辦公場所租賃合同樣本

1、辦公場所租賃合同樣本 辦公場所租賃合同樣本 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 合同內(nèi)容如下： 第一條甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。 第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自_年_月_日至_年_月_日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整（含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費），乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。 第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。 第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。 第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他

2、用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。 第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用） 第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于_年_月_日前將出租房屋交付乙方使用。 第八條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設施的完好（屬正常損耗的除外）。 第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨

3、礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。 第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。 第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋

4、進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除： （一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行； （二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋； （三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。 解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。 （四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。 第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償： （一）未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的； （二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房

5、屋或設備嚴重損壞的； （三）未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修； 第十四條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償： （一）甲方延遲交付出租房屋十日以上； （二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋； （三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的； （四）未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。 乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣元（大寫）。 第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。 第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。 第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。 第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。 甲方（