某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底編制

1、目目 錄錄編制說明11.1.致投標(biāo)人22.2.投標(biāo)須知32.1 總則 5 2.2 招標(biāo)文件 7 2.3 投標(biāo)總價 82.4 投標(biāo)文件8 2.5 投標(biāo)文件的遞交10 2.6 開標(biāo)11 2.7 評標(biāo)11 2.8 中標(biāo)通知書14 2.9 合同的授予143.3.合同163.1 協(xié)議書格式163.2 通用條款173.3 專用條款173.4 擔(dān)保書格式254.4.計(jì)價規(guī)范和技術(shù)規(guī)范285 5 投標(biāo)文件格式29 5.1 商務(wù)標(biāo)部分投標(biāo)文件格式29 5.2 資格審查部分投標(biāo)文件格式33 5.3 綜合標(biāo)部分投標(biāo)文件格式375.4 技術(shù)標(biāo)部分投標(biāo)文件格式416.6.工程量清單437.7.標(biāo)底488 8 結(jié)束語63

2、編制說明第 1 頁 共 76 頁編編 制制 說說 明明一、某商住樓工程施工招標(biāo)文件的主要編寫依據(jù)：1范天吉：市政工程概預(yù)算與招投標(biāo)管理實(shí)務(wù)全書。吉林人民出版社，2003； 2劉長濱，土木工程概預(yù)算（第二版），武漢理工大學(xué)出版社2004；3徐偉、徐蓉，土木工程概預(yù)算與招投標(biāo)，同濟(jì)大學(xué)出版社，2002；4工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法(國家七部委 30 號令)；5湖北省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法；6建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范(gb50500-2008)；7湖北省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法；8 關(guān)于加強(qiáng)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理的若干規(guī)定(市招投標(biāo)管理辦公室、市監(jiān)察局)；9其他有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性

3、文件。二、其他有關(guān)問題的說明1招標(biāo)文件中的空格以按實(shí)填寫，無內(nèi)容者或不采用者用“無”字表示。 2招標(biāo)文件前附表建設(shè)規(guī)模描述的是整個建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模情況和使用功能。3招標(biāo)文件前附表招標(biāo)內(nèi)容，已詳細(xì)說明本次招標(biāo)工程的具體項(xiàng)目、結(jié)構(gòu)類型等定量規(guī)模和項(xiàng)目特征。 。 4招標(biāo)文件前附表評標(biāo)方法：在招標(biāo)文件中已明確評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，確保評標(biāo) 委員會按己確定的方法進(jìn)行評審。公開招標(biāo)項(xiàng)目評標(biāo)方法一般為“經(jīng)評審的最低 投標(biāo)價法”。5招標(biāo)文件前附表 2 第 6 項(xiàng)投標(biāo)有效期是指從投標(biāo)截止之日起的一段時間內(nèi)投標(biāo)文件保持有效，因在這段時間內(nèi)要保證開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、招投標(biāo)活動的備案、簽訂合同協(xié)議等，一般投標(biāo)有效期在 9012

4、0 天之間。6招標(biāo)文件前附表招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清或修補(bǔ)、答疑實(shí)行網(wǎng)上答疑。7招標(biāo)文件前附表開標(biāo)會：根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行，因此開標(biāo)會的開始時間等同投標(biāo)截止時間。三、本工程招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于招標(biāo)人，招標(biāo)人對招標(biāo)文件示范文本的內(nèi)容存在異議時，可向招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)申請解釋。某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底第 1 頁 共 76 頁1.1.致投標(biāo)人致投標(biāo)人本招標(biāo)文件是依據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，根據(jù)本招標(biāo)工程的特點(diǎn)和需要編制的。招標(biāo)文件的編制遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，招標(biāo)文件的內(nèi)容已清楚地反映了工程的規(guī)模、性

5、質(zhì)以及商務(wù)和技術(shù)要求等。我們要求投標(biāo)人必須完全響應(yīng)本招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)人： 招標(biāo)代理人： 招標(biāo)單位地址： 招標(biāo)代理單位地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 傳真： 傳真： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日投標(biāo)須知第 3 頁 共 76 頁2.2.投標(biāo)須知投標(biāo)須知前附表 1項(xiàng)號內(nèi)容規(guī)定1工程名稱某商住樓工程2工程地點(diǎn)宜昌市羅河路3建設(shè)單位天元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4法定代表人或其委托代理人張三5招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)宜昌市招投標(biāo)中心6法定代表人或其委托代理人李四7招標(biāo)方式公開招標(biāo)8招標(biāo)范圍土建及安裝9建筑面積1802.6710建設(shè)規(guī)模5 層磚混結(jié)構(gòu)11承包方式

6、包工包料12質(zhì)量要求合格13工期要求200 天某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底第 4 頁 共 76 頁前附表2項(xiàng)號內(nèi)容規(guī)定1投標(biāo)人資質(zhì)等級要求房屋建筑施工總承包二級及以上2投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理資格等級要求注冊建筑類建造師二級及以上3投標(biāo)報(bào)價方式固定價格報(bào)價4發(fā)售招標(biāo)文件時間：2012年4月30日15:302012年5月3日15:305投標(biāo)文件遞交遞交地點(diǎn)：宜昌市招投標(biāo)中心地址：宜昌市羅河路接收人：張三投標(biāo)截止時間：2012年5月18日15:006現(xiàn)場踏勘方式：與招標(biāo)人聯(lián)系具體踏勘現(xiàn)場事宜時間： 時間自行安排7投標(biāo)有效期90天（從投標(biāo)截止之日算起）8開標(biāo)時間：2112 年 5 月 18 日 15:00地點(diǎn)：

7、宜昌市招投標(biāo)中心9評標(biāo)辦法資格后審方式10發(fā)出中標(biāo)通知書投標(biāo)有效期滿30天前11簽訂合同收到中標(biāo)通知書30天內(nèi)投標(biāo)須知第 5 頁 共 76 頁2.12.1 總則總則特別提示：本工程招標(biāo)投標(biāo)活動在宜昌市招標(biāo)投標(biāo)中心進(jìn)行，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵守該中心的相關(guān)交易服務(wù)規(guī)定。投標(biāo)人違反交易服務(wù)規(guī)定可能導(dǎo)致不利后果，責(zé)任由該投標(biāo)人自負(fù)。2.1.12.1.1 工程說明工程說明1工程名稱：某商住樓工程2工程地點(diǎn)：宜昌市羅河路3工程規(guī)模和特征：工程總建筑面積1802.67，為5層磚混結(jié)構(gòu)。4本招標(biāo)文件按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法和有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定已報(bào)送招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)備案，通過公開招標(biāo)的方式擇優(yōu)選定施工單位

8、。2.1.22.1.2 招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)內(nèi)容1本次工程的招標(biāo)內(nèi)容：土建及安裝工程。2.1.32.1.3 承包方式：承包方式： 1.包工包料2.1.42.1.4 工程質(zhì)量工程質(zhì)量1.本工程的質(zhì)量準(zhǔn)為合格及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求所述。2.1.52.1.5 工期要求工期要求1本工程的工期開工日期以甲方通知開工日期為準(zhǔn)，總工期不得超過200天。2.1.62.1.6 合格的投標(biāo)人合格的投標(biāo)人1投標(biāo)人資質(zhì)要求房屋建筑工程施工總承包二級以上；投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理資格要求注冊建筑類建造師二級及以上。2.1.72.1.7 本工程采用資格后審方式本工程采用資格后審方式1本工程采用資格后審方式，所有投標(biāo)申請人全部參與投標(biāo)，通過

9、資格后審方式產(chǎn)生合格的投標(biāo)人。2由評標(biāo)委員會在評標(biāo)時對投標(biāo)申請人的資格進(jìn)行審查，當(dāng)投標(biāo)人資格后審不合格時，其投標(biāo)文件視為無效某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底第 6 頁 共 76 頁3資格審查中應(yīng)著重對擬選派項(xiàng)目經(jīng)理是否重復(fù)參與投標(biāo)的情況進(jìn)行審查，凡有項(xiàng)目經(jīng)理重復(fù)參與投標(biāo)的情況其資格審查為不合格。中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照投標(biāo)承諾履行義務(wù)，不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理。對涉嫌串通投標(biāo)并正在接受執(zhí)紀(jì)執(zhí)法部門立案調(diào)查的投標(biāo)申請人，以及受到行政主管部門不良記錄并在警示期間的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件視為無效。4.由兩個或兩個以上法人組成一個聯(lián)合體以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)時，除符合以上條款的要求外，還應(yīng)符合以下要求：5.投標(biāo)人的投標(biāo)

10、文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書對聯(lián)合體每一成員均具法律約束力；6.聯(lián)合體的各成員應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將該共同投標(biāo)協(xié)議隨投標(biāo)文件一并遞交給招標(biāo)人；7.聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；8.參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標(biāo)。出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與其有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕；9.除非另有規(guī)定或說明，本須知中“投標(biāo)人”一詞亦指聯(lián)合體各成員。2.1.82.1.8 投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)費(fèi)用1.投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人

11、在任何情況下無義務(wù)和也無責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。2.1.92.1.9 勘察現(xiàn)場勘察現(xiàn)場1.勘察現(xiàn)場1）統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察；招標(biāo)人將組織投標(biāo)人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以便投標(biāo)人獲取與自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件的簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 2）自行前往現(xiàn)場勘察；投標(biāo)人不集中組織現(xiàn)場勘察，投標(biāo)人可根據(jù)情況自行進(jìn)行現(xiàn)場勘察。2.招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)須知第 7 頁 共 76 頁3.投標(biāo)人及其人員經(jīng)過招標(biāo)人的允許，可為勘察目的進(jìn)入招標(biāo)人的工程現(xiàn)場，但投標(biāo)人及其

12、人員不得因此使招標(biāo)人及其人員承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)對由此次踏勘現(xiàn)場而造成的死亡、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費(fèi)用和開支承擔(dān)責(zé)任。4.如果投標(biāo)人認(rèn)為需要再次進(jìn)行現(xiàn)場勘察，招標(biāo)人將予以支持，費(fèi)用自理。2.1.102.1.10 最高限價最高限價1.針對本工程，招標(biāo)人將在標(biāo)底的基礎(chǔ)上適當(dāng)下浮作為最高限價，并按照規(guī)定的時間公布。2.22.2 招標(biāo)文件招標(biāo)文件2.2.12.2.1 招標(biāo)文件招標(biāo)文件1.除招標(biāo)文件內(nèi)容外，招標(biāo)人在投標(biāo)截止日期前15日發(fā)出的招標(biāo)文件的澄清(答疑)紀(jì)要、修改(補(bǔ)充)函件，均是招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人及投標(biāo)人起約束作用。2.投標(biāo)人購取招標(biāo)文

13、件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在下載招標(biāo)文件后3日內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督管理部門咨詢，否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。投標(biāo)人同時應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、條款、格式和標(biāo)準(zhǔn)要求等，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并且根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，其投標(biāo)有可能被拒絕。2.2.22.2.2 招標(biāo)文件的澄清招標(biāo)文件的澄清1.投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有疑問，需要招標(biāo)人予以澄清，應(yīng)于投標(biāo)截止日期之前16日向招標(biāo)人提出。不論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將在投標(biāo)截止

14、日期前15日前發(fā)出澄清紀(jì)要。招標(biāo)文件的澄清作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束力。2.2.32.2.3 招標(biāo)文件的修改招標(biāo)文件的修改1.招標(biāo)文件發(fā)出后，在投標(biāo)截止日期前15日的任何時候，確實(shí)需要變更招某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底第 8 頁 共 76 頁標(biāo)內(nèi)容的，招標(biāo)人可主動或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時對招標(biāo)文件進(jìn)行修改并傳發(fā)給所有投標(biāo)人，同時報(bào)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理局備案。2.當(dāng)招標(biāo)文件、澄清(答疑)紀(jì)要、修改(補(bǔ)充)函件內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的為準(zhǔn)。3.為使投標(biāo)人在編寫投標(biāo)文件時有充分時間對招標(biāo)文件的修改(補(bǔ)充)部分進(jìn)行研究，招標(biāo)人應(yīng)延長遞交投標(biāo)文件的截止日期，具體時間將在修改(補(bǔ)充)函件中明確。

15、2.2.42.2.4 發(fā)售招標(biāo)文件發(fā)售招標(biāo)文件1.投標(biāo)人應(yīng)按照規(guī)定的或招標(biāo)人另行通知的時間、地點(diǎn)購取招標(biāo)文件。2.32.3 投標(biāo)總價投標(biāo)總價2.3.12.3.1 投標(biāo)報(bào)價編制依據(jù)及要求投標(biāo)報(bào)價編制依據(jù)及要求1.按照施工圖紙；2.招標(biāo)文件及招標(biāo)文件的澄清、修改、答疑；3.施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料；4.其它現(xiàn)行工程造價有關(guān)規(guī)定；5.人工費(fèi)按鄂建文201180號進(jìn)行調(diào)整6.工程量計(jì)價依據(jù)：2008 年湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價表，2008年湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表（基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面；裝飾、裝修），2008 年湖北省土方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表。7.費(fèi)用依據(jù)：以鄂建

16、文2008 年第216號湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。8.投標(biāo)人應(yīng)按工程量清單或工程消耗量表中列出的工程項(xiàng)目填報(bào)綜合單價和合價。任何有選擇的報(bào)價將不予接受，每一項(xiàng)目只允許有一個報(bào)價。投標(biāo)人未填綜合單價或合價的工程項(xiàng)目，將被視為該項(xiàng)費(fèi)用已包括在其它有價款的綜合單價或合價內(nèi)，任何與此有關(guān)的工程價款，招標(biāo)人將不另行支付。9.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求的費(fèi)用應(yīng)包括在投標(biāo)報(bào)價中。10.投標(biāo)人應(yīng)充分了解工地位置、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響投標(biāo)報(bào)價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不獲批準(zhǔn)。某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底第 8 頁 共 76 頁11.除非招標(biāo)人

17、通過修改招標(biāo)文件予以更正，否則，投標(biāo)人應(yīng)按工程量清單或工程消耗量表中的項(xiàng)目和數(shù)量進(jìn)行報(bào)價。2.42.4 投標(biāo)文件投標(biāo)文件2.4.12.4.1 投標(biāo)文件的內(nèi)容投標(biāo)文件的內(nèi)容1.投標(biāo)文件由投標(biāo)函部分、商務(wù)標(biāo)部分、資格審查部分、綜合標(biāo)部分、技術(shù)標(biāo)部分等部分組成。2.投標(biāo)函部分需要包括下列內(nèi)容：1）招投標(biāo)承諾書；2）投標(biāo)函；3）投標(biāo)人擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理的項(xiàng)目經(jīng)理證；4）如以聯(lián)合體投標(biāo)，須附聯(lián)合體協(xié)議書；3.資格審查部分需要包括下列內(nèi)容：1）法人營業(yè)執(zhí)照；2）企業(yè)資質(zhì)證書；3）企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；4）擬派項(xiàng)目經(jīng)理的資格等級；4.商務(wù)標(biāo)部分需要包括下列內(nèi)容：1）投標(biāo)總價2）主要設(shè)備材料價格表3）工程量清單報(bào)

18、價表的說明4）工程量清單報(bào)價表5）工程預(yù)算書5.綜合標(biāo)部分需要包括下列內(nèi)容：1）法人營業(yè)執(zhí)照；2）企業(yè)資質(zhì)證書；3）企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；4）擬派項(xiàng)目管理班子配備情況；6.對技術(shù)標(biāo)部分的要求：某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底第 8 頁 共 76 頁招標(biāo)人對施工組織設(shè)計(jì)的編寫要求如下：1）主要施工方法完整可行；2）物資機(jī)械計(jì)劃切實(shí)可行；3）勞動力計(jì)劃安排合理。本工程不要求編制技術(shù)標(biāo)，但投標(biāo)人中標(biāo)后應(yīng)當(dāng)編制相應(yīng)的施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可后組織實(shí)施。2.4.22.4.2 投標(biāo)文件的格式要求投標(biāo)文件的格式要求1.投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件內(nèi)所需表格必須毫無例外地使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件格式。2.4.32.4

19、.3 投標(biāo)擔(dān)保投標(biāo)擔(dān)保1.本工程投標(biāo)方式采用：投標(biāo)保函投標(biāo)保證金。投標(biāo)人應(yīng)按照投標(biāo)須知規(guī)定的金額繳納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金應(yīng)通過中國建設(shè)銀行股份有限公司網(wǎng)上銀行方式提交，投標(biāo)人采用其他方式提交投標(biāo)保證金的將一律不予收取。網(wǎng)上銀行的開戶人名稱應(yīng)與投標(biāo)人名稱相一致。2.除評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人排序內(nèi)的投標(biāo)人外，其他投標(biāo)人的投標(biāo)保證金經(jīng)招標(biāo)人同意，于開標(biāo)后 5 個工作日內(nèi)無息退還。評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人排序內(nèi)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將于招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 5 個工作日內(nèi)無息退還（若開標(biāo) 1 個月后招標(biāo)人與中標(biāo)人仍未簽訂合同，第 2 名和第 3名可提前退還）。3.投標(biāo)人有下列任何情況發(fā)生時，

20、招標(biāo)投標(biāo)市場綜合監(jiān)督管理部門有權(quán)取消其投標(biāo)（中標(biāo)）資格，不予退還其投標(biāo)保證金。給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保金額的，投標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分給予賠償。1）投標(biāo)人有不真實(shí)投標(biāo)或違法違規(guī)行為；2）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；3）在規(guī)定期限內(nèi)中標(biāo)人拒絕與招標(biāo)人簽訂合同或不提交履約擔(dān)保的。2.5.2.5.投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件的遞交2.5.12.5.1 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：宜昌市羅河路投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：宜昌市羅河路2.5.22.5.2 投標(biāo)截止時間投標(biāo)截止時間1.投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)規(guī)定，在投標(biāo)截止時間（見：前附表）前將投標(biāo)文件送達(dá)某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底第 8 頁 共 76 頁指定地點(diǎn)。2.在投標(biāo)截止

21、時間以后，不得補(bǔ)充、修改、撤回投標(biāo)文件。2.5.32.5.3 投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改與撤回投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改與撤回1.投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，若需要補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件的，應(yīng)重新由“電子投標(biāo)文件制作系統(tǒng)”制作出完整的經(jīng) ca認(rèn)證的投標(biāo)文件上傳覆蓋原投標(biāo)文件。投標(biāo)文件以投標(biāo)截止時間之前最后一次上傳的為準(zhǔn)。2.投標(biāo)人若須撤回其投標(biāo)文件，應(yīng)在規(guī)定的投標(biāo)截止時間前撤回其投標(biāo)文件。2.62.6 開標(biāo)開標(biāo)2.6.12.6.1 開標(biāo)開標(biāo)1.本招標(biāo)工程招標(biāo)人將于規(guī)定的時間（見：前附表）開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人參加。2.6.22.6.2 投標(biāo)文件的受理投標(biāo)文件的受理1.投標(biāo)文件有下列情形之一

22、的，招標(biāo)人將不予受理：1）在本須知規(guī)定的投標(biāo)截止時間以后逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的； 2）如果招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定難以準(zhǔn)確判斷某投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否應(yīng)予受理的，或有投標(biāo)人在開標(biāo)會上對審查程序與結(jié)果提出異議的，招標(biāo)人將記錄有關(guān)情況提交評標(biāo)委員會討論決定。2.72.7 評標(biāo)評標(biāo)2.7.12.7.1 評標(biāo)委員會和評標(biāo)評標(biāo)委員會和評標(biāo)1.評標(biāo)委員會由招標(biāo)人依法組建，負(fù)責(zé)評標(biāo)活動。2.開標(biāo)結(jié)束后，開始評標(biāo)，評標(biāo)采用保密方式進(jìn)行，評標(biāo)活動遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。當(dāng)采用資格后審方式時，評標(biāo)程序分為資格審查、初步評審、詳細(xì)評審、推薦中標(biāo)候選人與定標(biāo)。評標(biāo)委員會先對所有投標(biāo)文件中的資格審查部分

23、進(jìn)行審查，以確定合格的投標(biāo)人，再對合格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件其他部分進(jìn)行初步評審。投標(biāo)須知第 11 頁 共 76 頁2.7.22.7.2 招標(biāo)人將向評標(biāo)委員會提供以下資料，供評標(biāo)使用：招標(biāo)人將向評標(biāo)委員會提供以下資料，供評標(biāo)使用：1.經(jīng)備案的招標(biāo)文件，包括補(bǔ)遺文件、答疑會紀(jì)要、工程量清單等；25.2 供評標(biāo)使用的主要施工圖紙、地質(zhì)勘探報(bào)告等工程技術(shù)資料；2.工程概況和評標(biāo)重點(diǎn)的介紹。包括工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)型式、工程特點(diǎn)、技術(shù)要求、施工重點(diǎn)和難點(diǎn)、招標(biāo)文件與示范文本有較大變動的條款及評標(biāo)方法等。2.7.32.7.3 投標(biāo)文件的初步評審?fù)稑?biāo)文件的初步評審1.評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件系統(tǒng)進(jìn)行初步評審和比較，確定

24、投標(biāo)人和進(jìn)入詳細(xì)評審階段的投標(biāo)人名單。初步評審的內(nèi)容為符合性審查、對投標(biāo)文件審查并逐項(xiàng)審查投標(biāo)偏差(重大偏差、細(xì)微偏差)、投標(biāo)報(bào)價的修正和排序。2.符合性審查，投標(biāo)文件有下列情形之一的，初步評審不通過，應(yīng)作無效標(biāo)處理：1）投標(biāo)函按招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)填寫而未填寫的；2）投標(biāo)人組成聯(lián)合體投標(biāo)，但投標(biāo)文件未按規(guī)定附有聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的；3）工期、質(zhì)量未滿足招標(biāo)文件要求的；4）未提供企業(yè)具備參與投標(biāo)基本條件證明材料的。企業(yè)具備參與投標(biāo)基本條件證明材料包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)法人代表證明、項(xiàng)目經(jīng)理、交易證。5）投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價高于最高限價的；6）投標(biāo)文件中無投標(biāo)保證金；7）其他

25、未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的情況。2.7.42.7.4 投標(biāo)文件的詳細(xì)評審?fù)稑?biāo)文件的詳細(xì)評審1.評標(biāo)委員會對通過初步評審并排序進(jìn)入詳細(xì)評審階段的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)一步評審、比較。2評標(biāo)委員會根據(jù)技術(shù)標(biāo)評審表及綜合標(biāo)評審表中的每項(xiàng)評審內(nèi)容對投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)或綜合標(biāo)進(jìn)行評審。3.技術(shù)標(biāo)或綜合標(biāo)經(jīng)評標(biāo)委員會評審為不合格的，其投標(biāo)文件將被否決。投標(biāo)須知第 11 頁 共 76 頁2.7.52.7.5 評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法。2.7.62.7.6 投標(biāo)文件的重大偏差投標(biāo)文件的重大偏差1.評標(biāo)委員會對投標(biāo)人主要清單項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價進(jìn)行分析和比較。投標(biāo)文件存在重大偏差的，應(yīng)作廢標(biāo)處理。下列

26、情況屬于重大偏差：1）投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)或有串通投標(biāo)、弄虛作假投標(biāo)嫌疑的；2）投標(biāo)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求；3）投標(biāo)人拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明、補(bǔ)正的，或評標(biāo)委員會根據(jù)規(guī)定對投標(biāo)文件的計(jì)算錯誤進(jìn)行修正后，投標(biāo)人不接受修正后的投標(biāo)報(bào)價的；4）投標(biāo)文件中存在明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容的；5）投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件的；6）按其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件對應(yīng)項(xiàng)目的平均報(bào)價計(jì)算，商務(wù)標(biāo)中缺項(xiàng)、漏項(xiàng)部分或者改變分部分項(xiàng)工程量清單部分涉及到的造價超過該投標(biāo)人投標(biāo)總報(bào)價 3%的；7）投標(biāo)人改變不可競爭費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與稅金的，改變招標(biāo)文件中明確的由建設(shè)單位自行采購的材料價格

27、及暫定金額的；8）人工工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的；2.7.82.7.8 投標(biāo)文件的細(xì)微偏差投標(biāo)文件的細(xì)微偏差1.細(xì)微偏差是指投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但在個別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會對其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果。細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。2.評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)書面要求存在細(xì)微偏差的投標(biāo)人在評標(biāo)結(jié)束前予以補(bǔ)正。拒不補(bǔ)正的，在初步評審時可以對細(xì)微偏差作不利于該投標(biāo)人的量化，量化標(biāo)準(zhǔn)以招標(biāo)文件規(guī)定為準(zhǔn)，沒有明確標(biāo)準(zhǔn)時由評標(biāo)委員會確定。3.在評審過程中，評標(biāo)委員會可以以書面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行說明并提供相關(guān)材

28、料。投標(biāo)須知第 11 頁 共 76 頁2.7.92.7.9 投標(biāo)文件的澄清投標(biāo)文件的澄清1.為有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行澄清或說明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)報(bào)價和其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。2.7.102.7.10 投標(biāo)文件細(xì)微偏差的修正投標(biāo)文件細(xì)微偏差的修正1.如投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)部分或改變分部分項(xiàng)工程量清單部分涉及到的造價在投標(biāo)人總報(bào)價的 3%內(nèi)，按以下原則進(jìn)行修正：1）當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單工程量與招標(biāo)文件不符時，以招標(biāo)文件中的工程量乘以投標(biāo)單價修正該項(xiàng)合價。2）分部分項(xiàng)工程量清單有缺項(xiàng)、漏項(xiàng)時

29、，按其他投標(biāo)人該項(xiàng)目的平均報(bào)價乘以招標(biāo)文件中該項(xiàng)目工程數(shù)量作為投標(biāo)人該項(xiàng)報(bào)價，修正總報(bào)價。3）當(dāng)措施項(xiàng)目清單有缺項(xiàng)、漏項(xiàng)時，認(rèn)為其該項(xiàng)費(fèi)用已包含在其他單價或合價中。4）組成綜合單價的材料單價與投標(biāo)報(bào)價中主要材料價格表中的材料單價不一致時，以主要材料價格表中的單價為準(zhǔn)，并修改相應(yīng)的綜合單價和合價。2.按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價對投標(biāo)人起約束作用。3.如果投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價，則其投標(biāo)將被拒絕并且其投標(biāo)擔(dān)保也將被沒收，并不影響評標(biāo)工作。4.經(jīng)算術(shù)錯誤修正的投標(biāo)報(bào)價高于工程最高限價時，招標(biāo)人應(yīng)拒絕該投標(biāo)。5.評標(biāo)委員會將最終修正的投標(biāo)報(bào)

30、價由低到高依次排序。2.7.112.7.11 中標(biāo)候選人的推薦或確定中標(biāo)候選人的推薦或確定1.評標(biāo)委員會實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原則，評標(biāo)結(jié)果經(jīng)評標(biāo)委員會全體成員過半數(shù)通過有效。2.評標(biāo)委員會經(jīng)過對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較后，向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報(bào)告，并推薦一名至三名中標(biāo)候選人并排序。3.招標(biāo)人根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法第五十六條、第五十七條、第五十八條規(guī)定確定中標(biāo)人。投標(biāo)須知第 11 頁 共 76 頁1）招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人排序確定中標(biāo)人；2）授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。2.82.8 中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書2.8.12.8.1 確定中標(biāo)人確定中標(biāo)人1.招標(biāo)人

31、根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人排序確定中標(biāo)人或授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。2.8.22.8.2 中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書1.在投標(biāo)有效期內(nèi) ，招標(biāo)人公布中標(biāo)結(jié)果。在規(guī)定的時間內(nèi)無異議的，招標(biāo)人將在前附表規(guī)定的時間內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書；并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。2.92.9 合同的授予合同的授予2.9.12.9.1 合同協(xié)議書的簽訂合同協(xié)議書的簽訂1.招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂建設(shè)工程施工合同，合同價為中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(因計(jì)算錯誤，評標(biāo)委員會修正中標(biāo)價的除外)。2.招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂的施工合同必須遵守本招

32、標(biāo)文件的合同條件，并且不得更改合同條件。3.中標(biāo)人如不按規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人將有充分的理由廢除中標(biāo)，并不予退還其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。招標(biāo)人與投標(biāo)人簽訂合同后5日內(nèi)，招標(biāo)人將向中標(biāo)人和未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。4.中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)工程施工，不得將中標(biāo)工程轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)包)給他人施工。某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底第 16 頁 共 76 頁3.3.合同合同3.13.1 協(xié)議書格式協(xié)議書格式發(fā)包人（全稱）：（簡稱甲方）承包人（全稱）：（簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法

33、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就該工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)：資金來源： 2工程承包范圍 承包范圍：圖紙所示全部內(nèi)容的工程施工，并辦理開工和竣工驗(yàn)收手續(xù)3合同工期開工日期：2012 年 9 月 1 號合同工期總?cè)諝v天數(shù)：200 天4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格5合同價款金額（大寫） ： 元(人民幣) ￥ ： 萬元6組成合同的文件組成本合同的文件包括：1）本合同協(xié)議書 某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底第 16 頁 共 76 頁2）本合同專用條款3）明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4）本合同通用條款 5）投標(biāo)書、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知

34、書6）施工圖紙7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 8）工程預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。7本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。8承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。10合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： _本合同雙方約定_ 后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：

35、開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼：工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：經(jīng)辦人： 鑒證機(jī)關(guān)(章) 年 月 日 某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底第 18 頁 共 76 頁3.23.2 通用條款通用條款此部分采用建設(shè)工程施工合同范本（gf-1999-0201）中第二部分 通用條款3.33.3 專用條款專用條款3.3.13.3.1 合同文件合同文件1合同文件組成及解釋順序：1）本合同協(xié)議書 2）本合同專用條款3）明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4）本合同通用條款 5）投標(biāo)書、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書6）施工圖紙7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 8）工程預(yù)算書2標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范適用法律和法規(guī)：需

36、要明示的法律、行政法規(guī)：執(zhí)行湖北省宜昌市政府及有關(guān)部門發(fā)布的地方性法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件。3圖紙適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范及其它相關(guān)規(guī)范性文件。4發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽訂施工合同后5日內(nèi)提供9套施工圖紙（含竣工圖3套）；任何施工圖紙必須經(jīng)發(fā)包人代表書面確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)的圖紙無效。承包人收到圖紙應(yīng)立即組織核查，并在收到之日起的15日內(nèi)對實(shí)施該圖紙存在的任何問題書面通知工程師。如果承包人沒有在此期限內(nèi)提出問題，則應(yīng)認(rèn)為該圖紙沒有對承包人的工作造成任何不利的影響。發(fā)包人對圖紙的保密要求：執(zhí)行通用條款。3.3.23.3.2 雙方一般權(quán)利和義務(wù)雙方一般

37、權(quán)利和義務(wù)1.工程師某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底第 20 頁 共 49 頁1）監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 胡華 職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：執(zhí)行通用條款及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（gb50319-2000）需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：簽發(fā)開工令、停工令、復(fù)工令、批準(zhǔn)工程延期及涉及向承包人支付各種工程款項(xiàng)的事項(xiàng)。2）發(fā)包人派駐的工程師姓名 楊陽 職權(quán)：按業(yè)主的要求執(zhí)行命令2.發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：簽發(fā)開工令前完成；2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：從指定位置接到施工或辦公現(xiàn)場由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承

38、包人承擔(dān)；3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通；4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 如果需要可在提供施工圖紙時提供；5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：簽發(fā)開工令前完成，承包人協(xié)助發(fā)包人辦理相關(guān)施工手續(xù)并提供必要支持；6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：執(zhí)行工程師書面指令；7）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間：承包人收到圖紙后15日內(nèi)；8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：以上工作均由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無 。3.承包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)

39、務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時間： 由承包人分包的需二次設(shè)計(jì)的專業(yè)工程，總承包應(yīng)按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的時間完成，并征得招標(biāo)人和原設(shè)計(jì)單位的認(rèn)可；2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時間： 執(zhí)行本專用條款及監(jiān)理工程師指令；3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 承包人承擔(dān)；因?yàn)楸卷?xiàng)職責(zé)不履行或履行中由于過錯給發(fā)包人及相關(guān)單位造成損失的應(yīng)給予賠償 ；4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：向發(fā)包人和監(jiān)理單位免費(fèi)提供臨時辦公室；某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底第 20 頁 共 76 頁5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)：承包人辦理與此工程有關(guān)的交通、環(huán)衛(wèi)、施

40、工噪聲的所有手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用；6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)其工程范圍內(nèi)（包括分包及本工程平行發(fā)包單位）的成品保護(hù)，相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入合同總價；7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)周圍地下、地上管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物及其他財(cái)產(chǎn)人員的保護(hù)；承包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：達(dá)到省級文明工地標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：合同備案、安全監(jiān)督備案等工作；接收地基處理施工單位提供的現(xiàn)有施工作業(yè)面、場地和施工環(huán)境等。 3.3.33.3.3 施工組織設(shè)計(jì)和工期施工組織設(shè)計(jì)和工期1.承

41、包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時間：開工前7日內(nèi)。施工單位應(yīng)按照監(jiān)理工程師的要求提供月、季度進(jìn)度計(jì)劃。2.雙方約定工期順延的其他情況：雙方約定工期順延的其他情況執(zhí)行“通用條款”。3.3.43.3.4 質(zhì)量與驗(yàn)收質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量必須達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2003）的規(guī)定。12.雙方約定中間驗(yàn)收部位：中間驗(yàn)收部位包括基礎(chǔ)工程、主體工程、隱蔽工程及按照監(jiān)理規(guī)范要求的其它中間驗(yàn)收工程（政府質(zhì)監(jiān)部門有特殊要求的執(zhí)行其要求）。3.3.53.3.5 安全施工安全施工執(zhí)行通用條款和建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例，安全施工與檢查、安全防護(hù)費(fèi)用均由承包人承擔(dān)；承包人的安全施工

42、方案中應(yīng)考慮。3.3.63.3.6 合同價款與支付合同價款與支付1.合同價款及調(diào)整：本合同價款采用下1）條方式確定。1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：本工程采用固定總價合同。當(dāng)工程量在工程量清單規(guī)定的正負(fù)5%(含5%)范圍內(nèi)時，單價不進(jìn)行合同第 21 頁 共 76 頁調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：承包人已考慮了工程中使用的物資(暫估價材料設(shè)備除外)、勞務(wù)市場價格變化、工程量在正負(fù)5%(含5%)以內(nèi)變化、措施費(fèi)用、施工過程中安全問題及其它可以預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)。承包人已自行估算上述風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用并計(jì)入了合同總價 。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價款調(diào)整方法：該工程的實(shí)際工程量與圖紙工程量誤差在正負(fù)5%以內(nèi)時，不做

43、調(diào)整，誤差超出5%以上時，依實(shí)進(jìn)行調(diào)增或調(diào)減。該工程的主要材料價格，依據(jù)投標(biāo)報(bào)價和履行合同時的市場價格，材料單價變化幅度在正負(fù)5%以內(nèi)時不做調(diào)整，超出5%時，依實(shí)進(jìn)行增減。2.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：雙方簽訂合同15個工作日內(nèi)支付其所承攬工程合同金額（不含招標(biāo)人部分）的15%作為預(yù)付款。扣回工程款的時間、比例：支付到合同價的60%（含預(yù)付款）時開始扣回，分三次連續(xù)平均扣完。3.工程量的確認(rèn)1）承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時間：每月20號；實(shí)際發(fā)生工程量與清單量相比，工程量差別在正負(fù)5%（含5%）以內(nèi)，工程量不予調(diào)整，其風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方共擔(dān)；工程量

44、差別超過5%，其超出部分給予據(jù)實(shí)調(diào)整。4.工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時間：工程款支付方式為按月進(jìn)度支付，支付額度為工程師核定的月支付額度的85%，至工程具備竣工驗(yàn)收條件時，工程款支付至合同總價的85%時暫停支付。工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算審計(jì)完成后根據(jù)審計(jì)結(jié)果30日內(nèi)扣除質(zhì)量保修金(5%)一次性支付余額。質(zhì)量保修金分三次支付：在工程竣工驗(yàn)收合格1年后20日內(nèi)支付保修金的70%，工程竣工驗(yàn)收合格2年后20日內(nèi)支付保修金的20%，5年后20日內(nèi)支付剩余的10%（均不計(jì)利息）。設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證款不隨工程款支付，工程竣工審計(jì)結(jié)算完成后一并支付（除30萬元及以上的重大變更和

45、簽證）。某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底第 22 頁 共 76 頁工程款支付時間：監(jiān)理工程師接到承包人的申請報(bào)告后7日內(nèi)審核完畢，并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)開具工程款支付證書；發(fā)包人接到監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程款支付證書后14日內(nèi)支付。3.3.73.3.7 工程變更工程變更在竣工驗(yàn)收前的任何時間，工程師可通過發(fā)布指令或要求承包人提供建議書的方式提出變更。所有工程變更需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，承包人不得對工程擅自變更。除為避免危及安全外，承包人不應(yīng)以任何理由拒絕或拖延工程師指令。如果工程師發(fā)出指令進(jìn)行變更完全是由于承包人的違約或由他負(fù)責(zé)的原因造成，則任何此類違約或錯誤造成的費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)認(rèn)真閱讀施工圖紙并就圖紙中

46、出現(xiàn)的問題及時提交工程變更建議。因沒有發(fā)現(xiàn)明顯存在的錯誤或因應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)錯誤的或發(fā)現(xiàn)而未提出工程變更建議的原因造成工程價款調(diào)整和工程延期的，相關(guān)付款申請和工程延期申請將不予批準(zhǔn)。3.3.83.3.8 竣工驗(yàn)收與結(jié)算竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收1）承包人提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收前提供3套。2）中間交工工程的范圍和竣工時間：無3.3.93.3.9 違約、索賠和爭議違約、索賠和爭議1.本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決；本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決；本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決

47、；雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無。2.本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：每逾期一天，支付違約金為合同價的萬分之一；當(dāng)發(fā)包人認(rèn)為必要時，可以安排其他承包人完成剩余工作，一切費(fèi)用及損失由原承包人承擔(dān)。本合同通用條款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：竣工預(yù)驗(yàn)收整改后仍不合格支付合同價（指整體工程）5的違約金；以后每驗(yàn)收不合格一次支付一次合同價百分之一的違約金；直至驗(yàn)收合格。合同第 23 頁 共 76 頁雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：無。2.雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：1)請建設(shè)行政主管部門調(diào)解；2)采取第1種方式解決，并約定向麗江仲裁委員會

48、提請仲裁或向麗江人民法院提起訴訟。3.3.103.3.10 其它其它1.工程分包1）本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：執(zhí)行招標(biāo)文件有關(guān)條款。2.不可抗力1）雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款。3.保險(xiǎn)本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：1)發(fā)包人投保內(nèi)容：無；發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無；2)承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行國家及地方規(guī)定。4.擔(dān)保本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：支付擔(dān)保合同作為附件；承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：履約保證金；（擔(dān)保合同作為本合同附件）；5.雙方約合同副本份數(shù)：合同12份，其中正本2份。6.補(bǔ)充條款：增加農(nóng)民工工資保障：1）承包

49、人向發(fā)包人繳納合同價款的 2作為農(nóng)民工工資保障金。如果發(fā)現(xiàn)承包方有拖欠農(nóng)民工工資行為，此部分款項(xiàng)不予發(fā)還。如果無此類行為此款在結(jié)算時發(fā)還承包方。此款項(xiàng)和履約保證金一起按時繳納給發(fā)包人。2）建筑施工企業(yè)在競標(biāo)中須對農(nóng)民工工資保障金問題作出如下承諾：建筑業(yè)企業(yè)在競標(biāo)時必須在標(biāo)書中如實(shí)反映其以前所承建工程中工資支付的情況，需特別注明截止競標(biāo)之日止，是否存在拖欠或克扣農(nóng)民工工資的行為；建筑業(yè)企業(yè)在競標(biāo)時必須在標(biāo)書中承諾中標(biāo)后能夠及時、足額存入農(nóng)民工工資保障金；建筑業(yè)企業(yè)在競標(biāo)時必須在標(biāo)書中承諾：一旦其承包的建筑工程項(xiàng)目中出某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底第 24 頁 共 76 頁現(xiàn)拖欠職工工資情況的，發(fā)包方

50、可從工資保障金中劃支。7.環(huán)保與文明施工1）要按照文明工地的要求施工，不得在施工區(qū)內(nèi)任意堆放和亂倒垃圾，定期將建筑垃圾清理外運(yùn)。服從發(fā)包人管理和門衛(wèi)管理，遵守發(fā)包人的各項(xiàng)規(guī)章制度。施工人員及車輛要在發(fā)包方辦理出入許可證。施工人員必須掛牌上崗（標(biāo)明姓名、年齡、職務(wù)并貼照片）。2）施工過程中不大聲喧嘩吵鬧。確保不影響周圍居民的生活休息。附件1：工工 程程 質(zhì)質(zhì) 量量 保保 修修 書書發(fā)包人(全稱): 承包人(全稱)：_為保證_（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)

51、量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1 土建工程為 年，屋面防水工程為 年；2 電氣管線、上下水管線安裝工程為 年；3 供熱及供冷為 個采暖期及供冷期；4 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 年；5 其他約定： 三、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 7 天內(nèi)派合同第 25 頁 共 76 頁人修理。

52、承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2.發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3.在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的 3，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 ，即 元人民幣；質(zhì)量保修金銀行利率為 五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后 14

53、 天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：年 月 日 年 月 日3 34 4 擔(dān)保書格式擔(dān)保書格式3.4.13.4.1 投標(biāo)函格式投標(biāo)函格式投標(biāo)函致： (招標(biāo)人名稱)某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底第 26 頁 共 76 頁1.根據(jù)已收到貴方的工程編號為 的 工程的招標(biāo)文件，并已詳細(xì)審核了全部招標(biāo)文件及有關(guān)附件。2.遵照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同

54、條款、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單及其他有關(guān)文件后，我方承諾：愿以幣種： 金額(大寫) (小寫) 的投標(biāo)報(bào)價并按上述合同條款、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單等的要求承包上述工程的施工、竣工并修補(bǔ)其任何缺陷。3.我方同意所遞交的投標(biāo)文件在投標(biāo)須知規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。如果在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)或放棄中標(biāo)資格，我方的投標(biāo)保證金將全部被沒收，給貴方造成的損失超過我方投標(biāo)保證金金額的，貴方還有權(quán)要求我方對超過部分進(jìn)行賠償。4.我方理解貴方將不受必須接受你們所收到的最低標(biāo)價或其它任何投標(biāo)文件的約束。5.我方完全理解和接受招標(biāo)文件的規(guī)定，并承諾一旦我

55、方的投標(biāo)出現(xiàn)該條列舉的嚴(yán)重違規(guī)或涉嫌串通投標(biāo)的情形而被評標(biāo)委員會廢標(biāo)的，將自覺接受貴方暫?；蛘呷∠窈笪曳絽⒓淤F方其他任何工程投標(biāo)資格的處理。6.如果我方中標(biāo)，我方接受招標(biāo)文件中規(guī)定的工期，并承諾在 日歷天內(nèi)完成并移交本工程，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到招標(biāo)文件中的要求。7.如果我方中標(biāo)，我方將按照規(guī)定提交由招標(biāo)人認(rèn)可的，并在招標(biāo)文件中規(guī)定金額的履約保函。8.除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，貴方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。9.我方的投標(biāo)保證金與本投標(biāo)函同時遞交。投標(biāo)保證金的幣種： 金額(大寫) (小寫) 10、如果我方中標(biāo)，我方將實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，并按投標(biāo)文件配備項(xiàng)目管理班子。如未經(jīng)

56、招標(biāo)人同意更換項(xiàng)目班子成員，招標(biāo)人有權(quán)取消我公司的中標(biāo)資合同第 27 頁 共 76 頁格或單方面終止合同，由此造成的違約責(zé)任由我公司承擔(dān)。投標(biāo)人(蓋章)： 單位地址： 法定代表人或其授權(quán)委托人(簽字或蓋章)： 郵政編碼： 電話： 傳真： 開戶銀行名稱： 開戶銀行帳號： 開戶銀行地址： 開戶銀行電話： 日期： 年 月 日3.4.23.4.2 不可撤銷履約保函格式不可撤銷履約保函格式不可撤銷履約保函保函編號： 致 (下稱受益人)：鑒于 (下稱被保證人)已與貴方簽訂了工程編號為 的 工程的施工合同(下稱合同)，工期自 年 月 日至 年 月 日。我方接受被保證人的委托，在此向受益人提供不可撤銷的履約保

57、證：一、本保證擔(dān)保的最高擔(dān)保金額為 (幣種) 元(小寫) (大寫)二、本保證擔(dān)保的保證期間自 年 月 日至 年 月 日。三、在本保證擔(dān)保的保證期間內(nèi)，我方將在收到受益人、該工程監(jiān)理公司(全稱： )兩方法定代表某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底第 28 頁 共 76 頁人或其授權(quán)委托代理人簽字確認(rèn)并加蓋公章的書面索賠通知后 個工作日內(nèi)，不爭辯、不挑剔、不可撤銷地向受益人支付索賠款，直至本保證擔(dān)保的最高擔(dān)保金額。四、索賠通知應(yīng)當(dāng)說明索賠理由、索賠款額的計(jì)算方法，并必須在本保證擔(dān)保的保證期間內(nèi)送達(dá)我方。五、本保證擔(dān)保項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。六、我方提供本保證擔(dān)保后，受益人與被保證人對合同進(jìn)行修訂的，應(yīng)當(dāng)將修訂后

58、的合同原件送我方備案。七、本保證擔(dān)保的保證期間屆滿，或我方向受益人支付的索賠款已達(dá)本保證擔(dān)保的最高擔(dān)保金額，我方的保證責(zé)任免除。八、本保證擔(dān)保適用中華人民共和國法律。九、本保證擔(dān)保以中文文本為準(zhǔn)，涂改無效。保證人： 法定代表人或其授權(quán)委托代理人(簽字或蓋章)： 單位地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 日期： 年 月 日 (本保函失效后，請將原件退回我方注銷)4.4.計(jì)價規(guī)范和技術(shù)規(guī)范計(jì)價規(guī)范和技術(shù)規(guī)范4.14.1 本工程采用的計(jì)價規(guī)范本工程采用的計(jì)價規(guī)范4.1.1 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范gb50500-20034.24.2 本工程采用的主要技術(shù)規(guī)范4.2.1 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)g

59、b50300-2001計(jì)價規(guī)范和技術(shù)規(guī)范第 29 頁 共 49 頁4.2.2 地基基礎(chǔ)：建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50202-20024.2.3 混凝土結(jié)構(gòu)工程：混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 50204-2002混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)gb 50164-924.2.4 砌體結(jié)構(gòu)工程：砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 50203-20024.2.5 屋面及設(shè)備安裝工程：屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 50207-2002地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50208 - 2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50209 - 20024.2.6 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242 -

60、20024.2.7 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50303-20024.2.8 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 50243-20024.2.9 其他：建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50210-20014.34.3 對材料的質(zhì)量和試驗(yàn)要求對材料的質(zhì)量和試驗(yàn)要求4.3.1 普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法jgj 52-924.3.2 砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程jgj98 2000某商住樓工程招標(biāo)文件與標(biāo)底第 30 頁 共 76 頁5.5.投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件格式5.15.1 商務(wù)標(biāo)部分投標(biāo)文件格式商務(wù)標(biāo)部分投標(biāo)文件格式5.1.15.1.1 封面封面工程編號工程編號： 宜昌市建設(shè)工程施工招標(biāo)宜昌市