酒店承包合同(三]方案

1、酒店承包合同 三 發(fā)包方 以下簡稱甲方 ： 授權(quán)代表： 職務(wù)： 承包方 以下簡稱乙方 ： 授權(quán)代表： 職務(wù)： 雙方根據(jù)?中華人民共和國合同法? 及有關(guān)法律法規(guī)， 經(jīng)協(xié)商壹致， 簽訂本 合同。 第壹條甲方保證所發(fā)包的酒店符合國家對酒店的有關(guān)規(guī)定。 第二條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1. 甲方承包給乙方的酒店位于浙江省杭州市 區(qū)_、縣 門牌號為 。 _2.酒店面積共有m2_ 建筑面積/使用面積。3. 該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方于承包期滿交仍仍給甲方時 的驗收依據(jù) 第三條承包期限、用途1. 該酒店承包期限共 年。自 _ 年_ 月日至

2、 年 _ 月日止。2. 承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交仍。乙方如要求續(xù)承包，那么必須于承包期滿 _ 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同 意后，重新簽訂承包合同。第四條承包金用支付方式1. 該酒店每年承包金為 元_ 大寫 萬仟 佰 拾 元 整。2. 承包金支付方式如下：A.分二次付款，自本同生效后 幾天內(nèi)付清，第壹次應(yīng)交承包金 元;第二次到 時止，需交 元。B.壹次性付清，至本合同生效 天內(nèi)全部繳清 第五條承包期間關(guān)聯(lián)費用及稅金1. 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：(1) 于承包期間， 房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 如果發(fā)生政府有關(guān)部 門征 收本合同中末列出工程但和該房屋有關(guān)的費用，由甲方負(fù)擔(dān)。

3、2. 乙方交納以下費用：(1) 乙方以壹定的自有資金作抵押 (或擔(dān)保)，乙方的抵押 (擔(dān)保)額為 元_ 。(2) 乙方應(yīng)按時交納稅收及關(guān)聯(lián)的費用， 如不按時交納費用引起的后果那么由乙 方全 部承擔(dān)責(zé)任。(3) 第六條酒店房屋修繕和使用1. 于承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用平安(乙方使用不當(dāng)除外 )，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。A. 甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。B. 對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2. 乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造 成房 屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償3. 乙方如改變房

4、屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備， 設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。第七條對酒店的裝修局部各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %因; 客觀原因 (如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的 )導(dǎo)致合同無法履行的， 乙方對酒店的裝修費由甲、 乙雙方 各 承擔(dān) _ %;2. 因乙方過錯導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的壹種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)酒店的原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條酒店的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租1. 于承包期間

5、，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對 新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。2. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。3. 甲方出售該酒店， 于 個_ 月前書面通知乙方， 于同等條件下， 乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條合同的變更、解除和終止本合同1. 本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同， 需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商壹致達(dá)成新的書面協(xié)議。2. 甲方有以下行為之壹的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，嚴(yán)重影響運營。(2) 甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響運營。3. 于承包期間，乙方有以下行為之壹的，甲方有權(quán)解除合同

6、，收回所承包給乙方 的酒店：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于酒店以外的用途。(5) 利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲方造成損失的。(7) 拖欠承包金累計 _元。4. 承包期滿合同自然終止。5. 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時， 甲、乙雙方協(xié)助商壹 致，能夠變更或者解除合同 第十條酒店交付及收回的驗收1.甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于正常使用狀 2.驗收時雙方共

7、同參和，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。3. 乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交仍給甲方。4. 乙方交仍甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)， 不得留下物品或者影響酒 店的正常運營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第十壹條違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2.于承包期間，乙方有第九條第三款的行為之壹的，甲方有權(quán)終止合同，收回酒 店的運營權(quán)，乙方應(yīng)按照合同總承包金的_ %向甲方支付違約金。3. 承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用，每逾期壹天，那么應(yīng) 按上述費用總額的

8、 %支付甲方滯納金。3. 于承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的 _ %向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方仍 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4. 于承包期滿，乙方應(yīng)如期交仍酒店房屋。乙方逾期歸仍，那么每逾期壹日應(yīng)向甲 方支付 元的滯納金。乙方仍應(yīng)承擔(dān)因逾期歸仍給甲方造成的損失。第十二條保險 于承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義， 向保險公司投保如下的保險，且于保單上 注明甲方是投保人，乙方是附加受保人(1)財產(chǎn)險(2) 公眾責(zé)任險(3) 勞工保險(4) 其他按國際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險。第十三條關(guān)于酒店公章的使用1.承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章， 但甲

9、方概不負(fù)責(zé)乙方于承包期間內(nèi)乙 方 所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù)。2.于必要的時候，甲方能夠?qū)σ曳绞褂镁频旯聦嵭袡z查、監(jiān)督。第十四條免責(zé)條款1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承擔(dān) 責(zé) 任。2.因國家政策需要撤除或改造酒店的房屋， 使甲、乙雙方造成損失的， 互不承擔(dān) 責(zé) 任。3. 因上述原因而終止合同的， 承包金按照實際使用時間計算， 缺乏整月的按天數(shù) 計算，多退少補。4. 不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止且不能克服的客觀情況第十五條爭議解決本合同發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解 ;協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 按 下列第 種 _ 方式解決 以下倆種方式只能選擇壹種 ：1.提請仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙 方協(xié)商壹致，可訂立