簡單門面商鋪租賃合同協(xié)議

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！簡單門面商鋪租賃合同協(xié)議 商鋪的租賃合同要怎么樣寫呢就需要我們看看了，我今日下面就給大家整理商鋪租賃合同，歡送大家一起來學(xué)習(xí)一下吧 簡潔商鋪租賃合同參考 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項： 第一條：出租地址 甲方將 _ ，建筑面積為_的商鋪，出租給乙方作為_場地用法，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否那么視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。 其次條：租賃期限 租賃期從_年 月_日起

2、至_ 年_月_日止，共計_年_個_月。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提早 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否那么，視為乙方不再連續(xù)租賃。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為_元(人民幣大寫：_)，在本合同簽訂之日起一次性支付。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，假設(shè)乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪撤除的隔墻復(fù)原后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息) 第四條：租金價格與租金交付時間 每平方米月租金單價為_元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)_元

3、(大寫：_)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。 備注： 甲方稅款由乙方擔(dān)當并負責(zé)辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 1、乙方應(yīng)按妥當用法商鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護房屋原構(gòu)造和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意撤除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外) 2、乙方因用法需要，在不影響房屋構(gòu)造和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進展裝修，裝修費用由乙方擔(dān)當，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定： (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同

4、意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物和搬離可挪動設(shè)施、設(shè)備，乙方擔(dān)當隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原責(zé)任。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)撤除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。 (3)租賃期內(nèi)，假設(shè)乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪用法權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。 第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù) 1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性擔(dān)當法律責(zé)任。 2、乙方在合同期內(nèi)必需嚴格遵遵守法律律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。 3、甲方在本合同

5、簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理效勞協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納修理基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。 4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，假設(shè)乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示情愿承購本房產(chǎn)，那么視為本條商定;房屋產(chǎn)權(quán)全部人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)。 5、乙方應(yīng)遵守用戶手冊、裝修守那么以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、物業(yè)管理效勞協(xié)議、消防平安責(zé)任書及其它物業(yè)管理文件，以上文件

6、作為本合同附件。 6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人擔(dān)當。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的平安及保險費用由乙方自行擔(dān)當。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方擔(dān)當相應(yīng)賠償責(zé)任。 第七條：違約責(zé)任 1、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保存追究違約責(zé)任的權(quán)利： (1)擅自轉(zhuǎn)變租賃商鋪的經(jīng)營范圍; (2)利用承租商鋪進展非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。 2、甲方不得無故提早終止合同，假設(shè)甲方需要提早終止合同，甲方應(yīng)提早三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方

7、裝修損失。 3、乙方不得無故提早終止合同，假設(shè)乙方需要提早解除或終止合同，乙方應(yīng)提早三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)全部人同意。 4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的愛護。 第八條：免責(zé)條款 如有不行抗力緣由導(dǎo)致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不擔(dān)當賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際用法時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 第十條：本合同未盡事宜 1、甲、

8、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。 2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。 第十一條：補充條款 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 電話： 電話： 簽約日期：x年x月x日 簽約日期：x年x月x日 有關(guān)于個人商鋪租賃合同 出租方(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議： 一、租賃門面描繪 1.甲方出租給乙方的門面位于xx市小店區(qū)(縣)xx花園xx小區(qū)底層商鋪，該門面建筑面積共89.9平方

9、米。 2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施：_。 二、租賃房屋用處 1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面用法。 2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有構(gòu)造和用處。再租期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，必需征得甲方同意。 三、租賃期限 _ _年_月_日起至_年_月_日止，租賃期為_年。 四、租金及支付方式 租期內(nèi)每年租金為人民幣_元(大寫_)。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1.乙方必需按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_10_ % 的違約金。 2、承租期內(nèi)乙方在不轉(zhuǎn)變和影響房屋整體構(gòu)造的前提下，可進展裝修裝飾,但必需獲得甲方同意;期滿如不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設(shè)撤除，其費

10、用由乙方自理并復(fù)原原貌。 3、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)供應(yīng)水、電供給。水、電費按月按表由物業(yè)計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方管理物業(yè)的水、電管理規(guī)定，如有違背，按甲方管理物業(yè)的水電管理方法處理。 4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以挪動、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部。乙方應(yīng)在租賃期滿后_3_日內(nèi)搬離。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1.乙方根據(jù)本合同商定用法房屋，不擔(dān)當門面自然損耗的賠償責(zé)任。 2.乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的根底上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進展裝修，但必需征得甲 方同意。 3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，債務(wù)由乙方自行擔(dān)當。 4

11、.按本協(xié)議商定支付租金。 七、房屋用法要求和修理責(zé)任 1.在租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準時通知甲方。假如由于乙方通知不準時導(dǎo)致的損失由乙方擔(dān)當;由于甲方不準時處理導(dǎo)致的損失由甲方擔(dān)當。 2.乙方應(yīng)合理用法并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方用法不當或不合理用法，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方擔(dān)當; 3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可用法和平安狀態(tài)。甲方要對該房屋進展檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提早_3_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護、修理而產(chǎn)生的后果，那么概由

12、乙方負責(zé); 4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進展改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定; 5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方。 八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的_2_個月向甲方提出書面申請。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 九、房屋返還時的狀態(tài) 1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_3_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_100_元/日向甲方支付該房屋占用用法費

13、; 2.乙方按本合同商定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并互相結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意; 2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人或與別人承租的房屋交換用法。 十一、合同的變更和解除 1.乙方有以下狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同： (1) 未按商定期限交付租金，超過_3_天以上的; (2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的構(gòu)造或用處，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的; (3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的; (4) 從

14、事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 2.甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋_3_天以上的; (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_3_天的; (4) 租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷，危及平安的。 3.在租賃期限內(nèi)，有以下狀況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同; (2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的; (3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的; (4)因地震

15、、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能連續(xù)履行的。 十二、違約責(zé)任及賠償 2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的_10_%支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失; 3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_10_%支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。 十二、其他條款 1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋用法所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲

16、方; 2.甲、乙雙方如有特別狀況需提早終止合同，必需提早一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。假設(shè)甲方違約，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_10%_的違約金，反之，假設(shè)乙方違約，那么甲方有權(quán)不退還租金; 3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行商定，補充協(xié)議是本合同不行分割的局部，與本合同具有同等法律效力; 4.本合同連補充條款及附件共_3_頁，一式_2_份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_1_份，均具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 關(guān)于簡潔個人

17、商鋪租賃合同 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方本著老實信譽，互利互惠的原那么，依據(jù)中華人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達本錢合同，以茲共同遵守： 第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積 商鋪坐落地址：_.商鋪面積約_平方米。 其次條：租賃用處：商鋪用法。 第三條：租賃期限 1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。 2、續(xù)租：本合同商定租賃期滿后，假如甲方同意乙方可以連續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方依據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有商定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。 第四條：租金和支

18、付方式及租金交納期限： 1、租賃金額：每年_元。 2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提早一個月交。 3、乙方必需根據(jù)商定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。 第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的擔(dān)當 1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的用法乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地用法稅及其他產(chǎn)生的挺直費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。 2、用法該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用) 3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)

19、外防水、門窗、水電等，修理費由乙方負責(zé)。 第六條：租賃期間房屋修繕 1、出租方房屋交給承租方后，承租方在用法期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再用法出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。 2、承租方裝修過程中需轉(zhuǎn)變房屋原貌或轉(zhuǎn)變主要構(gòu)造時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門指導(dǎo)同意前方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提早終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。 第七條：甲方權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。 2、監(jiān)視乙方正確用法房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常用法。 3、甲方不擔(dān)當乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。 4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進展違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提早終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以局部面積招租或招商，甲方不得以任何理由干預(yù)。 5、與乙方另簽訂消防平安協(xié)議書此合同附件，監(jiān)視乙方平安用法房屋，針對發(fā)覺乙方的平安有權(quán)要求限期整改。 6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)房屋的相關(guān)證明文件。 7、在乙