買賣合同審核指引

1、買賣合同審核指引 買賣合同審核指引 買賣合同審核指引 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付約定價(jià)款的合同。買賣合同的審核要點(diǎn)主要包括： 一、主體資格適格審查 要求相對(duì)方提供相關(guān)公司的登記注冊(cè)證明，如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；若締約方為自然人，則要求對(duì)方提供身份證復(fù)印件。通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢核實(shí)相對(duì)方信息，以了解其主體合法性（是否合法存續(xù)、有無被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情形等）和經(jīng)營(yíng)范圍。 二、合同權(quán)利義務(wù)分擔(dān)合理性審查 （一）對(duì)片面加重我方責(zé)任，免除對(duì)方責(zé)任條款的審查。 （二）設(shè)計(jì)合理的權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)體系。 三、合同條款可履行和可操作審查 合同作為確認(rèn)合同雙方權(quán)利義務(wù)

2、的依據(jù)，用語(yǔ)應(yīng)當(dāng)清晰明確，具有可操作性和可履行性。所以在審查合同的時(shí)候應(yīng)當(dāng)逐字逐句對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行審查，對(duì)于用語(yǔ)模糊，不具有可操作性和可履行性的條款，應(yīng)當(dāng)指出，并提供修改意見。重點(diǎn)審核條款包括結(jié)算條款、質(zhì)量驗(yàn)收條款、履行期限地點(diǎn)方式條款等。 1.標(biāo)的 即我們平時(shí)所講的產(chǎn)品名稱。我們?cè)趯懏a(chǎn)品名稱的時(shí)候也應(yīng)該做到寫全稱，寫明標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、花色、等級(jí)、商標(biāo)等。如果標(biāo)的不明確，如果出現(xiàn)糾紛，將導(dǎo)致合同難以履行。 2.數(shù)量 此條應(yīng)注意寫明計(jì)量單位。 3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款 本條要寫明本合同要求執(zhí)行何種標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到什么樣的質(zhì)量要求，如表述按國(guó)標(biāo)GB幾號(hào)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)QB同號(hào)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或其他要求，如憑

3、樣交貨則要將樣品由雙方共同封樣確認(rèn)分別保管一份以備作為日后驗(yàn)收的依據(jù)。如質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行（可以用企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)替代）。 4.價(jià)款和報(bào)酬 應(yīng)當(dāng)寫明單價(jià)和總價(jià)。可以用附件形式，將價(jià)格表放在合同后，但是在合同中必須要表明。如“本合同貨物單品的價(jià)格見附件一價(jià)格表?！贝送?，可視情況約定一個(gè)變更價(jià)格的條款，如“本合同價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)浮動(dòng)，可適當(dāng)調(diào)整。如合同履行時(shí)，原料在當(dāng)?shù)囟~站公布的價(jià)格比合同簽訂時(shí)的價(jià)格浮動(dòng)超過5%，則賣方可通過書面調(diào)價(jià)函的形式，要求變更價(jià)格。 5.履行期限地點(diǎn)方式 （1）履行期限條款約定： a、應(yīng)明確

4、規(guī)定貨款結(jié)算和支付的時(shí)間、方式（約定結(jié)算賬號(hào)）；合同約定應(yīng)當(dāng)清晰明確細(xì)化到年月日。 b、逾期付款時(shí)買受人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和出賣人應(yīng)享有的權(quán)利； （規(guī)定逾期多少時(shí)間或未支付款項(xiàng)達(dá)到總貨款的百分之幾時(shí)出出賣方有權(quán)停止供貨并收取逾期付款違約金（一般是按日萬(wàn)分之五計(jì)收） c、所有權(quán)保留。（對(duì)方未支付完所有價(jià)款之前，保留貨物的所有權(quán)） （2）履行方式和地點(diǎn)條款約定： 履行（交貨）地點(diǎn)，不僅影響到履行費(fèi)用，同時(shí)對(duì)以后確定法院管轄具有重要意義，因?yàn)楹贤男械厥欠ㄔ汗茌牭囊罁?jù)。在雙方?jīng)]有約定選擇管轄法院的情況下，因合同糾紛提起的訴訟由合同履行地或者被告所在地法院管轄。所以，合同中應(yīng)明確合同貨物交貨地，并且盡量爭(zhēng)取

5、在我方工廠交貨，以便爭(zhēng)取我方法院管轄。 履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。 可以約定：“購(gòu)買方負(fù)責(zé)貨物運(yùn)輸，上門提貨。”或者“銷售方負(fù)責(zé)代辦托運(yùn)”?！按k托運(yùn)”可以避免貨物在運(yùn)輸途中損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 6.驗(yàn)收條款。 本條關(guān)系到以后發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)的質(zhì)量責(zé)任和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。應(yīng)寫明驗(yàn)收時(shí)間（如貨到后或提貨后幾天）、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)質(zhì)量條款來確定）、驗(yàn)收異議的時(shí)間及方式以及未提出異議的法律后果。 如可以約定“乙方收到甲方發(fā)出的貨物，應(yīng)及時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收（如包裝、數(shù)量、質(zhì)量等），應(yīng)及時(shí)向送貨人（或甲方）簽收。乙方對(duì)貨物驗(yàn)收如有異議，應(yīng)在送貨單上注明，并自收貨之日起十五天內(nèi)向甲方提出，否則視作收貨數(shù)量、質(zhì)量符合合同約定或放棄申訴?！?7.違約金條款 如果需要約定違約金的，必須要約定明確的計(jì)算方法或者明確的數(shù)額。 8.簽收人條款 在合同中清晰明確的標(biāo)示出貨物簽收人，可以設(shè)定幾個(gè)簽收人，簽收單據(jù)經(jīng)過其中一個(gè)簽收人簽收后就生效，經(jīng)過簽收的收貨單極具法律效益。如“本合同約定貨物簽收人為某某