774532131開店租房合同

1、開店租房合同ok3w_ads(“s004”);ok3w_ads(“s005”);篇一：開店房屋租賃合同(范本) 甲方(出租方)： 地址： 房屋租賃合同 郵編：電話： 傳真： 乙方（承租方）： 地址： 郵編：電話： 傳真： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃有關(guān)事宜達成協(xié)議如下，以茲雙方共同遵守。 第一條 租賃房屋 11甲方同意位于省市 號的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方用于經(jīng)營超市。 1.2 租賃房屋的面積為平方米，屋房所有權(quán)證號為 ，土地使用權(quán)證號為_ _。 1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法所有權(quán)或出租權(quán)并提供相關(guān)文件

2、，詳見附件。甲方保證簽署本合同時租賃房屋沒有任何權(quán)屬糾紛且不存在任何保證、抵押等擔保權(quán)利或其他權(quán)利負擔。 1.4甲方保證租賃房屋已取得房屋整體消防竣工驗收合格證明。 1.5甲方保證租賃房屋的用途允許乙方或其分租者從事合法的超級市場經(jīng)營、零售及其他經(jīng)營活動。 第二條 租賃房屋交付 2.1甲方按照下列標準交付租賃房屋： 2.1.1 頂面為抹平，墻面為抹平，地面為 ； 2.1.2 衛(wèi)生間標準： 2.1.3 供電：接至租賃房屋內(nèi)配電箱，負荷容量為 kw，并提供乙方專 用的獨立電表； 2.1.4供水：接至租賃房屋 ，并提供乙方專用的獨立水表。 2.2租賃房屋附屬配套設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件。 2.3交付手

3、續(xù)：本合同簽訂之日起 天內(nèi)，甲方將租賃房屋及其附屬配套設(shè)施及設(shè)備檢修至符合乙方使用標準后交付乙方。甲方應(yīng)于交付時，向乙方提供正常供水、供電及排水系統(tǒng)。甲方將租賃房屋鑰匙交給乙方，同時，雙方按租賃房屋附屬配套設(shè)施及設(shè)備情況交接并在租賃房屋交付確認書上簽字確認，視為租賃房屋交付完畢。租賃房屋交付確認書應(yīng)載明水電表初始讀數(shù)。甲方逾期交付租賃房屋的，乙方免租期、租賃期限順延。 第三條 租賃期限 3.1、租賃期限共年，自 年 月 日開始至 年 月 日。其中，免租金裝修期為個月，自甲乙雙方在租賃房屋交付確認書上簽字次日起計算。免租期內(nèi)乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的租金以外的費用由乙方承擔。 3.2、租賃期滿后，

4、甲乙雙方均未提出異議，本合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 租賃期滿乙方不再續(xù)租的，應(yīng)當返還租賃房屋。返還的租賃房屋應(yīng)當符合按照本合同約定和租賃房屋的用途使用后的狀態(tài)。 3.3租賃期滿后，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 第四條 租金、水、電費及支付方式 4.1租賃房屋每平方米月租金元，月租金元，年租金為元。4.2甲方交付租賃房屋同時乙方首次向甲方交納元整租金。用于抵付 年月日止 年月日的租金。以后，自 年月 日起，乙方每月5日前向甲方交納當月租金，節(jié)假日順延。 4.3租金交納方式：支票結(jié)算，甲方出具鄭州市房屋租賃發(fā)票，乙方向甲方支付當月租金。 4.4乙方按月、按水電表讀數(shù)、按市物價局核準的商

5、業(yè)用水電價格標準交納水、電費，甲方需提供水、電費發(fā)票。 第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 5.1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當保證租賃房屋及場地和附屬配套設(shè)施及設(shè)備處于適用、安全的狀態(tài)和正常使用條件。租賃房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題（如框架、墻體變形開裂、屋面、墻面滲水等）和日常維護維修事宜由甲方負責。 5.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起 日內(nèi)維修完畢，否則，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，從當月租金中扣除。 5.3甲方積極協(xié)助乙方工作，協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，并提供乙方辦理經(jīng)營手續(xù)、裝修施工等所需要的合法文件及證明。 5.4甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營管理。 5.5甲方同意乙方在租賃房屋正門門頭及外

6、墻設(shè)置乙方標識和廣告，乙方自行辦理相關(guān)手續(xù)，甲方配合出具相關(guān)文件。 5.6甲方無償為乙方提供冷凍機組安裝位置。冷凍機組安裝位置已在圖紙中注明，詳見附件。 5.7甲方保證乙方必要時出入出租房屋后院，便于乙方的空調(diào)、冷凍機組進行維護、保養(yǎng)。甲方保證乙方消防通道暢通。 5.8租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄購買的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人應(yīng)按本合同的約定，繼續(xù)承擔甲方義務(wù)并享有權(quán)利。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 5.9乙方根據(jù)經(jīng)營需要，在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對租賃房屋進行裝飾裝修或改造；如需改變房屋主體結(jié)構(gòu)或需要在承租的場地上

7、新建臨時性或永久性建筑時，乙方書面提出申請，經(jīng)甲方書面同意，并辦理合法手續(xù)方可實施。 5.10乙方應(yīng)當按期足額向甲方交納租金及水、電費用。 5.11乙方根據(jù)經(jīng)營需要可將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租。 5.12乙方經(jīng)營造成的任何乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均與甲方無關(guān)，甲方不承擔任何連帶責任。在乙方經(jīng)營過程中，因商品質(zhì)量和服務(wù)等原因出現(xiàn)的爭議、索賠和投訴等經(jīng)營責任，由乙方自行承擔。 5.13乙方對承租范圍內(nèi)房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備負有管理和保管責任，如在正常情況發(fā)生損壞或故障，影響正常使用，應(yīng)立即通知甲方修復(fù)。如因乙方原因或管理不善造成損壞、丟失，乙方負責修復(fù)。 5.14租賃期間，若因政府城市規(guī)劃原因?qū)е虏?/p>

8、分或全部租賃房屋拆改，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)根據(jù)乙方投資情況、受損情況及相關(guān)規(guī)定給予補償。雙方按實際使用期限清算租金。 5.15本合同終止后，乙方有權(quán)撤走乙方商品及乙方投資的設(shè)備、設(shè)施等。 5.16乙方的超市經(jīng)營活動中的安全、消防工作由乙方負全部責任。乙方應(yīng)當按照國家法律法規(guī)的規(guī)定獨立守法經(jīng)營，獨立承擔法律責任。 第六條 合同的解除 （一）乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回租賃房屋： 6.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改租賃房屋主體結(jié)構(gòu)并對建筑造成嚴重損壞的； 6.2利用租賃房屋進行違法活動的。 （二）甲方有下列情況之一的，乙方可單方面終止合同：6.4甲方未按本合

9、同約定交付租賃房屋，逾期超過30天的； 6.5未按本合同約定履行維修義務(wù)或租賃房屋存在安全等缺陷，致使乙方無法正常使用的； 6.6 因甲方原因致使乙方無法正常經(jīng)營的。 （三）如乙方在本合同項下的經(jīng)營出現(xiàn)虧損，無法正常經(jīng)營時，須提前兩個月書面通知甲方，可終止本合同。 第七條 違約責任 7.1甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。 7.2租賃期間，出現(xiàn)第六條第一款約定情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照年租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 租賃期間，出現(xiàn)第六條第二款約定情形

10、之一的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 7.3租賃期間，乙方如無正當理由逾期支付租金連續(xù)時間超過30天，甲方要求在合理期限內(nèi)支付而乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)終止合同。每逾期一日，則乙方須向甲方支付日租金的同期銀行貸款利息作為違約金。 7.4甲方做好租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括供水、供電、排水、消防等）的維護保養(yǎng)工作，并不得占用乙方營業(yè)時間(緊急情況除外)。由于甲方維修養(yǎng)護不當，影響乙方正常經(jīng)營使用的，每天(不滿一天按一天計算)應(yīng)向乙方支付違約金1000元。乙方有權(quán)從租金中扣除，甲方仍

11、應(yīng)按租金全額 向乙方出具發(fā)票。 第八條 合同備案 自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向政府房產(chǎn)管理部門申請登記備案。篇二：租房合同(商鋪) 商鋪租賃合同 出租方 (以下簡稱甲方)_ _ 承 租 方（以下簡稱乙方）_ 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于_市 _區(qū)_號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_ _平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用。 三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。

12、上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。 第二條 租賃期限 一、租賃期_年，自_年_月_ 日起至 _年_月 _日止。 第三條租金及其它費用 一、2013-3-31至2014-3-31年度租金共計為_元（人民幣）。 以后每年租金按周邊價格取中間價 二、租期內(nèi)水電費由乙方備責。 三、其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方 （一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。 （二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 （三）

13、 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 （四） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 （五） 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。 （六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。 （七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

14、 乙方 （一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 （二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 （三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第四條 付款方式及時間 一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住日內(nèi)將第一年的租金 元人民幣付給甲方。 二、乙方從第二次付款開始，每次在每年交付。 三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第五條 房屋裝修或改造 第六條 續(xù)租 一、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 二、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第七條 其它 一、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)

15、遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 二、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。 三、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。 四、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。第九條 違約 一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的10%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 二、在合

16、同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 三、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第十條合同生效、糾紛解決 一、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可

17、訴請房屋所在地人民法院解決。 三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 四、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 五、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方：乙方： 身份證號碼：身份證號碼： 年 月 日篇三：合伙開店合同書 合伙開店合同書 甲方： 身份證： 乙方： 身份證： 丙方： 身份證： 甲、乙、丙經(jīng)友好協(xié)商，在2014年6月1日共同出資一城一味牛排餐廳股份的四分之一（一城一味共四個股，每股占總投資的四分之一，即25%股權(quán)）。 1、甲、乙、丙共同擁有 四分之一股，并按比例平分。 2、經(jīng)三方協(xié)商，店內(nèi)所有事宜全權(quán)委托 方處理。所得利益，甲、乙、丙三方平均享有。 3、甲方作為三方代言人，不得違反店內(nèi)利益（即原合同附合同后面），若在乙、丙兩方不知情的情況下，甲方作出違反店內(nèi)利益的事情，乙、