北京市房屋租賃合同規(guī)范版本

1、北京市房屋租賃合同規(guī)范版本 北京市房屋租賃合同規(guī)范版本1 出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。 二、租賃期限定壹年，自年月日起至年月日止。 三、雙方約定半年租金共計元，有關城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。 四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。如發(fā)現甲方財產損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。 五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。如甲方提前收回租房，應提前壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房

2、，應壹個月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包。承租時，乙方因辦公、經營、生產等需要附設的設備、財產，退租時應自行拆回。 六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現年市場價協(xié)商調整，但同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。 七、現有樓房樓梯今后甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓。 八、現有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。 九、租金約定每月初1日準時送交_公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。 十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。 甲方：乙方： 代表(簽名)代表(簽名)

3、年月日 北京市房屋租賃合同規(guī)范版本2 合同編號：_ 出租方(甲方)_ 承租方(乙方)_ 根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋的座落、面積及裝修、設施 1、甲方將其合法擁有的座落在本市_區(qū)(縣)_路_弄(新村)_號_室(部位)_出租給乙方使用。 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。 3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件()中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據

4、。 二、租賃用途 1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房地產權證(權證編號：_)，其用途為_. 2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為_使用。 3、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 三、租賃期限 1、該房屋租賃期共_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的_月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 四、租金及支付方式 1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_元，月租金總計為人民幣_元。(大寫：_整) 2、該房屋租金_

5、年內不變。自第_年起，租金每_年遞增_%. 3、乙方必須在_月_日前支付_租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_%支付滯納金。 4、該房屋租金支付方式如下：_ 五、其他費用 1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及_等費用，計算或分攤辦法：_ 2、上述費用的支付方式和時間：_ 六、房屋修繕責任 1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。 2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關部門(包括該房

6、屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。 3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。 4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。 5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 七、轉租的約定 1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該

7、房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。 2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定： (1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期; (2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務 (3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。 3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。 4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。 八、變更和解

8、除本合同的條件 1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同： (1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的; (2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過_天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的; (3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的_天內，乙方未予以糾正的; (4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的; (5)在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責

9、任的其它情況。 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第八條1款第(1)第(4)，第(5)項可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。 九、乙方的違約責任 1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償; (1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的; (2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的; (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的; (4)拖久

10、租金累計_月以上的; (5)因乙方的原因、根據法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。 2、在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及_等費用，每逾期一天，則應按上述費用的_%支付滯納金。逾期達_個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。 3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金_倍的違約金。 十、甲方的違約責任 1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的 %向乙

11、方償付違約金。逾期_天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 4、本合同經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產交易管理部門辦理登記、領取房屋租賃證的，由甲方承擔一切責任。 十一、其他條款 1、本合同自甲、乙雙方簽

12、署之日起(私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經上海市公證機關公證之日起)的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規(guī)定，向上海市、區(qū)(縣)房地產交易管理部門辦理登記。 2、本合同經登記、取得房屋租賃證后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續(xù)。 3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。 出租方(甲方)_承租方(乙方)_ 代表人：_代表人：_ _年_月_日 北京市房屋租賃合同規(guī)范版本3

13、 出租人：簽訂地點： 承租人：簽訂時間：年月日 第一條租賃房屋坐落在、間數、建筑面積、房屋質量 第二條租賃期限從年月日至年月日 第三條租金(大寫)： 第四條租金的支付期限與方式： 第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。 第六條租賃房屋的用途： 第七條租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時間及費用負擔： 承租人維修的范圍及費用負擔： 第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是： 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理： 第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。 第十條定金(大

14、寫)元。承租人在前交給出租人。 第十一條合同解除的條件 有下列情形之一，出租人有權解除本合同： 1.承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上; 2.承租人所欠各項費用達(大寫)元以上; 3.未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的; 4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的; 5.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的; 6.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人; 7.承租人在出租房屋進行違法活動的。 有下列情形之一，承租人有權解除本合同： 1.出租人遲延交付出租房屋個月以上; 2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法

15、繼續(xù)使用出租房屋。 第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是： 第十三條第十三條違約責任： 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。 承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。 第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決： (一)提交仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。 第十五條其他約定事項： 出租人(章)：承租人(章)：鑒(公)證意見

16、： 住所：住所： 法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)： 居民身份證號碼：居民身份證號碼： 委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)： 電話：電話： 開戶銀行：開戶銀行：鑒(公)證機關(章) 賬號：賬號：經辦人： 郵政編碼：郵政編碼：_年_月_日 監(jiān)制部門：印制單位： 北京市房屋租賃合同規(guī)范版本4 出租方(以下簡稱甲方)：_ 身份證號：_電話：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_ 身份證號：_電話：_ 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎上，經協(xié)商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議： 第一條房屋基本情況

17、1、房屋坐落于_建筑面積_平方米。 2、房屋權屬情況：甲方持有(房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其它房屋來源證明文件)，房屋所有權人(購房人)姓名：_ 第二條租金、押金交納期及方式 1、本房屋的月租金為人民幣元，每月物業(yè)費月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金及物業(yè)費。 2、租用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日。甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙。 3、本合同簽定之日，乙方支付_年_月_日至_年_月_日共_月的租金和月的物業(yè)費及一個月押金元，共計人民幣￥_元(大寫：_)。 第三條：水電費、電話費、維修費等繳費辦法及屋內

18、物品 1、乙方租賃的期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、網絡費及其它的由乙方居住而產生的費用將由乙方自己負擔。租賃結束之時，乙方須交清所欠費。 2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。 3、屋內現有床張、衣柜套、電視臺、抽油煙機含煤氣灶套及其他： 第四條：出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用。 第五條：乙方責任 1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。 2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的

19、完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途。 3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。 4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備(含家具家電電卡水卡等)清潔完好地交給甲方。 5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。 第六條甲方責任 1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。 2、合同期滿，如甲方的租賃房屋需

20、繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨市場情況而適當調整。 第七條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。 第八條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據中華人民共和國合同法的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第九條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，人民法院裁決。 第十條本合同經過雙方簽字(蓋章或手印)后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 北京市房屋租賃合同規(guī)范版本5 出租方(簡稱甲方)：電話： 承租方(簡稱乙方)：電話： 經甲乙雙