糧油經貿有限責任公司糧油現(xiàn)代物流體系建設項目可研報告

1、第一章 總 論1.1項目概況1.1.1項目名稱：*糧油經貿有限責任公司糧油現(xiàn)代物流體系建設項目1.1.2建設性質：擴建1.1.3建設單位：*糧油經貿有限責任公司1.1.4法定代表人：1.1.5建設地點：*政府所在地九龍村1.1.6建設期限：1年1.1.7建設內容概述1、主要建設內容（1）倉儲庫建設*糧油經貿有限責任公司原有倉容2.5萬噸，本工程是在原有設施基礎上進行擴建，新建24米跨125米長的房式糧倉2棟，總面積6000平方米，倉容為2萬噸。新建鋼板囤20個，每個鋼板囤倉容為320噸，總倉容為6400噸，新增倉容26400噸。（2）接收發(fā)設施將*火車站做為糧食物流結點，在原有600米鐵路專用

2、線的基礎上，硬化晾曬場地10000方米。建地中衡室50平方米，并在總部建設檢驗檢測室100平方米，配電室60平方米，環(huán)保設施1座 ，消防設施1座 ，晾曬場地硬化10000方米，購置庫房配套設備。（3）完善散糧運輸工具購置大型載重汽車2臺，用于總部與霍鐵路白音胡碩火車站之間的玉米散糧運輸。（4）糧食物流信息系統(tǒng)建設新建信息中心100平方米，購置信息系統(tǒng)。2、建設規(guī)模*糧油經貿有限責任公司原有倉容2.5萬噸，本工程是在原有設施基礎上進行擴建，擴建后使該公司增加倉容 2.64萬噸，使總倉容達到 5.14萬噸。3、建設目標建立糧油現(xiàn)代物流體系，集糧食收購、烘干、儲備、銷售、信息管理等為一體，提高糧食存

3、儲發(fā)送能力，建立高效的糧食物流信息平臺，與正大集團、希望集團等多家國內知名飼料生產企業(yè)建立長期合作關系，形成高效的物流服務網絡，為顧客提供全方位、全過程、全天候的糧食現(xiàn)代物流服務，促進本地區(qū)經濟健康快速發(fā)展。4、項目總投資及資金來源項目總投資1091.5萬元，即固定資產投資1091.5萬元，其中工程費用972.7萬元，固定資產其他費用 49.6 萬元，無形和其他資產17.2萬元，預備費用52 萬元。資金來源為申請糧油流通業(yè)專項資金300萬元，企業(yè)自籌791.5萬元。1.1.8項目主要特色1、該項目的主要特色是完善糧食現(xiàn)代物流體系，集糧食收購、烘干、儲備、銷售、信息服務為一體，把規(guī)?；氖召徏庸?/p>

4、包裝能力、有序的糧食接收發(fā)能力、高效的市場營銷能力優(yōu)化組合，形成一種現(xiàn)代化的產業(yè)組織，促進當?shù)亟洕l(fā)展。2、該項目建設以倉儲庫、鋼板囤和硬化晾曬場地等接收發(fā)設施為切入點，以糧食收購、烘干、儲備、銷售、信息等糧食現(xiàn)代服務物流為支撐，以優(yōu)質玉米銷售為主線，運用現(xiàn)代化經營管理手段，規(guī)劃信息網絡體系，逐步完善糧食物流功能，鞏固現(xiàn)有輻射區(qū)域，成為*縣糧食現(xiàn)代物流體系的中堅力量。3、*糧油經貿有限責任公司已形成一定的糧食物流規(guī)模，能有效的對接市場，降低農民的糧食成本，從而促進農民增收。4、該公司糧食物流信息系統(tǒng)的建設，將時時反映糧食市場供求關系，有利于增強農民參與市場競爭的能力。1.1.9可行性研究報告編

5、制單位錫林郭勒盟經緯線信息投資咨詢有限責任公司資質證書編號：工咨乙105200700111.2建設單位概況*縣*糧油經貿有限責任公司位于九龍鄉(xiāng)政府所在地九龍村。該公司設立于2005年，是*縣九龍鄉(xiāng)人民政府通過招商引資引進的以收儲加工玉米、高粱為主的民營企業(yè)。注冊資金300萬元，流動資金5000萬元，總占地面積7.1萬平方米，設有倉容2.5萬噸的倉儲區(qū)，日烘干能力1200余噸的烘干區(qū)，10000平方米的晾曬區(qū)，240噸電子計量區(qū)和1800平方米的辦公生活區(qū)，總資產17021.67萬元，其中固定資產凈值1539.55萬元，現(xiàn)有職工120人。經過幾年的努力，該公司已發(fā)展成集糧食收購、烘干、儲備、銷售

6、為一體的收儲企業(yè)，產品銷售到全國各地。與四川雙流正大集團、希望集團等多家國內知名飼料生產企業(yè)建立長期合作關系，近年還與臺灣客商簽訂了高粱收購訂單。2007年糧食銷售量達7萬噸，交易額11580.48萬元。實現(xiàn)利潤129.26萬元。1.3編制依據和原則1.3.1編制依據1、投資項目可行性研究指南（電力出版社）；2、國家發(fā)改委、建設部頒布的建設工程項目經濟評價方法與參數(shù)（第三版）；3、國家糧食總局關于“糧食工程可行性研究報告編制深度規(guī)定”；4、糧食現(xiàn)代物流項目管理暫行辦法；5、國家、自治區(qū)、國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃；6、*市國民經濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；7、*市物流服務業(yè)“十一五

7、”專項規(guī)劃；8、*縣國民經濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃；9、建設單位提供的其他資料。1.3.2編制原則1、按照“糧食工程可行性研究報告編制深度規(guī)定”進行編制。力求客觀、公正、實事求是。2、科學規(guī)劃，優(yōu)化布局。深入分析區(qū)域性糧食生產、儲存、流通和消費的狀況和當?shù)貐^(qū)位、交通等優(yōu)勢，結合用地及建設要求，按照國家和全區(qū)糧食物流規(guī)劃統(tǒng)籌安排，優(yōu)化庫點布局，合理確定新建項目規(guī)模，避免盲目擴張和低水平重復建設。堅持以近期規(guī)劃為主，適當考慮遠期發(fā)展的需要，根據實際需要和財力、物力條件，一次或分期實施。3、改進技術，完善功能。科學定位糧食倉儲設施功能，合理選用符合使用功能要求和適應當?shù)刈匀粭l件的倉型。積極采用成熟

8、的新技術、新工藝、新設備和新材料，提高糧食倉儲設施現(xiàn)代化水平。促進倉儲流通環(huán)節(jié)與收購、運輸、加工等流通環(huán)節(jié)的對接，推廣散裝、散運、散卸、散存技術，滿足安全儲糧和快速流通需要。4、突出重點，整合資源。根據當?shù)丶Z食流通特點，要打破地區(qū)分割和行業(yè)界限，以充分利用現(xiàn)有糧食倉庫、加工廠等設施為主，因地制宜整合各種要素，把握完善糧食倉儲設施建設的重點。1.3.3研究范圍受*糧油經貿有限責任公司的委托，錫林郭勒盟經緯線信息投資咨詢有限責任公司對該公司糧油現(xiàn)代物流體系建設項目可行性進行了研究，通過對該項目所在地區(qū)的環(huán)境、交通、電力、給排水、通訊等條件進行調查，收集有關基礎資料，并與建設單位交換意見，在認真調查

9、和分析資料的基礎上編制了*糧油經貿有限責任公司糧油現(xiàn)代物流體系建設項目可行性研究報告。主要研究范圍如下：項目建設的背景和必要性、市場預測、建設規(guī)模與糧食物流分析、場址選擇、工程技術方案、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護、項目投資規(guī)模及資金籌措、財務評價、社會評價。1.4主要研究結論1.4.1主要結論概述1、項目建設符合國家、自治區(qū)和*市有關促進糧油現(xiàn)代物流產業(yè)發(fā)展的政策；符合產業(yè)發(fā)展方向和要求；2、項目建設用地符合*縣對該宗土地規(guī)劃的要求；3、*糧油經貿有限責任公司原有倉容2.5萬噸，本工程是在原有設施基礎上進行擴建，擴建后使該公司增加倉容 2.64萬噸，使總倉容達到 5.14萬噸。同時建設信息中心、檢驗檢

10、測室、地中衡室、配電室、環(huán)保消防設施和晾曬場地硬化，購置配套設備及運輸設備。固定資產投資1091.5萬元，建設工期1年。年實現(xiàn)營業(yè)收入24000萬元，實現(xiàn)利潤798.93 萬元，實現(xiàn)稅金及附加357.96萬元，增量利潤總額657.67萬元。直接安排就業(yè)120人，項目具有良好的經濟效益。4、*縣是一個農業(yè)大縣，是國家和自治區(qū)商品糧基地，糧食生產是該縣的主導產業(yè)。近幾年的糧食產量一直在5.5億斤以上，該項目的建設不僅符合行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，能極大地緩解該糧食產區(qū)糧食生產規(guī)模、糧食儲藏能力和糧食銷售運輸條件之間的不協(xié)調狀況，還能節(jié)省人力、物力和財力，對促進該地區(qū)糧食市場的開放搞活，發(fā)展本地糧食加工業(yè)，活躍

11、地方經濟都有很大的作用，進而從根本上解決好國家、企業(yè)、農民之間的利益關系，調動農民的生產積極性。5、該項目建設在*內，背靠*市*縣豐富的優(yōu)質玉米等優(yōu)勢產品基地。依托*鐵路白音胡碩火車站等物流結點，輻射全國，糧食物流資源豐富，市場潛力巨大。6、本項目場址選擇合理、交通便利，工程方案及庫容規(guī)模符合實際，糧食從烘干、儲存、測溫、運輸?shù)瓤梢詫崿F(xiàn)機械化、自動化，降低經營成本。項目建成后可促使企業(yè)的經營方式從粗放型向集約化轉變，從而提高企業(yè)自身盈利能力。項目財務評價從靜態(tài)和動態(tài)兩方面分析，各項指標和財務內部收益率表明項目具有一定的盈利能力和抗風險能力。綜上所述，*糧油經貿有限責任公司糧油現(xiàn)代物流體系項目建

12、設各方面的條件都已具備，項目實施后具有較好的經濟和社會效益，誠請上級有關部門大力支持，使該項目早日建設，發(fā)揮效益。1.4.1主要技術經濟指標主要經濟技術指標見表1-1。主要經濟技術指標表1-1序號項目單位指標備注1占地面積平方米710002建筑面積平方米63103項目總投資萬元1091.54資金來源萬元1091.54.1糧油流通業(yè)專項資金萬元3004.2企業(yè)自籌萬元791.55營業(yè)收入額萬元24000正常年6年利潤總額萬元786.93正常年7增量利潤總額萬元657.67正常年8稅后財務內部收益率%10.959稅后財務凈現(xiàn)值萬元3222.48I=8%10稅前財務內部收益率%12.2511稅前財務

13、凈現(xiàn)值萬元4677.07I=8%12增量財務內部收益率%11.7313固定資產投資回收期年2.8（含建設期1年）14資本金利潤率%10.4515盈虧平衡點%69.34第二章 項目背景和必要性2.1項目提出的背景2.1.1國家產業(yè)政策2006年5月13日，國務院關于完善糧食流通體制改革政策措施的意見(國發(fā)200616號)強調要加強糧食現(xiàn)代物流體系建設，加快實施全國糧食現(xiàn)代物流設施建設規(guī)劃，以市場為導向，以企業(yè)為主體，以現(xiàn)代科技為支撐，通過各級人民政府的適當投資引導，重點建設從糧食主產區(qū)到主銷區(qū)的跨省區(qū)糧食物流通道和物流節(jié)點，實現(xiàn)跨省區(qū)糧食物流主要通道的散裝，散卸，散儲，散運和整個流通環(huán)節(jié)的供應鏈

14、管理，形成快捷高效，節(jié)省成本的現(xiàn)代化糧食物流體系。2007年，中央、國務院關于積極發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)扎實推進社會主義新農村建設的若干意見明確提出了“健全農村市場體系，發(fā)展適應現(xiàn)代農業(yè)要求的物流產業(yè)”，強調了要采取優(yōu)惠財稅措施，支持農村流通基礎設施建設和物流企業(yè)發(fā)展。 2.1.2自治區(qū)相關政策內蒙古自治區(qū)高度重視現(xiàn)代糧油物流產業(yè)的發(fā)展，制定并實施了包括糧食流通業(yè)在內的內蒙古自治區(qū)2007-2010年現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃。2008年，內蒙古財政廳印發(fā)了關于下達支持糧油流通業(yè)專項資金預算指標的通知，通知提出：為保障國家糧食安全，加強糧食基礎設施建設，促進我區(qū)糧食收儲、加工和流通業(yè)的發(fā)展，決定向各盟市撥付支持

15、糧食流通業(yè)的專項資金，支持糧油現(xiàn)代物流體系以及儲備糧油倉儲設施建設與改造。2.1.3項目的提出現(xiàn)代物流作為極具增長潛力和發(fā)展前景的新興產業(yè)，是體現(xiàn)地區(qū)綜合競爭力的重要標志。*縣委、市政府高度重視現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，出臺了一系列推進*縣商貿、物流業(yè)發(fā)展的政策和措施。為了貫徹落實好縣委、市政府的決策措施，*縣*糧油經貿有限責任公司在深入調研和充分論證的基礎上，提出了糧油現(xiàn)代物流體系建設項目的構想，從根本上提高該公司糧食流通能力，更有效地保障糧食安全。2.2項目建設的必要性2.2.1項目符合糧食專項規(guī)劃的要求糧食現(xiàn)代物流是糧食從生產、收購、儲存、運輸、加工到銷售服務的整個過程中的實體運動以及在流通環(huán)節(jié)

16、的一切增值活動。它是建立在信息網絡平臺基礎上，對糧食物流資源和運作主體的整合與優(yōu)化配置。以最大限度地降低糧食物流成本、提高糧食物流效率，滿足用戶需要，實現(xiàn)糧食物流活動的區(qū)域化、信息化、標準化、系統(tǒng)化和社會化，在糧食現(xiàn)代物流營運中形成新的產業(yè)鏈、供應鏈、價值鏈，開發(fā)新的利潤源，促進經濟社會快速發(fā)展。為此，國家糧食局在全國糧食流通基礎設施建設“十一五規(guī)劃中已將現(xiàn)代糧食物流作為主要內容，作了重點規(guī)劃。2.2.2項目建設是保障糧食安全需要糧食物流是指糧食從生產、收購、儲藏、運輸、加工、包裝直到消費領域的全過程，是生產物流、采購物流、銷售物流的統(tǒng)一體。糧油及其制品與人民群眾生活息息相關，現(xiàn)代糧食物流能夠

17、使企業(yè)生產加工的糧油食品更快捷、安全地送達消費者，滿足人民群眾日益增長的物資生活需求，這是構建現(xiàn)代糧油物流體系的出發(fā)點和根本目的。因此，構建*縣現(xiàn)代糧油物流體系，對于降低物流成本，提高糧食流通效率，優(yōu)化資源配置，促進糧食結構調整，保障國家糧食安全，推動整個社會經濟發(fā)展都具有十分重要意義。 2.2.3項目建設是促進糧食行業(yè)自身發(fā)展的需要發(fā)展現(xiàn)代糧油物流業(yè)，可以用訂單方式引導農民種植優(yōu)質糧食，促進名優(yōu)商品的生產和流通，促進農副產品擴銷增效，促進一、二、三產業(yè)互動、城鄉(xiāng)經濟共融，促進城鄉(xiāng)經濟協(xié)調發(fā)展。同時，本項目通過加強糧食物流信息系統(tǒng)建設，將進一步解決農村糧食賣難的問題，降低農民闖市場的風險，進而

18、實現(xiàn)豐產增收致富的目標。2.2.4項目建設是促進*縣經濟社會健康快速發(fā)展的需要*縣是一個以農業(yè)生產為主的旗縣，是國家和自治區(qū)商品糧基地，糧食生產是該縣的主導產業(yè)。全縣現(xiàn)有耕地面積11.71萬公頃，其中糧食播種面積9.4萬公頃。農作物為玉米、大豆、特色種植。近年來農業(yè)基礎設施有了一定的改善，隨著農業(yè)增產措施推廣力度的加大，*縣不斷提高了糧食作物的單產，人均占有糧食大幅上升。但是農民“賣糧難”已成為增加群眾經濟收入成了關鍵性的問題。為了有效地緩解這些矛盾，從根本上解決好國家、企業(yè)、農民之間的利益關系，使國家保護農民利益、調動農民生產積極性的目的能夠真正實現(xiàn)，增容擴儲勢在必行。糧食現(xiàn)代物流體系的建設

19、，讓農民搭上了直接與大市場進行對接的快車，為該縣鞏固農業(yè)基礎地位，促進農民增收打下了堅實的基礎。2.2.5項目建設是企業(yè)自身發(fā)展的必然選擇*縣*糧油經貿有限責任公司已發(fā)展成集糧食收購、烘干、儲備、銷售為一體的收儲企業(yè)，產品銷售到全國各地。與四川雙流正大集團、希望集團等多家國內知名飼料生產企業(yè)建立長期合作關系，近年還與臺灣客商簽訂了高粱收購訂單。但是，倉容和晾曬場地小，制約了企業(yè)的發(fā)展，因此，擴建倉庫、晾曬場及相應的配套設施，是企業(yè)自身發(fā)展的必然選擇。同時，該公司將建立糧食物流信息系統(tǒng)，利用國家和各省、區(qū)已建立的糧食信息中心的作用，采用電子數(shù)據交換、電子商務、互聯(lián)網等信息網絡技術和糧食物流信息管

20、理系統(tǒng)、企業(yè)資源管理系統(tǒng)，逐步構筑現(xiàn)代糧食物流信息平臺。該公司通過糧食信息平臺，對供應、生產、銷售、儲運等環(huán)節(jié)的物流活動實行綜合的計算機管理，將購銷業(yè)戶聯(lián)結起來，實現(xiàn)對糧源收購、組配加工、庫存和運輸優(yōu)化等物流各環(huán)節(jié)的有效控制和全程管理，用最省的時間、最好的方法、最優(yōu)的服務實現(xiàn)糧食物流，使糧食物流各區(qū)段的工作效益達到最優(yōu)化。 總之，用現(xiàn)代物流理念和技術構建糧油物流體系是實現(xiàn)糧食經濟又好又快發(fā)展的客觀需要，是建設現(xiàn)代農業(yè)、全面推進新農村建設的必然要求，是順應世界物流發(fā)展方向的重大舉措，是科學發(fā)展觀的具體應用，是完善糧食流通體制的重要措施，是發(fā)展糧食產業(yè)化、服務“三農”的時代要求。更是糧食工作者的歷

21、史責任。 第三章 市場預測3.1市場現(xiàn)狀及預測3.1.1玉米特點及食品消費預測玉米，不僅清香甘甜，還含有各種特殊營養(yǎng)素，據營養(yǎng)學研究，每100克干玉米可消化蛋白質8.7克，脂肪4.3克，熱能364千卡。磷2.93毫克，鈣10毫克，鐵3.1毫克，還含有鎂，硒等人體必須的微量元素。玉米，所含脂肪50%以上是亞油酸，還有谷固醇，卵磷脂，維生素及豐富的維生素B1,B2,B6等，故多食玉米能降低血清膽固醇，預防高血壓和冠心病的發(fā)生。玉米，所含的纖維素比大米，面粉高6-8倍，因而具有刺激腸胃蠕動，加速糞便排出的特性，可防治便秘，腸炎，腸癌等。玉米，還含有多種人體必需的氨基酸，能促進人的大腦細胞正常代謝，有

22、利于排出腦組織的氨，玉米的胚芽和花粉里含有大量維生素E，可增強人的體力和耐力，中老年人常食玉米食品可延緩衰老，達到長壽的目的。 由于玉米的營養(yǎng)價值大，含有多種氨基酸，維生素，膠蛋白，單糖和抗癌因子谷胱甘肽，集多種營養(yǎng)元素于一體，被稱為糧食的軟黃金。經過20多年改革建設，我國經濟迅猛發(fā)展，綜合國力不斷增強，人民群眾生活水平顯著提高，隨之導致人們飲食習慣發(fā)生了根本性變化，消費結構高級化、消費內容豐富化、生活水平質量化，營養(yǎng)、保健、方便、快捷已成為人民飲食生活中最重要的需求。可以說，現(xiàn)在人們的物質生活是極大的豐富，餐桌上上高蛋白，高營養(yǎng)的東西應有盡有，并且增強了對低脂肪，低熱量營養(yǎng)綠色食品的追求，特

23、別是經科學研究表明粗纖維是人體內的清道夫，它能夠清理人體內的各種害物質，而玉米這種富含粗纖維的糧食越來越被人們所歡迎，在美國玉米食品占人們食品結構的60%以上，日本玉米食品也上升到55%以上，在我國人們的食品結構上也在向玉米食品方面轉化，原因就是人們已經科學的認識到玉米的營養(yǎng)價值已遠遠超過小麥和水稻以及其他雜糧。在西方國家將玉米，大豆食品稱為“黃金食品”，在金色食品排列上大豆第一，玉米第二，也叫第二健康食品。根據對我國百歲以上的健康老人的調查，結果表明，他們均以玉米為主食，大豆為副食，蔬菜、水果相配合。 3.1.2玉米生產現(xiàn)狀與需求量我國是世界上玉米生產和消費的第二大國，僅次于美國。建國以來，

24、我國的玉米生產得到了大發(fā)展，是面積擴大和單產提高最多最快的國家。僅1980-1998年，面積增加20.1%，單產增加64.0%，中國玉米單產的增長超過整個歷史水平?？梢源_切地說，科學技術的發(fā)展應用是玉米生產發(fā)展的重要因素。其中，選用優(yōu)良品種的遺傳增益約占35-40%。然而面臨加入WTO的日程接近和21世紀我國人口增加，我國玉米生產還面臨更大的壓力。有關專家學者把人均占有玉米數(shù)量作為衡量一個國家畜牧業(yè)發(fā)展程度和人民生活水平的標志之一。美國是玉米生產大國，人口共有2.6億，人均玉米770kg，匈牙利年玉米產量只有我國的1/10，但人口只有1070萬，人均達到700多kg，而我國年產玉米1.2億噸，

25、人均不到90kg。玉米是“飼料之王”，目前我國70%的玉米有做飼料，但專家預測，隨著人口增加和生活水平的提高，對肉奶蛋的需求增加，飼料的需求量相應增加。以1996年玉米總產與全國飼料糧的比例0.6：1計算，2030年玉米總產應達到2.1億噸。如果我國玉米面積穩(wěn)定在3.5億畝，年均增長5.8kg/畝，2030年玉米總產應為1.85億噸，雖然超過了玉米占糧食的1/4比例，但與飼料的比例僅達到0.52：1。這難以滿足需要。3.2產品競爭能力和進入國內外市場前景玉米不僅是重要的糧食作物，更是畜牧業(yè)的支柱和和食品工業(yè)的重要原料。玉米本身即是糧、經、飼養(yǎng)于一體的三元作物。隨著農業(yè)結構向種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和加工

26、業(yè)合理的三元結構發(fā)展，特別是畜牧養(yǎng)殖業(yè)的快速發(fā)展，玉米的重要地位將更加重要。隨著加入WTO的步伐加快，政府官員、企業(yè)家、科學家紛紛對玉米生產和種業(yè)的影響發(fā)表看法。中國是世界玉米出口國之一。專家預測，今后5-10年中國將從一個玉米出口國變?yōu)檫M口國，年進口數(shù)量在700萬噸。預計2030年我國人口將達到16億，糧食產量要達到64-7億噸才能滿足需要，以玉米總產占糧食1/4計，到2030年玉米總產量達到16-175億噸。由此可見，市場空間很大，發(fā)展前景十分廣闊。3.3目標市場分析項目所在地*縣九龍鄉(xiāng)地處吉、蒙交界處，東臨洮南巨保、西連*縣杜爾基，北靠洮南市萬寶鎮(zhèn)、南接水泉，境內公路交織成網，是溝通內蒙

27、古糧食產區(qū)與吉林糧食產區(qū)的重要節(jié)點。該九龍鄉(xiāng)既是優(yōu)質玉米及小雜糧的主產區(qū)，又是*縣東部區(qū)域的糧食集散地，九龍鄉(xiāng)、洮南巨保等地的糧食外銷及調入基本都要通過這個節(jié)點。特殊的地理位置及自身的糧食生產特色使其成為糧食物流運輸?shù)臉蛄?，為該地區(qū)發(fā)展糧食物流業(yè)務提供了廣闊的空間。據測算該項目建成后，玉米、雜糧中轉及配送業(yè)務量將達到15萬噸/年，同時隨著糧食物流現(xiàn)代化程度的提高，該公司還要開展糧食交易、信息、加工、檢驗檢疫等業(yè)務，在為糧商提供更優(yōu)質服務的同時，也該公司創(chuàng)造了良好效益。據統(tǒng)計，2007年糧食物流總量為7萬噸，總銷售額達11580萬元左右。通過該公司的服務和較強的市場推銷能力帶動，直接解決了九龍鄉(xiāng)

28、及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)乃至吉林省洮南市的農產品賣難的問題，促進了農業(yè)產業(yè)化經營的發(fā)展，推進了農業(yè)結構的調整。全公司每年有80%的糧食銷往成都、南寧、廣州等地。預計,該項目建成后,總營業(yè)額達到近2.4億元。詳見糧食交易預測表31。糧食交易量預測表表31序號品 種單位數(shù)量單價（元）總價（萬元）備 注1收購玉米原糧噸1724141206.9208082銷售玉米噸1500001600 24000第四章 建設規(guī)模和糧食物流分析4.1建設規(guī)模*糧油經貿有限責任公司原有倉容2.5萬噸，本工程是在原有設施基礎上進行擴建，擴建后使該公司增加倉容 2.64萬噸，使總倉容達到 5.14萬噸。4.2主要建設內容4.2.1倉儲庫建

29、設*糧油經貿有限責任公司原有倉容2.5萬噸，本工程是在原有設施基礎上進行擴建，新建24米跨125米長的房式糧倉2棟，總面積6000平方米，倉容為2萬噸。新建鋼板囤20個，每個鋼板囤倉容為320，噸總倉容為6400噸。新增倉容26400噸。4.2.2接收發(fā)設施將*鐵路白音胡碩火車站做為糧食物流結點，再原有600米鐵路專用線的基礎上，硬化晾曬場地10000方米。地中衡室50平方米，并在總部建設檢驗檢測室100平方米，配電室60平方米，環(huán)保設施1座 ，消防設施1座 ，晾曬場地硬化10000方米，購置庫房配套設備。4.2.3完善散糧運輸工具購置大型載重汽車2臺，用于總部與霍鐵路白音胡碩火車站之間的玉米

30、散糧運輸。4.2.4糧食物流信息平臺建設新建信息中心100平方米，信息系統(tǒng)購置及安裝。具體建設目標是：1、建立一個覆蓋糧食物流信息系統(tǒng)、糧食物流企業(yè)和糧食物流企業(yè)客戶的計算機網絡；2、通過物流信息系統(tǒng)實現(xiàn)物流信息共享；3、通過糧食物流信息系統(tǒng)實現(xiàn)糧食物流企業(yè)管理信息化；通過糧食物流信息系統(tǒng)實現(xiàn)糧食物流企業(yè)與客戶業(yè)務往來的信息化、無紙化，與客戶之間的電子數(shù)據交換；4、通過糧食物流信息系統(tǒng)實現(xiàn)糧食物流企業(yè)倉儲管理的信息化；5、通過糧食物流信息系統(tǒng)實現(xiàn)糧食物流企業(yè)配送管理的信息化；6、通過糧食物流信息系統(tǒng)實現(xiàn)糧食物流企業(yè)客戶對糧食物流服務全過程的動態(tài)跟蹤和查詢。4.3物流分析該公司現(xiàn)已儲糧7萬噸，主

31、要為玉米。濕糧收購時間從每年11月中旬到次年3月底。收購的濕糧經清理，烘干后減重約13%，濕糧烘干周期為135天，從新糧收購開始到次年3月底。商品糧調入及干糧發(fā)放為全年陸續(xù)進行。詳見糧流表4-1。按照糧流表分析，最大倉容量為8.75萬噸，考慮原有固定倉容2.5萬噸，應至少增加6.25萬噸倉容，本次擴建工程擬新增倉容2.64萬噸，不足部分暫時露天存放和借助其他庫點代存。77全年糧流時間和流量表表4-1時間項目111212345678910合計濕糧收購34482.834482.834482.834482.834482.8172414濕糧庫存放干糧存放300003000030000300003000

32、0150000干糧收購原有存糧調出干糧125001250012500125001250012500125001250012500125001250012500庫存量（干糧175003500052500700008750075000625005000037500250001250012500150000第五章 場址選擇5.1場址現(xiàn)狀5.1.1建設地點與地理位置本項目擬在*縣九龍鄉(xiāng)*縣*糧油經貿有限責任公司院內建設。*縣地理坐標東經12048451221020，北緯45112546512之間。場址地點與位置符合*縣經濟社會發(fā)展規(guī)劃，滿足糧食工程建設和生產運行環(huán)境要求，并與周邊環(huán)境協(xié)調。5.1.2場

33、址土地權屬類別及廠區(qū)總用地面積*縣*糧油經貿有限責任公司廠區(qū)總占地面積7.1萬平方米。土地歸*縣人民政府管轄。5.1.3土地利用現(xiàn)狀*縣*糧油經貿有限責任公司總占地面積7.1萬平方米，目前已利用土地面積30000平方米，尚有近40000平方米的土地正在規(guī)劃利用。5.2場址建設條件5.2.1地形地貌*縣為淺山丘陵區(qū)，西北部為山區(qū)，中部為低丘陵區(qū)，南部為平原區(qū)。平均海拔高程為303米。5.2.2地震突泉地區(qū)地震烈度小于六度。5.2.3工程地質及氣象條件1、工程地質項目區(qū)地質結構簡單、主要是中生代火成巖和新生代第四紀沖積層。在項目區(qū)內，沖積層為填土，厚度為0.51米，下層為卵石層，厚度1011米，卵

34、石層中局部有亞粘土薄層,分層極不規(guī)律，卵石層可作基礎持力層，基本承載力一般600KPA。2、氣象條件*縣地處北溫帶，西依大興安嶺，東連松嫩平原。太平洋的季風可以翻山越嶺吹向大興安嶺東坡。根據世界氣候區(qū)劃，*縣境在溫帶季風氣候區(qū)內。因遠離海洋，有明顯的大陸性特征。春季太陽輻射強，氣溫明顯回升。月均氣溫從3.3上升到15.10。夏季高溫、濕潤、降水集中，平均氣溫21.3，7月氣溫最高，達22。夏季平均降水占全年降水的76.5。秋季氣溫開始下降，早晚涼氣襲人，中午高溫如夏，有利于作物成熟。秋季各月平均氣溫為10。冬季天氣嚴寒，盛行西北風，各月平均氣溫10.9，最冷為1月，月均氣溫14.5，多年平均氣

35、溫為5。降水量為388毫米，最多年1969年為568.5毫米，最少年1967年為229.7毫米。本地的蒸發(fā)量大于降水量，年蒸發(fā)量為1972.19毫米，是降水量的4.93倍，*縣境內平均年日照時數(shù)為2880.7小時，*縣歷年最大凍土深度為1.95m，*縣無霜期較短，平均無霜期為135天，受蒙古高原的冷高壓影響，冬季盛行西北風，夏季多東南風、西南風或東北風。平均風速為5.1米/秒，其中西北向風力最大，平均速度7.2米/秒。5.2.4交通運輸條件111國道 、省際通道從縣內內通過，突泉鎮(zhèn)距洮南火車站115公里，距巴彥呼碩火車站40公里，距烏蘭浩特火車站110公里，距烏蘭浩特民航機場120公里。九龍鄉(xiāng)

36、西距111國道20公里，且均為水泥路。距突洮公路20公里，交通條件十分便利。5.2.5公用設施社會依托條件1、供電：九龍鄉(xiāng)的電力來源于通遼發(fā)電廠，途經中旗以66千伏等級輸入突泉鎮(zhèn)。經突泉變電所變壓后又輸配至九龍鄉(xiāng)。 2、通訊：九龍鄉(xiāng)內有郵電局一座，通訊暢通。全球通數(shù)字式蜂窩移動電話網也已開通，通訊十分便捷。5.2.6環(huán)境保護條件場地四周為居住用地和農業(yè)用地，無任何污染存在，項目建設后作為散糧中轉庫，無工業(yè)污染物產生，不會對環(huán)境產生污染。5.2.7法律支持條件*糧油經貿有限責任公司散糧中轉庫建設在*縣九龍鄉(xiāng)內，符合*縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃布局，中央、自治區(qū)、*市、*縣各級政府都把發(fā)展糧食糧食現(xiàn)代物流體系

37、項目作為經濟結構調整重點和解決“三農”問題的重要措施，把現(xiàn)代物流作為未來發(fā)展的重點朝陽產業(yè)。*縣*糧油經貿有限責任公司被列入*縣糧食現(xiàn)代物流體系建設規(guī)劃，縣委、縣政府提出了建設糧食現(xiàn)代物流體系的目標，并且,出臺了一系列財政、金融、稅收、保險、 國土、工商、交通等方面優(yōu)惠政策和扶持措施，鼓勵發(fā)展糧食現(xiàn)代物流體系建設項目。5.2.8企業(yè)現(xiàn)有條件1、*縣*糧油經貿有限責任公司作為*市地區(qū)從事糧食物流業(yè)近4年多的企業(yè)，能夠適應現(xiàn)代農業(yè)及農產品市場需求的特點，熟悉農業(yè)及糧食物流企業(yè)的運作規(guī)律，公司領導人員具有糧食現(xiàn)代物流意識，企業(yè)有一定的適應性。2、項目建設依托的各項社會經濟條件完備，承擔單位經營狀況良

38、好。在農民中建立了良好的信譽，逐步形成了連接農戶，對接市場的現(xiàn)代糧食物流網絡。3、*縣*糧油經貿有限責任公司總占地面積7.1萬平方米，承擔*縣九龍鄉(xiāng)、杜爾基農場及周邊地區(qū)的散糧中轉任務。是*縣重要的散糧中轉庫。建設集倉儲、批發(fā)零售、運輸、信息服務等多功能為一體的糧油現(xiàn)代物流體系，其產業(yè)帶動力較大，可進一步解決農民“賣難”問題。4、已與*集團等多家國內知名飼料生產企業(yè)建立長期合作關系，近年還與臺灣客商簽訂了高粱收購訂單。5、2007年總資產第六章 工程技術方案6.1總圖運輸6.1.1總平面布置1、總平面布置原則（1）按照糧油現(xiàn)代物流產業(yè)的功能特點和發(fā)展要求；（2）重視區(qū)域開發(fā)條件以及內外交通系統(tǒng)

39、優(yōu)化完善；（3）堅持可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)觀，創(chuàng)造宜人的外部環(huán)境。（4）安全、適用、經濟、美觀，節(jié)約用地，努力提高土地利用率，美化城鄉(xiāng)環(huán)境2、總平面布置庫區(qū)內地勢平坦，最大高差不超過1米，總占地面積7.1萬平方米，其中設有倉容2.5萬噸的倉儲區(qū)，日烘干能力1200余噸的烘干區(qū)，10000平方米的晾曬區(qū)，240噸電子計量區(qū)和1800平方米的辦公生活區(qū)。庫區(qū)內現(xiàn)有庫房2棟、鋼板囤12個，辦公室2棟、地磅房1座，烘干塔2座、配電室1座、器材庫1棟、消防井2眼。根據庫區(qū)現(xiàn)有布局，新建2棟平房倉，主要建在庫區(qū)東西兩側；庫內12米寬主干道與大門相對，并與庫區(qū)其它次干道相通。每倉周圍地面全部作硬化處理，烘干區(qū)周圍

40、地面也作硬化處理。所有砼硬化路面、曬場皆設計坡度，以便于排放干水及雪。在庫區(qū)東側預留空地以備擴容（見附圖）3、綠化為減少周圍環(huán)境污染，調節(jié)小范圍氣候，在庫區(qū)內圍墻四周種植低矮灌木叢，在圍墻外種植雙排喬木，不僅可防風、防火，同時還能保護庫內環(huán)境。6.1.2豎向布置1、廠區(qū)地形條件。場地地面平整，平均標高303米。2、豎向布置原則：根據工程地質和水文地質條件，防止洪水沖刷和威脅，排除雨水迅速，滿足生產、物流、運輸、裝卸對高程的要求，力求場地標高與自然條件相適應，減少場地填挖土方工程量，并符合庫區(qū)發(fā)展規(guī)劃?？偲矫嬷饕O計指標表6-1序號名 稱單 位數(shù) 量備 注1土地面積710002庫區(qū)用地面積710

41、003總建筑面積205004建（構）筑物用地面積276755堆場面積100006道路、裝卸作業(yè)場及停車場用地面積50007硬化地坪面積300008鐵路用地面積3000鐵路線長度600米10綠地用地面積1420011行政辦公及生活服務設施用地面積250012總庫容t51400 13容積率0.29/14建筑系數(shù)%53.06(+)/15綠地率%20/6.1.3項目組成項目組成組成及占地面積簡表表6-2序號建（構）筑物名稱占地面積()備注1庫房13500單層，現(xiàn)有7500 2鋼板囤32個單層，現(xiàn)有12個3辦公室900二層，現(xiàn)有4地磅房100單層，現(xiàn)有50 5配電室120一層，現(xiàn)有60 6器材庫300一

42、層，現(xiàn)有7檢驗檢測室100單層8信息中心100單層9綠化14200現(xiàn)有10給排水工程20011廠區(qū)地面硬化30000現(xiàn)有1000012鐵路用地面積300013堆場面積1000014預留空地11980合計710006.1.4運輸1、公路：當?shù)厥召彽募Z食及本庫發(fā)往火車站的糧食為汽車運輸。2、庫內道路：庫區(qū)現(xiàn)有道路主車道寬12米、副車道9米，全部為砼路面，整個庫區(qū)道路呈環(huán)形，便于汽車的駛入、駛出和回轉調頭。3、運輸：本項目實施后全年吞吐糧食近32.24萬噸，以公路和鐵路運輸為主，庫內運輸主要靠移動輸送機、裝載機、散糧運輸車、拖斗車完成. 場內（外）年運輸量分析表表6-3序號物料名稱運輸方式裝貨點卸貨

43、點運輸量物態(tài)包裝形式備注1玉米原糧汽運農區(qū)庫內172414固體散2玉米汽運、鐵路庫內站臺150000固體編織袋合計3224146.2工藝6.2.1工藝方案1、工藝過程 庫型選用標準房式倉24米125米、2棟，按散裝儲存設計，亦可袋裝碼垛儲存。出入庫為人工和機械結合作業(yè)。（1）來糧1）濕糧接收、清理系統(tǒng)工藝農戶運來的糧食經過庫區(qū)大門口的地中衡檢斤，干糧經扒谷機送入移動式皮帶輸送機、進入移動式清理篩，清理后再由移動式皮帶輸送機送入庫房。濕玉米直接倒入庫區(qū)內靠近烘干機的硬化地坪上，然后由扒谷機、輸送機送入清理篩進行清理，清理后再由移動式輸送機送入烘前倉，準備烘干。2）干燥系統(tǒng)工藝干燥系統(tǒng)由熱風爐、烘

44、干機、烘前烘后倉及輸送設備組成。烘前倉的干凈濕玉米由斗提機送入烘干機中進行烘干，使?jié)裼衩酌撍_到安全水份后進入烘后倉冷卻。3）干糧貯存系統(tǒng)工藝冷卻后的干糧經過移動式清理篩進一步除雜，清理后由移動式輸送機送入平房倉貯存。平房倉在入糧前要提前將用于通風的地上籠擺好，并與通風口聯(lián)接牢固。在糧食入倉過程中將用于糧情檢測的測溫電纜放入。（2）糧食發(fā)放系統(tǒng)工藝平房倉中的糧食經扒糧機送到移動式皮帶輸送機上，如果是散糧發(fā)放，可由移動式輸送機直接送入汽車內，如果是包糧發(fā)放，要先將散糧灌包，打包過秤后再送入汽車。（3）倒倉本庫所有新建庫房均配有強制通風設施，當糧食溫度上升時，采用向倉內通風的方法使糧食溫度下降；當

45、通風也不能降低糧溫時，可采用倒倉降溫方法，倒倉設備與發(fā)放設備共用。包裝碼垛儲存糧食采用倒垛措施和強制通風降溫、降溫。通風采用地上籠形式。（4）糧情監(jiān)測系統(tǒng)為了保證糧食儲存的安全性，在每棟倉房均設有糧情監(jiān)測系統(tǒng)，可通過計算機獲取倉內糧溫度數(shù)據，實行統(tǒng)一監(jiān)測管理。（5）熏蒸系統(tǒng)熏蒸系統(tǒng)由環(huán)流熏裝置、PH3熏蒸減壓釋放計量裝置、PH3濃度檢測系統(tǒng)等組成，利用通風系統(tǒng)進行環(huán)流熏蒸。（6）糧食檢驗系統(tǒng)糧食入庫時，由檢驗人員當場提祥化驗，確定糧食的水份、含雜。糧食出庫時，根據合同規(guī)定的原糧質量要求，由檢驗人員進行檢驗，確保出入庫原糧的質量標準。2、工藝流程詳見來糧工藝流程簡圖6-1，發(fā)糧工藝流程簡圖6-2

46、。來糧工藝流程簡圖6-1汽車來糧 地中衡 卸 糧 移運式輸送機濕糧 移動式輸送機 移動式清理篩 入 庫 烘前倉 烘干機 烘后倉 移動式輸送機 移動式清理篩發(fā)糧工藝流程簡圖6-2原糧 扒糧機 移動式輸送機 汽車 打包機 移動式輸送機6.2.2設備配備1、烘干系統(tǒng)該公司每年需烘干濕玉米17.24萬噸，必須在當?shù)貧鉁厣仙街叭客瓿?，即從每?1月15日到次年3月底，烘干周期共135天時間。根據計算，在烘干期內每天至少應烘干1000噸以上濕玉米。該公司原有的烘干機2臺，烘干能力為1200噸日，完全可以滿足需要。因此，本次擴建不考慮增加烘干系統(tǒng)。2、清理及輸送設備根據糧食的接收和發(fā)放的流通量及烘干機

47、產量，清理及輸送設備的生產能力可按處理量為50噸/小時，即可保證糧食的順利出入庫。所有這些設備全部為移動式，操作使用靈活，輸送機長度分別選用25米、20米、15米三種?，F(xiàn)有設備可以滿足需要。3、計量設備本庫現(xiàn)有電子地中衡2臺，根據目前糧食接收及發(fā)放實際情況，需增加電子皮帶秤1臺，以滿足本次擴建需要。本庫所有倉儲設備全部選用國家定型產品，詳見現(xiàn)有設備明細表6-4。新增設備明細表6-5?，F(xiàn)有設備明細表表6-4 序號項 目規(guī)格型號單位數(shù)量備注1輸送機臺342扒谷機臺63滾筒篩臺44裝袋機臺25立篩臺86烘干機600噸臺27鏟車臺28翻斗車臺29平頭臺5噸臺110轎車臺411變壓器100套1新增設備明

48、細表表6-5 序號項 目規(guī)格型號單位數(shù)量備注1斗式提升機臺12電子皮帶秤臺13糧油物流信息系統(tǒng)套14檢驗檢測套25變壓器100KVA臺16消防設備套27環(huán)保設備套18運輸設備臺29通風機4-72N05.6臺510軸流風機CDD-6個1211磁選器個212糧情監(jiān)測套113環(huán)流熏蒸套16.3建筑和結構6.3.1建筑方案1、設計依據（1）民用建筑設計通則GB50352-2005（2）建筑防火設計規(guī)范 GB50016-2006（3）建筑滅火器配置設計規(guī)范GB50140-2005 （4）民用建筑節(jié)能設計規(guī)范JGJ26-1995 （5）建筑內部裝修設計防火規(guī)范GB50222-95（6）其它有關建筑、結構等

49、方面規(guī)范（7）內蒙古自治區(qū)和*市的其它有關規(guī)定2、建筑方案（1）平房倉新建標準平房倉2棟，24米125米，檐高8.5米，裝糧線6米，每倉倉容10000噸。建筑結構采用排架式結構，即鋼筋砼杯形基礎、預制柱、薄腹梁、大型屋面板、磚墻圍護、鋼木大門。為保證通風需要，每倉下部設二套五風道移動式離心風機通風系統(tǒng)，倉上部設四部軸流風機（二出二進）換氣裝置。（2）信息中心、檢驗檢測室、地中衡室、配電室等：磚混結構，檐高3.3米，毛石條形基礎，370磚墻承重，屋頂為予應力空心圓孔板。外墻刷涂料，局部為鋁塑板，內墻刷白水泥，乳膠漆走廊及室內均為花崗巖地面，暗配電線、電話線、網絡線、閉路監(jiān)控線、消防栓、暖氣采暖。

50、6.3.2建筑結構1、自然條件：（1）基本風壓W0=0.55KN/（2）基本雪壓: S0=0.3KN/（3）地面粗糙度：B類。（4）抗震設防烈度：六度 ，設計基本地震加速度：0.05g，設計地震分組：第一組。2、設計依據：（1）建筑地基基礎設計規(guī)范BG50007-2002（2）混凝土結構設計規(guī)范GB50010-2002（3）建筑抗震設計規(guī)范GB50011-2001（4）建筑結構荷載規(guī)范GB50009-2001（5）砌體結構設計規(guī)范GB50003-2001（6）建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準GB50068-2001（7）混凝土結構設計規(guī)范GB50010-2002（8）其它需遵守華北地區(qū)、內蒙古自治區(qū)

51、及*市的其它有關規(guī)定。3、結構設計建筑結構的安全等級為二級，設計合理使用年限50年，框架施工質量控制等級為B級，地基基礎設計等級為丙級，建筑抗震設防類別為丙類本工程采用天然地基，場地標準凍深：2.20m，地基基礎設計等級為丙級?；A形式鋼筋混凝土柱下獨立柱基礎，本工程設置伸縮縫一道。詳見建（構）筑物一覽表6-6。建（構）筑物一覽表表6-6序號建（構）筑物名稱結構形式單位面積備 注1平房倉排架結構600024125、2棟2鋼板囤個203信息中心1004檢驗檢測室1005地中衡室506配電室607消防設施座18環(huán)保設施座19晾曬場地硬化20000合計6310不含場地硬化6.4電氣6.4.1設計依據及范圍供電設計嚴格按照民用建筑設計通則B50352-2005）、建筑物防雷設計規(guī)范（GB50057一94）、供配電系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50052-95）等進行設計。6.4.2供電現(xiàn)有100KVA變壓