關(guān)于買二手房購(gòu)房熱門合同樣書

1、關(guān)于買二手房購(gòu)房熱門合同樣書合同雙方當(dāng)事人：出賣人：xxxxxxxxxxxxxxx_注冊(cè)地址：xxxxxxxxxxxxxxx營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：xxxxxxxxxxxx_企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：xxxxxxxxxxxx_法定代表人：xxxxxx_聯(lián)系電話：xxxxxx_xx編碼：xxxxxxxxxxxxxxx委托代理人：xxxxxx_地址：xxxxxx_xx編碼：xxxxxx_聯(lián)系電話：xxxxxx_委托代理機(jī)構(gòu)：xxxxxxxxxxxxxxx注冊(cè)地址：xxxxxxxxxxxxxxx_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：xxxxxxxxxxxx_法定代表人：xxxxxx_聯(lián)系電話：xxxxxxxx編碼：xxxxxxxxxxx

2、xxxx_買受人：xxxxxxxxxxxxxxx_【本人】【法定代表人】姓名：xxxxxx_國(guó)籍xxx_【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】xxxxxx_地址：xxxxxxxxxxxxxxx_xx編碼：xxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxx【委托代理人】【 】姓名：xxxxxx_國(guó)籍：xxx_地址：xxxxxxxxxxxxxxx_xx編碼：xxxxxx電話：xxxxxx_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)_市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以xxx方式取得位于xxx、編號(hào)為xxx的

3、地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為xxxxxx。該地塊土地面積為xxx，規(guī)劃用途為xxx，土地使用年限自xxx_年_月_日至xxx_年_月_日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】xxx。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為xxx，施工許可證號(hào)為xxx。xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第二條 商品房銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為xxx，商品房預(yù)售許可證號(hào)為xxx。xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。買受人購(gòu)

4、買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為 本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第xxx【幢】【座】xxx【單元】【層】xxx號(hào)房。該商品房的用途為xxx，屬xxx結(jié)構(gòu)，層高為xxx，建筑層數(shù)地上xxx層，地下 xxx層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共xxx平方米，其中，套內(nèi)建筑面積xxx平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣exxx平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx_。第四條 計(jì)價(jià)方式與

5、價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第xxx種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(xxx幣)每平方米xxx元，總金額(xxx幣)_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(xxx幣)每平方米xxx_元，總金額(xxx_幣)_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(xxx_幣)_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾xxx元整。4、xxxxxxxxxxxxxxx 。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按

6、套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定：(1)xxxxxxxxxxxx_;(2)xxxxxxxxxxxx;(3)xxxxxxxxxxxx_;(4)xxxxxxxxxxxx_。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按xxx_利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)