社區(qū)以服務(wù)推動(dòng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)經(jīng)驗(yàn)做法

1、社區(qū)以服務(wù)推動(dòng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)經(jīng)驗(yàn)做法 鎮(zhèn)*社區(qū)共35個(gè)村民小組、1200戶、3015人，耕地面積2037畝，農(nóng)民人均純收入5686元。該社區(qū)仔細(xì)開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)工作，大力進(jìn)展高效農(nóng)業(yè)。至今年3月份，社區(qū)以租賃方式流轉(zhuǎn)耕地350多畝，簽訂土地流轉(zhuǎn)合同70多份，參加土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶達(dá)77戶，形成了以無(wú)公害蔬菜、花卉為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)土地每年創(chuàng)產(chǎn)值600多萬(wàn)元，為社區(qū)居民人均增收1400多元，該基地已被中心財(cái)政部、國(guó)家科協(xié)評(píng)為“全國(guó)科普惠農(nóng)示范基地”。該社區(qū)的主要作法是： 1.創(chuàng)新服務(wù)機(jī)制，促進(jìn)土地流轉(zhuǎn) 一是以社區(qū)服務(wù)推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)。社區(qū)成立了土地流轉(zhuǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，選調(diào)組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、有蔬菜經(jīng)營(yíng)技術(shù)的

2、社區(qū)干部專門主抓土地流轉(zhuǎn)工作，同時(shí)，嚴(yán)明職責(zé)，主動(dòng)開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)政策宣揚(yáng)，先后以層層召開(kāi)會(huì)議，發(fā)放宣揚(yáng)資料等形式展開(kāi)宣揚(yáng)。營(yíng)造了濃厚的政策氛圍。社區(qū)通過(guò)干部帶頭，聯(lián)組包戶、走訪群眾、鼓舞居民流轉(zhuǎn)土地。并主動(dòng)建立健全工作制度，保證土地流轉(zhuǎn)工作有序開(kāi)展；二是以產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)。在社區(qū)的指導(dǎo)下，成立了蔬菜專業(yè)協(xié)會(huì)，吸收協(xié)會(huì)成員100多余人，協(xié)會(huì)定期組織成員開(kāi)展技術(shù)溝通和幫貧扶困活動(dòng)，收到了良好的效果，居民紛紛自愿加入?yún)f(xié)會(huì)，協(xié)會(huì)成員數(shù)量不斷壯大。協(xié)會(huì)的指導(dǎo)作用為流轉(zhuǎn)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)提供了支持。三是以經(jīng)濟(jì)大戶帶動(dòng)流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)。社區(qū)對(duì)土地統(tǒng)一租賃，對(duì)社會(huì)公開(kāi)廣泛招標(biāo)經(jīng)營(yíng)人才，涌現(xiàn)出了宋文華、鄭安軍等10

3、多個(gè)經(jīng)濟(jì)大戶，成功創(chuàng)建了具有一定規(guī)模的草霉、花卉、禮品西瓜基地。經(jīng)濟(jì)大戶宋文華通過(guò)草莓與禮品西瓜輪作，畝平年收入達(dá)3萬(wàn)多元，在社區(qū)起到良好的示范作用，社區(qū)主動(dòng)發(fā)揮土地流轉(zhuǎn)大戶的典型示范作用，以大戶帶動(dòng)促進(jìn)展，吸引居民自覺(jué)開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)與規(guī)模經(jīng)營(yíng)。 2.創(chuàng)新服務(wù)措施，促進(jìn)土地流轉(zhuǎn) 一是強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施投入。首先是搞好硬件設(shè)施。該社區(qū)以新農(nóng)村建設(shè)為契機(jī)，先后向市縣上級(jí)部門主動(dòng)爭(zhēng)取資金400多萬(wàn)元，為蔬菜基地新修硬化公路3.5公里。修建完善了蔬菜基地澆灌、大棚等系列設(shè)施；其次，主動(dòng)提供技術(shù)服務(wù)，社區(qū)聘請(qǐng)技術(shù)專家，在群眾中免費(fèi)培訓(xùn)指導(dǎo)，免費(fèi)為居民提供良種育苗等措施，另外，主動(dòng)聯(lián)系信用部門，為居民提供資金支持

4、，為有創(chuàng)業(yè)志向、有經(jīng)營(yíng)技術(shù)的大戶解決資金困難。二是加強(qiáng)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移。社區(qū)鼓舞居民依托城區(qū)優(yōu)勢(shì)，向物流配送、家政服務(wù)、餐飲服務(wù)轉(zhuǎn)移，主動(dòng)開(kāi)拓創(chuàng)新服務(wù)行業(yè)，社區(qū)共轉(zhuǎn)移勞動(dòng)力700多人，每年勞務(wù)經(jīng)濟(jì)收入達(dá)1500多萬(wàn)元。社區(qū)通過(guò)轉(zhuǎn)移勞動(dòng)力，增加土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)500多畝。三是加大農(nóng)村社會(huì)保障力度。社區(qū)仔細(xì)開(kāi)展工商業(yè)者養(yǎng)老保險(xiǎn)和貧困人口的低保、醫(yī)保工作，保證勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移群體安心創(chuàng)業(yè)。對(duì)社區(qū)60歲以上且失去勞動(dòng)能力的老人，仔細(xì)為他們算好賬，搞好土地流轉(zhuǎn)，并主動(dòng)采取社會(huì)保障措施，讓他們沒(méi)有后顧之憂，放心流轉(zhuǎn)土地。 3.提高服務(wù)水平，促進(jìn)土地流轉(zhuǎn) 一是加強(qiáng)矛盾糾紛調(diào)處。社區(qū)設(shè)立土地流轉(zhuǎn)矛盾調(diào)處臺(tái)帳，對(duì)土地流轉(zhuǎn)中存在的糾紛，發(fā)現(xiàn)一起，處理一起，社區(qū)為土地流轉(zhuǎn)共處理糾紛10多起，社區(qū)流轉(zhuǎn)土地形成了和諧經(jīng)營(yíng)、平安經(jīng)營(yíng)的良好局面。二是建立土地流轉(zhuǎn)信息平臺(tái)。社區(qū)主動(dòng)探索土地流轉(zhuǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，并建立土地流轉(zhuǎn)信息庫(kù)，設(shè)立土地流轉(zhuǎn)信息卡，仔細(xì)開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)供求登記、信息發(fā)布、土地評(píng)估、政策咨詢等服務(wù)工作，搞好流轉(zhuǎn)資料備案，為土地流轉(zhuǎn)提供平臺(tái)。三是規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序。社區(qū)建立了土地流轉(zhuǎn)登記備案制度，土地流轉(zhuǎn)戶100簽訂了流轉(zhuǎn)合同，明確流轉(zhuǎn)的形式、數(shù)量、年限、條件及雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)等。促使社區(qū)土地流轉(zhuǎn)工作向正?；⒁?guī)范化方向穩(wěn)步進(jìn)展。 *鎮(zhèn)*社區(qū)組