華容縣杏花村西路投資權(quán)標(biāo)的介紹

1、華容縣杏花村西路投資收益權(quán)標(biāo)的介紹一、城市概況華容縣，隸屬于湖南省岳陽市，位于湖南省北陲，岳陽市西境，北倚長江，南濱洞庭。全縣總國土面積1612平方公里，人口73萬，現(xiàn)轄20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、3個管理區(qū)，縣城建成區(qū)面積15平方公里，人口15萬?？h境東北部的小墨山，是全國內(nèi)陸核電優(yōu)選廠址。二、區(qū)位交通華容縣通江達(dá)海，是湖南僅有的兩個長江口岸縣（市）之一。天然的長江塔市驛港，與省道306線、202線、203線以及岳常高速、岳宜高速、荊岳鐵路，擬建中的岳常鐵路一起，共同構(gòu)成江湖海聯(lián)運、水公鐵一體的“大交通”格局，讓華容與世界緊緊相連。兩小時經(jīng)濟圈覆蓋可達(dá)湘鄂兩省十一縣市，經(jīng)濟輻射人口龐大。三、經(jīng)濟概況2014

2、年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值265.63億元，按可比價計算增長9.0%。按年均常住人口計算,人均生產(chǎn)總值36878元，同比增長10.1%。 全社會固定資產(chǎn)投資完成224.36億元，增長23.7%。其中，國有企業(yè)投資121.13億元，新增固定資產(chǎn)171.17億元，新開工項目341個，本年投產(chǎn)項目300個。其中：第一產(chǎn)業(yè)投資7.29億元，比去年下降46.9%；第二產(chǎn)業(yè)投資63.13億元，同比下降0.38%；第三產(chǎn)業(yè)投資153.94億元，增長29.95%。房地產(chǎn)開發(fā)完成投資6.06億元，降低55.8%。其中：住宅房完成投資額2.42億元，規(guī)劃住宅8871套，房屋施工面積72.22萬平方米，下降21.6%，

3、其中：住宅57.1萬平方米?？⒐っ娣e8.73萬平方米，比上年下降69.7%。商品住宅價格為2192元/平方米，比上年下降159元/平方米。四、城市建設(shè) 華容縣近幾年累計投入近20億元，相繼啟動沿河北路舊城改造、田家湖生態(tài)新城、狀元湖濕地公園、人民南路等市政重點工程；累計投入26億元，新建華府山莊、綠景現(xiàn)代城、芙蓉花園、香溢花城、金谷花園等高檔綠色低碳住宅小區(qū)22個。房屋均價約3400元/平方米，商鋪均價約20000元/平方米。同時，強力推進(jìn)全國文明縣城提質(zhì)和國家衛(wèi)生縣城、省級園林縣城創(chuàng)建，人居環(huán)境越來越好。五、杏花村西路投資權(quán)項目介紹（一）投資權(quán)項目內(nèi)容（投資總額7910萬元）1、土地收儲整理

4、：杏花村西以南，約113畝土地（后期可出讓凈地面積113畝）。收儲費用約5740萬元。2.工程建設(shè)：白鼎山東路、馬鞍山路兩條道路的修建，工程總造價約為2170萬元。工程施工圖預(yù)算編制原則：按華容現(xiàn)行預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)下浮5%執(zhí)行。（二）匹配土地出讓條件：1、地塊：凈用地面積113畝；用地性質(zhì)：商業(yè)用地，二類居住用地；商住比為2：8；規(guī)劃指標(biāo)：容積率3.0，建筑密度25%，綠地率35%，建筑限高70米，車位配比0.7輛/戶。2、根據(jù)投資方投資強度，匹配相應(yīng)價值的土地進(jìn)行分期分宗出讓。3、后期土地使用權(quán)的成交價超出投資權(quán)成交價的部分，為土地增值收益。投資人的投資收益補償標(biāo)準(zhǔn)為增值部分的80%。（三）項目

5、亮點1、項目穩(wěn)定低風(fēng)險項目地塊已是凈地，無拆遷；2、地塊周邊配套齊全配套優(yōu)勢：地塊離占地70多畝的人民廣場相距僅400米，與規(guī)劃建設(shè)的占地700多畝的田家湖濕地公園相距不到1000米。地塊距縣行政中心不足500米，東側(cè)已建成多個商品住宅小區(qū)，西側(cè)有占地140多畝的建材家俱市場和已規(guī)劃的物流市場，北側(cè)為商居用地規(guī)劃區(qū)，縣政府已收儲周邊土地200多畝，計劃兩年內(nèi)完成道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，南面有即將啟動建設(shè)的車輛檢測和駕考中心。3、交通便利，多種交通設(shè)施任君選擇地塊緊臨縣城主、次干道和消防道路。其中，南面華容大道已建成，往東、西各不到10公里便是杭瑞高速。六、周邊樓盤情況。樓盤多層均價（元/平）小高層均價（元/平）商鋪（元/平）山水蓉元3200陽光豪庭3400華美嘉院3300融城嘉園3300香溢花城2600340012000金締華都.御景園3400金港灣.錦繡城3500綠景現(xiàn)代城320012000七、附件：1.項目位置示意圖2.華容縣總規(guī)圖