1999建設(shè)工程施工合同

1、1999建設(shè)工程施工合同篇一：建設(shè)工程施工合同 GF1999-0201（合同范本） 建設(shè)工程施工合同（GF19990201）合同編號(hào)：中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局字制定號(hào)第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共 和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法 及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方 就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期：開(kāi)工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程

2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：元（人民幣）Y:元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合 同協(xié)議書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、投標(biāo)書(shū)及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清 單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合 同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分通用條 款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工 并3在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支 付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合

3、同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約 定后生效發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定 代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電 話：傳真：傳真： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：4第二部分通用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1、詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的 定義：通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施 工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī) 定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì) 通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。發(fā)包人： 指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格 和支付

4、工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合 法繼承人。承包人： 指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工 程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合 法繼承人。項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理 和合同履行的代表。設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng) 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。5篇二：建設(shè)工程施工合同（99版示范文本）建設(shè)工程施工合同（99版示范文本）中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局GF1999 0201建設(shè)工程施工合中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局一九九九年十二月同第一部分協(xié)議書(shū)發(fā) 包 人 （全 稱）承 包 人 （全 稱） 依照中華 人民共和國(guó)

5、合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有 關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原 則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱:工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金：第二條工程承包范圍承包范圍：第三條合同工期開(kāi)工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)天第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第五條合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：元（人民幣）Y:丿元。第六條組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、投標(biāo)書(shū)及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)

6、價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合 同的組成部分。第七條 本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分通 用條款中分別賦予它們的定義相同。第八條 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第九條 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和 方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第十條合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：本 合 同 雙 方 約后生效。發(fā)包人：（公章）：承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話： 電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼:第二部分通用條款

7、一、詞語(yǔ)定義及合同文件1.詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的 定義：通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施 工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī) 定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì) 通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。發(fā)包人： 指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格 和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合 法繼承人。承包人： 指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工 程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合 法繼承人。項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管 理和合同履行的

8、代表。設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相 應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng) 工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā) 包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人 承包人在專用條款中約定。工程造價(jià)管理部門：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi) 的工程。合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人 用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并 承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需

9、要增加合同價(jià) 款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合 同價(jià)款。費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承 包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天 數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人 開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期?？⒐と掌冢褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)約定，承包人完 成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批 準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān) 資料）。施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以 及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

10、書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、 傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi) 容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義 務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)， 而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀 情況。小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件 有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息 日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一 天，但竣工

11、日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 時(shí)。2 .合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1) 本合同協(xié)議書(shū)(2) 中標(biāo)通知書(shū)(3) 投標(biāo)書(shū)及其附件(4) 本合同專用條款(5) 本合同通用條款(6) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(7) 圖紙(8) 工程量清單(9) 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū) 面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程 正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以 提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù) 責(zé)監(jiān)理

12、的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。3 .語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范語(yǔ)言文字本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專 用條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為 解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語(yǔ)言文字 書(shū)寫(xiě)和解釋、說(shuō)明本合同。適用法律和法規(guī)本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范篇三：建筑工程施工合同示范文本（GF-1999-0201）GF1999 0201 編號(hào)建設(shè)工程施工合同中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工

13、商行政管理局一九九九 年十二月制定第一部分協(xié)議書(shū)發(fā) 包 人 （全 稱） :承 包 人 （全 稱）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建 筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平 和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂 立本合同。第一條工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程 項(xiàng)目一覽表（附件1） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金: 第二條 工程承包范 圍承包范圍：第三條 合同工期開(kāi)工日期:竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)天第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第五條合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：元（人民幣）Y:元。第六條 組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議

14、書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、投標(biāo)書(shū)及其附件4、本合同專用條款5、本合同通 用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第七條 本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。第八條 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第九條 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和 方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第十條合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：本 合 同 雙 方 約 定后生效。發(fā)包人：（公章）：承包人：（公章）住所： 住所：法定代表

15、人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人： 電話：電話：傳真： 傳真：開(kāi)戶銀 行：開(kāi) 戶 銀 行：賬號(hào)： 賬號(hào)：郵政編 碼：郵 政 編碼： 建設(shè)行政主管部門工商行政管理部門（公章）年 月年 月（公章）日日第二部分通用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1.詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義:通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施 工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī) 定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì) 通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的

16、當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合 法繼承人。承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合 法繼承人。項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng) 工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人 承包人在專用條款中約定。工程造價(jià)管理部門：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。工程：指發(fā)

17、包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人 用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并 承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià) 款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合 同價(jià)款。費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承 包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人 開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期?？⒐と掌冢褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)約定，承包人完 成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。篇四：建設(shè)工

18、程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201） 逐條解讀建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）逐條解讀作者簡(jiǎn)介：杜義北京盈科（蘇州）律師事務(wù)所律師。電話箱：lawerdu建設(shè)工程施工合同示范文本(GF-1999-0201 )，是由國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局在1991年印發(fā)的版本的基礎(chǔ)上修訂，并于 1999年12月24日頒布的。示范文本 在91版示范文本的基礎(chǔ)上，依據(jù)合同遵循法律、促進(jìn)建設(shè) 監(jiān)理制的全面推行、規(guī)范承發(fā)包雙方行為及促進(jìn)建筑市場(chǎng)健 康有序發(fā)展、結(jié)合我國(guó)實(shí)際借鑒國(guó)際慣例等原則，在文本的 結(jié)構(gòu)及文本的具體內(nèi)容方面均有較大、較好的修改

19、。由于中 國(guó)有關(guān)管理部門對(duì)工程合同實(shí)行強(qiáng)制備案制度，各方為簡(jiǎn)便 起見(jiàn)，幾乎不加任何改動(dòng)的使用該文本。所以該文本在推動(dòng) 我國(guó)建設(shè)工程規(guī)范管理，防止和解決糾紛方面發(fā)揮了巨大作 用。但在實(shí)踐中，由于我國(guó)建筑市場(chǎng)仍不發(fā)達(dá)，各方風(fēng)險(xiǎn)防 范意識(shí)都不強(qiáng)，經(jīng)常出現(xiàn)黑白合同、任意變更合同或者先施 工后簽合同等現(xiàn)象，更別提大量的內(nèi)容簡(jiǎn)單，甚至條款內(nèi)容 不一致的合同。這些現(xiàn)象的產(chǎn)生不僅與建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈有關(guān)，也和中 國(guó)傳統(tǒng)的重感情、和為貴的經(jīng)商理念有關(guān)。這種理念在利益 不沖突時(shí)，對(duì)各方比較有利。但商人之間沒(méi)有利益沖突是不 可能的事。所以，開(kāi)始簽合同時(shí)大家一團(tuán)和氣。但到后來(lái)合 同履行階段，由于利益沖突，雙方反目成仇，

20、想主張權(quán)利， 又發(fā)現(xiàn)合同簽訂的模糊不清，打官司又費(fèi)時(shí)費(fèi)力。有些單位 風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)較強(qiáng)，簽訂合同時(shí)會(huì)想到讓律師修改一下。但中國(guó) 目前的律師往往是以法律顧問(wèn)的身份來(lái)修改合同的，修改合 同往往是免費(fèi)的；難免有些律師為了自己的利益考慮，不認(rèn) 真修改合同，或者故意留下一定的漏洞，為以后收取高額的 律師費(fèi)留下伏筆。針對(duì)上述現(xiàn)象，我們根據(jù)多年的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，編寫(xiě)本篇文 章，希望能對(duì)相關(guān)單位防范風(fēng)險(xiǎn)，有一定的幫助。本文所述 意見(jiàn)主要借鑒了以下文件：（1）國(guó)際工程師聯(lián)合會(huì)（FIDIC）制定的第四版、第五版土木工程施工合同條件；（2）最高人民法院20XX年10月25日公布的關(guān)于審理建設(shè)工 程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的

21、解釋；（3）國(guó)家財(cái)政部、建設(shè)部于 20XX年10月20日頒布的建設(shè)工程價(jià)款 結(jié)算暫行辦法；（4）中華人民共和國(guó)合同法等法律 法規(guī)。本文采取分條解讀的形式，對(duì)每條解讀都可以分為： 解釋、常見(jiàn)問(wèn)題和對(duì)策三部分。該文本由協(xié)議書(shū)、通用條款和專用條款三 部分構(gòu)成。協(xié)議書(shū)作為合同文本的第一部分，是發(fā)包方 與承包方就合同內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，向?qū)Ψ匠兄Z履行 合同而簽署的正式協(xié)議。協(xié)議書(shū)包括工程概況、承包范 圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款等合同主要內(nèi)容，并約定了 合同生效的方式及合同訂立的時(shí)問(wèn)、地點(diǎn)等。第一部分協(xié)議書(shū)制定協(xié)議書(shū)并單獨(dú)作為文本的一個(gè)部分，主要有以 下三個(gè)方面的目的：一是確認(rèn)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的合同

22、主要 內(nèi)容，使合同主要內(nèi)容清楚明了；二是確認(rèn)合同主體雙方并 簽字蓋章，約定合同生效；三是合同雙方鄭重承諾履行自己 的義務(wù)，有助于增強(qiáng)履約意識(shí)。下面就協(xié)議書(shū)的內(nèi)容及如何應(yīng)用作具體的解釋和說(shuō)明。發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：【解釋】 發(fā)包方是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工 程價(jià)款能力的當(dāng)事人及其合法繼承人。發(fā)包方可以是法人， 也可以是自然人或非法人的其他組織。承包方：是指具有工程承包主體資格并被發(fā)包方接受的 當(dāng)事人及其合法繼承人。承包方必須是具備建設(shè)工程施工資 質(zhì)證書(shū)的企業(yè)法人?！境Ｒ?jiàn)問(wèn)題】合同主體的確定是雙方主張權(quán)利和義務(wù)的 基礎(chǔ)。如果連主體都無(wú)法確定，將為當(dāng)事人主張權(quán)利留下難 以克服的障礙。

23、現(xiàn)實(shí)中也有人利用虛假公司，虛假項(xiàng)目進(jìn)行詐騙，一旦 上當(dāng)受騙，往往損失無(wú)法彌補(bǔ)?！緦?duì)策】作為發(fā)包方的單位名稱或個(gè)人姓名，應(yīng)完整準(zhǔn) 確地寫(xiě)在協(xié)議書(shū)發(fā)包方位置內(nèi)，不應(yīng)簡(jiǎn)稱。如“某某市*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”委托某建筑公司承包住宅小區(qū)建設(shè) 工程，簽訂合同時(shí)發(fā)包方應(yīng)寫(xiě)全稱，不應(yīng)簡(jiǎn)稱為“ *房產(chǎn)”另，合同的簽約主體不能是發(fā)包方的工程項(xiàng)目部。承包方的 名稱應(yīng)完整準(zhǔn)確地寫(xiě)在協(xié)議書(shū)承包方位置內(nèi)，不應(yīng)簡(jiǎn)稱 簽訂合同之前，一定要對(duì)方提供蓋有法人印章的營(yíng)業(yè)執(zhí) 照副本，機(jī)構(gòu)代碼證，稅務(wù)登記證等基本證書(shū)；如為個(gè)人則 要其提供身份證明及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明的文件。依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建 筑法及其他有關(guān)法律、行政法

24、規(guī)、遵循平等、自愿、公平 和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂 立本合同?！窘忉尅勘緱l為鑒于條款的規(guī)定。主要規(guī)定了當(dāng)事人簽 訂合同的目的、意圖及依據(jù)等。同時(shí)，也表明雙方意思表示 真實(shí)，地位平等等意思在內(nèi)。平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用 是我國(guó)民事活動(dòng)必須遵循的基本原則，如果違反上述原則， 民事行為很可能是無(wú)效或者可撤銷行為?！境Ｒ?jiàn)問(wèn)題】本示范文本規(guī)定的鑒于條款內(nèi)容簡(jiǎn)單，當(dāng) 事人一般也不對(duì)其給予足夠的重視。但實(shí)際上，一條規(guī)范完 整的鑒于條款對(duì)維護(hù)當(dāng)事人利益有著舉足輕重的作用。它可 以防止一方利用優(yōu)勢(shì)地位，強(qiáng)加不平等條款給另一方；也可以防 止一方惡意磋商，給另一方造成損失；也可以防止一

25、方要挾 另一方；還可以防止違約金約定過(guò)低時(shí)，一方損失無(wú)法得到保護(hù)等等?！緦?duì)策】當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)具體情況， 訂立完整的鑒于條款。 最好把雙方簽訂該合同的目的，工程用途等詳細(xì)列出。對(duì)當(dāng) 事人的資質(zhì)等情形也應(yīng)列出，一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn):工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金：【解釋】本條是關(guān)于工程概況的規(guī)定，主要是確定合同 所指的對(duì)象。【常見(jiàn)問(wèn)題】本條如果不認(rèn)真填寫(xiě)，出現(xiàn)錯(cuò)誤，發(fā)生爭(zhēng) 議時(shí)，將極費(fèi)周折。我們?cè)?jīng)代理過(guò)一個(gè)案件，雙方簽訂合 同時(shí)沒(méi)有認(rèn)真核對(duì)，把地址寫(xiě)錯(cuò)了一個(gè)字，結(jié)果對(duì)方主張是 另一個(gè)工程。雖然后來(lái)，通過(guò)其他證據(jù)證明對(duì)方說(shuō)謊，但畢 竟浪費(fèi)了人

26、力物力。工程內(nèi)容一項(xiàng)在實(shí)踐中， 一般都填寫(xiě)十分簡(jiǎn)單如：土建、 樁基等。但實(shí)際上有時(shí)難免有疏漏，如：廠房施工項(xiàng)目，往 往有配套的道路、水渠、綠化等，這些項(xiàng)目通常由承包商附 帶一起施工，費(fèi)用記在合同款內(nèi)。如果只簡(jiǎn)單填寫(xiě)“某廠房 土建”，那么這些配套設(shè)施，承包商完全可以理直氣壯地 要求另外支付工程款?！緦?duì)策】1. 工程名稱：應(yīng)填寫(xiě)工程全稱。2. 工程地點(diǎn)：應(yīng)填寫(xiě)工程所在詳細(xì)地點(diǎn)。如：某某市 XX區(qū)XX路XX號(hào)。3. 工程內(nèi)容：指反映工程狀況的一些指標(biāo)內(nèi)容。主要 包括工程的建設(shè)規(guī)模、性質(zhì)特征等。群體工程包括的工程內(nèi) 容應(yīng)列表說(shuō)明。4. 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：對(duì)于需經(jīng)有關(guān)部門審批立項(xiàng)才 能建設(shè)的工程，應(yīng)填寫(xiě)

27、立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)。5. 資金：指獲得工程建設(shè)資金的方式或渠道，如單位 自籌、政府財(cái)政撥款、銀行貸款等。資金有多種方式的，應(yīng) 列明不同方式所占比例。二、工程承包范圍承包范圍:【解釋】 承包范圍：指承包方承包的工作范圍和內(nèi)容， 是確定承包方合同義務(wù)的基礎(chǔ)。承包范圍一旦確定就是衡量 雙方是否違約的量化標(biāo)準(zhǔn)?！境Ｒ?jiàn)問(wèn)題】國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)與國(guó)際建筑市場(chǎng)的區(qū)別之一就是：國(guó)際市場(chǎng)一般嚴(yán)格按合同辦事，凡是合同沒(méi)有約定 的，即使是對(duì)另一方有利的，如：合同約定的是砂石路，如 果承包方鋪了柏油路。那么，承包方不僅不能多拿工程款， 還要承擔(dān)違約責(zé)任。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)合同意識(shí)差，業(yè)主常會(huì)要求承 包方多做工作，就象到市場(chǎng)買菜一樣，臨了要

28、搭顆蔥。承包 方有時(shí)為了取得合同，也會(huì)主動(dòng)提出額外免費(fèi)做一些邊角工 程?！緦?duì)策】應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或施工圖紙確定的承包范圍填 寫(xiě)。可以填寫(xiě)稍具體一些，例如可填寫(xiě)包括哪些標(biāo)段，是否 包括綠化種植、景觀小品、水景及水處理系統(tǒng)、路燈工程等三、合同工期：開(kāi)工日期：竣工日期:合同工期總?cè)諝v天數(shù)天【解釋】開(kāi)工日期：開(kāi)工日期可以是絕對(duì)日期，如20XX年9月1日（應(yīng)填寫(xiě)完整的年月日）。雙方也可約定相對(duì)日 期，例如雙方可以約定，開(kāi)工日期為收到發(fā)包方發(fā)出的開(kāi)工 指令的日期。竣工日期：同開(kāi)工日期一樣，既可以填寫(xiě)絕對(duì)日期，也可以填寫(xiě)相對(duì)日期。絕對(duì)日期應(yīng)填寫(xiě)完整的年月日，相對(duì)日 期應(yīng)在相對(duì)開(kāi)工日期后加上合同工期總天數(shù)。如合

29、同工期為 120天，開(kāi)工日期為接獲發(fā)包方指令后第7天，竣工日期則為接獲發(fā)包方指令后第 127天?！境Ｒ?jiàn)問(wèn)題】日期是衡量雙方是否履約的重要依據(jù)；也 是索賠和確定違約金的最主要依據(jù)。日期的確定要求雙方必 須對(duì)工程有必要的了解，同時(shí)承包方應(yīng)對(duì)自己的施工組織能 力有充分的把握，否則如不能按期履行，將承擔(dān)違約責(zé)任。 業(yè)主如果不能在開(kāi)工日期前完成必要的場(chǎng)地清理等工作，導(dǎo) 致施工方窩工，也要承擔(dān)違約責(zé)任。如果，不約定提前通知的期限，承包人可能無(wú)法及時(shí)準(zhǔn) 備，例如發(fā)包人突然通知第二天就開(kāi)工，對(duì)承包人顯然不公 平。另外，合同工期如果寫(xiě)成半年或幾個(gè)月，容易發(fā)生爭(zhēng)議，最后竣工日期不易確定?！緦?duì)策】合同雙方都應(yīng)對(duì)工程

30、項(xiàng)目詳細(xì)了解，認(rèn)真衡量，避免不必要的損失。合同工期應(yīng)填寫(xiě)總?cè)諝v天數(shù),如合同工期為180天，不應(yīng)寫(xiě)為6個(gè)月或半年四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：【解釋】工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn) 雙方也可以約定達(dá)到高于國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。【常見(jiàn)問(wèn)題】有時(shí)雙方會(huì)約定較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。但質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)的提高，會(huì)導(dǎo)致工期成本的變化。有時(shí)，雙方會(huì)約定不 同的標(biāo)準(zhǔn)不同的承包款。有時(shí)雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容和評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu) 發(fā)生爭(zhēng)議，在“通用條款”中，將詳細(xì)解釋?！緦?duì)策】在訂立合同時(shí)填寫(xiě)的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能高得不 切實(shí)際。如果發(fā)包方提出的要求過(guò)高，承包方應(yīng)分析高標(biāo)準(zhǔn) 可能潛在的風(fēng)險(xiǎn)和成本。五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）： 元（人民幣）:元【解釋

31、】合同價(jià)款規(guī)定雖然只有一個(gè)數(shù)字，但要考慮到 許多因素，如：是固定總價(jià)還是固定單價(jià)，是按工程量計(jì)價(jià) 還是按審價(jià)等等?！境Ｒ?jiàn)問(wèn)題】由于建筑工程本身的復(fù)雜性和不確定性， 很少有工程是按合同價(jià)款最終結(jié)算的（固定總價(jià)除外）。另 外由于，許多業(yè)主利用優(yōu)勢(shì)地位壓低工程造價(jià)，承包方為了 拿到工程往往會(huì)先簽合同，再利用簽證多拿工程款，這樣就 造成協(xié)議書(shū)中的合同價(jià)款形同空文。有時(shí)雙方會(huì)簽訂黑白合 同，價(jià)款約定不一，但只有白合同才具有法律效力。【對(duì)策】1.對(duì)于總價(jià)包干合同（固定價(jià)格合同），合 同價(jià)款應(yīng)填寫(xiě)雙方確定的合同金額。2. 對(duì)于招標(biāo)工程，合同價(jià)款就是被發(fā)包方接受的承包 方的投標(biāo)報(bào)價(jià)。3. 對(duì)于投標(biāo)時(shí)工程量不能

32、確定，約定今后按實(shí)結(jié)算的 合同，在填寫(xiě)金額后可注明（暫定總價(jià)，工程完工時(shí)按實(shí)結(jié) 算）。4. 本示范文本的合同價(jià)款支付用人民幣表示。當(dāng)然， 雙方也可以約定用外幣表示合同價(jià)款。5. 合同價(jià)款應(yīng)同時(shí)填寫(xiě)大小寫(xiě)， 數(shù)字填寫(xiě)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤 篇五：GF1999年建設(shè)工程施工合同范本GF-1999-0201建設(shè)工程施工合同中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局制定一九九九年十二月第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建 筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平 和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂 立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地占

33、：八、工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期：開(kāi)工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：元（人民幣）:元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、投標(biāo)書(shū)及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合 同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分通用條 款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按

34、照合同約定進(jìn)行施工、竣工 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支 付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：年 月曰合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所:法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人： 電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：篇六：建筑施工合同范本 GF-1999-02011999 0201建設(shè)工程施工合中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局制定一九九九年十二月GF 同第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共 和國(guó)合

35、同法、中華人民共和國(guó)建筑法 及其他有關(guān)法律、 行業(yè)法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方 就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期開(kāi)工日期： 竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）： 元（人民幣） ：六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、投標(biāo)書(shū)及其附件4、本合同專用條款 5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或

36、預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合 同的組成部分。 七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第 二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支 付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效 合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定 后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所法定代表人委托代理人電話傳真開(kāi)戶銀行賬號(hào)郵政編碼：: 住所法定代表人委托代理人電話傳真開(kāi)戶銀行 賬號(hào)郵政編碼第二部分通用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1.詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專用條款另

37、有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的 定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程 施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用 條款的具體化、補(bǔ)充或修改。發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程 施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理 和合同履行的代表。設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng) 工程設(shè)計(jì)資

38、質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng) 工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人 承包人在專用條款中約定。篇七：建設(shè)工程施工合同(GF-1999-0201)通用條款項(xiàng)解析建設(shè)工程施工合同(GF-1999-0201 )通用條款項(xiàng)解 析6.工程師的委派和指令工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給 項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。 確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及 時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的，承包

39、人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書(shū)面報(bào)告，工程師在收到承包 人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定， 并以書(shū)面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人 立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí) 行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià) 款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順 延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。案例1997年4月18日，昆明市甲建筑公司（以下簡(jiǎn)稱

40、建筑 公司）與乙農(nóng)村信用聯(lián)社（以下簡(jiǎn)稱信用社）訂立了一份建 設(shè)工程施工合同，約定：建筑公司承包建設(shè)信用社的“農(nóng) 村信用社培訓(xùn)中心”工程項(xiàng)目；開(kāi)工日期為1997年5月1日，竣工日期為1997年10月8日，總?cè)諝v工期為 160天； 合同總價(jià)款為萬(wàn)元；建筑公司應(yīng)在完工后十五日內(nèi)提交竣工 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等內(nèi)容。此后，在合同履行過(guò)程中，信用社及時(shí)履行了各項(xiàng)合同 義務(wù)，但由于建筑公司未能采取合理的施工方案等原因，導(dǎo) 致工程工期被延誤至 20XX年12月方組織竣工驗(yàn)收。隨后， 由于培訓(xùn)中心消防安裝工程在乙市消防支隊(duì)組織的消防驗(yàn) 收中不能通過(guò)驗(yàn)收等原因，信用社向建筑公司提出履行維修 義務(wù)的要求，但因返修方案等未能達(dá)

41、成一致，信用社向法院 提起了訴訟，要求判令建筑公司履行合同約定的保修義務(wù)。 建筑公司則提出了結(jié)算工程價(jià)款，返還保修金的反訴請(qǐng)求。庭審中查明，雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)于工期延誤各 自均負(fù)有一定責(zé)任，原因之一是該工程施工過(guò)程中，信用社 對(duì)于工程的裝飾裝修部分進(jìn)行了設(shè)計(jì)變更。在設(shè)計(jì)變更后， 由于設(shè)計(jì)圖的施工圖部分出圖不及時(shí)，相當(dāng)一部分的細(xì)部裝 修方案比如背景墻、門洞的做法均是工程師以口頭指令的方 式要求建筑公司操作的，由于辦理書(shū)面的變更簽證及確認(rèn)簽 證不及時(shí)等原因，雙方在施工過(guò)程中不斷扯皮，因而嚴(yán)重影 響了施工進(jìn)度。法院在案件審判中，對(duì)于雙方爭(zhēng)議的口頭指 令等問(wèn)題，經(jīng)審理認(rèn)為“在施工過(guò)程中，信用社對(duì)

42、于設(shè)計(jì)變 更做出的口頭通知，只要在施工單位執(zhí)行后，以書(shū)面形式報(bào) 信用社確認(rèn)過(guò)的，均構(gòu)成有效變更”。條款及案例解析民事法律行為中的“意思表示”。該條款規(guī)定：“工程 師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)?！睂?shí)質(zhì)是在合同約定的確定時(shí)間內(nèi)不為特 定行為（不予答復(fù)或不做出明確的意思表示）的，推定（即 視為）某種要求或約定已經(jīng)被對(duì)方認(rèn)可，從而構(gòu)成有約束力 的條款、文件等。類似約定在99版建設(shè)工程施工合同的通用條款大量存在，比如款、款、款等等。這一規(guī)定涉及的是民事法律行為中意思表示的特殊規(guī) 定，即默示表示。民法上的“意思表示”是指把旨在產(chǎn)生一一 定效果的內(nèi)心意思發(fā)表出來(lái)的行為。

43、而意思表示又分為不同 的類型，主要包括明示表示、默示表示兩種類型，本合同條 款中涉及的規(guī)定，即為默示表示的典型約定。默示表示是使 用不可直接理解的語(yǔ)匯實(shí)施的表示行為，分為“意思實(shí)現(xiàn)” 和“特定沉默”，其中，沉默方式是指既無(wú)語(yǔ)言表示又無(wú)行 為表示的消極行為，在法律有特別規(guī)定的情況下，視為當(dāng)事 人的沉默已構(gòu)成意思表示，由此使法律行為成立。而特定沉 默，在司法實(shí)踐中被進(jìn)一步明確為“不作為的默示”，最高 人民法院在關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)民法通則若 干問(wèn)題的意見(jiàn)中規(guī)定“一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出民事 權(quán)利的要求，對(duì)方未用語(yǔ)言或者文字明確表示意見(jiàn)，但其行 為表明已接受的，可以認(rèn)定為默示。不作為的默示只

44、有在法 律有規(guī)定或者當(dāng)事人雙方有約定的情況下，才可以視為意思 表示?！庇煞芍苯右?guī)定的特定沉默，最典型的是繼承法第 二十五條的規(guī)定“繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在 遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接收 繼承。”一般而言，在有法律直接規(guī)定的情況下，對(duì)于特定 沉默所構(gòu)成的意思表示的成立不會(huì)存在異議。但是對(duì)于當(dāng)事 人自行約定的特定沉默，卻往往在案件審判處理過(guò)程中產(chǎn)生 爭(zhēng)議，比如建設(shè)工程施工合同通用條款條款涉及的工程價(jià)款結(jié)算問(wèn)題，最高人民法院民一庭指出 “從司法實(shí)踐中看， 工程款的結(jié)算依據(jù)問(wèn)題，是建設(shè)工程施工合同中承包人與發(fā) 包人之間產(chǎn)生爭(zhēng)議最多的問(wèn)題，可以說(shuō)有90%以上的此類案

45、件都不同程度地存在著工程款的爭(zhēng)議問(wèn)題。而之所以產(chǎn)生工 程款爭(zhēng)議，是因?yàn)槌邪撕桶l(fā)包人對(duì)結(jié)算文件發(fā)生爭(zhēng)議。長(zhǎng) 期以來(lái)，拖欠工程款支付依據(jù)的問(wèn)題，一直困擾著人民法院 及時(shí)妥善地審結(jié)此類案件?！睘榻鉀Q這一爭(zhēng)議，最高人民法院在充分進(jìn)行立法調(diào)研的 基礎(chǔ)上，在頒布實(shí)施的關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案 件適用法律問(wèn)題的解釋第二十條做了明確規(guī)定：“當(dāng)事人 約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后， 在約定期限內(nèi)不予答復(fù)， 視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照 竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。”據(jù)此，同樣的 道理，通用條款項(xiàng)的約定在滿足條件時(shí)，亦應(yīng)當(dāng)視為約定成 立從而對(duì)簽約雙方產(chǎn)生法律約束力。適用中

46、應(yīng)注意的問(wèn)題。具體到條款及類似條款，在適用 中需要注意的是：1. 對(duì)于特定沉默的合同條款，應(yīng)當(dāng)列出清單，避免錯(cuò)過(guò) 合同約定時(shí)間導(dǎo)致不利于己方的法律后果產(chǎn)生。2. 制作有效簽證資料，證明特定沉默的前提條件已經(jīng)成 就。在條款項(xiàng)下，就要求在承包人向發(fā)包人送達(dá)“書(shū)面確認(rèn) 要求”的文件的時(shí)候，要有文件簽收紀(jì)錄或簽證資料。3. 由特定沉默構(gòu)成的意思表示，有嚴(yán)格的形式要求。在 司法實(shí)踐中，不論是發(fā)包方還是承包方，如果主張對(duì)于自己 有利的“特定沉默”，根據(jù)“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則，即 負(fù)有相應(yīng)舉證責(zé)任證明特定沉默條件成就，具體到建設(shè)工程施工合同條款而言，要證明工程師發(fā)出了 “口頭指令”，而 承包人在工程師發(fā)出

47、“口頭指令”后7天內(nèi)提出了“書(shū)面確認(rèn)要求”。此時(shí)，工程師在承包人提出“書(shū)面確認(rèn)要求”后 48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為“口頭指令”已被確認(rèn)。這一過(guò) 程中，若行為要求不符合約定，也可能導(dǎo)致意思表示不被確 認(rèn)。總之，合同履行過(guò)程中的權(quán)利行使及義務(wù)承擔(dān)，特別是建設(shè)工程施工合同的各項(xiàng)“特定沉默”條款，不論承發(fā) 包雙方均應(yīng)當(dāng)要做到心中有數(shù)，并以法律能夠有效確認(rèn)的方 式明確表達(dá)意思。承發(fā)包雙方應(yīng)銘記，“沉默未必是金”！篇八：建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）建設(shè)工程施工合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）：重慶宏聲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司承包人（全稱）：涪陵宏聲建筑有限責(zé)任公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共

48、和國(guó)建 筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂 立本合同。一、工程概況工程名稱：豐都宏聲花園工程地點(diǎn)：重慶市豐都王家渡中心區(qū)Ka-1亍區(qū)工程內(nèi)容：土石方平基、地基與基礎(chǔ)、土建、環(huán)鏡、綠 化、水電安裝群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附 件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 003102資金：自籌二、工程承包范圍承包范圍：按工程內(nèi)容總承包。鋼材、木材、水泥、外 墻磚等未計(jì)價(jià)材料由甲方材料供應(yīng)部定質(zhì)定價(jià)后由乙方采 購(gòu)保管使用。三、合同工期：開(kāi)工日期：20XX年4月28日竣工日期：20XX年7月28日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 450天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程

49、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、 合同價(jià)款：工程預(yù)結(jié)算依據(jù)“重慶市20XX年綜合 季度地材及人工結(jié)算價(jià)調(diào)整。 在此基礎(chǔ)上按總價(jià)下浮 10除 鋼材、木材、水泥、及材料價(jià)差。定額管理費(fèi)及稅金外。 按實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算。基價(jià)定額及相關(guān)配套文件”執(zhí)行。并依據(jù)豐都20XX年二金額（大寫(xiě)）：元（人民幣）Y:萬(wàn)元暫定六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、投標(biāo)書(shū)及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分通用條款中分

50、別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支 付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：20XX年2月18日合同訂立地點(diǎn)：重慶市南岸區(qū)南坪南路323號(hào)本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：南坪南路323號(hào)住所：法定代表人：易群力法定代表人：委托代表人：委托代表人：預(yù)算部負(fù)責(zé)人：財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人：供應(yīng)部負(fù)責(zé)人：電話：70703199 電話：傳真：62967080開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：400060傳真： 開(kāi)戶銀行：賬號(hào)： 郵政編碼：通用條

51、款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1、詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義:通用條款:是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。專用條款:是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì) 通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合 法繼承人。承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合 法繼承人。項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理 和合同履行的代表。設(shè)計(jì)單位：

52、指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng) 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng) 工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人 承包人在專用條款中約定。工程造價(jià)管理部門：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的 工程。合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用 以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承 擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款 的情

53、況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同 價(jià)款。費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包 人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù) （包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi) 始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期?？⒐と掌冢褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)約定，承包人完成 承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批 準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及 發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件

54、和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電 傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所 載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù) 不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而 是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng) 濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情 況。小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有 效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的， 開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息 日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一 天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 時(shí)。2、合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除專用條款另有 約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:（1）本合同協(xié)議書(shū)（2）中標(biāo)通知書(shū)（3）投標(biāo)書(shū)及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū) 面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可 以提請(qǐng)負(fù)