【權(quán)威版】中央空調(diào)維保協(xié)議書

1、中央空調(diào)維保協(xié)議書合同編號： 甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書甲方： 地址： 電話： 傳真：乙方：北京同方科迅科技有限公司地址：中國亞運(yùn)村 電話：400-8965151真：為保證甲方機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的正常運(yùn)行，甲方特委托乙方對甲方的機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組進(jìn)行日常維護(hù)及保修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方空調(diào)機(jī)組的型號及數(shù)量設(shè)備明細(xì)如下：序號名稱型號數(shù)量1.二、服務(wù)方式不包服務(wù)：即乙方對甲方的機(jī)房專用空調(diào)進(jìn)行不包配件的服務(wù)方式。乙方負(fù)責(zé)甲方機(jī)房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設(shè)備的日常維護(hù)以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，空調(diào)

2、機(jī)所有零部件（如壓縮機(jī)、控制器、接口板、風(fēng)機(jī)、風(fēng)扇、膨脹閥、溫度控制器、hp開關(guān)、lp開關(guān)、過流保護(hù)器、干燥過濾器、電磁閥、相序保護(hù)器、壓力繼電器、接觸器、上水閥等）在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費(fèi)用由甲方承擔(dān) ?？照{(diào)所需耗材費(fèi)用及更換次數(shù)由甲方負(fù)擔(dān)及確定（乙方保證以最優(yōu)惠的價(jià)格提供給甲方）。半包服務(wù)：即乙方對甲方的機(jī)房專用空調(diào)進(jìn)行半包服務(wù)方式。乙方負(fù)責(zé)甲方機(jī)房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設(shè)備的日常維護(hù)以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機(jī)除四大部份（室外機(jī)、室內(nèi)風(fēng)機(jī)、控制器、電路板、壓縮機(jī)）以外的零配件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配

3、件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)。全包服務(wù)：即乙方對甲方的機(jī)房專用空調(diào)進(jìn)行全包服務(wù)方式。乙方負(fù)責(zé)甲方機(jī)房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設(shè)備的日常維護(hù)以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件（如室外風(fēng)扇、膨脹閥、溫度控制器、lp開關(guān)、過流保護(hù)器、干燥過濾器、電磁閥、相序保護(hù)器、壓力繼電器、接觸器、上水閥等）在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護(hù)和保修。服務(wù)項(xiàng)目如下：（一） 巡視及日常維護(hù)乙方須定期（每年肆次）免費(fèi)為甲方提供全面的階段性巡檢，維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括：1、 控

4、制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。2、 空氣過濾器：檢查空氣過濾器，如需更換則更換空氣過濾器。3、 加濕器 檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢，如結(jié)垢需拆下加濕器*進(jìn)行清洗或更換； 拆下蒸汽加濕器，檢查三相加濕電極是否接觸緊密，是否有破損，保證加濕時(shí)的電路安全。 運(yùn)用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡。 運(yùn)用維修模式檢查排水是否通暢。 運(yùn)用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡，且在正常工作范圍之內(nèi)。 檢查蒸汽輸出口是否緊密、漏汽。 檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機(jī)房濕度。4、 外部冷凝器和干冷器（如果安裝）： 檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工

5、具清洗室外冷凝器。（春、秋季各清洗一次室外機(jī)） 風(fēng)扇：檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動，有無異常噪聲，運(yùn)行電路是否正常。 檢查室外冷凝器的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點(diǎn)是否緊固。 檢查壓力繼電器，對室外風(fēng)機(jī)的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器。 調(diào)速器（如果安裝）：檢查調(diào)速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。5、 蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。6、 室內(nèi)風(fēng)機(jī)：檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，并且軸承是否發(fā)熱，檢查耗電量。對于由皮帶傳動的機(jī)組，檢查傳動皮帶，用手指拉緊時(shí)，是否可延長2cm；7、 電加熱器：檢查三級電加熱器的各級加熱電流及

6、各電氣接點(diǎn)是否正常。電加熱器的過熱保護(hù)是否靈敏。8、 電路：1） 檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：2） 檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；3） 對24v控制線路進(jìn)行檢測，確保控制的靈敏。4） 對各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測，（例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過熱保護(hù)，相續(xù)保護(hù)等）保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。9、 制冷系統(tǒng)：1） 檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的室外環(huán)境對壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)；2） 檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。3） 進(jìn)行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。4） 壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是

7、否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。10、 排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通。每次巡檢完畢后需填寫巡檢報(bào)告（祥表見附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。（二） 特殊維護(hù)對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，對空調(diào)進(jìn)行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。1、加注冷凍油 當(dāng)需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油。 2、加注制冷劑當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑。3、調(diào)整熱力膨脹閥4、對壓力開關(guān)、風(fēng)量開關(guān)等的校準(zhǔn)最后在維護(hù)完畢后應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設(shè)備的正常運(yùn)行。（三） 遇故障時(shí)的維修在維修保險(xiǎn)期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件（如室外風(fēng)扇、膨

8、脹閥、干燥過濾器、電磁閥等）在正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，配件費(fèi)用視委保方式由哪方承擔(dān)。維修后向甲方匯報(bào)問題情況及處理結(jié)果提交維修報(bào)告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒?。在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。四、響應(yīng)時(shí)間及承諾1、 甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報(bào)警應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應(yīng)，甲方應(yīng)配合乙方先作簡單的應(yīng)急處理。2、 甲方無能力處理該故障時(shí)，對于不影響運(yùn)行的一般故障，乙方應(yīng)爭取在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障處理。3、 對于嚴(yán)重故障（停機(jī)，不能制冷等），乙方保證在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障；如需更換配件，乙方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)提供

9、配件并更換，配件費(fèi)用視委保方式由哪方承擔(dān)。五、服務(wù)支持體系針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況，為甲方提供如下服務(wù)支持體系：第一級支持（初級支持）鼎族 駐當(dāng)?shù)剞k事處，負(fù)責(zé)提供日常巡檢、簡單維護(hù)、維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持。第二級支持（最終解決）鼎族 技術(shù)部負(fù)責(zé)提供緊急故障的應(yīng)急方案，復(fù)雜故障的現(xiàn)場處理，階段性的設(shè)備巡檢。以下為提供技術(shù)支持的聯(lián)系方式：售后熱線電話62074394全國統(tǒng)一客服專線：400 - 896 -5151 全國統(tǒng)一技術(shù)專線：400 610- 5151六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（數(shù)量：1 臺）只包維護(hù)： ￥ 4000.00元/臺.年 合計(jì)：（小

10、寫）：￥ 4000.00元 （大寫）： 肆仟元整半包服務(wù)：￥ 6000.00元/臺.年合計(jì)：（小寫）：￥ 6000.00元 （大寫）： 陸仟元整全包服務(wù)：￥ 9000.00元/臺.年合計(jì)：（小寫）：￥ 9000.00元 （大寫）： 玖仟元整七、空調(diào)委托維修保險(xiǎn)及維護(hù)保養(yǎng)期限為：壹 年。時(shí)間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。八、付款方式：合同簽字蓋章生效后，甲方將全款付至乙方指定賬戶。 雙方簽字蓋章生效后，乙方開始執(zhí)行合同，合同到期1月內(nèi)甲方將全款付清。九、雙方的責(zé)任：1、 乙方的權(quán)利及義務(wù) 乙方按照甲方認(rèn)可的以上條款對機(jī)房專用空調(diào)進(jìn)行定期維護(hù)、檢修肆次。

11、乙方按甲方認(rèn)可的以上條款進(jìn)行作業(yè)，每次定期作業(yè)完后填寫報(bào)告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。 在維護(hù)作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報(bào)請甲方確認(rèn)，費(fèi)用視維保方式由甲方或乙方承擔(dān)。 乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。 對機(jī)房專用空調(diào)設(shè)備進(jìn)行合同規(guī)定的維修、維護(hù)后，及時(shí)向甲方提交相應(yīng)的報(bào)告。 除定期作業(yè)外，乙方將不定期地電話詢問或來人巡視。2、 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方應(yīng)及時(shí)按合同向乙方支付代維費(fèi)。 向乙方提供機(jī)房專用空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。 向乙方維護(hù)人員提供相應(yīng)工作條件。十、雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的

12、故障進(jìn)行處理。但所涉及的在第一次巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認(rèn)后，乙方保證巡檢報(bào)告的真實(shí)性，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方將以優(yōu)惠價(jià)格提供配件并更換，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。十一、合同總金額：人民幣 元整。十二、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲 方： 甲方代表：日 期： 地 址： 電 話：傳 真： 郵 編：乙 方：同方科迅科技有限公司乙方代表：日 期：地 址：中國 亞運(yùn)村 電 話：400-896-5151 傳 真：郵 編：100011附件一 巡 檢 報(bào) 告合同/項(xiàng)目號： 用戶名稱： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 地址： 設(shè)備

13、型號：序列號：所在位置：使用年限：維修時(shí)間：年 月 日 ： 至 月 日 ： 巡檢項(xiàng)目檢查情況巡檢項(xiàng)目檢查情況高壓運(yùn)行壓力c1 c2 c3 冷凝器清潔狀態(tài) 正常 異常低壓運(yùn)行壓力c1 c2 c3 高壓開關(guān) 正常 異常壓縮機(jī)電流a1 a2 a3 低壓開關(guān) 正常 異常a1 a2 a3 風(fēng)量傳感器 正常 異常a1 a2 a3 過濾網(wǎng) 正常 異常風(fēng)機(jī)相序是否正確 正常 異常微電腦主控板 正常 異常風(fēng)機(jī)電流a1 a2 a3 干燥過濾器 正常 異常a1 a2 a3 電磁閥狀態(tài) 正常 異常a1 a2 a3 膨脹閥狀態(tài) 正常 異常皮帶 正常 異常冷凍油 正常 異常蒸發(fā)器排水 正常 異常顯示屏 正常 異常加濕上水

14、 正常 異常接觸器 正常 異常加濕排水 正常 異常室內(nèi)風(fēng)機(jī)軸承 正常 異常加濕電流a1 a2 a3 室外風(fēng)機(jī)軸承 正常 異常加濕罐狀況 正常 異常主電源開關(guān) 正常 異常加熱器狀態(tài) 正常 異常調(diào)速器/壓力開關(guān) 正常 異常加熱電流a1 a2 a3 溫濕度傳感器 正常 異常冷凝風(fēng)扇電流電加熱保護(hù)器 正常 異常冷凝風(fēng)扇啟動值保險(xiǎn)絲 正常 異常門禁品牌 / 型號品牌： 型號：門禁使用方式/年限方式： 年限：ups品牌 / 型號品牌： 型號：ups容量ups使用年限電池使用情況 正常 異常 共 組， 塊/組發(fā)現(xiàn)異常情況的報(bào)告及處理情況：經(jīng)過檢測后,我們建議：附件二： 常 規(guī) 巡 檢 內(nèi) 容1檢查控制系統(tǒng)菜單及報(bào)警的設(shè)置情況。檢查空調(diào)的報(bào)警、進(jìn)行處理并出具檢查結(jié)果和維修方案。 2