車位委托經(jīng)營管理協(xié)議精編

1、車位委托代管服務協(xié)議甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)中華人民共和國合同法等法律規(guī)定，甲乙雙方 經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方委托乙方經(jīng)營管理東莞市石碣鎮(zhèn)王洲 灣1號花園項目車庫車位等事宜，達成以下協(xié)議，以資雙方共 同信守：-、委托事項及范圍1.1 甲方委托乙方經(jīng)營管理的車庫車位為位于項目的地下人防車位（ 個）及地上車位（個），共 （以下簡稱“該車位”），停車位的位置、面積等詳細 情況見本協(xié)議附件一：地下車庫平面圖、地面車位 位置圖。二 甲方同意委托乙方對該車位進行統(tǒng)一的運營管理，統(tǒng)一代 租，具體權限包括如下：2.1 代為尋找、確定承租方；2.2 代為根據(jù)市場租金水平確定具體的租金標準、租賃期限及

2、其他租賃條件；2.3 代為以乙方的名義與承租方簽訂車位租賃協(xié)議文件；2.4 代為交付該車位；2.5 審核租金情況、收取租金；2.6 代為通過司法途徑追索租金及追究承租方的違約責任；2.7 代為行使與出租該車位相關的其他權限。三、委托經(jīng)營期限3.1 委托經(jīng)營期限為一年，自一年月一日起至自 年月一日止。3.2 委托經(jīng)營期限屆滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先選擇是否延 期的權利，乙方應在期限屆滿前兩個月向甲方提交書面申 請，雙方可就續(xù)期事宜另行協(xié)商并重新簽訂協(xié)議。4.1在簽署本協(xié)議后一天內，乙方應向甲方支付履約保證金 人民幣 元，委托經(jīng)營期限屆滿雙方不再續(xù)約且乙方無違約情形的，甲方將在委托經(jīng)營期限屆滿后將

3、上述履約 保證金無息退還給乙方。五、租金收益的計付5.1 本項目的車位租金標準統(tǒng)一為每月為人民幣350元/個 （其中包含物業(yè)服務費每月人民幣50元/個，由乙方收 取，甲方不參與分配）。委托經(jīng)營期間，如乙方擬根據(jù)市 場車位租金水平需提高本項目停車位收費標準的，乙方應 提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可提高， 且乙方應按收費標準的提高比例向甲方增付租金收益。甲 方也有權根據(jù)市場車位租金水平要求乙方提高本項目停車 位收費標準。5.2 委托經(jīng)營管理期間，乙方應按照每個車位每月人民幣 元的標準向甲方支付租金收益，超出上述租金部分（即人 民幣元/個/月）作為乙方的經(jīng)營管理收益。乙方每月 應向甲方

4、支付本項目車位租金收益合計人民幣 元。5.3 乙方應按季度支付甲方租金，乙方應于每季度首月的15 日前將本季度的租金收益支付給甲方。在簽署本協(xié)議后 天內，乙方應向甲方支付首期（即 年 月 日至 年 月 日）租金收益人民幣 元，甲方收款賬戶指定如下：戶名:開戶行：賬號：5.4 甲乙雙方同意，在本協(xié)議約定的委托經(jīng)營期內，無論乙方 實際經(jīng)營管理情況如何，乙方均應按時足額向甲方支付 該車位的租金收益。六、在本協(xié)議約定的委托經(jīng)營管理期限內，乙方應妥善全權代 甲方管理該車位，在乙方受托經(jīng)營管理過程中如有發(fā)生 稅費等支出項目，無需甲方承擔；對于甲方依本協(xié)議第 四條約定收取的租金收益所產(chǎn)生的稅費則由甲方自行負

5、 責。七、甲方權利和義務7.1 按本協(xié)議第五條的約定收取乙方支付的車位租金收益；7.2 根據(jù)乙方要求，提供該車位相關的證件和資料及辦理相關 手續(xù)；7.3 在乙方合法經(jīng)營經(jīng)營管理本項目車庫車位的情況下，甲方 不干涉乙方對該車位的具體經(jīng)營管理方式及經(jīng)營管理收支 情況。八、乙方的權利和義務8.1 有權自行經(jīng)營管理該車位，并分享該車位的租金收益；8.2 2應按本協(xié)議第五條的約定按時足額向甲方繳交車位租金收 益；8.3 乙方應積極推廣、引導業(yè)主購買或租賃本項目的車位，積 極完成項目車位的出租（售）工作。8.4 獨立承擔受托經(jīng)營的風險和責任，承擔該車位的水電費、 維護及管理費等。8.5 負責提供車位的日常

6、物業(yè)管理服務，維持停車秩序、負責 地下車庫的清潔衛(wèi)生工作、負責地下車庫及設施設備（如電路設備、照明設備、安監(jiān)設備、消防設備等）的日常維 護和維修工作等，并承擔全部費用。8.6 乙方應積極引導業(yè)主或訪客等將車輛停泊在地下車庫。對 于業(yè)主或訪客等在王洲灣1號花園地上及花園外圍廣場的 停車行為，乙方負責進行日常管理，保證車輛有序停放， 保持清潔衛(wèi)生，維護和維修廣場路面及設施設備，并承擔 相關費用，維護王洲灣1號花園的管理形象。九、違約責任9.1 委托經(jīng)營管理期間，如乙方未能按時足額向甲方支付該車 位的租金收益的，每逾期一天，乙方應按應付未付租金收 益千分之三的標準支付逾期違約金，逾期超過一個月的，

7、甲方有權單方解除本協(xié)議，收回該車位，乙方應向甲方支 付相當于一年租金收益的數(shù)額作為違約金。9.2 任何一方違反本協(xié)議的其它約定，應當在守約方通知的時 間內改正或采取補救措施，否則，守約方有權單方解除本 協(xié)議，并要求違約方支付相當于一年租金收益的數(shù)額作為 違約金。十、爭議解決方式10.1 因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商 不成的，雙方均應向該車位所在地法院起訴。因乙方違 約，甲方為解決糾紛產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費、 擔保費及保全費、執(zhí)行費、公證費、評估費、拍賣費、 差旅費等全部由乙方承擔。十一、 其他10.2 一方向對方發(fā)出的通知及文件，可以通過直接送達，或 寄郵件、電話通知、傳真、電子郵件等方式送達，信函 寄出三日后視為送達，其他方式發(fā)出之日即視為送達， 實際收到的時間更早，以實際收到時間為送達時間。一 方在本協(xié)議所留聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應當提前書面通 知對方，否則視為未變更，由變更方承擔不利后果。10.3 本協(xié)議書一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具有 同等法律效力。10.4 附件：以下附件為本協(xié)議的有效組成部分：