建筑工程專業(yè)分包合同示范文本

1、精品文檔專業(yè)分包合同示范文本建設(shè)工程施工分包合同工程承包人： （發(fā)包方）專業(yè)分包人： （承包方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，發(fā)包方與承包方就 專業(yè)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。1工作概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程承包方式： 工程分承包范圍：2工期2.1本項(xiàng)目施工工期以發(fā)包方總體施工計(jì)劃為依據(jù)，并以月、周計(jì)劃安排的分段工期進(jìn)行約定。2.2開始工作日期： 年月_日；結(jié)束工作日期： _年_月日總?cè)諝v工作天數(shù)為： _天，實(shí)際按照項(xiàng)目部工期總體安排。2.3承包方擬為本工程提供 _ 名作業(yè)人員。3專業(yè)報(bào)酬3.1 本工程

2、的專業(yè)報(bào)酬采用下列任何一種方式計(jì)算：（ 1）固定專業(yè)報(bào)酬（含人工、材料、輔材、機(jī)械、運(yùn)輸、管理費(fèi)、利潤、稅金、風(fēng)險(xiǎn)等全部工作內(nèi)容以及管理費(fèi)、稅金等），按照雙方確認(rèn)的施工圖紙及施工工藝， 彩鋼板雙面為_0.5厚，聚苯容重為_25Kg/m3,搭接式施工，具體質(zhì)量及要求按照項(xiàng)目部 的要求。（ 2）約定不同工作成果的計(jì)件固定單價(jià)（含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具、機(jī)械、 試驗(yàn)費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、工傷保險(xiǎn)、根據(jù)工藝要求的技 術(shù)措施費(fèi)用等），按確認(rèn)的工程量計(jì)算。3.2采用第（）種方式計(jì)價(jià)的，業(yè)報(bào)酬一次性包死，建筑面積 平方米。專業(yè)報(bào)酬共計(jì)：: 元（人民幣）大寫：3.3采用第（2）種方式計(jì)價(jià)

3、的，不同工作成果的計(jì)件單價(jià)分別為：3.3.1 單價(jià)元/平方米；工程量 平方米，合計(jì) 元；3.3.2 單價(jià)元/平方米；工程量 平方米，合計(jì) 元；333 單價(jià)元/平方米；工程量平方米，合計(jì)元；3.3.4以上工程量為暫定工程量，結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生工程量辦理結(jié)算3.3.5專業(yè)報(bào)酬共計(jì)：: 元(人民幣)大寫：3.3.6固定專業(yè)報(bào)酬或單價(jià)調(diào)整情況：以本合同約定價(jià)格為固定單價(jià)，施工期間應(yīng)材料、人工價(jià)格的上漲，其風(fēng)險(xiǎn)含在合同單價(jià)中，結(jié)算時(shí)均不得調(diào)整。4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量：按總包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) _合格等級(jí)。安全文明施工要求：北京市安

4、全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。_5合同文件及解釋順序組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1) 本合同；(2) 本合同附件；(3) 本工程施工總承包合同；(4) 雙方的其他約定文件。6標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范除本工程總包合同另有約定外，本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范如下：(1) 。7總包合同7.1當(dāng)承包方有必要時(shí)，發(fā)包方應(yīng)向承包方提供一份總包合同或相關(guān)專業(yè)部分的合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格細(xì)節(jié)除外)的副本或復(fù)印件。7.2承包方應(yīng)全面了解總包合同的各項(xiàng)規(guī)定(有關(guān)承包工程的價(jià)格細(xì)節(jié)除外)。8圖紙8.1發(fā)包方應(yīng)在專業(yè)分包工作開工 天前，向承包方提供(借閱)圖紙 套。9項(xiàng)目經(jīng)理9.1發(fā)包方委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理為 。9.2承包方委派

5、的擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理為 。10發(fā)包方義務(wù)10.1組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，全面履行總包合同，組織實(shí)施施工管理的各項(xiàng)工作，對(duì)工程的工期和質(zhì)量向建設(shè)方負(fù)責(zé)；10.2負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)， 統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)， 組織編制年、季、月施工計(jì)劃、 物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計(jì)量析測、 實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；10.3負(fù)責(zé)工程組織圖紙會(huì)審、 技術(shù)交底，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗(yàn) 收；10.4統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非承包方獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電 及施工場地；10.5按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機(jī)

6、械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、 安全設(shè)施保證施工需要；10.6按本合同約定，向承包方支付勞動(dòng)報(bào)酬；10.7負(fù)責(zé)與建設(shè)方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。11承包方義務(wù)11.1對(duì)本合同專業(yè)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向發(fā)包方負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作；未經(jīng)發(fā)包方授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包方及有關(guān)部門建立 工作聯(lián)系；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度；11.2承包方根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求，每月底前 天提交下月施工計(jì)戈農(nóng)有階段工期要求的提交階段施工計(jì)劃，必要時(shí)按發(fā)包方要求提交周、日施 工計(jì)劃，以及與完成上述階段、時(shí)段施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包 方批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施；11.3嚴(yán)格

7、按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工， 確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力， 保證工期；加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí) 安全措施，確保施工安全；加強(qiáng)現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消 防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工；承擔(dān)由于自身責(zé) 任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種 罰款；11.4自覺接受發(fā)包方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包方隨時(shí)檢查其設(shè)備、 材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其他 單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局；

8、11.5按發(fā)包方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按發(fā)包方標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生 活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作；11.6按時(shí)提交報(bào)表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，配合發(fā)包方辦理交工驗(yàn)收；11.7做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作， 因承包方責(zé)任發(fā)生損壞，承包方自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款；11.8妥善保管、合理使用發(fā)包方提供或租賃給承包方使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施；11.9承包方須服從發(fā)包方轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包方及工程師的指令。11.10除非本合同另有約定， 承包方應(yīng)對(duì)其作業(yè)內(nèi)容的實(shí)施、完工負(fù)責(zé)，承包方應(yīng)承擔(dān)并履行總包合同約定的、與專業(yè)作業(yè)有關(guān)的所

9、有義務(wù)及工作程序。11.11承包方對(duì)與其確定勞動(dòng)關(guān)系的工人必須認(rèn)真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素 3歡迎下載精品文檔質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于 18 周歲，不得超過 60 周歲。11.12 承包方需將其作業(yè)人員登記造冊 （須寫明姓名、 性別、年齡、 籍貫、工種、 級(jí)別、 工作證號(hào)碼及身份證號(hào)碼） ，操作人員上崗證書，作為本合同附件。11.13 在施工生產(chǎn)過程中， 承包方必須保證人員相對(duì)穩(wěn)定， 不能隨意變更人員， 保證按 期、按質(zhì)、 按量完成發(fā)包方委托的生產(chǎn)任務(wù)， 服從發(fā)包方的統(tǒng)籌安排， 統(tǒng)一調(diào)動(dòng)。11.14 承包方應(yīng)針對(duì)本合同約定承包內(nèi)容組成管理班子， 包括生產(chǎn)、 技術(shù)、質(zhì)量、安全、 材

10、料管理等必需人員，向發(fā)包方提供上述人員上崗資質(zhì)證書（復(fù)印件）備案。11.15 當(dāng)發(fā)包方原因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時(shí)，承包方在不影響發(fā)包方生產(chǎn)任務(wù)的前提 下，可將隊(duì)伍進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整， 對(duì)所調(diào)整人員應(yīng)向發(fā)包方出據(jù)書面通知， 并辦理變 更手續(xù)。11.16 承包方人員必須按施工規(guī)范施工， 如有合理化建議應(yīng)征得發(fā)包方同意， 并辦理書 面洽商變更手續(xù)后方可改動(dòng)施工。 在施工中應(yīng)注意成品保護(hù)、 半成品、 愛護(hù)使用 發(fā)包方提供的機(jī)械設(shè)備及其工具。11.17 承包方應(yīng)對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)、 消防管理、 食品衛(wèi)生、 交通安全及預(yù)防煤氣中毒 等方面的教育。 承包方人員必須遵守發(fā)包方有關(guān)安全生產(chǎn)、 消防保衛(wèi)、 場容衛(wèi)生 等規(guī)

11、章制度， 服從發(fā)包方有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、 監(jiān)督和檢查， 并及時(shí)向發(fā)包方 提供有關(guān)情況和資料。11 18 按時(shí)發(fā)放民工工資。12 安全施工與檢查12.1 承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定， 嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工， 并隨 時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消 除事故隱患。由于承包方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用， 由承包方承擔(dān)。12.2 發(fā)包方應(yīng)對(duì)其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育， 并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。 發(fā)包 方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包方原因?qū)е碌陌踩?故，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。12.3 雙方另行約定

12、施工安全生產(chǎn)與環(huán)保協(xié)議作為本合同附件。13 安全防護(hù)13.1 承包方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨 街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向發(fā)包方提出安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包方 認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。13.2 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害 性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包方應(yīng)在施工前 10 天以書面形式通知發(fā)包方，并提 出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包方承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi) 用。13.3 承包方在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全保護(hù)用品 （如安全帽、 安全帶及其他保護(hù)用品） ， 由承包方自行承擔(dān)，但須經(jīng)發(fā)包方安全工

13、程師檢驗(yàn)后方可使用。14事故處理14.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并報(bào)告發(fā)包方，同時(shí)按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)事故進(jìn)行處理。14.2承包方和發(fā)包方對(duì)事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理。15材料、設(shè)備供應(yīng)15.1承包方自備的工具為： 為完成本承包范圍內(nèi)項(xiàng)目所需全部施工工具設(shè)備。15.2承包方采購材料：15.2.1承包方負(fù)責(zé)采購專業(yè)材料一切輔料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理、發(fā)包方共同對(duì)材料生產(chǎn)廠進(jìn)行考察確認(rèn)。由承包方按已確 認(rèn)的生產(chǎn)廠家采購專業(yè)材料，并向發(fā)包方提供產(chǎn)品合格證，產(chǎn)品出廠質(zhì) 量合格證（帶防偽標(biāo)志）、檢測報(bào)告、產(chǎn)品性能使用說明書、生產(chǎn)許

14、可證、 建設(shè)行政主管部門備案資料等。承包方對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2承包方采購的材料到場后須先經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)，方可卸車。當(dāng)發(fā)包方發(fā)現(xiàn)所購專業(yè)材料與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包方應(yīng)按發(fā)包方要求的時(shí)間運(yùn) 出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延 誤的工期不予順延。15.2.3承包方采購的專業(yè)材料應(yīng)集中進(jìn)場，禁止隨干隨進(jìn)貨。在使用前，承包方 應(yīng)按發(fā)包方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi) 用由承包方承擔(dān)。15.2.4發(fā)包方發(fā)現(xiàn)承包方采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由承包方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用及發(fā)包方索 賠，由此延誤的工期不予

15、順延。15.2.5承包方采購的主料、輔料必須符合環(huán)保要求。15.2.6承包方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。16工時(shí)及工程量的確認(rèn)16.1采用固定專業(yè)報(bào)酬方式的，施工過程中不計(jì)算工時(shí)和工程量。16.2采用按確認(rèn)的工程量計(jì)算專業(yè)報(bào)酬的，由承包方按月（或旬、日）將完成的工 程量報(bào)發(fā)包方，由發(fā)包方確認(rèn)。對(duì)承包方未經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可，超出設(shè)計(jì)圖紙范圍 和因承包方原因造成返工的工程量，發(fā)包方不予計(jì)量。16.3本工程工程量計(jì)算原則以 為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。17專業(yè)報(bào)酬的結(jié)算與支付17.1結(jié)算資料：17.1.1發(fā)包方向承包方提供工程（中標(biāo)）有關(guān)施工圖，承包方按本合同編制的

16、施 工預(yù)算書。17.1.2承包方根據(jù)發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的指令，按月、周計(jì)劃約定工期安排作業(yè)人員完成承包內(nèi)容，并取得有效的驗(yàn)收書面簽證。17.1.3 有效的書面洽商變更、現(xiàn)場簽認(rèn)資料等。17.2 專業(yè)報(bào)酬的結(jié)算：17.2.1 承包方按時(shí)完成分包的工程內(nèi)容， 發(fā)包方、 監(jiān)理共同辦理書面驗(yàn)收簽證手 續(xù)。17.2.2 承包方應(yīng)于工程交工后 15 日內(nèi)向發(fā)包方遞交完整的結(jié)算資料，發(fā)包方在 收到結(jié)算資料后 15 日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)，辦理結(jié)算單。17.3 專業(yè)報(bào)酬的支付17.3.1 本工程發(fā)包方不向承包方預(yù)付工程款。17.3.2 承包方每月 22日前按實(shí)際(上月 21 日至本月 20 日)完成工程量向發(fā)包

17、 方申報(bào)工程款。17.3.3 申報(bào)資料包括： 發(fā)包方驗(yàn)收簽認(rèn)表、 承包方工程量申報(bào)表及發(fā)包方核準(zhǔn)表。17.3.4 發(fā)包人按彩鋼鋼結(jié)構(gòu)屋面驗(yàn)收合格、 經(jīng)辦理完結(jié)算單后， 一次性付給承包 人。17.3.5 專業(yè)報(bào)酬的支付以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理。17.3.6 承包方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與發(fā)包方辦理結(jié)算、 付款手續(xù)， 同時(shí)向發(fā)包方出據(jù) “北京市施工企業(yè)專用發(fā)票”作為收款憑證。18 施工變更18.1 施工中如發(fā)生對(duì)原工作內(nèi)容進(jìn)行變更，發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提前 7 天以書面形式 向承包方發(fā)出變更通知， 并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。 承包方按照發(fā)包方 (項(xiàng) 目經(jīng)理)發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：(1)

18、更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；(2) 增減合同中約定的工程量；(3) 改變有關(guān)的施工時(shí)間和順序；(4) 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。18.2 因變更導(dǎo)致專業(yè)報(bào)酬的增加及造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期 相應(yīng)順延；因變更減少工程量，專業(yè)報(bào)酬應(yīng)相應(yīng)減少，工期相應(yīng)調(diào)整。18.3 施工中承包方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用 和由此導(dǎo)致發(fā)包方的直接損失，由承包方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。18.4 因承包方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包方無權(quán)要求追加專業(yè)報(bào)酬。19 施工驗(yàn)收19.1 承包方應(yīng)確保所完成施工的質(zhì)量，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承包方施工 完畢

19、，應(yīng)向發(fā)包方提交完工報(bào)告，通知發(fā)包方驗(yàn)收；發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到承包方 的上述報(bào)告后 7 天內(nèi)對(duì)承包方施工成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格或者發(fā)包方在上述 期限內(nèi)未組織驗(yàn)收的，視為承包方已經(jīng)完成了本合同約定工作。但發(fā)包方與發(fā) 包方間的隱蔽工程驗(yàn)收結(jié)果或工程竣工驗(yàn)收結(jié)果表明承包方施工質(zhì)量不合格 時(shí)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，不延長工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的發(fā)包方的相關(guān)損 失。19.2 全部工程竣工后(包括承包方完成工作在內(nèi)) ，按正式竣工備案的竣工日期計(jì)算 承包方質(zhì)量保修期的起始時(shí)間，保修期為伍年。20施工配合20.1承包方應(yīng)配合發(fā)包方對(duì)其工作進(jìn)行的初步驗(yàn)收，以及發(fā)包方按建設(shè)方或建設(shè)行 政主管部門要求進(jìn)行的涉及承包方工

20、作內(nèi)容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗(yàn)收 及工程竣工驗(yàn)收；發(fā)包方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須承包方配合時(shí)，承包 方應(yīng)按發(fā)包方的指令予以配合。除上述初步驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn) 收之外，承包方因提供上述配合而發(fā)生的工期損失和費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。20.2承包方按約定完成專業(yè)作業(yè)，必須由發(fā)包方或施工場地內(nèi)的第三方進(jìn)行配合時(shí)， 發(fā)包方應(yīng)配合承包方工作或確保承包方獲得該第三方的配合，承包方應(yīng)承擔(dān)因 此而發(fā)生的費(fèi)用。21違約責(zé)任21.1當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）發(fā)包方違反本合同第17條的約定，不按時(shí)向承包方支付專業(yè)報(bào)酬；（2）發(fā)包方不履行或不按約定履行合同義務(wù)的其他情況。21.2發(fā)

21、包方不按約定核實(shí)承包方完成的工程量或不按約定支付專業(yè)報(bào)酬或?qū)I(yè)報(bào)酬 尾款時(shí)，應(yīng)按承包方同期向銀行貸款利率向承包方支付拖欠專業(yè)報(bào)酬的利息， 并按拖欠金額向承包方支付每日_1 _%o的違約金。21.3發(fā)包方不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)向承包方支付違約金20000元，發(fā)包方尚應(yīng)賠償因其違約給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的承包方工作時(shí)間。21.4當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1） 承包方因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包方支付_1000_元的違約金，罰款總額累計(jì)不超過合同價(jià)款的3%0（2）承包方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但能夠達(dá)到國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，承

22、包方應(yīng)向發(fā)包方支付 的違約金；（3）承包方不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金元，承包方尚應(yīng)賠償因其違約給發(fā)包方造成的經(jīng)濟(jì)損失，延誤的承包方工作時(shí)間不予順延。21.5 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。22索賠22.1發(fā)包方根據(jù)總包合同向建設(shè)方遞交索賠意向通知或其它資料時(shí)，承包方應(yīng)予以 積極配合，保持并出示相應(yīng)資料，以便發(fā)包方能遵守總包合同。22.2在專業(yè)作業(yè)實(shí)施過程中，如承包方遇到不利外部條件等根據(jù)總包合同可以索賠 的情形出現(xiàn)，則發(fā)包方應(yīng)該采取一切合理步驟，向建設(shè)方主張追加付款或延長 工期。當(dāng)索賠成功后，發(fā)包方應(yīng)該將索

23、賠所得的相應(yīng)部分轉(zhuǎn)交給承包方。22.3當(dāng)本合同的一方向另一方提出索賠時(shí)，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，并有索賠事件發(fā) 生時(shí)有效的相應(yīng)證據(jù)。22.4發(fā)包方未按約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，以及應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任的 其他情況，造成工作時(shí)間延誤和（或）承包方不能及時(shí)得到合同報(bào)酬及承包方的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包方可按下列程序以書面形式向發(fā)包方索賠：（1）索賠事件發(fā)生后 21 天內(nèi)，向發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 21 天內(nèi)，向發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理提出延長工作時(shí)間和（或） 補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；（ 3）發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理在收到承包方送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于21 天內(nèi)給予答復(fù)

24、，或要求承包方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；（ 4）發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理在收到承包方送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后21 天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包方作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；（5）當(dāng)該項(xiàng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包方應(yīng)當(dāng)階段性地向發(fā)包方發(fā)出索賠意向， 在索賠事件終了后 21 天內(nèi)，向發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理送交索賠的有關(guān)資料和最終 索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與（ 3）、（4）規(guī)定相同。22.5 承包方未按約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包方造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā) 包方可按上述程序和時(shí)限以書面形式向承包方索賠。23 爭議23.1 發(fā)包方和承包方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào) 解，任何一方不愿和解、

25、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用向華北建設(shè) 集團(tuán)有限公司注冊地的人民法院起訴。23.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保 護(hù)好已完工作成果： （1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；（2）調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；（3）法院要求停止合同工作。24 禁止轉(zhuǎn)包或再分包承包方不得將本合同項(xiàng)下的專業(yè)作業(yè)轉(zhuǎn)包或再分包給他人。否則，承包方將依法承 擔(dān)責(zé)任。25 不可抗力25.1 本合同中不可抗力的定義與總包合同中的定義相同。25.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包方應(yīng)立即通知發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理，并在力所能及的條 件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包方應(yīng)

26、協(xié)助承包方采取措施。發(fā)包方項(xiàng) 目經(jīng)理認(rèn)為承包方應(yīng)當(dāng)暫停工作，承包方應(yīng)暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)承包方向發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù) 的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包方應(yīng)每隔 7 天向發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)一 次受害情況。不可抗力結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包方應(yīng)向發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理提交清理和 修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告和有關(guān)資料。25.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用和延誤的工作時(shí)間由雙方按以下辦法分別承擔(dān)： （1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工 場地用于專業(yè)作業(yè)的材料和待安裝的設(shè)備的損害由發(fā)包方承擔(dān)；（2）發(fā)包方和承包方的人員傷亡由其所在

27、單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包方自有機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包方自行承擔(dān)；（4）發(fā)包方提供給承包方使用的機(jī)械設(shè)備損壞，由發(fā)包方承擔(dān)，但停工損失由承 包方自行承擔(dān)；（5）停工期間，承包方應(yīng)發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理要求留在施工場地的必要的管理人員及 保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)；（6）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)；（7）延誤的工作時(shí)間相應(yīng)順延。25.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。26文物和地下障礙物26.1在專業(yè)作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究價(jià) 值的物品時(shí)，承包方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理，

28、發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包方和承包方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。如承包方發(fā)現(xiàn)后隱 瞞不報(bào)或哄搶文物，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。26.2專業(yè)作業(yè)中發(fā)現(xiàn)影響工作的地下障礙物時(shí)，承包方應(yīng)于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)提出處置方案，發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案，順延合同工作時(shí)間，由此發(fā)生的費(fèi)用雙方另行 協(xié)定。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包方應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。27合同解除27.1如因不可抗力致使本合同無法履行，或因一方違約或因發(fā)包方原因造成工程停 建或緩建，致使合同無法履行的，發(fā)包方