2019年4月資產(chǎn)評(píng)估自考00158真題及答案詳解

1、一、單項(xiàng)選擇題1. 資產(chǎn)評(píng)估的主體是（ ）A. 委托人B. 資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的執(zhí)行者C.資產(chǎn)評(píng)估客體D.被評(píng)估資產(chǎn)占有方答案： B解析： 1-31. 資產(chǎn)評(píng)估主體即資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的執(zhí)行者，亦即資產(chǎn)評(píng)估人，通常是指專(zhuān)門(mén)從事資 產(chǎn)評(píng)估工作的評(píng)估機(jī)構(gòu)（資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所等）和專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員。2. 下列直接或者間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類(lèi)型選擇的是（）A. 資產(chǎn)評(píng)估主體 B. 資產(chǎn)評(píng)估目的C. 資產(chǎn)評(píng)估客體 D. 資產(chǎn)評(píng)估方法答案： B解析： 1-34. 評(píng)估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類(lèi)型的選擇。3. 特定資產(chǎn)在特定用途下對(duì)特定使用者的價(jià)值是資產(chǎn)的（）A. 市場(chǎng)價(jià)值B. 投資

2、價(jià)值C .在用價(jià)值D .持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值答案： C解析： 1-42. 在用價(jià)值是指特定資產(chǎn)在特定用途下對(duì)特定使用者的價(jià)值，而在用價(jià)值重點(diǎn)反映 了作為企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對(duì)其所屬企業(yè)能夠帶來(lái)的價(jià)值，而并不考慮該資產(chǎn)的最佳用 途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值量。4. 市盈率乘數(shù)法主要適用于（）A. 不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)B. 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估C.機(jī)器設(shè)備評(píng)估D.企業(yè)價(jià)值評(píng)估答案： D解析： 2-53. 市盈率乘數(shù)法主要適用于企業(yè)價(jià)值的評(píng)估。該方法是以參照物的市盈率作為乘數(shù) （倍數(shù)），與被評(píng)估企業(yè)相同口徑的收益額相乘，估算被評(píng)估企業(yè)價(jià)值的方法。5. 某被評(píng)估資產(chǎn) 2008 年購(gòu)建，賬面原值 10 萬(wàn)元， 2018 年進(jìn)

3、行評(píng)估。已知 2008 年和 2018 年該類(lèi)資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為 130% 和 180% ，由此確定該資產(chǎn)的重置成本為（）A. 138461 元 B.234000 元C.27692 元 D.72222 元答案： A解析： 3-83. 采用定基物價(jià)指數(shù)計(jì)算設(shè)備當(dāng)前重置成本的公式為：6. 收益法中的折現(xiàn)率從本質(zhì)上講是一種（ ）A. 風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B. 超額收益率D. 期望投資報(bào)酬率答案： D解析： 2-67. 從本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資投資率，是投資者在投資風(fēng)險(xiǎn)一定的情形下， 對(duì)投資所期望的回報(bào)率。7. 下列有關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估程序的表述中，正確的是（）A. 明確評(píng)估目的 對(duì)設(shè)備

4、進(jìn)行鑒定 清查設(shè)備確定評(píng)估方法 評(píng)定估算B. 明確評(píng)估目的 清查設(shè)備 對(duì)設(shè)備進(jìn)行鑒定確定評(píng)估方法 評(píng)定估算C. 清查設(shè)備 明確評(píng)估目的 對(duì)設(shè)備進(jìn)行鑒定確定評(píng)估方法 評(píng)定估算D. 清查設(shè)備 設(shè)對(duì)備進(jìn)行鑒定 明確評(píng)估目的 確定評(píng)估 方法 評(píng)定 估算 答案： B解析： 3-73. 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序：明確評(píng)估目的；清查機(jī)器設(shè)備，明確評(píng)估對(duì)象；對(duì)機(jī)器設(shè) 備進(jìn)行 必要的鑒定 ，確定其適用性、可用度以及主要技術(shù) 參數(shù)；研究確定評(píng)估 方法，搜集和 處理有關(guān)信息資料。8. 因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)加劇，備生的設(shè)產(chǎn)產(chǎn)品被迫降價(jià)銷(xiāo)售，導(dǎo)致備設(shè)創(chuàng)造的收益減少，進(jìn)而產(chǎn)生的設(shè)備貶值屬于( )A.體性值B.功能性購(gòu)C. 性經(jīng)濟(jì)貶值 D.

5、 既可能是功能性貶值，也可能是經(jīng)濟(jì)性貶值答案： C解析：2-62.貶值性濟(jì)經(jīng)是 貶值性濟(jì)經(jīng)是由由于外部環(huán)境化變?cè)斐少Y貶產(chǎn)的濟(jì)值經(jīng)性。一般表為現(xiàn)兩種形式：一是資產(chǎn)利用率的下降，如備設(shè)利用率下降，房屋出租率下降；二是資產(chǎn)年收益額的損失。9. 某種進(jìn)口備設(shè)的到岸價(jià)5為00 萬(wàn)元，適用的進(jìn)口關(guān)稅稅率為5%，增值稅稅率為16% ，該設(shè) 備的增值稅 為()A.80 萬(wàn)元 B.84 萬(wàn)元C.85 萬(wàn)元 D.90 萬(wàn)元 答案： B解析：3-80.500 (1-5% ) X16% 84.21 萬(wàn)元10. 被評(píng)估 備設(shè)已使用5 年，預(yù)計(jì)還能使用15 年。評(píng)估 時(shí)該備設(shè)正在大修理，需要更換重要部件，費(fèi)用4為0 萬(wàn)元

6、。該設(shè)的備復(fù)原重置成本為2 0 0 萬(wàn)元，則該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為( )A. 20%B.25%C.40%D.45%答案： C解析：3-89. ( 200-40 ) X5/ (5+15 ) =40 萬(wàn)元 (40+40 ) -200=40%1 1 .依據(jù)房地產(chǎn)的定義，下列不屬于房地產(chǎn)核心構(gòu)成部分的是()A. 土地 B.建筑物C. 外圍交通設(shè)施 D. 其他地上定著物 答案： C解析：4-97. 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物。12. 下列不屬于商業(yè)房地產(chǎn)價(jià) 格區(qū)域影響因素的是( )A. 商繁華度 B.交通便捷度B. 境劣度 D.社會(huì)治安狀況答案： D解析： 4-112. 影響商業(yè)區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格

7、的區(qū)域因素：商業(yè)繁華程度；交通便捷度；環(huán)境劣優(yōu)度； 規(guī)劃限制；其他因素。1 3 .價(jià)格指數(shù)調(diào)整法一般僅限用于( )A. 大型、價(jià)高的建筑物重置成本的估算B. 原工程量是合理的建筑物重置成本的估算C. 單價(jià)小、構(gòu)單的建筑物重置成本的估算D. 構(gòu)造綺單建筑物重置成本的估算答案： C解析： 4-120. 價(jià)格指數(shù)調(diào)整法一般只限于單位價(jià)值小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單以及運(yùn)用其他方法有困難的 建筑物的重置成本估算。14. 從市場(chǎng)法的適用對(duì)象與條件來(lái)看，市場(chǎng)法不適用于 （ ）A. 普通商品住宅B. 商場(chǎng)C. 標(biāo)準(zhǔn)廠房D. 古建筑答案： D解析： 2-53. 市場(chǎng)法的缺點(diǎn)表現(xiàn)在以下方面：（ 1）需要有公開(kāi)及活躍的市場(chǎng)作為基

8、礎(chǔ)，有時(shí) 缺少可對(duì)比數(shù)據(jù)以及缺少判斷對(duì)比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用；（2）不適用于專(zhuān)用機(jī)器、設(shè)備、大部分的無(wú)形資產(chǎn)以及受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)的評(píng)估。15. 下列不屬于無(wú)形資產(chǎn)形式特征的是 （ ）A. 非實(shí)體性B. 排他性C. 替代性D. 效益性答案： C解析： 5-148. 無(wú)形資產(chǎn)的形式特征：（ 1 ）非實(shí)體性；（2）排他性；（ 3）效益性。16. 關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的說(shuō)法中，正確的是 （ ）A. 無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值既可總價(jià)計(jì)量，也可從價(jià)計(jì)量，不同的價(jià)值計(jì)量方式下會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)估技術(shù)思路B. 無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值不可總價(jià)計(jì)量，可以從價(jià)計(jì)量，不同的價(jià)值計(jì)量方式下會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)估技術(shù)思路C .無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值可以總價(jià)

9、計(jì)量，不可從價(jià)計(jì)量，不同的價(jià)值計(jì)量方式下會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)估技術(shù)思路D. 無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值既可總價(jià)計(jì)量，也可從價(jià)計(jì)量，不同的價(jià)值計(jì)量方式下不會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)估 技術(shù)思路答案： A解析： 5-165. 現(xiàn)實(shí)交易中無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)量方式分為總價(jià)計(jì)量方式與從價(jià)計(jì)量方式，不同 的價(jià)值計(jì)量方式下會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)估技術(shù)思路。17. 利明公司獲得當(dāng)?shù)卣环N特種商品的經(jīng)營(yíng)許可權(quán)，許可期限為5 年，現(xiàn)評(píng)估該許可經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值。經(jīng)分析，該特種商品未來(lái) 5 年的銷(xiāo)售利潤(rùn)穩(wěn)定在500 萬(wàn)元/年，資金利潤(rùn)率為40% ，行業(yè)的平均資金利潤(rùn)率為 10% 。該特許權(quán)每年帶來(lái)的超額利潤(rùn)為 （ ）A.355 萬(wàn)元 B.365 萬(wàn)元C. 375

10、 萬(wàn)元D. 385 萬(wàn)元答案： C解析： 5-184.18. 某項(xiàng)在用低值易耗品，原價(jià)1360 元，賬面余額為 450 元，預(yù)計(jì)可使用一年，現(xiàn)已使用個(gè)月該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)1200 元，確定該在用低值易耗品價(jià)值為（A. 1360 元B.1200 元C. 450 元D.300 元答案： D解析：6-194.1200 X( 1-9 斗12) X100%=300 元19. 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，無(wú)須考慮資產(chǎn)的( )A. 經(jīng)濟(jì)性貶值因素B.功能性貶值因素C. 實(shí)體性損耗因素D.各種貶值因素答案： B解析： 6-191. 與長(zhǎng)期資產(chǎn)不同的是，評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)無(wú)須考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素，而資 產(chǎn)的有形損耗(實(shí)

11、體性貶值)的計(jì)算也只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。20. 某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量80 臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本 100 元，該產(chǎn)品的材料費(fèi)與工資、其他費(fèi)用的比例為 60:40 。根據(jù)目前有關(guān)資料確定，材料費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1 .20 ，工資、其他費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為 1.3。該產(chǎn)品的評(píng)估值應(yīng)接近于()A. 9600 元B. 9920 元C. 10080 元D. 10400 元答案： B解析：6-195.100 80 X60% X 1.2+100 X80 M0% X 1.3=9920 元。21. 下列屬于實(shí)物資產(chǎn)長(zhǎng)期投資的是( )A. 專(zhuān)有技術(shù)、機(jī)器設(shè)備、材料等作為資本投入B. 土地使用權(quán)、

12、機(jī)器設(shè)備、債券等作為資本投入C. 廠房、機(jī)器設(shè)備、材料等作為資本投入D .專(zhuān)有技術(shù)、廠房、股票等作為資本投入答案： C解析： 7-204. 實(shí)物資產(chǎn)的長(zhǎng)期投資指投資方以實(shí)物資產(chǎn)方式，包括廠房、機(jī)器設(shè)備、材料等 作為資本投入或參與其他企業(yè)運(yùn)營(yíng)或組成聯(lián)營(yíng)企業(yè)。22 .被評(píng)估債券為2015 年發(fā)行，面值 100 元，年利率 10% ，3 年期。 2017 年評(píng)估時(shí)，債券市場(chǎng)上同種周期債券，面值 100 元的交易價(jià)格為 120 元，該債券的評(píng)估值最接近于()A. 120 元B. 110 元C. 100 元D. 98 元答案： A解析： 7-207. 在正常情況下，上市債券的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格可以作為它的評(píng)估

13、值。23. 下列不屬于狹義的資源范疇的是( )A 礦產(chǎn)資源B 森林資源C 經(jīng)濟(jì)資源D 水資源答案： C解析： 8-217. 狹義的資源是指自然資源，包括礦產(chǎn)資源、森林資源、土地資源、水資源等。24. 下列關(guān)于資源性資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )A. 資源性資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的使用權(quán)價(jià)格B. 資源性資產(chǎn)價(jià)格一般受資源的區(qū)位影響較大C. 資源性資源評(píng)估對(duì)象是資產(chǎn)實(shí)體本身，不是資源性資產(chǎn)的使用權(quán)D. 資源性資產(chǎn)評(píng)估必須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律答案： C解析： 8-219. 資源性資產(chǎn)由于具有獨(dú)特的自然、經(jīng)濟(jì)和法律屬性，因而與其他資產(chǎn)相比，資 源性資產(chǎn)的評(píng)估具有一定的特點(diǎn)：(1)資源性資

14、產(chǎn)價(jià)格是自然資源的使用權(quán)價(jià)格；(2 )資源性資產(chǎn)價(jià)格一般受資源的區(qū)位影響較大；(3)資源性資產(chǎn)評(píng)估須遵循自然規(guī)律形成和變化的客觀規(guī)律。25. 從數(shù)量上來(lái)說(shuō)，股東部分權(quán)益價(jià)值應(yīng)是( )A. 等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積B. 高于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積C. 低于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積D. 可以等于、高于或者低于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積答案： D解析： 9-229. 股東部分權(quán)益價(jià)值作為股東全部權(quán)益價(jià)值的一部分，從數(shù)量上來(lái)說(shuō)，并不必然 等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股東持股比例的乘積。26. 假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為10% ，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 4% ，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均

15、風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.3，則用于該企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率為( )A.7.8%B.11.8%C.13% D.17%答案： B解析：2-68.Ri= BQ Rm-Rf ) =1.3 x( 10% -4% ) =7.8%7.8%+4%=11.8%27. 年金資本化法適用于評(píng)估()A. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)較快的企業(yè)B. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定增長(zhǎng)的企業(yè)C. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不太穩(wěn)定的企業(yè)D. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較穩(wěn)定的企業(yè)答案： D解析： 2-65. 有的資產(chǎn)評(píng)估，其未來(lái)預(yù)期收益盡管不完全相等，但生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相對(duì)穩(wěn)定，各 期收益相差不大，這種情況下也可以采用年金資本化法進(jìn)行評(píng)估。28. 下列關(guān)于狹義資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的

16、是()A. 狹義資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告就是指資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)B(niǎo). 狹義資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師完成的資產(chǎn)估價(jià)C. 狹義資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)在不限定任何條件下的價(jià)值所發(fā)表的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)D. 狹義資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同情況的總結(jié)答案： C解析： 10-257. 狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，它既是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師完成對(duì)資產(chǎn) 估價(jià)，就被評(píng)估資產(chǎn)在特定條件下的價(jià)值所發(fā)表的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同情 況的總結(jié)，還是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。29. 對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類(lèi)別(細(xì)化)評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的 執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則屬于( )A. 基

17、本準(zhǔn)則B. 程序性準(zhǔn)則C. 實(shí)體性準(zhǔn)則D. 評(píng)估指南答案： D解析： 11-270. 資產(chǎn)評(píng)估指南包括對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類(lèi)別（細(xì)化）評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)資 產(chǎn)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)的規(guī)范。30. 下列關(guān)于中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的描述中，不正確的是（）A. 中國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系包括兩大層次B. 某些尚不成熟的評(píng)估指南或具體準(zhǔn)則可以先作為指導(dǎo)意見(jiàn)發(fā)布C. 資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則在整個(gè)評(píng)估準(zhǔn)則體系中占有極為重要的地位D. 資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則、實(shí)體性準(zhǔn)則、評(píng)估指南和指導(dǎo)意見(jiàn)四個(gè)部分答案： D解析： 11-270. 資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則兩個(gè)部分。二、多項(xiàng)選擇題31. 按資產(chǎn)是否具

18、有綜合獲利能力，資產(chǎn)可分為（ ）A. 整體資產(chǎn)B. 可確指資產(chǎn)C. 單項(xiàng)資產(chǎn)D. 不可確指資產(chǎn)E. 有形資產(chǎn)答案： AC解析： 1-33. 按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。32. 在資產(chǎn)評(píng)估方法中，收益法適用的前提條件是（ ）A. 被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益能以貨幣衡量B. 資產(chǎn)的預(yù)期獲利期限是可以被預(yù)測(cè)的C .凡有收益的資產(chǎn)均能采用收益法D. 凡有風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)均能采用收益法E. 資產(chǎn)所有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以用貨幣衡量答案： ABE解析： 2-63. 應(yīng)用收益法評(píng)估資產(chǎn)必須具備的前提條件是：（1）被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來(lái)收益的單項(xiàng)或整體資產(chǎn)；（2）資產(chǎn)擁有者獲得

19、預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以用貨幣來(lái)衡量；（3）被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè)。33. 在房地產(chǎn)評(píng)估中，房地產(chǎn)評(píng)估原則包括（ ）A. 合法性原則B. 合理性原則C. 最佳使用原則D. 科學(xué)性原則E. 替代性原則答案： ACE解析： 4-102. 房地產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)性原則主要有以下幾個(gè)方面：合法原則、最佳使用原則、替 代原則。34. 整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估與單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值匯總的主要區(qū)別表現(xiàn)在（A. 評(píng)估對(duì)象的內(nèi)涵不同B. 評(píng)估面臨的風(fēng)險(xiǎn)不同C. 評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)不同D. 反映的評(píng)估目的不同E. 評(píng)估的主體不同答案： ACD解析： 9-230. 對(duì)組成企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值為單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值匯總，把企業(yè)作

20、為一個(gè)獨(dú) 立的整體即企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估，是一種整體性評(píng)估。兩者的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：（1） 評(píng)估對(duì)象的內(nèi)涵不同；（2）評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)不同；（3）反映的評(píng)估目的不同。35. 下列屬于資源性資產(chǎn)自然屬性的有（）A. 天然性B. 有限性和稀缺性C. 區(qū)域性D. 有效性E. 生態(tài)性 答案： ABCE 解析： 8-217. 資源性資產(chǎn)的自然屬性：天然性、有限性和稀缺性、區(qū)域性、生態(tài)性。三、判斷分析題36. 資產(chǎn)的在用價(jià)值評(píng)估時(shí)無(wú)需考慮資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值量。 答案：對(duì)解析： 1-42. 在用價(jià)值是指特定資產(chǎn)在特定用途下對(duì)特定使用者的價(jià)值，而在用價(jià)值重點(diǎn)反映 了作為企業(yè)組成部分的特

21、定資產(chǎn)對(duì)其所屬企業(yè)能夠帶來(lái)的價(jià)值，而并不考慮該資產(chǎn)的最佳用 途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值量。37. 在用低值易耗品損耗的估算，由于該類(lèi)資產(chǎn)使用期限比固定資產(chǎn)短，所以一般不考慮實(shí)體 性損耗。答案：錯(cuò)解析： 6-194. 在用低值易耗品損耗的計(jì)算，由于其使用期限較固定資產(chǎn)短，所以一般不考慮 其功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗。解析：四、簡(jiǎn)答題38. 資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要表現(xiàn)在哪些方面？答案： 1-33. 資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)具有明顯的區(qū)別，表現(xiàn)在幾個(gè)方面：（1）計(jì)價(jià)模式不同；（2） 計(jì)價(jià)功用不同；（3）執(zhí)行主體不同。39. 流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)有哪些？流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基本程序是什么？答案： 6-190. 流動(dòng)資

22、產(chǎn)的特點(diǎn)：周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強(qiáng)、形態(tài)多樣化。 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基本程序：（一）明確資產(chǎn)評(píng)估的目的；（二）確定評(píng)估對(duì)象； （三）對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行分析和測(cè)評(píng)；（四）選擇評(píng)估方法；（五）評(píng)定估算流動(dòng)資產(chǎn)，出具 評(píng)估結(jié)論。五、計(jì)算題40. 某企業(yè) 2016 年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線(xiàn)，該生產(chǎn)線(xiàn)當(dāng)年安裝投產(chǎn)，2019 年對(duì)該生產(chǎn)線(xiàn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員從進(jìn)口合同和相關(guān)會(huì)計(jì)憑證中獲知：設(shè)備進(jìn)口總金額為100 萬(wàn)美元，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施原始價(jià)值 50 萬(wàn)人民幣，國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)等20 萬(wàn)人民幣。評(píng)估人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察和技術(shù)鑒定，認(rèn)為該生產(chǎn)線(xiàn)在國(guó)內(nèi)外仍居先進(jìn)行列，決定采用物價(jià)指數(shù)法估算其重置成本。評(píng)估 人員經(jīng)調(diào)查了解到，從進(jìn)口到

23、評(píng)估基準(zhǔn)日，進(jìn)口設(shè)備在其生產(chǎn)國(guó)價(jià)格上升了 10% ，國(guó)內(nèi)配套 設(shè)施價(jià)格上升了 15% ，國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)等上升了 20% 。按評(píng)估基準(zhǔn)日國(guó)家有關(guān)規(guī)定，該進(jìn) 口設(shè)備的稅收總額為 30 萬(wàn)元人民幣。評(píng)估基準(zhǔn)日美元對(duì)人民幣匯率為1： 6.9 。評(píng)估人員預(yù)測(cè)該設(shè)備尚可使用 12 年，但是，由于原材料價(jià)格上漲，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，該設(shè)備未來(lái)每年將減少 收益 1 0 萬(wàn)元，該企業(yè)所在行業(yè)的資本成本率為 10% ，企業(yè)所得稅稅率為 25% 。(列出計(jì)算 過(guò)程，以 “萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留一位小數(shù)，折現(xiàn)率為 10% 的 12 年期年金的現(xiàn)值系數(shù)為 6.8137 。) 要求：( 1 )計(jì)算該設(shè)備的重置成本； (

24、2 )計(jì)算該設(shè)備的成新率； ( 3 )計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值； ( 4 )計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。 答案：(1 )重置成本 =100 X ( 1+10% ) 6.9+50 X (1+15% ) +20 X ( 1+20% ) +30=870.5 (萬(wàn)元)(2)成新率 =12 - ( 3+12 ) =80%( 3 )經(jīng)濟(jì)性貶值 =10X( 1-25% )X(P/A10%12 )=7.5X6.8137=51.1(萬(wàn)元)( 4)評(píng)估值 =870.5 X80%-51.1=645.3(萬(wàn)元)41 .安華公司的一塊工業(yè)用途地宗，面積為70000 平方米，是通過(guò)城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金 500

25、 元平方米，拆遷費(fèi) 200 元 /平方米，開(kāi)發(fā)費(fèi)600 元 / 平方米，其他費(fèi)用(包括稅費(fèi)) 150 元平方米，土地開(kāi)發(fā)周期為兩年，假設(shè)土地取得成本一次性投入， 開(kāi)發(fā)資金均勻投入，經(jīng)調(diào)查目前市場(chǎng)上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資報(bào)酬率為10% ，銀行貸款利率為5% ，測(cè)算的該地區(qū)工業(yè)用地增值收益為土地取得費(fèi)、稅費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、利息、利潤(rùn)之和的 20% 。請(qǐng)?jiān)u估該土地經(jīng)開(kāi)發(fā)后的總價(jià)值。(列出計(jì)算過(guò)程，計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)) 答案：( 1 )土地取得費(fèi) = 出讓金 +拆遷費(fèi) =500+200=700 (元 / 平方米)( 2 )土地開(kāi)發(fā)費(fèi) =開(kāi)發(fā)費(fèi) +其他費(fèi)用 =600+150=750 (元/平方米)( 3 )投資利息 =700 X(1+5%)2-1+750X5%=109.25 (元/平方米)( 4)利潤(rùn) =( 700+750 )X10%=145 (元 /平方米)( 5 )土地增值收益=( 700+750+109.25+145 )X20%=340.85 (元/平方米)( 6 )土地單位價(jià)值=700+750+109.25+145+340.85=2045.1(元/平方米)( 7 )土地總評(píng)估價(jià)值=70000 X2045.1=14315.7 (萬(wàn)元)42. 崇江公司轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)電動(dòng)汽車(chē)電池的專(zhuān)利技術(shù)給甲公司。已知材料如下：專(zhuān)利技術(shù)轉(zhuǎn)讓后 崇江公