建筑工程質(zhì)量管理手冊分部分項工程質(zhì)量控制點

1、粘品資料分部分項工程質(zhì)量控制點一、工程設(shè)計階段質(zhì)量控制根據(jù)國家法規(guī)規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位不能免除設(shè)計責(zé)任，因此，公司將按以下規(guī)定對工程設(shè)計進(jìn)行控制：1、設(shè)計初期不明示或暗示設(shè)計單位違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程設(shè)計質(zhì)量;2、設(shè)計文件圖紙審查，按照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定，將設(shè)計文件報建設(shè)行政主管部門進(jìn)行審查，根據(jù)評審結(jié)果，對審查出的問題，督促設(shè)計 單位對總體設(shè)計文件進(jìn)行修改，施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)，絕不在工程中 使用。3、設(shè)計文件圖紙審查合格后，在工程正式開工前組織監(jiān)理、設(shè)計、施工單位對設(shè)計文件圖紙進(jìn)行會審，使施工單位熟悉圖紙，了解工程特點和設(shè) 計意圖，找出需要解決的技術(shù)難題，并制定解決方案

2、；解決圖紙中存在的問 題，減少圖紙中的差錯，將設(shè)計中的質(zhì)量隱患消滅在 萌芽中；4、設(shè)計變更嚴(yán)格執(zhí)行工程設(shè)計變更管理制度要求，當(dāng)確認(rèn)工程 不能或不能完全滿足預(yù)期使用要求，需要進(jìn)行設(shè)計變更時，設(shè)計變更統(tǒng)一由公 司審核后，簽發(fā)給施工、監(jiān)理單位；5、為了保證與設(shè)計單位對接的有序性，設(shè)立專門人員進(jìn)行與設(shè)計院的 技術(shù)對接。二、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制1、基槽開挖后，參建各方要對基坑的位置 平面尺寸、坑底標(biāo)高、 基坑土質(zhì)、地下水 空穴、古墓 古井、防空掩體及地下埋設(shè)物等進(jìn) 行核查。2、基坑驗槽基坑開挖到設(shè)計標(biāo)高后，施工單位必須請設(shè)計 地勘、市質(zhì)監(jiān)站、 監(jiān)理 建設(shè)單位共同參加驗槽，驗槽合格后應(yīng)立即進(jìn)行下一道施工

3、程序。3、基礎(chǔ)大體積混凝土在基礎(chǔ)大體積混凝土澆筑之前，施工單位必須編制專項施工方案報監(jiān)理和建設(shè)單位審核，審核通過方可施工。其中應(yīng)包括如下內(nèi)容： 混凝土運輸和調(diào)配方案、混凝土分層澆筑振搗方案、混凝土測溫和溫差控制方 案、混凝土保溫方案、施工防雨措施、勞動力組織和調(diào)配措 施、安全保障措 施 應(yīng)急預(yù)案等。4、室內(nèi)與基礎(chǔ)回填土。填方和柱基 柱坑、基槽、管溝的回填、回 填土必須經(jīng)過篩后，按規(guī)定分層夯實，不得用腐質(zhì)土、冰塊、凍土和建筑垃圾 回填，更不得以水沉代替夯實，且應(yīng)按照規(guī)定留置試件，確保回填土的密實 性。三、主體結(jié)構(gòu)施工階段工程質(zhì)量控制1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程（1）模板工程模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程形式

4、荷載大小、地基土類別、施工設(shè)備荷材 料供應(yīng)等條件進(jìn)行設(shè)計。模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力 剛度和穩(wěn)定 性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。模板安裝應(yīng)滿足下列要求：模板的接縫不應(yīng)漏漿；在澆筑混凝土前，木 模板應(yīng)澆水濕潤，但模板內(nèi)不應(yīng)有積水；模板內(nèi)雜物應(yīng)清理干凈；模板與混凝 土的接觸面應(yīng)清理干凈并涂刷隔離劑，但不得采用影響結(jié)構(gòu)性能或妨礙裝飾工 程施工的隔離劑；底模及其支架拆除時的混凝土強度必須符合設(shè)計規(guī)范要求。 側(cè)模極板拆除時的混凝土強度應(yīng)能保證其表面及棱角不受損傷。(2)鋼筋工程鋼筋進(jìn)場時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499 等的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能檢驗，

5、其質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種 級別、規(guī)格荷數(shù)量必須符合設(shè)計要求。 鋼筋的接頭宜設(shè)置在受力較小處，同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個或兩個以上 的接頭，接頭末端至鋼筋彎起點的距離不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍。(3) 混凝土工程縱向受力的鋼筋其混凝土保護(hù)層厚度必須符合設(shè)計要 求。地下防水混凝土迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于50 mm0懸臂構(gòu)件混凝土澆注前，監(jiān)理、施工單位雙方應(yīng)認(rèn)真檢查鋼筋規(guī) 格、數(shù)量，確保主要鋼筋位置和構(gòu)件根部厚度正確后方可施工。施工后應(yīng)及時對構(gòu)件 主鋼筋保護(hù)層厚度進(jìn)行復(fù)查?，F(xiàn)澆混凝土板式樓梯施工時，其施工縫必須留設(shè)在樓梯板1/3處混凝土澆注完畢后，應(yīng)對其采取有效的

6、養(yǎng)護(hù)措施。對涉及混凝土結(jié)構(gòu)安全的重要部位，應(yīng)在監(jiān)理工程師見證下，由施工單 位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人組織對混凝土強度、鋼筋保護(hù)層等項目進(jìn)行實體檢驗。 對混凝土的檢驗，應(yīng)以在混凝土澆筑地點置備并與結(jié)構(gòu)實體同條件養(yǎng)護(hù)的試件 強度為依據(jù)?；蚋鶕?jù)合同約定，采用非破損或局部破損的檢測方法，按國家現(xiàn) 行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行。3、砌體施工(1) 砌筑填充墻時，保證蒸壓加氣混凝土砌塊的產(chǎn)品齡期不小于 28d,蒸壓加氣混凝土砌塊的含水率小于 30%o進(jìn)場后應(yīng)按品種、規(guī)格 分別堆放整齊，堆置高度不宜超過2米，加氣混凝土砌塊應(yīng)防止雨淋。(2) 填充墻與承重墻、柱 梁的連接鋼筋，采用化學(xué)植筋的連接方 式，砌體施工前必須進(jìn)行實體

7、檢測。(3) 砌筑砂漿應(yīng)通過試配確定配合比。 嚴(yán)格按配合比施工，杜絕 不計量現(xiàn)象。砂漿用砂不得含有有害物質(zhì)，含泥量應(yīng)滿足要求，消石灰粉不得 用于砂漿中。凡在砂漿中摻入有機塑化劑、早強劑、緩凝劑、防凍劑等，應(yīng)經(jīng) 檢驗荷試配符合要求后，方可使用。有機塑化劑應(yīng)有砌體強度的型式檢驗報 告。(4) 砌體施工時需要考慮抹灰完成后的高差關(guān)系及洞口尺寸，規(guī)定如下：砌體的洞口寬度按照建筑規(guī)定的洞口寬度施工；窗洞口的高 度按設(shè)計 規(guī)定的高度施工，未設(shè)置護(hù)窗欄桿的窗臺高度需要考慮地坪和窗臺抹灰完成后的高度不得低于900mm；門洞高度為建筑規(guī)定的洞口咼度加30mmo(5) 斜磚頂砌部分，必須是在下部砌體完成不少于7天

8、后進(jìn)行，要求斜磚座漿及塞縫必須飽滿，按照下圖進(jìn)行施工。斜磚頂砌作為一項隱蔽驗 收。(6) 砌體與主體結(jié)構(gòu)碇交接處，立面在砌體頂部(底部除外)設(shè)置鋼絲網(wǎng)片，該鋼絲網(wǎng)片要求寬度為250mm,馬口鐵片釘配合專用粘貼膠或采用電鉆加木楔結(jié)合20x20x0. 3厚鐵皮固定點間距不得大于200mm;在管線槽采用碇補償時，也必須設(shè)置鋼絲網(wǎng)片，與兩邊搭接寬度均 不小于100mm。鋼絲網(wǎng)片作為一項隱蔽工程驗收。(7) 構(gòu)造柱按規(guī)范或設(shè)計文件留設(shè)，上部與梁連接處，采用預(yù)埋件或相同規(guī)格的預(yù)埋筋處理。其他部位的掛網(wǎng)要求及砌體工程施工要點嚴(yán)格按圖 紙規(guī)定組織施工。(8) 凡有預(yù)留管線集中處，禁止對填充墻打鑿，(后期開槽必

9、須采用手提切割機切槽)，必須預(yù)留管線槽及拉結(jié)筋，采用細(xì)石殮澆注補償； 水平留設(shè)電線、水管槽時，采用碇補償澆注。補償碇的澆注與數(shù)量作為一項隱 蔽工程驗收。(9) 砌體在有防水要求的平面與立面相交的位置，必須設(shè)置與墻體同寬的混凝土反檻，具體技術(shù)要求以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。反檻必須有可靠的模板支撐，必須采用機械振搗；比如廚房衛(wèi)生間墻體下口，陽露臺墻體下口、空調(diào)板處墻體下口、屋面女兒墻下口、雨棚處墻體下口、出屋面煙道下口等。(10) 混凝土反坎澆筑在砌體施工之前作為一項單獨的分項工程進(jìn)行施工，要求做好基層處理 基層沖洗干凈后方可施工，作為一項隱蔽驗收。四裝飾裝修施工階段工程質(zhì)量控制1 x室內(nèi)地面施工(1) 在

10、保溫隔熱層之前，地面應(yīng)清掃干凈，嚴(yán)格控制表面的平整度，仔細(xì)壓抹，平整度允許誤差符合混凝土或砂漿地面要求。保溫板鋪設(shè)前應(yīng) 清除樓地面上的垃圾 浮灰、附著物，特別是油漆、涂料、油污等有機物必須 清除干凈。(2) 地面墊層施工時嚴(yán)禁踩壓管路，嚴(yán)禁用振搗器施工，必須用人力進(jìn)行搗固密實。人工搗時也要防止對管道碰撞或加力o(3) 地面墊層施工在盤管加壓(工作壓力或試驗壓力不小于0.4MPa)狀態(tài)下鋪設(shè)，回填層凝固后方可泄壓，填充時應(yīng)輕輕搗固，鋪設(shè)時不得在盤管上行走 踩踏，不得的尖銳物件損傷盤管和保溫層，要防止盤 管上浮，應(yīng)小心下料 拍實、找平。(4)地面墊層以6000rmiX 6000rnn為方格留伸縮縫

11、，縫寬10ran。伸縮縫處用厚度10m絕緣板立放，高度與混凝土墊層層齊平。2、內(nèi)墻面施工(1 )墻面抹灰必須在砌體完成至少14天后，才可插入，抹灰前一天必須充分潤濕基層，且作為一項隱蔽驗收。抹灰采用混合砂漿，分層抹灰作為隱蔽驗收。(2) 墻面抹灰按照設(shè)計要求施工，底層糙灰與面層施工間歇至少24h,插座與預(yù)留空調(diào)導(dǎo)管等地坪控制線上墻后進(jìn)行準(zhǔn)確定位，一次成 活，為了防止抹灰開裂，在暗盒周邊作C15細(xì)石碇補賞灌縫。墻面平 整度 垂直度、陰陽角等按規(guī)范約定。(3) 天棚采用不抹灰工藝，直接施工內(nèi)墻膩子，要求平順，不現(xiàn)陰 包。天棚和墻面陰角部位彈墨線施工，以更好的控制陰角順直。(4) 內(nèi)墻膩子涂料施工陰

12、陽角必須順直，面層要求不掉灰且色澤一致， 1000mm外站立平視不見刷痕及透底、不能有陰包，必須手感光滑。3、外墻外保溫施工(1)基層要求基層墻面的抹面砂漿厚度大于10mm時，應(yīng)采用分層抹灰工藝；抹面砂 漿的平整度允許偏差應(yīng)小于4mm o既有建筑外墻表面不應(yīng)有大面積空鼓、開裂；空鼓、開裂面積小 于0.伽 x0.1m寸，應(yīng)采用找平材料對其進(jìn)行找平；空鼓、開裂面積大 于0.伽x0.伽 勺部位應(yīng)剔除；如有必要，原有飾面層應(yīng)清除。施工前應(yīng)清潔外墻基面，墻面不得有浮塵、滴漿、油污、空鼓及 翹邊 等，基層應(yīng)干燥 干凈，堅實平整；如有必要寸，潮濕墻面和透水墻面應(yīng)先進(jìn) 行防潮和防水處理；如有必要，外墻基層涂刷

13、界面劑。外墻安裝勺設(shè)備或管道應(yīng)固定在基層墻體上，并應(yīng)做密封和防水 處理; 外墻上勺門窗洞口尺寸和位置應(yīng)符合設(shè)計要求并經(jīng)驗收合格。（2）粘貼保溫板施工要求門窗口側(cè)邊應(yīng)粘貼保溫板，并做好收頭處 理。非標(biāo)準(zhǔn)尺寸用材 采用刀具現(xiàn)場切割。粘貼保溫板采用點框法，即在保溫板背面整個周邊涂抹適當(dāng)寬度和厚度 勺膠粘劑，然后在中間部位均勻涂抹一定數(shù)量、一定厚度勺、直徑約為100mm 的圓形粘結(jié)點，總粘貼面積不小于40%；建筑物高度在60m及以上時，總粘貼 面積不小于60% o保溫板的粘貼應(yīng)自下而上進(jìn)行，水平方向應(yīng)由墻角及門窗處向兩側(cè)粘貼；粘貼保溫板時應(yīng)輕柔均勻擠壓，并輕敲板面，必要時，應(yīng)采用錨固件輔助保溫板粘貼就

14、位后，隨即用2m靠尺檢查平整度和垂直度；超差太多（誤差2mm）的應(yīng)重新粘貼保溫板。粘貼門窗洞口四周保溫板時，應(yīng)用整塊保溫板，保溫板的拼縫不得正好留在門窗洞口的四角處。墻面邊角處鋪貼保溫板時最小尺寸 應(yīng)超過200mmo錨固件固定：根據(jù)設(shè)計要求采用機械錨固件輔助固定保溫板時，應(yīng)在膠粘劑固化24小時后進(jìn)行；錨固件進(jìn)墻深度不小于設(shè)計（或節(jié)點圖）要求， 錨固件數(shù)量及型號根據(jù)設(shè)計要求確定。 配制抹面膠漿，做抹面層及鋪貼玻纖網(wǎng)布：加強型抹面層須增設(shè)一層網(wǎng)布，增貼的網(wǎng)布只能對接，抹面膠漿厚度為3-5mmo普通型抹面層采用單層玻璃纖維網(wǎng)布，在已貼于墻上的保溫板面層上抹厚度1 2mm的抹面膠漿，隨即將網(wǎng)布橫向鋪貼

15、并壓入膠漿中；單張網(wǎng)布長度不宜超過6m,要平整壓實，嚴(yán)禁網(wǎng)布褶皺、不平；搭接長度為100mmo翻 包的網(wǎng)布同時壓入膠漿中；再抹一遍抹面膠漿，抹面膠漿的厚度以微見網(wǎng)布 輪廓為宜。抹面層砂漿施工切忌不停揉搓，以免形成空鼓、裂紋。施工間歇處應(yīng)留 在自然斷開處或留茬斷開，以方便后續(xù)施工的搭接（如伸縮縫、陰陽角、挑臺 等部位）。在連續(xù)墻面上如需停頓，抹面砂漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的網(wǎng)布，須 與網(wǎng)布、底層膠漿呈臺階型坡茬，留茬間距不小于150mm,以免網(wǎng)布搭接處平 整度超出偏差。（3）噴涂法施工噴涂施工時的環(huán)境溫度宜為 10-40 C,風(fēng)速應(yīng)不大于5m/s （3級 風(fēng)），相對濕度應(yīng)小于80%,雨天不得施工。當(dāng)

16、施工時環(huán)境溫度低于10 C 時，應(yīng)采取可靠的技術(shù)措施保證噴涂質(zhì)量。噴槍頭距作業(yè)面的距離應(yīng)根據(jù)噴涂設(shè)備的壓力進(jìn)行調(diào)整，不宜超過1.5m;噴涂時噴槍頭移動的速度要均勻。在作業(yè)中，上一層噴涂的聚氨酯硬 泡表面不粘手后，才能噴涂下一層。噴涂后的聚氨酯硬泡保溫層應(yīng)充分熟化48h72h后，再進(jìn)行下道工序 的施工。噴涂后的聚氨酯硬泡保溫層表面平整度允許偏差不大于6mm。在用抹面膠漿等找平材料找平噴涂聚氨酯硬泡保溫層時，應(yīng)立即將裁好 的玻纖網(wǎng)布（或鋼絲網(wǎng)），用鐵抹子壓入抹面膠漿內(nèi)，相鄰網(wǎng)布（或鋼絲網(wǎng)） 搭接寬度不小于100 mm;網(wǎng)布（鋼絲網(wǎng)）應(yīng)鋪貼平整，不得有皺褶、空鼓和翹 邊。陽角處應(yīng)做護(hù)角。如果飾面層為

17、涂料，則室外自然地面+ 2. 0m范圍以內(nèi)的墻面，應(yīng)鋪貼 雙層網(wǎng)布，兩層網(wǎng)布之間抹面膠漿必須飽滿，門窗洞口等陽角處應(yīng)做護(hù)角加 強；飾面層為面磚時，應(yīng)采取有效方法確保系統(tǒng)的安全性，且室外自然地面+ 2. Om范圍以內(nèi)的墻面陽角鋼絲網(wǎng)應(yīng)雙向繞角互相搭接，搭接寬度不得小于 200mm。噴涂施工作業(yè)時，門窗洞口及下風(fēng)口宜做遮蔽，防止泡沫飛濺污 染環(huán)境。噴涂后在進(jìn)行下道工序施工之前，聚氨酯硬泡保溫層應(yīng)避免雨淋，遭受雨淋的應(yīng)徹底晾干后方可進(jìn)行下道工序施工。4、電氣預(yù)留預(yù)埋部分（1）砌體內(nèi)的線管預(yù)留預(yù)埋必須在土建抹灰前完成，不得在抹灰完后再剔槽，更不允許將BV線未經(jīng)穿管直接敷設(shè)在抹灰層內(nèi)。埋管在磚墻 內(nèi)，應(yīng)

18、先彈一開槽線機器刨槽（不準(zhǔn)手工強鑿），管子埋深距離大于15mm,在 轉(zhuǎn)彎終端處100mm及間距約1m處扎鋼絲固定。(2) 箱盒在混凝土中作二次施工，先預(yù)埋木盒，待土建抹灰后再行埋箱盒，以保證標(biāo)高 深淺、橫平豎直，座標(biāo)誤差不超過50mm、標(biāo)高誤差不超過5mmo(3) 砌體內(nèi)箱盒的預(yù)埋須在土建抹灰完成后進(jìn)行，按照配電箱、開關(guān) 插座定位圖的尺寸和標(biāo)高彈線定位，其中清水房和精裝房的客廳，餐廳，臥室 的箱盒口須與抹灰完成后的墻面相平，清水房廚衛(wèi)的箱盒口須高出抹灰完成后 的墻面15mm。5、室內(nèi)強電施工(1) 暗敷在建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)電線保護(hù)管與建筑物、物筑物表面 的距離不應(yīng)小于15mm,塑料管在磚砌墻體上暗敷應(yīng)采用強度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護(hù)，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于15mmo(2) 電線保護(hù)管的彎曲處。不應(yīng)有折皺、凹陷和裂縫。且彎扁程 度不應(yīng)大于管外徑的1 0%。線路明配時，彎曲半徑不宜小于管外徑的6 倍；當(dāng)兩個接線盒間只有一個彎曲時，其彎曲半徑不宜小于管外徑的4倍。 線路暗配時，彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的6倍，在埋設(shè)于地下或混凝土內(nèi)時，其彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的10倍。(3) 導(dǎo)線在箱、柜內(nèi)應(yīng)綁扎固定、接線端子編號清晰；導(dǎo)線在柜內(nèi) 不應(yīng)有接頭。電纜頭在柜內(nèi)應(yīng)固定牢固、排列整齊，并及時掛上電纜標(biāo)