簡(jiǎn)單版本房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

1、簡(jiǎn)單版本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓房屋是一件很需要謹(jǐn)慎的事情，大家要注意一下哦，今天小編就給大 家分享一下轉(zhuǎn)讓合同，有需要的來(lái)收藏哦房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書參考出讓人： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）受讓人： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）甲方將位于 xx 縣 xx 鎮(zhèn) xxx 的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán) （ 含房 屋附近屬甲方承包或使用的土地 ） 轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓年限：永久轉(zhuǎn)讓。二、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，甲方依法擁有房屋的所有權(quán)，但未辦理所有權(quán)證書， 所有權(quán)證書可根據(jù)需要到相關(guān)部門辦理，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)。三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國(guó)家、法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權(quán)將該房 屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于

2、違反國(guó)家、法規(guī)、政策而引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任 由甲方承擔(dān)。四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買 上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下簽 訂才具有法律效力。五、合同價(jià)格：雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為 35000.00 元（ 大寫：叁萬(wàn)伍仟元整 ）。六、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費(fèi)用 （35000 元） 。七 、房屋交付時(shí)沒有房屋欠帳 （ 電費(fèi)、水費(fèi)及甲方購(gòu)買房屋的相關(guān)費(fèi)用 ） 。八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，因國(guó)家政策變動(dòng)所繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享受因國(guó)家政策變動(dòng)所帶來(lái)的收益。十、本合同簽

3、訂后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時(shí)，甲方為乙方 提供必要的手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。十、違約責(zé)任1. 合同簽訂后，甲方應(yīng)按合同約定履行合同條款，如甲方中途悔約，應(yīng)書 面通知乙方，自悔約之日起 3 天（72 小時(shí)） 內(nèi)將乙方已付款返還給乙方。并承擔(dān) 由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2. 合同簽訂后，乙方應(yīng)按合同約定履行合同條款，如乙方中途悔約，應(yīng)書 面通知甲方，自悔約之日起 3天（72 小時(shí)）內(nèi)將房屋歸還甲方，并承擔(dān)由此給甲 方造成的經(jīng)濟(jì)損失。十一、如不符合法律有關(guān)規(guī)定，但甲方事先未對(duì)乙方作詳細(xì)解釋的，給雙 方造成的損失由甲方承擔(dān)。十二、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或

4、簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本 合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議 時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方 簽字之日起生效。甲方： 乙方： 電話： 電話： 雙方簽約時(shí)間： 年 月 日關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（賣房業(yè)主 ）： 身份證號(hào)： 電話：乙方（買 房 人） ： 身份證號(hào)： 電話：第一條：1、甲方在自愿、民主、公平、公開、公證、平等合法的基礎(chǔ)上將此房產(chǎn)賣 給乙方。2、此房產(chǎn)坐落在，此房產(chǎn)面積 216平方米 （ 有市規(guī)劃局批件 ） ，土地面積 6.9 畝土地，暖棚一棟，房屋內(nèi)

5、的固定設(shè)施、及柵欄以內(nèi)所有設(shè)施 （ 按此房現(xiàn)狀 為準(zhǔn)交付 ） 等，賣方將本房屋土地所有權(quán)合同編號(hào)及合同復(fù)印件交給買方。經(jīng)雙 方研究決定此房產(chǎn)及土地最終所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣柒拾捌萬(wàn)元整。小寫： 780000 元。3、經(jīng)雙方協(xié)商同意首付壹拾萬(wàn)元整 （100000） ，剩余余款陸拾捌萬(wàn)元整，即 日起，按 6 厘計(jì)算，每月利息肆仟元整。如乙方可分期付款，利息按剩余余款 重新計(jì)算，余款結(jié)清同時(shí)雙方更名，最晚明年年末 20xx 年年末全部結(jié)清余款及 本息。如買方五年之內(nèi)不履行協(xié)議，最終賣方無(wú)條件收回此房，定金及裝修無(wú) 條件充當(dāng)賣方損失。跆夂第二條：1、甲方要承擔(dān)簽署房屋買賣前所有相關(guān)費(fèi)用。出現(xiàn)費(fèi)用甲方承擔(dān)

6、，乙方概 不負(fù)責(zé)。甲方承擔(dān)一切后果及法律責(zé)任。2、甲方必須誠(chéng)信，如有房產(chǎn)欺詐、欺騙、做假或銀行貸款抵押或聯(lián)保貸款抵押甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任與民事責(zé)任。 （ 如有此類事項(xiàng)，甲方 承擔(dān)乙方承建的房屋面積根據(jù)市場(chǎng)價(jià)的三倍賠償 ） 。3、在買賣簽署后，甲方如繼承人或其它繼承人要求分繼承款所發(fā)生的一切 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果訴訟法律退款，甲方要承擔(dān)乙方實(shí)際承建的房產(chǎn)總價(jià)的 五倍賠償。第三條：1、在買賣過程中，在沒有更名期間前，如有政府行為拆遷、修路、占道給 予的賠償?shù)认嚓P(guān)賠償價(jià)款，甲方無(wú)權(quán)接收此款。如甲方違約，甲方要承擔(dān)乙方 實(shí)際承建的房屋面積根據(jù)市場(chǎng)價(jià)的三倍賠償給乙方。2、在買賣過程中，在沒有更名期間前，

7、如乙方在此處新建房屋或其它設(shè)施 投入，根據(jù)新建房屋面積和設(shè)施費(fèi)用，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)，甲方無(wú)權(quán)接收此款。如果 甲方違約甲方要賠償市場(chǎng)價(jià)及所有建筑總價(jià)的五倍賠償并且承擔(dān)一切違約的相 關(guān)費(fèi)用。第四條：1、四鄰住戶甲方無(wú)條件協(xié)助簽字，作為乙方證人。2、甲方繼承人簽字同意賣房證明，及夫妻簽字。3、甲方必須確定四鄰界限位置。4、甲方無(wú)條件配合乙方更名。以上事項(xiàng)希望雙方共同遵守，如有單方違約，違約方承擔(dān)法律責(zé)任與民事 責(zé)任。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。具有同等法 律效力。年 月甲方： 甲方賣房證明人： 甲方鄰居證明人： 乙方： 乙方買房證明 人：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書閱讀賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ：

8、買方（以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ：身份證：身份證：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方 達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方所購(gòu)買商品房的基本情況乙方向甲方購(gòu)買的商品房為園號(hào)樓室。建筑面積為平方米，為實(shí)測(cè)面積。 該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán)，權(quán)屬證號(hào) 為：。第二條價(jià)格與費(fèi)用1、該商品房的售價(jià)總額為人民幣元，大寫為拾 _萬(wàn)_千_佰 _拾_角_ 分。2、甲方同意將該商品房原入住費(fèi)用全部無(wú)償轉(zhuǎn)給乙方。3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、 電

9、視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生的上述費(fèi)用。第三條付款時(shí)間約定乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款：1、首付款以該商品房售價(jià)總額的乍為首付款，即人民幣元（）于20xxxx年xx月 xx 日（ 雙方立契過戶日 ） 由乙方交付給甲方。2、余款以該商品房售價(jià)總額的 %乍為余款，即人民幣元 （ ）于_年_月日前由乙方 通過銀行按揭一次性支付給甲方。3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任。4、在雙方交接該商品房前，甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款。第四條違約責(zé)任1、除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用， 乙方有權(quán)垵已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追

10、究違約利息，逾期在15 日之內(nèi)，自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方 支付乙方已付款的萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行 ; 逾期超過 15日后，則乙 方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方應(yīng)按本合同第 5。3 條款規(guī)定向乙方支 付違約金。2、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違 約責(zé)任。逾期在 15 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付 應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù) 履行; 逾期超過 15 日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)按本合 同第 5。3 條款規(guī)定向甲方支

11、付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按逾 期應(yīng)付款的萬(wàn)分之五支付逾期違約金。3、在雙方簽署本合同后，除本協(xié)議另有約定外，合同任何一方不得單方面 終止合同。任何一方有違反合同的行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為 售價(jià)的 5%，還應(yīng)就該違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失 （ 包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而 支出的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用 ） 進(jìn)行賠償。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方各自 違約實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條交付期限甲方須在本合同第三條履行完畢后日內(nèi)，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié) 商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。第六條裝飾、設(shè)

12、備標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn) （ 清單見本合同附件 一）。第七條入住在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，同時(shí)雙方辦理立契 過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。第八條合同解除在下列情況之一發(fā)生之時(shí)，任何一方可解除本合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方。 本合同自該通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。1、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位 ;2、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同 ;3、在上述第 8。18。2 條款規(guī)定的情況下，本合同應(yīng)解除。甲方應(yīng)在扣除 乙方應(yīng)付而未付的欠款 （ 除房款以外的 ） 和違約金后，在不支付任何利息或補(bǔ)償 的情況下 （如有） 退還乙方已付房款。

13、4、如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金 （如有） 已超過乙方已付房款總額，則 甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。第九條不可抗力凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等其他不能預(yù)見的、其發(fā) 生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方，并應(yīng)在十五 (15) 天內(nèi)， 提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明 文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu) 公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責(zé)任。第十條關(guān)于物業(yè)管理的約定乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后，乙方應(yīng)遵守 xxx

14、的物業(yè)管理規(guī)定，并如期繳納 各項(xiàng)費(fèi)用。第十一條適用法律本合同之簽訂、效力、解釋和履行以及本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議之解決應(yīng)受中華人 民共和國(guó)法律管轄。第十二條爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)調(diào)解決，協(xié)商應(yīng)在一 方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進(jìn)行。無(wú)論任何原因若爭(zhēng)議在發(fā)出 書面通知后十五 (15) 天內(nèi)仍未解決，任何一方均可向在的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲 裁委員會(huì)申請(qǐng)根據(jù)其有效的程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁的裁決是終局的，對(duì)雙方 皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費(fèi)用 (包括各方的法律費(fèi)用 ) 均由敗 訴方承擔(dān)。第十三條附則1、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國(guó)法律和 * 市有關(guān)規(guī)定條例下成 為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行時(shí)，本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不 因此而受損。2、本合同中的條款標(biāo)題僅為方便參閱而加入，其不構(gòu)成本協(xié)議的一個(gè)組成 部分，且其不應(yīng)對(duì)本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響。3、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同，并取代之前雙方達(dá)成的任何