小區(qū)綜合管線(xiàn)設(shè)計(jì)技術(shù)培訓(xùn)

1、1. 1居住區(qū)地下管線(xiàn)是維系居住區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的大動(dòng)脈,是現(xiàn)代化生活高效率、高質(zhì)量運(yùn)轉(zhuǎn)的重要保證。綜合管線(xiàn)的合理布置，對(duì)整個(gè)小區(qū)的工程造價(jià)，施工進(jìn)度以及小區(qū)運(yùn)行后各管線(xiàn)的維護(hù)管理產(chǎn)生較大的影響，為提高工程質(zhì)量，提高設(shè)計(jì)、施工效率，保障小區(qū)居民的生活正常進(jìn)行，特制訂本技術(shù)導(dǎo)則。1. 2小區(qū)管線(xiàn)綜合應(yīng)因地制宜，做到適用，經(jīng)濟(jì)，美觀，符合節(jié)能，節(jié)地，節(jié)水，節(jié)材的要求。1. 3 本導(dǎo)則是對(duì)小區(qū)綜合管線(xiàn)設(shè)計(jì)的基本要求，當(dāng)與國(guó)家和地方法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)定相抵觸時(shí)，應(yīng)按國(guó)家及地方規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。2. 1 室外管線(xiàn)綜合設(shè)計(jì)必須滿(mǎn)足國(guó)家和地方設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)定。2. 2 設(shè)計(jì)必須以居住小區(qū)的建筑，道路詳細(xì)規(guī)劃為主要依據(jù)，綜

2、合考慮小區(qū)地形、各專(zhuān)業(yè)管道布置和建筑物管道的節(jié)點(diǎn)等諸因素，做到設(shè)計(jì)合理、施工方便。一、綜合管線(xiàn)2. 3 室外管線(xiàn)應(yīng)采用地下敷設(shè)的方式。地下管線(xiàn)的走向,宜沿道路或與主體建筑平行布置,并力求管線(xiàn)順直、短捷和適當(dāng)集中,盡量減少轉(zhuǎn)彎,并應(yīng)使管線(xiàn)之間及管線(xiàn)與道路之間盡量減少交叉;管線(xiàn)及各構(gòu)筑物的布置應(yīng)考慮不影響建筑物安全和防止管線(xiàn)、構(gòu)筑物受腐蝕、沉陷、震動(dòng)及重壓。3. 1 3. 1 室外主要管線(xiàn)布置原則室外主要管線(xiàn)布置原則 3.1.1 為與城市管理部門(mén)有效銜接，方便管線(xiàn)綜合與管理工作，小區(qū)各管線(xiàn)一般按以下方位進(jìn)行布設(shè)：電力電纜、污水管道、煤氣管道布置在道路的東側(cè)和南側(cè)，電信電纜，熱力管，給水管，雨水管布

3、置在道路的西側(cè)和北側(cè)綠化帶中。便于檢修。 3.1.2 一般而言，電力、電信、給水、燃?xì)獾裙芫€(xiàn)列入壓力管道，可自由調(diào)整標(biāo)高，因此壓力管道盡量從覆土層的上部走，在管道交叉處標(biāo)高排布可局部降低或提高，電力、電信等管線(xiàn)可以在標(biāo)高調(diào)整的地方加設(shè)手孔井。如因標(biāo)高變化而引起管線(xiàn)埋深不足時(shí)，可采用加設(shè)鋼管防護(hù)。雨水和污水管道基本屬于重力流管道,有沿排水方向找坡的要求，同時(shí)要滿(mǎn)足與市政管線(xiàn)接口的標(biāo)高問(wèn)題，因此在設(shè)計(jì)中要優(yōu)先考慮重力流管道的管位、走向、埋深等要求。一、綜合管線(xiàn) 3.1.3 給水管一般與燃?xì)夤芊旁谕粋?cè)道路人行道上?？沙浞掷闷渑c建筑物凈距可為0. 5 m 的規(guī)定。 3.1.4 污水管從衛(wèi)生角度考慮

4、,應(yīng)與給水管分設(shè)在道路兩側(cè)。污水管與建筑物水平間距,當(dāng)管道埋深淺于建筑物基礎(chǔ)時(shí)，不宜小于1. 5 m；管道埋深深于建筑物基礎(chǔ)時(shí)不應(yīng)小于2.5 m。 3.1.5 由于居住小區(qū)的用地所限，雨水管宜布置在道路的中心線(xiàn)上。雨水管管徑往往比較大,一般為D N300 600 , 小區(qū)內(nèi)主干道上管徑可達(dá)D N800 甚至更大。布置在道路中心線(xiàn)上可遠(yuǎn)離其他管線(xiàn)，有利于充分利用地下空間。此外道路兩側(cè)雨水口較多，雨水管布置在道路中心線(xiàn)上有利于道路雨水的排除。 3.1.6 由于廚房一般設(shè)于建筑物的北面，故燃?xì)夤艿酪话阍O(shè)于建筑物的北側(cè)，道路的南側(cè)且燃?xì)夤芤伺c弱電電纜布置在道路的同一側(cè)。這樣將燃?xì)夤芘c電力管分放在道路兩

5、側(cè)，保證了燃?xì)夤艿赖陌踩?3.1.7燃?xì)夤軕?yīng)布置在人行道或慢車(chē)道下，最好敷設(shè)在綠化帶下避免因燃?xì)庑孤┡c汽車(chē)產(chǎn)生的火花接觸引起災(zāi)害。燃?xì)夤芘c其他管線(xiàn)、構(gòu)筑物的凈距應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。一、綜合管線(xiàn) 3.1.8 電力電纜宜布置在道路北側(cè)且靠近建筑物。因電力電纜混凝土井蓋較大,不宜放在車(chē)行道下。同時(shí),可充分利用其與建筑物為0. 5 m 凈距的規(guī)定。 3.1.9 弱電電纜宜布置在靠建筑物另側(cè)的道路人行道上。因弱電電纜混凝土井蓋較大,不宜放在車(chē)行道下。同時(shí),充分利用其與建筑物為1 m 凈距的規(guī)定。此外,將電信電纜放在電力電纜的道路對(duì)側(cè),可避免電磁波干擾。3.2 3.2 各種管線(xiàn)的埋設(shè)順

6、序應(yīng)符合下列規(guī)定各種管線(xiàn)的埋設(shè)順序應(yīng)符合下列規(guī)定: : 3.2.1 建筑物出口管道宜從建筑物向外由淺向深按下列順序排列：電力電纜電信電纜或電信管道燃?xì)夤艿牢鬯苡晁芙o水管熱力管。 3.2.2 各類(lèi)管線(xiàn)的垂直排序,埋深由淺入深宜為:電信管線(xiàn)、熱力管、小于10 kV 電力電纜、大于10 kV 電力電纜、燃?xì)夤?、給水管、雨水管、污水管。3.3 3.3 管線(xiàn)之間遇到矛盾時(shí)管線(xiàn)之間遇到矛盾時(shí), ,應(yīng)按下列原則處理應(yīng)按下列原則處理: : 3.3.1 新設(shè)的管線(xiàn)讓已建的管線(xiàn)； 3.3.2 臨時(shí)性的管線(xiàn)讓永久性的管線(xiàn); 3.3.3 小管徑管線(xiàn)避讓大管徑管線(xiàn); 3.3.4 壓力管線(xiàn)讓重力自流管線(xiàn); 3.3.5

7、 可彎曲的管線(xiàn)避讓不可彎曲的管線(xiàn)。一、綜合管線(xiàn)3.4 3.4 地下管線(xiàn)之間水平與垂直凈距見(jiàn)表地下管線(xiàn)之間水平與垂直凈距見(jiàn)表1 1 、表、表2 2一、綜合管線(xiàn)1.1 室外電氣管線(xiàn)宜分別布置在道路兩側(cè)。1.2 電力電纜一般布置在靠建筑物側(cè)道路行道上；1.3 弱電電纜一般布置在靠建筑物另外一側(cè)的道路人行道上。1.4 窖井盡量不要設(shè)置于號(hào)房或別墅大門(mén)正對(duì)位置。1.5 大型的電氣窨井盡量設(shè)置在道路兩側(cè)。1.6 供電及電信部分室外電纜箱及弱電箱宜設(shè)置于室外綠化帶內(nèi)、建筑物山墻或較為隱蔽不影響建筑物外立面美觀處。1.7 室外變配電所及箱變一般設(shè)于建筑山墻之間的綠化中，離開(kāi)建筑物高壓側(cè)12米，低壓側(cè)8米，且從

8、住戶(hù)室內(nèi)最好不要直接看到。變電站如設(shè)在建筑物內(nèi)，除應(yīng)考慮高壓進(jìn)線(xiàn)和低壓出線(xiàn)方便，并接近負(fù)荷中心外，尚應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)國(guó)家規(guī)范。1.8 地下車(chē)庫(kù)較大的居住區(qū)，其弱電電纜宜布設(shè)在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)。二、機(jī)電各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)布置原則2. 1 地下車(chē)庫(kù)盡量采用自然通風(fēng)，減少送風(fēng)管井的設(shè)置數(shù)量；2. 2 采用機(jī)械通風(fēng)排煙的地下車(chē)庫(kù)，每個(gè)防火分區(qū)的排風(fēng)排煙合用一套系統(tǒng)，合用一個(gè)管井，公建排煙排風(fēng)管井應(yīng)設(shè)置在建筑內(nèi)，且遠(yuǎn)離建筑外立面（以免影響外立面效果），遠(yuǎn)離其它有遮擋物的地方（利于排煙(氣)通暢，防止產(chǎn)生阻滯、渦流、竄煙和倒灌等現(xiàn)象。實(shí)現(xiàn)高空排放，管井高度應(yīng)高出屋面0.6米，且不得低于女兒墻；住宅排煙排風(fēng)管井應(yīng)設(shè)置在地面的綠

9、化帶內(nèi)，且不要設(shè)在道路附近或經(jīng)常有人停留的地方，管井中心距道路邊緣大于1.5米，管井應(yīng)高出地面2米以上，由景觀樹(shù)木遮擋。2.3 地下室設(shè)備機(jī)房盡量靠外墻布置，且遠(yuǎn)離房間臥室；2.4 在人防區(qū)，平時(shí)排風(fēng)、火災(zāi)排煙、戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)應(yīng)合用一個(gè)排風(fēng)管系統(tǒng)，排煙、排風(fēng)通過(guò)集氣室進(jìn)入排風(fēng)井排出；2.5 住宅采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)避免對(duì)床直吹； 2.6 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修； 2.7 位于凹槽處距離過(guò)近而對(duì)吹的兩個(gè)室外機(jī)應(yīng)相互錯(cuò)位； 2.8 大面積起居廳要考慮大功率空調(diào)或柜機(jī)，應(yīng)考慮柜機(jī)留洞位置、冷凝水管預(yù)埋；2.9 普通分體空調(diào)冷凝水管應(yīng)預(yù)埋，避免直接插入雨水管中；2.10 空調(diào)外機(jī)不應(yīng)設(shè)置在

10、封閉陽(yáng)臺(tái)內(nèi)，夏季不散熱，易死機(jī)，且噪聲大； 2.11 陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)到墻邊應(yīng)留不小于100寬的門(mén)垛，避免空調(diào)管穿玻璃。 二、機(jī)電各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)布置原則3. 1 車(chē)行道上不宜設(shè)置煤氣管，以免檢修影響車(chē)輛運(yùn)行和居民生活。3.2 車(chē)行道上，除雨水管外，不宜布置污水管線(xiàn)，否則道路上窨井很多，影響感官。并且不宜布置經(jīng)常要維修和埋深較淺的管線(xiàn)，以防管道維修影響居民通行。3.3 入戶(hù)通道上不能有窨井，要防止私家庭院進(jìn)戶(hù)門(mén)、單元門(mén)一開(kāi)門(mén)就看到窨井蓋，影響美觀。3.4 化糞池宜設(shè)置在接戶(hù)管的下游端、便于機(jī)動(dòng)車(chē)清掏的位置。不宜設(shè)置在小區(qū)出入口處及其它人員集積的場(chǎng)所，化糞池應(yīng)根據(jù)每日排水量、地形、交通、污泥清掏和市政排水的

11、接管條件等因素綜合考慮分散或集中設(shè)置。當(dāng)受條件限制化糞池設(shè)置于建筑物內(nèi)時(shí),必須采取通氣、防臭、防爆等措施。3.5 化糞池均應(yīng)設(shè)置通氣管，管道材料采用鋼塑管，管道直徑為DN100，通氣管有側(cè)壁接出，設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)工程的具體情況將通氣管引至室內(nèi)，與排水管的通氣管相連，或設(shè)置于不影響交通安全和景觀的草坪上，并加蓋管罩。通氣管也可引至高空（距設(shè)計(jì)地面以上2.5m）排放。二、機(jī)電各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)布置原則3.6 污水檢查井不宜設(shè)在路面上，不應(yīng)設(shè)在有裝飾的路面上。3.7 如果井必須放在有裝飾的路面上，應(yīng)做成形狀及材質(zhì)與相鄰裝飾相協(xié)調(diào)的可開(kāi)啟的裝飾蓋。3.8 在草坪上的井蓋盡量不要外露。3.9 井蓋不應(yīng)放在構(gòu)筑物上

12、，不要一半在路上一半在人行道上，不要放在踏步上。3.10 人行道上排水最好不用或盡量少用道路排水口。且地面徑流距離不宜大于60m。若必須設(shè)時(shí)宜采用側(cè)面排水口。3.11 車(chē)行道如小于4米寬度，盡可能單面排水，路面雨水可只沿一邊設(shè)，路面較美觀。3.12 若道路上不能完全排下管線(xiàn)，可考慮將污水管設(shè)于庭院中，但污水井不宜設(shè)在庭院中，一面檢修時(shí)進(jìn)入私家庭院，引起客戶(hù)投訴。3.13 當(dāng)碰到同一位置有多個(gè)窨井時(shí)，務(wù)必使窨井以最美觀協(xié)調(diào)的方式排列布置：如與鋪地平行或有規(guī)律布置，嚴(yán)禁無(wú)規(guī)律布置，且布置方案應(yīng)得到項(xiàng)目部的認(rèn)可才能施工。二、機(jī)電各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)布置原則3.14 當(dāng)條件許可時(shí)，可采用塑料排水檢查井及蓋座。當(dāng)

13、井筒直徑小于或等于315mm時(shí)，且檢查井設(shè)置在綠化帶時(shí)，宜采用硬聚氯乙烯材質(zhì)的井蓋，當(dāng)設(shè)置到車(chē)行道時(shí)，應(yīng)采用有防護(hù)蓋座的井蓋。也可用重型鑄鐵井蓋。3.15 排水管道與道路交叉時(shí)，宜垂直道路中心線(xiàn)穿越。3.16 當(dāng)雨水管和污水管、給水管并列平行布置時(shí)，雨水管宜布置在給水管和污水管中間。3.17 對(duì)于別墅小區(qū)，為方便抄表，檢修，保證住戶(hù)安全，水、電、燃?xì)庥?jì)量裝置宜設(shè)在庭院外。3.18 壓力流排水，以及穿越管溝，河流的排水管，可采用鑄鐵管和鋼管。3.19 當(dāng)多條室內(nèi)排出管距離較近時(shí)，應(yīng)盡可能合用排水檢查井。3.20 所有加壓生活給水和消防給水管道應(yīng)盡可能安裝在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)。3.21建筑物出口管道宜從建筑物向外由淺向深按下列順序排列：電力電纜電信電纜或電信管道燃?xì)夤艿牢鬯苡晁芙o水管熱力管。二、機(jī)電各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)布置原則4.1 4.1 建筑專(zhuān)業(yè)建筑專(zhuān)業(yè) 4.1.1 提資內(nèi)容：建筑總平面圖,其中應(yīng)包含以下內(nèi)容:建筑用地面積、占地面積、綠地率；住宅總戶(hù)數(shù),商業(yè)、辦公面積，最高建筑總高度，最大建筑總體積(多層建筑)；地下室范圍線(xiàn)及結(jié)構(gòu)頂板標(biāo)高，總平豎向標(biāo)高，小區(qū)道路剖面及找坡方向，周邊的市政道路等。 4.1.2 注意事項(xiàng)：建筑總平面中外墻退紅線(xiàn)的距離除滿(mǎn)足其他要求外還應(yīng)充分考慮室外管線(xiàn)和設(shè)施布置所需的最小空間。4.2