建筑工程費用組成課件

1、建筑工程費用組成第 17 講 建筑工程費用組成1.授課內容掌握建筑工程費用概念、基本組成、清單計價的費用組成。2.課程內容：建筑工程費用概念、基本組成、清單計價的費用組成。3.重點、難點重點：建筑工程費用的基本組成與清單計價的費用組成的關系難點：無建筑工程費用組成第第1717講講 建筑安裝工程費用的組成建筑安裝工程費用的組成建筑安裝工程費用是指發(fā)包方支付給完成建筑安裝工程施工任務的施工單位全部生產費用，它包括施工生產過程中的費用，組織管理施工生產經營活動間接為工程支出的費用，以及利潤和稅金的總和。17.1 建筑安裝工程費用的基本構成我國現行的建筑安裝工程費用是由直接工程費，間接費，利潤和稅金等

2、構成。17.1.1直接工程費建筑安裝工程直接工程費由直接費，其他直接費和現場經費組成。1、直接費 直接費是指在工程施工過程中直接耗費的構成工程實體或有助于工程形成的各種費用。內容包括人工費，材料費和機械費。（1）人工費指直接從事于建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。（2）材料費指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料，輔助材料，構配件、零件，半成品的費用和周轉材料的攤銷（或租賃）費用。（3）機械費 指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費，以及機械安、拆和進出場費用。建筑工程費用組成 2、其他直接費其它直接費是指直接費以外施工過程中發(fā)生的其他費用，其他直接費具有較大彈性，就具體單位工程來講，需

3、要根據工程的具體情況和現場施工條件確。具體包括以下內容：（1）冬雨季施工增加費 指在冬季、雨季施工期間，為了保證工程質量，采取各種保溫、防雨措施所增加的人工費、材料費和設施費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。（2）夜間施工增加費 指為了確保工期和工程質量，需要在夜間連續(xù)施工或白天在無自然照明的地下室爐窯等施工，增加照明設施及發(fā)放夜餐補助等發(fā)生的費用。（3）材料二次搬運費 指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料搬運費。（4）儀器、儀表使用費 指通信、電子等設備安裝工程所需安裝、測試、儀器、儀表攤銷及維修費用。（5）生產工具用具使用費 指施工生產所需不屬于固定資產的生產工具及檢驗用具等

4、的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具補貼費。（6）檢驗試驗費 指建筑材料，構件和對建筑物進行一般鑒定，檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用，以及技術革新和研究試制試驗費。建筑工程費用組成（7）特殊工種培訓費 指在承擔某些特殊工程，新型建筑施工任務時，根據技術規(guī)范要求，對某些特殊工種培訓的費用。（8）工程定位復測、工程交點、場地清理等費用 是指開工之前測量、定位、釘龍門板樁及規(guī)劃部門人員復測的費用；辦理竣工驗收，進行工程點交的費用；竣工后室內垃圾、室外棄土等場地清理所發(fā)生的費用。（9）特殊地區(qū)施工增加費 是指鐵路、公路、通信、輸電、長距離輸送管道等工程，在

5、原始森林、高原、高寒、沙漠等特殊地區(qū)施工增加的費用。3、現場經費、現場經費 現場經費是指為施工準備，組織施工生產和管理所需的費用，內容包括臨時設施費和現場管理費。（1）臨時設施費 指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其它臨時設施的搭設、維修、拆除費和攤銷費，它包括臨時宿舍，文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內的道路、水電、管線和小型臨時設施。（2）現場管理費現場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。辦公費 指現場辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燒水和集體取暖用煤等費用。建筑工程費用

6、組成 差旅交通費 指職工因公出差期間的差旅費，住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉移費以及管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費等。固定資產使用費 指現場管理及試驗部門使用的屬于固定資產的設備、儀器等的折舊、大修理、維修費或租賃費等。工具用具使用費 指現場管理使用的不屬于固定資產的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、測繪、消防用具等的購置維修和攤銷費。保險費 指施工管理用財產、車輛保險，高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種安全保險等。工程保修費 指工程竣工交付使用后，在規(guī)定保修期以內的修理費用。工程排污費 指施工現場按規(guī)

7、定交納的排污費用。其它費用。17.1.2 間接費建筑安裝工程間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程總體條件有關的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經營管理，以及間接為建筑安裝生產服務的各項費用。內容包括企業(yè)管理費，財務費用和其它費用。 建筑工程費用組成1企業(yè)管理費指施工企業(yè)為組織施工生產經營活動所發(fā)生的管理費用。內容包括：（1）企業(yè)管理人員的基本工資，工資性補貼及按規(guī)定標準計提的職工福利費等。（2）差旅交通費 指企業(yè)管理人員因公出差、工作調動的蔡差旅費，探親路費，勞動力招募費，離退休職工一次性路費及交通工具油料、燃料費、牌照費和養(yǎng)路費等。（3）辦公費 指企業(yè)辦公用文具、紙張、帳表，印

8、刷、郵電、書報、會議、水電、燃煤（氣）等費用。（4）固定資產折舊修理費 指企業(yè)屬于固定資產的房屋、設備、儀器等折舊維修等費用。（5）工具用具使用費 指企業(yè)管理使用不屬于固定資產的工具用具、器具、家具、交通工具、檢驗、試驗、消防等到攤銷及維修費用。（6）工會經費，是指企業(yè)按職工工資總額2%計提的工會經費。（7）職工教育經費 指企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額的1.5%計提的費用。（8）勞動保護費 企業(yè)支付離退休職工的退休金（包括提取的離退休職工勞保統籌基金），價格補貼，醫(yī)藥費，易地安家補助費，職工退職金，六個月以上的病假人員工資，職工死亡喪葬補助費，撫恤金費，及按規(guī)定支付給離

9、休干部的各項經費。建筑工程費用組成（9）職工養(yǎng)老保險費及待業(yè)保險費 指職工退休養(yǎng)老金的積累及按規(guī)定標準計提的職工待業(yè)保險費。（10）保險費 指企業(yè)管理用車輛保險及企業(yè)其它財產保險的費用。（11）稅金 指企業(yè)按規(guī)定交納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅費等。（12）其它費用 包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、排污費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費和咨詢費等。 2、財務費用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用。包括企業(yè)經營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構手續(xù)費，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其它財務費用。 3、其它費用是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額編制

10、管理費及勞動定額管理部門的定額測定費，以及按有關部門規(guī)定支付的上級管理費。 17.1.3利潤利潤是指按規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的利潤。 17.1.4 稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加，稱為“兩稅一費”。 建筑工程費用組成17.2 工程量清單計價費用構成工程量清單計價費用構成根據建設工程工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定，工程量清單計價的費用由分部分項工程費用，措施項目費用，其他項目費用、規(guī)費、稅金組成。17.2.1分部分項工程量清單費用分部分項工程量清單費用采用綜合單價計價，綜合單價應由完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械

11、使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。1、人工費 指直接完成工程量清單中各個分項工程施工的生產工人開支的各項費用。2、材料費 指施工過程中耗用的構成工程實體各種材料費用的總和。3、機械使用費 指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的費用。4、管理費 指招投標企業(yè)為組織施工生產經營活動所發(fā)生的管理費用。5、利潤 指按企業(yè)經營管理水平和市場的競爭能力，完成工程量清單中各個分項工程應獲得并計入清單項目中的利潤。分部分項工程量清單費用中，還應考慮風險因素，計算風險費用。風險費用是指投標企業(yè)在確定綜合單價時，客觀上可能產生的不可避免誤差，以及在施工過程中遇到施工現場條件復雜，惡劣的自然條件，施工中意外事故，物價暴漲以

12、及其他風險因素所發(fā)生的費用。建筑工程費用組成17.2.2措施項目清單費用措施項目清單費用措施項目是指施工企業(yè)為完成工程項目施工，應發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目，必須采取措施所發(fā)生的各種費用。措施項目清單費用根據工程性質不同，具體包括以下項目：1、通用項目（1）環(huán)境保護費。（2）文明施工費。（3）安全施工費。（4）臨時設施費。（5）夜間施工費。（6）二次搬運費。（7）大型機械設備進出場及安拆。（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架使用費。（9）腳手架使用費。（10）已完工程及設備保護費。（11）施工排水、降水費。 建筑工程費用組成2、建筑工程垂直運輸機械使用。

13、3、裝飾裝修工程（1）垂直運輸機械使用費。（2）室內空氣污染測試費。4、安裝工程（1）組裝平臺費。（2）設備、管道施工安全、防凍和焊接保護措施費。（3）壓力容器和高壓管道的檢驗費。（4）焦爐施工大棚費。（5）焦爐烘爐、熱態(tài)工程費。（6）管道安裝后的充氣保護措施費。（7）隧道內施工的通風、供水、供氣、供電、照明及通訊設施費。（8）現場施工圍欄費。（9）長輸管道臨時水工保護設施費。（10）長輸管道施工便道費。（11）長輸管道跨越或穿越施工措施費。（12）長輸管道地下穿越地上建筑物的保護措施費。（13）長輸管道工程施工隊伍調遣費。（14）格架式抱桿使用費。以上措施項目，招標人在編制措施項目清單時，可根據擬建工程的具體情況增減項目。建筑工程費用組成17.2.3其他項目清單費用其他項目清單包括招標人部分和投標人部分。1、招標人部分（1）不可預見費 它是指招標人在工程招標范圍內為可能發(fā)生的工程變更面預備的金額。（2）工程分包和材料購置費 它是指招標人將按國家規(guī)定準予分包的工程指定分包人或者指定供應商供應材料等而預留的金額。2投標人部分（1）總承包服務費 指投標人配合協調招標人工程分包和材料采購所發(fā)生的費用。（2）零星工作費 指施工過程中應招標人要求，而發(fā)生的不是以實物計量和