倉儲合同簽訂中應注意的問題

1、倉儲合同簽訂中應注意的問題 在倉儲合同中，合同的保管人必須是經(jīng)工商行政管理機關核準登記的專營或兼營倉儲業(yè)務的法人組織或其他經(jīng)濟組織、個體工商戶等，未經(jīng)核準登記而擅自從事倉儲業(yè)務的，屬超越其經(jīng)營范圍的經(jīng)濟活動，依法應確定為無效。因此，存貨人在尋找倉儲合同的對方及訂立合同時，應首先查明對方是否具有從事倉儲的資格，并且是否在其營業(yè)執(zhí)照上寫明。凡是營業(yè)執(zhí)照上沒有倉儲業(yè)務的，存貨人不可與之訂立倉儲合同。 對方的現(xiàn)有的、實際的經(jīng)營狀況也是簽約前審查的重要內(nèi)容。經(jīng)濟生活中存在大量的雖有主體資格但經(jīng)營狀況不佳有不能履行合同之虞的企業(yè)或單位。為減少或杜絕被詐欺的可能性，簽約時應通過信函、電報、電話或直接派人到對

2、方單位進行資信調(diào)查，或借助于當?shù)毓ど虣C關、公安機關、該企業(yè)的主管部門等政府部門了解其信用及履行能力。在對對方資信情況了解確切后，才決定是否簽約。 倉儲合同的標的物應是合法的。標的物違法將導致倉儲合同無效。因此，在訂立倉儲合同時，保管人應確切地知曉存貨人所存放的是什么物品，防止存貨人利用倉儲公司存放違法物品。凡是法律禁止流通的物品以及未經(jīng)正式批準而被存貨人占有的限制流通物，保管人不得為其提供倉儲場所。這要求保管人加強對入庫倉儲物品的驗收工作。 在與代理人以被代理人名義簽訂倉儲合同時，一方當事人應注意審查對方是否具有代理人資格：（）是否具有授權委托書。在授權委托書中，應當載明代理人的姓名或名稱、代

3、理事項、授權權限、期間，并由委托人或法定代表人或主要負責人簽名、蓋章。（）代理人是否在授權范圍內(nèi)代訂倉儲合同，凡是超越代理權限而訂立合同的，將因無權代理而導致合同無效。（）代理人以被代理人的名義簽訂倉儲合同。凡對方是無權代理的，不可與之訂立倉儲合同。 簽訂合同時應盡力周詳、完備，審查合同書中有無錯誤及不明確之處。雙方在簽約時，一定要對倉儲保管合同的主要條款進行全面協(xié)商，達成一致。與倉儲有關的倉儲物檢驗、包裝、保險、運輸?shù)仁马棧仨氃诤贤忻鞔_規(guī)定或另定合同。在簽約完畢后，雙方一定要仔細審閱合同語言是否明確，有無可能產(chǎn)生歧義；有無誤寫，主要條款是否都寫進了合同。以防止日后引起糾紛或上當受騙。 以

4、下是在簽訂合同主要條款時應具體注意的： 主體方面 陷阱：保管人簡寫或沒有保管資格。 防范：核實保管方是否有保管資格，實際保管人與保管人是否一致，防止儲存?zhèn)}儲物被騙走。 儲存?zhèn)}儲物的品名、品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、包裝方面 陷阱：只填儲存?zhèn)}儲物名稱，其他不填。 防范：應詳細、具體、填寫儲存?zhèn)}儲物的品名、品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、包裝等。這關系到因保管不當或因其它保管事由而產(chǎn)生的索賠。 倉儲物驗收內(nèi)容、標準、方法、時間、資料方面 陷阱：不填或漏填驗收內(nèi)容、標準、方法、時間、資料。 防范：（）要逐項認真填寫存、取倉儲物的驗收，草率或沒有訂明以何標準、用何方法、在多長時間內(nèi)與哪些資料、數(shù)據(jù)相符的，保管責任

5、不宜分清，索賠困難。（）要注意寫明倉儲物的驗收期限，驗收時間與倉儲物實際入庫時間應盡量縮短，對易發(fā)生變質(zhì)的倉儲物，更應注意驗收時間（按照倉儲保管合同實施細則規(guī)定，國內(nèi)倉儲物的驗收不超過天，國外倉儲物不超過天，法律或合同另有規(guī)定的除外）。必須注明超過驗收時間所造成的實際損失，由保管人負責。倉儲物驗收期限，自倉儲物和驗收資料全部送達保管人之日起，至驗收報告送出之日止，日期均以運輸或郵政部門的戳記或直接送達的簽收日期為準。（）要寫明保管人應按合同規(guī)定的品名、規(guī)格、數(shù)量、外包裝狀況、質(zhì)量、對入庫倉儲物進行驗收。如果發(fā)現(xiàn)入庫倉儲物與合同規(guī)定不符，應在約定的時間內(nèi)通知存貨方。保管人驗收后，如果發(fā)生倉儲物品

6、種、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定時，保管人應承擔賠償責任。 倉儲物入庫、出庫手續(xù)、時間、地點、運輸方式方面 陷阱：不填入、出庫手續(xù)和運輸方式。 防范：（）要將入、出庫手續(xù)、時間、地點、運輸方式寫全、寫清，這關系到風險責任的承擔。另外，有運費時還應寫明運費由誰承擔。（）合同中要注意明確倉儲物的出入庫手續(xù)的辦理方法，確立倉儲物入庫時間，雙方當事人必須辦理簽收手續(xù)，在沒有存貨方在場的情況下，倉儲物的出庫應當與存貨人原指定的第三者辦理，不能直接與倉儲物的買方辦理。另外，倉儲物在出庫后，原合同約定由保管人代為發(fā)運的，合同條款中必須明確倉儲物的運輸方式，是公路運輸還是鐵路、水路運輸，抑或是所有運輸方式都可以，

7、要規(guī)定清楚。必須訂明如果合同規(guī)定不明確的，所造成的倉儲物遲延到達的責任，由合同雙方承擔。再次，合同規(guī)定了發(fā)運方式后，還必須規(guī)定送達目的地的時間，否則，所引起的糾紛雙方均應承擔責任。 倉儲物的損耗標準和損耗處理方面 陷阱：不寫損耗或不實寫損耗而任意填寫。 防范：（）如實正確填寫損耗；不填或少填，保管方賠償責任重，多填，存貨人損失大。少填或多填也容易出現(xiàn)糾紛。（）合同中要訂明倉儲物在儲存期間和運輸過程中的損耗，磅差標準的執(zhí)行原則。有國家或?qū)I(yè)標準的，按國家或?qū)I(yè)標準規(guī)定執(zhí)行；沒有國家或?qū)I(yè)標準的，可以商定在保證運輸和存儲安全的前提下由雙方作出規(guī)定。 目前，倉儲倉儲物損耗的標準規(guī)定有：商業(yè)倉庫管理暫

8、行條例、國家糧油倉庫管理辦法以及百貨文化用品、商品運輸保管定額損耗管理試行辦法等。 包裝條款方面 陷阱：不寫或填寫不明。 防范：合同中要明確倉儲物的包裝條款，如包裝倉儲物必須明確由存貨人負責。因為保管人不負有對倉儲物包裝的義務，只負有對倉儲物的包裝儲存的義務，因此，不能搞混。其次，必須明確包裝的各種具體要求。如包裝物的外層包裝用料，內(nèi)層包裝要求；易碎、易腐物品或危險物品的包裝要求等要有具體規(guī)定。根據(jù)倉儲合同細則規(guī)定，倉儲物包裝，有國家標準的或?qū)I(yè)標準的，按國家或?qū)I(yè)標準執(zhí)行；沒有國家標準或?qū)I(yè)標準的，在保證運輸和儲存安全的條件下，按合同規(guī)定執(zhí)行。因此，在缺少包裝標準的情況下，合同應根據(jù)實際情況約定包裝執(zhí)行的標準。 保管條件與要求方面 陷阱：不寫明或不寫。 防范：倉儲物的儲存條件和儲存要求必