交通、汽車、電力；第三層次：10億歐元以下，包括政府、船舶、健康、銀行、其他。目前在全球檢測檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)中，瑞士通用公證行、法國國際檢驗(yàn)局、英國天祥集團(tuán)是三大龍頭企業(yè)。近年來，該三家企業(yè)積極拓寬新領(lǐng)域的檢測發(fā)展，業(yè)績保持穩(wěn)定增長。2006-2015年，SGS、BV和ITS的營業(yè)收入復(fù)合增速分別為7.7%、9.0%和11.7%，其中，SGS和ITS在亞太地區(qū)的復(fù)合增速分別為10.9%和12.2%，亞太區(qū)在BV收入中的占比也

24、逐步提高。三、 行業(yè)競爭格局檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)按照主體屬性可分為事業(yè)單位檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)、企業(yè)內(nèi)部檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)和第三方檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)。計(jì)量行業(yè)的事業(yè)單位檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)主要為各地的計(jì)量所、計(jì)量院等，檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)的政府機(jī)構(gòu)主要為產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所、質(zhì)檢院，其特征為基本是依照法律法規(guī)的規(guī)定而設(shè)立的事業(yè)單位，政府部門的強(qiáng)制檢定、強(qiáng)制檢測工作基本由該類機(jī)構(gòu)承擔(dān)；企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)則為企業(yè)內(nèi)部設(shè)立的計(jì)量、檢測部門，其設(shè)立一般僅為服務(wù)企業(yè)自身，不對外開展?fàn)I業(yè)；除前述兩類檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)外的其他檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)，基本為第三方檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)。前述三類主體中，企業(yè)內(nèi)部檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)不納入檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)予以統(tǒng)計(jì)。根據(jù)認(rèn)監(jiān)委發(fā)布的2018

25、年行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，企業(yè)單位類第三方檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)為市場主體，占據(jù)了全部機(jī)構(gòu)的半數(shù)以上。近年來，國有事業(yè)單位檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)的比重呈現(xiàn)逐年下降趨勢，這與近年來檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)加快市場化的進(jìn)程一致，第三方檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)未來將進(jìn)一步發(fā)展壯大。第三方檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)，又可按照是否存在外資因素，分為本土機(jī)構(gòu)與外資機(jī)構(gòu)。本土機(jī)構(gòu)占據(jù)了檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)的絕大部分，外資機(jī)構(gòu)2018年僅336家。本土檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)體量均微小，技術(shù)水平低，且服務(wù)范圍也僅限于當(dāng)?shù)厥∈?，只有少?shù)像華測檢測、廣電計(jì)量、譜尼測試集團(tuán)股份有限公司這樣的全國性、綜合性大型檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)。而外資機(jī)構(gòu)家數(shù)雖少，但像SGS、BV、ITS在中國

26、設(shè)立的檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)，其技術(shù)水平在行業(yè)內(nèi)保持先進(jìn)，服務(wù)意識強(qiáng)，且具有國際公信力，在國內(nèi)市場具有非常強(qiáng)的競爭力。四、 項(xiàng)目實(shí)施的必要性（一）現(xiàn)有產(chǎn)能已無法滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求作為行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，公司已建立良好的品牌形象和較高的市場知名度，產(chǎn)品銷售形勢良好，產(chǎn)銷率超過 100%。預(yù)計(jì)未來幾年公司的銷售規(guī)模仍將保持快速增長。隨著業(yè)務(wù)發(fā)展，公司現(xiàn)有廠房、設(shè)備資源已不能滿足不斷增長的市場需求。公司通過優(yōu)化生產(chǎn)流程、強(qiáng)化管理等手段，不斷挖掘產(chǎn)能潛力，但仍難以從根本上緩解產(chǎn)能不足問題。通過本次項(xiàng)目的建設(shè)，公司將有效克服產(chǎn)能不足對公司發(fā)展的制約，為公司把握市場機(jī)遇奠定基礎(chǔ)。（二）公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級的需要隨著制

27、造業(yè)智能化、自動(dòng)化產(chǎn)業(yè)升級，公司產(chǎn)品的性能也需要不斷優(yōu)化升級。公司只有以技術(shù)創(chuàng)新和市場開發(fā)為驅(qū)動(dòng)，不斷研發(fā)新產(chǎn)品，提升產(chǎn)品精密化程度，將產(chǎn)品質(zhì)量水平提升到同類產(chǎn)品的領(lǐng)先水準(zhǔn)，提高生產(chǎn)的靈活性和適應(yīng)性，契合關(guān)鍵零部件國產(chǎn)化的需求，才能在與國外企業(yè)的競爭中獲得優(yōu)勢，保持公司在領(lǐng)域的國內(nèi)領(lǐng)先地位。第三章 市場分析一、 行業(yè)進(jìn)入的主要障礙1、資質(zhì)門檻根據(jù)檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定管理辦法的規(guī)定，檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)必須經(jīng)省級以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對其進(jìn)行評審，具備適格的主體、人員、場地、設(shè)備、管理體系等條件，方可取得檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)定資質(zhì)（CMA）。根據(jù)中國合格評定國家認(rèn)可委員相關(guān)規(guī)定，檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)必需滿足IS

28、O/IEC17025檢測和校準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室能力的通用要求，方可取得中國合格評定國家認(rèn)可委員會(huì)認(rèn)可（CNAS）。國家對機(jī)構(gòu)進(jìn)入檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)設(shè)置了基本的資質(zhì)門檻。2、品牌和公信力檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)作為服務(wù)提供商，一定的品牌知名度和公信力有助于提升其市場競爭力，而品牌知名度和公信力需要長期積累，這也就決定了大部分的新進(jìn)企業(yè)，需要有一個(gè)較為漫長的積累過程，才能獲得業(yè)內(nèi)認(rèn)可。3、客戶資源積累基于檢驗(yàn)檢測單筆業(yè)務(wù)收入單價(jià)較低的特點(diǎn)，檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)要想大幅提高營業(yè)規(guī)模，則需要擴(kuò)充客戶數(shù)量。而通常情況下，檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)需要通過為客戶陸續(xù)提供服務(wù)過程中，逐漸取得客戶認(rèn)可、建立互信，進(jìn)而增加持續(xù)合作的機(jī)會(huì)，從而逐步

29、開發(fā)和積累客戶數(shù)量。因此，新進(jìn)檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)客戶資源積累過程較為漫長。4、資本實(shí)力由于部分檢測樣本具有時(shí)效性要求，檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)盡可能在全國各地進(jìn)行多點(diǎn)布局，保證服務(wù)半徑。因此，檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)要做大做強(qiáng)，需要在各地設(shè)立實(shí)驗(yàn)室。目前，國際上大型檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)均為檢測種類多、地域范圍廣的業(yè)務(wù)架構(gòu)。實(shí)驗(yàn)室的設(shè)立需投入人力資源、儀器設(shè)備，從而要求檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)需要具備一定的資本實(shí)力，否則，新進(jìn)機(jī)構(gòu)很難進(jìn)行大范圍的地域擴(kuò)張、資質(zhì)擴(kuò)項(xiàng)，發(fā)展進(jìn)程也將嚴(yán)重受阻。二、 行業(yè)進(jìn)入的主要障礙1、資質(zhì)門檻根據(jù)檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定管理辦法的規(guī)定，檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)必須經(jīng)省級以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對其進(jìn)行評審，具

30、備適格的主體、人員、場地、設(shè)備、管理體系等條件，方可取得檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)定資質(zhì)（CMA）。根據(jù)中國合格評定國家認(rèn)可委員相關(guān)規(guī)定，檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)必需滿足ISO/IEC17025檢測和校準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室能力的通用要求，方可取得中國合格評定國家認(rèn)可委員會(huì)認(rèn)可（CNAS）。國家對機(jī)構(gòu)進(jìn)入檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè)設(shè)置了基本的資質(zhì)門檻。2、品牌和公信力檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)作為服務(wù)提供商，一定的品牌知名度和公信力有助于提升其市場競爭力，而品牌知名度和公信力需要長期積累，這也就決定了大部分的新進(jìn)企業(yè)，需要有一個(gè)較為漫長的積累過程，才能獲得業(yè)內(nèi)認(rèn)可。3、客戶資源積累基于檢驗(yàn)檢測單筆業(yè)務(wù)收入單價(jià)較低的特點(diǎn)，檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)要想大幅提高

31、營業(yè)規(guī)模，則需要擴(kuò)充客戶數(shù)量。而通常情況下，檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)需要通過為客戶陸續(xù)提供服務(wù)過程中，逐漸取得客戶認(rèn)可、建立互信，進(jìn)而增加持續(xù)合作的機(jī)會(huì)，從而逐步開發(fā)和積累客戶數(shù)量。因此，新進(jìn)檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)客戶資源積累過程較為漫長。4、資本實(shí)力由于部分檢測樣本具有時(shí)效性要求，檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)盡可能在全國各地進(jìn)行多點(diǎn)布局，保證服務(wù)半徑。因此，檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)要做大做強(qiáng)，需要在各地設(shè)立實(shí)驗(yàn)室。目前，國際上大型檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)均為檢測種類多、地域范圍廣的業(yè)務(wù)架構(gòu)。實(shí)驗(yàn)室的設(shè)立需投入人力資源、儀器設(shè)備，從而要求檢驗(yàn)檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)需要具備一定的資本實(shí)力，否則，新進(jìn)機(jī)構(gòu)很難進(jìn)行大范圍的地域擴(kuò)張、資質(zhì)擴(kuò)項(xiàng)，發(fā)展進(jìn)

32、程也將嚴(yán)重受阻。第四章 項(xiàng)目選址可行性分析一、 項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動(dòng)，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與當(dāng)?shù)氐慕ǔ蓞^(qū)有較方便的聯(lián)系。二、 建設(shè)區(qū)基本情況杭州，簡稱“杭”，古稱臨安、錢塘，是浙江省省會(huì)、副省級市、杭州都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國浙江省省會(huì)和全省經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心、長江三角洲中心城市之一。截至2019年，全市下轄10個(gè)區(qū)、2個(gè)縣、代管1個(gè)縣級市，總面積16853.57平方千米，常住人口1036萬人，城鎮(zhèn)人口813.26萬人，城鎮(zhèn)化率78.5%，常住外來人口達(dá)450.44萬人。杭州地處中國華東地區(qū)

33、、錢塘江下游、東南沿海、浙江北部、京杭大運(yùn)河南端，是環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市、滬嘉杭G60科創(chuàng)走廊中心城市、國際重要的電子商務(wù)中心。杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡，具代表性的有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化，以及流傳下來的許多故事傳說。杭州自秦朝設(shè)縣治以來已有2200多年的歷史，曾是吳越國和南宋的都城。因風(fēng)景秀麗，素有“人間天堂”的美譽(yù)。杭州得益于京杭運(yùn)河和通商口岸的便利，以及自身發(fā)達(dá)的絲綢和糧食產(chǎn)業(yè)，歷史上曾是重要的商業(yè)集散中心。后來依托滬杭鐵路等鐵路線路的通車以及上海在進(jìn)出口貿(mào)易方面的帶動(dòng)，輕工業(yè)發(fā)展迅速。新世紀(jì)以來，隨著阿里巴巴等高科技企業(yè)的帶動(dòng)，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)

34、成為杭州新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。2018年世界短池游泳錦標(biāo)賽、2022年亞運(yùn)會(huì)在杭州舉辦。2017年中國百強(qiáng)城市排行榜排第7位。2019年12月，長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要將杭州定位為特大城市。全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成15373億元、增長6.8%，總量排名全國城市第9、較上年前進(jìn)1位，一般公共預(yù)算收入增長7.7%，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別增長8%和9.2%。建議2020年全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長6.5%左右，一般公共預(yù)算收入增長7%左右，全社會(huì)研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出與地區(qū)生產(chǎn)總值之比3.5%左右，城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民人均可支配收入分別增長7.5%和8.5%，全員勞動(dòng)生產(chǎn)率穩(wěn)步提高，能源和環(huán)

35、境指標(biāo)完成省下達(dá)的計(jì)劃目標(biāo)。世界多極化、經(jīng)濟(jì)全球化、文化多樣化、社會(huì)信息化深入發(fā)展，世界經(jīng)濟(jì)在深度調(diào)整中曲折復(fù)蘇，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革蓄勢待發(fā)，全球治理體系深刻變革，但國際金融危機(jī)深層次影響在相當(dāng)長時(shí)期依然存在，全球經(jīng)濟(jì)貿(mào)易增長乏力，保護(hù)主義抬頭，地緣政治關(guān)系復(fù)雜變化，傳統(tǒng)安全威脅和非傳統(tǒng)安全威脅交織，不穩(wěn)定不確定因素增多。我國正處于全面建成小康社會(huì)決勝階段，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變，新的增長動(dòng)力正在孕育形成，新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式大量涌現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)長期向好基本面沒有改變，但發(fā)展不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)問題仍然突出。我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)健康發(fā)展，在地區(qū)生產(chǎn)總值跨過萬億元門檻的新起點(diǎn)上，迎來承辦2016

36、年G20峰會(huì)和2022年亞運(yùn)會(huì)、建設(shè)中國（杭州）跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)和國家自主創(chuàng)新示范區(qū)等重大歷史機(jī)遇。但發(fā)展中也存在一些矛盾和問題，主要是：經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級壓力較大，新舊動(dòng)力轉(zhuǎn)換還未完成；自主創(chuàng)新能力不強(qiáng)，束縛創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的體制機(jī)制障礙較多；城市國際化水平不高，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不夠平衡；資源約束趨緊，環(huán)境承載力不足，“城市病”顯現(xiàn)；人口老齡化壓力增大，民生保障任務(wù)依然繁重；影響安全穩(wěn)定的各類風(fēng)險(xiǎn)隱患仍然存在，維護(hù)公共安全、促進(jìn)和諧發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)仍然較大。三、 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展按照“中心提升、新區(qū)集聚，擁江布局、一體發(fā)展”的空間導(dǎo)向，統(tǒng)籌市域整體布局，加快城鄉(xiāng)區(qū)域一體化發(fā)展，重點(diǎn)打造“一區(qū)兩廊兩帶兩港兩特色

37、”重大平臺，全面提升城市能級和綜合承載力，塑造杭州區(qū)域發(fā)展新版圖。（一）一區(qū)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)。突出“整合協(xié)同、聯(lián)動(dòng)發(fā)展”，支持高新區(qū)（濱江）建設(shè)世界一流高科技園區(qū)，在促進(jìn)全市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級中發(fā)揮“大孵化器”功能。強(qiáng)化科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化，推動(dòng)臨江國家高新區(qū)建設(shè)綜合科技新城。發(fā)揮高新區(qū)的輻射帶動(dòng)作用，以高新區(qū)（濱江）、臨江兩大國家高新區(qū)、城西科創(chuàng)大走廊為核心，力爭國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)實(shí)現(xiàn)“一區(qū)十片、多園多點(diǎn)”市域全覆蓋，努力建設(shè)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)、互聯(lián)網(wǎng)大眾創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)、科技體制改革先行區(qū)、全球電子商務(wù)引領(lǐng)區(qū)和信息經(jīng)濟(jì)國際競爭先導(dǎo)區(qū)。（二）兩廊城西科創(chuàng)大走廊。以文一西路、市域軌道交通杭臨線為交通主

38、軸線，東起浙江大學(xué)紫金港校區(qū)，經(jīng)未來科技城、青山湖科技城，西至浙江農(nóng)林大學(xué)，重點(diǎn)凸顯沿線的夢想小鎮(zhèn)、紫金眾創(chuàng)小鎮(zhèn)、云安小鎮(zhèn)、云制造小鎮(zhèn)、海創(chuàng)園、西溪谷、云谷等重要?jiǎng)?chuàng)新平臺，聚合浙江大學(xué)、杭州師范大學(xué)、浙江農(nóng)林大學(xué)以及阿里巴巴等一批高校、科研院所和科技企業(yè)，整體上形成以東西向帶狀為主體、以特色小鎮(zhèn)為節(jié)點(diǎn)串珠成鏈的科創(chuàng)大走廊，輻射帶動(dòng)之江、富陽等區(qū)域，努力打造成為浙江的人才特區(qū)、創(chuàng)新特區(qū)和創(chuàng)業(yè)特區(qū)，建設(shè)杭州“硅谷”。城東智造大走廊。以產(chǎn)業(yè)智慧化為特色，統(tǒng)籌市域東部地區(qū)的大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)（臨江國家高新區(qū)）、蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、錢塘智慧城、余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（錢江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）等重大

39、創(chuàng)新及轉(zhuǎn)型升級平臺，通過江東大道、德勝快速路等交通干道的串聯(lián)，集聚清華大學(xué)長三角研究院杭州分院、中科院杭州科技園等創(chuàng)新資源，加快建設(shè)江干錢塘智造小鎮(zhèn)、蕭山機(jī)器人小鎮(zhèn)、余杭新能源汽車小鎮(zhèn)、大江東汽車小鎮(zhèn)、下沙東部醫(yī)藥港小鎮(zhèn)等一批智慧化特色小鎮(zhèn)，積極推動(dòng)中外合作產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，構(gòu)建全市智能制造集聚區(qū)，打造“中國制造2025”示范區(qū)。（三）兩帶運(yùn)河湖濱高端商務(wù)帶。深入實(shí)施運(yùn)河綜合保護(hù)工程和西湖綜合保護(hù)工程，進(jìn)一步優(yōu)化提升運(yùn)河商圈、黃龍商圈、武林商圈、湖濱商圈、錢江新城等區(qū)域功能。由北向南經(jīng)余杭、拱墅、西湖、下城、上城、江干，深化城市有機(jī)更新，推進(jìn)城北地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展，著重發(fā)展高端商務(wù)商業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、時(shí)尚旅

40、游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，促進(jìn)名城名河名湖交融發(fā)展，建設(shè)具有厚重歷史文化底蘊(yùn)、生態(tài)生產(chǎn)生活共美的高端商務(wù)區(qū)。錢塘江生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶。以錢塘江（富春江、新安江）為中軸，自東向西經(jīng)錢江新城、錢江世紀(jì)城、高新區(qū)（濱江）、之江度假區(qū)、富陽、桐廬、建德、淳安等而上梯次布局，堅(jiān)持協(xié)同發(fā)展，串聯(lián)和統(tǒng)籌市域主要空間，強(qiáng)化中心城區(qū)對四縣（市）的輻射帶動(dòng)，持續(xù)建設(shè)和保護(hù)沿江兩岸景觀，沿江布局以山水田園城鎮(zhèn)為支撐的生態(tài)城鎮(zhèn)體系，引導(dǎo)發(fā)展金融服務(wù)、旅游休閑、文化創(chuàng)意、養(yǎng)老養(yǎng)生、信息經(jīng)濟(jì)、智能制造、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)，加快建設(shè)定位高端、聯(lián)動(dòng)發(fā)展、最能體現(xiàn)杭州發(fā)展水平的“黃金水道”金融帶、生態(tài)帶、景觀帶、城市帶、產(chǎn)業(yè)帶。（四）

41、兩港錢塘江金融港灣。以錢江新城為核心，杭州金融城、錢江金融城、錢江世紀(jì)城金融外灘、望江智慧金融城環(huán)繞，集聚錢塘江兩岸金融資源，加快建設(shè)蕭山陸家嘴金融創(chuàng)新園、濱江科技金融集聚區(qū)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)雙創(chuàng)金融谷等金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)，培育發(fā)展上城玉皇山南基金小鎮(zhèn)、西溪谷互聯(lián)網(wǎng)金融小鎮(zhèn)等特色小鎮(zhèn)，積極創(chuàng)建國家金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)，努力建設(shè)成為區(qū)域金融總部中心、全國財(cái)富管理中心、全國新金融服務(wù)中心。杭州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)。以航空口岸國際化為契機(jī)，推動(dòng)擴(kuò)容提升，建設(shè)完善機(jī)場至中心城區(qū)和杭州都市區(qū)城市的快速通道。以建設(shè)全省大航空經(jīng)濟(jì)的龍頭區(qū)域?yàn)榉较?，參與和服務(wù)全省“兩港物流圈”建設(shè)，大力發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì)，打造全省重要的空港產(chǎn)業(yè)基

42、地、區(qū)域物流中心和開放合作平臺，積極創(chuàng)建國家級臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。（五）兩特色特色小鎮(zhèn)。以特色山水資源為依托，按照“企業(yè)主體、資源整合、項(xiàng)目組合、產(chǎn)業(yè)融合”原則，聚焦“1+6”產(chǎn)業(yè)集群，兼顧茶葉、絲綢、中藥等歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)、文化、旅游“三位一體”和生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合發(fā)展，加快建設(shè)一批產(chǎn)業(yè)支撐有力、高端人才集聚、具有獨(dú)特文化內(nèi)涵和旅游功能的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新特色小鎮(zhèn)，構(gòu)建完善“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的平臺體系，形成全域創(chuàng)新氛圍。特色園區(qū)。深入推進(jìn)全市開發(fā)區(qū)（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）整合優(yōu)化提升，通過臨近園區(qū)歸并或“一區(qū)多園”托管等形式，有序推進(jìn)各級各類園區(qū)整合提升，探索建立跨區(qū)域協(xié)作模式和利益共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)集約聯(lián)動(dòng)

43、共贏高效發(fā)展，推動(dòng)各區(qū)縣（市）基本形成“1+N”模式的園區(qū)平臺體系。著力提升園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)競爭力，完善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)體系，優(yōu)化園區(qū)土地要素配置，提高畝產(chǎn)綜合效益，優(yōu)化管理體制，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)城融合和綠色發(fā)展。做好杭鋼地塊等歷史工業(yè)區(qū)域的規(guī)劃建設(shè)。四、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)“十三五”時(shí)期，杭州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總體目標(biāo)是：在全國全省率先高水平全面建成小康社會(huì)，為建設(shè)世界名城打下更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。各項(xiàng)具體目標(biāo)如下：綜合實(shí)力更強(qiáng)。在質(zhì)量和效益持續(xù)提高的基礎(chǔ)上，經(jīng)濟(jì)保持中高速增長，全市地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長7.5%以上，力爭提前實(shí)現(xiàn)全市地區(qū)生產(chǎn)總值、人均生產(chǎn)總值、城鄉(xiāng)居民收入比2010年翻一番，全市經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力、國際競爭力和

44、可持續(xù)發(fā)展能力顯著增強(qiáng)。發(fā)展質(zhì)效更高。產(chǎn)業(yè)邁上中高端水平，工業(yè)化和信息化融合水平全國領(lǐng)先，形成更高水平的服務(wù)經(jīng)濟(jì)。中國（杭州）跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的試點(diǎn)示范作用充分顯現(xiàn)，創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)不斷完善，自主創(chuàng)新能力顯著增強(qiáng)，研究和試驗(yàn)發(fā)展經(jīng)費(fèi)支出占生產(chǎn)總值比重達(dá)到3.5%，規(guī)模以上高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占工業(yè)增加值比重達(dá)到50%，人才總量達(dá)到250萬人，科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到65%以上，基本形成以創(chuàng)新為支撐的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，建成人才強(qiáng)市和創(chuàng)新型城市。城市功能更全。城市國際化取得突破性進(jìn)展，基本形成與國際接軌的營商環(huán)境，努力建成具有國際影響力的“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新中心。新型城鎮(zhèn)化深入推進(jìn)，

45、常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到77%，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到71%。主體功能區(qū)戰(zhàn)略實(shí)施效果顯著，市域功能布局更加完善，形成更加協(xié)調(diào)的城鄉(xiāng)區(qū)域關(guān)系，在杭州都市區(qū)中的極核作用明顯增強(qiáng)，服務(wù)全省發(fā)展的能力不斷提升，“一基地四中心”優(yōu)勢更加凸顯。生態(tài)環(huán)境更優(yōu)美。能源和水資源消耗、建設(shè)用地、碳排放總量得到有效控制，開發(fā)利用效率顯著提高，主要污染物排放總量大幅減少。生態(tài)環(huán)境質(zhì)量明顯改善，黑臭河和地表水劣V類水質(zhì)全面消除，錢塘江（杭州段）、苕溪（杭州段）水質(zhì)基本達(dá)到或優(yōu)于類水，細(xì)顆粒物（PM2.5）濃度逐步下降，建成國家生態(tài)文明先行示范區(qū)，杭州的天更藍(lán)、地更凈、水更清、山更綠。治理體系更完善。重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)的改革舉

46、措實(shí)現(xiàn)重大突破，政府績效管理體系持續(xù)完善，市場配置資源能力顯著增強(qiáng)，平安杭州和法治杭州建設(shè)取得新成效，治理法治化、制度化、規(guī)范化、程序化、信息化、專業(yè)化水平穩(wěn)步提升，努力形成高品質(zhì)、高績效的公共治理和政府服務(wù)的“杭州標(biāo)準(zhǔn)”，治理體系和治理能力現(xiàn)代化邁上新臺階。人民生活更美好。城鄉(xiāng)居民收入持續(xù)增長，收入差距進(jìn)一步縮小。就業(yè)、教育、文化體育、社保、醫(yī)療衛(wèi)生、住房等公共服務(wù)體系更加健全，城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)超過20萬套，新增城鎮(zhèn)就業(yè)人口85萬人，調(diào)查失業(yè)率保持在5%以內(nèi)。中國夢和社會(huì)主義核心價(jià)值觀更加深入人心，公民文化素質(zhì)和社會(huì)文明程度明顯提升。五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向（一）建設(shè)萬億信息產(chǎn)業(yè)集群深入實(shí)施

47、“一號工程”，建設(shè)信息經(jīng)濟(jì)“六大中心”。以建設(shè)跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)和實(shí)施“電商換市”工程為重點(diǎn)，打造國際電子商務(wù)中心。以加快云計(jì)算和大數(shù)據(jù)技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用為重點(diǎn)，打造全國大數(shù)據(jù)和云計(jì)算中心。以建設(shè)數(shù)字安防基地為重點(diǎn)，打造全國物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)中心。以建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)金融基地為重點(diǎn)，打造全國互聯(lián)網(wǎng)金融中心。以建設(shè)智慧物流“公路港”和“信息港”為重點(diǎn)，打造全國智慧物流中心。以數(shù)字娛樂、數(shù)字傳媒和數(shù)字出版為主攻方向，打造全國數(shù)字內(nèi)容中心。加快發(fā)展信息經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)，聚焦信息與軟件服務(wù)、電子信息產(chǎn)品制造、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、集成電路、機(jī)器人、信息安全等特色領(lǐng)域，不斷拓展信息經(jīng)濟(jì)新興領(lǐng)域。研究制定信息經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域核心技術(shù)發(fā)展路線圖

48、，大力發(fā)展核心芯片以及高端傳感器、服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備等關(guān)鍵設(shè)備。深化國家高端軟件及應(yīng)用系統(tǒng)集聚試點(diǎn)建設(shè)，推動(dòng)云操作系統(tǒng)、工業(yè)控制實(shí)時(shí)操作系統(tǒng)、智能終端操作系統(tǒng)、人機(jī)交互系統(tǒng)等領(lǐng)域的研發(fā)和應(yīng)用。（二）建設(shè)六大千億產(chǎn)業(yè)集群以數(shù)字內(nèi)容為主方向，推動(dòng)文化創(chuàng)意與制造、旅游休閑、農(nóng)業(yè)、健康等領(lǐng)域深度融合，建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。深入實(shí)施旅游國際化、旅游全域化兩大戰(zhàn)略，強(qiáng)化旅游智慧化、旅游品質(zhì)化兩大支撐，努力形成觀光游覽、休閑度假、文化體驗(yàn)、商務(wù)會(huì)展“四位一體”發(fā)展模式，建設(shè)旅游休閑產(chǎn)業(yè)集群。規(guī)劃建設(shè)錢塘江金融港灣，持續(xù)推進(jìn)財(cái)富管理中心和互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新中心建設(shè)，建設(shè)金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群。聚焦“醫(yī)、康、養(yǎng)、健、美、藥

49、”六大領(lǐng)域，打造一批健康服務(wù)品牌和健康制造基地，建設(shè)健康產(chǎn)業(yè)集群。以時(shí)尚設(shè)計(jì)、時(shí)尚營銷、時(shí)尚制造為重點(diǎn)，改造提升服裝、絲綢、家居等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)集群。大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保、汽車及新能源汽車等產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展光伏及新能源裝備、現(xiàn)代物流裝備、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備、機(jī)器人及智能制造裝備、通用航空裝備等領(lǐng)域，建設(shè)高端裝備制造產(chǎn)業(yè)集群。六、 項(xiàng)目選址綜合評價(jià)項(xiàng)目選址應(yīng)統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全，滿足項(xiàng)目科研、生產(chǎn)要求，社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)發(fā)展。 第五章 建筑工程方案一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）建筑工程采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、建筑設(shè)計(jì)

50、防火規(guī)范2、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范3、建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)4、工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范5、工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范6、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范7、建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范8、廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)9、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（二）建筑防火防爆規(guī)范本項(xiàng)目在建筑防火設(shè)計(jì)中從防止火災(zāi)發(fā)生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二級耐火等級，室內(nèi)裝修均采用不燃或難燃材料，使火災(zāi)不易發(fā)生，即使發(fā)生也不易迅速蔓延，同時(shí)建筑內(nèi)均設(shè)置了消火栓。防火分區(qū)面積滿足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應(yīng)滿足防火疏散的要求，便于人員疏散。建筑物的平面布置、空間尺寸、結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造處理根據(jù)工藝生產(chǎn)特征

51、、操作條件、設(shè)備安裝、維修、安全等要求，進(jìn)行防火、防爆、抗震、防噪聲、防塵、保溫節(jié)能、隔熱等的設(shè)計(jì)。滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，并執(zhí)行工程所在地區(qū)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。（三）主要車間建筑設(shè)計(jì)在滿足生產(chǎn)使用要求的前提下，本著“實(shí)用、經(jīng)濟(jì)”條件下注意美觀的原則，確定合理的建筑結(jié)構(gòu)方案，立面造型簡潔大方、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。認(rèn)真貫徹執(zhí)行“適用、安全、經(jīng)濟(jì)”方針。因地制宜，精心設(shè)計(jì)，力求作到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)約建設(shè)資金和勞動(dòng)力，同時(shí)，采用節(jié)能環(huán)保的新結(jié)構(gòu)、新材料和新技術(shù)。（四）本項(xiàng)目采用的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范2、構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范3、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范4、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范5、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范6、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

52、規(guī)范7、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范8、設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程9、鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程（五）結(jié)構(gòu)選型1、該項(xiàng)目擬選項(xiàng)目選址所在地區(qū)基本地震烈度為7度。根據(jù)現(xiàn)行建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，本項(xiàng)目按當(dāng)?shù)鼗镜卣鹆叶葓?zhí)行9度抗震設(shè)防。2、根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的自身特點(diǎn)及項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃建設(shè)管理部門對該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項(xiàng)目生產(chǎn)車間采用鋼結(jié)構(gòu)，采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。3、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級為二級。二、 建設(shè)方案（一）建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)本期工程項(xiàng)目主體工程結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)?；A(chǔ)工程設(shè)計(jì)：根據(jù)工程地質(zhì)條件，

53、荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設(shè)計(jì)1、車間廠房設(shè)計(jì)：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。2、辦公用房設(shè)計(jì)：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。3、其它用房設(shè)計(jì)：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。（三）墻體及墻面設(shè)計(jì)1、墻體設(shè)計(jì)：外墻體均用標(biāo)準(zhǔn)多孔粘土磚實(shí)砌，內(nèi)墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設(shè)計(jì)：生產(chǎn)車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當(dāng)提高裝飾標(biāo)準(zhǔn)。腐蝕

54、性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設(shè)部、國家建材局關(guān)于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結(jié)構(gòu)承重墻地上及地下部分采用燒結(jié)實(shí)心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設(shè)計(jì)1、屋面設(shè)計(jì)：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護(hù)層。2、屋面防水設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設(shè)計(jì)：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、配電室等特殊場所應(yīng)采用特種門窗，具體做法可參見國家標(biāo)準(zhǔn)圖集。有防爆或者防火要求的生產(chǎn)車間，門窗設(shè)置應(yīng)滿足防爆泄壓的要求，玻璃應(yīng)采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標(biāo)圖集。（五）樓房地面及頂

55、棚設(shè)計(jì)1、樓房地面設(shè)計(jì)：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設(shè)計(jì)：一般房間白色涂料面層。（六）內(nèi)墻及外墻設(shè)計(jì)1、內(nèi)墻面設(shè)計(jì)：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。2、外墻面設(shè)計(jì)：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設(shè)計(jì)1、樓梯設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。2、欄桿設(shè)計(jì)：車間內(nèi)部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。（八）防火、防爆設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2014）中相關(guān)規(guī)定，滿足設(shè)備區(qū)內(nèi)相關(guān)生產(chǎn)車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設(shè)計(jì)的相關(guān)要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。（九）防腐設(shè)計(jì)防

56、腐設(shè)計(jì)以預(yù)防為主，根據(jù)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的介質(zhì)的腐蝕性、環(huán)境條件、生產(chǎn)、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區(qū)別對待，綜合考慮防腐蝕措施。對生產(chǎn)影響較大的部位，危機(jī)人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構(gòu)件等加強(qiáng)防護(hù)。（十）建筑物混凝土屋面防雷保護(hù)車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第類防雷建筑物）或25.00米（第類防雷建筑物）。（十一）防雷保護(hù)措施利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎(chǔ)接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實(shí)測接地電阻R1.00（共用接地系統(tǒng)）。三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積75631.84，其中：生產(chǎn)工程52321.90，倉儲(chǔ)工程11594.88，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施6223.60，公共工程5491.46。表格題目建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程15298.8052321.907265.891.11#生產(chǎn)車間4589.6415696.572179.771.22#生產(chǎn)車間3824.7013080.481816.471.33#生產(chǎn)車間3671.7112557.261743.811.44#生產(chǎn)車間32