買賣合同培訓(xùn)課件

1、l第一節(jié)買賣合同概述第一節(jié)買賣合同概述l第二節(jié)買賣合同的效力第二節(jié)買賣合同的效力l第三節(jié)特種買賣合同第三節(jié)特種買賣合同l一、買賣合同的概念一、買賣合同的概念l買賣合同是買賣合同是出賣人出賣人轉(zhuǎn)移標的轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)物的所有權(quán)于于買受人買受人，買受人支付價款的合同。買受人支付價款的合同。 （第（第130條）條）l1標的物標的物：物與所有權(quán)？財產(chǎn)與財產(chǎn)權(quán)？物與所有權(quán)？財產(chǎn)與財產(chǎn)權(quán)？(P270) 標的物應(yīng)為流通物。如為禁止流通物，則買賣標的物應(yīng)為流通物。如為禁止流通物，則買賣合同無效；如為限制流通物，買賣合同的效力應(yīng)具合同無效；如為限制流通物，買賣合同的效力應(yīng)具體分析。體分析。l2出賣人應(yīng)具有相應(yīng)

2、的民事行為能力且對標的物出賣人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力且對標的物享有所有權(quán)或處分權(quán)。（第享有所有權(quán)或處分權(quán)。（第9、132條）條）l3買受人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力，依其他法買受人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力，依其他法律，某些具有特定身份的人不能為特定買賣合同的律，某些具有特定身份的人不能為特定買賣合同的買受人。買受人。(P268)l二、買賣合同的特征二、買賣合同的特征(參見參見P267）l1買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)，買受人支付價款的合同；買受人支付價款的合同；l2買賣合同是典型的雙務(wù)合同；買賣合同是典型的雙務(wù)合同；l3買賣合同是典型的有償合同；買賣合

3、同是典型的有償合同；第第174條條：“法律對其他有償合同有規(guī)定的，法律對其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。有關(guān)規(guī)定?！?l4買賣合同是諾成合同；買賣合同是諾成合同；l5買賣合同為不要式合同。買賣合同為不要式合同。三、買賣合同的內(nèi)容三、買賣合同的內(nèi)容l第第131條條：“買賣合同的內(nèi)容除依照本法第買賣合同的內(nèi)容除依照本法第12條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。及其效力等條款?！眑訂立合同請盡量參考

4、相應(yīng)的示范合同文本。訂立合同請盡量參考相應(yīng)的示范合同文本。如：如：2000年建設(shè)部、國家工商行政管理局擬年建設(shè)部、國家工商行政管理局擬定的定的商品房買賣合同示范文本商品房買賣合同示范文本。第一節(jié)買賣合同概述第一節(jié)買賣合同概述合同法合同法第第12條規(guī)定的一般合同條款條規(guī)定的一般合同條款v當事人的名稱或者姓名和住所當事人的名稱或者姓名和住所v標的標的v數(shù)量數(shù)量v質(zhì)量質(zhì)量v價款或報酬價款或報酬v履行的期限、地點和方式履行的期限、地點和方式v違約責(zé)任違約責(zé)任v爭議解決的方法爭議解決的方法每個合同的每個合同的必備條款必備條款不具備不影不具備不影響合同的成響合同的成立，依第立，依第6161、6262條處理

5、。條處理。不具備時，不具備時，協(xié)議補充或協(xié)議補充或依法確定。依法確定。要要約約的的實實質(zhì)質(zhì)性性內(nèi)內(nèi)容容第第3030條條l一、出賣人的義務(wù)一、出賣人的義務(wù)l第第135條：條：“出賣人應(yīng)當履行向買受人交付標的物出賣人應(yīng)當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)。的義務(wù)。” l（一）交付標的物（一）交付標的物 l1、交付標的物的方式、交付標的物的方式 。l包括現(xiàn)實交付與觀念交付兩大類。觀念交付又可分包括現(xiàn)實交付與觀念交付兩大類。觀念交付又可分為簡易交付為簡易交付(第第140條條)、占有改定、指示交付、占有改定、指示交付 (第

6、第135條條)。（。（物權(quán)法第物權(quán)法第2527條）條） l2、交付標的物的范圍、交付標的物的范圍 。l包括標的物本身、從物、有關(guān)標的物的單證和資料包括標的物本身、從物、有關(guān)標的物的單證和資料(從合同義務(wù)、第從合同義務(wù)、第136條條) 。（P278）l一、出賣人交付標的物的義務(wù)（續(xù)）一、出賣人交付標的物的義務(wù)（續(xù)）l3、按約定的期限或期間交付標的物。、按約定的期限或期間交付標的物。(第第138、139條條)關(guān)于提前履行的問題（第關(guān)于提前履行的問題（第71條）條）l4、按約定的地點交付標的物。、按約定的地點交付標的物。(第第141條條)l5、按約定的數(shù)量交付標的物、按約定的數(shù)量交付標的物(第第16

7、2條條) 。關(guān)于。關(guān)于部分履行的問題（第部分履行的問題（第72條）條）l6、按約定的質(zhì)量交付標的物。（第、按約定的質(zhì)量交付標的物。（第153、154、155條）條）l7、按約定的包裝方式交付標的物。、按約定的包裝方式交付標的物。(第第156條條)l一、出賣人的義務(wù)一、出賣人的義務(wù)l（二）轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)（二）轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)l(xiāng)1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間l物權(quán)變動的三種模式：物權(quán)形式主義、意思主物權(quán)變動的三種模式：物權(quán)形式主義、意思主義義(債權(quán)意思主義債權(quán)意思主義)、債權(quán)形式主義。、債權(quán)形式主義。l第第133條條：“標的物的所有權(quán)自標的物交付時起標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但

8、法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外除外”。（采債權(quán)形式主義的物權(quán)變動模式）。（采債權(quán)形式主義的物權(quán)變動模式）l2所有權(quán)保留（第所有權(quán)保留（第134條）。（一種非典型的條）。（一種非典型的擔(dān)保形式，主要存在于分期付款的買賣中）擔(dān)保形式，主要存在于分期付款的買賣中）l一、出賣人轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)（續(xù)）一、出賣人轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)（續(xù)）l3不轉(zhuǎn)移計算機軟件等標的物的知識產(chǎn)權(quán)的不轉(zhuǎn)移計算機軟件等標的物的知識產(chǎn)權(quán)的特別規(guī)定。（第特別規(guī)定。（第137條）條）l4一物數(shù)賣的處理一物數(shù)賣的處理l（1）數(shù)個合同是否有效？依合同法）數(shù)個合同是否有效？依合同法52條

9、及其條及其他法律規(guī)定確認。其效力一般與登記無關(guān)，但他法律規(guī)定確認。其效力一般與登記無關(guān)，但特定情況與批準有關(guān)。特定情況與批準有關(guān)。l（2）所有權(quán)的歸屬？依第）所有權(quán)的歸屬？依第133條及其他規(guī)定處條及其他規(guī)定處理。在數(shù)份買賣合同有效時，可依登記、交付、理。在數(shù)份買賣合同有效時，可依登記、交付、約定先后順序確定標的物所有權(quán)的歸屬。注意約定先后順序確定標的物所有權(quán)的歸屬。注意其與所有權(quán)善意取得的關(guān)系。其與所有權(quán)善意取得的關(guān)系。l一、出賣人的義務(wù)一、出賣人的義務(wù)l（三）出賣人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（三）出賣人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任l瑕疵擔(dān)保責(zé)任是法定責(zé)任，包括物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任瑕疵擔(dān)保責(zé)任是法定責(zé)任，包括物的瑕疵擔(dān)保

10、責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。l1、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任l（1）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的概念）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的概念l物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是指出賣人就其出賣的標的物物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是指出賣人就其出賣的標的物品質(zhì)上所存在的瑕疵而承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。品質(zhì)上所存在的瑕疵而承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。l包括物的價值瑕疵擔(dān)保、效用瑕疵擔(dān)保及所保證的包括物的價值瑕疵擔(dān)保、效用瑕疵擔(dān)保及所保證的品質(zhì)擔(dān)保三種情況。我國合同法表述為品質(zhì)擔(dān)保三種情況。我國合同法表述為“標的物質(zhì)標的物質(zhì)量量”(第第153條條)。l（2）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的成立要件：）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的成立要件：a、標的物的瑕疵于交付時存在。、

11、標的物的瑕疵于交付時存在。b、買受人不知標的物有瑕疵且在其不知、買受人不知標的物有瑕疵且在其不知上無重大過失。上無重大過失。c、買受人須在規(guī)定的期間內(nèi)就標的物的、買受人須在規(guī)定的期間內(nèi)就標的物的瑕疵通知出賣人。（第瑕疵通知出賣人。（第157、158條）條）l（3）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的效力）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的效力第一，采取相應(yīng)的補救措施第一，采取相應(yīng)的補救措施(第第155條條)第二，解除合同。第二，解除合同。(148、164、165、166條條)l1 1、19951995年國家經(jīng)貿(mào)委、技術(shù)監(jiān)督局、工商總局、財年國家經(jīng)貿(mào)委、技術(shù)監(jiān)督局、工商總局、財政部頒布的政部頒布的部分商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定部分

12、商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定l2 2、20012001國家質(zhì)檢總局、信息產(chǎn)業(yè)部、工商總局頒布國家質(zhì)檢總局、信息產(chǎn)業(yè)部、工商總局頒布的的固定電話機商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定固定電話機商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定l3 3、20012001國家質(zhì)檢總局、信息產(chǎn)業(yè)部、工商總局頒布國家質(zhì)檢總局、信息產(chǎn)業(yè)部、工商總局頒布的的移動電話機商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定移動電話機商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定l4 4、20022002年國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局、信息產(chǎn)業(yè)部年國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局、信息產(chǎn)業(yè)部頒布的頒布的微型計算機商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定微型計算機商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定l5 5、20022002年國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢

13、疫總局、信息產(chǎn)業(yè)部年國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局、信息產(chǎn)業(yè)部頒布的頒布的家用視聽商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定家用視聽商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定 l一、出賣人的義務(wù)（續(xù)）一、出賣人的義務(wù)（續(xù)）l（三）（三）2、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任l（1）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的概念。）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的概念。l權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是指出賣人就交付的標的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是指出賣人就交付的標的物負有的保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)物負有的保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的責(zé)任。（第利的責(zé)任。（第150條）條）l表現(xiàn)為：表現(xiàn)為：a、標的物的所有權(quán)屬于第三人，或者第三人、標的物的所有權(quán)屬于第三人，或者第三人對標的物也

14、享有所有權(quán)。對標的物也享有所有權(quán)。b、標的物所有權(quán)受有限制。、標的物所有權(quán)受有限制。c、第三人對標的物的出賣有撤銷權(quán)。、第三人對標的物的出賣有撤銷權(quán)。 l（2）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件 a、權(quán)利瑕疵于標的物交付時存在。、權(quán)利瑕疵于標的物交付時存在。 b、買受人于合同成立時不知情。、買受人于合同成立時不知情。(第第151條條)l（3）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的效力。）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的效力。 A、中止支付相應(yīng)的價款。、中止支付相應(yīng)的價款。(第第152條條) B、出賣人以自己的責(zé)任除去標的物上的權(quán)、出賣人以自己的責(zé)任除去標的物上的權(quán)利瑕疵，保證買受人取得清潔的所有權(quán)。利瑕疵，

15、保證買受人取得清潔的所有權(quán)。 C、買受人不能取得標的物所有權(quán)的，出賣、買受人不能取得標的物所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。l二、買受人的義務(wù)二、買受人的義務(wù)l（一）支付價款（一）支付價款l買受人應(yīng)當按照合同約定的數(shù)額、地點和時買受人應(yīng)當按照合同約定的數(shù)額、地點和時間支付價款。間支付價款。 （第（第159、63、160、161條）條）l（二）接受標的物（二）接受標的物 l兼具權(quán)利和義務(wù)之性質(zhì)，以出賣人交付的標兼具權(quán)利和義務(wù)之性質(zhì)，以出賣人交付的標的物符合約定和法定為前提。的物符合約定和法定為前提。l二、買受人的義務(wù)二、買受人的義務(wù)l（三）暫時保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標的（三

16、）暫時保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標的物（物（屬于附隨義務(wù)屬于附隨義務(wù)）l條件：條件：1、標的物為異地交付，且出賣人在交、標的物為異地交付，且出賣人在交付地沒有代理人；付地沒有代理人； 2、買受人已向出賣人為拒絕受領(lǐng)的通、買受人已向出賣人為拒絕受領(lǐng)的通知。知。l處理：保管，應(yīng)急處置。處理：保管，應(yīng)急處置。l三、買賣合同標的物的風(fēng)險負擔(dān)三、買賣合同標的物的風(fēng)險負擔(dān)l（一）標的物風(fēng)險負擔(dān)的含義與立法例（一）標的物風(fēng)險負擔(dān)的含義與立法例) )l標的物的風(fēng)險負擔(dān)，是指買賣合同成立后債標的物的風(fēng)險負擔(dān)，是指買賣合同成立后債權(quán)債務(wù)清結(jié)之前，標的物因不可歸責(zé)于雙方權(quán)債務(wù)清結(jié)之前，標的物因不可歸責(zé)于雙方的事由發(fā)生

17、毀損、滅失的損失由誰承擔(dān)。的事由發(fā)生毀損、滅失的損失由誰承擔(dān)。l立法例：立法例：l1 1、風(fēng)險隨所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，即、風(fēng)險隨所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，即“所有所有人負擔(dān)風(fēng)險人負擔(dān)風(fēng)險”的原則。的原則。l2 2、風(fēng)險隨標的物的交付而轉(zhuǎn)移，即、風(fēng)險隨標的物的交付而轉(zhuǎn)移，即 “ “交付交付轉(zhuǎn)移風(fēng)險轉(zhuǎn)移風(fēng)險” ” 的原則的原則l（二）我國合同法對標的物風(fēng)險負擔(dān)的規(guī)定（二）我國合同法對標的物風(fēng)險負擔(dān)的規(guī)定l1原則性規(guī)定原則性規(guī)定第第142142條條：“標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律

18、另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！?” l（1）首先考慮當事人約定、合同法和其他法律的規(guī)）首先考慮當事人約定、合同法和其他法律的規(guī)定。定。l（2）采）采“交付轉(zhuǎn)移風(fēng)險交付轉(zhuǎn)移風(fēng)險”的原則。的原則。l（3）對于動產(chǎn)，其所有權(quán)與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的時間一般一）對于動產(chǎn)，其所有權(quán)與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的時間一般一致。致。l（4）對不動產(chǎn)，其所有權(quán)與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的時間難以一）對不動產(chǎn)，其所有權(quán)與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的時間難以一致。致。l（5）保留所有權(quán)的買賣，其風(fēng)險何時轉(zhuǎn)移？）保留所有權(quán)的買賣，其風(fēng)險何時轉(zhuǎn)移？l2具體規(guī)定具體規(guī)定l（1）路貨交易的，除當事人另有約定外，風(fēng)）路貨交易的，除當事人另有

19、約定外，風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。（第險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。（第144條）條）l（2）履行地點不明確，標的物又需要運輸?shù)模┞男械攸c不明確，標的物又需要運輸?shù)?，風(fēng)險自出賣人將標的物交付第一承運人時轉(zhuǎn)移。風(fēng)險自出賣人將標的物交付第一承運人時轉(zhuǎn)移。（第（第145條）條）l（3）出賣人違約的，由出賣人承擔(dān)風(fēng)險。）出賣人違約的，由出賣人承擔(dān)風(fēng)險。（第（第148條）條）l（4 4）買受人違約的，由買受人承擔(dān)自違約之）買受人違約的，由買受人承擔(dān)自違約之日起的風(fēng)險。（第日起的風(fēng)險。（第143143、146146條）條）l（5 5）“出賣人按照約定未交付有關(guān)標的物的出賣人按照約定未交付有關(guān)標的物

20、的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風(fēng)單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移險的轉(zhuǎn)移”。（第。（第147147條）條）l3 3買受人承擔(dān)風(fēng)險的，不影響其要求出賣人買受人承擔(dān)風(fēng)險的，不影響其要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利（第承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利（第149149條）條）l四、買賣合同標的物的利益承受四、買賣合同標的物的利益承受l第第163163條：條：“標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。受人所有?！眑注意：注意：1 1風(fēng)險與利益同在。風(fēng)險與利益同在。2 2其與其與物權(quán)法物權(quán)法第第116

21、116條的協(xié)調(diào)。條的協(xié)調(diào)。3 3當事人另有約定的，從其約定。當事人另有約定的，從其約定。 l五、互易合同的法律適用五、互易合同的法律適用l（一）互易合同的概念（一）互易合同的概念 互易合同，又稱以物換物合同、易貨貿(mào)互易合同，又稱以物換物合同、易貨貿(mào)易或易貨交易合同，是當事人雙方約定以貨易或易貨交易合同，是當事人雙方約定以貨幣以外的財物進行交換的協(xié)議。幣以外的財物進行交換的協(xié)議。 l（二）互易合同的種類（二）互易合同的種類 1 1單純互易合同單純互易合同2 2價值互易合同價值互易合同3 3附補足金的互易合同附補足金的互易合同l（三）互易合同當事人的主要義務(wù)（三）互易合同當事人的主要義務(wù)第第175

22、175條條：“當事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)當事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)的，參照買賣合同的有關(guān)移標的物的所有權(quán)的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定規(guī)定”。l1 1按照合同的約定向?qū)Ψ浇桓稑说奈锊⑥D(zhuǎn)按照合同的約定向?qū)Ψ浇桓稑说奈锊⑥D(zhuǎn)移標的物所有權(quán)。移標的物所有權(quán)。l2 2當事人相互對各自交付的標的物負瑕疵當事人相互對各自交付的標的物負瑕疵擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保責(zé)任。l3 3附補足金的互易合同，當事人一方負有附補足金的互易合同，當事人一方負有支付補足金的義務(wù)。支付補足金的義務(wù)。 l一、分期付款的買賣（付款期限）一、分期付款的買賣（付款期限） l（一）分期付款買賣，指買受人將其應(yīng)付的總（一）分期付款買賣，指買受人將

23、其應(yīng)付的總價款按照一定期限分批向出賣人支付的買賣。價款按照一定期限分批向出賣人支付的買賣。l（二）出賣人解除合同或請求支付全部價款的（二）出賣人解除合同或請求支付全部價款的特殊效力。（第特殊效力。（第167167條）條）應(yīng)付而未付的到期價款應(yīng)付而未付的到期價款全部價款全部價款1/5l（三）分期付款買賣中的特約（三）分期付款買賣中的特約1 1所有權(quán)保留的特約。（第所有權(quán)保留的特約。（第134134條）條）2 2抵押擔(dān)保的特約。抵押擔(dān)保的特約。 l二、樣品買賣（標的物的質(zhì)量）二、樣品買賣（標的物的質(zhì)量）l（一）樣品買賣，又稱為貨樣買賣，是指當事人雙方（一）樣品買賣，又稱為貨樣買賣，是指當事人雙方約

24、定一定的樣品，出賣人交付的標的物應(yīng)與當事人保約定一定的樣品，出賣人交付的標的物應(yīng)與當事人保留的樣品具有同一品質(zhì)的買賣。留的樣品具有同一品質(zhì)的買賣。l（二）樣品買賣的特殊效力（二）樣品買賣的特殊效力l1 1當事人應(yīng)當封存樣品，并且可以對樣品的質(zhì)量予當事人應(yīng)當封存樣品，并且可以對樣品的質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標的物應(yīng)當與樣品及其說明的以說明。出賣人交付的標的物應(yīng)當與樣品及其說明的質(zhì)量相同。質(zhì)量相同。 （第（第168168條條 ）l2 2出賣人交付的標的物的質(zhì)量好于樣品的，應(yīng)認定出賣人交付的標的物的質(zhì)量好于樣品的，應(yīng)認定為有效。為有效。l3 3買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，出賣人交付的買受人不知道

25、樣品有隱蔽瑕疵的，出賣人交付的標的物的質(zhì)量應(yīng)當符合同種物的通常標準。標的物的質(zhì)量應(yīng)當符合同種物的通常標準。( (第第169169條條) )l三、試用買賣三、試用買賣l（一）試用買賣，是指當事人雙方約定由買受（一）試用買賣，是指當事人雙方約定由買受人試用標的物，并以買受人在約定期間內(nèi)認可人試用標的物，并以買受人在約定期間內(nèi)認可標的物為合同生效條件的買賣合同。標的物為合同生效條件的買賣合同。l（二）試用的認可（二）試用的認可l認可應(yīng)明示，但有下列情況的，視為認可：認可應(yīng)明示，但有下列情況的，視為認可：（1 1）買受人在規(guī)定的期限內(nèi)未作出表示的。）買受人在規(guī)定的期限內(nèi)未作出表示的。 （第（第1701

26、70、171171條）條）（2 2）買受人以標的物為試用以外的行為、）買受人以標的物為試用以外的行為、或者無保留地支付一部分或全部價款的。（理或者無保留地支付一部分或全部價款的。（理論觀點）論觀點）l不認可，不需要理由。不認可，不需要理由。l（三）試用買賣的特殊效力（三）試用買賣的特殊效力l1 1、出賣人將標的物交付給買受人試用的、出賣人將標的物交付給買受人試用的“交付交付”不產(chǎn)生標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。不產(chǎn)生標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。l2 2、買受人不認可試用買賣的，應(yīng)及時返還、買受人不認可試用買賣的，應(yīng)及時返還標的物。標的物。l3 3、標的物在試用期間意外毀損滅失的損失，、標的物在試用期間意

27、外毀損滅失的損失，原則上應(yīng)由出賣人承擔(dān)。原則上應(yīng)由出賣人承擔(dān)。 l【20002000年律考案例分析】年律考案例分析】l甲有四匹馬要賣掉，便對乙說：甲有四匹馬要賣掉，便對乙說：“你先牽回去試用你先牽回去試用一個月，滿意的話你就買下，價款一個月，滿意的話你就買下，價款50005000元。元?！币覡恳覡炕亓怂钠ヱR，未付款。根據(jù)民法原理，請回答回了四匹馬，未付款。根據(jù)民法原理，請回答81-81-8686題。題。l8181設(shè)馬設(shè)馬1 1在試用期間于某日放養(yǎng)時被洪水沖走，在試用期間于某日放養(yǎng)時被洪水沖走，該損失應(yīng)由誰承擔(dān)該損失應(yīng)由誰承擔(dān)? ? A. A. 甲甲 B B乙乙 C C甲和乙甲和乙 D D甲或乙

28、甲或乙l8282設(shè)馬設(shè)馬2 2在試用期間生下了一匹小馬，該小馬應(yīng)在試用期間生下了一匹小馬，該小馬應(yīng)歸誰所有歸誰所有? ? A. A. 甲甲 B B乙乙 C C甲和乙甲和乙 D D，甲或乙，甲或乙l8383設(shè)馬設(shè)馬3 3在試用期間逃出馬圈，偷吃了鄰人丙家在試用期間逃出馬圈，偷吃了鄰人丙家的谷子，價值的谷子，價值5050元，對該損失應(yīng)由誰承擔(dān)元，對該損失應(yīng)由誰承擔(dān)? ? A A甲甲 B. B. 乙乙 C. C. 甲或乙甲或乙 D. D. 甲和乙甲和乙l8484設(shè)試用期間乙將馬設(shè)試用期間乙將馬4 4賣與丁，乙與丁之間賣與丁，乙與丁之間買賣行為的性質(zhì)如何買賣行為的性質(zhì)如何? ?A A有效的行為有效的行

29、為 B B無效的行為無效的行為C. C. 效力未定的行為效力未定的行為 D. D. 可撤銷的行為可撤銷的行為l8585設(shè)在試用買賣期間，甲又將該四匹馬賣設(shè)在試用買賣期間，甲又將該四匹馬賣給戊，價格給戊，價格50005000元，甲向戊說明了與乙之間元，甲向戊說明了與乙之間試用買賣的情況。下列表述正確的是：試用買賣的情況。下列表述正確的是： A. A. 甲與戊之間的合同已成立，但未生效甲與戊之間的合同已成立，但未生效 B B甲與戊之間的合同已成立，且生效甲與戊之間的合同已成立，且生效 C. C. 甲與戊之間的合同是附條件的合同甲與戊之間的合同是附條件的合同 D D甲與戊之間的合同是附期限的合同甲與

30、戊之間的合同是附期限的合同l8686設(shè)試用買賣期限屆滿，乙決定購買該四設(shè)試用買賣期限屆滿，乙決定購買該四匹馬，但匹馬，但5 5天前甲與戊又簽訂了一份買賣合天前甲與戊又簽訂了一份買賣合同，將該四匹馬賣給戊，現(xiàn)戊由于不能取得同，將該四匹馬賣給戊，現(xiàn)戊由于不能取得該四匹馬，想起訴甲，依照法律戊可以向甲該四匹馬，想起訴甲，依照法律戊可以向甲主張何種責(zé)任？主張何種責(zé)任？ A. A. 主張締約過失責(zé)任主張締約過失責(zé)任 B. B. 主張違約責(zé)任主張違約責(zé)任 C. C. 主張賠償損失主張賠償損失 D. D. 主張繼續(xù)履行合同主張繼續(xù)履行合同l四、招標投標的買賣四、招標投標的買賣 l（一）招標投標買賣的概念（一

31、）招標投標買賣的概念 l 招標投標的買賣，是指通過招標投標方式訂招標投標的買賣，是指通過招標投標方式訂立的買賣合同。立的買賣合同。l招標投標，是指由招標人向公眾或數(shù)人發(fā)出招招標投標，是指由招標人向公眾或數(shù)人發(fā)出招標公告或投標邀請書，在諸多投標中選擇自己標公告或投標邀請書，在諸多投標中選擇自己最滿意的投標人并與之訂立合同的方式。最滿意的投標人并與之訂立合同的方式。l（二）招標投標的程序（二）招標投標的程序 1 1招標階段招標階段 2 2投標階段投標階段 3 3開標、驗標階段開標、驗標階段 4 4決標階段決標階段 5 5簽訂合同簽訂合同 l五、拍賣五、拍賣l（一）拍賣的概念與類型（一）拍賣的概念與

32、類型l拍賣是以公開競價的方式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)拍賣是以公開競價的方式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣。利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣。l拍賣的當事人包括：拍賣的當事人包括：1 1拍賣人，即依照拍賣法、公司法設(shè)立的從事拍賣拍賣人，即依照拍賣法、公司法設(shè)立的從事拍賣活動的企業(yè)法人?；顒拥钠髽I(yè)法人。2 2委托人，指委托拍賣人拍賣特定物品或者權(quán)利的委托人，指委托拍賣人拍賣特定物品或者權(quán)利的公民、法人或其他組織。公民、法人或其他組織。3 3競買人，指參加競購拍賣標的的公民、法人或其競買人，指參加競購拍賣標的的公民、法人或其他組織人。他組織人。4 4買受人，指以最高應(yīng)價購得拍賣標的的競買人。買受人，指以最高應(yīng)價購得拍賣標的的競買人。l五、拍賣五、拍賣l拍賣的類型主要有以下幾種：拍賣的類型主要有以下幾種：l1 1公開拍賣與封閉拍賣公開拍賣與封閉拍賣l2 2委托拍賣與自己