外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一章總則第一條 本雙方當(dāng)事人：出讓方：（以下簡稱甲方）；受讓方： （以下簡稱乙方）；根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條 例、外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法 和國家及地方有關(guān) 規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合 同。第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)， 土地所有 權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國家法律保 護(hù)；但不得進(jìn)行中

2、華人民共和國法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。第二章定義第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：1 .地塊指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍2 .總體規(guī)劃 指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的 用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。3 .成片開發(fā)規(guī)劃 指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的 在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、 安排，以及開發(fā)后土 地利用方案。4 .公用設(shè)施 指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建 設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 （見附件 第六

3、條第五條所指地塊總面積為第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為 得該地塊中華人民共和國國有土地使用證之日起算。第四章土地用途第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一 個(gè)以開辦和經(jīng)營工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情況定）。第九條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與 本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和土地使用條件，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土 地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更 登記手續(xù)。第五章土地費(fèi)用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國家有關(guān)土 地的稅（費(fèi)）。第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 人民幣，總額為第十三