小區(qū)綜合管線設(shè)計技術(shù)培訓(xùn)

1、1. 1居住區(qū)地下管線是維系居住區(qū)正常運轉(zhuǎn)的大動脈,是現(xiàn)代化生活高效率、高質(zhì)量運轉(zhuǎn)的重要保證。綜合管線的合理布置，對整個小區(qū)的工程造價，施工進度以及小區(qū)運行后各管線的維護管理產(chǎn)生較大的影響，為提高工程質(zhì)量，提高設(shè)計、施工效率，保障小區(qū)居民的生活正常進行，特制訂本技術(shù)導(dǎo)則。1. 2小區(qū)管線綜合應(yīng)因地制宜，做到適用，經(jīng)濟，美觀，符合節(jié)能，節(jié)地，節(jié)水，節(jié)材的要求。1. 3 本導(dǎo)則是對小區(qū)綜合管線設(shè)計的基本要求，當與國家和地方法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)定相抵觸時，應(yīng)按國家及地方規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。2. 1 室外管線綜合設(shè)計必須滿足國家和地方設(shè)計規(guī)范及規(guī)定。2. 2 設(shè)計必須以居住小區(qū)的建筑，道路詳細規(guī)劃為主要依據(jù)，綜

2、合考慮小區(qū)地形、各專業(yè)管道布置和建筑物管道的節(jié)點等諸因素，做到設(shè)計合理、施工方便。一、綜合管線2. 3 室外管線應(yīng)采用地下敷設(shè)的方式。地下管線的走向,宜沿道路或與主體建筑平行布置,并力求管線順直、短捷和適當集中,盡量減少轉(zhuǎn)彎,并應(yīng)使管線之間及管線與道路之間盡量減少交叉;管線及各構(gòu)筑物的布置應(yīng)考慮不影響建筑物安全和防止管線、構(gòu)筑物受腐蝕、沉陷、震動及重壓。3. 1 3. 1 室外主要管線布置原則室外主要管線布置原則 3.1.1 為與城市管理部門有效銜接，方便管線綜合與管理工作，小區(qū)各管線一般按以下方位進行布設(shè)：電力電纜、污水管道、煤氣管道布置在道路的東側(cè)和南側(cè)，電信電纜，熱力管，給水管，雨水管布

3、置在道路的西側(cè)和北側(cè)綠化帶中。便于檢修。 3.1.2 一般而言，電力、電信、給水、燃氣等管線列入壓力管道，可自由調(diào)整標高，因此壓力管道盡量從覆土層的上部走，在管道交叉處標高排布可局部降低或提高，電力、電信等管線可以在標高調(diào)整的地方加設(shè)手孔井。如因標高變化而引起管線埋深不足時，可采用加設(shè)鋼管防護。雨水和污水管道基本屬于重力流管道,有沿排水方向找坡的要求，同時要滿足與市政管線接口的標高問題，因此在設(shè)計中要優(yōu)先考慮重力流管道的管位、走向、埋深等要求。一、綜合管線 3.1.3 給水管一般與燃氣管放在同一側(cè)道路人行道上?？沙浞掷闷渑c建筑物凈距可為0. 5 m 的規(guī)定。 3.1.4 污水管從衛(wèi)生角度考慮

4、,應(yīng)與給水管分設(shè)在道路兩側(cè)。污水管與建筑物水平間距,當管道埋深淺于建筑物基礎(chǔ)時，不宜小于1. 5 m；管道埋深深于建筑物基礎(chǔ)時不應(yīng)小于2.5 m。 3.1.5 由于居住小區(qū)的用地所限，雨水管宜布置在道路的中心線上。雨水管管徑往往比較大,一般為D N300 600 , 小區(qū)內(nèi)主干道上管徑可達D N800 甚至更大。布置在道路中心線上可遠離其他管線，有利于充分利用地下空間。此外道路兩側(cè)雨水口較多，雨水管布置在道路中心線上有利于道路雨水的排除。 3.1.6 由于廚房一般設(shè)于建筑物的北面，故燃氣管道一般設(shè)于建筑物的北側(cè)，道路的南側(cè)且燃氣管宜與弱電電纜布置在道路的同一側(cè)。這樣將燃氣管與電力管分放在道路兩

5、側(cè)，保證了燃氣管道的安全。 3.1.7燃氣管應(yīng)布置在人行道或慢車道下，最好敷設(shè)在綠化帶下避免因燃氣泄漏與汽車產(chǎn)生的火花接觸引起災(zāi)害。燃氣管與其他管線、構(gòu)筑物的凈距應(yīng)嚴格按照國家和地方有關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。一、綜合管線 3.1.8 電力電纜宜布置在道路北側(cè)且靠近建筑物。因電力電纜混凝土井蓋較大,不宜放在車行道下。同時,可充分利用其與建筑物為0. 5 m 凈距的規(guī)定。 3.1.9 弱電電纜宜布置在靠建筑物另側(cè)的道路人行道上。因弱電電纜混凝土井蓋較大,不宜放在車行道下。同時,充分利用其與建筑物為1 m 凈距的規(guī)定。此外,將電信電纜放在電力電纜的道路對側(cè),可避免電磁波干擾。3.2 3.2 各種管線的埋設(shè)順

6、序應(yīng)符合下列規(guī)定各種管線的埋設(shè)順序應(yīng)符合下列規(guī)定: : 3.2.1 建筑物出口管道宜從建筑物向外由淺向深按下列順序排列：電力電纜電信電纜或電信管道燃氣管道污水管雨水管給水管熱力管。 3.2.2 各類管線的垂直排序,埋深由淺入深宜為:電信管線、熱力管、小于10 kV 電力電纜、大于10 kV 電力電纜、燃氣管、給水管、雨水管、污水管。3.3 3.3 管線之間遇到矛盾時管線之間遇到矛盾時, ,應(yīng)按下列原則處理應(yīng)按下列原則處理: : 3.3.1 新設(shè)的管線讓已建的管線； 3.3.2 臨時性的管線讓永久性的管線; 3.3.3 小管徑管線避讓大管徑管線; 3.3.4 壓力管線讓重力自流管線; 3.3.5

7、 可彎曲的管線避讓不可彎曲的管線。一、綜合管線3.4 3.4 地下管線之間水平與垂直凈距見表地下管線之間水平與垂直凈距見表1 1 、表、表2 2一、綜合管線1.1 室外電氣管線宜分別布置在道路兩側(cè)。1.2 電力電纜一般布置在靠建筑物側(cè)道路行道上；1.3 弱電電纜一般布置在靠建筑物另外一側(cè)的道路人行道上。1.4 窖井盡量不要設(shè)置于號房或別墅大門正對位置。1.5 大型的電氣窨井盡量設(shè)置在道路兩側(cè)。1.6 供電及電信部分室外電纜箱及弱電箱宜設(shè)置于室外綠化帶內(nèi)、建筑物山墻或較為隱蔽不影響建筑物外立面美觀處。1.7 室外變配電所及箱變一般設(shè)于建筑山墻之間的綠化中，離開建筑物高壓側(cè)12米，低壓側(cè)8米，且從

8、住戶室內(nèi)最好不要直接看到。變電站如設(shè)在建筑物內(nèi)，除應(yīng)考慮高壓進線和低壓出線方便，并接近負荷中心外，尚應(yīng)滿足相關(guān)國家規(guī)范。1.8 地下車庫較大的居住區(qū)，其弱電電纜宜布設(shè)在地下車庫內(nèi)。二、機電各專業(yè)管線布置原則2. 1 地下車庫盡量采用自然通風(fēng)，減少送風(fēng)管井的設(shè)置數(shù)量；2. 2 采用機械通風(fēng)排煙的地下車庫，每個防火分區(qū)的排風(fēng)排煙合用一套系統(tǒng)，合用一個管井，公建排煙排風(fēng)管井應(yīng)設(shè)置在建筑內(nèi)，且遠離建筑外立面（以免影響外立面效果），遠離其它有遮擋物的地方（利于排煙(氣)通暢，防止產(chǎn)生阻滯、渦流、竄煙和倒灌等現(xiàn)象。實現(xiàn)高空排放，管井高度應(yīng)高出屋面0.6米，且不得低于女兒墻；住宅排煙排風(fēng)管井應(yīng)設(shè)置在地面的綠

9、化帶內(nèi)，且不要設(shè)在道路附近或經(jīng)常有人停留的地方，管井中心距道路邊緣大于1.5米，管井應(yīng)高出地面2米以上，由景觀樹木遮擋。2.3 地下室設(shè)備機房盡量靠外墻布置，且遠離房間臥室；2.4 在人防區(qū)，平時排風(fēng)、火災(zāi)排煙、戰(zhàn)時通風(fēng)應(yīng)合用一個排風(fēng)管系統(tǒng)，排煙、排風(fēng)通過集氣室進入排風(fēng)井排出；2.5 住宅采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機應(yīng)避免對床直吹； 2.6 空調(diào)室外機位應(yīng)考慮便于安裝及維修； 2.7 位于凹槽處距離過近而對吹的兩個室外機應(yīng)相互錯位； 2.8 大面積起居廳要考慮大功率空調(diào)或柜機，應(yīng)考慮柜機留洞位置、冷凝水管預(yù)埋；2.9 普通分體空調(diào)冷凝水管應(yīng)預(yù)埋，避免直接插入雨水管中；2.10 空調(diào)外機不應(yīng)設(shè)置在

10、封閉陽臺內(nèi)，夏季不散熱，易死機，且噪聲大； 2.11 陽臺推拉門到墻邊應(yīng)留不小于100寬的門垛，避免空調(diào)管穿玻璃。 二、機電各專業(yè)管線布置原則3. 1 車行道上不宜設(shè)置煤氣管，以免檢修影響車輛運行和居民生活。3.2 車行道上，除雨水管外，不宜布置污水管線，否則道路上窨井很多，影響感官。并且不宜布置經(jīng)常要維修和埋深較淺的管線，以防管道維修影響居民通行。3.3 入戶通道上不能有窨井，要防止私家庭院進戶門、單元門一開門就看到窨井蓋，影響美觀。3.4 化糞池宜設(shè)置在接戶管的下游端、便于機動車清掏的位置。不宜設(shè)置在小區(qū)出入口處及其它人員集積的場所，化糞池應(yīng)根據(jù)每日排水量、地形、交通、污泥清掏和市政排水的

11、接管條件等因素綜合考慮分散或集中設(shè)置。當受條件限制化糞池設(shè)置于建筑物內(nèi)時,必須采取通氣、防臭、防爆等措施。3.5 化糞池均應(yīng)設(shè)置通氣管，管道材料采用鋼塑管，管道直徑為DN100，通氣管有側(cè)壁接出，設(shè)計人員應(yīng)根據(jù)工程的具體情況將通氣管引至室內(nèi)，與排水管的通氣管相連，或設(shè)置于不影響交通安全和景觀的草坪上，并加蓋管罩。通氣管也可引至高空（距設(shè)計地面以上2.5m）排放。二、機電各專業(yè)管線布置原則3.6 污水檢查井不宜設(shè)在路面上，不應(yīng)設(shè)在有裝飾的路面上。3.7 如果井必須放在有裝飾的路面上，應(yīng)做成形狀及材質(zhì)與相鄰裝飾相協(xié)調(diào)的可開啟的裝飾蓋。3.8 在草坪上的井蓋盡量不要外露。3.9 井蓋不應(yīng)放在構(gòu)筑物上

12、，不要一半在路上一半在人行道上，不要放在踏步上。3.10 人行道上排水最好不用或盡量少用道路排水口。且地面徑流距離不宜大于60m。若必須設(shè)時宜采用側(cè)面排水口。3.11 車行道如小于4米寬度，盡可能單面排水，路面雨水可只沿一邊設(shè)，路面較美觀。3.12 若道路上不能完全排下管線，可考慮將污水管設(shè)于庭院中，但污水井不宜設(shè)在庭院中，一面檢修時進入私家庭院，引起客戶投訴。3.13 當碰到同一位置有多個窨井時，務(wù)必使窨井以最美觀協(xié)調(diào)的方式排列布置：如與鋪地平行或有規(guī)律布置，嚴禁無規(guī)律布置，且布置方案應(yīng)得到項目部的認可才能施工。二、機電各專業(yè)管線布置原則3.14 當條件許可時，可采用塑料排水檢查井及蓋座。當

13、井筒直徑小于或等于315mm時，且檢查井設(shè)置在綠化帶時，宜采用硬聚氯乙烯材質(zhì)的井蓋，當設(shè)置到車行道時，應(yīng)采用有防護蓋座的井蓋。也可用重型鑄鐵井蓋。3.15 排水管道與道路交叉時，宜垂直道路中心線穿越。3.16 當雨水管和污水管、給水管并列平行布置時，雨水管宜布置在給水管和污水管中間。3.17 對于別墅小區(qū)，為方便抄表，檢修，保證住戶安全，水、電、燃氣計量裝置宜設(shè)在庭院外。3.18 壓力流排水，以及穿越管溝，河流的排水管，可采用鑄鐵管和鋼管。3.19 當多條室內(nèi)排出管距離較近時，應(yīng)盡可能合用排水檢查井。3.20 所有加壓生活給水和消防給水管道應(yīng)盡可能安裝在地下車庫內(nèi)。3.21建筑物出口管道宜從建筑物向外由淺向深按下列順序排列：電力電纜電信電纜或電信管道燃氣管道污水管雨水管給水管熱力管。二、機電各專業(yè)管線布置原則4.1 4.1 建筑專業(yè)建筑專業(yè) 4.1.1 提資內(nèi)容：建筑總平面圖,其中應(yīng)包含以下內(nèi)容:建筑用地面積、占地面積、綠地率；住宅總戶數(shù),商業(yè)、辦公面積，最高建筑總高度，最大建筑總體積(多層建筑)；地下室范圍線及結(jié)構(gòu)頂板標高，總平豎向標高，小區(qū)道路剖面及找坡方向，周邊的市政道路等。 4.1.2 注意事項：建筑總平面中外墻退紅線的距離除滿足其他要求外還應(yīng)充分考慮室外管線和設(shè)施布置所需的最小空間。4.2