農(nóng)昌圍招標綜合說明

1、鎮(zhèn)農(nóng)場農(nóng)昌圍耕地招標公告根據(jù)規(guī)定，鎮(zhèn)農(nóng)場農(nóng)昌圍耕地進行公開招標發(fā)包。具體事項如下：1、 項目地點：乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)場農(nóng)昌圍2、 招標單位：乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)場3、 招標面積：約 250 畝4、 經(jīng)營范圍：種養(yǎng)殖（禁止發(fā)展禽畜業(yè)）5、 承包期限：10年，2012年1月1日至2021年12月31日止6、 投標價：投標底價為每年每畝1200元（人民幣，下同），價高者得，低于底價為無效。7、 投標保證金： 200 萬元。8、 報名時間：即日起至2011年 12 月 5 日16時止，報名者須在報名截止時間前將投標押金存入鎮(zhèn)農(nóng)場賬號，并憑存款單（或轉(zhuǎn)賬單）到鎮(zhèn)農(nóng)場索取招標文件并認真研讀，報名者參與投標，即視為其已經(jīng)清楚明白

2、其中規(guī)則并承諾按農(nóng)場規(guī)定執(zhí)行。9、 投標后具體工作按照農(nóng)昌圍2012年發(fā)包方案執(zhí)行。10、投標時間及地點：2011年 12 月 6 日上午10時開始至10:30。投標地點在 乾務(wù)鎮(zhèn)教育大樓 。11、開標時間及地點：2011年 12 月 6 日上午10:30。開標地點在乾務(wù)鎮(zhèn)教育大樓 ，若參與投標人數(shù)少于3人時，發(fā)包方將取消投標工作。12、簽訂合同時間：招標書送達給中標者后三個工作日內(nèi)簽訂合同，合同面積暫按本次招標的面積，整治完成經(jīng)丈量后確定正式合同面積，并按核定面積和中標價計算補交合同押金和租金。13、報名及投標時須出示身份證。聯(lián)系電話：5580658 5580258賬號：1747203901

3、2開戶行：珠海農(nóng)信社乾務(wù)分社戶名：珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)場 乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)場 二0一一年十一月 二十五 日鎮(zhèn)農(nóng)場農(nóng)昌圍耕地招標綜合說明 根據(jù)規(guī)定，鎮(zhèn)農(nóng)場農(nóng)昌圍耕地進行公開招標發(fā)包?，F(xiàn)就招標的有關(guān)事項綜合說明如下：一、 基本情況：1、 招標項目：農(nóng)昌圍耕地承包經(jīng)營2、 項目地點：鎮(zhèn)農(nóng)場農(nóng)昌圍內(nèi)3、招標范圍：面積約 250 畝，位置如規(guī)劃圖。4、承包期限：10年，2012年1月1日至2021年12月31日止。5、招標價格：每年每畝租金最低投標價1200元，價高者得，低于最低投標價為無效。6、投標保證金： 200 萬（人民幣）二、土地現(xiàn)狀及發(fā)包條件1、現(xiàn)狀：農(nóng)昌圍現(xiàn)有耕地800多畝，魚塘與水田各半。按照農(nóng)場

4、發(fā)包方案，農(nóng)昌圍2012年全面整治，發(fā)展規(guī)范水產(chǎn)養(yǎng)殖基地。2012年發(fā)包首先考慮舊農(nóng)戶安置就業(yè)，舊農(nóng)戶每戶安排15畝左右的耕地整治。除去用于安置的耕地，剩余耕地歸中標者使用，實際面積按整治后丈量為準。2、因各種原因，可能有部分農(nóng)戶退出2012年整治承包，為保證整治工程統(tǒng)一，可以由農(nóng)場牽頭，將2012年魚塘承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給中標者，中標者必須接受，并由中標者支付原農(nóng)場戶籍農(nóng)民每戶3萬元的轉(zhuǎn)讓費，非農(nóng)場戶籍農(nóng)民每戶2萬元的轉(zhuǎn)讓費，該農(nóng)戶2012年魚塘承包權(quán)及承包金補貼歸中標者。舊農(nóng)戶享受的租金補貼：農(nóng)場戶籍農(nóng)戶每年每畝補250元，非農(nóng)場戶籍農(nóng)戶每年每畝補150元，每戶補貼面積上限為15畝，不足15畝魚塘

5、的按15畝發(fā)放補貼。3、根據(jù)農(nóng)場發(fā)包方案規(guī)定，參與2012年整治承包的農(nóng)戶必須先交4.5萬元工程預(yù)交款。截止11月21日，對未交整治工程預(yù)交款的農(nóng)戶進行計算，中標者應(yīng)支付舊農(nóng)戶2012年合同承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費和受讓承包面積如下：2012年舊農(nóng)戶合同承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費（11戶）：共 30 萬元受讓遣散農(nóng)戶安置面積： 165 畝 11 戶15畝= 165 畝中標者在2012年應(yīng)承包面積：共 415 畝投標面積 + 受讓安置面積 = 250 + 165 = 415 畝（實際承包面積按整治后丈量為準，丈量時水河、道路納入承包面積計算。）4、若投標后繼續(xù)有農(nóng)戶退出，每辦理轉(zhuǎn)讓一份，中標者須補交4.5萬元工程預(yù)交款及

6、3萬元舊農(nóng)戶合同承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費到農(nóng)場，簽訂合同時補交合同押金及當年租金。5、整治：根據(jù)農(nóng)場整治規(guī)劃，農(nóng)昌圍須整體施工，舊農(nóng)戶與中標者共同投資，共同整治。由舊農(nóng)戶派出代表，加上中標者，雙方組成工程領(lǐng)導小組，負責整治工程招標、施工管理，農(nóng)場協(xié)助。整治工程包括推土工程、運輸路修整、低壓線路鋪設(shè)工程。工程整治完畢后，統(tǒng)一進行丈量以確認承包面積。工程款按丈量面積平均分攤結(jié)算，多除少補。工程整治完畢后，從合掌沖邊第一排塘開始安置，安置完畢，剩余魚塘歸中標者承包使用。三、投標須知1、投標單位：本次招標面向全社會公開招標，所有具備民事能力之自然人及單位法人均可報名投標，交納投標保證金后取得投標資格及投標資料。2

7、、現(xiàn)場考察。有意參加投標的個人和單位，應(yīng)在投標之前到現(xiàn)場進行考察，清楚明白農(nóng)場規(guī)則。3、投標文件及投標報價書。投標單位按附件1的格式填寫，蓋上單位公章和法定代表人簽名（以個人名義參加投標的由本人簽名），投標文件及投標報價書放入同一文件袋內(nèi)密封，在開標前投交。4、投標保證金。中標者投標保證金分為三部分：合同押金： 50 萬元舊農(nóng)戶2012年魚塘承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費： 30 萬元整治工程預(yù)交款： 120 萬元合同押金按一年地租款繳交。合同押金和2012年地租款在簽訂正式合同時按核定丈量面積補交；舊農(nóng)戶魚塘承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費用于收購舊農(nóng)戶2012年魚塘承包權(quán)，2012年1月20日后進行結(jié)算，多除少補； 120 萬

8、元整治工程預(yù)交款在整治工程完工驗收后進行結(jié)算，多除少補。5、中標者必須在2012年1月1日后，2012年1月15日前安排機械進場開展魚塘排水曬底，旱地在2012年2月1日后動工。若中標者在2012年1月15日后仍未安排機械進場施工，視為中標者放棄中標權(quán)利，農(nóng)場將取消其2012年魚塘整治及承包權(quán)，沒收中標者交納的合同押金和舊農(nóng)戶承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費共80萬，作為舊農(nóng)戶和農(nóng)場損失補償金。6、農(nóng)昌圍800多畝耕地以現(xiàn)狀交地，場地由中標者自己清場。7、評標和中標。按最高報價評定為中標，若有2個以上報價相同的，以抽簽方式確定中標。未中標者投標保證金在投標結(jié)束當天退回。8、在發(fā)包方發(fā)出中標通知書但中標者不簽收的，

9、或中標者在規(guī)定期限內(nèi)不簽訂合同的，視為中標者棄權(quán)處理，發(fā)包方將沒收中標者交納的合同押金和舊農(nóng)戶承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費共80萬。9、附件承包合同樣本為本招標文件之一，未經(jīng)雙方同意，合同條款不作調(diào)整。附件： 附件1：投標報價書附件2 :承包合同書附件3:承包范圍示意圖附件4：中標通知書附件5：農(nóng)昌圍2012年發(fā)包方案 乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)場 2011.11.25.附件1：投標報價書 乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)場： 我單位經(jīng)認真閱讀乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)場農(nóng)昌圍耕地經(jīng)營項目招標綜合說明及其附件的全部內(nèi)容，并考察了現(xiàn)場，決定參加乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)場農(nóng)昌圍耕地經(jīng)營項目的投標，我們的投標報價（承包價）是：承包費每年每畝為 元（大寫： ）。一旦由我單位中標，我們將按投標

10、之前認同的合同樣本和承諾執(zhí)行。如果我們未能按招標文件規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行，則視為我們棄權(quán)，上述投標保證金由你單位沒收。我們完全理解，當由于某種原因致使你們在工程機械進場前終止整治工程而造成對我們的影響時，我們保證無需你們承擔任何責任，也無需要求你們解釋原因。投標單位（公章）： 自然人（簽名）： 身份證號：法定代表人（簽字）：2011年 月 日附件2： 農(nóng)昌圍魚塘承包合同發(fā)包方：乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)場 （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）為了提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營效益，壯大農(nóng)場集體經(jīng)濟，經(jīng)公平公開投標，乙方為中標者。為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、合同法，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂如下協(xié)議：一、

11、甲方發(fā)包給乙方承包土地土名、面積、經(jīng)營項目及承包期限。1、承包地點： 農(nóng)昌圍（土名）內(nèi)2、承包總面積共： 畝3、承包期限：10年，2012年1月1日至2021年12月31日止。4、承包土地用途: 種養(yǎng)殖業(yè)（禁止發(fā)展禽畜業(yè)）。二、承包金額及上調(diào)方式：1、在承包期乙方應(yīng)每年每畝上調(diào)承包金 元給甲方，每年應(yīng)上調(diào)承包金總額為 元。2、在簽訂合同當日乙方向甲方交納承包押金 元。承包押金在合同期滿，雙方辦理完畢相關(guān)移交手續(xù)并結(jié)清經(jīng)濟往來后不計利息退回。3、乙方必須在每年1月30日前一次性交清當年承包租金給甲方。三、雙方權(quán)利、義務(wù)和責任：1、乙方承包期間的經(jīng)營管理費用、生產(chǎn)建設(shè)資金一切由乙方負責，原有的生產(chǎn)

12、設(shè)施管理維修費用也由乙方負責。乙方承包的土地進行整治方案必須經(jīng)甲方同意，施工期間接受甲方的監(jiān)督。2、乙方在承包期內(nèi)，甲方不負責乙方借貸和各種借貸擔保的其他手續(xù)。3、在承包范圍的運輸路、圍堤管理加固、水閘維修、水利整治所產(chǎn)生的費用由乙方負責。在乙方承包土地內(nèi)不得建設(shè)長期固定建筑物。4、乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程須在不影響他人的生產(chǎn)經(jīng)營和正常生活的情況下進行，不得在自己的承包范圍內(nèi)與他人交界的塘基進行破壞性的開發(fā)和亂種植，否則造成的一切損失后果由乙方負責。5、乙方不得擅自將承包的土地轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)包、出租等形式進行流轉(zhuǎn)和改變該承包土地的用途。如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租的必須經(jīng)甲方同意并要辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租書面協(xié)議

13、手續(xù)。否則，作違反合同處理，甲方有權(quán)終止本合同。6、在承包期內(nèi)該承包土地面積范圍內(nèi)，如國家或集體需要征收的一切稅項由乙方負責繳交。7、如乙方中途超期六個月不管理，造成生產(chǎn)停頓丟荒的視為自動放棄該土地承包經(jīng)營權(quán)和違反合同，甲方有權(quán)終止承包合同，對乙方在承包期間的一切投入不作補償。8、如因國家或集體建設(shè)征用合同范圍內(nèi)土地的，乙方必須服從，征地單位按珠海市有關(guān)征地規(guī)定補償，青苗費、地上附著物補償均歸乙方所有，地值款的補償歸甲方，開發(fā)費補償屬乙方。9、在承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害和不可抗力等原因造成乙方損失的由乙方負責，甲方不給予任何的經(jīng)濟補償。屬國家扶持農(nóng)業(yè)補貼款項和受災(zāi)補助款全部歸乙方所有，甲方協(xié)助乙方

14、辦理相關(guān)領(lǐng)取手續(xù)。10、乙方承包的土地泥土不準外運，如發(fā)現(xiàn)外運，作偷挖國家資源，并交由國土部門處理，同時終止合約，沒收合同押金。四、雙方違約責任：1、乙方違反本合同第二條第3款的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，沒收合同押金，并追回乙方所欠的承包款，同時將魚塘另行發(fā)包。2、乙方違反本同的第一條第4款不按土地經(jīng)營項目耕作，或者違反合同第三條第5、7、10款的，甲方有權(quán)終止本合同并沒收合同押金。3、甲方不得無故解除與乙方簽定的合同關(guān)系，否則甲方賠償乙方的投入損失。五、合同期滿處理辦法：1、乙方在合同期滿當日應(yīng)無條件把土地交回甲方，乙方在承包生產(chǎn)經(jīng)營中的生產(chǎn)設(shè)施、開發(fā)投入和長期作物無償歸屬甲方所有，乙方不能

15、拆除損壞，甲方不給予任何的補償。2、合同期滿時乙方必須對圍堤、 水閘等設(shè)施維護好，如果發(fā)現(xiàn)人為損壞的，維修費用由乙方負責。3、合同期滿雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系終止，該土地經(jīng)營權(quán)歸回甲方。4、合同期滿，乙方不將魚塘交回甲方，甲方按本合同租金的5倍收取合同期滿后的租金。六、合同糾紛處理辦法：在承包期間雙方因合同條款不明確或有關(guān)合同條款產(chǎn)生糾紛的，先由雙方協(xié)商或通過有關(guān)部門調(diào)解，無法達成協(xié)議的，任何一方可向人民法院起訴。七、招投標文件及招標綜合說明等均為本合同附件。在承包期內(nèi)雙方如需修改或補充合同條款的必須經(jīng)雙方協(xié)商同意，并簽訂書面補充協(xié)議，甲方法定代表人、單位簽名蓋章，并報鎮(zhèn)政府書面同意后生效，送一份見

16、證機關(guān)備案，與本合同具有同等的法律效力。八、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份、見證單位一份，自雙方簽名蓋章后生效。甲方： 乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)場 乙方：法定代表： 身份證： 簽訂日期:附件3： 農(nóng)昌圍耕地發(fā)包范圍示意圖附件4： 中標通知書 （格式） 單位： 乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)場農(nóng)昌圍耕地經(jīng)營項目經(jīng)公開招標，由你單位招標，中標價為你單位的投標價，即每年承包費為每畝 （大寫： ）。 請你單位接到本招標通知后，于2011年 月 之前來我單位商談有關(guān)事宜，并確定工程隊招投標事項。若因你單位原因，導致工程開工拖延，所有違約責任將由你單位承擔。 特此通知 乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)場 二0一一年 月 日附件5：農(nóng)昌圍2012年發(fā)包方案農(nóng)昌圍原合

17、同將于2011年12月31日期滿，為發(fā)揮農(nóng)昌圍水利、交通優(yōu)勢條件，促進農(nóng)場經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，提高農(nóng)戶耕作條件，經(jīng)農(nóng)場研究，農(nóng)昌圍2012年全面進行舊塘整治。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并充分考慮原耕者就業(yè)問題，制定以“公開招標兼安置、農(nóng)場統(tǒng)一規(guī)劃，農(nóng)戶投資，整體施工”的發(fā)包方案。詳細方案如下：1、農(nóng)昌圍總面積800多畝，公開投標底價1200元每年每畝，價高者得，約600畝用于安置，約250畝由中標者使用。2、2011年在場承包魚塘的農(nóng)戶，2012年每戶可以安排15畝左右魚塘承包，租金基礎(chǔ)價格按中標價，為照顧舊農(nóng)戶就業(yè)，由農(nóng)場補貼租金，原農(nóng)場戶籍（現(xiàn)戶籍歸居委會）農(nóng)戶每年每畝補貼250元，非原農(nóng)場戶

18、籍農(nóng)戶每年每畝補貼150元，每戶補貼面積上限15畝，超出部分按投標價；不足15畝魚塘的，按15畝補貼租金。假如投標價確實高于農(nóng)場底價，農(nóng)場將會在原有優(yōu)惠基礎(chǔ)上再請示鎮(zhèn)政府加大補貼，保障在耕原農(nóng)戶利益。本方案是根據(jù)優(yōu)先考慮原耕者自己耕作原則而定，若原耕者將安置魚塘用于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或采取其它不是原耕者本人耕作的行為，農(nóng)場取消租金補貼。3、如個別農(nóng)戶不參與2012年整治魚塘，為保證整治工程統(tǒng)一，可以由農(nóng)場牽頭，將魚塘承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給中標者，由中標者支付原農(nóng)場戶籍農(nóng)戶每戶3萬元的遣散費，非原農(nóng)場戶籍農(nóng)戶每戶2萬元的遣散費；非原農(nóng)場戶籍農(nóng)戶，2011年前沒有簽訂耕地承包合同書的，遣散費只能按90%發(fā)放（即18000元）。領(lǐng)取遣散費的農(nóng)戶，其2012年后（含2012年）魚塘承包權(quán)及租金補貼歸中標者。4、由于整治工程由各承包戶共同承擔，統(tǒng)一施工，由農(nóng)戶商議推選農(nóng)戶代表加上中標者，與農(nóng)場干部共同成立工程領(lǐng)導小組，具體負責整治工程招標、施工驗收管理，按農(nóng)場規(guī)劃進行塘基開線工作以及安排鉤機開溝排水、塘