XXXX義烏市住宅工程質量缺陷防治措施100條

1、關于印發(fā)義烏市民用建筑工程常見質量缺陷防治措施100 條49全市及外地進義設計、施工、監(jiān)理、審圖、節(jié)能評估、檢測單位，各 工程建設單位：為進一步貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設部“工程質量治理兩年行動” 和我局義烏市工程質量治理兩年行動實施方案的要求，提高建筑 工程質量， 加大對民用建筑工程常見質量缺陷的防治， 規(guī)范工程質量 通病防治工作， 義烏市住房和城鄉(xiāng)建設局編制了 義烏市民用建筑工 程常見質量缺陷防治措施 100 條（試行）（以下簡稱防治措施 100條），其中土建工程 79 條，建筑設備安裝工程 21 條?！胺乐未胧?00 條”作為指導設計、施工、工程監(jiān)理、建設單位和質量監(jiān)督部門進行 民用建筑工程

2、質量控制及質量管理之用 （其它類型建筑工程可參照實 施）。凡二o五年五月一日以后開展施工圖設計的民用建筑工程，設 計單位必須嚴格執(zhí)行“防治措施 100 條”要求，從源頭上加強民用建筑 工程質量通病防治， 在施工圖設計文件中對質量通病防治措施應作出詳細說明或大樣節(jié)點詳圖。 施工圖審查機構在審查時應將施工圖設計必要時應有文件中有無質量通病防治措施的詳細說明或大樣節(jié)點詳圖列入審查 重要內容之一。 施工單位應嚴格按本措施開展施工作業(yè)， 專項施工方案，也可按本措施的內容開展工法研究。 工程建設過程中， 發(fā)現(xiàn)有違反本措施要求的， 參建各方責任主體均有義務進行制止， 并 上報質量監(jiān)督部門。 質量監(jiān)督部門應把

3、通病防治措施列入日常監(jiān)督抽 查重點。各單位和部門在執(zhí)行“防治措施 100 條”過程中，及時提出寶貴意 見，以供今后修訂和完善。 本措施相關條文由義烏市住房和城鄉(xiāng)建設 局負責解釋。二o五年四月三十日義烏市住宅工程常見質量缺陷防治措施100 條（ 試行 ）義烏市住房和城鄉(xiāng)建設局2015年4月目錄序言結構常見缺陷1. 砌體裂縫8)2. 現(xiàn)澆混凝土結構裂縫使用功能常見缺陷3、室內標高和幾何尺寸偏差10)4、外墻滲漏11)5、門窗滲漏13)6、屋面滲漏15)7、樓地面滲漏19)8、管道滲漏21)9、地漏排水、除臭21)四、安全功能常見缺陷10、安全玻璃22)11、欄桿、欄板、扶手23)12、電氣接地、敷

4、設24)13 、防雷接地24)義烏市住宅工程常見質量缺陷防治措施100 條（試行）序言房屋建筑工程常見質量缺陷是指房屋建筑工程中經常發(fā)生的、較為常見的質量問題。例如：墻面開裂、滲漏；混凝土樓板裂縫；衛(wèi)生間樓板、屋面滲漏；給、排水管道滲漏；陽臺護欄高度不足；電器設備無防雷接地等。這些質量缺陷，有的影響觀感質量，有的影響了建筑物的使用功能， 嚴重的將影響到房屋的使用壽命。 仔細分析這些缺陷產生的原因，總離不開影響工程質量的 “人、機、料、法、環(huán)” 這五大因素， 這些缺陷大多數(shù)成型在施工實施階段， 因此在施工過程 中加以預防、控制和治理就變成尤為重要。2010 年我市正式出臺了住宅工程分戶驗收管理暫

5、行辦法，為住宅工程質量提升起到了積極作用。 推行住宅分戶驗收以來， 從分戶驗 收檢驗缺陷的統(tǒng)計看，砌體、混凝土構件及粉刷裂縫；外墻、門窗、 樓地面滲漏； 管道滲漏和電器接地； 欄桿扶手高度和安全玻璃應用等 占了住宅質量缺陷的主要比例。 為加大對住宅工程特別是商品住宅和 保障性住宅常見質量缺陷的防治， 進一步提高住宅工程質量， 根據(jù)國 家的有關技術規(guī)范、標準 ,結合義烏市開展住宅分戶驗收檢驗以來出現(xiàn)的缺陷統(tǒng)計情況以及多年來各地對防治住宅工程質量缺陷的一些 先進經驗。 義烏市住房和城鄉(xiāng)建設局編制了 義烏市住宅工程常見質 量缺陷防治措施 100 條（試行）（以下簡稱防治措施 100 條），其 中土建

6、工程 80條，建筑設備安裝工程 20條?！胺乐未胧?100 條” 可 作為指導設計、施工、工程監(jiān)理、建設單位和質量監(jiān)督部門進行住宅 工程質量控制及質量管理之用（其它屋建工程可參照實施）。各建筑施工企業(yè)應積極開展工程質量通病防治、工程質量標準化管理工作，要做到質量行為規(guī)范化、管理流程程序化、方案交底可 視化、質量標準樣板化、操作過程精細化、檢查驗收專業(yè)化、監(jiān)控手 段科學化、不斷改進持續(xù)化，最終實現(xiàn)精品化，從而減少工程質量通 病的發(fā)生。工程質量通病防治必須以預防為主，過程跟蹤控制，加強 事前、事中檢驗，及時總結經驗教訓。義烏市住宅工程質量缺陷防治措施100條（試行）缺陷現(xiàn)象部位或項目防治措施1.砌

7、筑砂漿應符合相應規(guī)范標準的要求， 有專用砌筑砂漿的應采用專用砌筑砂漿砌筑。當墻體采用混凝土多孔磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊時應采用專用砌筑砂漿砌筑，其主要技術指標應符合混凝土小型空心砌塊和混凝土磚砌筑砂漿（JC860 ）、裂縫砌體蒸壓加氣混凝土用砌筑砂漿與抹面砂漿（JC890 ）及其他相關2.技術規(guī)定?；炷炼嗫状u、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等填充墻砌體構造要求:墻厚不大于150mm且墻體凈高大于3m,或墻厚大于150mm且墻體凈高大于4m，墻體半高處或門窗洞上應設置沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平圈梁；墻長大于 5m或超過層高2倍時，應設置鋼筋混凝土構造柱；砌體無約束的

8、端部應增設構造柱；預留的門窗洞口應采取鋼筋混凝土框加強。構造柱柱頂連接節(jié)點做法應在施工圖中明確。4.墻面粉刷層應采用在基層抹灰中部滿鋪設置加強網(wǎng)等防止開裂!3IMW” * fi,u眩的措施。加強網(wǎng)宜選用 20mm X20mm xi.Omm的鋼絲網(wǎng)或不低于 4mm 4mm X16O克/m2的耐堿網(wǎng)格布。保溫層的抗裂措施按其相關 工藝要求設置。6.7.8.2）斜屋面應在檐口處設置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁。3）斜屋面臥梁下口的砌體應砌成踏步形。r f -Lr -1-J.亢.亠t* . 4蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊在施砌時產品齡期不應小于28d （宜大于40d ）。蒸壓加氣混凝

9、土砌塊的含水率宜小于30%。做到不足齡期的砌塊不上墻，受雨淋的、含水率高的砌塊不得砌筑。砌體灰縫應厚度一致，砂漿飽滿，不得出現(xiàn)瞎縫、透亮。墻體砌筑、粉刷和外墻保溫系統(tǒng)在大面積施工前應做樣板墻，樣板引路，加強質量控制。宜設置一拐角兩面墻體（設置在專用樣板場地或在樓層一套間內），墻長X高=3m 2.8m。一面墻設置1個1.2mX1.2m窗洞口。樣板墻內容：展示構造柱成型、填充墻組砌、窗臺、窗過梁洞口等施工內容。展示墻體粉刷、外墻保溫系統(tǒng)、窗安裝、水電安裝和防滲漏做法等。iLiin；- dz 一 i一 m土二9.對設計要求的洞口、管道、溝槽和預埋件等，應在砌筑時預留或預埋；當必須在砌筑完成的墻體上開

10、洞、開槽時，應須彈線，采用專用機具鉆洞、切槽，避免錘擊、打鑿；洞槽修補時應采用適當?shù)牟牧希ＷC密實粘結牢固，抹灰層應設置加強網(wǎng)等防裂措施。砌體中豎向管道（線）較多的部位，應預留構造柱位置，并按構造柱做法留置拉結筋，管道（線）埋設完畢后，用細石砼進行澆筑補強。門窗洞口豎向周邊出現(xiàn)寬度小于240mm的砌體時，應采用與樓層結構同標號的配筋混凝土澆筑。11沁 廠3-孔- 凋10.填充墻砌體留置的拉結筋應連接牢固，后置筋應做拉拔試驗；留置位置應與砌體皮數(shù)相符合，不得彎折使用。11.墻體中在構造柱位置應留設馬牙槎，并設置拉結筋（構造柱鋼筋籠柱頂連接節(jié)點做法應在施工圖中明確），先退后進，每步500mm。構造

11、柱兩側應貼泡沫條，梁底支模時應設置喇叭口，澆筑密實，待混凝土硬化后再將牛腿部分混凝土鑿除，以確保構造柱的穩(wěn)定性柱。V 丸 IA.b- L* 十*12.框架填充墻砌至梁、板底時，應留一定空隙，待填充墻砌筑完成至少間隔I4d后，且上一層墻體已完成砌筑但未封頂，用柔性材料（如聚氨酯類發(fā)泡劑）填嵌密實，或用斜磚補砌擠緊（自上而下完成），其傾斜度宜為60 。補砌材料宜采用現(xiàn)澆細石砼或加工定做，多孔磚不得用于斜砌，斜砌時兩側、中間必須用預制三角形塊砌筑，并用同級砂漿填滿擠實。當填充墻采用蒸壓灰砂磚、加氣混凝土砌塊時，梁、板底應預留縫寬10mm左右施打發(fā)泡劑（每段墻身從實際梁（板）底往下排磚，調整下面導墻高

12、度，確保上面縫寬）。iffJ_I *驚i亠tI嚴F巴H 13.的加強網(wǎng)防裂。14.Ki-c.-wr P9-J4 陰! T r- -I-墻面抹灰應在墻體砌筑30d后方可進行.抹灰前一天，應對施工墻 體用噴霧器濕潤，不得直接用水管淋水，讓基層吸水均勻，保證墻 面適當?shù)暮剩?5%20% ），含水深度以滲入表面 810mm 為宜。不同材料基體交接處的抹灰，應采取在基層抹灰中部設置加 強網(wǎng)等防止開裂的措施，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于 200mm。在窗角四周與窗洞成45度處應掛設寬200mm X長500mm混凝土板和墻的底層抹灰應采用水泥砂漿或水泥混合砂漿；加氣混 凝土砌塊和板的底層抹灰應采用水

13、泥混合砂漿或聚合物水泥砂漿;頂層抹灰砂漿中宜摻入抗裂纖維。 現(xiàn)澆板的板底宜采用批膩子等免 粉刷措施，室內粉刷宜采用噴涂石膏砂漿。提倡采用預拌砂漿技術。15. 衛(wèi)生間墻面涂刷的防水材料應采用與飾面磚粘結材料相容的材料 或綜合措施（如JS防水涂料摻細沙），防止空鼓開裂。缺陷現(xiàn)象部位或項目防治措施16. 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設計厚度不應小于120mm （廚房、浴廁、陽臺板不應小于 100mm ）。17. 樓面現(xiàn)澆板應設置雙層雙向鋼筋。屋面及建筑物兩端的單元現(xiàn)澆板中鋼筋間距不應大于150mm，直徑不應小于8mm。一.； i :; Lz/mF-,.龍爵一可裂縫現(xiàn)澆混凝土結.農r誌一2無

14、/ ! 丫廣一1 L18. 下列部位的混凝土現(xiàn)澆板內上部應配置45。斜向&裂構造鋼筋（應采用8150，長度為板短向凈跨的1/3）:1)當建筑物平面不規(guī)則時，在房屋凹角處的樓板;2)建筑物兩端陽角處及山墻處的樓板;3)建筑物南面外墻設置大面積玻璃窗時，與南向外墻相鄰的樓板;4)板短向凈跨不小于4.2m。跳倉法施工示意圖1921.在滿足施工要求的條件下，宜采用較小的混凝土坍落度。混凝土入模坍落度：高層住宅不應大于180mm,其它住宅不應大于150mm。當采用預拌混凝土施工時，應對每車混凝土進行交接檢驗，嚴控施工坍落度，禁止現(xiàn)場加水。現(xiàn)澆樓板澆筑混凝土時，泵管不得直接鋪設在板面鋼筋上，應在主要通道架

15、設施工平臺或布料機。mJ- f，二-1；竺” h亠八一二二*k -J-. _V- -jr- .*,十啜*二盤嚴注2寧. A* 一弋7 - i*19.現(xiàn)澆地下室墻板、地下室外露頂板、屋面板的混凝土中宜采用添加纖維措施增加混凝土的早期抗裂性能。20.大型地下室混凝土現(xiàn)澆底板建議宜采取無縫設計和施工，取消伸縮縫和后澆帶，采用“跳倉法”技術施工?！疤鴤}法”施工時混凝土結構按30-40m劃分獨立塊體，隔塊跳倉澆筑施工，跳倉時間間隔為7-10d。施工縫處應采取相應的防水措施。+7*152-61-B3-62-31-32-41-41-12-1122 2樓梯，停1h-1.5h，再澆搗梁、板）。講工咗;+、一-L

16、二、22.澆搗時混凝土自由下落高度不得超過3M，振搗時應快插慢提，不 要漏震。按施工方案留設好施工縫（每一樓層一般宜先澆搗柱、墻、23.現(xiàn)澆板澆筑時應振搗密實，在初凝前應進行二次振搗，在終凝前應 分二次抹壓，在終凝前二次抹壓后，表面干燥前開始進行覆蓋（薄 膜、麻袋、毛氈等）或噴霧、蓄水等方式進行早期養(yǎng)護，使砼表面始終處于濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護時間不得少于14d 0現(xiàn)澆板澆筑后應留工藝間隙時間，以利于混凝土強度的增長。在混凝土澆筑完成24h 內，或混凝土強度小于1.2Mpa時，不得進行后續(xù)施工；當混凝土 強度小于lOMpa時，不得在現(xiàn)澆板上進行吊運、堆放重物作業(yè)。/雜気f25.后澆帶部位的模板支撐系統(tǒng)應

17、與其它部位脫開，澆筑前不得拆除。后澆帶封閉時間及要求應符合設計規(guī)范。 封閉前后澆帶處混凝土應清理干凈，界面應修整并鑿毛；后澆帶的混凝土施工宜采用微膨脹混凝土?；炷翝仓戤厬钏B(yǎng)護不少于14天。4.II* T/d呂SZ J柱埴相赴一TP遙叮Wil”.妄無齒鶴切出刖JZ-X剔凈浮漿tJS出石子”深廈均勻、缺陷現(xiàn)象部位或項目防治措施標高和幾何尺室內清楚。寸偏26. 標高及幾何尺寸應由專人進行測量，各種測量儀器應定期校驗。27. 主體施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準確測量，認真記錄，并確保現(xiàn)場控制線標識了薯I際時處理。9弋二;9禹T2需軸. AthyIKE

18、fcrffi. Jy- ； F七建抗1M滬T可ErrI 齊28. 嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標識，每1.5-2平方米范圍內宜設置一處。，.兮，J板厚M 傳nr/亠八 V FO%|Ml Kff.少叫3曲29. 裝修階段應嚴格按所彈出的標高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標時及30.抹灰前，應檢查基層表面的平整度，并用與抹灰層相同的砂漿設置 標志。室內墻面、柱面和門洞口的陽角，宜用 1: 2水泥砂漿做護 角，其高度不應低于2m,每側寬度不應小于50mmm。ffiiffiilHIIRR 亠乍ALII1T1 njv, . / I躡中建八局科按網(wǎng)HMLWOm (LOtKhn)缺陷

19、現(xiàn)象部位或項目防治措施31.除建筑幕墻外，咼層建筑節(jié)能設計時，外墻保溫應優(yōu)先米用內保溫措施,提倡使用墻體自保溫體系。設計采用外保溫的，保溫砂漿應采用單組份無機保溫砂漿，面層應采用外墻涂料，禁止使用瓷質面磚。涂料、面磚外墻應設置必要的溫度分隔縫，水平縫按樓層設置，豎向縫按建筑物墻面面積不超過30 rf設置，并應采用柔性防水材料密封處理，防止墻面滲漏。溫度分隔縫處理應在施工圖設計文件中明確構造措施，并出具大樣詳圖。滲漏外墻32.外墻外保溫找平層應采用防水砂漿中粗砂，找平層表面應拉毛，并應采取措施防止表面產生浮漿；找平層養(yǎng)護時間不得少于7天。33.外墻砌體砌筑時，砌體雙面應采用原漿勾縫嵌實處理。抹灰

20、前應將外墻面的施工孔洞填塞密實，基層表面應清理干凈，并做界面處理。34.空調孔需預制并向室外形成倒坡。35.內外墻抹灰應分層進行，嚴禁一遍成活，分層應該合理，底灰厚度以6-8mm為宜，面層8mm為宜。外墻粉刷應設置溫度分隔縫，間隔按上述第31條要求，在分格嵌條時，要四周交接嚴密，橫平豎直，不得有扭曲現(xiàn)象，分隔縫嵌縫應密實、光滑，無砂眼。嚴禁采用塑料條嵌縫。36.抹灰層與基層以及各抹灰層之間必須粘結牢固，無空鼓、裂紋。37.外墻抹灰停息點應留置在樓層混凝土梁或圈梁的中部，各抹灰層的停息點應相互錯開。圖3638.在外墻面梁下與砌體相交之水平灰縫處，應涂刷防水層一道。防水涂膜，厚度1.5mm，寬度2

21、00mm。OCl誹刪翹 /圖37外墻與砌體交界處防水處理示意39.凸出外墻的挑板、雨蓬在嵌入墻體位置應增設混凝土翻邊擋水，高度不小于200mm。如果周邊設置上反梁，必須設置地漏。(M 爪丄嘰1031 了塑料滴水條碇B棚/空調板大樣i II圖3840.當采用飾面磚裝飾時，宜選用釉面磚，應采用專用粘結劑和勾縫劑。磚粘貼應米用滿粘法施工，面磚拼縫的寬度不應小于5 mm，不得米用密縫?？p深不宜大于3伽，也可采用平縫。墻面陰陽角處宜采用定型角磚。41.面磚的勾縫應在面磚固定至少 24小時，面磚已經穩(wěn)定并具一定強度后進行。面磚勾縫應連續(xù)、平直、光滑、無裂縫、無空鼓；宜按先水平后垂直的順序進行。面磚粘貼后應

22、及時將表面清理干凈。42.陽臺、挑檐、窗臺、腰線等外墻挑板和突出部位的排水坡度不應小于2%，下口做好滴水線或老鷹嘴。缺陷現(xiàn)象部位或項目防治措施43.提供到工程現(xiàn)場的門窗產品必須符合國家現(xiàn)行的規(guī)范并滿足設計要求。嚴禁在施工現(xiàn)場制作門窗。門窗安裝前應進行相關性能的見證檢測（抗風壓性能、水密性能、氣密性能、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽滲漏門窗系數(shù)、可見光透視比、中空玻璃露點）。44.為增強窗臺防滲水，在外窗四邊側第一道抹灰的外表面刷一道JS涂料防水層。加強細部構造處理的質量控制，內窗臺要高于外窗臺20mm左右，或外窗臺向外坡度應20%;窗檐、鷹嘴坡度20%;滴水槽寬、深應10mm。外窗臺磚墻單滿水線1=30%

23、-4-外墻僚令金窗陰澤漸做法說明：內外昌離差不小于nOmm#如外菇 窗tS位SR外墻磷，剛満詠櫓改八窖埔a 圖43外墻鋁合金窗防滲漏做法示意7 -45.窗框安裝前應根據(jù)飾面材料預留間隙對窗洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理后固定外框。洞口與窗框預留間隙應按表44.1留置。墻體飾面材料洞口與窗框間隙（mm）涂料或馬賽克15 20釉面磚20 25大理石或花崗巖板40 50洞口與窗框預留間隙表表 44.146.門窗窗框安裝應采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不應小于1.5mm,固定點間距：轉角處不大于180mm,框邊處不大于500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。47.當采用發(fā)泡劑填充時，

24、洞口應清理干凈并干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結膜前塞入縫隙內，防止發(fā)泡劑外膜破損。特別要重視下框處的填充質量。48.施打密封膠應在基層干凈干燥后實施，采用中性硅酮密封膠。外墻鋁合金門窗框與墻體連接處應雙面打膠，嚴禁在涂料面層上打密封膠。49.門、窗洞口外飾面的上天盤，應按不同外裝飾材料分設外低、內高的滴水線或滴水槽，寬度與深度不應小于10 mm。外窗臺與窗下檻處要粉出圓檔，窗臺板應做出由內向外的排水坡度。序 號缺陷 現(xiàn)象部位或 項目防治措施50.屋面坡度應符合設計要求，平屋面采用結構找坡不應小于3%，建筑找坡不應小于2%。天溝、沿溝縱向找坡不

25、應小于 1% 0屋面不應設計建筑檐溝。51. 鋪設屋面防水卷材的找平層應設分格縫，分格縫縱橫間距不大于6m,縫寬為20mm。找平層當采用水泥砂槳時，應用1 : 2.5水泥砂槳，當采用細石砼時，其強度不應低于C25。水泥膨脹蛭石等親水型保溫材料（宜選用發(fā)泡混凝土），其他塊狀、滲漏屋面散狀屋面保溫層應設置排氣系統(tǒng)。排氣道應縱橫貫通，其間距根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過6m，排氣口應設置在不易被損壞52. 保溫層厚度應經熱工計算確定，保溫材料不應用水泥膨脹珍珠巖、和不易進水的位置。53. 剛性保護層應采用配筋細石混凝土， 其強度等級不小于c25、厚度不小于50mm 0剛性保護層與山墻，如女兒墻及突

26、出屋面結構的交接處，應留縫做柔性密封處理，并鋪設高度、寬度均不小于250mm卷材泛水附加層。卷材防水層收頭應采用鋁合金（或不銹鋼）壓條固定，釘距不大于450 mm，并采用密封材料封嚴。54.屋面女兒墻宜優(yōu)先采用鋼筋砼結構。當采用砌體女兒墻時，砌體材32 -.V/ /圖55-1 伸出屋面管1-保護層；2-密封材料；3-C20細石混凝土填實；4-防水層；5-保溫層；6-金屬鍍鋅抱箍1-保護層；2-附加增強層;56.出屋面管道根部直徑_ M尹宀!圖 55-23-水落口；500mm直水落口4-防水層；5-密封材料；6-密封材料填實范圍內，找平層應抹成高度不小于30mm的圓錐臺。伸出屋面井（煙）道及上屋

27、面樓梯間周邊應同屋面結構一起整澆一道高出建筑屋面150mm高的鋼筋混凝土防滲圈。57.卷材防水層泛水收頭施工，當女兒墻為磚墻時，泛水高度不應小于250 mm，防水層收頭應在磚墻凹槽內用防腐木條釘壓固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料封嚴。當女兒墻為鋼筋混凝土時，泛水高度不應小于250 mm，防水層收頭用金屬壓條釘壓固mm定，釘距不得大于450，密封材料封邊，再在上部用金屬覆0圖57防水層在立墻上的收頭1附加增強層；2密封材料；3防水層；4金屬蓋板；5保護層58.屋面變形縫施工時應采用卷材粘貼封蓋。變形縫兩側（或一側）泛水矮墻宜與屋面結構一起整澆，泛水高度不應小于250mm，縫內填充聚笨乙

28、烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材圭寸蓋，頂部加扣混凝土或裝飾蓋板。c-AVS250: 產/ .Z圖58-1變形縫防水構造示意1-合成高分子卷材；2-預制鋼筋混凝土壓頂；3-襯墊材料；4-保護層；5-聚苯乙烯泡沫板；6-金屬蓋板;/IZ1麗黠嗎I 1!/ 10mm防水材料、墻根陰角圓瓠處理圖67墻地面小圓角整體面層的抹平應在水泥初凝前完成，壓光應在水泥終凝前完成。并應根據(jù)不同的氣候條件，及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應少于7天。穿過有防水要求樓板的管道、地漏留洞封堵密實以及防水層施工完成后必須分別進行蓄水檢驗，蓄水高度30mm-50mm，蓄水時間不少于24小時。序 號缺陷 現(xiàn)象部位或 項目防治措施7

29、0.根據(jù)給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設場所等情況合理選材，并且 管件應嚴格與管材配套。71.給水系統(tǒng)應按建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范生活給水系統(tǒng)72.73.（GB50242-2002）4.2.1條進行水壓試驗。管道施工時管材不應損傷、不應破壞其表面降低其耐壓等級。給水連接配件應考慮外力作用，應采取補償措施避免接口拉開而滲 水。74.排水管材進場時，應核查其質保資料并對管材壁厚、色差、管外標 識、管材與配件的配合公差進行現(xiàn)場復核。管道滲漏排水管系統(tǒng)地漏返臭排水地漏75.各排水橫管段應坡向正確，及時對地漏及地坪甩口進行密封。 塑料排水管檢查口蓋板擰緊前，密封圈應平整、干凈；蓋板應順螺 紋

30、擰緊，確保蓋內密封圈壓實。塑料管伸縮節(jié)安裝前應劃出連接管材安裝到位后的插入深度標識， 并按標示擰緊管配件。76.77.78.高層建筑排水、雨水立管的消能裝置應每6層設置。79.排水管道安裝完后應及時做灌水試驗。灌水試驗可分系統(tǒng)、分段進行。除埋地排水管道以外，吊頂內（如精裝修住宅）及暗設（如下 沉式衛(wèi)生間墊層內的排水支管）的排水管道，應分樓層做灌水試驗。80.埋地敷設的管道支墩應設在密實的實土墊層上。81.地漏應選用水封高度達到 50mm的產品或在其防水管上加設存水彎。82.當?shù)仄禾J時，隨地坪的地漏蓋不應與水封脫離而使地漏失效。缺陷現(xiàn)象部位或項目防治措施83. 建筑玻璃應滿足建筑安全玻璃管理規(guī)

31、定及建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ113的要求。84. 在可能產生擁擠和兒童集中的公共場所的門和落地窗，應采用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃。85.當欄板玻璃最低點離一側樓地面高度大于 5m時，不得使用承受水使用安全安全玻璃平荷載的欄板玻璃。h 1.05m ;86.臨空的窗臺低于0.9m時，應采取防護措施，防護高度由樓地面起計算不應低于0.9m。當采用低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護欄或固定窗的防護高度應從窗臺面起計算。87.面積大于1.5m88.陽臺、外廊、室內回廊、內天井及上人屋面臨空處防護欄桿高度h應符合下列規(guī)定: 臨空高度在24m以下時： 臨空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅）時：h 1.10m。的窗玻璃或玻璃底